Nehnuteľnosti Bratislava-Devínska Nová Ves

DOM-REALÍT, Ponúkame na predaj priestranný zrekonštruovaný 3-izbový byt v Devínskej Novej Vsi na ulici Jána Poničana Byt sa nachádza v obľúbenej a pokojnej časti Devínskej Novej Vsi, na ulici Jána Poničana. Vyššie poschodie mu zaručuje ticho, dostatok svetla a panoramatický výhľad. + priestranný 3-izbový byt (73 m²) + 11. poschodie z 12 s dvoma výťahmi + množstvo zelene v okolí domu + vzhľadom na vyššie podlažie je skutočne tichý a slnečný + dva výťahy + priestranná uzamykateľná chodba spoločná pre 2 byty využiteľná na odkladanie vecí + pivnica + dostatok verejných parkovacích miest pri dome Žiadaná dispozícia, typická pre bytové domy v Devínskej. Každá miestnosť má dostatočný priestor a je dostupná cez priestrannú chodbu/halu. + byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred cca 15 rokmi + je vo veľmi zachovalom stave, dá sa nasťahovať a bývať + loggia s dostatočným priestorom na sedenie + vstup na loggiu cez obývaciu izbu + samostatná kuchyňa (možné stavebne prepojiť s obývačkou) + kuchynská linka so spotrebičmi + kúpeľňa so sprchovým kútom, WC v samostatnej miestnosti + plastové okná, plávajúce podlahy, vstavané skrine + po dohode možnosť zanechania vybavenia a nábytku + zavedený optický internet + mesačné náklady: 170€ / 2 osoby + elektrina, plyn Bytový dom je v zachovalom udržiavanom stave, spoločné priestory sú čisté. + obnovené spoločné priestory, vymenené stúpačky + nové výťahy + vstup domu cez čipový systém + k bytu prislúcha pivnica na prízemí domu 2 m2) + vstup do domu = čipový systém + zabezpečenie = kamerový systém Ulica Jána Poničana sa nachádza na začiatku Devínskej Novej Vsi na východnej strane na začiatku bytovej zástavby. + pešom dosahu je tu kompletná občianska vybavenosť (Lidl, Tesco, Kraj, obchody, banky, kostol, MHD, pošta, základná aj materská škola, ihriská) + lokalita s dobrou dostupnosťou na Bratislavský obchvat a diaľnicu + zástavka MHD 3 minúty chôdze, možnosť cestovať aj vlakom + obchodný komplex a nemocnica BORY = 5 minút jazdy + neďaleko prírody (lesy, Karpaty, Devínska kobyla, Sandberg, rieka Morava, Devín) + v pešej dostupnosti detské ihriská, športoviská, cyklotrasy + v blízkosti sa nachádzajú ulice: Eisnerova, Pavla Horova, Jána Smreka, Ivana Bukovčana, Zavadilova. Investícia: Byt je vhodný na bývanie, prípadne ako investícia za účelom prenájmu. Ak hľadáte investičný byt, táto ponuka je skvelá voľba pre vás. Dopyt po prenájme v tejto lokalite vzhľadom na blízkosť priemyselnej zóny Volkswagen je tradične vysoký. Cena je konečná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si byt pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné byty sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905812082. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Na prenájom novostavba 2 izbový byt v projekte Bory – Bratislava IV. ulica Mateja Encingera Ponúkame na prenájom priestranný a moderný 2-izbový byt o výmere 55 m² + loggia 6m2 v novostavbe Bory. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 6 v bytovom dome s výťahom. Výhody bytu: • novostavba • kompletne zariadený moderným nábytkom a vybavený spotrebičmi (chladnička, varná doska, rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, práčka, TV) • parkovacie miesto v cene nájmu • pivnica k dispozícii • loggia s príjemným posedením • bezpečnostné dvere, plastové okná, žalúzie, plávajúce podlahy, dlažba Dispozícia: Byt pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom, spálne, kúpeľne, samostatného WC a loggie. Výhodou je aj vlastné parkovacie státie ktoré zaručuje parkovací komfort. Lokalita: Projekt Bory patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality Bratislavy. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: Bory Mall, Kaufland, Metro, Hornbach, nemocnica. Priamo v areáli je umelé jazero, cyklotrasy, detské ihrisko a športoviská, ktoré ponúkajú skvelé možnosti na aktívny oddych aj relax. Cena a podmienky: • Mesačný nájom: 830 € (vrátane energií, parkovacieho miesta a pivnice) • Depozit: 830 € • Provízia RK: 700 € Voľný ihneď, nehnuteľnosť Vám radi ukážeme.

Novostavba, parkovacie státie, lodžia, klimatizácia, kobka. POPIS BYTU: Ponúkame priestranný 2 izbový byt v novostavbe, nachádzajúci sa na ulici Opletalova, časť Devínska Nová ves, BA IV v blízkosti Volkswagenu. Byt je na 2/4 poschodí s výťahom, celková plocha je 66 m2. V prípade záujmu je možné si prenajať aj parkovacie státie pri dome v sume 50 e/mesiac. Je zariadený a je vhodný pre ideálne 2 osoby, prípadne pár a 1 dieťa. Voľný je ihneď, bez domácich zvierat. STAV BYTU: Byt pozostáva zo vstupného priestoru, kúpeľne s vaňou a umývadlom a WC, kuchyne prepojenej s obývačkou a jedálenskou časťou a samostatnej nepriechodnej izby. Byt má aj lodžiu o výmere 3,76 m2. Byt sa prenajíma takmer zariadený. Súčasťou bytu je kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, rúra, sklo keramická varná doska) a mikrovlnkou. Ďalej sú súčasťou bytu vstavané rolldor skrine v izbe a chodbe, obývačková stena, nástenný držiak na TV, úložné skrinky a práčka v kúpeľni a jedálenský stôl so stoličkami, posteľ s matracom. Súčasťou bytu je aj plne funkčná a pravidelne servisovaná klimatizácia. Dohoda možná na do zariadení bytu. Súčasťou bytu sú aj dva nebytové priestory v cene nájmu. Komora o výmere 1,25 m2 nachádzajúca sa na spoločnej chodbe neďaleko bytu. Komora je uzamykateľná a vybavená samostatne stojacimi policami. Pivnica pozostáva z pivničnej kobky na prízemí, ktorej podlahová plocha je 1,79 m2. PLATBY: Nájomné je 600 euro + 200 euro náklady, depozit je 800 euro, provízia je 600 euro. LOKALITA: V blízkosti je Volkswagen, obchody, služby, MHD. Hrad Devín na výlety, prechádzky, tak ako aj Sandberg.

POPIS BYTU: Ponúkame do prenájmu 3 izbový zariadený byt so samostatnými izbami v časti Devínska Nová Ves na ulici Jána Poničana. Byt sa nachádza na 2/12 poschodí v zateplenom dome s výťahmi. Plocha bytu je 69 m2, z toho má balkón 4 m2. Voľný je ihneď a je vhodný pre max. 4 osoby, možné aj pre rodinu s deťmi, malé zvieratko po dohode. STAV BYTU: Byt je po rekonštrukcii - plastové okná, plávajúca podlaha, dlažba, koberec, kuchynská linka so spotrebičmi, kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaleta, úložný priestor. PLATBY: Nájomné je 800 euro + 250 euro náklady, depozit je 1050 euro, provízia je 800 euro. LOKALITA: Byt sa nachádza v dobrej lokalite na začiatku Devínskej Novej Vsi s dobrou dostupnosťou MHD a občianskej vybavenosti, 3.minúty od MHD, blízko Tesco, Lidl, Terno, Fitness, škola, škôlka, park, kaviarne, blízko k závodu Volkswagen a tiež k priemyselnému parku pri VW, v blízkosti - Bory Mall, nemocnica. Parkovanie možné pri dome, dostatok parkovacích miest, žiadna parkovacia politika

Novostavba s predzáhradkou a parkovacím státím, súčasťou je vírivka, bazén a záhradný domček. POPIS BYTU: Ponúkame na prenájom pekný, zariadený 3 izbový byt v novostavbe s vlastným parkovacím státím, nachádzajúci sa v časti Devínska Nová Ves, BA IV na ulici Bystrická. Byt je na prízemí, plocha je cez 65 m2 a predzáhradka je cez 150 m2. Izby majú samostatné vstupy, obývacia izba je prepojená s kuchyňou. V záhradnej časti je posedenie, možnosť grilovania, pre deti je trampolína, šmykľavka. Byt je voľný ihneď a je vhodný pre max. 4 osoby, rodinku, pár. Malé zvieratko je dovolené. STAV BYTU: Novostavba - plastové okná so žalúziami, plávajúca podlaha, dlažba, vstavaná skriňa, kuchynská linka so spotrebičmi, kúpeľňa s vaňou a toaleta. PLATBY: Nájomné je 1000 euro + 200 euro náklady/2 osoby + 50e/0soba, parkovanie je v cene, ako aj tv signál, internet, Netflix, Hbo, depozit je 1200 euro, provízia je 800 euro LOKALITA: V blízkosti sú obchody, služby, Mhd, škola, škôlka, Devínska Kobyla, Devín, Bory nákupné centrum, nemocnica.

Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom výnimočný 3-izbový v obľúbenej lokalite Bory Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom výnimočný 3- izbový v obľúbenej lokalite BORY na ulici Michala Bučiča.Tento klimatizovaný byt v Boroch ponúka všetko, čo potrebujete. Nachádza sa v blízkosti nákupného centra Bory Mall a ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu. Byt s rozlohou 71 m² a loggiou o výmere 7m² sa nachádza na 3. poschodí a vďaka veľkým oknám je krásne presvetlený, vzdušný a veľmi príjemný na bývanie. Orientácia bytu je na juho-západ a je situovaný mimo cestnej komunikácie, preto je veľmi tichý. Je kompletne zariadený kvalitným nábytkom na mieru s dôrazom na funkčnosť a dizajn, obsahuje všetky potrebné kuchynské spotrebiče a poskytuje maximálne pohodlie. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút a práčka so sušičkou. Toaleta je samostatná. Vďaka klimatizácii je ideálny na bývanie počas celého roka. K bytu patrí aj priestranná loggia, ktorá poskytuje príjemné miesto na relax. Jednou z jeho najväčších predností je perfektne navrhnutý, praktický pôdorys, ktorý prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť a poskytuje maximálne súkromie aj komfort. Dispozícia je veľkorysá, s dôrazom na logické rozloženie jednotlivých miestností.Byt je vhodný pre maximálne 4 osoby a je dostupný od 1.3.2026. Malé domáce zvieratko po dohode. BENEFITY •moderná novostavba v projekte Bory, Nový Dvor •slnečný a vzdušný interiér •veľké vstavané skrine na mieru s množstvom úložného priestoru •praktický pôdorys •kľud a ticho na nerušené bývanie •nábytok na mieru •kvalitné spotrebiče •klimatizácia •veľký balkón •veľký šatník v spálni •vlastné parkovanie v garáži DISPOZÍCIA Zo vstupnej chodby sa vchádza do samostatnej toalety a ďalej do troch nepriechodných izieb: spálne, izby a obývačky spojenej s kuchyňou. Z obývačky je výstup na loggiu. V spálni sa nachádza veľký šatník, ktorý ponúka nadštandardné množstvo úložného priestoru a výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. LOKALITA Ulica Michala Bučiča sa nachádza v mestskej časti Bratislava - Lamač, v novovybudovanej štvrti Bory. Ide o modernú a dynamicky sa rozvíjajúcu lokalitu, ktorá spája pohodlné mestské bývanie s prírodou. V blízkosti sa nachádza obľúbené nákupné centrum Bory Mall, ktoré poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií, kaviarní, fitness centier a kina. Lokalita ponúka aj výbornú dopravnú dostupnosť – rýchle napojenie na diaľnicu D2, dobré spojenie verejnou dopravou do centra Bratislavy a zároveň blízkosť k prírode, čo ocenia milovníci športu a prechádzok. Okolie je charakteristické množstvom zelene, novými rezidenčnými projektmi a kvalitnou infraštruktúrou, ktorá uspokojí potreby jednotlivcov aj rodín. CENA Cena: 880€ prenájom / 300€ energie pre 2 osoby / 70€ parkovacie miesto = spolu 1.250€ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Ponúkame na predaj garáž nachádzajúcu sa v garážovom dome na Eisnerovej ulici, v mestskej časti Devínska Nová Ves. Garáž má celkovú výmeru 16 m² a je situovaná v udržiavanom a bezpečnom objekte. Vjazd do garážového domu je zabezpečený elektricky ovládanou vstupnou bránou, čo zaručuje pohodlný a bezpečný prístup. Výhodou garáže je vysoký strop s maximálnou výškou až 420 cm, vďaka čomu je priestor vhodný nielen na parkovanie vozidla, ale aj na využitie ako sklad alebo úložný priestor. Cena: 35 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

FEDORS GROUP Vám Ponúkame exkluzívne na predaj príjemný a moderne riešený 3-izbový byt s loggiou v obľúbenej lokalite na Vukovarskej ulici v Devínskej Novej Vsi. Byt sa nachádza v 6 ročnej novostavbe, ktorá spája súčasný mestský štýl bývania s komfortom a praktickou dispozíciou. Čisté architektonické línie, dostatok denného svetla a pokojná atmosféra robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre vlastné bývanie. Byt pôsobí veľmi harmonicky, vzdušne a nadčasovo, pričom lodžia prirodzene rozširuje obytný priestor a ponúka miesto na oddych po náročnom dni. Veľkou výhodou bytu je výhľad priamo na súkromné, oplotené vnútroblokové detské ihrisko, vďaka čomu majú rodičia deti neustále pod dohľadom z pohodlia domova. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA • celková plocha: 82,71 m² (76,05 m² byt + 3,35 m² lodžia + pivnica - 3,31 m²) • novostavba z roku 2019 • moderná dispozícia • exteriérové elektricky ovládané žalúzie • komplet vybavená kuchyňa • práčka a sušička v kúpeľni • úložný priestor na chodbe • výhľad priamo na súkromné, oplotené vnútroblokové detské ihrisko • výhľad na Devínsku Kobylu, bezprostredná blízkosť lesa • vyhradené parkovacie miesto • bezproblémové parkovanie aj pre druhé auto a návštevy • pod bytom sa nachádza ešte jeden byt K bytu prislúcha parkovacie miesto v cene 10 000€. LOKALITA: Vukovarská ulica patrí medzi vyhľadávané mestské lokality. Ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, športoviská aj možnosti na aktívny oddych. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí chcú bývať v meste, no zároveň si vážia pokojné a funkčné prostredie na každodenný život. Aj po náročnom dni v práci si viete dopriať pokoj prírody a vybehnúť na Devínsku Kobylu, prípadne popri Morave sa previesť na bicykli alebo prejsť cez cyklomost Slobody a VysoMarch do susedného Rakúska. TOP 5 VÝHOD BYTU: • moderná novostavba bez nutnosti ďalších investícií • praktická a funkčná 3-izbová dispozícia • výhľad priamo na ihrisko a Devínsku Kobylu • vhodný pre rodiny s deťmi • obľúbená mestská lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom na Vápencovej ulici v Devínskej Novej Vsi. Jedná sa o zrekonštruovaný rodinný dom. Pôvodný dom bol postavený niekedy okolo roku 1910 z tehly a má 60 cm široké obvodové múry. Dom leží na pozemku o celkovej rozlohe 462 m2, zastavaná časť domom je 89 m2, ostatný pozemok je dvor, prevažne vybetónovaný, s príjazdom ku skladu a do dielne, pokračuje svahom, ktorý je tiež vo vlastníctve a hore na kopci nad domom je ešte časť rovina-záhrada. Na pozemku za domom sa nachádza rekonštruovaná dielňa (cca 49 m2), ktorá má nový strešný, asfaltový povrch a starý, neužívaný sklad (cca 26 m2). V roku 1993 bola k domu dobudovaná predsieň, kúpeľňa, podkrovie a dom bol kompletne zrekonštruovaný. Ďalšia rekonštrukcia prebehla v roku 2019. Na dvoch poschodiach poskytuje dom úžitkovú plochu cca 135 m2. Na prízemí domu sa nachádza vstupná chodba, predsieň s dreveným schodiskom na poschodie, kuchyňa bez kuchynskej linky, obývacia miestnosť a kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. V dome boli pred 6-mi rokmi vymenené okná na poschodí, v strešnej časti sú drevené VELUX okná, generálkou prešli okná v obývacej miestnosti (okná sú plastové s tepelnoizolačným 2-sklom) v celom dome (okrem kúpeľne) boli vymenené podlahy za laminátové parkety nadčasovej farby, vymenené rozvody elektriny, ku ktorým sú revízie. V predsieni, pri schodisku a pri stene, ktorá susedí s kuchyňou je pôvodný komín, ktorý je možné opäť sfunkčniť. Kúrenie v dome a tiež ohrev vody zabezpečuje plynový kotol. V dome a tiež do domu je vymenené vodovodné potrubie. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie. V okolí domu, kúsok od hlavnej cesty, sa nachádzajú podobné pôvodné rekonštruované domy, pred domom zelená plocha, futbalové ihrisko. Táto staršia časť Devínskej novej Vsi, zelená a kľudná (až na občasný prechádzajúci vlak, kúsok od domu je trať) je oddelená múrom trate od hlavnej cesty a navodí vo Vás pocit, že ste sa ocitli na pokojnom vidieku. _____________________________________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj budúci stavebný pozemok v katastrálnom území Bratislava Devínska nová Ves, nachádzajúci sa oproti predajne Metro Devínska Nová Ves - parcela reg.E orná pôda o výmere 11266 m² - parcela reg.E vodná plocha o výmere 288 m² Cena 100 ,- € / m² dohoda možná Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o. Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na: https://www.plusreality.sk/nehnutelnosti/

Ponúkame na predaj garáž v garážovom dome na Eisnerovej ulici 33, Devínska Nová Ves. Celková výmera je 16 m². Vjazd je zabezpečený elektricky ovládanou bránou. Vďaka vysokému stropu (max. 420 cm) je možné priestor využiť aj ako sklad alebo úložný priestor. Cena: 35 000.- Pre bližšie informácie ma prosím kontaktujte na tel. číslo: 0902 195 590/ email: marsovsky@omnireal.sk PROVÍZIA PRE RK: BUDE PRIPOCITANA KU KÚPNEJ CENE. PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS NOTÁRSKE POPLATKY KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podla sadzobníka advokáta) KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na dlhodobý prenájom čiastočne zariadený 1,5 izbový byt na ulici Štefana Králika vo vyhľadávanej časti na začiatku Devínskej Novej Vsi s plnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do mesta či už autom alebo autobusom. Byt sa nachádza v stavbe z roku 2000 a je situovaný na 5. poschodí z 8smich. Na poschodí sa nachádzajú iba 4 byty čo zaručuje súkromie. Samotný byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2021 kedy bola nanovo menená komplet celá kuchyňa so spotrebičmi aj s novou elektroinštaláciou a taktiež bola vymenená podlaha v kuchyni a vo vstupnej chodbe bola dorobená skriňa na bundy a topánky a vešiaková zostava so zrkadlom na mieru. Byt je orientovaný na severo-západ čo zabezpečuje príjemnú klímu v byte a z okien poskytuje pekné výhľady. Byt o výmere 39 m2 disponuje : - vstupnou chodbou ( 2,81 m2)so šatníkovou skriňou a botníkom s dostatkom úložného priestoru - obývacou izbou ( 19,77 m2) v ktorej sa nachádza jedálenský stôl s 2 stoličkami, veľký rolldor a regálová zostava - kuchynským kútom (3,55 m2) s plne vybavenou kuchyňou ( kuchynská linka robená na mieru, sklo keramická varná doska, vstavaná elektrická rúra, samostatne stojaca chladnička s mrazničkou a digestor - oddelenou spálňou ( 8,57 m2) s veľkým francúzskym oknom, na ktorom je vonkajšia roleta, pracovným stolíkom a stoličkou a skrinkou - kúpeľňou (3,6 m2) s vaňou, umývadlom, WC, kúpeľňovou skrinkou a práčkou - bezpečnostnými dverami Z obývačky sa vychádza na lodžiu, ktorá zväčšuje priestor bytu o výmeru 4m2. Na oknách sú namontované sieťky a žalúzie. Vykurovanie je zabezpečené kúrením s vlastnej kotolne, je teplovodné prostredníctvom radiátorov s termostatickými hlavicami. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený a je k dispozícii je ihneď. V prípade záujmu je možná dohoda s majiteľom na zabezpečení ďalšieho nábytku. Je výborným riešením bývania pre jednotlivca prípadne pracujúci pár. CENA: Cena mesačného nájmu je vo výške 515€ + 185 € všetky energie. Internet si nájomca bude zriaďovať na svoje meno. Pri 2 osobách sa energie navýšia o 30€. Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá kaucia vo výške jedného mesačného nájmu s energiami, ktorá je vratná po uplynutí nájomnej zmluvy a provízia vo výške 500 € (možnosť rozdelenia do 2 mesiacov). V prípade záujmu o obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 940 947 943. LOKALITA A PARKOVANIE Byt sa nachádza v pokojnej, tichej lokalite, ktorá poskytuje plnú občiansku vybavenosť, s výbornou infraštruktúrou a rýchlou dostupnosťou do potravín (Tesco , Lidl), v tesnej blízkosti sa nachádza množstvo obchodov, lekárne, fitnes centrum, banky, reštaurácie, kaviarne, zástavky MHD, školy, škôlky, detské ihriská a podobne. dobrá dostupnosť do Borry Mall, Kauflandu, Metra, Mobelixu, Obi či iných obchodov. Parkovanie je možné pred bytovým domom, aj pozdĺž neho, keďže sa tu nachádza bezplatné vonkajšie parkovisko.

Exkluzívne rodinné bývanie, kde sa nadčasový dizajn stretáva s absolútnym komfortom. Realitná kancelária Mentor Group Real Estate predstavuje limitovanú kolekciu štyroch moderných novostavieb v pokojnej, prémiovej a mimoriadne žiadanej časti Bratislavy. Dva elegantné dvojdomy s architektúrou, ktorá zaujme na prvý pohľad, ponúkajú inteligentné dispozičné riešenia, nadštandardné technológie a atmosféru skutočného domova s dôrazom na komfort, ticho a súkromie. Domy sú súčasťou uzavretého a oploteného areálu, ktorý vytvára bezpečné a privátne prostredie – ideálne pre rodiny, deti aj domácich miláčikov. Priamo pred domom sú vyhradené dve parkovacie miesta s možnosťou dokúpenia tretieho, čo zvyšuje už aj tak vysoký štandard pohodlia. Plánovaná kolaudácia: august 2026 DISPOZÍCIA 1. nadzemné podlažie - reprezentatívna vstupná chodba - priestranná obývacia izba s kuchyňou – centrum rodinného života - moderná hosťovská kúpeľňa 2. nadzemné podlažie - chodba - dve samostatné izby - hlavná spálňa - samostatný šatník - elegantná kúpeľňa Celková výmera pozemku: 325 m² Úžitková plocha domu: 106 m² ŠTANDARD A VYBAVENIE - tepelné čerpadlo – ekologické, úsporné a mimoriadne komfortné vykurovanie aj chladenie - stropné chladenie pre dokonalý teplotný komfort v letných mesiacoch - podlahové vykurovanie v celom dome - moderná architektúra, kvalitné materiály a precízne vyhotovenie - kompletne dokončená infraštruktúra – cesty, chodníky, zámková dlažba - vyhotovenie holodom – možnosť dotvoriť si interiér presne podľa svojho vkusu LOKALITA Prémiová rezidenčná časť s rýchlym napojením na centrum Bratislavy aj diaľnicu D2. Okolie dýcha prírodou – Sandberg, Devínska Kobyla, cyklotrasy popri Morave, množstvo turistických a voľnočasových možností. Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej dostupnosti: Bory Mall, Lidl, Tesco, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotné strediská, vlakové spojenie do Bratislavy aj Rakúska. CENA A SERVIS V cene je zahrnutý kompletný právny a administratívny servis – od prípravy dokumentov až po úspešný prevod vlastníckych práv. Bez starostí, bez skrytých poplatkov. Zaujalo vás toto výnimočné bývanie? Radi vás osobne prevedieme celým projektom, ukážeme dostupné možnosti a zodpovieme všetky otázky. Stačí nás kontaktovať a dohodneme si termín osobného stretnutia. __________________ Jana Stašiaková ☏ 0903 777 067 jana.stasiakova@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rada Vám pomôžem.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj čiastočne zariadený 1,5 izbový byt na ulici Štefana Králika vo vyhľadávanej časti na začiatku Devínskej Novej Vsi s plnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do mesta či už autom alebo autobusom. Byt sa nachádza v stavbe z roku 2000 a je situovaný na 5. poschodí z 8smich. Na poschodí sa nachádzajú iba 4 byty čo zaručuje súkromie. Samotný byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2021 kedy bola nanovo menená komplet celá kuchyňa so spotrebičmi aj s novou elektroinštaláciou a taktiež bola vymenená podlaha v kuchyni a vo vstupnej chodbe bola dorobená skriňa na bundy a topánky a vešiaková zostava so zrkadlom na mieru. Byt je orientovaný na severo-západ a z okien poskytuje pekné výhľady. Byt o výmere 38,3 m2 disponuje : - vstupnou chodbou ( 2,81 m2)so šatníkovou skriňou a botníkom s dostatkom úložného priestoru - obývacou izbou ( 19,77 m2) v ktorej sa nachádza jedálenský stôl s 2 stoličkami, veľký rolldor a regálová zostava - kuchynským kútom (3,55 m2) s plne vybavenou kuchyňou ( kuchynská linka robená na mieru, sklo keramická varná doska, vstavaná elektrická rúra, samostatne stojaca chladnička s mrazničkou a digestor - oddelenou spálňou ( 8,57 m2) s veľkým francúzskym oknom, na ktorom je vonkajšia roleta, pracovným stolíkom a stoličkou a skrinkou - kúpeľňou (3,6 m2) s vaňou, umývadlom, WC, kúpeľňovou skrinkou a práčkou - bezpečnostnými dverami Z obývačky sa vychádza na lodžiu, ktorá zväčšuje priestor bytu o výmeru 3m2. Byt je bez tiarch, kúpou voľný, pripravený na nasťahovanie nového majiteľa. Vďaka svojej unikátnej polohe je ideálnym riešením ako nehnuteľnosť pre jednotlivca, mladé páry, prípadne výbornou investíciou na prenájom vďaka nízkym mesačným nákladom. V byte bol zavedený optický internet. Kompletná cena vrátane provízie : 184 900 €. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na +421 940 947 943. Byt sa nachádza v pokojnej, tichej lokalite, ktorá poskytuje plnú občiansku vybavenosť, s výbornou infraštruktúrou a rýchlou dostupnosťou do potravín (Tesco , Lidl), v tesnej blízkosti sa nachádza množstvo obchodov, lekárne, fitnes centrum, banky, reštaurácie, kaviarne, zástavky MHD, školy, škôlky, detské ihriská a podobne. dobrá dostupnosť do Borry Mall, Kauflandu, Metra, Mobelixu, Obi či iných obchodov. Parkovanie je možné pred bytovým domom, aj pozdĺž neho, keďže sa tu nachádza bezplatné vonkajšie parkovisko. Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

N093-113-EMJU Chcete bývať v krásnom prostredí v lone prírody a súčasne blízko centra hlavného mesta? Nechcete nič prerábať a zháňať dobrých majstrov na rekonštrukciu? Pripravujem pre Vás na predaj 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite v Bratislave IV. - Devínska Nová Ves. Byt je po kompletnej rekonštrukcii z roku 2018 (elektrické rozvody, stierky, plastové okná, vstupné bezpečnostné dvere Sherlock, nová kúpeľňa a samostatná toaleta) PLOCHA BYTU: 70m2 + loggia z kuchyne 2,8 m2 orientovaná do tichého dvora pivničná kobka 1,8m2 na prízemí, 3/8NP POPIS BYTU: vstup z priestrannej haly do troch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne i WC v hale, kuchyni, kúpeľni a WC dlažba v obývačke plávajúca podlaha, v izbách koberec kompletne zariadená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (umývačka a elektrická rúra BOSH, varná doska, digestor) kuchyňa s dvomi vstupmi: z chodby a z obývacej izby kúpeľňa s vaňou, umývadlom a zrkadlom samostatná toaleta priestranná hala, v ktorej sú umiestnené šatníkové skrine čiastočne zariadený - dohoda náklady celkom cca 240€/4 os. OBYTNÝ DOM: zateplený BD vr. strechy vymenené stúpačky nové vstupné dvere na čip otváranie vstupnej brány z bytu nanovo vymaľované spoločné priestory vr. schodiska, zábradlia - nové madlo nový výťah, vchodové dvere a schránky VÝHODY: PRIESTOR JE MONITOROVANÝ KAMEROVÝM SYSTÉMOM SO ZÁZNAMOM BEZBARIÉROVÝ VSTUP DO VCHODU DOMU VÝBORNÉ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE SAMOSTATNÝ VSTUP DO KAŽDEJ IZBY - zabezpečí dostatok súkromia ORIENTOVANÝ NA DVE SVETOVÉ STRANY (izby sever a obývačka s kuchyňou na juh) LOGGIA orientovaná do dvora LEN 2 byty na poschodí BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE PRED DOMOM NÍZKY FOND OPRÁV SUPER LOKALITA : zastávka MHD – do centra mesta do 25 minút školy, škôlky, detské ihriská zdravotné stredisko, lekárne potraviny - KRAJ, TESCO, LIEDL, DM DROGERIE, reštaurácie, NC Glavica - obchody, služby, pneuservis NC BORY MALL a nemocnica do 10 minút bezproblémové parkovanie na skok do prírody: Sandberg, Srdce, Devín, Devínske jazero, Schloss Hoff, Most Slobody cyklistické chodníky, športoviská kultúrny dom Istracentrum, kino Cena: 1€ Suma je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov u notára, poplatkov za vklad do katastra. Chcete bývať v byte, do ktorého si prinesiete len svoje osobné veci? Neváhajte ma kontaktovať ohľadne bližších informácií, zaslania fotiek a OBHLIADKY na tel. č. 0911 739 366. RK Nové bývanie Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností a tiež profesionálny prístup v oblasti financovania a poistenia aj tejto nehnuteľnosti.

N073-EMJU POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Súrne hľadám pre konkrétneho klienta 3 -4 izbový byť s balkónom, loggiou alebo predzáhradkou v Bratislave ideálne m.č. Devínska Nová Ves, Dúbravka, Karlova Ves. Platba: hotovosť/úver Cena: do 250 000 € Suma je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti , poplatkov u notára, poplatkov za vklad do katastra. Neváhajte ma kontaktovať na tel. č. 0911 739 366. Vopred ďakujem za Vaše ponuky. RK Nové bývanie Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností a tiež profesionálny prístup v oblasti financovania a poistenia aj tento nehnuteľnosti.

N095-114-EMJU Pripravujeme na predaj slnečný 4 izbový byt s úžasným výhľadom v Bratislave m. č. Devínska Nová Ves. Foto ilustračné. PLOCHA BYTU: 83m2 vr. pivnice + loggia 4m2 POPIS BYTU: čiastočná rekonštrukcia v roku 2020: elektrika, voda, odtoky, plastové okná, plávajúca podlaha, zabudované šatníky samostatný vstup do každej izby z haly priestranná obývačka so vstupom na loggiu a do kuchyne kuchyňa s novou kuchynskou linkou a priestorom na jedálenský stôl, spálňa, dve menšie izby zväčšená kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou, priestorom na práčku i sušičku ďalšia samostatná toaleta orientácia na dve svetové strany /juh-sever/ čiastočne zariadený – dohoda OBYTNÝ DOM: zateplený BD nové vstupné dvere na čip otváranie brány z bytu nanovo vymaľované spoločné priestory vr. schodiska nové 2 výťahy, vchodové dvere a schránky SUPER LOKALITA : zastávka MHD – do centra mesta do 25 minút školy, škôlky, detské ihriská, zdravotné stredisko, lekárne potraviny KRAJ, TESCO, LIDL, NC Glavica, reštaurácie, kaviarne NC a poliklinika BORY VÝHODY: VÝBORNÉ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE SAMOSTATNÝ VSTUP DO KAŽDEJ IZBY LEN 3 byty na poschodí v uzatvorenej chodbe BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE Byt je neobývaný, do dvoch mesiacov vyprataný Kompletná rekonštrukcia obytného domu - NÍZKY FOND OPRÁV. Cena: 1€ Suma je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov u notára, poplatkov za vklad do katastra. Ste väčšia rodina alebo chcete mať viacej súkromia? Neváhajte ma kontaktovať ohľadne bližších informácií na tel. č. 0911 739 366. RK Nové bývanie Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností a tiež profesionálny prístup v oblasti financovania a poistenia aj tejto nehnuteľnosti.

N086-EMJU Hľadáme na predaj 3-4 izbový byt v Bratislave v Devínskej Novej Vsi. Cena: do 220 000€ - záleží od stavu HOTOVOSTNÝ KLIENT Neváhajte ma kontaktovať na tel. č. 0911 739 366 Vopred ďakujem za Vaše ponuky.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj rovinatý pozemok v Devínskej Novej Vsi. Lokalita Devínske Jazero, sa nachádza v unikátnom prírodnom prostredí Borskej nížiny, v tesnej blízkosti lužných lesov. Celá oblasť má rekreačný charakter s výstavbou celoročne obývaných rodinných domov a záhrad, rozprestierajúcich sa pozdĺž cyklotrasy popri rieke Morava. Na pozemku sa nachádza elektrika a prístup má priamo z asfaltovej cesty. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava IV – Devínska Nová Ves, Devínske jazero • veľkosť pozemku: 2515 m2 • IS na pozemku: elektrina MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • šírka pozemku: 22 m2 • obdĺžnikový tvar pozemku, bez oplotenia • rovinatý charakter • rozmýšľate vo veľkom – na predaj môže byť v prípade záujmu aj susedný pozemok, ktorý vám môže zdvojnásobiť výmeru a umožní tak realizáciu väčšieho zámeru AKÉ JE OKOLIE: DEVÍNSKE JAZERO – prírodná oblasť na severnom okraji obľúbenej mestskej časti DNV. Pokojný vidiecky charakter lokality v susedstve záhradkárskej a rezidenčnej zóny, pár minút od plnej občianskej vybavenosti. V priamom okolí sa nachádza rekreačné, prírodné prostredie s cyklistickým chodníkom, vlaková zastávka, čučoriedková farma... Neďaleko sa nachádza prírodná chránená oblasť Malých Karpát. Táto lokalita vám ponúkne perfektné zázemie pre turistiku. Devínska Nová Ves ponúka široký priestor pre rekreačné a záujmové vyžitie. Ponúka bohatú vybavenosť a kvalitnú mestskú infraštruktúru. CENA: 139 000 EUR / pozemok Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie vášho nového pozemku. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0918 999 399 hudik@sirius.sk www.sirius.sk

Predmetom predaja je 3 izbový byt v DNV Bratislava IV So súhlasom majiteľa bytu predáme 3 izbový byt na ulici I. Bukovčana: - Zvýš. Prízemie - 80 m2 - V dome je 30 bytov - Dom bol postavený v roku 2005 - Dom je zabezpečený kamerovým systémom Popis bytu: Vstupnými dverami sa vchádza do priestrannej predsiene s Rolldor skriňou. Z nej sa vchádza do jednej izby /vhodná na spanie alebo detskú izbu/, kúpeľne a toaleta. Ďalšia izba je obývačka so vstupom do ďalších 2 izieb a kuchyne. V byte sú atypické okná čím sa stáva netypickým, plávajúce podlahy dlažby, jedna stena v obývačke je obložená zaujímavým obkladom. K bytu patrí, 6 m pivnica, okrem nej je v dome aj kočikáreň /bicykláreň/ Nájomné je 197 ,- + energie /elektrina/ Popis domu: Na chodbe, kde sa byt nachádza sú 4 byty, ktoré sú oddelené dverami od ostatnej časti domu čo zabezpečuje súkromie. V samostatne stojacej budove z roku 2005 sa nachádza 30 bytov a je zabezpečená kamerovým systémom čo je veľkou výhodou voči krádežiam. Majiteľ bytu je aj vlastníkom pozemku pod domom. Okolie je pekne upravené a zabezpečuje kľudné bývanie, takmer rodinného typu, parkovanie toho času bez väčších problémov Naša spoločnosť , Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností – pomoc pri vybavovaní hypotekárneho úveru od nášho hypotekárneho poradcu, vypracovanie kúpnych alebo nájomných zmlúv, starostlivosť o klienta až po vystavenie LV na nového majiteľa a odovzdanie nehnuteľnosti do užívania novému majiteľovi alebo nájomníkovi. Veríme, že budete s našimi službami spokojní. kompletnú ponuku našich nehnuteľností nájdete na našej stránke www.asbreality.sk, Máte na predaj alebo prenájom nehnuteľnosť my Vám pomôžeme s predajom alebo prenájmom stačí nás kontaktovať telefonicky +421903405110 alebo napísať mail asbreality12@gmail.com Kontakt: Katarína Hudecová 0903405110 , asbreality12@gmail.com Fotografie a popis nehnuteľnosti je majetkom RK A.S.B. real & Hudys s.r.o.

1.BCR Vám v zastúpení majiteľa ponúka na predaj pozemok s možnosťou výstavby rodinného domu v prírodnej lokalite Devínskej Novej Vsi - pod Devínskou Kobylou. POPIS: - celková rozloha pozemku: 868 m2 - šírka pozemku 19 m - prístup autom až k pozemku spevnenou cestou (betónové pásy) - vydané stavebné povolenie (platné až do roku 2027) - bližšie info v RK INŽINIERSKE SIETE: - na pozemku elektrina, voda, optika LOKALITA A OKOLIE: Lokalita pri Zavadilovej ulici je pokojná obytná zóna s dobrou dostupnosťou k základnej občianskej vybavenosti a zároveň blízko prírodných oblastí vhodných na rekreáciu a turistiku. CENA: 220 000 Eur V cene je zahrnutý právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra a hypotekárny servis. Náš hypotekárny špecialista, Vám dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Stavebný pozemok na predaj – Devínska Nová Ves, Bratislava Hľadáte stavebný pozemok v Bratislave za výhodnú cenu? V ponuke máme stavebný pozemok s výmerou 542 m² v žiadanej lokalite Rakyta, mestská časť Devínska Nová Ves. Základné údaje o pozemku: Lokalita: Devínska Nová Ves – Rakyta Výmera: 542 m² Cena: 124 000 € (229 €/m²) Parcelné číslo: reg. C 4002 GPS pozemku 48.211332° 16.992203° Šírka: 16 m Dĺžka: 33 m GPS súradnice: 48.211228° 16.991994° Poloha a budúcnosť lokality Pozemok sa nachádza v rozvíjajúcej sa lokalite Rakyta, ktorá je atraktívna nielen pre budúcu výstavbu rodinných domov, ale aj ako zaujímavá investícia do nehnuteľností. Územie sa momentálne spracúva v rámci územného plánu a čaká na vybudovanie inžinierskych sietí (IS), na ktorých sa bude podieľať aj majiteľ pozemku. Výhodná cena oproti hotovým pozemkom Cena tohto pozemku je 229 €/m², čo je výrazne menej ako ceny hotových stavebných pozemkov v Devínskej Novej Vsi, ktoré už majú siete a predávajú sa za 400 €/m² a viac. Pre koho je tento pozemok ideálny? Pre tých, ktorí hľadajú stavebný pozemok na rodinný dom v Bratislave. Pre investorov, ktorí chcú výhodne kúpiť pozemok s budúcim zhodnotením. Pre záujemcov, ktorí hľadajú dlhodobú investíciu v rastúcej lokalite. Získajte podklady k pozemku Všetky dokumenty a detaily Vám rád pošlem – stačí napísať na: junger68@gmail.com Kontakt : Ing. Erich JUNGER 0903 173 042 Sledujte stránku lacne-pozemky.sk pre pravidelne aktualizovanú ponuku najvýhodnejších pozemkov v Bratislave a po celom Slovensku. lacne-pozemky.sk – Vaša prvá voľba pri kúpe výhodného pozemku

Na predaj jedinečný developerský areál v bezprostrednej blízkosti závodu Volkswagen Slovakia, ideálny pre investorov hľadajúcich rýchlo realizovateľný projekt s platným stavebným povolením. Predaj je výhradne — nie na prenájom. Projekt predávame pod značkou ZENITH LUXURY REAL ESTATE. Kľúčové prednosti Lokalita: Devínska Nová Ves, časť Zamašská; priame napojenie na diaľnicu D2 a dobré železničné spojenie. Platné povolenia: stavebné povolenie z roku 2011; možnosť legálnej úpravy projektu pred dokončením. Flexibilita využitia: pripravené varianty pre logistiku, multibrand retail alebo kombinované riešenie predajne so skladom. Technický základ: rozostavaná konštrukcia s dokončenými inžinierskymi povoleniami, možnosť rýchleho dokončenia podľa požiadaviek kupujúceho. Atraktivita pre investorov: priemyselná a logistická zóna s vysokým dopytom, strategická poloha pri hraniciach a pri automobilovom priemysle. Základné parametre objektu Pozemok: uvádzané plochy 9 000 – 10 403 m² (parcely registra C; vlastníctvo Dopravný servis, s.r.o.). Zastavaná plocha: varianty 3 125 m² / 3 327 m² / 3 618 m² podľa zvoleného konceptu. Úžitková plocha haly: približne 3 322 – 3 327 m²; skladová plocha ~2 404 m². Administratíva a zázemie: ~470 m² administratívny blok; dvojpodlažný vstup s 527 m² kancelárií + 175 m² zázemia. Rozmery haly: 40 × 72 m, výška 7,5 m. Parkovanie a komunikácie: podľa variantu až 90 parkovacích miest a rozsiahle plochy komunikácií a parkovania. Varianty využitia predaja Variant A Logistika — optimalizovaná skladová hala pripravená pre 3PL alebo automotive dodávateľov. Variant B Retail — multibrand obchodné centrum so supermarketom a doplnkovými prevádzkami. Variant C Predajňa a sklad — moderný obchodný objekt s predajnou plochou a skladovým zázemím. Investičné výhody Rýchle nasadenie kapitálu vďaka platnému povoleniu a rozostavanej konštrukcii. Možnosť prispôsobenia projektu podľa požiadaviek kupujúceho bez nutnosti kompletného nového povoľovania. Silný dopyt po logistických a retailových priestoroch v regióne; potenciál pre stabilný návrat investície alebo následný predaj dokončeného projektu. Stav predaja a cena Cena: na vyžiadanie. Pre serióznych záujemcov zabezpečíme kompletný info‑balík vrátane technických podkladov, stavebných denníkov a výpisu z listu vlastníctva po podpise NDA. ZENITH LUXURY REAL ESTATE — exkluzívne investičné príležitosti.

Na predaj jedinečný developerský areál v bezprostrednej blízkosti závodu Volkswagen Slovakia, ideálny pre investorov hľadajúcich rýchlo realizovateľný projekt s platným stavebným povolením. Predaj je výhradne — nie na prenájom. Projekt predávame pod značkou ZENITH LUXURY REAL ESTATE. Kľúčové prednosti Lokalita: Devínska Nová Ves, časť Zamašská; priame napojenie na diaľnicu D2 a dobré železničné spojenie. Platné povolenia: stavebné povolenie z roku 2011; možnosť legálnej úpravy projektu pred dokončením. Flexibilita využitia: pripravené varianty pre logistiku, multibrand retail alebo kombinované riešenie predajne so skladom. Technický základ: rozostavaná konštrukcia s dokončenými inžinierskymi povoleniami, možnosť rýchleho dokončenia podľa požiadaviek kupujúceho. Atraktivita pre investorov: priemyselná a logistická zóna s vysokým dopytom, strategická poloha pri hraniciach a pri automobilovom priemysle. Základné parametre objektu Pozemok: uvádzané plochy 9 000 – 10 403 m² (parcely registra C; vlastníctvo Dopravný servis, s.r.o.). Zastavaná plocha: varianty 3 125 m² / 3 327 m² / 3 618 m² podľa zvoleného konceptu. Úžitková plocha haly: približne 3 322 – 3 327 m²; skladová plocha ~2 404 m². Administratíva a zázemie: ~470 m² administratívny blok; dvojpodlažný vstup s 527 m² kancelárií + 175 m² zázemia. Rozmery haly: 40 × 72 m, výška 7,5 m. Parkovanie a komunikácie: podľa variantu až 90 parkovacích miest a rozsiahle plochy komunikácií a parkovania. Varianty využitia predaja Variant A Logistika — optimalizovaná skladová hala pripravená pre 3PL alebo automotive dodávateľov. Variant B Retail — multibrand obchodné centrum so supermarketom a doplnkovými prevádzkami. Variant C Predajňa a sklad — moderný obchodný objekt s predajnou plochou a skladovým zázemím. Investičné výhody Rýchle nasadenie kapitálu vďaka platnému povoleniu a rozostavanej konštrukcii. Možnosť prispôsobenia projektu podľa požiadaviek kupujúceho bez nutnosti kompletného nového povoľovania. Silný dopyt po logistických a retailových priestoroch v regióne; potenciál pre stabilný návrat investície alebo následný predaj dokončeného projektu. Stav predaja a cena Cena: na vyžiadanie. Pre serióznych záujemcov zabezpečíme kompletný info‑balík vrátane technických podkladov, stavebných denníkov a výpisu z listu vlastníctva po podpise NDA. ZENITH LUXURY REAL ESTATE — exkluzívne investičné príležitosti.

Realitná kancelária PrimeReality ponúka na prenájom veľmi pekný, slnečný 2i byt, kompletne nanovo zrekonštruovaný, s balkónom a pivničnou kobkou na ulici Jána Smreka v tichej mestskej časti Devinska Nová Ves. Podlahová plocha bytu predstavuje 50 m2 + balkón. Byt je v osobnom vlastníctve. Byt sa nachádza na 1. poschodí ( 2 nadzemné ) v 6 – poschodovom bytovom dome s výťahom. V okolí kompletná občianska vybavenosť. BENEFITY •nanovo zrekonštruovaný, bývate prvý •nový nábytok na mieru ( moderná kuchyňa s novými spotrebičmi na mieru ( elektrická varná doska, elektrická rúra na pečenie, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou ), práčka, šatníková skriňa na mieru na chodbe a v spálni •možnosť dozariadenia nábytkom po dohode pečenie, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou ), práčka, šatníková skriňa na mieru na chodbe a v spálni •pivničná kobka •bezproblémové parkovanie pred bytovým domom •balkón •tichá časť •byt je voľný ihneď DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky, kuchyne s prístupom na balkón, spálne, kúpeľne s vaňou a toaletou. LOKALITA Bytový dom sa nachádza v Bratislave v tichej mestkej časti Devínska Nová Ves. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú potraviny, reštaurácie a obchody a služby rôzneho zamerania a taktiež zástavky MHD - autobusy. Byt je ihneď a je vhodný max. pre 2 dospelé osoby bez domácich miláčikov. CENA: Mesačný prenájom predstavuje 650 euro + 150 euro energie. Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

Predáme v krásnom čistom prostredí BA IV.- Devínskeho jazera pekný pozemok o výmere 1030 m2 so záhradnou chatkou (nepoužiteľnou) a s garážou na pozemku. Na pozemku je elektrika 230 a 380 W, vŕtaná studňa a ovocné stromy a kríky. Pri pozemku je dostupný aj prívod mestskej vody. Pozemok je ľahko dostupný v blízkosti vlakovej stanice Devínskej Jazero, čo je jeho výhodou. Neďaleko je krásne charizmatické Devínske jazero. Pozemok možno využiť na rekreáciu, či jednoduché celoročné bývanie, víkendové pobyty v prírode, či pestovanie ovocie a zeleniny.

Garáž je v dobrom technickom stave a má zavedenú elektrinu aj vodu. Garáž, pozemok pod garážou a zároveň pozemok pred a povedľa garáže sú v súkromnom vlastníctve predávajúcich pričom pozemok má celkovú veľkosť 320 m². S garážou susedí oplotená záhrada s prístavbou ku garáži, množstvom stromov, skleníkom aj pestovateľkou časťou, o celkovej veľkosti 550 m², ktorá je v dlhodobom prenájme od MČ. Záhradka je ideálna na pestovanie ovocia a zeleniny, chov hydiny, alebo na oddych a relaxačné posedenie. Keďže záhradka priamo susedí s lesom, ponúka veľmi prijemné a kľudné podmienky vrátane čistého a dobrého vzduchu, ktorý nad záhradku prúdi priamo z lesa, s ktorým susedí. Predaj je možný len naraz, teda ako predaj garáže a odstúpenie prenájmu záhrady spoločne. Pre termín dohovorenia si obhliadky alebo doplňujúce informácie kontaktujte prosím svojho makléra: R. Polák 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: **** Cena garáže so záhradou: 87.500,- € plus provízia 3% pre realitnú kanceláriu Video k bytu: https://youtu.be/LSBcr8Tgct4?si=kv1uaK98xXDxdbUa Video k záhrade: https://youtu.be/PRfsp1qBUik?si=dwi8ONmnr9XwQFU2 . IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

Popis nehnuteľnosti Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 67 m², ktorý sa nachádza v pokojnej časti Dúbravky – Technické sklo, na 2. poschodí (zo 4) tehlového bytového domu. V dome je celkovo len 8 bytov, čo zabezpečuje príjemné, nerušené bývanie bez veľkého susedstva a bez problémového parkovania. Lokalita: Byt je situovaný v tichej slepej ulici, len 150 metrov od vstupu do lesa, ktorý ponúka udržiavané chodníky vhodné na prechádzky, beh či venčenie psov. Je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú kľudné bývanie v prírode, no nechcú opustiť Bratislavu. Zároveň však poskytuje rýchly prístup autom k hlavným dopravným ťahom (diaľnica D2) a nákupným strediskám – Bory Mall, Kaufland, Hornbach, Decathlon, Nemocnica Bory a tiež aj škôlky sú vzdialené len pár minút jazdy. Dispozícia: Byt má praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť. Obývačka s kuchyňou sú orientované na východ, na jednej strane bytu, dve sú spálne na opačnej strane. Byt je vhodný pre rodinu s deťmi alebo ľudí pracujúcich z domu. Z kuchyne je výstup na presklenú loggiu (2,7 m²), ktorej okná sa dajú v prípade potreby otvoriť. K bytu prislúcha aj pivnica (1,6 m²). Technický stav a vybavenie: Byt je vyprataný, pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Podlahy v izbách tvoria kvalitné drevené parkety, ktoré stačí prebrúsiť a nalakovať. Okná sú plastové so žalúziami. Kúrenie je lokálne plynové (kotol PROTHERM Leopard). Steny sú čerstvo vymaľované. Parkovanie a prístup: Pred bytovým domom je k dispozícii 6 parkovacích miest, ktoré sú určené výhradne pre obyvateľov domu – bez pridelenia konkrétnym bytom. Dostupnosť: Najbližšia zastávka MHD je vzdialená 10 minút pešo. V bezprostrednej pešej blízkosti sa síce nenachádzajú potraviny ani školy, čo však kompenzuje tichá atmosféra a výborná dostupnosť občianskej vybavenosti v širšom okolí. Garáž a záhrada: Spolu s bytom (alebo samostatne) ponúkame na predaj aj murovanú garáž a susediacu záhradu, ktoré sa nachádzajú necelých 250 metrov od bytového domu. Garáž je v dobrom technickom stave, so zavedenou elektrinou aj vodovodom. Garáž, pozemok pod ňou aj pred ňou sú v súkromnom vlastníctve o veľkosti 320 m². S garážou susedí oplotená záhrada s množstvom stromov, skleníkom aj pestovateľkou časťou, o veľkosti 550 m², ktorá je v dlhodobom prenájme od MČ Dúbravka. Záhradka je ideálna na pestovanie ovocia a zeleniny, chov hydiny, alebo na oddych a posedenie. Cena bytu: 199.900,- € plus provízia 3% pre realitnú kanceláriu Cena garáže so záhradou: 87.500,- € plus provízia 3% pre realitnú kanceláriu Video k bytu: https://youtu.be/LSBcr8Tgct4?si=kv1uaK98xXDxdbUa Video k záhrade: https://youtu.be/PRfsp1qBUik?si=dwi8ONmnr9XwQFU2 Ak hľadáte pokojné bývanie obklopené prírodou, ale nechcete sa vzdať výhod hlavného mesta, tento byt môže byť pre vás tou správnou voľbou. Pre dohovorenie si obhliadky prosím kontaktujte svojho makléra: Rastislav Polák 0903 625 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: **** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

V exkluzívnom zastúpení majiteľa predáme stavebný pozemok v Bratislave – Devínska Nová Ves Na predaj stavebný pozemok na RD v DNV – BA, veľkosť 1060 m2 , šírka 21 m. Možnosť rozdeliť na 2 stavebné pozemky. Pozemok sa nachádza v novo vznikajúcej lokalite Pod Rakytou. Podľa UPI je parcela určená na malopodlažnú zástavbu obytného územia kód 102 D- rozvojové územie slúžiace pre bývanie v RD a bytových domoch do 4 nadzemného podlažia. V lokalite budú všetky IS. Pozemok je umiestnený v pokojnom prostredí s nádhernými výhľadmi na Devínsku Kobylu a Malé Karpaty. Na území, ktorým prechádza vodný tok Rakyta, sa plánujeme vybudovať pokojné bývanie pre mladé rodiny, ktoré poskytne dostatok zelene, ihriská pre deti a príjemný priestor pre komunity. Lokalita je svojou dostupnosťou veľmi atraktívna. Nachádza sa v blízkosti vlakovej stanice, ktorá pokrýva smer Viedeň, ale aj smer Bratislava hlavná stanica. Práve vlaková doprava robí z Devínskej Novej Vsi ľahko dostupnú štvrť v prírode s charakterom kľudného života na dedine. Na územie okolo projektu sa pripája viacero turistických chodníkov. Obľúbenou je cyklotrasa napájajúca sa na Cyklomost Slobody smerujúca k rakúskemu zámku Schlosshof. Cena 339 000 € je s províziou pre realitnú kanceláriu Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0915 274 177 alebo e-mailom: kubikova@wfg.sk , rada Vám nehnuteľnosť ukážem naživo.

EXPAT EXPERTS I Dizajnový 2i byt 54 m2, s lodžiou a parkovaním, BORY PROMENÁDA Dispozícia: Celková výmera 53,51m2 + lodžia 5,80m2; situovaný v novostavbe BORY s výťahom. Vstupná hala s úložným priestorom, priestranná obývacia izba s pohovkou a jedálenským stolom, prepojená s plne vybavenou kuchyňou so vstupom na lodžiu. Spálňa s manželskou posteľou, písacím stolom a priestranným šatníkom. Na chodbe sa nachádza kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Vybavenie: Byt sa prenajíma zariadený a vybavený dizajnovým nábytkom a elektrospotrebičmi; kompletne vybavená kuchyňa (umývačka riadu, indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, digestor...). Ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie; dostatok úložného priestoru, práčka, lodžia so sedením a exteriérové žalúzie na oknách. K bytu tiež prislúcha aj pivničná kobka o výmere 3,79 m2. Popis lokality: Lokalita projektu Bory v Bratislave ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, či už autom alebo MHD. V pešej vzdialenosti sa nachádza nemocnica Bory, nákupné centrum Bory Mall a rôzne obchodné reťazce, ktoré zaručujú kvalitnú občiansku vybavenosť. Projekt sa neustále rozvíja, čím sa zlepšuje infraštruktúra a kvalita života v tejto oblasti, čo ju robí atraktívnym miestom na bývanie. Malé Karpaty poskytujú možnosti aj na turistiku, cyklotúry a výlety. Cena a doplňujúce info: Cena 690€ + 150€ energie + provízia RK V cene nie je zahrnuté internetové pripojenie. K bytu prislúcha 1x exteriérové parkovacie státie. K dispozícií od 01.03.2026, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!