Byty

BOSEN GROUP vám ponúka na prenájom kompletne zariadený a zrekonštruovaný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na ul. Švermová v širšom centre mesta Banská Bystrica. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Úžitková plocha: 59,13 m² Poschodie: 2. poschodie (bytový dom bez výťahu) Stav: Kompletná rekonštrukcia Balkón: Bez balkóna Príslušenstvo: 2x vlastná pivnica v suteréne bytového domu Parkovanie: Verejné a bezproblémové priamo pred a za bytovým domom DISPOZÍCIA Byt disponuje logickým a praktickým rozložením miestností: Vstupná chodba s úložným priestorom Samostatná spálňa zaručujúca maximálne súkromie Priechodná obývacia izba, ktorá tvorí príjemné centrum domova Samostatná kuchyňa kompletne vybavená spotrebičmi Kúpeľňa a samostatná toaleta VZBAVENIE A ZARIADENIE Prenajíma sa kompletne zariadený a vybavený nábytkom aj spotrebičmi. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, chladničkou, sporákom umývačkou riadu a mikrovlnnou rúrou. Byt je striktne nefajčiarsky. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Ulica Švermová patrí medzi najobľúbenejšie adresy v Banskej Bystrici. Pešia dostupnosť: Nákupné centrum Europa SC, historické námestie, kaviarne a reštaurácie. V tesnej blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody a zastávky MHD. Byt ponúka komfortné bývanie v pešej dostupnosti do absolútneho centra mesta. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU Mesačné nájomné: 620 € / mesiac (vrátane energií) Vratná zábezpeka / depozit: 620 € + provízia RK Dostupnosť: Byt je voľný od 16.08.2026. Realitný maklér: Róbert Kapuscinský, Tel: + 421 919 230 546, Mail: kapuscinsky@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom realitnej únie SR a riadi sa jej realitným kódexom. Uvádzaná cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Loyalters by Bosen Group Vám ponúka na prenájom elegantný 2-izbový byt s balkónom nachádzajúci sa v prestížnom rezidenčnom projekte Vydrica na Žižkovej ulici v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Projekt Vydrica predstavuje jedno z najvýraznejších rezidenčných miest v Bratislave. Ponúka výnimočné bývanie v jedinečnej lokalite priamo pod Bratislavským hradom, len pár krokov od Dunajského nábrežia a historického centra mesta. Toto miesto nie je len o bývaní, ale o životnom štýle. Kombinuje atmosféru historického centra, blízkosť rieky, modernú architektúru a vysoký štandard každodenného komfortu. Bývanie, kde máte Bratislavský hrad, Dunajské nábrežie a centrum mesta doslova na dosah ruky. Byt má výmeru 54 m² a disponuje balkónom s prístupom zo spálne aj z kuchyne, ktorý poskytuje príjemný priestor na rannú kávu či večerný oddych. Byt sa nachádza v novostavbe a prenajíma sa kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie. DISPOZÍCIA BYTU - Byt ponúka praktické a komfortné dispozičné riešenie: - vstupná chodba, - obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou, - samostatná spálňa, - kúpeľňa, - balkón s prístupom zo spálne aj z kuchyne. Denná časť bytu vytvára príjemný priestor na oddych aj každodenné fungovanie, zatiaľ čo samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a komfortu. VYBAVENIE A TECHNICKÉ VYHOTOVENIE - kompletne zariadený interiér, - kuchynská linka so spotrebičmi, - podlahové vykurovanie, - stropné chladenie, - rekuperácia zabezpečujúca príjemnú vnútornú klímu, - samostatné termostaty v jednotlivých miestnostiach, - videovrátnik so záznamom, - alarm, - murovaná pivnica vhodná na uskladnenie bicykla alebo kolobežky. Technické vybavenie bytu zabezpečuje vysoký komfort bývania počas celého roka a vytvára príjemné prostredie s optimálnou teplotou a kvalitou vzduchu. PARKOVANIE K bytu nie je priradené parkovacie miesto. V prípade záujmu je možné prenajať parkovacie miesto v podzemnej garáži za cenu 200 € / mesiac. LOKALITA Vydrica patrí medzi najatraktívnejšie rezidenčné lokality v Bratislave. Svojou polohou ponúka jedinečné spojenie mestského života, historickej atmosféry a pokojného prostredia pri Dunaji. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum Bratislavy, Bratislavský hrad, Dunajské nábrežie, promenáda, kaviarne, reštaurácie, kultúrne miesta a všetka občianska vybavenosť potrebná pre pohodlný mestský život. Rezidenčný projekt Vydrica prináša modernú architektúru, kvalitné verejné priestory a výnimočnú adresu pre ľudí, ktorí hľadajú viac než len samotný byt – hľadajú miesto, ktoré ponúka jedinečný charakter a atmosféru. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca alebo pár, ktorí chcú bývať v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy a užívať si kombináciu komfortu novostavby, súkromia vlastného balkóna a života v centre mesta. DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE Byt je dostupný od septembra. CENA: 1 350 € / mesiac + 300 € / mesiac za energie. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí vratný depozit vo výške jedného mesačného nájmu. K uvedenej cene sa pripočítava provízia pre realitnú kanceláriu vo výške jedného mesačného nájmu. Neváhajte si dohodnúť obhliadku ešte dnes a príďte sa osobne presvedčiť o výnimočnosti tejto nehnuteľnosti a jej jedinečnej lokalite. REALITNÝ MAKLÉR: Ivan Basarab tel.: +421 950 667 140 email: ivan.basarab@loyalters.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa kompletný právny servis, poradenstvo a profesionálny prístup. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 🇺🇦 Ukrainian Translation Loyalters by Bosen Group пропонує в оренду елегантну 2-кімнатну квартиру з балконом, розташовану в престижному житловому комплексі Vydrica на вулиці Žižkova в районі Братислава – Старе Місто. Проєкт Vydrica є одним із найпрестижніших житлових комплексів Братислави. Він пропонує винятковий рівень проживання в унікальній локації безпосередньо біля підніжжя Братиславського замку, лише за кілька кроків від набережної Дунаю та історичного центру міста. Це місце — не просто про житло, а про стиль життя. Воно поєднує атмосферу історичного центру, близькість річки, сучасну архітектуру та високий стандарт щоденного комфорту. Тут Братиславський замок, набережна Дунаю та центр міста знаходяться буквально у вас під рукою. Квартира має площу 54 м² та обладнана балконом, до якого є вихід як зі спальні, так і з кухні. Це приємний простір для ранкової кави або вечірнього відпочинку. Квартира розташована в новобудові та здається повністю мебльованою і готовою до негайного заселення. ПЛАНУВАННЯ КВАРТИРИ Квартира має практичне та комфортне планування: - передпокій; - вітальня, поєднана з кухонною зоною; - окрема спальня; - ванна кімната; - балкон із виходом зі спальні та кухні. Денна зона квартири створює комфортний простір для відпочинку та повсякденного життя, тоді як окрема спальня забезпечує достатньо приватності та затишку. ОСНАЩЕННЯ ТА ТЕХНІЧНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ - повністю мебльований інтер'єр; - кухонний гарнітур із побутовою технікою; - підігрів підлоги; - стельове охолодження; - система рекуперації, що забезпечує комфортний мікроклімат у приміщенні; - окремі термостати в кожній кімнаті; - відеодомофон із функцією запису; - охоронна сигналізація; - окрема мурована комора, що підходить для зберігання велосипеда або електросамоката. Технічне оснащення квартири забезпечує високий рівень комфорту протягом усього року та створює приємний мікроклімат із оптимальною температурою й якістю повітря. ПАРКУВАННЯ До квартири не закріплене паркомісце. За потреби можна орендувати паркомісце в підземному паркінгу за 200 € на місяць. ЛОКАЦІЯ Vydrica належить до найпривабливіших житлових районів Братислави. Завдяки своєму розташуванню комплекс поєднує активне міське життя, атмосферу історичного центру та спокійне середовище біля Дунаю. У пішій доступності знаходяться історичний центр Братислави, Братиславський замок, набережна Дунаю, прогулянкова зона, кав'ярні, ресторани, культурні заклади та вся необхідна міська інфраструктура для комфортного життя. Житловий комплекс Vydrica поєднує сучасну архітектуру, якісно облаштовані громадські простори та виняткову адресу для тих, хто шукає не просто квартиру, а місце з особливим характером і неповторною атмосферою. Ця нерухомість стане ідеальним вибором для однієї людини або пари, які бажають жити в одному з найпрестижніших районів Братислави та насолоджуватися комфортом сучасної новобудови, затишком власного балкона й усіма перевагами життя в центрі міста. ВАЖЛИВА ІНФОРМАЦІЯ Квартира буде доступна для заселення з вересня. Вартість оренди: 1 350 € на місяць + 300 € на місяць за комунальні послуги та енергоносії. Під час підписання договору оренди сплачується гарантійний депозит у розмірі одного місячного платежу. Окремо сплачується комісія агентства нерухомості у розмірі одного місячного платежу. Запрошуємо домовитися про перегляд уже сьогодні та особисто переконатися у винятковості цієї нерухомості та її престижної локації. РИЄЛТОР: Іван Басараб тел.: +421 950 667 140 e-mail: ivan.basarab@loyalters.sk Агентство нерухомості Bosen Group є членом Спілки рієлторів Словацької Республіки та працює відповідно до її Етичного кодексу. Вказана вартість включає повний юридичний супровід, професійні консультації та високий рівень сервісу.

Bosen Group ponúka exkluzívne na predaj jedinečný 3 izbový byt B2.03 v prestížnom projekte Žofia Residence, ktorý vznikol kompletnou rekonštrukciou historického kaštieľa sv. Žofie v Ružomberku. Projekt spája noblesu renesančnej architektúry s moderným komfortom bývania a ponúka atmosféru, ktorá je na trhu výnimočná a mimoriadne žiadaná. Byt sa vyznačuje nadštandardnou výškou stropov, zachovanými architektonickými prvkami, vitrážovými oknami a elegantnými detailmi, ktoré vytvárajú reprezentatívny a nadčasový priestor vhodný na bývanie aj investíciu. DISPOZÍCIA A CHARAKTERISTIKA: Počet izieb: 3 Podlahová plocha: 86,12 m² Podlažie: 2NP Stav: holobyt Vnútorné prvky: klenbové stropy, vitrážové okná, kvalitné historické materiály Byt ponúka premyslené dispozičné riešenie, nadčasový dizajn a unikátnu atmosféru, ktorú nemožno nájsť v novostavbách. SÚČASŤ PREDAJA: Parkovacie miesto: áno, nutné dokúpiť si samostatne Pivnica: áno, nutné dokúpiť si samostatne KOMFORT A SPOLOČNÉ PRIESTORY: Rezidencia poskytuje reprezentatívne spoločné priestory s panoramatickým výťahom, tiché relaxačné zóny, spoločenské sedenie a harmonické prepojenie interiéru s upraveným vonkajším prostredím s jedinečným kúpacím jazierkom. Ideálne prostredie pre klientov, ktorí vyhľadávajú eleganciu, súkromie a unikátny charakter bývania. LOKALITA: Žofia Residence sa nachádza v historickom jadre Ružomberka s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti aj prírody. V blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy, turistické trasy a rekreačné oblasti ako Bešeňová, Donovaly, Malinô brdo či Tatry, čo robí lokalitu atraktívnou pre aktívny životný štýl. CENA: 259 990,- Eur DOSTUPNOSŤ: Byt bude dokončený v 1.Q 2027 MAKLÉR: Mária Ertel, +421 911 499 441, ertel@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie a poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group ponúka exkluzívne na predaj jedinečný 3 izbový byt B1.05 v prestížnom projekte Žofia Residence, ktorý vznikol kompletnou rekonštrukciou historického kaštieľa sv. Žofie v Ružomberku. Projekt spája noblesu renesančnej architektúry s moderným komfortom bývania a ponúka atmosféru, ktorá je na trhu výnimočná a mimoriadne žiadaná. Byt sa vyznačuje nadštandardnou výškou stropov, zachovanými architektonickými prvkami, vitrážovými oknami a elegantnými detailmi, ktoré vytvárajú reprezentatívny a nadčasový priestor vhodný na bývanie aj investíciu. DISPOZÍCIA A CHARAKTERISTIKA: Počet izieb: 3, Podlahová plocha: 92,53 m², Podlažie: 1NP, Stav: holobyt. Vnútorné prvky: klenbové stropy, vitrážové okná, kvalitné historické materiály. Byt ponúka premyslené dispozičné riešenie, nadčasový dizajn a unikátnu atmosféru, ktorú nemožno nájsť v novostavbách. SÚČASŤ PREDAJA: Parkovacie miesto: áno, nutné dokúpiť si samostatne. Pivnica: áno, nutné dokúpiť si samostatne. KOMFORT A SPOLOČNÉ PRIESTORY: Rezidencia poskytuje reprezentatívne spoločné priestory s panoramatickým výťahom, tiché relaxačné zóny, spoločenské sedenie a harmonické prepojenie interiéru s upraveným vonkajším prostredím s jedinečným kúpacím jazierkom. Ideálne prostredie pre klientov, ktorí vyhľadávajú eleganciu, súkromie a unikátny charakter bývania. LOKALITA: Žofia Residence sa nachádza v historickom jadre Ružomberka s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti aj prírody. V blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy, turistické trasy a rekreačné oblasti ako Bešeňová, Donovaly, Malinô brdo či Tatry, čo robí lokalitu atraktívnou pre aktívny životný štýl. CENA: 299 990,- Eur Byt bude dokončený v 1.Q 2027 MAKLÉR: Mária Ertel, +421 911 499 441, ertel@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie a poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

PRIESTRANNÝ A SLNEČNÝ 3-IZBOVÝ BYT S KRBOM A LOGGIOU | HAINBURG AN DER DONAU BOSEN | GROUP VÁM PONÚKA NA PRENÁJOM PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT V HAINBURGU AN DER DONAU. Realitná kancelária BOSEN | Group Vám ponúka na prenájom priestranný slnečný 3-izbový byt nachádzajúci sa na 2. poschodí bytového domu bez výťahu v pokojnej lokalite mesta Hainburg an der Donau. 3D virtuálna obhliadka Byt je veľmi svetlý a príjemne presvetlený, čo vytvára príjemnú atmosféru bývania. Dominantou bytu je obývacia izba s krbom, ktorý sa nachádza v centre miestnosti a dodáva priestoru útulný charakter. Z obývačky je zároveň vstup na loggiu, ideálnu na oddych alebo rannú kávu. Vďaka svojej dispozícii, svetlosti a bezplatnému parkovaniu pred bytovým domom ponúka komfortné bývanie pre jednotlivcov aj rodinu. DISPOZÍCIA BYTU: vstupná predsieň chodba obývacia izba s krbom a loggiou spálňa detská izba / pracovňa kuchyňa kúpeľňa s vaňou samostatné WC ŠTANDARD VYBAVENIA: Elektrickým kúrením je vykurovaný byt, pričom alternatívnou možnosťou vykurovania je aj centrálne umiestnený krb v obývacej izbe, ktorý poskytuje príjemné teplo do celého bytu, a to najmä počas chladnejších mesiacov. Bezproblémové parkovanie pred bytovým domom VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: priestranný a presvetlený byt krb v obývacej izbe vytvárajúci príjemnú atmosféru loggia vhodná na relax a oddych pokojná lokalita parkovanie zdarma pred bytovým domom vhodný pre jednotlivcov aj rodiny LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Byt sa nachádza v pokojnej časti mesta Hainburg an der Donau pod Hainburgským hradom, ktoré ponúka príjemné bývanie v blízkosti prírody, s možnosťou turistiky po okolitých zákutiach Hainburgu a priľahlých miest (Bad Deutsch–Altenburg, Petronell-Carnuntum, Kittsee), a zároveň výbornú dostupnosť do hlavných miest ako je Bratislava, či Viedne. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V BLÍZKOM OKOLÍ: historické centrum mesta (Hauptplatz) – cca 1,1 km dunajská promenáda a cyklotrasy – cca 1,3 km nemocnica Landesklinikum Hainburg – cca 800m základná škola (Volksschule, Mittelschule Hainburg) – cca 900 m materské školy a jasle – cca 300 – 900 m Galleria Danubia, potraviny, reštaurácie a služby – do 1 km športoviská a rekreačné možnosti – do 1,5 km Mesto zároveň pripravuje rozšírenie školských kapacít (Gymnázium a Bildungscampus Europacampus Hainburg), čo zvyšuje komfort bývania pre rodiny s deťmi. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ: Železnica: stanica Hainburg – priamy spoj do Viedne (S-Bahn S7) - 1,4 km Autobus: priamy spoj do Bratislavy, Bruck an der Leitha a Viedne - 600 m Bratislava centrum: - 18 km (20–25 min autom) Viedeň centrum: 50 km (40–45 min autom) CENA PRENÁJMU 800 € / mesiac Kaucia vo výške troch mesačných nájmoch ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT KONTAKT: Realitný maklér: Ildikó Lörintzy 📞 +43 660 740 99 65 alebo 0918 783 884 Radi Vám pomôžeme aj s: vybavením hypotekárneho úveru v rakúskych bankách tlmočníckymi službami podľa potreby VŠEOBECNÉ INFORMÁCIE: Realitná kancelária BOSEN | GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Informujeme Vás, že vzhľadom na povinnosť preukázania vlastníkom môžeme spracovať požiadavky/dopyty len s úplnou adresou a údajmi o osobe (meno a priezvisko, adresa, telefónne číslo, e-mail). Touto cestou Vás chceme vyslovene upozorniť, že maklér pôsobí ako maklér obidvoch strán. Všetky údaje sú založené na informáciách od vlastníkov/tretích strán a preto sú bez záruky. Zmeny sú vyhradené! Uvedená cena je úradná cena, ktorá môže odpovedať budúcej kúpnej cene. Vzhľadom k tomu, že cena bude definovaná písomnými ponukami záujemcov, môže byť závislá od dopytu, a je možné, že bude nad úradnou cenou. Konečný súhlas závisí výhradne od predávajúceho podpisom poslanej ponuky. Poznámka: Maklérka Ildikó Lörintzy má Wirtschaftliche Naheverhältnisse s BOSEN | Group, podľa § 6 ods. 4 MaklerG v Rakúsku, musia byť tieto väzby objednávateľovi oznámené bez výzvy; inak hrozí strata nároku na províziu. Maklér pôsobí ako maklér obidvoch strán.

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na prenájom priestranný a elegantný 4-izbový byt situovaný v atraktívnej lokalite priamo v centre Bratislavy na Dunajskej ulici. Byt má výmeru interiéru 113 m² a balkón o veľkosti 8 m², ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. Nachádza sa na 5. poschodí, čo zaručuje dostatok svetla, súkromia a príjemnú atmosféru bývania. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, vrátane kvalitného nábytku na mieru. Interiér je navrhnutý s dôrazom na detail, funkčnosť a nadčasový dizajn a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Majiteľ preferuje nefajčiarov. BYT: 4-izbový byt úžitková plocha: 121 m² (podlahová plocha bytu 113m2 + balkón 8m2) má vlastný kotol mesačné prevádzkové náklady: 360eur vrátane internetu VÝHODY: exkluzívna poloha v centre mesta kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti výborná dostupnosť MHD ideálne na komfortné mestské bývanie aj ako investícia priestranný byt BYTOVÝ DOM: novostavba z roku 2022 iba jeden byt na poschodí bezbariérový prístup DISPOZÍCIA Vstupná chodba s úložným priestorom, oproti vstupným dverám sa nachádza samostatná toaleta, po pravej strane od vchodu sa vchádza do obývačky spojenej s jedálenským stolom a kuchyňou. Na pravo od obývacej časti sa nachádza jedna spálňa a na druhej strane sa cez halu kde sa nachádza úložný priestor vstúpite do dvoch spální a kúpeľne kde je sprchový kút, vaňa a toaleta. LOKALITA: Dunajská ulica patrí medzi vyhľadávané adresy v centre Bratislavy. Ponúka ideálne spojenie mestského života a komfortného bývania - v pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum, nákupné možnosti, reštaurácie, kaviarne, školy aj kompletná občianska vybavenosť. Rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy robia z tejto lokality atraktívne miesto na bývanie aj investíciu. CENA: 2 350EUR/ mesiac (1 890EUR/ mesiac byt, 360EUR/ mesiac energie 100EUR/ mesiac parkovacie miesto) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 603 605 alebo emailom na polasek@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. HOTOVÝ. NADŠTANDARDNÝ. IHNEĎ K DISPOZÍCII. A ZA NIŽŠIU CENU AKO POROVNATEĽNÉ BYTY V PRIPRAVOVANEJ ETAPE. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj prémiový 2-izbový byt v jednej z najžiadanejších nových mestských štvrtí Bratislavy – v projekte ZWIRN. A nejde iba o ďalší 2-izbový byt v tomto projekte. 65,82 m² celkovej plochy, výborne fungujúca dispozícia, veľká 10,07 m² zasklená loggia prístupná z obývacej izby aj spálne, juhovýchodná orientácia, príjemný výhľad do zelene a príplatkový nadštandard. Byt je dokončený, skolaudovaný a ihneď k dispozícii. POROVNAJTE SI HO PRIAMO S PONUKOU DEVELOPERA: Rovnaký, resp. priamo porovnateľný typ 2-izbového bytu ponúka developer YIT aj v pripravovanej etape ZWIRN 2: • L4.43 – 63,69 m² – 377.189 EUR – kolaudácia 03/2028 https://www.yit.sk/predaj-bytov/bratislava/ruzinov/zwirn/zwirn2-jkl/pdsk108103#df • J5.46 – 63,88 m² – 376.199 EUR – kolaudácia 03/2028 https://www.yit.sk/predaj-bytov/bratislava/ruzinov/zwirn/zwirn2-jkl/pdsk108175#df Náš byt: 65,82 m² – 364.800 EUR – kolaudovaný – IHNEĎ K DISPOZÍCII. Je teda väčší a už pri dnešných cenách lacnejší o viac ako 11.000 EUR. Navyše je v ňom realizovaný príplatkový nadštandard a kupujúci nemusí čakať na dokončenie výstavby do roku 2028. Pri pripravovanej etape je zároveň potrebné zohľadniť zmluvný mechanizmus úpravy ceny o infláciu – výsledná obstarávacia cena preto nemusí zostať na úrovni ceny uvádzanej dnes. Rozdiel teda nie je iba v cene. Rozdiel je aj v čase. Pri vlastnom bývaní môžete byt využívať okamžite. Pri investičnom zámere ho môžete bez čakania pripraviť na prenájom a obdobie do dokončenia ďalšej etapy využiť na potenciálne generovanie výnosu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava II, Ružinov – Nivy, Košická 19 • ZWIRN 3 – novostavba, kolaudácia 2025 • 2-izbový byt, č. 84-P (P3.84) • celková plocha: 65,82 m² (byt 53,58 m² + loggia 10,07 m² + pivnica 2,17 m²) • 4. poschodie / 6 • juhovýchodná orientácia • veľká loggia zasklená fínskym systémom • vstup na loggiu z obývacej izby aj spálne • výhľad do zelene bez priameho pohľadu do protiľahlých okien • podlahové kúrenie a stropné chladenie • samostatná regulácia teploty v miestnostiach • vonkajšie elektrické žalúzie • veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom • bezpečnostné vstupné dvere • optické pripojenie na internet a TV • výťah • pivnica NADŠTANDARD, KTORÝ JE UŽ V CENE: Majiteľ pri kúpe zvolil oproti základnému štandardu developera príplatkové materiály – nadštandardnú vinylovú podlahu, veľkoformátovú dlažbu a obklady v kúpeľni či kúpeľňový nábytok. Dodatočne bola fínskym systémom zasklená aj veľká 10,07 m² loggia. Byt sa predáva čiastočne zariadený, s možnosťou ponechania nábytku po dohode s majiteľom. Pre lepšiu predstavu o potenciáli bytu sú súčasťou prezentácie aj vizualizácie jeho možného budúceho zariadenia. Zobrazená kuchynská linka a vstavaný nábytok nie sú aktuálnou súčasťou bytu a teda ani kúpnej ceny. K bytu je možné dokúpiť výborne situované parkovacie státie v podzemnej garáži – priamo pri vstupe k výťahu. AKÉ JE OKOLIE BYTU: ZWIRN – NOVÁ MESTSKÁ ŠTVRŤ V ŠIRŠOM CENTRE Jednou z najväčších hodnôt ZWIRNu je jeho poloha. Nivy, Dulovo námestie, Eurovea, nábrežie aj historické centrum, sú pohodlne dostupné pešo. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, Nivy centrum, reštaurácie, kaviarne a služby. Samotný projekt ponúka kvalitný verejný priestor, zeleň, detské ihriská, bežecký okruh, workout zóny či výbeh pre psov. Výborné napojenie na MHD, autobusovú stanicu, hlavné mestské komunikácie a obchvat dopĺňa komfort lokality, v ktorej veľkú časť každodenného života zvládnete bez auta. Z NÁŠHO POHĽADU: Pri prémiovej nehnuteľnosti nerozhodujú iba metre štvorcové. Rozhoduje, čo za ne dostanete. V tomto prípade výbornú 2-izbovú dispozíciu, 65,82 m² celkovej plochy, viac ako 10 m² zasklenej loggie, príplatkový nadštandard, kvalitnú novostavbu a jednu z najžiadanejších lokalít nového centra Bratislavy. A predovšetkým – hotový byt, ktorý si môžete dnes prezrieť a po kúpe okamžite využívať. V porovnaní s aktuálnou ponukou developera získavate väčší byt za nižšiu dnešnú cenu a bez čakania na dokončenie pripravovanej etapy v roku 2028. Pre klienta, ktorý dnes hľadá kvalitný 2-izbový byt práve v ZWIRNe, je toto porovnanie podľa nás podstatnejšie než akýkoľvek marketingový slogan. CENA: 364 800 EUR za byt + možnosť dokúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na prenájom dizajnový 2-izbový byt v novostavbe KLINGERKA, neďaleko nábrežia Dunaja a v susedstve prestížnej štvrte EUROVEA City a Sky Parku. Jedinečná možnosť bývania v modernom byte s panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Buďte nároční! Metropolitné miesto, špičková občianska vybavenosť, dynamická architektúra, bohatá mestská zeleň na dosah, výhľad na Dunaj z okien vášho bytu, vám prinesie úplne nový rozmer bývania v Bratislave. Interiér bytu je nadštandardne zariadený, poskytne vám dokonalé pohodlie a pocit harmónie. Odporúčame! ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava II, Ružinov – Súkennícka ulica • 2–izbový byt • loggia • novostavba z roku 2022 • celková plocha: 60,2 m2 (byt 55,4 m2 + loggia 4,8 m2) • 13. poschodie / 35 • 5x výťah • parkovacie státie v suteréne VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • bezpečnostné dvere • videovrátnik • drevená podlaha / dlažba • byt je komplet zariadený kvalitným nábytkom na mieru • kuchynská linka vybavená vstavanou elektrickou rúrou, digestorom, sklokeramickou varnou doskou a chladničkou s mrazničkou, mikrovlnkou a umývačkou riadu • kúpeľňa vybavená vaňou, toaletou a práčkou MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia bytu na východ • optický rozvod pre vysokorýchlostný internet (Telekom) • internet a káblová televízia v cene nájmu • novostavba Klingerka – recepcia so strážnou službou AKÉ JE OKOLIE BYTU: V SÚČASNOSTI VEĽMI ŽIADANÁ LOKALITA – ideálna poloha na rozhraní Starého Mesta – pár krokov od nábrežia Dunaja. Atraktívna poloha najmä pre dynamických kozmopolitných ľudí, milujúcich kultúru, reštaurácie, mestský život. Pešo Eurovea, Národné divadlo, promenáda pri Dunaji, historické centrum, Nákupné centrum Nivy alebo obľúbená bratislavská reštaurácia Mint. Výborná občianska vybavenosť na pešo, parky, športoviská , sieť cyklochodníkov, bezproblémová dostupnosť MHD, rýchle napojenie na obchvat. Skutočne strategická adresa v novom modernom centre mesta. Z NÁŠHO POHĽADU: Práve sa pozeráte na byt, ktorý neponúka len „účelný, generický priestor na dočasné bývanie“, tento byt vám ponúkne okamžité pohodlie, zázemie, pocit domova. Nehnuteľnosť je ukážkovo pripravená na prenájom, vyladená do detailov, zariadená s vkusom a precíznosťou. Lokalita v susedstve s najprestížnejšou časťou mesta, bezproblémové parkovanie na vlastnom garážovom mieste, vôňa novoty a výhľad, ktorý vás bude denne fascinovať. Odporúčame aj náročným klientom. CENA: 900 EUR / mesiac + 250 EUR / energie vrátane TV + internetu / + 100 EUR garážové státie / mesiac POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bytu. SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0918 999 399 hudik@sirius.sk www.sirius.sk

Moderné bývanie v srdci bratislavského downtownu – Projekt Downtown Yards Hľadáte spojenie mestskej dynamiky a absolútneho pokoja? Ponúkame na predaj štýlový a funkčne riešený 1,5-izbový byt v prestížnom projekte Downtown Yards, ktorý prináša novú úroveň bývania do rozvíjajúcej sa štvrte v blízkosti nábrežia Dunaja a nákupného centra Eurovea a Nivy Mall. Základné informácie o byte: Blok: D - kde sa nachádza iba 20 bytov Poschodie: 5. NP Dispozícia: 1,5-izbový byt Celková výmera: 47,86 m² Interiér: 42,73 m² Balkón: 5,13 m² Orientácia: Východná – do vnútrobloku s výhľadom na nízku zástavbu budov a rodinných domov. Ideálna pre ranné slnko, ktoré vás príjemne naštartuje do nového dňa. Dispozičné riešenie: Byt je navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie priestoru a moderný životný štýl: - Predsieň (3,47 m²): Kompaktný vstupný priestor s miestom pre šatníkovú skriňu. - Kúpeľňa (6,64 m²): Nadštandardne priestranná kúpeľňa spojená s toaletou, ponúkajúca vysoký komfort.- - Kuchyňa (4,08 m²): Elegantne oddelená zóna pre varenie. - Obývacia izba (28,54 m²): Dominantný otvorený priestor, ktorý inteligentne spája dennú časť s relaxačnou zónou na spanie. - Balkón (5,13 m²): Prístupný priamo z obývacej izby, ponúka výhľad do tichého vnútrobloku. Špičkové technológie a komfort: - Chladenie a kúrenie: Moderný systém stropného sálavého chladenia a kúrenia, ktorý zabezpečuje ideálnu teplotu bez prievanu, hluku a vírenia prachu. - Okná: Vysokokvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom, ktoré zaručujú výborné tepelno-izolačné a akustické vlastnosti. - Tienenie: Príprava pre externé elektrické žalúzie na všetkých oknách. - Vetranie: Zdravý vzduch v interiéri zabezpečuje centrálna rekuperácia, vďaka ktorej máte čerstvý vzduch aj bez otvárania okien. Prečo si vybrať bývanie v Downtown Yards? - Ticho a zeleň: Byt je orientovaný do tichého vnútrobloku, čo je v centre mesta neoceniteľný benefit. Projekt kladie veľký dôraz na krajinnú architektúru a komunitné záhrady. - Prémiová lokalita: Bývate v najmodernejšej časti Bratislavy. V pešej dostupnosti máte biznis centrá, historické Staré Mesto, nábrežnú promenádu aj kultúrne vyžitie (SND). - Udržateľnosť a kvalita: Projekt Downtown Yards od developera JTRE je známy použitím špičkových materiálov, energetickou efektívnosťou a nadčasovou architektúrou, ktorá si dlhodobo udrží svoju hodnotu. Nadštandardná vybavenosť pre rezidentov: Majitelia bytov v Downtown Yards získavajú prístup k exkluzívnemu Community Hubu. Tento zdieľaný priestor ponúka súkromnú kinosálu, hernú zónu pre deti, komunitnú knižnicu a jógovú miestnosť – ideálne miesta na prácu, relax či susedské stretnutia. Pre milovníkov aktívneho životného štýlu je v každom vchode k dispozícii moderná bicykliareň a priame napojenie na mestskú sieť cyklotrás. Komunitný život: Obyvatelia majú prístup k službám, ktoré uľahčujú život – od bezpečnej recepcie až po možnosti oddychu v zelených zónach areálu. Tento byt je ideálnou voľbou pre mladého profesionála, ktorý hľadá reprezentatívne bývanie, alebo ako vynikajúca investičná príležitosť v najžiadanejšej lokalite hlavného mesta. Doprajte si bývanie, kde sa mestský tep stretáva s pokojom domova. CENA: 315.000€ apartmán + 40.000 € garážové parkovacie miesto + 10.000 € kobka.

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 2-izbový apartmán s veľkorysou terasou na Zámockej ulici, priamo pod Bratislavským hradom a v blízkosti historického centra mesta. Apartmán sa nachádza v bytovom dome s výťahom a vďaka orientácii do vnútrobloku ponúka pokojné bývanie priamo v centre Bratislavy. Benefitom nehnuteľnosti je priestranná terasa s výmerou až 30 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, posedenie či mestské bývanie s pocitom súkromia. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného bývania, exteriérového priestoru a investičného potenciálu v jednej z najžiadanejších lokalít Starého Mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Rozloha interiéru: 75 m² - Terasa: 30 m² - Dispozícia: 2-izbový apartmán - Bytový dom s výťahom - Orientácia do vnútrobloku - Priestranná terasa - Vhodný na investíciu aj bývanie TOP 5 VÝHOD: - Prémiová adresa na Zámockej ulici v lokalite Staré Mesto - Veľkorysá terasa s výmerou 30 m² - Pokojná orientácia do vnútrobloku - Výborná poloha priamo v centre Bratislavy - Výborná investičná príležitosť vhodná na Airbnb aj mestské bývanie LOKALITA A PARKOVANIE: Apartmán sa nachádza v prestížnej lokalite Podhradie na ulici Zámocká ulica, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy pre centrum, historické centrum a Staré Mesto. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Bratislavský hrad, historické hradby aj pešia zóna centra mesta. Veľkým benefitom lokality je priame prepojenie s Hradným parkom, pričom prístup do parku je možný priamo zo súkromného uzavretého vnútrobloku bytového domu. Táto výnimočná kombinácia centra mesta, zelene a historickej atmosféry vytvára jedinečné mestské bývanie. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť vrátane kvalitných reštaurácií, kaviarní, obchodov a kultúrnych priestorov v pešej dostupnosti. Parkovanie je zabezpečené formou verejného PAAS parkovania priamo v okolí bytového domu, čo prináša komfortné parkovanie v centre mesta. Nehnuteľnosť je ideálna na investíciu formou Airbnb, ale zároveň predstavuje výbornú voľbu aj pre komfortné mestské bývanie. NÁZOR FEDORS GROUPU: Tento 2-izbový apartmán na Zámockej ulici predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú spojenie prémiovej lokality, pokojného bývania a investičného potenciálu. Benefitom nehnuteľnosti je najmä veľkorysá terasa, orientácia do vnútrobloku a poloha priamo v lokalite Staré Mesto. Vďaka umiestneniu pod hradom a v blízkosti historického centra ide zároveň o veľmi atraktívnu investíciu vhodnú na Airbnb aj dlhodobé zhodnotenie.

FEDORS GROUP exkluzívne ponúka na predaj naozaj elegantný 2-izbový byt v Sky Parku . Byt sa nachádza v druhej veži tohto ikonického projektu priamo v srdci novovybudovaného Bratislavského Downtownu . Tento veľmi vkusne a kvalitne zariadený byt, má ohromný potenciál stať sa vašim vysnívaným bývaním. Nehnuteľnosť má atraktívnu, východnú orientáciu s výhlľadom do parku. Byt je zariadený vysokokvalitným nábytkom, ktorý bol premyslený do najmenšieho detailu s dôrazom na funkčnosť a dizajn. Spojenej kuchyni s obývačkou dominuje kuchynský ostrov s množstvom úložných priestorov, slúžiaci súčasne ako barové sedenie a jedálenský stôl. V spálni je priestranný walk-in šatník ktorý je veľmi dômyselne skrytý za dizajnovou zrkadlovo-lamelovou stenou. Byt bol doteraz takmer neobývaný. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISITIKA: -počet izieb: 2 -6. podlažie -východná orientácia -rozloha bytu: 46,6 m2 -rozloha balkóna 4,75 m2 -parkovanie v podzemnej garáži ( nie je súčasťou ceny) -priestranná pivničná kobka (nie je súčasťou ceny) -recepcia 24/7 LOKALITA: Projekt sa nachádza priamo v srdci Bratislavského Downtownu. V bezprostrednom okolí projektu sa nachádza park, nákupné centrum Eurovea, aj obchodné centrum Nivy. V pešej dostupnosti je aj historické centrum mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť na všetky hlavné ťahy.

Realitná kancelária BROTHERS Vám ponúka exkluzívne na prenájom nadštandardný 2 izbový byt v EUROVEA TOWER na Pribinovej ulici v Bratislave. BYT: - byt sa nachádza na 29. poschodí/ 44 - rozloha bytu je 48 m2 + loggia 8 m2 - kompletne namieru zariadený - klimatizácia v každej izbe - parkovacie státie v garáži - pivnica 3 m2 - byt je voľný od 01.10.2026 DISPOZÍCIA BYTU: - vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou s východom na loggiu, spálňa, kúpeľňa s toaletou VÝHODY BYTU: - svetlý - výborná dispozícia - obľúbená a vyhľadávaná časť Bratislavy na bývanie v prvom slovenskom mrakodrape EUROVEA TOWER - v okolí je kompletná občianska vybavenosť - obchody, reštaurácie, potraviny, bary, kino, fitness, možnosť športového vyžitia popri Dunaji, perfektná dostupnosť autom aj MHD, historické centrum K bytu je možnosť prenajať si garážové parkovacie státie - 150,-€ / mesiac CENA PRENÁJMU: byt 1.200,- € + energie 350,- € KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Ján Mucha, RSc. +421 905 794 976, jan.mucha@brothersreal.com www.janmucha.sk COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Resido Concept Vám ponúka na prenájom priestranný 4-izbový byt s jedinečnou atmosférou Starého Mesta, situovaný vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Jakubovo námestie. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Vďaka svojej veľkorysej výmere, praktickej dispozícii a výnimočnej polohe predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu alebo klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie priamo v centre Bratislavy. Základné info: • celková plocha: 100 m² • počet izieb: 4 • vyvýšené prízemie z celkových 5 podlaží • dispozícia: vstupná chodba, toaleta, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, 3x samostatná izba, kúpelňa s toaletou • exteriér: byt disponuje unikátnym prístupom do vnútrobloku prostredníctvom kovových schodíkov vedúcich priamo z bytu do záhrady • orientácia: juhovýchod • stav: kompletná rekonštrukcia realizovaná v roku 2018 • vybavenie: byt sa prenajíma kompletne zariadený • dostupnosť: byt je voľný ihneď Lokalita a parkovanie: Jakubovo námestie patrí medzi najobľúbenejšie a najcharakteristickejšie lokality Starého Mesta. Táto pokojná mestská štvrť ponúka ideálnu kombináciu centra mesta a príjemného rezidenčného prostredia plného zelene. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum Bratislavy, Eurovea, množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov, kultúrnych podujatí aj kompletná občianska vybavenosť. Lokalita je výborne dostupná mestskou hromadnou dopravou a zároveň poskytuje pokojnejšie bývanie než frekventované centrum mesta. Parkovanie je zabezpečené formou verejného rezidenčného parkovania v okolí bytového domu. Cena: 1600 €/nájom + 210 €/energie + internet K cene bude pripočítaný vratný depozit a provízia pre realitnú kanceláriu. Názor makléra: Na tomto byte ma najviac oslovila jeho autentická staromestská atmosféra, ktorú dnes v novostavbách nájdete len zriedka. Veľkorysá výmera 100 m² poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie a veľkým bonusom je aj priamy vstup do vnútrobloku, ktorý vytvára pocit bývania v dome priamo v centre mesta. Jakubovo námestie považujem za jednu z najpríjemnejších lokalít Starého Mesta, ktorá ponúka pokoj, zeleň a zároveň všetky výhody života v centre Bratislavy. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt nachádzajúci sa na Timravinej ulici, v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných častí bratislavského Starého Mesta. Byt je situovaný v podkroví historickej mestskej vily a ponúka veľkorysú dispozíciu, príjemnú atmosféru a výhľad na Bratislavský hrad. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Výmera bytu: 174 m² - Počet izieb: 4 - 3 samostatné spálne a 2 kúpeľne - Veľkorysá obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou - Drevené parkety a priznané drevené trámy - Kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi - Samostatné vykurovanie s vlastným kotlom - Pivnica - Výhľad na Bratislavský hrad LOKALITA A PARKOVANIE: Timravina ulica patrí medzi pokojné rezidenčné lokality Starého Mesta s charakteristickou zástavbou historických víl a komornou atmosférou. Historické centrum Bratislavy, Bratislavský hrad aj Palisády sú dostupné pešo v priebehu niekoľkých minút. K bytu prislúcha 1 parkovacie státie v uzatvorenom dvore domu. Rezidenti majú zároveň k dispozícii spoločnú záhradu so vzrastlou zeleňou. TOP 5 VÝHOD: - Priamy výhľad na Bratislavský hrad - Vlastné parkovanie v uzatvorenom dvore - Prémiová lokalita v pešej dostupnosti centra mesta - Praktická dispozícia s 3 samostatnými spálňami a 2 kúpeľňami - Spoločná záhrada so vzrastlou zeleňou priamo pri dome NÁZOR FEDORS GROUP: Byt na Timravinej ulici predstavuje zaujímavé spojenie veľkorysého priestoru, historického charakteru a pokojného bývania v bezprostrednej blízkosti centra mesta. Dispozícia s tromi samostatnými spálňami a dvomi kúpeľňami ponúka komfort pre rodinné bývanie, zatiaľ čo vlastné parkovanie a spoločná záhrada patria v tejto časti Starého Mesta medzi výrazné benefity. Podkrovný charakter bytu, priznané drevené trámy a výhľad na Bratislavský hrad vytvárajú nehnuteľnosť s osobitou atmosférou a charakterom, ktorý sa v štandardnej ponuke bytov v centre mesta objavuje len zriedka.

Realitná kancelária Metrixreal Vám na základe poverenia majiteľa ponúka na predaj svetlý a veľkoryso riešený 2-izbový byt s balkónom a murovanou pivnicou, nachádzajúci sa na 1. poschodí v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome na vyhľadávanej Karadžičovej ulici – priamo na pomedzí Starého Mesta a modernej štvrte Nivy. Nehnuteľnosť zaujme nadštandardnou podlahovou plochou 65 m², samostatnou kuchyňou, praktickým dispozičným členením s pracovným kútom a pokojným zeleným vnútroblokom. Predstavuje ideálnu voľbu na komfortné vlastné mestské bývanie aj ako overená investičná príležitosť na okamžitý prenájom v širšom centre Bratislavy. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Celková úžitková plocha: 65 m² (+ balkón + pivnica) Podlahová plocha bytu: 65,00 m² Balkón: Áno (kompaktný mestský balkón) Pivnica: Murovaná pivnica s veľkorysým priestorom (vhodná na bicykle a sezónne vybavenie) Poschodie: 1. poschodie (nie prízemie) Orientácia: Severovýchod (príjemná klíma počas letných mesiacov) Stav bytu: Udržiavaný a plne funkčný stav; pôvodné drevené parkety v izbách, keramická dlažba v chodbe a kuchyni, kúpeľňa s moderným walk-in sprchovým kútom a priestorom na práčku, niekoľko vstavaných rolldor skríň s bohatým úložným priestorom Vybavenie kuchyne: Samostatná kuchyňa s linkou a vstavanými spotrebičmi (plynový sporák, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) Technické siete: Optický internet a TV (dostupnosť UPC a Orange) BYTOVÝ DOM A MESAČNÉ NÁKLADY: Kompletne zrekonštruovaný dom: Bytový dom prešiel komplexnou obnovou – zateplená fasáda, nová strecha, vymenené rozvody (stupačky), vynovené spoločné priestory aj pivničné kobky. Nový vlastník má garanciu minimálnych investícií do fondu opráv v budúcich rokoch. Privátny vnútroblok: Za domom sa nachádza nový park so zeleňou a detským ihriskom – oáza pokoja priamo v centre mesta. Mesačné náklady pre dve osoby: 300€ správca + 39€ elektrina a plyn. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Lokalita na rozhraní Starého Mesta a Nív patrí medzi najžiadanejšie mestské adresy s nulovou nutnosťou každodenného dochádzania autom: Biznis a nákupy na pešo: V pešej dostupnosti nákupné centrum a autobusová stanica Nivy, biznis štvrť Downtown (Sky Park, Twin City, Eurovea) aj historické jadro Starého Mesta. Služby pri dome: Kaviarenská kultúra, reštaurácie, obchody s potravinami, lekárne, banky, školy a škôlky v okruhu pár minút chôdze. Dopravné spojenie: Zastávky MHD (autobusy, trolejbusy) v tesnej blízkosti s priamym spojením do všetkých mestských častí a k hlavným dopravným uzlom. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 289000€ + provízia pre RK Celkova cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis zastrešený advokátskou kanceláriou, autorizáciu zmlúv a správne poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Sme členom Realitnej únie SR, čo pre Vás znamená absolútnu garanciu férového, transparentného a bezpečného priebehu celej transakcie. KONTAKT PRE OBHLIADKU: Bc. Vladyslav Chornyi – realitný maklér Tel.: +421918026238 E-mail: chornyi@metrixreal.sk Metrixreal s.r.o. Nájdete nás na adrese: Drieňová 34, 821 02 Bratislava – Ružinov E-mail: info@metrixreal.sk | Tel.: +421 951 778 117

Ak hľadáte bývanie v historickom centre Bratislavy bez kompromisov, táto nehnuteľnosť vás osloví svojou kombináciou ikonickej architektúry, kvalitnej kompletnej rekonštrukcie a pokojného bývania. Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 76,4 m² (z toho lodžia 2,4 m² a pivnica 1,5 m²) v ikonickom funkcionalistickom bytovom dome Živnodom na Živnostenskej ulici – v samotnom srdci Starého Mesta. Budova z roku 1929, ktorú navrhol významný architekt Klement Šilinger, patrí medzi najhodnotnejšie funkcionalistické stavby v Bratislave. Živnodom je dodnes jedným z najznámejších funkcionalistických bytových domov v meste a zachováva si svoj architektonický charakter aj reprezentatívny mestský štýl. Lokalita ponúka všetko, čo robí život v centre mesta výnimočným. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum, Prezidentská záhrada, Námestie slobody, Medická záhrada, Nová scéna, množstvo parkov, kaviarní, reštaurácií, obchodov, škôl, univerzít, kompletná občianska vybavenosť aj zastávky MHD. Významnou pridanou hodnotou je pripravovaná revitalizácia priestoru pred bytovým domom, ktorá prinesie nový mestský park, podzemné parkovanie a nové rezidentské parkovacie miesta. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5, je obojstranne orientovaný a ponúka výborne riešenú dispozíciu s prirodzeným oddelením dennej a nočnej časti. Denná aj nočná časť sú orientované do pokojného prostredia mimo rušnej ulice, čo zabezpečuje príjemné a tiché bývanie aj v samotnom centre Bratislavy. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom na vstavanú skriňu, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, dvoch samostatných spální, pracovného kúta pripraveného pre dve pracovné miesta, samostatného WC s umývadlom a teplou vodou, priestrannej kúpeľne, murovaného šatníka a samostatnej technickej miestnosti s úsporným smart kotlom Bosch, priestorom pre práčku a sušičku a ďalším úložným priestorom. K bytu patrí lodžia a pivnica. Pri rekonštrukcii bol kladený dôraz nielen na dizajn, ale predovšetkým na technickú stránku nehnuteľnosti. Rekonštrukcia zahŕňala nové rozvody elektriny s platnou revíznou správou, nové rozvody vody, odpadu a kúrenia vrátane radiátorov, nový vyvložkovaný komín, plastové okná Salamander s izolačným trojsklom, bezpečnostné vstupné dvere, nové interiérové dvere, nové stierky, maľovky a osvetlenie. Podlahy boli kompletne nivelizované, následne bola položená kvalitná podložka a odolná kompozitná podlaha v celom byte. O tepelný komfort a nízke prevádzkové náklady sa stará moderný úsporný plynový kotol Bosch so zásobníkom teplej vody a inteligentným ovládaním prostredníctvom mobilnej aplikácie. Byt sa predáva zariadený tak, ako je zobrazené na fotografiách. Zariadenie je nové a doposiaľ nepoužívané. Kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi Bosch a Gorenje (elektrická keramická varná doska, elektrická rúra, vstavaná umývačka riadu 60 cm, chladnička s mrazničkou). Živnodom je kvalitný tehlový bytový dom s novým výťahom, vysokými stropmi presahujúcimi 2,80 m a pokojnou atmosférou napriek svojej polohe v centre mesta. V byte je dostupné optické internetové pripojenie. Mesačné náklady predstavujú: správca 113 € pre jednu osobu + plyn (cca 40 €) + elektrina. Byt je bez tiarch a pripravený na okamžité užívanie. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí chcú bývať v centre Bratislavy bez kompromisov. Spája kvalitnú kompletnú rekonštrukciu, nadčasovú funkcionalistickú architektúru, pokojné bývanie a výnimočnú lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Rovnako je atraktívnou investičnou príležitosťou s vysokým potenciálom dlhodobého zhodnotenia. K cene bytu bude pripočítaná provízia realitnej kancelárie vo výške 5 000 EUR, ktorá zahŕňa kompletný právny servis. Pre rýchly kontakt: subinova@bondreality.sk Bytový dom nemá energetický certifikát. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt s balkónom v novostavbe Modrá Guľa na Suchom mýte v centre bratislavského Starého Mesta. PARAMETRE BYTU celková úžitková plocha: 49,5 m² výmera bytu: 38,94 m² balkón: 7,5 m² pivnica: 3 m² poschodie: 4/7 výťah: áno DISPOZÍCIA Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, obývacej izby prepojenej s kuchynskou časťou, samostatnej spálne, kúpeľne s WC a veľkého balkóna, ktorý je prístupný z obytnej časti bytu. BENEFITY: novostavba v centre Starého Mesta veľký balkón ako príjemné rozšírenie obytného priestoru kompletne zariadený byt pripravený na nasťahovanie pivničná kobka ako extra úložný priestor byt je klimatizovaný v blízkosti MHD, služieb, obchodov, kaviarní a reštaurácií LOKALITA Suché mýto patrí k adresám, ktoré spájajú mestskú energiu Starého Mesta s veľmi praktickou každodennou dostupnosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum, Obchodná ulica, Hodžovo námestie aj Prezidentská záhrada. Lokalita zároveň ponúka výborné spojenie MHD, vďaka čomu je zabezpečený rýchly presun do ostatných častí Bratislavy. CENA: 750 € / mesiac nájom + 200 € / mesiac energie vrátane TV pripojenia a internetu © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Stanislava Hoppe +421 910 318 899 e-mail: stanka.hoppe@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj apartmány v Taliansku Predstav si rána s vôňou espressa, výhľad na more, vinice alebo historické mestečká a život v tempe dolce vita. Pomáhame klientom nájsť vysnívané nehnuteľnosti po celom Taliansku – od apartmánov pri mori, cez vidiecke domy v Toskánsku až po elegantné mestské byty. • výber overených nehnuteľností po celom Taliansku • osobný prístup a poradenstvo • tlmočenie a komunikácia s talianskymi stranami • asistencia počas celého procesu kúpy • ideálne na bývanie, dovolenku aj investíciu Nemusíte hovoriť po taliansky – o všetko sa postaráme. Nechaj Taliansko stať sa tvojím domovom, tvojím relaxom a únikom od bežného života. Nájdeme nehnuteľnosť presne pre teba. Niektoré miesta si nekupuješ. Do nich sa zamiluješ. More, slnko, história, víno a životný štýl, do ktorého sa zamiluješ. Taliansko nie je len krajina – je to pocit. A my ti pomôžeme nájsť miesto, kde ho budeš žiť každý deň. Viac informácií sa dozviete na: t.č. +421 910 318 899 e-mail: stanka.hoppe@v2realestate.sk

Stanislava Hoppe +421 910 318 899 e-mail: stanka.hoppe@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj: APARTMÁNY PRI MORI (NOVOSTAVBA) – POSLEDNÝCH 10 VOĽNÝCH APARTMÁNOV lokalita: OKRUG GORNJI – TROGIR, CHORVÁTSKO • Projekt sa nachádza len približne 400 metrov od mora a pláže, v obľúbenej oblasti, ktorá je ideálna na rekreačné bývanie aj investíciu. • V ponuke zostáva posledných 10 apartmánov, ktoré sa líšia rozlohou (od 64m2), dispozíciou aj cenou, takže si každý záujemca môže vybrať variant, ktorý mu najviac vyhovuje. • Pri návrhu projektu bol kladený dôraz na praktické dispozície, dostatok svetla a príjemné vonkajšie priestory. • Apartmány disponujú balkónmi alebo terasami, pričom viaceré ponúkajú aj krásny výhľad na more a okolie. • Pokojná a vyhľadávaná lokalita Okrug Gornji patrí medzi najobľúbenejšie turistické oblasti na ostrove Čiovo. Ponúka krásne pláže, promenády, reštaurácie, kaviarne a kompletnú občiansku vybavenosť. Historické centrum mesta Trogir, zapísané v UNESCO, je vzdialené len niekoľko minút jazdy. Pre aktuálnu ponuku apartmánov, ceny a dostupnosť nás neváhajte kontaktovať. Posledné voľné jednotky sa rýchlo predávajú. Viac informácií sa dozviete na: t.č. +421 910 318 899 e-mail: stanka.hoppe@v2realestate.sk

Staromestský 5-izbový byt s 2 loggiami, kachľami a pivnicou v Bratislave na Heydukovej ul. Exkluzívne v našej ponuke nájdete tento jedinečný staromestský 5-izbový byt, ktorý sa nachádza v tichej a pokojnej Heydukovej ulici, v srdci bratislavského Starého Mesta. Byt je situovaný v tehlovom bytovom dome z roku 1935, ktorý si aj po modernizácii zachoval svoj pôvodný charakter a šarm. Ponúka ideálny priestor pre rodinu alebo ako investíciu. ________________________________________ Dispozícia a vybavenie Byt s úžitkovou plochou 147,19 m² a obytnou plochou 121,10 m² spája dobové kvality s moderným bývaním. Vzdušnosť a nadčasový pocit dodávajú vysoké stropy a veľké presklené okná. Byt má unikátnu dispozíciu s tzv. „vnútorným okruhom (viď pôdorys) a je priechodný naprieč celým domom, so spálňami orientovanými na východ a obývacími priestormi na západ. Špecifické prvky, ktoré ho odlišujú: • Štýlové keramické kachle ako zaujímavý doplnok ako alternatívne vykurovanie. • Široké vnútorné parapety (32 cm), ideálne na sedenie. • Dve loggie s celkovou plochou 19,28 m². • Priestranná murovaná pivničná kobka (6,90 m²) v suteréne domu. • Kvalitné drevené dvere a parkety. ________________________________________ Stav a bytový dom V roku 2006 prešla nehnuteľnosť citlivou čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zachovala jej pôvodný charakter. Byt má nové plastové okná, ktoré boli vymenené v roku 2024 a presklené loggie. Bytový dom prešiel čiastočnou modernizáciou, ktorá zvýšila bezpečnosť a komfort bývania. Vstup je zabezpečený uzamykateľným podbráním, bezpečnostnými mrežami, elektrickým vrátnikom a výťahom. V priestrannom vnútrobloku sa nachádza zeleň, lavičky a detské ihrisko. Zaujímavosťou sú medziposchodia s jedným bytom, čo zaručuje väčšie súkromie. ________________________________________ Lokalita a prednosti Byt sa nachádza na prestížnej a tichej adrese s nízkou dopravnou záťažou. V pešej vzdialenosti je historické centrum, Obchodná ulica, Námestie SNP a Medická záhrada. Poloha ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť MHD. Hlavné prednosti nehnuteľnosti v skratke: • Prestížna adresa v Starom Meste • Bezpečná a tichá lokalita s uzavretým dvorom • Veľkorysá úžitková plocha s 5 izbami • Výborná dostupnosť MHD a občianskej vybavenosti ________________________________________ PNORF – REAL ESTATE: Profesionálne právne a realitné služby. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE: Tel.: 0904 825 980 | Email: pnorf.realestate@hotmail.com Poskytujeme bezplatné hypotekárne poradenstvo.

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Zámockej ulici, priamo pod Bratislavským hradom a v blízkosti historického centra mesta. Byt sa nachádza v bytovom dome s výťahom a vďaka orientácii do vnútrobloku ponúka pokojné bývanie priamo v centre Bratislavy. Benefitom nehnuteľnosti je príjemná orientácia s výhľadmi na downtown Bratislavy a Slavín, ktoré dodávajú bytu jedinečnú atmosféru mestského bývania v lokalite Staré Mesto. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného bývania a investičného potenciálu v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Rozloha interiéru: 77 m² - Dispozícia: 3-izbový byt - Bytový dom s výťahom - Orientácia do vnútrobloku - Výhľad na downtown Bratislavy a Slavín - Vhodný na investíciu aj bývanie TOP 5 VÝHOD: - Prémiová adresa na Zámockej ulici v lokalite Staré Mesto - Výhľad na downtown Bratislavy a Slavín - Pokojná orientácia do vnútrobloku - Výborná poloha priamo v centre Bratislavy - Výborná investičná príležitosť vhodná na Airbnb aj mestské bývanie LOKALITA A PARKOVANIE: Byt sa nachádza v prestížnej lokalite Podhradie na ulici Zámocká ulica, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy pre centrum, historické centrum a Staré Mesto. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Bratislavský hrad, historické hradby aj pešia zóna centra mesta. Veľkým benefitom lokality je priame prepojenie s Hradným parkom, pričom prístup do parku je možný priamo zo súkromného uzavretého vnútrobloku bytového domu. Táto výnimočná kombinácia centra mesta, zelene a historickej atmosféry vytvára jedinečné mestské bývanie. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť vrátane kvalitných reštaurácií, kaviarní, obchodov a kultúrnych priestorov v pešej dostupnosti. Parkovanie je zabezpečené formou verejného PAAS parkovania priamo v okolí bytového domu, čo prináša komfortné parkovanie v centre mesta. Nehnuteľnosť je ideálna na investíciu formou Airbnb, ale zároveň predstavuje výbornú voľbu aj pre komfortné mestské bývanie. NÁZOR FEDORS GROUPU: Tento 3-izbový byt na Zámockej ulici predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú spojenie prémiovej lokality, pokojného bývania a investičného potenciálu. Benefitom nehnuteľnosti je najmä orientácia do vnútrobloku, atraktívne výhľady na downtown Bratislavy a Slavín a poloha priamo v lokalite Staré Mesto. Vďaka umiestneniu pod hradom a v blízkosti historického centra ide zároveň o veľmi atraktívnu investíciu vhodnú na Airbnb aj dlhodobé zhodnotenie.

Na predaj: Priestranný 3-izbový apartmán v Novej Lesnej – ideálna príležitosť pre milovníkov turistiky a investícii! AstonReal ponúka na predaj kompletne zariadený apartmán o výmere 73 m², nachádzajúci sa v srdci Novej Lesnej, okres Poprad. Táto lokalita je považovaná za vstupnú bránu do Vysokých Tatier, ideálnu pre turistov, rodiny ako aj investorov hľadajúcich atraktívny pasívny príjem z krátkodobého prenájmu. Dispozícia: - zádverie - kuchyňa prepojená s obývacou izbou - 2 balkóny - 2 spálne - kúpeľňa s vaňou a WC - samostatné WC Popis: - apartmánový dom bol kolaudovaný v roku 2008 - nachádza sa na 1. poschodí - podlahová plocha apartmánu 73 m2 - vykurovanie vlastným plynovým kotlom s rozvodom do radiátorov - alternatívne vykurovanie krbom na pevné palivo s prieduchmi - z obývacej izby 2x výstup na balkóny - garážové státie - kumbál - nízke mesačné náklady - zariadenie apartmánu v cene Lokalita a turistické atrakcie: Nová Lesná je ideálnym východiskovým bodom na spoznávanie krásy Vysokých Tatier. Vzdialenosti k obľúbeným lokalitám: • Starý Smokovec – 4 km (Hrebienok, Tricklandia...) • Tatranská Lomnica – 7 km (Lyžiarske stredisko Tatranská Lomnica, lanovka na Lomnický štít, Skalnaté pleso...) • Poprad – 12 km (AquaCity Poprad, historické centrum Spišská Sobota • Štrbské Pleso – 20 km (Snowpark Štrbské Pleso, Štrbské pleso...) • Ždiar – 24 km ( Bachledova Dolina, Chodník korunami stromov, Ski Centrum Strednica, Ski Centrum Strachan...) Výhodná investícia: Apartmán je výbornou investíciou s možnosťou krátkodobých prenájmov. Vďaka skvelej polohe v turisticky atraktívnej oblasti je vysoký dopyt po ubytovaní počas celého roka. Cena a ďalšie informácie: Cena apartmánu v RK a zahŕňa kompletné zariadenie, garážové státie a kumbál. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0905 210 092 alebo email: luptak@astonreal.sk AstonReal – Váš partner pri investovaní do nehnuteľností!

AstonReal ponúka vo výhradnom zastúpení majiteľa 2 pekné apartmány vzdialené od pláže 130m, s výhľadom na more a mestečko Castelsardo na Sardínii. Historické mestečko Castelsardo sa nachádza v severozápadnej časti ostrova Sardínia, na pobreží Stredozemného mora, 50km od letiska Alghero, kam existujú priame lety aj z Bratislavy. Apartmány sa nachádzajú v samostatne stojacom apartmánovom dome so 6 apartmánmi a s parkovacími miestami na vlastnom pozemku. Na prízemí a na prvom poschodí sú na každom 2 apartmány, v podkroví a polozapustenom suteréne sa nachádza na každom 1 apartmán. Zástavba má 12 rokov. V okolí sú obchody, služby a reštaurácie. Do centra a okolia premáva mestský autobus. Vzdialenosť do historického centra je 1,5km - autobusom 5 minút a peši 20 minút. Nachádza sa tu aj požičovňa áut. V mieste sú 4 piesočné pláže, piesok je aj v mori. Celkovo je v Castelsardo výborná infraštruktúra a výhodou je tiché prostredie. Apartmán č. 1 Nachádza sa na 1. poschodí, 2+kk, 55m2, s 12m2 terasou s priamym výhľadom na more, kompletne zariadený a vybavený. Pozostáva z priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou so vstupom na terasu, spálne s balkónom, kúpeľne so sprchovacím kútom, umývadlom, WC, bidetom a skladu. K bytu patrí jedno vlastné parkovacie miesto + 2 miesta pre hostí. Byt je kompletne vybavený spotrebičmi, zariadením a novou zabudovanou klimatizáciou (2 ks). Počet lôžok je 2 + 2 rozťah. Nábytok aj vybavenie sú ako nové, iba dvojročné. Apartmán č. 2 Nachádza sa na polozapustenom suterénnom podlaží, 2+kk, 57m2, bez terasy, kompletne zariadený a vybavený. Pozostáva z priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou, spálne, kúpeľne so sprchovacím kútom, umývadlom, WC, bidetom a druhej menšej kúpeľne s umývadlom, WC, bidetom a práčkou. K bytu patrí jedno vlastné parkovacie miesto + 2 miesta pre hostí. Byt je kompletne vybavený spotrebičmi a zariadením. Počet lôžok je 4 + 2 rozťah. Nábytok aj vybavenie sú ako nové, iba dvojročné. V apartmánovom dome je dotiahnutá kabeláž na internet a TV. Mesačné náklady na jeden apartmán sú do 100€/mes. (elektrina, voda, odpad). Apartmány sa predávajú len spolu. Obhliadky sú možné v septembri. Predajná cena zahŕňa nasledujúce služby, finančné a právne poradenstvo, tj. vypracovanie zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie návrhu na vklad na príslušnom katastri, vrátane uhradenia správneho poplatku a províziu realitnej kancelárie. Info: 0905/795 159, halbarth@astonreal.sk

Ponúkame na predaj 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Tehelnej ulici v Trnave, ktorá patrí medzi obľúbené časti mesta najmä vďaka výbornej dostupnosti centra a kompletnej občianskej vybavenosti. Byt má úžitkovú plochu 32 m² a nachádza sa na 3. poschodí bytového domu. Byt je bez balkóna a prislúcha k nemu pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Nehnuteľnosť prešla v minulosti rekonštrukciou, ktorá je už staršieho dátumu, a v súčasnosti si vyžaduje obnovu a modernizáciu. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. LOKALITA, KTORÁ MÁ HODNOTU Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Historické centrum a pešia zóna Trnavy sú vzdialené približne 5 minút chôdze. V tesnej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – nákupné možnosti, MHD, poliklinika, školy, služby a všetko potrebné pre pohodlný každodenný život. Vďaka výbornej polohe, praktickej výmere a dostupnosti centra predstavuje byt zaujímavú príležitosť aj z investičného hľadiska. Je vhodný ako investícia na následný prenájom, ale rovnako aj ako štartovací byt pre jednotlivca alebo pár. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE lokalita: Tehelná ulica, Trnava dispozícia: 1-izbový byt úžitková plocha: 32 m² poschodie: 3. poschodie pivnica: áno balkón: nie stav: staršia rekonštrukcia, vhodný na obnovu dostupnosť centra: cca 5 minút pešo byt je voľný kúpou 3D OBHLIADKA BYTU : https://my.matterport.com/show/?m=bQiFREeYGzg Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Byt je pripravený na predaj a predstavuje zaujímavú príležitosť pre každého, kto hľadá vlastné bývanie v blízkosti centra Trnavy alebo nehnuteľnosť s investičným potenciálom. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Jana Homolová, RSc. 📞 0911 188 789 ✉️ homolova@homreal.sk

Hľadáte ideálnu investíciu s potenciálom rastu a stabilným výnosom? KATLEN reality vám s hrdosťou predstavuje 2-izbový byt na predaj na vyhľadávanej Furdekovej ulici v Bratislave, ktorý splní vaše očakávania a prekročí ich! Tento priestranný 2-izbový byt s rozlohou 46 m² nie je len obyčajnou nehnuteľnosťou – je to smart investícia do budúcnosti. Jeho mesačné náklady len 150 € sú zárukou, že vaša investícia bude efektívna a dlhodobo zisková. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo znamená okamžitú možnosť prenájmu a generovania príjmu bez ďalších starostí. Čím vás tento byt nadchne? Samostatný vchod na prízemí: Unikátna výhoda, ktorá zabezpečuje bezbariérový prístup– ideálny pre imobilných nájomníkov, alebo jednoducho pre väčšie pohodlie a súkromie. Klimatizácia a vzduchotechnika: moderné vybavenie pre optimálny komfort a príjemné bývanie počas celého roka. Potenciál pre rozšírenie: možnosť zväčšenia okna v obývačke na pôsobivých 90x240 cm (s povolením) pre ešte viac svetla a priestoru. Vlastný ohrev vody + kúrenia na elektrický kotol. Nízke mesačné náklady 150 EUR/mes: Zabezpečte si vysokú výnosnosť a minimalizujte prevádzkové náklady. Lokalita, ktorá predáva sama! Umiestnenie na Furdekovej ulici je synonymom vynikajúcej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti: Všetko na dosah: v tesnej blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody, ihriská a nemocnicu. Rýchle spojenie: Jednoduchý prístup na diaľnicu pre bezproblémové cestovanie. Relax a oddych: len pár krokov od cyklotrasy a nádherného Sadu Janka Kráľa, čo ocení každý milovník prírody a aktívneho životného štýlu. Blízkosť centra mesta: historické centrum Bratislavy je ľahko dostupné, ponúkajúc bohaté kultúrne a spoločenské vyžitie. CENA: 187 000 € vrátane právneho servisu, vrátane poplatku za vklad do katastra a poplatku realitnej kancelárie. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť zhodnotiť svoje financie! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Tento investičný skvost na vás čaká! Tel: 0948470299, mail: katlenreality@gmail.com Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru . Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom.

2 izbový CINTORÍNSKA - STARÉ MESTO - priestranný........................................................................................................................................ Ponúkame na predaj priestrannú nehnuteľnosť v klasickom historickom dome v Starom meste ( Cintorínska - lokalizácia Medická záhrada, Nivy ). Cieľový klient ocení rozumnú obojstrannú dispozíciou susediacu s diskrétnou spoločnou TERASOU s výhľadmi na strechy domov. Bonitou našej ponuky je až 12,7 m2 murovaná pivnica s možnosťou využitia aj na dielňu, klubovňu a pod. Staromestská Medická záhrada - 2 minúty na pešo poskytuje priestor na relax, obchodné centrá Nivy, Eurovea - uspokojenie potreby služieb a nákupov. FOTODOKUMENTÁCIU budeme aktualizovať, nakoľko už prebiehajú prípravy na vypratávanie. Koncept fotiek na vyžiadanie je samozrejme k dispozícii. KONTAKTUJTE : 0907 402 507 , 0915 919 888 LOKALITA : Rozloha 65,2 m2 vrátane 12,7 metrovej pivnice. Lokalita poskytuje atmosféru klasických staromestských uličiek, domov, kaviarní.- nové progresívne rozvíjajúce sa CENTRUM Bratislavy - tzv. zóna Dunajská. PEŠIA zóna a historické centum " na pešo " - 8 minút. POPIS : Nové ROZVODY ( elektrina, voda, kanalizácia ), nová kúpeľňa, zrenovované drevené podlahy, stierky, byt orientovaný na 2 svetové strany J-Z , S-Z, z kuchyne a izby slnečná spoločná TERASA na užívanie !! - do tichého dvora - na úrovni bytu. Nachádza sa na 1. poschodí z 4, pod bytom je prízemný byt a ešte suterénne priestory. Podlaha: zrenovované parkety, dlažba. Steny: stierky. Okná: drevené zrepasované - a novo natrené pôvodné. Stav objektu: rekonštrukcia. Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: centrálne. Výhody: SVETLÝ, slnečný, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka MHD. V cene je NEBYTOVÝ priestor v suteréne - cca 12,5 m2 - čistý, s plávajúcou laminátovou podlahou, stierkami, suchý - izbová teplota -- možnosť využitia na fitnees, klubovňu, sklad, dielňu a pod.. DISPOZÍCIA : Výborná dispozícia - 2 x samostatná izba, PRIESTRANNÁ samostatná kuchyňa so špajzou s novou dlažbou, chodba... možnosť spojenia kuchyne a izby, alebo z kuchyne je možné vytvoriť - 3 - tiu izbu. NÁKLADY : 180 € mes. + energie . CENA : 338.500,- €.. Prevedieme Vás celým procesom prevodu nehnuteĺnosti až po prepis - vrátenie energií u príslušného správcu. ............Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. ... viac informácii a obhliadky radi zabezpečíme na čísle : KONTAKT : 0907 402 507 , 0915 919 888 Fotodokumentácia a text je vlastníkom autora. Bez súhlasu autora nerozširovať prosím.

Mestské bývanie s charakterom, 2 balkóny a centrum na dosah – Jiskrova, Košice Michal Palko z Reality s VAMI vám ponúka na predaj výnimočne priestranný 3 izbový byt na Jiskrovej ulici v Košiciach, ktorý spája to, čo sa pri novších bytoch hľadá čoraz ťažšie, a to veľkorysú výmeru, veľké izby, tehlový bytový dom, pokojné prostredie a centrum mesta prakticky na dosah ruky. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt sa nachádza na 2 poschodí tehlového bytového domu na Jiskrovej ulici. Disponuje výmerou 85 m², pričom jeho veľkou pridanou hodnotou sú dva balkóny a dve pivnice, ktoré poskytujú ďalší praktický priestor. Nehnuteľnosť je po staršej rekonštrukcii a nachádza sa vo veľmi peknom a udržiavanom stave. V byte boli vymenené plastové okná, v dvoch izbách sa nachádzajú drevené podlahy, ktoré príjemne podčiarkujú charakter tehlového mestského bytu. Kuchyňa je vybavená funkčnou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi a plynovou varnou doskou. Praktickým prvkom sú pôvodné vstavané skrine na chodbe a v menšej izbe, ako aj samostatná špajza priamo v byte. Byt je možné naďalej komfortne využívať v jeho súčasnom stave, no zároveň ponúka výborný základ pre budúcu modernizáciu. Práve jeho výmera, proporcie miestností a poloha dávajú novému majiteľovi možnosť vytvoriť si hodnotné mestské bývanie presne podľa vlastného vkusu. DISPOZÍCIA Jednou z najsilnejších stránok nehnuteľnosti je jej veľkorysá a praktická dispozícia. Byt ponúka tri obytné izby, pričom dominantou dennej časti je skutočne priestranná obývacia izba s výstupom na balkón. Jej rozmery umožňujú pohodlne pracovať s viacerými funkčnými zónami a vytvoriť reprezentatívny priestor pre rodinný život aj návštevy. Hlavná spálňa je rovnako nadštandardne veľká a poskytuje viacero možností na zariadenie aj vytvorenie ďalších úložných priestorov. Menšia izba so vstavanou skriňou môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Samostatná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi je doplnená praktickou špajzou priamo v byte. Kúpeľňa disponuje vaňou a toaleta je riešená samostatne. Dva balkóny, dve pivnice a množstvo úložných možností dotvárajú funkčnosť bytu, ktorý bol navrhnutý v čase, keď sa pri bývaní nešetrilo každým štvorcovým metrom. LOKALITA Jiskrova ulica má atmosféru, ktorú v Košiciach nenájdete všade. Pokojné prostredie, zeleň, tehlová zástavba a pritom historické centrum mesta vzdialené len niekoľko minút chôdze vytvárajú mimoriadne príjemnú kombináciu pre každodenný život. Z domu sa môžete vybrať pešo do centra za 3 minúty a mať na dosah kompletnú mestskú infraštruktúru, služby, obchody, školy, kultúru, gastronómiu aj možnosti trávenia voľného času. Po návrate domov však zostávate mimo bezprostredného ruchu centra a získavate pokojnejšie prostredie s príjemným rezidenčným charakterom. Práve poloha je zároveň jedným z dôvodov, prečo má táto nehnuteľnosť veľmi zaujímavý investičný potenciál. Kombinácia centra na pešiu vzdialenosť, 85 m², troch izieb a tehlového bytového domu vytvára produkt vhodný na vlastné bývanie, dlhodobé držanie nehnuteľnosti aj následný prenájom. BENEFITY - nadštandardná výmera 85 m² - 2 balkóny - 2 pivnice - 2 nadzemné podlažie - tehlový bytový dom - mimoriadne priestranná obývacia izba - veľká hlavná spálňa - drevené podlahy v dvoch izbách - plastové okná - praktická špajza priamo v byte - vstavané úložné priestory - kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta - pekný a udržiavaný stav - možnosť bývať okamžite a modernizovať postupne - veľký potenciál pri kompletnej rekonštrukcii - pokojné rezidenčné prostredie - historické centrum približne 3 minúty pešo - výborný potenciál na vlastné bývanie aj investíciu Cena tejto nehnuteľnosti je 265.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Nie každý byt potrebuje byť nový, aby bol výnimočný. Niekedy rozhoduje priestor, charakter a adresa, ktorú už jednoducho nevytvoríte. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Realitná kancelária HALO reality a Dana Kupčíková, kontakt: 0903 121 087, nehnuteľnosť s ID: KE-73602: Ponúkame na predaj 3-izbový priestranný byt s 2 loggiami v osobnom vlastníctve s výmerou 68m2, vo vyhľadávanej lokalite Košíc, v blízkosti obchodného centra Aupark. Byt sa nachádza na 10. poschodí z 13, čo ponúka dostatok denného svetla, pekné výhľady na mesto a zároveň príjemný odstup od mestského ruchu. Orientácia bytu na sever a východ zabezpečuje príjemnú klímu počas celého dňa. DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň, samostatná kuchyňa so vstupom na zasklenú loggiu, 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, osobitné WC, zasklená lodžia z izby. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je v pôvodnom stave s umakartovým jadrom, pričom prešiel menšími čiastočnými rekonštrukciami. Má plastové okná, plávajúce podlahy v izbách. Veľkým benefitom je klimatizácia, ktorá zabezpečí komfort aj počas horúcich letných dní. Byt má dve presklené loggie, ktoré ponúkajú praktický priestor na oddych, alebo skladovanie sezónnych vecí a zároveň ponúkajú pekný výhľad na okolie. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v udržiavanom bytovom dome s 2 výťahmi. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňala izoláciu fasád, renováciu spoločných priestorov, výmenu výťahov, výmenu vstupných dverí a okien v spoločných priestoroch, ako aj zasklenie loggií. Vďaka týmto úpravám ponúka príjemnejší život, nižšie tepelné straty a vyšší komfort pre obyvateľov. VÝHODY: Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha, v blízkosti centra mesta. K ďalším výhodám patria 3 nepriechodné izby, 2 presklené lodžie, klimatizácia a taktiež umiestnenie bytu na vyššom poschodí, ktoré prináša viac súkromia a dostatok prirodzeného svetla. MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady sú približne 260 € mesačne. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, ktorá spája výbornú občiansku vybavenosť s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza: OC Aupark, historické centrum Košíc, zastávky MHD, školy a škôlky, potraviny, služby, zdravotnícke zariadenia,reštaurácie a kaviarne, železničná a autobusová stanica, oddychové zóny a cyklochodníky. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, pracovníkov a investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s vysokým nájomným potenciálom vďaka vynikajúcej polohe a ľahkému prístupu. NÁZOR MAKLÉRA: Byt je vhodný pre rodinu, ale aj ako investícia na prenájom. Atraktívna poloha blízko centra mesta, 3 nepriechodné izby, 2 presklené lodžie a klimatizácia patria medzi hlavné výhody tejto ponuky.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Daniel Pribičko, kontakt: 0948 402 243, nehnuteľnosť s ID: BA-73718: Ponúkame na predaj moderne zariadenú garsónku s výmerou 30 m2 na Námestí 1. mája v bratislavskom Starom Meste. Nehnuteľnosť spája výhody bývania priamo v centre mesta s pokojom, súkromím a atmosférou uzavretého zeleného vnútrobloku. Jej výnimočnosťou je samostatný vstup priamo z dvora bytového domu. Byt tak nepôsobí ako bežná garsónka, ale skôr ako komorný mestský apartmán či súkromný ateliér ukrytý v centre Bratislavy. 3D: https://my.matterport.com/show/?m=kDmwt9dZ2vL DISPOZÍCIA: - vstup do bytu priamo z uzavretého vnútrobloku, - obytná časť so sedacou súpravou a priestorom na spanie, - plnohodnotná kuchyňa s jedálenským posedením a vstavanými spotrebičmi vrátane rúry, - prakticky riešený pracovný kút, - kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a práčkou. Priestor je efektívne rozdelený na obytnú, kuchynskú, jedálenskú a pracovnú zónu, vďaka čomu poskytuje komfort potrebný na plnohodnotné bývanie aj napriek kompaktnej výmere. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je po čiastočnej rekonštrukcii a čerstvej estetickej modernizácii. Bola položená nová podlaha a zrealizované nové maľovky. Interiér je čistý, udržiavaný a zariadený v príjemnom mestskom štýle. Priznaný tehlový obklad prirodzene odkazuje na staromestský charakter nehnuteľnosti. Predáva sa kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi tak, ako je prezentovaný na fotografiách. Nový vlastník ho preto môže využívať bez potreby ďalších investícií do interiéru. BYTOVÝ DOM: Tehlový bytový dom má štyri podlažia. Do uzavretého vnútrobloku sa vstupuje cez uzamknutú hlavnú bránu a spoločné priestory domu. Samostatný vstup do garsónky sa nachádza priamo v zelenom dvore prístupnom iba obyvateľom domu. Majiteľ tak nezdieľa bežnú podlažnú chodbu so susedmi a získava neobvyklú mieru súkromia priamo v centre mesta. VÝHODY: - atraktívna poloha v absolútnom centre Bratislavy, - samostatný vstup z uzavretého vnútrobloku, - pokojné bývanie bez priameho ruchu z ulice, - východná orientácia s príjemným ranným svetlom, - efektívne využitá dispozícia, - kompletné zariadenie zahrnuté v predaji, - nová podlaha a čerstvé maľovky, - možnosť okamžitého pokračovania v existujúcom prenájme, - vhodné na vlastné bývanie, dlhodobý prenájom aj ako mestský apartmán. MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačný poplatok správcovi je približne 65 € + elektrická energia podľa individuálnej spotreby. LOKALITA: Námestie 1. mája patrí medzi mimoriadne praktické adresy Starého Mesta. Historické centrum, Prezidentská záhrada, Obchodná ulica, služby, obchody, reštaurácie, kaviarne, kultúra aj zastávky MHD sú dostupné pohodlne pešo. Hoci sa byt nachádza v bezprostrednom centre Bratislavy, jeho orientácia do uzavretého vnútrobloku vytvára príjemné oddelenie od mestského ruchu. Ide o kombináciu, ktorá je v Starom Meste čoraz vzácnejšia – všetko potrebné máte na dosah, no doma si môžete užívať pokoj a súkromie. INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Byt je aktuálne dlhodobo prenajatý spoľahlivému nájomcovi, ktorý v ňom býva tretí rok a má záujem v nájme pokračovať. Nový vlastník tak môže nadviazať na existujúci nájomný vzťah a získavať príjem bez úvodného obdobia hľadania nájomcu. V prípade kúpy na vlastné bývanie je uvoľnenie bytu možné po dohode a v súlade s podmienkami platnej nájomnej zmluvy. NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť zaujme najmä atmosférou, ktorú nemožno úplne vyjadriť iba výmerou či pôdorysom. Samostatný vstup zo zeleného vnútrobloku jej dáva charakter malého mestského domčeka alebo súkromného ateliéru, pričom všetky výhody centra Bratislavy zostávajú doslova za bránou domu. Byt je aktuálne dlhodobo prenajatý spoľahlivému nájomcovi, ktorý v ňom býva tretí rok a má záujem v nájme pokračovať. Pre investora to predstavuje možnosť nadviazať na fungujúci nájomný vzťah a získavať príjem bez úvodného obdobia hľadania nového nájomcu. V prípade kúpy na vlastné bývanie je uvoľnenie bytu možné po dohode a v súlade s podmienkami platnej nájomnej zmluvy. Ide o zaujímavú voľbu pre jednotlivca alebo pár hľadajúci originálne bývanie v Starom Meste, ale aj pre investora, ktorý ocení kompletne zariadenú nehnuteľnosť na dlhodobo atraktívnej adrese. HAIKU: Mesto za bránou vo dvore býva ticho ráno vstúpi dnu. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Iveta Molnárová, kontakt: 0903 379 150, nehnuteľnosť s ID: PK-73697: Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt o výmere 37,37 m2 s priestrannou terasou o veľkosti 6,6 m2, situovaný v nízkopodlažnej novostavbe z roku 2008, ktorý Vás očarí najmä krásnym výhľadom a príjemnou atmosférou. Nehnuteľnosť sa nachádza na 4./ 4 p. zatepleného bytového domu na ulici Panónska vo Svätom Jure, okres Pezinok. Byt je orientovaný na severovýchodnú stranu. MESAČNÉ NÁKLADY: Predstavujú 125 eur správca + elektrika. DISPOZÍCIA: - kuchyňa s obývacou časťou s výstupom na priestrannú terasu - spálňa - kúpelňa s vaňou a toaletou - predsieň STAV NEHNUTEĽNOSTI: - plastové okná, strešné okná, bezpečnostné dvere, posuvné interiérové dvere a zárubne, dlažba a obklad, kuchynská linka na mieru so zabudovanými vstavanými spotrebičmi (varná doska, el. rúra, chladnička s mrazničkou, práčka), 2 x vstavané skrine na mieru, skrinky na mieru, klimatizácia. Byt sa predáva zariadený. BYTOVÝ DOM: Postavený a skolaudovaný v roku 2008, zateplený, sedlová strecha- škridla, schránky, vstup na čip, výťah, spoločná miestnosť pre bicykle, kočíky. PARKOVANIE: Priamo pri bytovom dome. POPIS LOKALITY: V blízkosti bytového domu sa nachádzajú potraviny Terno, ihrisko, vinotéky, kaviarne, reštaurácie, kvetinárstvo, drogéria, predajňa elektroniky. VÝHODY LOKALITY: Svätý Jur starobylé, historické mestečko na úpätí Malých Karpát neďaleko Bratislavy. Má dlhú vinohradnícku tradíciu a pekné historické centrum, ktoré je chránenou pamiatkovou rezerváciou. Okolie ponúka prechádzky do Malých Karpát a lesoparkov. Bytový dom sa nachádza vo Svätom Jure - Kačačnice, novšia obytná štvrť a lokalita známa tiež ako Jurský park. Nachádza sa tu aj verejná oddychová zóna s ihriskom a zastávka autobusu pre regionálne linky. NÁZOR MAKLÉRA: Pekný dvojizbový byt vo Svätom Jure, okres Pezinok. Vďaka svojej dispozícii, terase a atraktívnej lokalite je byt ideálnou voľbou na komfortné bývanie aj ako zaujímavá investičná príležitosť na prenájom. Dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti ešte dnes. Energetická trieda B. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.