Nehnuteľnosti na predaj, Žilinský kraj

Reality AK ponúka sklad hala na predaj v obci Sučany, okres Martin vhodnú pre výrobu alebo sklad, hala mimo zastavané územie obce s príjazdom na diaľnicu cca 4 km. Popis nehnuteľnosti: Hala má 2 podlažia, rozmer haly 12,3 m x 60,70 m - prízemie je plocha haly je 844 m2, - poschodie je plocha 496 m2, Hala spolu úžitková plocha je 1340 m2 Pozemok: - zastavané plochy a nádvoria sú o výmere 918 m2 - voľný pozemok plocha 1 415 m2, pozemok je spolu 2 333 m2 Hala je postavená ako oceľový skelet typu Jeseník ( modul 12 m x 6 m), základy betónové pätky, obvodový plášť je z tehloblokov, strop z vlnitého plechu, strecha sedlová s krytinou z pozinkovaného plechu. znížený strop na ploche 500 m2 - výška haly 3,60 m - celková výška haly je 6,90 m - nové horné podlažie - horné miestnosti výška 2,55 m - hrúbka stropu 0,35 m Podlaha je betónová s cementovým poterom. Dvere a vráta sú oceľové. Nový rozvádzač, elektroinštalácia svetelná aj motorická, vlastné meranie el. energie. Odvetranie vnútorných priestorov ventilátormi. Vykurovanie - kotol na pevné palivo, možnosť pripojenia druhej pece v kotolni. Okná sú plastové s termoizolačnými sklami. Nové rozvody vody a kanalizácie, vlastná studňa. Kanalizácia je zvedená do žumpy. Hala je napojená na verejný vodovod a elektro NN z trafa. Možnosť napojenia na obecnú kanalizáciu a plynovod. Na prízemí je drevárska výroba nábytku. Na poschodí sú kancelárie a sklady. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane poplatkov.

Ponúkam Vám 1 izbový byt na predaj novostavba s balkónom Martin Tomčany, novostavba , začatá prvá etapa na tvoriacom sa novom sídlisku Tomčany -viď vizualizácia video. Výstavba 12 bytov na 2 poschodiach blízko novej nemocnice, byty budú špecifikované ako apartmány, 2 byty sú 1 izbové a 10 bytov je 2 izbové, prevedenie holobyt, kolaudácia najneskôr do 31.12.2026 Byty sa nachádzajú na 1 a 2 poschodí, obytná plocha bytu je podľa výberu bytu. Informácie sú na stránke realitnej kancelárie Reality AK realityak.sk/vystavba-bytov-na-predaj-novostavba-martin-tomcany-blizko-novej-nemocn-871704?noindex po zadaní v NOVÉ PROJEKTY, alebo v sekcii DRUH/developerske projekty/výstavba bytov. Prehľad voľných bytov je v tabuľke - kliknutím na príslušný byt sa Vám zobrazí detailná ponuka byt Prevedenie bytu je holobyt a bude v byte urobené - plastové okná - elektrika - voda a kanalizácia - vnútorné omietky - dvere vchodové do bytu - urobený strop sadrokartónom, - kúrenie bude ústredné radiátormi, alebo podlahové vodou v trubkách, ohrev kotol elektrika - zateplenie je minerálnou vatou Je potrebné dokončiť - kuchynskú linku - vnútorné dvere a zárubne - podlahy - dlažba a obklady - sanita - svetlá

Reality AK ponúka sklad hala na predaj v obci Sučany, okres Martin vhodnú pre výrobu alebo sklad, hala mimo zastavané územie obce s príjazdom na diaľnicu cca 4 km. Popis nehnuteľnosti: Hala má 2 podlažia, rozmer haly 12,3 m x 60,70 m - prízemie je plocha haly je 844 m2, - poschodie je plocha 496 m2, Hala spolu úžitková plocha je 1340 m2 Pozemok: - zastavané plochy a nádvoria sú o výmere 918 m2 - voľný pozemok plocha 1 415 m2, pozemok spolu 2 333 m2 Hala je postavená ako oceľový skelet typu Jeseník ( modul 12 m x 6 m), základy betónové pätky, obvodový plášť je z tehloblokov, strop z vlnitého plechu, strecha sedlová s krytinou z pozinkovaného plechu. znížený strop na ploche 500 m2 - výška haly 3,60 m - celková výška haly je 6,90 m - nové horné podlažie - horné miestnosti výška 2,55 m - hrúbka stropu 0,35 m Podlaha je betónová s cementovým poterom. Dvere a vráta sú oceľové. Nový rozvádzač, elektroinštalácia svetelná aj motorická, vlastné meranie el. energie. Odvetranie vnútorných priestorov ventilátormi. Vykurovanie - kotol na pevné palivo, možnosť pripojenia druhej pece v kotolni. Okná sú plastové s termoizolačnými sklami. Nové rozvody vody a kanalizácie, vlastná studňa. Kanalizácia je zvedená do žumpy. Hala je napojená na verejný vodovod a elektro NN z trafa. Možnosť napojenia na obecnú kanalizáciu a plynovod. Na prízemí je drevárska výroba nábytku. Na poschodí sú kancelárie a sklady. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane poplatkov.

Ponúkame na predaj udržiavaný priemyselný areál situovaný v zavedenom priemyselnom území mesta Žilina. Areál pozostáva zo súboru skladových, výrobných a administratívnych budov s doplnkovými prevádzkovými a technickými priestormi. Využiteľný je pre logistiku, výrobu alebo kombinovanú prevádzku s kanceláriami. Základné údaje: Lokalita: priemyselná časť Žiliny Celková výmera pozemkov: 11.186 m² Zastavaná plocha budov a prístreškov: viac ako 4.900 m² Využitie: skladovanie, výroba, servisné činnosti, administratíva Prehľad budov a plôch: Sklad A – 1.368 m² (vek: 59 rokov) Sklad C – 1.118 m² (vek: 59 rokov) Sklad D – 1.112 m² (vek: 59 rokov) Sklad I – 554 m² (vek: 41 rokov) Administratíva B – 288 m² (vek: 56 rokov) Administratíva E – 116 m² (vek: 22 rokov) Sociálne zázemie G – 33,81 m² (vek: 22 rokov) Plechový prístrešok F – 272 m² (vek: 22 rokov) Zámočnícka dielňa H – 34,54 m² (vek: 22 rokov) Technický stav a údržba: Areál je nepretržite udržiavaný v prevádzkyschopnom stave. Medzi hlavné modernizačné zásahy v rokoch 2002 – 2014 patrí: výmena všetkých strešných krytín, výmena drevených okien za plastové, výstavba a skolaudovanie kotolne na biomasu (rok 2009) – ekologické vykurovanie. Doplnkové informácie: areál je kompletne funkčný, pripravený na okamžité využitie, pôdorysy, technické listy a prehľad nájomných vzťahov sú k dispozícii na vyžiadanie, možnosť pokračovania v existujúcich nájomných vzťahoch alebo využitia pre vlastnú prevádzku. Aktuálny mesačný výnos z areálu vie dosiahnuť 15-18.000 EUR čo zaručuje výbornú návratnosť vašej investície.

2-izbový byt s výmerou 50 m², ktorý je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované: zateplenie bytového domu výmena stúpačiek rekonštrukcia výťahu vybudovanie fotovoltickej elektrárne na streche bytového domu Dispozícia a vybavenie bytu: 2-izbový byt s výmerou 50 m² murovaná kúpeľňa a samostatné WC predaj vrátane čiastočného zariadenia byt je kúpou voľný, takže nový majiteľ môže začať s jeho využívaním bez zbytočného čakania Veľkou výhodou je zrekonštruovaný bytový dom a fotovoltika na streche, ktoré prispievajú k modernejšej a efektívnejšej prevádzke domu. Neváhajte a dohodnite si obhliadku!

B10 Vám ponúka exkluzívne na predaj zaujímavý rodinný dom v Kysuckom Novom Meste v priamej blízkosti podniku Schaeffler. Rodinný dom v zaujímavom štýle je dvojpodlažný samostatne stojaci s úžitkovou plochou cca 240m2. Je postavený na krásnom členitom, mierne svahovitom pozemku o výmere cez 800m2. Súčasťou domu je priestranná garáž a tiež oddychová zóna, ktorú tvorí vonkajšia terasa so záhradným sedením a zabudovaným grilom. Na pozemku v priamej blízkosti domu je vybudovaná vonkajšia kamenná dvojpivnica so stálou teplotou zakomponovaná do terénu. Pred domom sa nachádzajú dve vonkajšie parkovacie miesta pre ďalšie automobily. Pozemok na ktorom sa nehnuteľnosť nachádza je komplet oplotený. Celkový dojem pozemku dotvára bohatá výsadba okrasných drevín, terasa a pekný trávnik. Večer je záhrada podsvietená čo umocňuje celkový dojem. Dispozične riešenie domu: Prízemie domu tvorí priestranná chodba odkiaľ sú zriadené vstupy postupne do izby, práčovne, príručného skladu, kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Ďalej je tu zriadený vstup do garáže, ktorá je prepojená s technickou miestnosťou a veľkým skladom s ďalšími dvoma menšími miestnosťami. Prízemie je prepojené s poschodím ocelovým schodiskom s drevenými stupnicami. Na poschodí sa nachádza menšia chodba, jedna menšia izba, ďalej veľká spálňa s výstupom na balkón, detská izba s výstupom na terasu, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou a umývadlom. Z chodby sa nachádza tiež vstup do priestrannej obývačky s výstupom na tertasu, ďalej vstup do jedálne prepojenej s kuchyňou, z ktorej je zriadený vstup do špajze. Popis domu: Dom sa nachádza v k.ú. Kysucké Nové Mesto na priestrannom slnečnom pozemku s peknými výhľadmi na okolitú scenériu. Jeho prízemná časť je tvorená dekoračným prírodným kameňom. Okná a dvere sú plastové vyhotovené na mieru. Dom je napojený na všetky IS vrátane plynu. Je vykurovaný pomocou plynového kotla v kombinácii s kotlom na tuhé palivo pomocou radiátorov. Krytina domu je z kvalitného falcovaného plechu. V dome je zriadený optický internet. Odporúčanie makléra: Nehnuteľnosť ponúka svojím charakterom viacero možností využitia. Môže byť využitý ako dvojgeneračný rodinný dom so samostatnými vstupmi. Ďalej ako investičný na prenájom pre zamestnancov vzhľadom na blízkosť závodu Schaeffler alebo pre stavebné firmy, ktoré participujú pri výstavbe diaľnice D3 Žilina - KNM - Čadca. Ďalšou možnosťou je výstavba nového rodinného domu v hornej časti pozemku so zachovaním pôvodného domu. Rodinný dom V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 141000 Cena: 229 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Realitná kancelária REG4U Vám ponúka na pozemku v okolí mesta Žilina VÝSTAVBU RODINNÉHO DOMU - praktický 4 izbový bungalov do svahu typ KKB 04. Vďaka inteligentnému osadeniu do svahu ponúka nielen dostatok súkromia, ale aj unikátne dispozičné riešenie. Otvorená dispozícia prepája modernú kuchyňu s veľkorysou obývacou izbou. Atmosféru domova tu dotvára štýlový krb, ideálny na dlhé zimné večery, a priamy kontakt s priestrannou jedálňou. BUNGALOV DO SVAHU KKB 04 parametre: úžitková plocha 1.NP: 121,22 m2 zastavaná plocha 1.NP: 162,90 m2 úžitková plocha suterén: 56 m2 zastavaná plocha suterén: 75,44 m2 rozmery domu: 20,21 x 8,06 m obytné miestnosti: 4 kúpeľne: 2 Ponuku nájdete na stránke: realestategroup4u.sk, ID: 12823852 Výhody projektu: katalógový projekt energetický certifikát v triede A0, mesačné náklady na vykurovanie do 180,-€/mesiac možnosť vyhotovenia domu: nízkoenergetický, pasívny, nulový realizácia voliteľných súčastí stavby – napr. alarm, kamerový systém, rekuperácia, krbový systém certifikát kvality stavby záručný a pozáručný servis Zhotovenie stavby: tehla, Ytong, betónový monolit Predpokladaný termín dokončenia hrubej stavby v závislosti od zvolených materiálov už do 1 mesiaca. V projekte je možnosť bezplatných, malých úprav v dispozičnom riešení interiéru stavby v rámci projektových možností. Ceny RD v 3 variantoch možnej výstavby: HRUBÁ STAVBA: 143 000,-€ HOLODOM PLUS: 223 400,-€ NA KĽÚČ v prevedení ŠTANDARD vrátane terasy: 238 400,-€ CENA DOMU NEZAHŔŇA PRÍPOJKY INŽINIERSKÝCH SIETÍ A POZEMOK. VIAC INFO O POZEMKU V RK. REG4U sprostredkuje za Vás: hypotéku a právne služby kataster projekt stavby koordináciu projektu a výstavby stavebné povolenie a kolaudáciu dizajn interiéru a záhrady Ponuku nájdete na našej web stránke v kategórii Domy na kľúč: https://www.realestategroup4u.sk/domy-na-kluc Pre viac informácií kontaktujte: 0911 175 510

Realitná kancelária REG4U Vám ponúka na pozemku v okolí Žiliny VÝSTAVBU RODINNÉHO DOMU - bungalov typ KKB 08 vhodný pre viac člennú rodinu s 5 obytnými miestnosťami a terasou. Exkluzívny moderný dom s čistou architektúrou, veľkorysým presklením a prémiovým exteriérom pre náročných. BUNGALOV KKB 08 s ateliérom v podkroví - parametre: úžitková plocha: 131,02 m2 zastavaná plocha: 164,14 m2 rozmery domu: 12,9 x 14 m obytné miestnosti: 5 terasa: 13,10 m2 Ponuku nájdete na stránke: realestategroup4u.sk, ID: 12823858 Výhody projektu: katalógový projekt energetický certifikát v triede A0, mesačné náklady na vykurovanie do 130,-€/mesiac možnosť vyhotovenia domu: nízkoenergetický, pasívny, nulový realizácia voliteľných súčastí stavby – napr. alarm, kamerový systém, rekuperácia, krbový systém certifikát kvality stavby záručný a pozáručný servis Zhotovenie stavby: tehla, Ytong, betónový monolit Predpokladaný termín dokončenia hrubej stavby v závislosti od zvolených materiálov už do 1 mesiaca. V projekte je možnosť bezplatných, malých úprav v dispozičnom riešení interiéru stavby v rámci projektových možností. Ceny RD v 3 variantoch možnej výstavby: HRUBÁ STAVBA: 100 400,-€ HOLODOM PLUS: 153 500 €,-€ NA KĽÚČ v prevedení ŠTANDARD vrátane terasy: 167 900,-€ CENA DOMU NEZAHŔŇA PRÍPOJKY INŽINIERSKÝCH SIETÍ A POZEMOK. VIAC INFO O POZEMKU V RK. REG4U sprostredkuje za Vás: hypotéku a právne služby kataster projekt stavby koordináciu projektu a výstavby stavebné povolenie a kolaudáciu dizajn interiéru a záhrady Ponuku nájdete na našej web stránke v kategórii Domy na kľúč: https://www.realestategroup4u.sk/domy-na-kluc Pre viac informácií kontaktujte: 0911 175 510

Realitná kancelária REG4U Vám ponúka na pozemku v okolí Žiliny VÝSTAVBU RODINNÉHO DOMU - praktický 3-izbový bungalov typ NKSQ 02 s kompaktnou dispozíciou, malou zastavanou plochou a konštrukčným riešením. Denná a oddychová časť domu sú príjemne oddelené, čo prináša viac súkromia aj komfortu. BUNGALOV NKSQ 02 parametre: zastavaná plocha: 112 m2 úžitková plocha: 85 m2 rozmery domu: 12,5 m x 9 m obytné miestnosti: 3 minimálne rozmery pozemku: 17 m ×16 m terasa: 32,80 m2 Ponuku nájdete na stránke: realestategroup4u.sk, ID: 12777075 Ceny RD v 3 variantoch možnej výstavby: HRUBÁ STAVBA: 52 270,-€ HOLODOM PLUS: 108 680,-€ NA KĽÚČ v prevedení ŠTANDARD vrátane terasy: 120 990,-€ CENA DOMU NEZAHŔŇA PRÍPOJKY INŽINIERSKÝCH SIETÍ A POZEMOK. VIAC INFO O POZEMKU V RK. Výhody ponuky: katalógový projekt energetický certifikát v triede A0, mesačné náklady na vykurovanie do 100,-€ mesačne možnosť vyhotovenia domu: nízkoenergetický, pasívny, nulový realizácia voliteľných súčastí stavby – napr. alarm, kamerový systém, rekuperácia, krbový systém certifikát kvality stavby záručný a pozáručný servis V projekte je možnosť bezplatných, malých úprav v dispozičnom riešení interiéru stavby v rámci projektových možností. Zhotovenie stavby: tehla, Ytong, betónový monolit. Predpokladaný termín dokončenia hrubej stavby v závislosti od zvolených materiálov už do 1 mesiaca. V prípade, že nemáte vlastný pozemok, obráťte sa na nás a my Vám radi pomôžeme nájsť vhodnú parcelu pre Váš dom. REG4U sprostredkuje za Vás: hypotéku a právne služby kataster projekt stavby koordináciu projektu a výstavby stavebné povolenie a kolaudáciu dizajn interiéru a záhrady Ponuku nájdete na našej web stránke v kategórii Domy na kľúč: https://www.realestategroup4u.sk/domy-na-kluc Call centrum: 0911 175 510

NA PREDAJ 3-IZBOVÝ BYT S LOGGIOU – SOLINKY, PLATANOVÁ Cena: 230 000 € Ponúkame na predaj 3-izbový byt s loggiou o výmere 69 m², nachádzajúci sa na sídlisku Solinky, na ulici Platanová v Žiline. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom, ktorý je zateplený. Byt prešiel rekonštrukciou a vďaka praktickému dispozičnému riešeniu a výbornej lokalite je vhodný najmä pre rodiny s deťmi. K bytu je pivnica. Stav a vybavenie bytu Byt prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: * výmenu plávajúcich podláh, * výmenu okien, * novú dlažbu, * výmenu dverí, * rekonštrukciu bytového jadra, * vstavané skrine. Byt je orientovaný na sever a juh, čo zabezpečuje prirodzené presvetlenie počas dňa. Zariadenie a vybavenie bytu môže zostať po dohode s novým majiteľom. Výborná lokalita – Solinky, Platanová Jednou z najväčších výhod bytu je výborná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti. Do 2 minút pešej chôdze sa nachádzajú: * základná škola, * materská škola, * potraviny, * obchodné centrum, * autobusová zastávka. Lokalita ponúka pohodlné bývanie s každodennými potrebami na dosah, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Cena: 230 000 € Kontakt: 0904 215 225 V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Realitné kancelárie, prosím, nevolať.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Marián Hlavna, kontakt: 0944 515 056, nehnuteľnosť s ID: RK-71166: Ponúkame na predaj pôvodnú, čiastočne podpivničenú drevenicu z roku 1950 v malebnej obci Liptovská Lúžna. Drevenica leží na pozemku o výmere 164 m2. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre všetkých milovníkov turistiky, hubárčenia a zimných športov, ktorí ocenia tradičný ráz chalupy s možnosťou vlastnej rekonštrukcie. POZEMOK: Spolu s drevenicou sa predáva pozemok o výmere 164m2, z čoho drevenica má zastavanú plochu 72 m2. Celková plocha oploteného pozemku je 216m2. Patrí tam parcela o výmere 52 m, ktorú majitelia síce využívajú, ale patrí vodohospodárom a nedá sa odkúpiť, nakoľko sa jedná o pozemok lemujúci povodie rieky Lúžňanka. Ďalej sa predáva podiel 21/128 na dvoch parceliach, ktoré slúžia ako prístupová asfaltová a spevnenená cesta k drevenici z prednej a zadnej časti a celkovo sa kupuje pozemok o výmere 122m2. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Drevenica je v pôvodnom udržiavanom stave a je vhodná buď ako chata pre menej náročného majiteľa alebo na rekonštrukciu. Bola započatá rekonštrukcia kúpeľne, dom je napojený na elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu, čo u dreveníc tohto typu nebýva zvykom. Podlahy v dome su drevené, tak ako aj okná, zárubne a dvere. Strecha je pôvodná. Aj keď na prvý pohľad kvôli hrdzi vyzerá srtrešná krytina, že potrebuje rekonštrukciu, je z poctivého hrubého plechu a je v dobrom stave. Stačí ju ošetriť náterom na strechy a bude slúžiť dlhé roky. DISPOZÍCIA: Chalupa pozostáva z dvoch izieb, ktoré si zachovali pôvodný, vidiecky charakter, ako vidieť aj na priložených fotografiách. K dispozícii je aj kuchyňa s tradičnou pecou, ktorá je srdcom každého chalupárskeho bývania. Súčasťou je aj presklená veranda, ideálna na rannú kávu s výhľadom do záhrady a na okolitú prírodu. Dispozícia schématicky: Po vstupe sa dostaneme na preskleneú verandu, z ktorej je vstup do kuchyne. Naproti vstupným dverám je toaleta so sprchovým kútom a z kúpoľne edú schody na povalu. Z kuchyne je po ľavej a pravej strane vstup do dvoch samostatných izieb. LOKALITA: Obec Liptovská Lúžna je jednou z najvyššie položených obcí okresu Ružomberok a leží v prekrásnej Lúžňanskej doline, obklopenej masívmi Nízkych Tatier. Obci dominuje hrebeň Prašivej a majestátny vrchol Veľká Chochuľa, najvyšší bod okresu, vďaka čomu je Liptovská Lúžna východiskovým bodom pre náročnejšie túry, no ponúka aj miernejšie prechádzky a cyklotrasy. V okolí je možné objavovať malebné lesy, ktoré sú rajom pre hubárov a milovníkov lesných plodov. Pre relaxáciu a oddych v termálnej vode je blízko vyhľadávaný aquapark Gino Paradise Bešeňová. V zime oceníte výbornú dostupnosť na lyžiarske vleky: len 9,5 km je vzdialené známe stredisko Park Snow Donovaly a v dosahu je aj Ski park Malinô Brdo pri Ružomberku, ktoré ponúkajú široké zjazdovky pre celú rodinu. Obec si zachovala svoj autentický goralský ráz, čo dodáva miestu jedinečnú atmosféru a kultúrnu hodnotu. Základné Informácie v Kocke Lokalita: Liptovská Lúžna (okres Ružomberok) Typ nehnuteľnosti: Drevenica na kamennom základe Zastavaná plocha: 72 m2 Pozemok: 216 m2 (rovinatý, slnečný, potok na hranici) Vek stavby: kolaudácia 1950 Stav: Pôvodný stav, začatá rekonštrukcia kúpeľne Strecha: Plechová Inžinierske siete: Elektrina, verejný vodovod, kanalizácia Podpivničenie: Áno (čiastočné) Vykurovanie: Pôvodné (kachľová pec) Energetická trieda G. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Marián Hlavna, kontakt: 0944 515 056, nehnuteľnosť s ID: TS-72838: Ponúkame na predaj starší, trojpodlažný rodinný dom v obci Vitanová na Orave, ktorý stojí na pozemku s výmerou 630 m2. Vďaka svojej polohe a dispozícii je dom ideálny na trvalé bývanie, ale aj ako investícia na prerobenie na apartmány či penzión. DISPOZÍCIA: Tento trojpodlažný rodinný dom má niekoľko samostatných vstupov, čo zvyšuje jeho praktickosť. Srdcom prízemia je štvorcová chodba, z ktorej sú prístupné všetky miestnosti. Nachádza sa tu priestranná kuchyňa, obývacia izba, spálňa a detský kútik. Dispozíciu dopĺňa toaleta a samostatná práčovňa. Priestor je vďaka tomuto rozloženiu prehľadný a efektívne využitý. Na prvé poschodie vedú vnútorné schody, no prístupné je aj zvonku cez zimnú záhradu. Dispozícia tohto podlažia pozostáva z troch samostatných spální a kúpeľne spojenej s toaletou, ktorá sa nachádza na chodbe. Dve izby majú balkón a jedna izba má naviac samostanú kúpeľňu s toaletou. Vďaka samostatnému vchodu zo záhrady je toto poschodie ideálne aj na vytvorenie súkromného apartmánu alebo ubytovne, s možnosťou prenájmu jednotlivých izieb. Na tretie poschodie sa dostanete vnútorným schodiskom. Z chodby sú prístupné dve samostatné spálne – jedna po pravej a druhá po ľavej strane. Súčasťou podlažia je aj kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, ktorá je rovnako prístupná priamo z chodby. Na jej konci sa nachádza príjemný kútik určený na relax a posedenie. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom prešiel postupnou rozsiahlejšou rekonštrukciou a jeho aktuálny stav sa dá považovať za pôvodný ale v dobrom stave. Dom je postavený z kvadry, v roku 2022 bola stavba zateplená 10cm polystyrénom. V skoršej rekonštrukcii boli vymenené plastové okná a vchodové dvere. V celom objekte boli položené plávajúce podlahy, dlažba alebo koberec. Takisto boli menené interiérové dvere a zárubne. Nové radiátory boli napojené na pôvodné rozvody kúrenia. Centrálne kúrenie je napojené na plynový kondenzačný kotol PROTHERM, ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Strecha je plechová bez zateplenia. Nehnuteľnosť sa predáva tak, ako ju vidíte na fotografiách. Na pozemku sa nachádza kúpacia kaďa a dreváreň. ZÁKLADNÉ INFO V KOCKE: - 3 podlažia - 7 priestranných izieb + kuchyňa + práčovňa - 3 kúpeľne s toaletou + 1 samostatná toaleta - 3 balkóny - pozemok 700 m2 - vonkajšia kúpacia kaďa + dreváreň LOKALITA: Obec Vitanová je strategickým východiskovým bodom pre milovníkov celoročnej turistiky a relaxu. Jej poloha v tesnej blízkosti poľských hraníc a významných turistických centier zaručuje nehnuteľnosti vysoký komerčný potenciál. Iba pár minút jazdy autom sa nachádza rekreačná oblasť Oravice, ktorá láka návštevníkov moderným aquaparkom s termálnou vodou a lyžiarskym strediskom. Pre náročnejších športovcov je v dosahu pohorie Roháče, známe svojimi cyklotrasami a vysokohorskou turistikou. Samotná obec disponuje výbornou občianskou vybavenosťou, ktorú ocení rodina aj budúci hostia. Nájdete tu základnú školu, škôlku, obchody s potravinami a lokálne reštaurácie. Vďaka dobrej dopravnej infraštruktúre je obec ľahko dostupná počas celého roka, čo je kľúčové pre prevádzku penziónu či apartmánov. Budúci majiteľ získa dom v pokojnom prostredí s autentickou atmosférou Oravy, no zároveň na mieste, ktoré si stabilne udržiava záujem turistov. Pozemok s výmerou 800 m2 poskytuje dostatok súkromia na relax, ale aj priestor pre vybudovanie parkovacích miest či vonkajšieho altánku. Energetická trieda B. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Marián Hlavna, kontakt: 0944 515 056, nehnuteľnosť s ID: LM-68416: Ponúkame na predaj rozostavaný rodinný dom/zrub pred dokončením s pozemkom o rozlohe 681 m2, ktorá sa nachádza v Liptovskej obci Dúbrava - na pol ceste medzi Ružomberkom (20 min autom) a Liptovským Mikulášom (15 min. autom). DISPOZÍCIA: Po vstupe sa dostaneme do predsiene, z ktorej je vľavo vstup do technickej miestnosti a smerom rovno sa dostaneme do hlavnej obývacej časti drevenice. Zľava je vstup do kúpeľne s toaletou, ďalej tu nájdeme kuchynský kút a po pravej strane je dominanta spoločenskej časti - murovaná kachľová pec v bordovo-vínovom prevedení. V zadnej časti je vstup na terasu. Poza kachľovú pec sa nachádza masívne točité schodisko, ktorým sa dostaneme na horné podlažie. Na poschodí nájdeme vstupnú halu, z ktorej je vstup do troch spální a kúpeľne s toaletou. V jednej z izieb je balkón s pekným výhľadom na východ a Kriváň. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Zrub je vo výstavbe a je zapísaný na liste vlastníctva ako ROZOSTAVANÝ RODINNÝ DOM. Dom stojí na betónovej platni, podlahy sú zateplené a na OSB doskách je ako konečná úprava dlaźba alebo drevená plávajúca podlaha. Dom je postavený z hranolov 200 x 250mm so zateplením. Okná sú drevené s dvojsklom. Ako strešná krytina bol použitý umelý šindeľ a strecha má parozábranu a je zateplená minerálnou vlnou. Ako hlavné vykurovacie teleso bola zvolená kachľová pec s bioohniskom HOXTER (bezzvyškové spaľovanie drevnej hmoty), ktorá určite zabezpečí teplo v celom objekte. Ako doplnkové vykurovanie slúžia elektrické olejové radiátory. Na ohrev vody je plánovaný elektrický bojler. Dom má aj elektronický zabezpečovací systém na detekciu pohybu. Dom má právoplatné stavebné povolenie na oporný múr, parkovacie miesto pre 2 autá a spomínanú žumpu. ZRUB SA PREDÁVA AJ S MATERIÁLOM NA DOKONČENIE: Kuchyňa: - obklad do murovanej kuchynskej linky - množstvo na dokončenie - vstavaná el.rúra Whirlpool - vstavaná indukčná varná doska Whirlpool - vstavaná mikrovlnná rúra Whirlpool - výsuvný digestor Electrolux s možnosťou recirkulácie vzduchu - granitový kuchynský drez s batériou - zánovné spotrebiče - umývačka riadu Whirlpool a chladnička Zanussi Kúpeľne: - 2x umývadlo - 2x kombi WC - sprchová vanička so sifónom Jika - Ypor tvárnice na domurovanie kúpeľní Práčovňa: - vaňa liatinová so sifónom Všeobecne: - 4ks el.olejové radiátory Merox s termostatom - 1000W (montáž na stenu, alebo na pojazdových kolieskach - 2x el.olejový radiátor Elka s termostatom namontovaný na stenu - drevené, obložkové zárubne + drevené dvere + kľučky na dokončenie - zásuvky a vypínače Legrand - podlaha drevená - svetlá do izby na poschodí - tmavá podlaha na prízemie do obývacej časti s jedálňou + izba, alebo chodba horné poschodie - vonkajší soklový obklad 15,5m2 + soklový polystyrén POZEMOK: K domu prisúcha pozemok o výmere 681 m2, ktorý je vyvýšený od prístupovej cesty a za zrubom sa dvíha do svahovitej záhrady orientovanej na západ. K dokonalej atmosfére na terase už bude chýbať len dokončenie okrasnej záhrady a gril :-). INŽINIERSKE SIETE: Dom je napojený na verejný vodovod, elektrickú sieť, optický internet a v projekte je plánované napojenie na žumpu, ktorú treba ešte dobudovať. Obec nemá k dispozícii plyn na verejnej kanalizácii sa postupne pracuje aj za podpory Európskej únie. LOKALITA: Obec Dúbrava sa nachádza v okrese Liptovský Mikuláš, v malebnej oblasti severných svahov Nízkych Tatier. Obec je vzdialená len 13 kilometrov od okresného mesta Liptovský Mikuláš, 12 km od vodného parku Bešeňová a od Tatralandie 16km, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť a občiansku vybavenosť. Priamo v obci sa nachádza pošta, základná škola s materskou školou, potraviny, kultúrny dom a zdravotné stredisko, čo je postačujúce aj pre trvalé bývanie. Okrem toho je Dúbrava známa svojou prírodnou krásou, ktorá priťahuje návštevníkov počas celého roka a je tak vhodným miestom pre reakreáciu. Okolie obce je ideálne pre pešie a cyklistické výlety, s množstvom turistických chodníkov a cyklotrás. V zime je Dúbrava výborným východiskovým bodom pre návštevu lyžiarskych stredísk v Nízkych Tatrách. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Monika Rusiňáková, kontakt: 0902 820 000, nehnuteľnosť s ID: RK-72198: Ponúkame na predaj luxusný 1-izbový byt v exkluzívnom chalete v Hrabovej DISPOZÍCIA: Byt je vedený na liste vlastníctva ako byt s výmerou 37 m2 + 7 m2 terasa. Po vstupe do budovy sa byt nachádza hneď po ľavej strane. Samotný interiér je premyslene riešený ako jeden veľkorysý, vzdušný priestor rozdelený na tri funkčné zóny – kuchynskú, oddychovú a spaciu časť. Dominantou priestoru sú veľkoformátové portálové okná s výstupom na terasu a priamym kontaktom s prírodou. Denné svetlo a výhľady vytvárajú pocit otvorenosti a súkromia zároveň. Kuchynská časť je plne vybavená: kuchynská linka na mieru, indukčná varná doska, digestor, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička a dostatok úložného priestoru. V oddychovej zóne sa nachádza gauč, televízor a kvalitný koberec, ktorý dotvára útulnú atmosféru. Spacia časť je prirodzene lemovaná presklením až po balkónové dvere. Zo spálne sa vstupuje do priestrannej kúpeľne so sprchovým kútom, WC a dvojumývadlom s veľkým množstvom úložného priestoru a zrkadlových plôch. Pri vstupe do bytu sa nachádza samostatný úložný priestor vhodný na prádlo, bundy či kufre. Parkovanie je zabezpečené vlastným parkovacím miestom priamo pred objektom (v cene). STAV NEHNUTEĽNOSTI: Ide o modernú novostavbu v nadštandardnom prevedení. Byt je kompletne zariadený a aktuálne využívaný ako apartmán (krátkodobý prenájom), no bez problémov je vhodný aj na celoročné bývanie. Vďaka tomu, že je vedený ako byt, je možnosť financovania hypotekárnym úverom bez obmedzení typických pre rekreačné objekty. BYTOVÝ DOM: Chalet pôsobí komorne a súkromne. K dispozícii je lyžiareň a spoločné priestory na odkladanie športového vybavenia. Architektúra rešpektuje prírodné prostredie a zapadá do horského charakteru lokality. VÝHODY: - Lokalita priamo v prírode, mimo mestského ruchu - Lanovka a rekreačné zázemie v pešej dostupnosti - Investičný potenciál (využívanie ako apartmán) - Možnosť celoročného bývania - Parkovacie miesto v cene - Nadštandardné zariadenie bez nutnosti ďalších investícií - Financovanie cez hypotéku MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady sú nízke. Elektrina 100,- EUR, Voda 10,- Eur Presné informácie z výnosu, vám poskytnem cez telefón, alebo osobne pri obhliadke. LOKALITA: Hrabovská dolina Hrabovská dolina patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné lokality v okolí Ružomberka. Nachádza sa len pár minút od centra mesta, no zároveň ponúka úplné súkromie a kontakt s prírodou. Dominantou oblasti je Hrabovská priehrada, ktorá poskytuje možnosti na kúpanie, paddleboarding či relax pri vode. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza lanovka na Malinô Brdo, ktorá je vstupnou bránou do lyžiarskeho strediska v zime a turistických či cyklistických trás v lete. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi – nájdete tu detské ihriská, lanové parky, atrakcie a bezpečné prostredie mimo hlavnej dopravy. Dospelí ocenia turistické chodníky, bike parky, zjazdovky, wellness služby v okolí aj možnosť aktívneho oddychu počas celého roka. Výhodou je výborná dostupnosť autom aj mestskou dopravou z Ružomberka, ako aj napojenie na hlavné dopravné ťahy smerom na Liptovský Mikuláš a Donovaly. Hrabovská dolina je miesto, kde sa spája investícia s emóciou – oddych, šport, príroda a zároveň stabilný záujem turistov počas celého roka. NÁZOR MAKLÉRA: Po vystúpení z auta máte pocit, že ste sa ocitli v inom svete. Z ruchu mesta sa v priebehu pár minút presuniete do ticha lesa a horskej atmosféry. Interiér bytu pôsobí ako oáza pokoja – nadštandardné prevedenie, svetlo, prírodné výhľady a premyslená dispozícia vytvárajú priestor, kde sa jednoducho dobre dýcha. Za mňa ide o kombináciu silnej lokality, kvalitného prevedenia a investičného potenciálu, ktorá dáva zmysel.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Monika Rusiňáková, kontakt: 0902 820 000, nehnuteľnosť s ID: LM-69622: Na predaj: Luxusný 1-izbový apartmán s balkónom a moderným vybavením – 55,34 m2 Ponúkame na predaj priestranný a nadčasovo zariadený 1-izbový apartmán s výmerou 55,34 m2, ktorý zaujme svojou vzdušnosťou, svetelnosťou a kvalitným vybavením. Nachádza sa v tichej lokalite, ideálny na bývanie aj ako investícia. DISPOZÍCIA: Po vstupe do apartmánu vás privíta vstupná chodba, kde sa po pravej strane nachádza veľká vstavaná skriňa po celej dĺžke steny. Na ľavej strane je elegantná kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a umývadlom s úložným priestorom. Z chodby vstúpite do svetlej obývačky, ktorá je presvetlená veľkými oknami a vybavená jedálenským stolom. Z obývačky je výstup na priestranný balkón, ideálny na nerušený relax s výhľadom na prírodu. Obývačka je prepojená s otvorenou kuchyňou, ktorá je kompletne vybavená: vstavané spotrebiče, varná doska, umývačka riadu, chladnička, kuchynská linka na mieru, a samozrejmosťou je aj kompletný kuchynský riad. Z kuchyne vedie vstup do samostatnej spálne s veľkým oknom a vstavanou skriňou, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. STAV NEHNUTEĽNOSTI Apartmán je vo vynikajúcom stave, bez známok opotrebenia – aj napriek prenajímaniu hosťom. Predáva sa kompletne zariadený pre 4 osoby s dôrazom na kvalitu a komfort. Nájdete tu vinylovú podlahu, kuchyňu s drezom FRANKE, sklokeramickú varnú dosku, chladničku ELEKTROLUX, kúpeľňu so sprchou GROHE, posteľ a rozkladaciu sedačku s matracom od MATERASSO, a samozrejme Smart TV a internetové pripojenie. BYTOVÝ DOM A REZORT Budova bola skolaudovaná v roku 2019. O celý rezort sa profesionálne stará manažment, vrátane údržby apartmánov a spoločných priestorov. Vďaka tomu si môžete užívať nehnuteľnosť bez starostí a starostlivosti. VÝHODY - Nový, moderný rezort - Vlastné parkovacie miesto - Vynikajúca poloha priamo na brehu Liptovskej Mary - Kompletne zariadený – stačí prísť alebo začať prenajímať - Moderný a elegantný dizajn - Kvalitné materiály a zariadenie - Výborná dispozícia - Tichá lokalita s prírodou na dosah LOKALITA Maladinovo je jedinečný rezort so 7 apartmánovými domami a 91 apartmánmi. V areáli nájdete obľúbený Bernard Pub, wellness centrum, pivné kúpele Bernard a súkromnú pláž. Rezort je vzdialený len pár krokov od aquaparku Tatralandia a krátkou jazdou sa dostanete do lyžiarskeho strediska Jasná - Chopok sever. NÁZOR MAKLÉRA Tento apartmán je ideálny pre rodiny s deťmi, aktívnych dovolenkárov, ale aj pre tých, ktorí hľadajú bezúdržbovú investičnú nehnuteľnosť so stabilným výnosom. Vďaka kvalitnému servisu a skvelej lokalite je to výborná príležitosť, ktorá sa len tak často nenaskytne. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky! . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Daniela Mazúrová, kontakt: 0905 506 465, nehnuteľnosť s ID: ZA-72079: Ponúkame na predaj priestranný STAROMESTSKÝ byt 3+1 - 72 m2, ktorý sa nachádza v širšom centre mesta Žiliny. Ak hľadáte nehnuteľnosť s typickou atmosférou staromestských bytov – vysokými stropmi, poctivými materiálmi a polohou, kde máte všetko na pešo – tento 3-izbový byt na prízemí tehlového bytového domu stojí za pozornosť. Vďaka svojmu umiestneniu a dispozícii ponúka rovnocenné využitie na rodinné bývanie aj reprezentatívne firemné účely. Spojenie prestížnej lokality, staromestského charakteru a absolútnej flexibility robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú ponuku na žilinskom trhu. Či už hľadáte priestranný rodinný prístav v srdci mesta, alebo reprezentatívne sídlo pre svoje podnikanie, tento byt s veľkorysými miestnosťami a vlastným kúrením dokonale naplní vaše ambície. DISPOZÍCIA: Byt prešiel úpravami, ktoré zachovali jeho pôvodné čaro (napríklad kompletne repasované drevené parkety), no priniesli moderný komfort v podobe plastových okien a vlastného kúrenia. DENNÁ ZÓNA: Priestranná chodba vás zavedie do veľkej obývacej izby a kuchyne s praktickou komorou. Tieto miestnosti sú orientované do živšej mestskej časti NOČNÁ/SÚKROMNÁ ZÓNA: Spálňa a druhá izba (ideálna ako detská alebo pracovňa) sú otočené do tichého, zeleného vnútrobloku, čo zaručuje absolútny pokoj na spánok či prácu. K bytu prislúcha aj balkón VÝHODY: - Na skok od Mariánskeho námestia - Priestorovo veľkorysé izby - Nočná časť situovaná do tichého vnútrobloku - Priestranná chodba - Veľká pivnica - Vlastné vykurovanie a ohrev TV na plynový kotol - Repasované parkety a plastové okná - Bezproblémové parkovanie PRE KOHO JE TENTO STAROMESTSKÝ BYT IDEÁLNY? - Pre rodinu alebo pár, ktorí chcú žiť na skok od Mariánskeho námestia, no vyžadujú tichú spálňu a nechcú riešiť každodenný stres s parkovaním - Ako sídlo firmy / ambulancia / kancelária: Poloha na prízemí v širšom centre je pre klientov a obchodných partnerov perfektne dostupná. Vysoké stropy dodávajú priestoru reprezentatívny ráz (vhodné pre advokátsku kanceláriu, notára či agentúru). - Ako investícia na prenájom: Staromestské byty v Žiline si stabilne držia hodnotu a vďaka vlastnému kúreniu a nízkym prevádzkovým nákladom sú ekonomicky predvídateľné. MESAČNÉ NÁKLADY: - EE 21 eur, plyn 33 eur, SV a správa 156 eur NÁZOR MAKLÉRA: Byt je veľmi dobre dispozične riešený. Kuchyňa s obývacou izbou sú situované do živšej časti mesta a spálňa s detskou izbou do tichého vnútrobloku. Je to veľký staromestský byt, ktorý poskytuje komfort mestského bývania a prípadné využitie na firemné/kancelárske priestory, nakoľko sa nachádza na prízemí. Jeho veľkosť a poloha spĺňajú všetky predpoklady ak ako výborná investičná príležitosť. Ku tejto nehnuteľnosti nebol predložený energetický certifikát. Samozrejmosťou je nadštandardný servis a pomoc pri vybavovaní financovania nehnuteľnosti s najlepšími podmienkami na trhu.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Hľadáte miesto pre pokojné bývanie? Máte radi okolo seba priestor, a tak uprednostňujete veľký pozemok? Alebo radi farmárčite a potrebujete pozemok pre zvieratká a na pestovanie? Alebo hľadáte miesto, ktoré by ste prenajímali a máte vlastnú predstavu o využití pozemku? Rodinný dom sa nachádza v obci Dubové, 10 km od Turč.Teplíc a je situovaný skôr z kraja. Je po kompletnej rekonštrukcii, udržiavaný, čistý a je možné ho okamžite začať užívať. Stavba domu je síce staršieho dáta (50te roky), ale bol výrazne zrekonštruovaný. Izolácia domu, nová strecha, elektrina v medi, nové plynové kúrenie, plastové okná, zámková dlažba pred domom + na chodníkoch, znížené stropy, stierky. Odpad je vyvedený do čističky a tá do žumpy. Dom pozostáva z 2 samostatných bytových jednotiek, ktoré však môžu byť prepojené. Aktuálne v jednej časti býva pani majiteľka a druhú časť využíva pri návšteve svojej mamy, alebo dcér s rodinami. Interiér 1 časti domu pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, obývačky, izby, kuchyne, špajze, kúpeľne a WC. V podkroví je ešte jedna pekná malá izbička. Interiér 2 časti domu pozostáva z chodby, kuchyne, 2 izieb a kúpeľne s WC. K domu tiež prislúcha murovaná stavba, v ktorej je aktuálne sklad, letná kuchyňa, či priestor na chov broilerov. V prednej časti od cesty je murovaná garáž + drevená garáž aj na veľkú dodávku. V zadnej časti záhrady je oplotený priestor s možnosťou na chov hydiny + koterec pre psa. Zadnou bráničkou sa dá vyjsť na zadnú poľnú cestu, za ktorou je už len pole. Pred domom máte možnosť si posedieť na slniečku, či poopekať v záhradnom altánku. V prípade záujmu, možnosť dokúpiť ornú pôdu za domom o výmere 19.810 m2. Najbližšie mestá sú Turčianske Teplice (10 km), Martin (15 km), Prievidza (30 km). V blízkosti tiež kúpele, Aquapark, lyžiarske strediská Krahule, Skalka. Ak vás táto ponuka zaujala, príďte sa pozrieť osobne, budete nadšení z miesta, aj atmosféry! Pre viac informácii ako aj termín osobnej obhliadky volajte 0904 684 350, Ing.Zuzana Paverová.

TOCA real - predaj novostavby moderného nízkoenergetického murovaného 4izbového rodinného domu v Kotešovej, s obytnou podlahovou plochou 111,40m2 plus plocha integrovanej nadstrešenej terasy s plochou až 22,49m2 je postavený na pozemku s celkovou výmerou 501m2. Dom sa predáva v stave HOLODOM, čo ponúka novému majiteľovi dokončenie podľa vlastného vkusu. Takto máte dokončenie pod dohľadom a podľa vašej predstavy. Počas vlastného dokončenia výstavby máte teda možnosť ovplyvniť výber interiérových dverí, plávajúcej podlahy, keramického obkladu, dlažby a sanity. Stavba – murovaný tehlový rodinný dom, fasáda - fasádny polystyrén 20cm. Kúrenie je podlahové teplovodné – každá izba má však svoj samostatný okruh riadený digitálnym termostatom (čo pri teplovodnom podlahovom kúrení nebýva štandardom), tepelné čerpadlo s ohrevom TUV, v dome budú zrealizované rozvody rekuperácie s prípravou na montáž centrálnej jednotky (nie je v cene). Kompletná príprava na externé žalúzie spolu s ovládaním v každej izbe. Okná a terasové dvere sú osadené samozrejme izolačným trojsklom – farba antracit a z vnútra biela. Pozemok je slnečný a je situovaný pri súkromnej ceste v okrajovej časti obce – neďaleko hlavnej cesty spájajúcej Bytču a Žilinu. Odpad je nateraz riešený žumpou a zdroj vody je vŕtaná studňa – s kompletnpou filtráciou v technickej miestnosti – bez úpravovne vody. V tejto časti obce je naplánovaná realizácia výstavby verejného vodovodu a kanalizácie s predpokladom realizácie v nasledujúcich rokoch. Pôdorys domu je rozdelený na dennú a nočnú časť s vchodom z boku stavby. Dom pozostáva zo vstupnej chodby, chodby, veľkej obývačky s kuchyňou pri ktorej je aj praktická špajza, ďalej - technická miestnosť s WC a s praktickým samostatným východom von na pozemok, dvoch detských izieb, rodičovskej spálne s veľkým šatníkom (7,08m2) a nakoniec veľká kúpeľňa s WC s podlahovou plochou 10,24m2. Z obývačky vedú na nadstrešenú terasu veľké terasové dvere. V cene nehnuteľností je aj podiel na súkromnej prístupovej ceste. Absolútne čistá - preverená nehnuteľnosť. Výstavba domu je na úplnom začiatku – prebieha realizácia základov. Predpokladané dokončenie stavby do stavu HOLODOM je 03-04/2027. V priebehu výstavby doplníme vždy aktuálne fotky z realizácie. Na susednom pozemku je postavený identický rodinný dom, ktorý Vám radi ukážeme aby ste mali už teraz predstavu o budúcej stavbe. Dokončenie stavby do stavu „na kľúč realizátor stavby v prípade záujmu zabezpečí. Cena nehnuteľností v popísanom stave je 280.000€ Viac informácii len osobne. Pre obhliadku volajte 0948 488 987 Daniel Chudý - TOCA real, s.r.o. Bytča Predávame naviac novostavieb v okolí Bytče kompletná ponuka na toca.sk - pozrite si všetky inzeráty na jednom mieste V prípade záujmu samozrejme sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne, bezpečne a zodpovedne na kúpu akejkoľvek nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Konzultácie a vybavenie úveru (financovania a poistenia komplexne) je samozrejme bezplatné a konzultácie sú samozrejme absolútne nezáväzné.

TOCA real – EXKLUZÍVNE – Ponúkame na predaj štyri štýlové dvojpodlažné murované 5-izbové rodinné domy v Bytči – Hliník nad Váhom – typ stavby je DVOJDOM. Stavba je realizovaná ako súčasť uzatvoreného rezortného bývania s dvomi stavbami – dva dvojdomy, pričom každá stavba bude realizovaná ako dva oddelené domy – dvojitý obvodový múr na spoločnej stene a priestor medzi dvojitým múrom bude vyplnený izolačnou vatou pre tepelnú aj hlukovú izoláciu bytových jednotiek. Podlahová plocha (každého) domu je 130m2 (bez terasy). Prízemie domu pozostáva zo vstupnej chodby, naozaj veľkej obývačky s kuchyňou, izby (hosťovská izba - pracovňa), WC, a technickej miestnosti. Na poschodie vedie priestranné schodisko. Poschodie – tri izby (rodičovská spálňa a dve detské izby) – každá s možnosťou veľkého úložného priestoru, veľká kúpeľňa s vaňou, sprchou, dvojumývadlom a WC. Domy sú situované v blízkosti obecnej asfaltovej cesty na rovinatom pozemku. Každý zo štyroch rodinných domov bude postavený na pozemku o výmere 400 m2. Domy budú napojené na verejný vodovod (každý dom samostatne) a odpad bude riešený napojením do verejnej kanalizácie. Optický internet v dosahu – príprava na prípojku. Stavba sa bude predáva v stave uzatvorenej hrubej stavby so všetkými inžinierskymi sieťami plus kompletne zhotovená fasáda. To znamená, že v cene nehnuteľnosti budú okrem hrubej stavby aj kvalitné plastové okná, vstupné plastové dvere a kompletne zhotovená fasáda s fasádnou omietkou (fasádny polystyrén 200mm), vonkajšie parapety. Profesie na dokončenie stavby do stavu na kľúč sú v prípade záujmu kupujúceho zabezpečené. Pomôžeme vám s dokončením stavby. Orientačná kalkulácia na dokončenie domu do stavu HOLODOM je pripravená. Predpokladaný začiatok realizácie výstavby je 10-11/2026 a dokončenie stavby do popísaného stavu je 2-4/2027 (v závislosti od počasia). V inzeráte sú použité aj obrázky vygenerované AI ako návrh vizualizácie podľa projektu. Počas realizácie budú do inzerátu dopĺňané fotografie z realizácie výstavby. Cena 5izbového rodinného domu v stave ako je popísané v texte inzerátu je 190.000€ Viac informácii len osobne - volajte 0948 488 987 Daniel Chudý - TOCA real Bytča V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne a zodpovedne na kúpu nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Vybavenie úveru (financovania komplexne) je samozrejme bezplatné a konzultácia je absolútne nezáväzná.

TOCA real – EXKLUZÍVNE – ponúkame na predaj 1izbový byt +KK (garzónka) v obci Štiavnik. Tento byt je vhodný ako investícia na prenájom (aj vďaka nízkym prevádzkovým nákladom) a rovnako je vhodný pre mladého človeka (mladých ľudí), ktorý sa chce/chcú osamostatniť a náklady na splátku úveru plus náklady na bývanie by nemali prekročiť sumu 346€ (kalkulácia v závere inzerátu). Byt má podlahovú plochu 32 m2 + podiel na spoločnom priestore – všetko na druhom nadzemnom podlaží. K bytu prislúcha aj jedno parkovacie miesto. Samotný bytový dom pozostáva z troch bytových jednotiek. Bytový dom je tehlová stavba a bol skolaudovaný v roku 2022. Byt pozostáva zo vstupnej chodbičky (spoločný priestor), veľkej izby s kuchynským kútom, kúpeľne s WC. Byt má nízkonákladové dvojzónové kúrenie ovládané inteligentným ovládačom – každý systém samostatne. Hlavným zdrojom kúrenia sú infrapanely v strope. Pri infrapaneloch je príprava na dizajnové podsvietenie výklenkov v ktorých sú panely uložené. Druhým doplnkovým systémom je podlahové odporové kúrenie, ktoré je za účelom dosiahnutia „pocitu teplej podlahy. Byt disponuje lokálnou rekuperáciou, ktorá zabezpečuje čerstvý vzduch bez potreby vetrania oknami. Optický internet. Príprava na elektrovoltiku. Mesačné náklady na bývanie sú v sume okolo 70€ mesačne (elektrika 60€ a voda 10€ mesačne). Ohrev teplej vody je zabezpečený elektrickým bojlerom. Jednoduchou stavebnou úpravou - sadrokartónová stena - sa dá oddeliť kuchyňa od ostatného priestoru pričom každá miestnosť bude mať svoje okno a rovnako v každej miestnosti zostane jedna rekuperačná jednotka. Byt nepodlieha správe v správcovskej spoločnosti. Byt je voľný okamžite po kúpe. BEZPEČNÁ KÚPA - nehnuteľnosť môžete kupovať aj bez úhrady rezervačnej zálohy a tak bez akéhokoľvek rizika akejkoľvek pokuty. Znalecký posudok zabezpečíme. Už len požiadať bezpečne o úver. Cena bytu je 70.000,00 € Pokiaľ budete na kúpu čerpať hypotekárny úver, predpoklad sumy úveru je zhruba 57.600€ plus 14.400€ vlastné zdroje (ktoré môžu byť financované aj iným typom úveru). Splátka úveru je zhruba 276€ a potrebný čistý mesačný príjem žiadateľa/žiadateľov o úver je zhruba 950€ (ale s ohľadom na iné podmienky poskytnutia úveru). KALKULÁCIA JE ORIENTAČNÁ. Pre viac informácii, alebo pre termín obhliadky volajte 0948 488 987 – Daniel Chudý TOCA real, s.r.o. V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne a zodpovedne na kúpu nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Konzultácia a vybavenie úveru (financovania komplexne) sú samozrejme bezplatné a nezáväzné.

TOCA real – ponúkame na predaj novopostavenú chatu na samote v obci Kolárovice. Chata je dvojpodlažná s obytným podkrovím a veľkou terasou na dvoch stranách stavby a balkónom v podkroví. Zastavaná plocha chaty je 7m x 10 m. Chata pozostáva z veľkej spoločenskej izby s kuchynským kútom na spodnom podlaží, kde je situovaná aj kúpeľňa s WC. Otvoreným schodiskom vojdete do podkrovia, kde sú dve izby. Z jednej izby sú dvere na veľký balkón, ktorý je zastrešený presahujúcou strechou. Vykurovanie je zabezpečené kachľami s „obnaženou komínovou rúrou, ktorá zvyšuje účinnosť kachlí a otvorený priestor zabezpečí vykúrenie aj izieb v podkroví počas jarných a jesenných dní na chate. Chata je aktuálne napojená na základný systém elektrovoltického systému a malou batériou na uskladnenie elektriky na noc. Toto úložisko slúži zároveň na napájanie prípadného zabezpečovacieho zariadenia chaty. Systém je možné pridaním ďalších panelov a aj pridaním batérii rozšíriť na plnohodnotný systém pre fungovanie chaty v plnom rozsahu potreby elektriky. Zásobovanie vodou je možné vybudovaním studne, napájanej z elektrovoltického systému. V zadne časti chaty je technická miestnosť prístupná z terasy. Chata je situovaná na samote, avšak neďaleko posledných rodinných domov v obci. K pozemku, ktorý má rozlohu 234m2 je možné po dohode s predávajúcim dokúpiť pozemok okolo 100-120m2. Chata napĺňa do detailu slovné spojenie filmu – na samote u lesa. Prístup je lesnou cestičkou, ale o to viac ste naozaj v prírode. Video z príjazdovej cesty Vám rád pošlem na požiadanie mailom. Cena nehnuteľností je 88.000€ Viac informácii len osobne. Pre obhliadku volajte 0948 488 987 Daniel Chudý - TOCA real, s.r.o. Bytča Celú ponuku nájdete na toca.sk Predávame naviac novostavieb v okolí Bytče V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne a zodpovedne na kúpu nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Konzultácia a vybavenie úveru (financovania komplexne) je samozrejme bezplatné a absolútne nezáväzné.

TOCA real – ponúkame na predaj novopostavenú chatu na samote v obci Kolárovice. Chata je dvojpodlažná s obytným podkrovím a veľkou terasou na dvoch stranách stavby a balkónom v podkroví. Zastavaná plocha chaty je 7m x 10 m. Chata pozostáva z veľkej spoločenskej izby s kuchynským kútom na spodnom podlaží, kde je situovaná aj kúpeľňa s WC. Otvoreným schodiskom vojdete do podkrovia, kde sú dve izby. Z jednej izby sú dvere na veľký balkón, ktorý je zastrešený presahujúcou strechou. Vykurovanie je zabezpečené kachľami s „obnaženou komínovou rúrou, ktorá zvyšuje účinnosť kachlí a otvorený priestor zabezpečí vykúrenie aj izieb v podkroví počas jarných a jesenných dní na chate. Chata je aktuálne napojená na základný systém elektrovoltického systému a malou batériou na uskladnenie elektriky na noc. Toto úložisko slúži zároveň na napájanie prípadného zabezpečovacieho zariadenia chaty. Systém je možné pridaním ďalších panelov a aj pridaním batérii rozšíriť na plnohodnotný systém pre fungovanie chaty v plnom rozsahu potreby elektriky. Zásobovanie vodou je možné vybudovaním studne, napájanej z elektrovoltického systému. V zadne časti chaty je technická miestnosť prístupná z terasy. Chata je situovaná na samote, avšak neďaleko posledných rodinných domov v obci. K pozemku, ktorý má rozlohu 234m2 je možné po dohode s predávajúcim dokúpiť pozemok okolo 100-120m2. Chata napĺňa do detailu slovné spojenie filmu – na samote u lesa. Prístup je lesnou cestičkou, ale o to viac ste naozaj v prírode. Video z príjazdovej cesty Vám rád pošlem na požiadanie mailom. Cena nehnuteľností je 88.000€ Viac informácii len osobne. Pre obhliadku volajte 0948 488 987 Daniel Chudý - TOCA real, s.r.o. Bytča Celú ponuku nájdete na toca.sk Predávame naviac novostavieb v okolí Bytče V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne a zodpovedne na kúpu nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Konzultácia a vybavenie úveru (financovania komplexne) je samozrejme bezplatné a absolútne nezáväzné.

TOCA real – exkluzívne – predaj staršieho rodinného domu v obci Sklené. Dom je murovaný v pôvodnom, ale zachovalom technickom stave s vymenenými plastovými oknami. Jedná sa o dve bytové jednotky spojené do jednej stavby s možnosťou prepojenia, čím by vznikol rodinný dom so 4 izbami plus príslušenstvo. Aktuálne sú v prednej časti domu 3 izby plus technická miestnosť. V zadnej časti domu je kúpeľňa, WC a kuchyňa. Dom je situovaný v obci, pri obecnej asfaltovej ceste v klasickej zástavbe rodinných domov v tichej časti obce. V zadnej časti domu je garáž a hospodárska stavba. Okrem prípojky elektriky, je dom pripojený aj na verejný vodovod. Odpad je riešený žumpou. Kúrenie je riešené ústredným kúrením s kotlom na tuhé palivo – predná časť domu je z malej časti podpivničená kde sa nachádza sklad na tuhé palivo, technická miestnosť a kotolňa s kotlom na tuhé palivo. Strecha je vo veľmi dobrom stave – krov je v absolútnom poriadku. Dom leží na pozemku s celkovou plochou 1804m2 a je kúpou okamžite voľný. Zadná časť pozemku je neoplotená – vhodný priestor na sad, alebo chov. Dom je vhodný samozrejme na bývanie, alebo aj ako víkendový dom s možnosťou príležitostného prenájmu. Cena nehnuteľností je 124.000€ Viac informácii len osobne. Pre obhliadku volajte 0948 488 987 Daniel Chudý - TOCA real BEZPEČNÁ KÚPA - nehnuteľnosť môžete kupovať aj bez úhrady rezervačnej zálohy a tak bez akéhokoľvek rizika akejkoľvek pokuty – rád vysvetlím osobne. Vyhotovenie znaleckého posudku v prípade potreby pre vás radi sprostredkujeme. V prípade záujmu samozrejme sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne, bezpečne a zodpovedne na kúpu akejkoľvek nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Vybavenie úveru je samozrejme bezplatné a konzultácia absolútne nezáväzná.

TOCA real – EXKLUZÍVNE (TO01_654CA) - ponúkame na predaj stavebný pozemok spolu s vydaným právoplatným stavebným povolením na výstavbu rodinného domu v Bytči – časť Hliník nad Váhom – v časti pod lesom s pekným a tichým okolím – v novovznikajúcej časti obce so samými novostavbami – s dostatočne veľkými pozemkami všeobecne. Výstavba rodinného domu môže byť zahájená okamžite po kúpe pozemku. Pozemok je absolútne rovinatý a je pri obecnej ceste. Pozemok má výmeru 654m2 – orientačné rozmery sú - šírka 22m a dĺžka 30m - plus podiel na spoločnej ceste o výmere 102m2 (celková výmera cesty je 306m2). Zastavaná plocha rodinného domu podľa schváleného projektu je 145m2 (rozmery sú 9,6m x 15,1m) PLUS zastrešené parkovanie s plochou 42m2. Podlahová plocha domu je 124m2. Projekt domu je 4izbový s veľkým prístreškom pre osobné auto integrovaným do stavby. Zdroj vody – studňa, odpad – žumpa. K pozemku momentálne nie je zrealizovaná prípojka elektriky – v roku 2026 bude zo strany SSD zrealizované rozšírenie siete kde bude následne určený bod napojenia do siete. Aktuálne je možné pozemok bezpečne rezervovať s podmienkou, že prípojka bude dostupná. V opačnom prípade bude možné od rezervácie odstúpiť bez akejkoľvek pokuty. Pokiaľ sa rozhodnete pre výstavbu iného rodinného domu ako je v schválenom projekte, je možné toto legislatívne zmeniť a realizovať výstavbu domu podľa vašej predstavy. Podrobnosti osobne. Na požiadanie zašlem projekt (časť architektúra) mailom. V rámci tohto projektu rezortného bývania je na predaj ešte jeden pozemok s výmerou 665m2 plus podiel na ceste 102m2. Zo strany predávajúceho je možné po dohode aj samotná realizácia výstavby rodinného domu. Kalkulácia je pripravená. Viac vysvetlím rád osobne. V prípade záujmu radi sprostredkujeme výstavbu murovaného, alebo aj montovaného rodinného domu na tomto pozemku. Kalkulácia je pripravená. Cena pozemku je 86.660 € spolu s projektovou dokumentáciou a právoplatným stavebným povolením – môžete okamžite stavať rodinný dom. Viac informácii len osobne. Pre obhliadku volajte 0948 488 987 Daniel Chudý - TOCA real Bytča Predávame najviac novostavieb v okolí Bytče - celá ponuka na toca.sk V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne a zodpovedne na kúpu nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Konzultácia a vybavenie úveru (financovania komplexne) je samozrejme bezplatné a absolútne nezáväzné.

TOCA real – EXKLUZÍVNE - ponúkame na predaj pekný a naozaj priestranný moderne zariadený 4 izbový byt vo Veľkom Rovnom. Podlahová plocha bytu je 91,60m2. Byt prešiel pred časom kompletnou – naozaj kompletnou rekonštrukciou v pravom slova zmysle. Pri rekonštrukcii bola v byte vymenená kompletne celá elektroinštalácia, bol zvýšený počet zásuviek a vypínačov, samozrejme bolo vymenené jadro a vchodové dvere boli vymenené za bezpečnostné - protipožiarné. Dispozícia bytu je moderná - žiadna izba nie je priechodná. Byt pozostáva z chodby kde je veľká rohová vstavaná skriňa a na konci chodby je ďalší praktický odkladací priestor aktuálne oddelený rolovacími dverami, ďalej z obývačky s východom na balkón a dve detské izby - situované na juhozápad a spálňa a kuchyňa sú situované na severovýchod. V kuchyni je okrem varnej dosky, rúry na pečenie a mikrovlnnej rúry aj vstavaná umývačka riadu. Byt má okná na obe strany bytového domu. Kúpeľňa je s vaňou a WC je samostatné. Byt má okná na obe strany bytového domu. Byt sa predáva aj s časťou zariadenia – nábytku. Ostatný nábytok podľa dohody. Byt sa nachádza na treťom nadzemnom poschodí zo štyroch - je „vnútorný – má susedný byt na obe strany a rovnako aj nad aj pod bytom – byt nie je krajný. K bytu prislúcha samozrejme pivnica. Parkovanie je na parkovacích miestach, ktoré je možné prenajať si od obce, alebo neďaleko bytu na verejnom priestranstve. V blízkosti je detské ihrisko a predajňa potravín. V bytovom dome boli nedávno kompletne vymenené stúpačky. Cena bytu je 185.000 € Pre viac informácii volajte 0948 488 987 – Daniel Chudý TOCA real, s.r.o. V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne a zodpovedne na kúpu nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Konzultácia a vybavenie úveru (financovania komplexne) je samozrejme bezplatné a absolútne nezáväzné.

TOCA real – ponúkame na predaj slnečný 3izbový byt s podlahovou plochou 80,7m2 v okrajovej časti mesta Žilina – Na sihoti. Byt je na treťom nadzemnom podlaží s pekným výhľadom. Balkón je prístupný z kuchyne. K bytu prislúcha aj veľká pivnica – 10m2. Byt má naozaj veľké izby – hlavne obývačku a rovnako aj spálňu. Byt je priebežný, to znamená že má okná z izieb na obe strany bytového domu. Pred vstupom do kúpeľne je malá chodba v ktorej je veľká skriňa. V tesnej blízkosti bytového domu je posedenie pre vlastníkov bytov a rovnako aj detské ihrisko. Parkovanie v tejto časti mesta je na základe karty a vjazd do tejto časti mesta je dovolený len obyvateľom, návšte, alebo dopravnej obsluhe. Lidl a autobusová zastávka MHD doslova na skok. Rovnako aj do centra mesta (k OC Mirage) je to pešo asi 5-7 minút. Cena nehnuteľností je 208.500€ Pre viac informácii volajte 0948 488 987 V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne a zodpovedne na kúpu nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Konzultácia a vybavenie úveru (financovania komplexne) je samozrejme bezplatné a absolútne nezáväzné.

TOCA real - exkluzívne ponúkame na predaj 4-izbový dvojpodlažný byt/dom v rámci projektu 2. ETAPY projektu NOVÉ BÝVANIE - Hliník nad Váhom. Projekt pozostáva z dvoch novostavieb. Celok tvoria dva štýlové rodinné domy so sedlovou strechou, situované na okraji mestskej časti Bytča - Hliník nad Váhom na slnečnom rovinatom pozemku s pekným výhľadom do krajiny. Každý z objektov má tri dvojpodlažné bytové jednotky. Na predaj je byt/dom s podlahovou plochou 110m2. Tento typ bývania je vhodný ako alternatíva medzi bytom a rodinným domom. Rodinný dom (bytová jednotka) má svoj vlastný pozemok – výmera 126m2. Rodinné domy majú k dispozícii vlastné parkovacie plochy sústredené na začiatku pozemku prístupné z hlavnej cesty. K jednotlivým vstupom do rodinných domov vedie betónový chodník, ktorý je od parkoviska oddelený oplotením a elektrickou bránkou. V cene bytovej jednotky je jedno parkovacie miesto – každé jedno parkovacie miesto je o veľkosti 12m2. Druhé je možné zakúpiť neskôr - v lehote najneskôr 24 mesiacov od kúpy domu – do času kúpy bude toto parkovacie miesto poskytnuté do užívania – bezplatne. Rodinný dom (bytová jednotka) má praktický samostatný odkladací/skladovací priestor (záhradný domček 4m2). Rodinný dom je riešený ako dvojpodlažný s vnútorným schodiskom. Na prízemí sa nachádza vstupná hala - zádverie s priestranným šatníkom a technickou miestnosťou (vhodná pre kotol, práčku, prípadne ako sklad), hlavný obytný priestor - kuchyňa s jedálňou a obývačkou je presvetlený veľkými francúzskymi oknami, s východom na terasu a záhradu, vnútorná chodba so schodiskom a priestor pre samostatné WC. Horné podlažie je bez nenosných/deliacich priečok. Rozdelenie horného podlažia je tak možné po kúpe dokončiť podľa vlastnej predstavy a potreby nového majiteľa. Návrh na rozdelenie je k dispozícii. Technický popis stavby: - murovaná zateplená stavba uložená na monolitickej základovej doske, fasáda v omietke, - deliace nosné akustické steny – medzi jednotlivými domami - okná plastové Slovaktual, strešné okná VELUX, vstupné dvere hliníkové - strecha s pozinkovanou plechovou krytinou - príprava na exteriérové žalúzie - objekty sú napojené na všetky siete (voda, kanalizácia, elektrika, optický internet) - parkovanie – upravená spevnená plocha - prístupový chodník - betónový - elektrické zvončeky + poštové schránky pri vstupe Rodinný dom - bytová jednotka sa predáva ako uzatvorená hrubá stavba, exteriér stavby dokončený. Cena: 4izbový rodinný dom s podlahovou plochou 110m2 (záhradka 118m2) – 189.900€ Viac informácií Vám radi poskytneme na čísle 0948 488 987 – Daniel Chudý – TOCA real, s.r.o. V prípade záujmu samozrejme sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne, bezpečne a zodpovedne na kúpu akejkoľvek nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Vybavenie úveru (financovanie a poistenie komplexne) je samozrejme absolútne nezáväzná. Link na virtuálnu prehliadku bytu. Skopírujte link a vložte do google: https://www.livingpro.sk/portfolio/rodinny-dom-hlinik-n-vahom/

TOCA real – NA PREDAJ – (TOCA102026) moderný dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom - Svederník - okres Žilina - projekt, ktorý spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou (Žilina 8km, Bytča 7,5km) – ponúkaný dom je súčasťou štýlového dvojdomu postaveného na pozemku umiestneného neďaleko hlavnej cesty Bytča - Žilina. Základné údaje stavby – jedná sa o murovanú tehlovú stavbu - podlahová plocha domu je 116m2 pričom prízemie má podlahovú plochu 58m2 a horné podlažie má podlahovú plochu 58m2 plus plne nadstrešená terasa - 20m2. Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, naozaj veľkej obývačky spojenej s kuchyňou, izby (hosťovská izba - pracovňa), samostatného WC a technickej miestnosti. Z obývačky vedú veľké štýlové terasové dvere na terasu (HST portálové terasové dvere). V obývačkovej časti prízemia je situované teleso komína na ktoré je možné pripojiť krb, alebo štýlové krbové kachle. Na poschodie vedie krásne, mierne zatočené schodisko. Na poschodí sú tri izby (rodičovská spálňa a dve detské izby), veľká kúpeľňa s vaňou, sprchou, dvojumývadlom a samostatné WC. Dom RD1 je postavený na pozemku o výmere 403 m2 a dom RD2 je postavený na pozemku o výmere 513 m2. Stavba je realizovaná ako dva oddelené domy – dvojitý obvodový múr na spoločnej strane a priestor medzi múrom je vyplnený izolačnou vatou pre tepelnú aj hlukovú izoláciu bytových jednotiek. Každý dom je napojený na verejný vodovod (každý dom samostatne), odpad je riešený žumpou (každý dom samostatne) a samozrejme je realizovaná prípojka optického internetu. Stavba sa predáva v štádiu HOLODOM čo ponúka novému majiteľovi mať dokončenie finálnej úpravy interiéru pod dohľadom a podľa jeho predstavy a vkusu. Počas dokončenia interiéru máte teda možnosť ovplyvniť výber interiérových dverí, plávajúcej podlahy (prípadne keramickej dlažby), keramického obkladu a dlažby a sanity. Kúrenie je riešené teplovodným podlahovým kúrením – tepelné čerpadlo (TČ nie je v cene) - nízke prevádzkové náklady. V cene aj vkusné nadstrešenie terasy, obslužné chodníky a parkovanie bude vo forme makadamového lôžka. Profesie na dokončenie stavby do stavu na kľúč máme zabezpečené. Pomôžeme vám s dokončením stavby. Projekt je aktuálne vo výstavbe s plánovaným termínom dokončenia 01-02/2027. Rodinný dom 01 – 269.900€ - celková výmera pozemku 403m2 Rodinný dom 02 – 283.900€ - celková výmera pozemku 513m2 Viac informácii len osobne - volajte 0948 488 987 Daniel Chudý - TOCA real Bytča V prípade potreby sprostredkujeme v rámci služieb aj vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Konzultácia a vybavenie úveru (financovania komplexne) je samozrejme bezplatné a absolútne nezáväzné. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne a zodpovedne na kúpu nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970.

TOCA real – NA PREDAJ – (TOCA102026) moderný dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom - Svederník - projekt, ktorý spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou (Žilina 8km, Bytča 7,5km) – ponúkaný dom je súčasťou štýlového dvojdomu postaveného na pozemku umiestneného neďaleko hlavnej cesty Bytča - Žilina. Základné údaje stavby – jedná sa o murovanú tehlovú stavbu - podlahová plocha domu je 116m2 pričom prízemie má podlahovú plochu 58m2 a horné podlažie má podlahovú plochu 58m2 plus plne nadstrešená terasa - 20m2. Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, naozaj veľkej obývačky spojenej s kuchyňou, izby (hosťovská izba - pracovňa), samostatného WC a technickej miestnosti. Z obývačky vedú veľké štýlové terasové dvere na terasu (HST portálové terasové dvere). V obývačkovej časti prízemia je situované teleso komína na ktoré je možné pripojiť krb, alebo štýlové krbové kachle. Na poschodie vedie krásne, mierne zatočené schodisko. Na poschodí sú tri izby (rodičovská spálňa a dve detské izby), veľká kúpeľňa s vaňou, sprchou, dvojumývadlom a samostatné WC. Dom RD1 je postavený na pozemku o výmere 403 m2 a dom RD2 je postavený na pozemku o výmere 513 m2. Stavba je realizovaná ako dva oddelené domy – dvojitý obvodový múr na spoločnej strane a priestor medzi múrom je vyplnený izolačnou vatou pre tepelnú aj hlukovú izoláciu bytových jednotiek. Každý dom je napojený na verejný vodovod (každý dom samostatne), odpad je riešený žumpou (každý dom samostatne) a samozrejme je realizovaná prípojka optického internetu. Stavba sa predáva v štádiu HOLODOM čo ponúka novému majiteľovi mať dokončenie finálnej úpravy interiéru pod dohľadom a podľa jeho predstavy a vkusu. Počas dokončenia interiéru máte teda možnosť ovplyvniť výber interiérových dverí, plávajúcej podlahy (prípadne keramickej dlažby), keramického obkladu a dlažby a sanity. Kúrenie je riešené teplovodným podlahovým kúrením – tepelné čerpadlo (TČ nie je v cene) - nízke prevádzkové náklady. V cene aj vkusné nadstrešenie terasy, obslužné chodníky a parkovanie bude vo forme makadamového lôžka. Profesie na dokončenie stavby do stavu na kľúč máme zabezpečené. Pomôžeme vám s dokončením stavby. Projekt je aktuálne vo výstavbe s plánovaným termínom dokončenia 01-02/2027. Rodinný dom 01 – 269.900€ - celková výmera pozemku 403m2 Rodinný dom 02 – 283.900€ - celková výmera pozemku 513m2 Viac informácii len osobne - volajte 0948 488 987 Daniel Chudý - TOCA real Bytča V prípade potreby sprostredkujeme v rámci služieb aj vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Konzultácia a vybavenie úveru (financovania komplexne) je samozrejme bezplatné a absolútne nezáväzné. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne a zodpovedne na kúpu nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970.

TOCA real – EXKLUZÍVNE – ponúkame na predaj 1izbový byt +KK (garzónka) v obci Štiavnik. Tento byt je vhodný ako investícia na prenájom (aj vďaka nízkym prevádzkovým nákladom) a rovnako je vhodný pre mladého človeka (mladých ľudí), ktorý sa chce/chcú osamostatniť a náklady na splátku úveru plus náklady na bývanie by nemali prekročiť sumu 346€ (kalkulácia v závere inzerátu). Byt má podlahovú plochu 32 m2 + podiel na spoločnom priestore – všetko na druhom nadzemnom podlaží. K bytu prislúcha aj jedno parkovacie miesto. Samotný bytový dom pozostáva z troch bytových jednotiek. Bytový dom je tehlová stavba a bol skolaudovaný v roku 2022. Byt pozostáva zo vstupnej chodbičky (spoločný priestor), veľkej izby s kuchynským kútom, kúpeľne s WC. Byt má nízkonákladové dvojzónové kúrenie ovládané inteligentným ovládačom – každý systém samostatne. Hlavným zdrojom kúrenia sú infrapanely v strope. Pri infrapaneloch je príprava na dizajnové podsvietenie výklenkov v ktorých sú panely uložené. Druhým doplnkovým systémom je podlahové odporové kúrenie, ktoré je za účelom dosiahnutia „pocitu teplej podlahy. Byt disponuje lokálnou rekuperáciou, ktorá zabezpečuje čerstvý vzduch bez potreby vetrania oknami. Optický internet. Príprava na elektrovoltiku. Mesačné náklady na bývanie sú v sume okolo 70€ mesačne (elektrika 60€ a voda 10€ mesačne). Ohrev teplej vody je zabezpečený elektrickým bojlerom. Jednoduchou stavebnou úpravou - sadrokartónová stena - sa dá oddeliť kuchyňa od ostatného priestoru pričom každá miestnosť bude mať svoje okno a rovnako v každej miestnosti zostane jedna rekuperačná jednotka. Byt nepodlieha správe v správcovskej spoločnosti. Byt je voľný okamžite po kúpe. BEZPEČNÁ KÚPA - nehnuteľnosť môžete kupovať aj bez úhrady rezervačnej zálohy a tak bez akéhokoľvek rizika akejkoľvek pokuty. Znalecký posudok zabezpečíme. Už len požiadať bezpečne o úver. Cena bytu je 70.000,00 € Pokiaľ budete na kúpu čerpať hypotekárny úver, predpoklad sumy úveru je zhruba 57.600€ plus 14.400€ vlastné zdroje (ktoré môžu byť financované aj iným typom úveru). Splátka úveru je zhruba 276€ a potrebný čistý mesačný príjem žiadateľa/žiadateľov o úver je zhruba 950€ (ale s ohľadom na iné podmienky poskytnutia úveru). KALKULÁCIA JE ORIENTAČNÁ. Pre viac informácii, alebo pre termín obhliadky volajte 0948 488 987 – Daniel Chudý TOCA real, s.r.o. V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne a zodpovedne na kúpu nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Konzultácia a vybavenie úveru (financovania komplexne) sú samozrejme bezplatné a nezáväzné.