Nehnuteľnosti Žilinský kraj

Ponúkame na prenájom celé jedno poschodie reprezentatívnych kancelárskych priestorov v Business Centrum Hlinkovo námestie, priamo v srdci Žiliny. Ide o výnimočnú ponuku pre firmy, ktoré hľadajú prestížne sídlo s ikonickým výhľadom na hlavné námestie, farský kostol a obchodné centrum Mirage. Celková výmera je 382 m² (z toho 361 m² kancelárie + 21 m² sklad) a kapacita až cca 45 pracovných miest. Priestory sú ideálne pre moderné IT spoločnosti, kreatívne agentúry, privátne bankovníctvo či exkluzívne salóny krásy – všetci ocenia lukratívnu adresu, flexibilitu dispozície a vysoký štandard budovy. Hlavné výhody: Celková plocha 382 m²: 361 m² kancelárie (možné rozdeliť na 2 časti) + 21 m² sklad Kapacita 45 pracovných miest: vhodné pre väčší tím alebo viac oddelení Reprezentatívna budova v centre: administratívne centrum priamo na hlavnom námestí, oproti OC Mirage Priamy ikonický výhľad: na Nám. Andreja Hlinku, farský kostol a nákupné centrum Mirage Komfort a bezpečnosť: 24/7 prístup, výťah, alarm napojený na SBS (strážna služba) Vybavenosť v budove: priamo v objekte lekáreň, barber a gastro prevádzka (stravovanie) Parkovanie pre nájomcov: v OC Mirage alebo vo dvore budovy (60 €/mes.) Flexibilné riešenie priestoru: možný prenájom aj časti poschodia alebo samostatne len skladu Dostupnosť od 1.1.2026: priestory voľné od januára 2026 (možná rezervácia už teraz) Cena nájmu a služieb (bez DPH): – nájomné (kancelárie): 7,98 € / m² → 2 880,78 € / mes. – služby (prevádzkové náklady): 3,50 € / m² → 1 340,50 € / mes. – sklad: 4,60 € / m² → 96,60 € / mes. Neváhajte nás kontaktovať pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky. Priestory budú voľné od 1. januára 2026 – zabezpečte si toto výnimočné miesto pre Vašu firmu už teraz! Kontakt: RENTcom, s.r.o. – Kristián Zrebný Tel.: +421 911 513 094

Radi by ste investovali do kúpy pozemku, ktorých množstvo a rozloha je obmedzená? Potom zbystrite pozornosť, takáto ponuka sa vyskytne len raz za čas. Les s rozlohou 43,1 ha v regióne Turiec ponúka široké možnosti hospodárskeho a investičného využitia. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj hospodársky les s rozlohou 431 064 m² v obci Budiš v okrese Turčianske Teplice. Les: Na liste vlastníctva je pozemok s parcelným číslom 210/2 s rozlohou 414859 m2 evidovaný ako lesný pozemok. Pozemok s parcelným číslom 210/1 s rozlohou 4113 m2 a 210/3 s rozlohou 12092 m2 ako trvalý trávny porast. Na základe údajov z programu starostlivosti o lesy s platnosťou od 2022 do 2031 sa jedná o hospodársky les v Lesnom hospodárskom celku Rudno prevažne s ihličnatými, ale aj listnatými porastmi. Hospodárske lesy sú ideálne na dlhodobé investovanie, sú primárne využívané na produkciu dreva a ostatných lesných produktov. Popri pozemku vedie cesta, vďaka čomu je zabezpečená dobrá dostupnosť. Lokalita: Pozemky sa nachádzajú mimo zastavaného územia obce Budiš v okrese Turčianske Teplice v Žilinskom samosprávnom kraji. Silné stránky sú najmä: investičná príležitosť, možnosť ťažby dreva a dlhodobého zhodnotenia, lokalita mimo zastavaného územia obce, dobrá dostupnosť vďaka v blízkosti prechádzajúcej ceste, pozemok bez tiarch, atraktívna poloha v regióne Turca známeho krásnou prírodou a minerálnymi prameňmi. Výmera: 43,1 ha (431 064 m²) Cena: 1,3 €/m2 V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Occam New Home Vám ponúka exkluzívne na predaj lukratívnu horskú chatu, Mountain Chalet so súkromným in-house wellness v najväčšom lyžiarskom stredisku Jasná- Nízke Tatry, časť Otupné. Úžitková plocha 3podlažného chaletu poskytuje priestranných 351m2. Kvalitné materiály v súlade s prírodou tvoria citlivo zladený interiér aj exteriér. Na vonkajšej terase nechýba veľká jacuzzi s úžasným výhľadom na okolitú prírodnú panorámu, ako sa na Nízke Tatry patrí. Táto nehnuteľnosť poskytuje pohodlie domova aj miesto pre dokonalý oddych. Chalet je rozdelený na 2 samostatné apartmány so spoločným wellness na prízemí. Chalet okrem pohodlia domova ponúka aj investičnú príležitosť s každoročným výnosom pri využití služieb spoločnosti TMR,a.s. DISPOZÍCIA: wellnes vybavené saunou, sprchou, samostatnou toaletou a odpočívacím kútom s výstupom na terasu s jacuzzi 2x vstupná hala + vstup do wellnes 4x spálňa s kúpeľňou 2x obývacia miestnosť s krbom 2x kuchynská časť prepojená s jedálenskou časťou LOKALITA: Stredisko Jasná sa nachádza v národnom parku Nízkych Tatier a predstavuje najväčší lyžiarsky areál v strednej a východnej Európe s výbornými podmienkami pre zimné športy na severnej i južnej strane Chopku (2 024 m). Počas leta si tu prídu na svoje všetci milovníci turistiky či zábavných a gastronomických podujatí. Nájdete tu komplexné služby vrátane ubytovania v luxusných hoteloch a apartmánoch v alpskom štýle, kvalitnú gastronómiu, športové obchody, prenájom a servis lyžiarskeho vybavenia. Stredisko Jasná je najlepším celoročným strediskom na Slovensku. Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Ponúkame na predaj luxusný apartmán v projekte Jasná Central Resort Hotel priamo v centre celoročného strediska Jasná. Apartmán je súčasťou jedinečného hotelového rezortu, ktorý sa nachádza priamo pri zjazdovke a bude ponúkať komplexné služby aj pre tých najnáročnejších klientov. Mezonetový apartmán s balkónom a orientáciou na juh pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, kuchyne, spálne a ďalšej izby. Hotel, s ktorého výstavbou sa začalo pred dvoma rokmi, bude rozdelený na hotelovú a rezidenčnú časť. V hotelovej časti sa bude nachádzať 105 apartmánov a 48 hotelových izieb. V ďalšej fáze výstavby je naplánovaných 31 samostatných apartmánov v rezidenčnej časti. Veľkolepé spoločenské priestory, odvážne dizajnové interiérové riešenia, reštaurácie, kaviarne, obchod, kongresová miestnosť, detské kútiky a komplexné služby dotvoria rezortný hotel tej najvyššej úrovne. Nový hotel bude aj zaujímavou investičnou príležitosťou. Budúci majitelia apartmánov získajú nielen nehnuteľnosť na najlukratívnejšej slovenskej lyžiarskej adrese, ale aj možnosť ďalšieho výnosu v prípade, že sa rozhodnú nechať svoj apartmán vyťažovať spoločnosťou TMR. V takom prípade bude výnos z ubytovania rozdelený v pomere 60% pre majiteľov, 40% pre TMR. Majiteľ pritom nebude mať s apartmánom žiadne starosti, pretože starostlivosť na 10 rokov komplexne preberie TMR. Zároveň bude mať možnosť využívať svoj apartmán podľa vopred stanovených podmienok. Okrem toho budú mať budúci vlastníci apartmánov k dispozícii aj ďalšie benefity po celú dobu účinnosti nájomnej zmluvy. Medzi tie najatraktívnejšie budú patriť vlajkové produkty strediska so 75% zľavami – Gopass SKI sezónky, vstupy na Fresh Track, lístky na lanovky a ďalšie. Fázy projektu • Začiatok výstavby projektu 2022 • Termín zahájenia predaja apartmánov: 2/2025 • Predpokladaný termín otvorenia hotela: 2028 Ak máte záujem alebo akékoľvek ďalšie otázky ohľadom možnosti stať sa majiteľom výnimočnej nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať. Jitka fatková fatkova@tmr.sk +421 904 418 343

Ponúkame na predaj luxusný apartmán v projekte Jasná Central Resort Hotel priamo v centre celoročného strediska Jasná. Apartmán je súčasťou jedinečného hotelového rezortu, ktorý sa nachádza priamo pri zjazdovke a bude ponúkať komplexné služby aj pre tých najnáročnejších klientov. Dvojizbový apartmán s dvoma balkónmi a výhľadom na lyžiarsky areál pozostáva z chodby, kuchyne, kúpeľne s WC, izby a spálne. Hotel, s ktorého výstavbou sa začalo pred dvoma rokmi, bude rozdelený na hotelovú a rezidenčnú časť. V hotelovej časti sa bude nachádzať 105 apartmánov a 48 hotelových izieb. V ďalšej fáze výstavby je naplánovaných 31 samostatných apartmánov v rezidenčnej časti. Veľkolepé spoločenské priestory, odvážne dizajnové interiérové riešenia, reštaurácie, kaviarne, obchod, kongresová miestnosť, detské kútiky a komplexné služby dotvoria rezortný hotel tej najvyššej úrovne. Nový hotel bude aj zaujímavou investičnou príležitosťou. Budúci majitelia apartmánov získajú nielen nehnuteľnosť na najlukratívnejšej slovenskej lyžiarskej adrese, ale aj možnosť ďalšieho výnosu v prípade, že sa rozhodnú nechať svoj apartmán vyťažovať spoločnosťou TMR. V takom prípade bude výnos z ubytovania rozdelený v pomere 60% pre majiteľov, 40% pre TMR. Majiteľ pritom nebude mať s apartmánom žiadne starosti, pretože starostlivosť na 10 rokov komplexne preberie TMR. Zároveň bude mať možnosť využívať svoj apartmán podľa vopred stanovených podmienok. Okrem toho budú mať budúci vlastníci apartmánov k dispozícii aj ďalšie benefity po celú dobu účinnosti nájomnej zmluvy. Medzi tie najatraktívnejšie budú patriť vlajkové produkty strediska so 75% zľavami – Gopass SKI sezónky, vstupy na Fresh Track, lístky na lanovky a ďalšie. Fázy projektu • Začiatok výstavby projektu 2022 • Termín zahájenia predaja apartmánov: 2/2025 • Predpokladaný termín otvorenia hotela: 2028 Ak máte záujem alebo akékoľvek ďalšie otázky ohľadom možnosti stať sa majiteľom výnimočnej nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať. Jitka fatková fatkova@tmr.sk +421 904 418 343

VIRTUÁLNA OBHLIADKA VZOROVÝ DOM NA KĽÚČ: https://my.matterport.com/show/?m=vfrCbLMpCLq DRON VIDEO: https://youtu.be/fsaIEMuD3X0 Projekt REZIDENICA KOŠŤANY = Novostavba 14 moderných rodinných domov v pokojnej a vyhľadávanej lokalite s krásnymi výhľadmi na Malú a Veľkú Fatru. Hlavné benefity nehnuteľnosti: 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom Garáž + parkovanie pred domom Záhrada a 2 priestranné terasy (z toho jedna na 2. NP s výhľadom) Interiérový krb s komínom Moderná architektúra a veľkorysé presklenie Podlahové teplovodné kúrenie – príprava na tepelné čerpadlo Exteriérové hliníkové žalúzie Príprava na bezpečnostný/kamerový systém Technické údaje: • Podlahová plocha: 131,68 m² • Zastavaná plocha: 100,45 m² • Terasa prízemie: 27,80 m² • Terasa 2. NP: 42,31 m² • Konštrukcia: murovaná stavba z YTONG 300 mm + zateplenie 150 mm • Fasáda: silikónová omietka JUB • Energetická trieda: A0 • Inžinierske siete: elektrina, verejná voda a kanalizácia, optický internet • Exteriér: zámková dlažba, oplotenie zadnej časti pozemku, dizajnové prvky (Alucobond) Štandard dodania: Holodom Dom sa odovzdáva v stave holodom vrátane: • Omietky, betónové potery • Kompletné rozvody vody, odpadov a elektroinštalácie • Príprava na optiku, kúrenie, krb a bezpečnostné systémy • Zásuvky, vypínače, prípojky Projekt je ideálny pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú moderné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

Ponúkame Vám na prenájom komerčné a prevádzkové priestory: ŠPECIFIKÁCIA: • priestor vhodný na obchod, administratívu a skladovanie (v súčasnosti využívaný ako predajňa a sklad spojovacieho materiálu a náradia vrátane kancelárií) • úžitková podlažná plocha: cca 675 m2 (na 3 podlažiach) • priestor sa nachádza v 3 poslažnej priemyselnej budove s plochou jednotlivých podlaží cca 250 m2 obchodný priestor (prízemie), kancelársko-administratívny priestor (1. poschodie) a skladový priestor (2. poschodie) • priestor je vhodný pre obchodné i servisné firmy alebo administratívne priestory – možnosť prispôsobenia požiadavkám nájomcu • objekt je pripojený na všetky siete IS / voda, plyn, elektrina, kanalizácia, vykurovanie • v objekte sa nachádza nákladný výťah • priamo pred objektom je 20 parkovacích miest pre motorové vozidlá do 3,5 t - po dohode možnosť uzatvorenia samostatného dvoru • objekt sa nachádza pri zjazde z diaľnice D1 – rýchla dostupnosť • možnosť umiestnenia reklamy na fasádu – veľkoformátový banner viditeľný priamo z diaľnice • priestor je voľný NÁJOMNÉ : Dohodou Viac informácií k tejto ponuke Vám radi poskytneme na tel. čísle 0903 573 216

Hľadáte miesto, kde sa budete cítiť ako doma a zároveň mať centrum mesta doslova na pár krokov? Tento priestranný 3-izbový byt vám ponúkne pohodlie, štýl aj praktickosť v jednom. Byt je kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie od 1. 3. 2026. Svetlá obývačka vytvára ideálny priestor na oddych, samostatná spálňa zabezpečí súkromie a tretia izba ponúka flexibilitu – môže slúžiť ako pracovňa, detská alebo hosťovská izba. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi, takže varenie bude radosťou. Kúpeľňa je spojená so záchodom a prakticky riešená. Veľkým bonusom je parkovanie priamo pred domom, čo je v centre mesta skutočná výhoda. Prečo práve tento byt? • bývanie v srdci mesta • kompletne zariadený • kuchyňa so spotrebičmi • parkovanie bez starostí • výborná dostupnosť služieb, MHD, obchodov a kaviarní Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie bez kompromisov. Voľný od 1. 3. 2026 Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Ponúkam na prenájom krásny, moderný 2+1 izbový byt o výmere 50 m², nachádzajúci sa v jednej z najlepších lokalít v Žiline – Solinky, hneď pri OC MAX. Byt je po kompletnej, detailnej rekonštrukcii s použitím prémiových materiálov, ktoré mu dodávajú elegantný a nadčasový vzhľad. Čo byt ponúka: • Kompletne prerobený interiér – nové rozvody, podlahy, jadro aj stierky, úplne nové zariadenie • Vstavané skrine s množstvom úložného priestoru • Dizajnové a štýlové prevedenie • Kompletne zariadený • Klimatizácia • Rýchly optický internet od Orange v cene nájmu Dispozícia bytu: • priestranná obývačka • samostatná kuchyňa • spálňa so vstavanou skriňou • kúpeľňa so sprchovým kútom • samostatné WC • vstupná chodba so vstavanou skriňou Lokalita – všetko na dosah: • pár krokov od OC MAX • zastávka MHD Limbová priamo pri dome • potraviny, obchody, služby, kaviarne a reštaurácie v pešej dostupnosti • obľúbená, bezpečná lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou Mesačný nájom: 650€ + energie, internet a spoločné náklady mesačne pre 2 osoby: 140€. Spolu pre 2 osoby: 790€/mes. Pre 1 osobu cca. 770€/mes. Tento byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie vo výbornej lokalite. Byt je voľný na nasťahovanie ihneď. Je možné prihlásiť sa na trvalý pobyt pre bezproblémové parkovanie.

Adam Reality ponúka exkluzívne na predaj dvojizbový byt v centre mesta Žilina s výmerou 60m² a balkónom, nachádzajúci sa na druhom poschodí zatepleného tehlového bytového domu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – boli vyhotovené nové stierky na stenách, vymenené plastové okná, sadrokartónové stropy, ako aj vchodové a interiérové dvere. Jadro je murované. Výhodou sú nízke mesačné náklady. K bytu prislúcha aj pivnica. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: adam@adamreality.sk tel: 0911 110 036

Ponúkame na predaj obchodný priestor prístupný priamo z ulice, nachádzajúci sa vo výbornej lokalite s vysokou frekvenciou pohybu. Tento priestor je vhodný na obchod, kancelárie, ordináciu, a pod. - Veľké výklady priamo do ulice – ideálne na prezentáciu tovaru či služieb - Samostatný kotol na kúrenie a ohrev teplej vody - Vlastné skladovacie priestory – praktické a funkčné zázemie - Vlastný elektromer a vodomer – platíte len to, čo konkrétna jednotka spotrebuje - Možnosť parkovania priamo pred prevádzkou – pohodlie pre zákazníkov aj personál - 2x samostatné WC, vlastná kancelária Priestor je ihneď k dispozícii a pripravený na prevádzku. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku!

Spoločnosť RECOM s.r.o. Vám ponúka na predaj slnečné stavebné pozemky v exkluzívnej lokalite mestskej časti Sever (za katastrom). Projekt IBV Martinské Terasy je jedinečný svojou polohou a dostupnosťou do centra mesta Martin (do 5 minút). Vyberte so ten svoj z celkovo 77 prevažne rovinatých pozemkov s výmerami od 505 do 2070 m2 a krásnymi výhľadmi na celú panorámu Malej aj Veľkej Fatry a Martinských Holí. V zmysle územného plánu je pozemok určený na zástavbu rodinnými domami a je tiež vhodný aj ako investícia. Projekt má vydané právoplatné územné rozhodnutie a v súčasnosti prebieha stavebné konanie na budovanie inžinierskych sietí. Na pozemku budú vybudované tieto inžinierske siete: - elektrika - vodovod - kanalizácia - optický internet Prístup bude realizovaný po osvetlenej asfaltovej ceste spolu s chodníkom pre chodcov. Budúcemu majiteľovi poskytne bývanie v exkluzívnej a tichej lokalite. Kompletnú ponuku pozemkov v projekte IBV Martinské Terasy nájdete na : www.martinsketerasy.com

Ihneď k nasťahovaniu v skolaudovanej novostavbe Orion. Svetlý, praktický 2-izbák v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou — MHD, obchody, pošta, škola aj škôlka sú na pár minút pešo. Štandard bytu (v cene): - bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere - biele sadrové omietky - podlahy: laminát v obytných miestnostiach, veľkoformátová dlažba/obklad 120×60 v kúpeľni - kúpeľňa: sprchový kút s nízkoprofilovou vaničkou z kameniva alebo vaňa - WC s geberitom a soft-close misou - batérie a vývod na práčku - smart-home klimatizácia s invertorom - biele interiérové dvere, radiátory, vypínače a zásuvky Bonusy k bytu: - pivničná kobka - loggia Výmera: 47,4 m² Projekt: bytový dom Orion — už skolaudované, pripravené na užívanie. Viac info a pôdorys: https://www.bytyorion.sk/byt-310/

Ponúkam na prenájom garzónku v novostavbe, novo zariadenú, nikdy neobývanú. Veľmi vzdušná a pocitovo priestranná vďaka vysokým stropom (2,90m). Garzónka s výmerou 30 m² - komplet nové vybavenie (gauč - rozkladací s madracom - viď foto, smart TV, nábytok na mieru, umývačka riadu, moderná práčka so sušičkou...) - nie sú potrebné žiadne ďalšie investície. Nachádza sa na prízemí bytového domu v tichej lokalite a jeho najväčšou devízou je moderný vzhľad, vybavenie na mieru, a dnes už veľmi vyhľadávaná predzáharadka – ideálna na oddych, letné posedenie či grilovanie. Terasa je osvetlená a nachádza sa na nej aj el. zásuvka a prípojka na vodu. Prenájom je bez realitnej kancelárie – priamo od majiteľa. V interiéri bytu je prísny zákaz fajčenia. Ostatné výhody: - Po dohode povolený psík menšieho zrastu - Uzamykateľný spoločný priestor na bicykle a kočíky pri byte, spoločné priestory monitorované kamerami - Pivničná kobka súčasťou bytu - Súkromné PARKOVACIE státie v tesnej blízkosti ZDARMA!!! Lokalita: Tiché a bezpečné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou: - Do 100 metrov: potraviny Tesco, DM drogéria, Benu lekáreň, Super Zoo, TEDi, KiK, príjemná kaviareň - MHD, škôlka aj škola v pešej dostupnosti - Rýchla dostupnosť do centra mesta - Blízkosť prírody pre prechádzky alebo šport - 10 min. autom do Žiliny Cena prenájmu: Mesačný nájom: 420€ Energie: 110 € Internet: vysoko rýchlostný internet započítaný v cene nájmu Depozit: 2 mesačné nájmy Minimálna doba nájmu: 1 rok Byt je voľný ihneď

Poznáte to ...mohol som, mal som, váhal som, nekúpil som... kúpil môj známy a keď som sa rozhodol ja, už nebolo čo, alebo cena už bola príliš vysoká. Takto prejdú roky a človek, ktorý bol v produktívnom veku a mohol dobre zainvestovať ,prepásol svoju šancu posunúť sa vyššie... Neurobte túto stále sa opakujúcu chybu, pretože čas plynie a ceny rastú... Realitná kancelária Liptoreal Vám exkluzívne ponúka na predaj Investičné apartmány v obci Prosiek s ročným výnosom až 7%. Ide o 4 jedinečné , dvojpodlažné bytové jednotky s výmerami 65m2 ,nachádzajúce sa v oplotenom areály s vlastnou záhradkou a parkovacími miestami. Obrovskou výhodou tohto projektu je to, že nehnuteľnosti budú zapísané ako rodinné domy, každý s 2 samostatnými bytovými jednotkami. To umožňuje financovanie kúpy na hypotekárny úver s veľmi výhodnou úrokovou sadzbou. Hypotéku na kúpu týchto nehnuteľností vybaví náš finančný špecialista. Správu apartmánov a kompletný servis ktorý zahŕňa : marketing štandard (ubytovacie portály, sociálne siete, kampane...) kompletné služby prenájmu (komunikácia so zákazníkmi, vybavovanie rezervácií, administratíva, check in, check out, riešenie problémov, vyúčtovanie) upratovanie, čistiace a hygienické prostriedky pranie a žehlenie bielizne zabezpečenie vyúčtovania príjmov pre majiteľov .... bude zabezpečovať správcovská firma s bohatými skúsenosťami a výbornými recenziami od svojich klientov. Výstavba sa realizuje na začiatku obce Prosiek , vo vzdialenosti cca 500 m od Liptovskej Mary . Obec Prosiek má výbornú polohu medzi Liptovským Mikulášom a Ružomberkom . Výstavba napreduje dobrým tempom. V areály sú už rozostavané 2 nízkoenergetické murované rodinné dvojdomy so 4 bytovými jednotkami o výmere 65 m2. Každá byt. jednotka s vlastným vchodom, 2 parkovacími miestami , podielom na prístupovej ceste a vlastnou záhradou so vstupom z obývačky. 1 podlažie: zádverie, kúpeľňa, kuchyňa s obývacou izbou, schodisko, špajza,. 2 podlažie : chodba, spálňa, detská izba, kúpeľňa. Domy sa budujú z pórobetónových tvárnic hr. 300mm so zateplením minerálnou vlnou o hr.200 mm. Kúrenie bude podlahové, zabezpečené el. kotlom. Po dohode s novým majiteľom budú bytové jednotky dokončené do stavu holo-byt , alebo do stavu štandard, vrátane podláh, interiérových dverí , sanity a kuchynskej linky . V prípade záujmu je aj možnosť dokončenia domu na kľúč podľa predstáv zákazníka. Apartmány v stave holo-byt sú v predpredaji je za cenu 199000€ . . Príďte sa na vlastné oči presvedčiť o kvalite stavieb, ktoré už budú čoskoro pod strechou... Bližšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky, alebo mailom. Kontakt: Martin Jendrušák tel.0905807013, mail: liptoreal@liptoreal.sk

Ponúkam na prenájom 2-izbový byt na 3. poschodí v centre mesta, v obytnom dome Rezidencia Kvetiareň, s výťahom. Voľný od 1.3.2026. Rezidencia Kvetiareň je novozrekonštruovaný bytový dom na ulici Daniela Dlabača. Na prízemí bytového domu je obľúbená kaviareň s kvetinárstvom. Výhodou je dobrá pešia dostupnosť- 2 minúty chôdze od Parku na Studničkách a autobusovej stanice, 8 minút chôdze od Auparku… Súčasťou bytového domu je aj súkromný dvor vo vnútrobloku. Môže slúžiť na grilovačku so susedmi, či posedenie pri káve. Podlahová plocha bytu predstavuje 55,20 m2 + balkón 3,77 m2 a pivnica o výmere 4,22 m2. Súčasťou bytu je nová kuchyňa spojená s jedálňou a obývačkou, samostatná spálňa, oddelené WC, kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou, a malá odkladacia miestnosť. Z obývacej časti je vstup na balkón s orientáciou S/V a s výhľadom na Malú Fatru. Orientácia bytu - obývačka a spálňa je J/V. Byt sa prenajíma so zariadením ako na fotografiách. Možnosť poslať aj Video. Výhody bytu: Byt sa nachádza v centre mesta na najvyššom 3. poschodí s výťahom. Súčasťou bytu je klimatizácia, vonkajšie žalúzie, sieťky na oknách a samostané vykurovanie miestností ovládané Termostatom a diaľkovým ovládaním pomocou aplikácie. Cena nájmu 630 Eur/mesiac + energie okolo 156 Eur. Bytový dom sa nachádza v centre mesta. Je vhodný pre 1-2 osoby, nefajčiarov bez domáceho miláčika. Parkovanie je v danej lokalite riešené rezidentskou kartou- mesto Žilina alebo súkromné parkovisko v blízkosti bytu. Parkovanie nie je súčasťou nájmu. Voľný od 1.3.2026. Realitné kancelárie prosím nevolať.

Dlhodobo prenajmem nezariadený tichý 2-izbový slnečný byt v Martine-Severe, 60m2, + balkón, a pivnica, 1. poschodie, nájom 350 Eur + energie (cca 200-250 eur v závislosti od počtu osôb a spotreby - energie budú každoročne rozúčtované). Parkovanie na ulici. Dvojmesačná kaucia,

Ponúkam na predaj novopostavenú chatu v rekreačnej oblasti Valčianska dolina, vzdušnou čiarou cca 300m od vlekov. Je murovaná a komplet zateplená s elektrickým vykurovaním. Pitná voda napojená na studňu. Ideálna pre väčšiu rodinu, alebo rodinu, ktorá rada dovolenkuje s priateľmi, prípadne ako investíciu na prenájmy. Je komplet zariadená. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so schodiskom, technická miestnosť, obývací priestor s kuchyňou a miestom na stolovanie, kúpeľňa s WC a sprchou, krásna spálňa s manželskou posteľou a saunou. Z obývacieho priestoru je východ na priestrannú, zastrešenú terasu so stolovaním a výhľadom na tečúci potok a vleky. Na poschodí je veľkorysá kúpeľňa s WC a sprchou. Tri spálne. Dve dvojlôžkové a jedna veľká trojlôžková.Chata je pohodlne a krásne zariadená poskytuje 11 lôžok. Zastavaná plocha 134 m2, úžitková plocha 176m2, obostavaný priestor 650m2. Priestranný oplotený pozemok so vstupnou bránou poskytuje 3 parkovacie miesta, priestor na hranie a veľkú terasu. Obhliadky sú možné po dohode tel. číslo 0905455073 Cena chaty je 390 000Eur.Dohoda možná.

Predam 4-izbový rodinný dom v Mojši v stredomorskom štýle na slnečnom pozemku o rozlohe 629 m2, zastavaná plocha 244 m2k domu sa dostanete po súkromnej betonovej ceste s rampou. Dom je oploteny vysokým plotom z prírodného kameňa ,vrátane samostatnej dvojgaráže s garážovými bránami zn. Hormann. Celý dom je postavený z Ytongu Lambda,skolaudovaný bol v roku 2012,je pripojený na mestskú vodu,kanalizáciu,elektrinu a plyn,optický internet,alarm, má vlastnú studňu.Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so vstavanými skriňami,2 spálne, obývačka s krbom, veľká kuchyňa s jedálňou, schodisková hala, kúpeľňa a technická miestnosť, v ktorej je plynový kotol zn.Viessmann, práčka a sušička zn.Miele,a taktiež vstup do podkrovného úložného priestoru. V kúpeľni je vaňa, toaleta,bidet a dve umývadlá. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi zn.Siemens, varnou doskou s grilom,americkou chladničkou s mrazničkou a výrobníkom ľadu zn. Samsung. Všetky izby na prízemí disponujú priamym vstupom na terasu (francúzske okná). Celé prízemie má anhydritové podlahy a podlahové kúrenie. Na hornom podlaží sa nachádza veľká spálňa so samostatnou kúpeľňou s toaletou, umývadlom a sprchovacím kútom.Presvetlená je automatickým elektrickým strešným oknom zn.Velux, rovnaké sa nachádza aj nad schodiskom. V hornej spálni sú klasické radiátory,rovnako ako aj v technickej miestnosti a garáži. Terasa je čiastočne zastrešená,s možnosťou uzatvorenia.Dom obklopuje udržiavaný trávnik s automatickým závlahovým systémom, okrasné rastliny a dreviny,palmy. Samozrejmosťou je osvetlenie celého okolia domu,terasy.Dom sa predáva zariadený,ako na fotkách.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v Ružomberku – v tichej a vyhľadávanej lokalite, ihneď k dispozícii. Byt má veľkorysú rozlohu a nachádza sa na vyvýšenom prízemí v zateplenom bytovom dome. Pôsobí vzdušne a jeho premyslená dispozícia vyhovuje potrebám párov aj rodín. Dispozícia a vybavenie: Byt je orientovaný na dve svetové strany – východ a západ. Izby sú nepriechodné. K dispozícii je priestranná chodba so vstavaným roll-dorom. Balkón a pivnica sú samozrejmosťou. Kuchyňa s funkčným riešením nadväzuje na balkón so západnou orientáciou. Súčasťou zrekonštruovanej kuchynskej linky je umývačka riadu. Zrekonštruovaná kúpeľňa je vybavená masážnym sprchovacím kútom s audio systémom. Súčasťou kúpeľne je aj práčka. Samostatné WC. V celom byte sú plastové okná s interiérovými žalúziami. Podlahy sú drevené alebo plávajúce. Byt sa predáva so zariadením. Nízke mesačné náklady. Lokalita: Oblasť ponúka pokojné a bezpečné bývanie obklopené zeleňou, s bezproblémovým parkovaním, pešiu dostupnosť do centra a vynikajúcu občiansku vybavenosť: školy, škôlky, obchody, nemocnica. Ružomberok spája mestský komfort s okamžitým prístupom k prírode, čo z neho robí ideálne miesto na rodinné bývanie aj investíciu. Podlahová plocha (bez balkóna)m2: 75.11 Balkón Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: Vyvýšené prízemie Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 200 Okná: Plastové Kuchynská linka: po rekonštrukcii Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Plynový sporák, Elektrická rúra, Pračka Kúpeľňa: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha, Drevené parkety, Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno murovaná, 1.15 m2

Na prenájom: Štýlový 2-izbový byt v novostavbe Cross Residence – Malá Hora Moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt na prenájom v novopostavenom bytovom dome Cross na Malej Hore, hneď za dekanátom lekárskej fakulty. Byt sa nachádza na 2. poschodí z celkovo 5 a ponúka: - Priestrannú, slnečnú terasu prístupnú z obývačky - Ďalší balkón v kuchyni - Vysokorýchlostný optický internet a káblovú TV v cene - Súkromné parkovacie miesto priamo pri vchode do bytovky - Samostatnú pivničnú kobku - výhľad na mesto Do centra mesta je to pešo len cca 5 minút, byt je orientovaný na mesto s pekným výhľadom. Mesačné nájomné (vrátane energií, internetu a káblovej TV): 660 € Ideálne pre profesionálov, študentov alebo každého, kto hľadá pohodlné bývanie vo výbornej lokalite! Dostupný ihneď. For Rent: Stylish 2-Room Apartment in New Cross Residence – Malá Hora Modern, fully furnished 2-room apartment available for rent in the newly built Cross residential complex on Malá Hora, conveniently located just behind the dean’s office of the Faculty of Medicine. Situated on the 2nd floor of a 5-story building, the apartment offers: - Spacious, sunlit terrace accessible from the living room - Additional balcony in the kitchen - High-speed optical internet and cable TV included - Private parking space right next to the building entrance - Separate storage room in the basement Just a short 5-minute walk to the city center and oriented toward the city for beautiful views. Monthly rent (including utilities, internet, and cable TV): €660 Ideal for professionals, students, or anyone looking for comfortable living in a prime location!

* PREROBENÝ BYT * ZARIADENÝ * BALKÓN-ŠPAJZA-PIVNICA * VOĽNÝ IHNEĎ * Ponúkame na predaj veľký, solídny rodinný 4-izbový byt so všetkým čo k spokojnému bývaniu potrebujete. Byt má veľmi dobrú polohu a je výborne dispozične riešený. V minulých rokoch prebehla rekonštrukcia značného rozsahu, byt má murované jadro s rohovou vaňou, novú kuchyňu so všetkými spotrebičmi, plastové okná s hliníkovými žalúziami, extra WC s umývadlom. 3 slnečné izby sú samostatné, neprechodné, jedna z nich má balkón a veľkú zrkadlovú roll-door skriňu. Posledná izba je prepojená s kuchyňou, jednoduchou úpravou sa dá znovu uzavrieť. V kuchyni je murovaná špajza. Všetko zariadenie zostáva v byte a je súčasťou ceny. V byte je zavedený rýchly internet, na pol roka zadarmo. Môžete sa ihneď nasťahovať! Náš byt sa nachádza v zateplenom dome na 2.poschodí s výťahom. V suteréne k nemu patrí pivnica a k dispozícii je aj uzamknutá miestnosť pre bicykle. Lokalita Kľačno je občiansky plne vybavená, je tu škola, obchody, zastávka MHD. V okolí domu je dostatok miesta na parkovanie, čo je výhodou oproti iným lokalitám. Byt nemá žiadnu ťarchu, je možné financovanie hypotékou a je ihneď po predaji voľný. ______________________________________________________________________________________________________________ Nehnuteľnosť je možné kúpiť a financovať formou hypoúveru, s ktorého vybavením Vám radi a bezplatne pomôžeme. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať 0905-11 55 00 alebo henoch@nehnutelnosti-predaj.sk ______________________________________________________________________________________________________________ Energetický certifikát nebol predložený.

Ponúkam na predaj výnimočný stavebný pozemok o rozlohe 2500 m² v obci Radoľa. Pozemok sa nachádza len 10 kilometrov od Žiliny a 1 kilometer od Kysuckého Nového Mesta. Lokalita rastie na hodnote vďaka pripravovanej diaľnici D3, ktorej úseky KNM - Čadca sa začnú stavať už na jeseň 2025. Toto dopravné spojenie dramaticky skráti čas cestovania a zvýši hodnotu nehnuteľností v okolí. Rovinatý a oplotený pozemok v novozastavanej časti obce umožňuje výstavbu minimálne štyroch moderných rodinných domov. Na časť pozemku bolo vydané stavebné povolenie. Elektrina je privedená priamo na pozemok, ostatné inžinierske siete sú dovedené k hranici pozemku. Prístup zabezpečuje pevná obecná komunikácia. Obec ponúka kompletné zázemie - školu, škôlku, obchody a obecný úrad. Vlastnícky list je čistý bez záložných práv. K dispozícii sú profesionálne vizualizácie a dronové zábery. Pozemok predávam výlučne ako celok, nie po častiach. Cena: DOHODOU Kontaktujte ma pre bližšie informácie a možnosť obhliadky.

APARTMÁN S VÝHĽADOM NA DEMÄNOVSKÚ DOLINU – SWISSÔTEL DAMIAN JASNÁ – priamo pri zjazdovke – prémiový horský rezort s 5-hviezdičkovou úrovňou služieb Ponúkam na predaj moderný apartmán s podlahovou plochou 43,4 m², situovaný na 2. poschodí z celkových 11 v luxusnom rezorte Swissôtel Damian Jasná. Rezort bol otvorený koncom roka 2023 a disponuje energetickým certifikátom A0+, čo zaručuje vysokú energetickú efektivitu a ekologickú prevádzku. Apartmán je kompletne zariadený , vybavený modernými technológiami – rekuperačná jednotka, rýchly bezdrôtový internet a interaktívny systém s prístupom k hudbe, filmom a ďalšiemu obsahu. VYBAVENIE APARTMÁNU Vstupná časť je vybavená šatníkom, botníkom, odkladacím priestorom a kuchynským kútom na mieru. Hlavná obytná časť ponúka manželskú posteľ a rozťahovací gauč, na ktorom sa pohodlne vyspia dve osoby. Celková kapacita apartmánu je preto až pre 4 osoby. Kúpeľňa je priestranná, vybavená dvoma umývadlami, veľkým sprchovacím kútom a toaletou. REZORT A SLUŽBY Swissôtel Damian Jasná ponúka rozsiahle možnosti relaxu a aktívneho oddychu, ktoré zvyšujú atraktivitu apartmánu pre vlastné využitie aj prenajímanie: - moderné dvojúrovňové wellness centrum - vnútorné a vonkajšie bazény, vrátane infinity poolu s výhľadom na Chopok - saunový svet, fitness centrum a rodinná wellness zóna - reštaurácie, lounge bary a après-ski priestory - kino s pravidelným programom - bowling, biliard a ďalšie voľnočasové aktivity - požičovňa lyží, bicyklov a športového vybavenia - kongresová sála a priestory pre eventy - podzemné parkovanie - priame napojenie na lyžiarske zjazdovky - ideálna poloha aj pre turistiku, cyklistiku a letné aktivity v Nízkych Tatrách VYUŽITIE Apartmán je možné využívať výlučne pre vlastné účely alebo ho zaradiť do hotelového programu prenájmu, čím môže generovať zaujímavý výnos. CENA 299 900 EUR

Predám 2 izbový byt v 7 poschodovej bytovke na 6 poschodí s výťahom +lodžia .Bezbariérový byt .Prebieha komplet rekonštrukcia, nová elektrika v medi -nové murované jadro so sprchovým kútom+umývadlo ,Nová kuchyňa so stavanými spotrebičmi, drez +batéria SHOCK -samostatné WC, dlažba - kuchyňa a chodba,podlahy v izbách. Obhliadka po tel.kontakte.Realitné kancelárie-len s s prítomnosťou kupujúceho.

K okamžitému nasťahovaniu v skolaudovanej a zabývanej novostavbe Orion. Svetlý, praktický 2-izbák v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou — MHD, obchody, pošta, škola aj škôlka sú na pár minút pešo. Štandard bytu (v cene): - bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere - biele sadrové omietky - podlahy: laminát v obytných miestnostiach, veľkoformátová dlažba/obklad 120×60 v kúpeľni - kúpeľňa: sprchový kút s nízkoprofilovou vaničkou z kameniva alebo vaňa - WC s geberitom a soft-close misou - batérie a vývod na práčku - smart-home klimatizácia s invertorom - biele interiérové dvere, radiátory, vypínače a zásuvky Bonusy k bytu: - pivničná kobka - loggia Výmera: 47,4 m² Projekt: bytový dom Orion — už skolaudované, pripravené na užívanie. Viac info a pôdorys: https://www.bytyorion.sk/byt-410/

Na predaj výnimočný 3-izbový byt vo výnimočnej lokalite v centre mesta Ružomberok - viac info www.valorkraft.sk Na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na na ulici Mostová a Karola Antona Medveckého v centre Ružomberka. Atraktívna lokalita, luxusná rekonštrukcia, kvalitné materiály a dôraz na detaily, to všetko sú hlavné atribúty výnimočnosti tohto bytu. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí prvom ,druhom alebo treťom podlaží -poschodového polyfunkčného domu postaveného v r. 2010. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pričom materiály a prvky použité pri rekonštrukcii predstavujú prémiovú triedu vo svojich kategóriách v extra lokalite. Technické údaje o byte: vykurovanie tepelným čerpadlom ako aj plynovým kotlom, podlahové kúrenie v celom byte, vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere, bez oblôžkové interiérové dvere, vonkajšie slnolamy, pivnica, bezbariérový výťah vysoké stropy panoramatické okna klimatizácia Štandard: Bez oblôžkové interiérové dvere Obložená kúpeľňa a sanita Plávajúce podlahy Svietidla vypínače Pri odovzdaní bytu bude novému vlastníkovi odovzdaná aj technická dokumentácia rekonštrukcie. •Úžitková plocha bytu 73,38 + 2,5 pivničná kopka. •Mesačné prevádzkové náklady: 150 eur •Orientácia: V - obývačka, kuchyňa Z - väčšia izba .

Ponúkam na predaj stavebný pozemok v Štiavničke. Mám pre vás skvelú príležitosť na kúpu stavebného pozemku v tichej a príjemnej lokalite! Tento slnečný pozemok sa nachádza v obci Štiavnička pri okresnom meste Ružomberok. Základné informácie o pozemku: Lokalita: Štiavnička Rozloha: 959 m² Pozemok v intraviláne obce Mierny svah, ideálny pre výstavbu rodinného domu Inžinierske siete priamo na pozemku: voda, elektrina, kanalizácia Dobrá dostupnosť do mesta Ružomberok (len pár minút autom) Slnečný a výborne orientovaný pozemok Výborná občianska vybavenosť v okolí (obchody, škola, škôlka, verejná doprava) Výhody pozemku: Možnosť okamžitej výstavby rodinného domu Tichá a kľudná lokalita, ideálna pre rodinný život Skvelá dostupnosť do Ružomberka a okolia Krásne prírodné prostredie a čistý vzduch Neváhajte a využite túto jedinečnú príležitosť na výstavbu svojho vysnívaného domu! Možnosť odpočtu DPH. Uvedená cena je s 23% DPH.

Na predaj výnimočný 3-izbový byt vo výnimočnej lokalite v centre mesta Ružomberok - viac info www.valorkraft.sk Na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na na ulici Mostová a Karola Antona Medveckého v centre Ružomberka. Atraktívna lokalita, luxusná rekonštrukcia, kvalitné materiály a dôraz na detaily, to všetko sú hlavné atribúty výnimočnosti tohto bytu. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí 2 podlaží -poschodového polyfunkčného domu postaveného v r. 2010. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pričom materiály a prvky použité pri rekonštrukcii predstavujú prémiovú triedu vo svojich kategóriách v extra lokalite. Technické údaje o byte: vykurovanie tepelným čerpadlom ako aj plynovým kotlom, podlahové kúrenie v celom byte, vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere, bez oblôžkové interiérové dvere, vonkajšie slnolamy , pivnica, bezbariérový výťah vysoké stropy panoramatické okna Výhľad z každej izby na park klimatizácia Pri odovzdaní bytu bude novému vlastníkovi odovzdaná aj technická dokumentácia rekonštrukcie. •Úžitková plocha bytu 92,51. •Mesačné prevádzkové náklady: 150 eur •Orientácia: J (obývačka, kuchyňa, väčšia izba), 3 izby výhľad na Hýrošov park.