Vyhľadávanie nehnuteľností

Ponúkame na predaj exkluzívnu novostavbu priestranného 4-izbového bungalovu, ktorý v sebe spája špičkové technológie, nízke prevádzkové náklady a komfortné rodinné bývanie. Dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite obce Liptovský Michal a predáva sa v stave holobyt plus, čo umožňuje budúcemu majiteľovi dokončenie interiéru podľa vlastných predstáv. Základné parametre: - zastavaná plocha: 235 m² + krytá terasa - úžitková plocha: 110 m² - pozemok: 411 m² (+ 1/4 podiel t.j. 53 m² na prístupovej ceste) - novostavba (skolaudované) Dispozícia domu (je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zaručuje maximálne súkromie): - vstupná chodba s úložným priestorom - svetlá obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou s priamym výstupom na krytú terasu - spálňa rodičov + 2 samostatné nepriechodné, priestranné detské izby - kúpeľňa (vybavená obkladom, dlažbou a osadenou vaňou) - samostatné WC (s obkladom, dlažbou a toaletnou misou) - praktický šatník + odkladacia miestnosť Moderné technológie & Smart Home: - toto nie je len stavba, je to inteligentný priestor s pokročilým systémom Loxone - smart ovládanie (celý dom máte pod kontrolou cez telefón) Rekuperácia: - neustále čerstvý vzduch a zdravá klíma v interiéri Bezpečnosť a komfort: - predpríprava na kamerový systém - predpríprava na zabudovaný AUDIO systém a externé elektrické žalúzie - predpríprava na elektro-nabíjačku pre váš elektromobil Technické vyhotovenie: - tehlová konštrukcia - zateplené obvodové múry (200 mm polystyrén) a strop striekanou izoláciou - valbová strecha pokrytá kvalitnou betónovou krytinou Stav interiéru: - znížené sadrokartónové stropy, omietky a základný biely náter - hotové potery pripravené na pokládku finálnych podláh - predaj bez nábytku a svietidiel Kúrenie: - teplovodné podlahové kúrenie (elektrický kotol) Dostupné inžinierske siete: - elektrina, voda a kanalizácia Lokalita a exteriér: Obec Liptovský Michal ponúka tiché bývanie v srdci Liptova s výbornou dostupnosťou k rekreačným strediskám. Dom je súčasťou uzavretejšieho rezidenčného bývania s predprípravou na elektrickú bránu na diaľkové ovládanie, čo zvyšuje pocit bezpečia. Pre viac informácií a dohodnutia termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č.: +421 918 781 504 alebo email: dominika@donid.sk

BOND Reality Vám ponúka na predaj tichý a priestranný 3,5-izbový byt s lodžiou v lukratívnej lokalite Starého Mesta na Björnsonovej ulici. Celková výmera bytu je 116 m², z toho lodžia má 4 m² a pivnica 14 m². Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome. Dispozícia pozostáva zo vstupnej haly so šatníkom, kuchyne s komorou, kúpeľne, samostatného WC, priestrannej obývacej izby, dvoch spální so šatníkom, jednej menšej izby, lodžie a veľkej murovanej pivnice. Byt prešiel v roku 2011 kompletnou rekonštrukciou. Súčasťou rekonštrukcie boli nové rozvody elektriny, plynu, vody a kúrenia, nové drevené okná s vnútornými roletami, bezpečnostné vstupné dvere, alarm, repasované dvojkrídlové interiérové dvere, repasované parkety v izbách, liate epoxidové podlahy, kuchynská linka so spotrebičmi, knižnica vyrobená na mieru a dva šatníky. Byt je orientovaný na dve svetové strany (JV – SZ). Má jedinečnú staromestskú atmosféru a vďaka vysokým stropom a veľkým oknám pôsobí mimoriadne priestranne a vzdušne. Slnečná lodžia je orientovaná do tichého vnútrobloku so zeleňou. Tehlový funkcionalistický bytový dom od architekta Emila Belluša bol postavený v roku 1935. Dom má iba 10 bytových jednotiek a disponuje vlastným vnútorným átriom so záhradou. Nachádza sa v tichej rezidenčnej štvrti s kompletnou občianskou vybavenosťou a pešou dostupnosťou do historického centra mesta. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Byt je kúpou voľný. Cena: 469 900 €.

Ponúkame na prenájom garážové státie v centre Bratislavy (Staré Mesto). Parkovacie státie sa nachádza na prvom podzemnom podlaží a je dostupné okamžite. Cena nájom: 150€/mesiac bez DPH Cena kúpa: 50 000€ bez DPH Pre viac informácií alebo obhliadku nás prosím kontaktujte.

Na prenájom 2-izbový byt s garážou v novom rezidenčnom komplexe Nuppu – Ružinov Rozloha: 59 m² (byt 51 m² + balkón 8 m²) Byt ponúka: • Úplne nový byt so štýlovým a moderným nábytkom • Kvalitné moderné spotrebiče • Podzemné parkovacie státie (garáž) • Priestranný balkón • Klimatizácia bude nainštalovaná počas víkendu Výhody rezidenčného komplexu: • Detské ihriská priamo v areáli • Oddychová a grilovacia zóna pre rezidentov • Kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí • Výborná dostupnosť MHD, obchodov a služieb Podmienky prenájmu: • Nájomné: 750 € / mesiac • Parkovanie: 100 € / mesiac • Energie a služby: 150 € / mesiac Kontakt: +421 949 181 077 Ponuka je sprostredkovaná realitnou kanceláriou Babony TRE.

2-izbový byt na prenájom – KLINGERKA, Bratislava – Ružinov Moderný byt v prestížnej novostavbe s panoramatickým výhľadom Adresa: Súkennícka ulica, projekt KLINGERKA Poschodie: 23. z 35 Výmera: 54 m² + loggia 5 m² + pivnica 2 m² VÝHODY BYTU: Novostavba KLINGERKA – TOP projekt v Bratislave Klimatizácia v každej izbe Dizajnovo zariadený interiér – stačí sa nasťahovať Priestranný šatník + veľa úložného priestoru Kuchyňa so spotrebičmi (rúra, MW, umývačka, indukcia) Práčka a sušička Internet a TV v cene energií Bez domácich zvierat BENEFITY PROJEKTU KLINGERKA: 24/7 recepcia a bezpečnostná služba Vlastný park, detské ihrisko, workout zóna Pešia dostupnosť: Eurovea, Nivy centrum, Dunajská promenáda Centrum mesta do 5 minút CENA: Nájom: 800 € / mesiac + 300 € energie Depozit: 1 mesačné nájomné Provízia RK: 1 mesačné nájomné Voľný od 1. 7. 2026 Kontakt: Mobil / WhatsApp: +421 949 181 077

Ponúkame na predaj starší rodinný dom zo 60. rokov nachádzajúci sa na Krajinskej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Podunajské Biskupice. Nehnuteľnosť je situovaná na rovinatom pozemku s výmerou 671 m² a predstavuje zaujímavú príležitosť pre bývanie, rekonštrukciu aj novú výstavbu. Dom je v zachovalom technickom stave a disponuje praktickým usporiadaním, ktoré umožňuje vytvorenie dvojgeneračného bývania. V jednej časti sa nachádzajú tri izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a chodba. Druhá časť domu pozostáva z izby, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Dispozícia ponúka viacero možností využitia – či už na bývanie pre väčšiu rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a prenájmu. Pre záujemcov, ktorí preferujú novostavbu, je nehnuteľnosť vhodná aj ako stavebný pozemok. Okolitá zástavba pozostáva prevažne z rodinných domov a lokalita ponúka príjemné prostredie s potenciálom ďalšieho rozvoja. ⚠️ Dôležitá informácia k prístupu: Prístupová cesta k budúcej novostavbe majiteľa zostáva vo vlastníctve predávajúceho, avšak v prospech nového majiteľa bude na tejto parcele zriadené oficiálne vecné bremeno (právo prechodu a prejazdu). Právny prístup k pozemku tak bude plnohodnotne a bezpečne zabezpečený. ? Lokalita Podunajské Biskupice patria medzi vyhľadávané mestské časti Bratislavy najmä vďaka kombinácii pokojného bývania a dobrej dostupnosti do centra mesta. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, pošta, miestny úrad, zdravotné služby, reštaurácie aj športové a voľnočasové možnosti. Lokalita zároveň poskytuje rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a mestskú hromadnú dopravu. Veľkou výhodou je aj blízkosť prírody, cyklotrás a hrádze pri Dunaji, ktoré ponúkajú priestor na oddych, šport a aktívny životný štýl. Obyvatelia často oceňujú dobrú občiansku vybavenosť a rodinný charakter tejto časti mesta. ? Cena: 380 000 € Nemusíte sa báť zložitého vybavovania – so všetkým Vám pomôžeme. Zabezpečíme právne veci, poradíme s hypotékou a prevedieme Vás celým procesom krok za krokom. O všetko sa postará realitná kancelária Babony TRE, aby bol pre Vás celý nákup čo najjednoduchší a bez stresu.

Babony TRE vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý 3-izbový byt na ulici Mlynarovičova 10, v jednej z najobľúbenejších častí Petržalky. Čiastočná rekonštrukcia so zameraním na kľúčové časti: modernizovaná kuchyňa, kúpeľňa a WC, chodba (dlažba), bezpečnostné dvere. Izby zostávajú v pôvodnom, zachovalom stave, čo novému majiteľovi otvára priestor pre finálnu sebarealizáciu bez nutnosti prerábať technicky náročné jadro. Základné informácie: ✔️ Výmera: 70 m² + lodžia (3,92 m²) a pivničná kobka. ✔️ Poschodie: 3/13 (ideálna výška v rámci bytového domu). ✔️ Stav: čiastočná rekonštrukcia (okná, kuchyňa, chodba, kúpeľňa a toaleta) vrátane elekrických obvodov ✔️ Dispozícia: 3 samostatné izby, priestranná kuchyňa, samostatná kúpeľňa a toaleta, veľkorysá vstupná chodba s úložným priestorom. Dispozičný potenciál a vykonané zmeny: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá maximálne využila jeho variabilitu a vytvorila moderný, vzdušný priestor: ✔️ Zväčšená kúpeľňa: Vďaka inteligentnému premiestneniu toalety vznikla priestranná kúpeľňa, ktorá ponúka oveľa vyšší komfort a úroveň relaxu. ✔️ Viac priestoru v kuchyni: Kuchyňa sa po úprave výrazne zväčšila, čím vzniklo viac miesta nielen na varenie a novú kuchynskú linku, ale aj na pohodlné stolovanie.Súčasťou je 7-ročná moderná kuchynská linka, ktorá je kompletne vybavená spotrebičmi: umývačkou riadu, elektrickou rúrou, plynovou varnou doskou a práčkou. ✔️ Logické prepojenie: Dispozícia bola upravená tak, aby jednotlivé zóny bytu na seba prirodzene nadväzovali, čím sa zvýšila celková presvetlenosť a pocit otvoreného priestoru. ✔️ Bonus k zariadeniu: V prípade záujmu nového majiteľa je súčasťou predaja aj kompletne zariadená spálňa (nábytok kupovaný pred 12 rokmi). Bytový dom na Mlynarovičovej ulici prešiel kompletnou modernizáciou. V rámci obnovy bola realizovaná nová strecha, zateplenie fasády a výmena výťahov. O bezpečnosť obyvateľov sa stará kamerový systém a dom ponúka komfortný, plne bezbariérový prístup. Lokalita, ktorú si zamilujete: Mlynarovičova ulica je synonymom pre bývanie „na skok od centra“ s výbornou infraštruktúrou: ✔️ Zeleň a šport: Doslova pár minút pešo k Chorvátskemu ramenu, Sad Janka Kráľa a dunajská hrádza sú ideálne na beh či bicykel ✔️ Rodinné zázemie: V bezprostrednom okolí nájdete detské ihriská, trhovisko, obchody a široký výber škôl a škôlok. ✔️ Zdravotné stredisko ✔️ Dostupnosť: Pešia dostupnosť k električkovej trati (rýchle spojenie s centrom mesta) a bleskový výjazd na obchvat. Tento byt je výnimočný pomerom ceny, výmery a prestížnej lokality na začiatku Petržalky. Je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderný mestský život v blízkosti zelene, alebo pre investora, ktorý hľadá byt s vysokou likviditou. Cena: 259.900 € (vrátane provízie) DOHODA MOŽNÁ V prípade Vášho záujmu Vám zabezpečíme kompletný právny servis a celý proces predaja vrátane prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby spojené s predajom a kúpou nehnuteľnosti, vrátane zabezpečenia financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, sa postará realitná kancelária Babony TRE. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento byt čaká práve na Vás!

Ponúkame na prenájom priestranný, kompletne zariadený 2-izbový byt v rezidenčnom projekte Vienna Gate s jedinečným panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Základné informácie: výmera bytu: 94 m² poschodie 20/21 výťah garážové parkovacie státie recepcia + SBS služba a kamerový systém 24/7 správa budovy 24/7 Dispozícia: vstupná chodba so vstavanými rolldorovými skriňami priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou plne vybavená kuchyňa s barovým pultom samostatná spálňa so šatníkom kúpeľňa s vaňou a WC Vybavenie: samostatná klimatizácia TV vstavaný kávovar chladnička s mrazničkou varná doska s odsávaním rúra s mikrovlnnou funkciou umývačka riadu práčka dostatok úložného priestoru kompletne zariadený byt Byt ponúka komfortné bývanie vo vyhľadávanej lokalite s plnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, lekárne, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotné strediská a zastávky MHD. Veľkou výhodou je železničná stanica Petržalka s priamym spojením do Viedne, rýchle napojenie na diaľničný obchvat, blízkosť nákupného centra Aupark a obľúbený Sad Janka Kráľa. Cena: nájomné: 900 € / mesiac energie: 200 € / mesiac garážové parkovacie státie: 150 € / mesiac provízia RK V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Babony TRE Vám ponúka na predaj krásny, slnečný a rovinatý stavebný pozemok v obľúbenej časti Kvetoslavova, na ulici Bazová. Pozemok má ideálnu výmeru 643 m² a nachádza sa v tichej a zastavanej ulici, čo zaručuje pokojné a bezpečné rodinné bývanie. Základné informácie: ✔️ výmera pozemku: 643 m² ✔️ rozmery: šírka cca 20,75 × dĺžka 31 m ✔️ zastavanosť podľa UPI: 40 % ✔️ všetky inžinierske siete priamo na pozemku: kanalizácia, voda, elektrina, plyn, optika ✔️ pozemok je rovinatý, slnečný a pripravený na okamžitú výstavbu ✔️ situovaný v pokojnej ulici ✔️ asfaltová cesta, chodníky a verejné osvetlenie Dopravná dostupnosť: ✔️ rýchle napojenie na R7 a D4 – do Bratislavy sa autom dostanete približne za 15 minút ✔️ vlaková zastávka je vzdialená len 5 minút pešo ✔️ výborné spojenie smer Bratislava – Dunajská Streda Voľnočasové možnosti v okolí: ✔️ športový komplex X-Bionic Sphere ✔️ Thermal park Dunajská Streda ✔️ oddychové a rekreačné zóny v Lužanských lesoch ✔️ Lesopark Poloma – vhodný na prechádzky aj bicyklovanie Lokalita: ✔️ patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Kvetoslavova ✔️ multifunkčné športoviská a detské ihriská ✔️ park a oddychová zóna ✔️ v blízkosti obchody a služby ✔️ v pešej dostupnosti škola a potraviny Billa s obchodným centrom ✔️ materská škôlka Cena pozemku: 169 000 € Možnosť financovania hypotekárnym úverom. V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Realitná kancelária Babony TRE Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa s hrdosťou predstavuje výnimočnú rodinnú vilu. Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalú synergiu nadčasovej architektúry, špičkových technológií a absolútneho komfortu. Bola vytvorená pre náročného klienta, ktorý hľadá reprezentatívne bývanie v harmonickom prostredí a v obklopení úspešnej komunity, len pár minút od pulzujúceho hlavného mesta. Prestížna adresa: Malokarpatská ulica, Limbach Hlavné benefity nehnuteľnosti • Stav novej nehnuteľnosti (Energetická trieda A): Dom bol skolaudovaný v roku 2008 (výstavba 2007), no doterajšími majiteľmi bol využívaný len sporadicky. Interiér aj exteriér sú vo fantastickej kondícii – bez potreby akýchkoľvek dodatočných investícií. Stačí sa len nasťahovať. • Veľkorysý priestor a súkromie: Vila ponúka úžitkovú plochu 365 m² (zastavaná plocha 268 m²) a nachádza sa v intraviláne na mierne svahovitom pozemku s výmerou 853 m². • Dizajnový luxus na mieru: Celý priestor je kompletne a nadštandardne zariadený. Nábytok od špičkových dizajnérov sa tu snúbi s precíznou prácou stolárov na mieru. • Súkromný rodinný rezort: Pozemok s výhľadom na hory ponúka všetko pre dokonalý relax – krytý bazén, privátnu saunu, klubovňu s barom, krb a vzrastlú, precízne udržiavanú záhradu, ktorá zabezpečuje maximálne súkromie. Premyslená dispozícia: 7 izieb pre dokonalý život Dom disponuje geniálnym zónovaním, ktoré prirodzene oddeľuje spoločenský život od absolútneho súkromia. Ponúka celkovo 7 miestností (z toho 5 samostatných spální), 3 kompletné kúpeľne a 4 samostatné toalety. Celý objekt je navrhnutý s ohľadom na bezbariérový prístup. 1. Prízemie – Relax zóna a zázemie pre hostí • Spodná časť domu je stvorená pre oddych a zábavu. • Štýlová klubovňa s barom a privátna sauna. • Kompletné technické zázemie (technická miestnosť, práčovňa, úložné priestory). • Samostatný hosťovský apartmán s vlastnou kuchyňou, obývacou časťou, kúpeľňou a priamym výstupom do upravenej záhrady (ideálne pre návštevy alebo viacgeneračné bývanie). 2. Prvé podlažie – Srdce domova (Denná časť) • Veľkorysá, otvorená obývacia izba spojená s jedálenskou časťou, zaplavená denným svetlom. • Plynulý prechod na slnečnú terasu orientovanú priamo do záhrady. • Plne vybavená kuchyňa s praktickou komorou a vstupná hala. • Samostatná pracovňa s vlastnou kúpeľňou – ideálne podmienky pre home office. 3. Druhé podlažie – Oáza pokoja (Nočná časť) • Otvorená galéria s knižnicou spája nočnú zónu. • Dve priestranné detské izby. • Hlavná rodičovská spálňa s vlastným šatníkom. • Veľká rodinná kúpeľňa s vaňou, toaletou a bidetom. Špičkové technológie a inžinierske siete Dom je v osobnom vlastníctve a vybavený podľa najvyšších technologických štandardov pre maximálnu sebestačnosť a luxus: • Stropné chladenie a vykurovanie: Moderné a vysoko efektívne tepelné čerpadlo (lokálne a podlahové vykurovanie). Bezhlučné stropné chladenie bez prievanu pre horúce letné dni. Príjemnú atmosféru dotvára hrejivý krb v obývacej izbe. • Prémiové okná: Vysoko kvalitné hliníkové okná vybavené elektrickými exteriérovými hliníkovými žalúziami na všetkých oknách. • Zimný komfort a exteriér: Integrované vyhrievanie všetkých chodníkov a vjazdu do garáže (už žiadne ranné odhadzovanie snehu). Automatický závlahový systém a bazénové prekrytie pre minimálnu údržbu. • Inžinierske siete: Pripojenie na diaľkový vodovod + vlastná studňa. Elektrina 230 V aj 400 V. Odpadové vody sú riešené pripojením na obecnú kanalizáciu. Plynová prípojka je priamo v prístupovej ceste (dom plyn nevyužíva, je plne elektrifikovaný). Samozrejmosťou je rýchly internet. • Parkovanie: Priestranná dvojgaráž integrovaná priamo do domu + komfortné parkovanie pre ďalšie vozidlá na dvore aj pred nehnuteľnosťou. Lokalita: Príroda na dosah, mesto na skok Limbach je klenot na úpätí Malých Karpát. Ponúka jedinečné bývanie obklopené prírodou, vinicami a je fantastickým východiskovým bodom pre cyklistov (priama cyklotrasa na vyhľadávaný Biely Kríž). • Vybavenosť: Kompletná občianska vybavenosť v obci (školy, škôlky, reštaurácie). • Komunita: Príjemná a bezpečná štvrť slušných susedov. • Dostupnosť: Vďaka obchvatu ste v Bratislave za cca 15 minút, v susednom Pezinku za pár minút. Ak hľadáte luxusný, slnečný domov s pekným výhľadom, do ktorého si stačí priniesť osobné veci a začať žiť svoj sen, táto vila v Limbachu je pre Vás tou správnou voľbou. Cena nehnuteľnosti: 789.000,- EUR Nemusíte sa báť zložitého vybavovania – so všetkým Vám pomôžeme. Zabezpečíme právne veci, poradíme s hypotékou a prevedieme Vás celým procesom krok za krokom. O všetko sa postará realitná kancelária Babony TRE, aby bol pre Vás celý nákup čo najjednoduchší a bez stresu.

BOND Reality Vám ponúka na predaj slnečný a tichý 4-izbový byt v peknej lokalite Devínskej Novej Vsi na Eisnerovej ulici. Výmera bytu je 73,6 m², z toho lodžia má 3,6 m². Nachádza sa na 2./8. posch. Byt je po kompletnej novej rekonštrukcii: nové rozvody vody, odpadu a elektriny, plastové okná, nové omietky, podlahy, dlažby, sanita, interiérové dvere a bezpečnostné vstupné dvere. Kuchynská linka je vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi – chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra, varná doska a digestor. V BYTE SA PO REKONŠTRUKCII EŠTE NEBÝVALO A VŠETKO JE ÚPLNE NOVÉ. Dispozične je byt upravený na 4-izbový a pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne spojenej s obývačkou, troch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, lodžie a pivnice. Bytový dom (1984) prešiel kompletnou obnovou (2023) – strecha, fasáda (zateplenie), rozvody – stúpačky, výťah, vchody aj spoločné priestory. Nachádza sa v pokojnej rezidenčnej štvrti plnej zelene, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou. Cena: 259 900 €.

BOND Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom v TOP lokalite Bratislavy – Staré Mesto, časť Bôrik (Hradný kopec). Dvojpodlažný 6-izbový dom má zastavanú plochu 170 m², úžitkovú plochu približne 290 m², je čiastočne podpivničený a je rozdelený na dve bytové jednotky (1. a 2. podlažie). Prízemie (110 m²): nachádza sa tu dvojgaráž, zádverie, vstupná hala s krbom, kuchyňa, obývačka s výstupom do zimnej záhrady, samostatná izba, kúpeľňa s WC, sklad a letná kuchynka s výstupom na terasu a do záhrady. 1. poschodie (120 m²): priestranná obývačka s krbom a výstupom na balkón aj lodžiu, kuchyňa, 3 samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC a šatník. Suterén (60 m²): tvoria 3 miestnosti vhodné ako sklad, technická miestnosť alebo hobby priestor. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2004 (strecha, zateplenie fasády, eurookná a celková rekonštrukcia interiéru). Nehnuteľnosť je postavená na pozemku s miernym sklonom o výmere 7 árov s pravidelným tvarom (cca 24 × 29 m) a priamym prístupom z ulice. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Na pozemku sa nachádza vzrastlá zeleň a stromy, ktoré poskytujú príjemné súkromie. Dom sa nachádza v tichej ulici v čisto rezidenčnej zástavbe rodinných domov, v najprestížnejšej lokalite Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie, bezpečné prostredie a zároveň blízku dostupnosť do centra mesta. Bližšie informácie v RK. Cena: 999.900 EUR

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj nebytový priestor 2,5 izbový na ulici Jelenia, Bratislava – m.č. Staré Mesto NEBYTOVÝ PRIESTOR: Nebytový priestor sa nachádza v Polyfunkčnej budove, ktorá bola skoludovaná v roku 2011. Príslušenstvo budovy vrátane výťahu a vlastnej kotolne. Celková výmera nebytového priestoru je 53,55 m² a nachádza sa na 1NP. K nebytovému priestoru prislúcha spoluvlastnícky podiel k pivnici nachádzajúcej sa v suteréne polyfunkčnej budovy. IS- optika, elektrina, voda, kanalizácia. Priestor predstavuje plnohodnotný 2 izbový byt s dvomi šatníkmi, s možnosťou dobudovania pól izby. Vďaka praktickej dispozícii a výbornej lokalite je nehnuteľnosť vhodná ako na bývanie, tak aj na krátkodobý alebo dlhodobý prenájom. Náklady pre správcu predstavujú 170 €. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=npaTWruzTLD DISPOZÍCIA: Priestranná vstupná chodba, komora, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, obývacia časť prepojená s kuchyňou a pracovným kútom (s možnosťou úpravy na samostatnú izbu), samostatná spálňa s walk-in šatníkom. ZARIADENIE: Byt sa predáva zariadený, zároveň je v inzeráte priložená aj vizualizácia ako inšpirácia možného budúceho vzhľadu interiéru. VÝHODY: výborná lokalita v centre Starého Meste vhodné na bývanie, prenájom aj komerčné využitie dostatok úložného priestoru (šatník a komora) pivničná kobka CENA: 265 000 € Realitná maklérka: Petra Oklepková, +421 917 238 893, oklepkova@bosen.sk PARKOVANIE: Možnosť prenájmu vyhradeného parkovacieho miesta vo vnútrobloku. Okolie budovy v zóne regulovaného parkovania PAAS. LOKALITA: Byt sa nachádza v mestskej časti Staré Mesto, v tesnej blízkosti Hlavnej železničnej stanice. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť vďaka blízkym zastávkam autobusov (2 min. pešou chôdzou a električiek 4 min.), ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do všetkých častí mesta. Ide o atraktívnu centrálnu lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, banky, pošta, lekárne či drogérie, ako aj nákupné centrum Central. Lokalita je zároveň vyhľadávaná aj z pohľadu krátkodobého prenájmu, čo zvyšuje jej investičnú atraktivitu. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, úhradu správneho poplatku na katastri a poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti.

BABONI TRE: Nadštandardný 2-i byt v projekte ZWIRN za cenu „štandardu“ Ponúkame na predaj tri exkluzívne 2-izbové byty v jednom z najprestížnejších a architektonicky najkvalitnejších rezidenčných projektov v Bratislave – ZWIRN 3. Projekt sa nachádza v historicky významnej a dynamicky sa rozvíjajúcej časti Ružinova, na hranici širšieho centra hlavného mesta, len pár minút pešo od Dulovho námestia, Nivy centra, Jakubovho námestia a kompletnej občianskej vybavenosti. Predstavujeme vám druhý z troch 2-izbových bytov, ktoré ponúka naša realitná kancelária: Byt sa nachádza na 2. poschodí novostavby, jeho výmera je 54,15 m² + balkón 5 m². Okná a balkón sú orientované na Košickú ulicu. V cene je zahrnutý vstavaný nábytok, kvalitná kuchyňa na mieru od Atmosfera Studio a vnútorné parkovacie státie v podzemnej garáži. Vlastníkom bytu je právnická osoba. • Cena bytu: 382 081 € (vrátane DPH. V prípade kúpy na firmu je možnosť odpočtu DPH v súlade s platnou legislatívou SR). • Cena parkovacieho státia: 42 000 € (vrátane DPH). • K konečnej cene predaja nehnuteľnosti bude pripočítaná provízia realitnej kancelárie. Byt je kompletne pripravený na okamžité bývanie, vyhotovený vo vysokom nadštandarde: dizajnová kuchyňa od Atmosfera Studio, vstavané skrine, kvalitné materiály, moderná kúpeľňa — všetko je premyslené do detailov pre maximálne pohodlie. A to všetko za cenu, za ktorú developer aktuálne ponúka byty v štandarde. Projekt ZWIRN je výnimočný nielen svojím moderným architektonickým riešením, ale aj rešpektom k historickému dedičstvu. Vyrastá na mieste bývalej Cvernovej továrne, ikonického symbolu industriálnej minulosti Bratislavy. Táto lokalita sa mení na nový mestský epicentrum s vysokou urbanistickou hodnotou a kompletnou občianskou vybavenosťou: kaviarne, reštaurácie, obchody, školy, výborná dopravná dostupnosť (MHD, pešia dostupnosť do centra). Vďaka rastúcemu významu tejto lokality a kvalite projektu je kúpa bytu v ZWIRNe nielen komfortným bývaním, ale aj rozumnou investíciou s vysokým potenciálom zhodnotenia. INFO: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku

BOND Reality Vám exkluzívne ponúka samostatne stojaci rodinný dom so sedlovou strechou v pokojnej časti Jaroviec. 6-izbový dom prešiel pred 10 rokmi kompletnou rekonštrukciou, má úžitkovú plochu 216 m² a pozostáva z dvoch podlaží. Na prízemí (123 m²) sa nachádza zádverie, priestranná obývacia izba (38 m²) s francúzskymi oknami orientovanými do záhrady a so vstupom na terasu, samostatná kuchyňa s jedálňou, komora, dve samostatné izby, kúpeľňa, WC a schodisko na 1. podlažie. Na poschodí (93 m²) sa nachádza galéria, kúpeľňa s WC, chodba s prístupom do troch samostatných izieb a šatníka. Dom je kompletne vybavený technológiami (klimatizácia, Al žalúzie, 2× kotol), spotrebičmi a zariadením. Súčasťou domu je technická miestnosť prístupná z terasy, samostatná garáž a hospodárska miestnosť. Dom je postavený na rovinatom pozemku s výmerou 8 árov (16 × 50 m) s priamym prístupom z ulice. Je napojený na všetky inžinierske siete, má vlastnú studňu a závlahu. Na pozemku sa nachádza porast ovocných stromov. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici, v zástavbe rodinných domov s príjemnou komunitnou atmosférou, v lokalite s vidieckym charakterom a zároveň s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Bližšie informácie v RK. Cena: 749.900 EUR

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na prenájom obchodný priestor s výkladom vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov na ulici Tomášikova. PRIESTOR: Ponúkame na prenájom nezariadený obchodný priestor s celkovou výmerou 175 m². Priestor sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dopravnou dostupnosťou – autobusová zastávka sa nachádza priamo pred budovou. Priestor je vybavený klimatizáciou a prístup do budovy je možný 24/7. V prípade záujmu je k dispozícii aj možnosť prenájmu kancelárskeho priestoru o výmere 23,5 m², ktorý sa nachádza priamo nad obchodným priestorom. Súčasťou kancelárskych priestorov je aj možnosť využívania zdieľanej zasadacej miestnosti. ZARIADENIE A VYUŽITIE: Priestory sú nezariadené, čo umožňuje flexibilné prispôsobenie podľa Vašich potrieb. Súčasťou priestorov je aj zázemie vrátane kuchynky a toalety. Vďaka svetlému výkladu a frekventovanej lokalite sú priestory vhodné na obchodné, showroomové alebo klientské využitie. Výklad orientovaný priamo do hlavnej ulice zabezpečuje dobrú viditeľnosť prevádzky. Súčasťou možností prezentácie je aj umiestnenie reklamnej tabule prípadne polepu na fasádu budovy. PARKOVANIE: Verejné parkovanie sa nachádza hneď vedľa priestorov. (PAAS) CENA: nájomné obchodné priestory: 15 €/m²/mesiac bez DPH energie: 390 € / mesiac LOKALITA: Mestská časť Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie business lokality v Bratislave. Ulica Tomášikova ponúka výbornú občiansku vybavenosť, jednoduché napojenie na centrum mesta aj obchvat a vysokú frekvenciu pohybu ľudí. V blízkosti sa nachádzajú administratívne budovy, obchody, reštaurácie, klientské centrá aj zastávky MHD, čo zabezpečuje komfort pre zamestnancov aj klientov. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Babony TRE | Luxusný dvojúrovňový mezonet v Starom Meste Lokalita: Bratislava – Staré Mesto, Námestie 1. mája Výmera: 115 m² Stav: kompletná rekonštrukcia, pripravené na okamžité bývanie Cena: 477 000 € (vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu) Ponúkame na predaj štýlový a tichý dvojúrovňový mezonet (apartmán), situovaný na prízemí a -1 podlaží historického domu, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2017. Pri rekonštrukcii ostali zachované iba nosné múry a schodisko – všetko ostatné je úplne nové, vrátane inžinierskych sietí, klimatizácie, strechy a moderného výťahu. O dome a technický štandard: • V dome sa nachádzajú 4 byty a 1 dvojúrovňový mezonet (apartmán). Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť buď samostatne ako tento mezonet, alebo spolu so všetkými štyrmi bytmi v dome, čím kupujúci získa 100 % vlastníctva celého objektu. • Rekonštrukcia 2017: nové železobetónové stropy, kompletná výmena všetkých sietí, nová strecha • Moderný výťah • Podlahové kúrenie • Kanálová klimatizácia • Kvalitné trojsklá, ktoré zabezpečujú ticho v byte Parkovanie a výhody: Každý byt v dome má pridelené arendované parkovacie miesto, takisto je možné dokúpiť ďalšie miesto. Naproti domu sa nachádza hotel Tatra, kde je možné prenajímať parkovacie miesta – výhodné riešenie pre hostí alebo ďalších nájomníkov. Súkromný dvor: Apartmán má k dispozícii uzavretý a upravený dvor s altánkom, prístupný výhradne piatim vlastníkmi domu – ideálne miesto na oddych alebo posedenie na čerstvom vzduchu. Investičný potenciál: Mezonet je úspešne využívaný na krátkodobý prenájom s vysokou obsadenosťou. V mezonete je 9 spálňových miest. Nový vlastník môže pokračovať v existujúcom modeli bez prerušenia a okamžite získavať príjem. Možnosťou je aj správa apartmánu spoločnosťou, ktorá sa špecializuje na krátkodobý prenájom – investujete a získavate príjem bez starostí o administráciu prenájmu. Dispozícia (115 m²): Dolné podlažie (-1): • WC • Kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom • Sauna • Jacuzzi Prízemie: • Priestranná obývacia izba • Kuchyňa • Samostatná spálňa + spálňa na vybavenom hornom poschodí prízemia (prístup po schodoch) • Samostatné WC • Predsieň • Východ na súkromný dvor zo spálne V mezonete a v každom byte v dome je zabezpečený bezpečnostný systém a systém video monitoringu. Vstup do domu je možný prostredníctvom čipu. Tento mezonet spája súkromie, štýl a moderný komfort, výhodnú centrálne polohu na Námestí 1. mája a vysoké investičné možnosti – ide o jednu z najatraktívnejších ponúk v Starom Meste Bratislavy. Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. V prípade, že si túto nehnuteľnosť zakúpite na investičné účely, zabezpečíme vám nájomcu bezplatne (bez provízie pre realitnú kanceláriu). O kompletné profesionálne služby vrátane spracovania kúpy nehnuteľnosti a zabezpečenia financovania sa stará kancelária Babony TRE. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom čaká práve na vás!

Lukratívny stavebný pozemok na predaj, nachádzajúci sa v centre mestskej časti Bratislavy – Záhorskej Bystrice, v tichej lokalite Bratislavskej ulice. Výmera pozemku je 600 m2 s možnosťou jeho napojenia na všetky inžinierske siete. Pozemok je rovinatý a má južnú orientáciu. K pozemku vedie súkromná prístupová komunikácia. Celková výmera pozemku je 652 m2, pričom spoluvlastnícky podiel na súkromnej prístupovej komunikácii predstavuje výmeru 112 m2. Pozemok je obslužný po asfaltovej prístupovej komunikácii z odbočnej vetvy Bratislavskej ulice. Rozmery pozemku sú cca 18 x 30 m. Lukratívnosť pozemku, okrem jeho tichej a kľudnej lokalizácie spočíva aj v tom, že na pozemok je vydané právoplatné stavebné povolenie na výstavbu dvojpodlažného 5-izbového rodinného domu s príslušenstvom o podlahovej ploche 253 m2 a o obytnej ploche 118 m2.

Landererova. Panorama City. Povedzme si rovno, tento výhľad nie je zrovna panoráma, čo ťa postaví na nohy. Aspoň zatiaľ. Ale ten interiér... To je úplne iná káva. Hrejivý minimalizmus, drevené parkety a tvoja oáza uprostred bratislavského Downtownu. Keď zatiahneš závesy, mesto vonku pre teba prestane existovať. LOKALITA Srdce nového centra. Reštaurácie, nábrežie, obchody aj divadlo. Všetko. Žiješ presne tam, kde cítiť pulz mesta. DISPOZÍCIA Celková výmera 57 m² (z toho cca 1,5 m² loggia) - obývacia izba s kuchyňou - samostatná spálňa s rolldorom - kúpeľňa s vaňou a WC - pivnica - parkovanie v garáži CENA - 299.900,- EUR za apartmán a pivnicu - 47.000,- EUR za garážové státie (nie je podmienkou) CHCEŠ TO VIDIEŤ NAŽIVO? Zavolaj alebo napíš. Obhliadky robíme po dohode: +421 904 400 730 hello@blvck.sk © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie BLVCK

Lukratívny stavebný pozemok na predaj, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej rezidenčnej lokalite Bratislava I – Staré Mesto, v tichej hornej časti ulice Slávičie údolie. Celková výmera pozemku je 898 m2 s možnosťou jeho napojenia na všetky inžinierske siete. Pozemok je obslužný po asfaltovej prístupovej komunikácii z hornej časti ulice Slávičie údolie. Pozemok je rovinatý a má južnú orientáciu. Lukratívnosť pozemku, okrem jeho tichej a kľudnej lokalizácie spočíva aj v tom, že na pozemok bolo vydané stavebné povolenie na výstavbu troj-podlažného rodinného domu s príslušenstvom o podlahovej ploche 295 m2.

PÁČI SA VÁM TÁTO NOVOSTAVBA V CENTRE MESTA, REZERVUJTE SI DOM U NÁS. Môžete bývať už o niekoľko mesiacov. Cesta a inžinierske siete skolaudované. EXKLUZÍVNE. Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4 izbového rodinného domu s garážou v Nových Zámkoch, centrum. Jednoduché dopravné napojenie a výborná občianska vybavenosť sú ďalšou výhodou. Daná lokalita a okolitá zeleň ponúka pocit súkromia a pohodlia. Dom je navrhnutý tak, aby režijné náklady dosahovali minimálnu úroveň, používané materiály zaručujú bezpečné, pohodlné a kvalitné bývanie. Plocha: pozemku 588 m2, zastavaná 170 m2. Stav objektu: KVALITNÁ MUROVANÁ NOVOSTAVBA V CENTRE ZA VÝHODNÚ CENU ! Dispozícia domu : vstupná chodba, WC pre hostí, technická miestnosť, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, komora, tri izby, veľká kúpeľňa, priestranná prekrytá terasa, garáž. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, kanalizácia. Architektúra projektu poskytuje moderné, kvalitné bývanie pre všetky vekové skupiny, s využitím terasy a záhrady, poskytujúcich komfort aj vidieckeho bývania. Odporúčame vidieť! Dom je v stave hrubá stavba s možnosťou dokončenia na kľúč. Výhody: Centrum, luxusný, slnečný, tiché prostredie, nemocnica, zastávka autobusu. REALIZUJEME KOMPLETNÚ REKONŠTRUKCIU BYTOV A VÝSTAVBU DOMOV NA KĽÚČ. VYDÁVAME POTVRDENIA O HODNOTE NEHNUTEĽNOSTÍ PRE DEDIČSKÉ KONANIA. ZABEZPEČUJEME VYPRATÁVANIE BYTOV A DOMOV. HĽADÁME DO NÁŠHO TÍMU KOLEGOV - OBCHODNÍKOV S REALITAMI.

LARES reality // ponúkame na dlhobý prenájom ( min. 1 rok ) veľkometrážny 2 izbový byt, v tichej a pokojnej časti sídliska Zapotôčky na ul. Francisciho v Prievidzi. Byt je rekonštruovaný kompletne vybavený a zariadený, veľa úložného priestoru. K dispozícií aj pivnica. Byt sa nachádza na 1. poschodí v 8 poschodovom bytovom dome s výťahom. DISPOZÍCIA a VYBAVENIE BYTU: Veľkometrážny 2 izbový byt s loggiou, s úžitkovou plochou 64 m2 pozostáva/ pôdorys vo fotodokumentácií/: • Obývacia izba – gauč do tvaru L, konferenčný stolík, obyvačková stena a TV • Spálňa – manželská posteľ s matracmi, vstavaná skriňa. Zo spálne je výstup na loggiu • Plne vybavená a zariadená kuchyňa : kuchynská linka so spotrebičmi – digestor, plynová varná doska, elektrická rúra, kuchynský stôl + stoličky. • Murovaná kúpeľňa spojená s toaletou. Kúpeľňa disponuje : sprchový kút, práčka, umývadlo so skrinkou a zrkadlom • Chodba : vstavaná skriňa LOKALITA: Sídlisko Zapotôčky, ul. Francisciho, pokojná lokalita na bývanie. Bytový dom byt mimo hlavnej cesty v kľudnej časti sídliska. Potraviny, pošta, zástavka MHD : 1 minútu pešo. Uniklinika a nákupné centrá Korzo, Tesco ... 3 minúty pešou chôdzou. A do centra mesta, 5 minút autom. Okolie domu poskytuje dostatočný priestor pre aktívny relax, cykloturistiku, či prechádzky do okolitej prírody. PODMIENKY prenájmu A PLATBY: – Nájomné je vo výške 550,- Eur vrátane zálohových platieb za energie, WIFI a TV pripojenia, nájomné je splatné mesiac vopred. – dvojmesačný depozit vo výške 1.100,- Eur, vratný po skončení nájmu, samozrejme ak bude všetko v poriadku - Poplatok realitnej kancelárií vo výške mesačného nájmu POŽIADAVKY NA NÁJOMCU: – Hľadáme slušného a spoľahlivého nájomníka, na dlhodobý nájom, bez domácich zvierat, v byte je zakázané fajčiť Odporúčanie makléra: byt je vzdušný, čistý a jeho kompletné vybavenie, zariadenie vám zabezpečí komfortné bývanie. Vhodné na bývanie pre jednu osobu ( prípadne 2 ) v lokalite kde máte všetko po ruke, pár minút do mesta a kus prírody hneď za domom Ak vás ponuka zaujala, ak potrebujete dodatočné informácie, prípadne dohodnutia si obhliadky kontaktujte realitnú maklérku Ing. Galambošová Ľudmila tč : 0917 114 229, príp. Mail: ludmila.galambosovav@gmail.com

Ponúkame na prenájom priestranný, kompletne zariadený 3-izbový byt v novostavbe rezidenčného projektu Pod vŕškami (Ostriežová ulica). Byt disponuje veľkorysou výmerou, klimatizáciou a elektrickými žalúziami, vďaka čomu poskytuje vysoký štandard bývania pre rodinu alebo pracujúci pár. Základné parametre a dispozícia: • Podlahová plocha: 82 m² interiér + 7 m² terasa. • Poschodie: 2. p. s výťahom. • Orientácia: na 2 svetové strany (optimálna svetelnosť a možnosť priečneho vetrania). • Dispozícia: vstupná hala, obývacia izba prepojená s kuchynským kútom a výstupom na terasu, 2 samostatné (nepriechodné) spálne, priestranná kúpeľňa, samostatné WC. • Domáce zvieratá: vychovaný malý pes je povolený. Vybavenie a štandard nehnuteľnosti: • Kuchyňa a spotrebiče: Kompletne vybavená kuchynská linka (indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), veľkoformátová TV, práčka. • Komfort: Klimatizácia v dennej časti, exteriérové elektrické žalúzie vo všetkých miestnostiach. • Parkovanie: Vyhradené parkovacie státie v podzemnej garáži priamo pod bytovým domom, prístupné výťahom. Lokalita: Projekt Pod vŕškami v Záhorskej Bystrici kombinuje tiché prostredie s výbornou dostupnosťou. V pešej vzdialenosti sa nachádza plná občianska vybavenosť (BILLA, reštaurácie, kaviarne, pekáreň, lekáreň). Rýchle napojenie na diaľnicu, blízkosť nákupnej zóny Bory a prírody Malých Karpát. Finančné podmienky prenájmu: • Byt: 950 € / mesiac • Vnútorné garážové státie: 100 € / mesiac • Zálohové platby za energie a služby: 200 € / mesiac (kalkulované na 2 osoby, zúčtovanie podľa reálnej spotreby) CELKOVÁ CENA: 1 250 € / mesiac vrátane energií a garáže Podmienky nástupu: Byt je voľný ihneď. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí (okrem nájomného) aj vratný depozit vo výške 1 900 €. Províziu pre realitnú kanceláriu neplatíte. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na ladislav@smoron.sk alebo telefonicky na +421 907 998 342.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Malý Trh. Byt sa nachádza v novom developerskom projekte, aktuálne vo výstavbe, s plánovanou kolaudáciou v júli 2027. Byt má celkovú výmeru 94,1 m² + loggiu 2,6 m² a je situovaný na 3. nadzemnom podlaží. Dispozícia ponúka veľkorysú dennú časť prepojenú s kuchyňou a jedálňou, tri samostatné izby a dve kúpeľne, čo zabezpečuje komfortné bývanie pre rodinu aj náročnejšieho klienta. Dispozícia: obývacia izba s kuchyňou – 45,2 m² 3 samostatné izby 2 kúpeľne loggia 2,6 m² Projekt sa nachádza v atraktívnej časti Starého Mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – centrum mesta, kaviarne, školy, obchody aj MHD. Byt je ideálnou voľbou na moderné mestské bývanie alebo ako investícia s potenciálom rastu hodnoty. V prípade záujmu o viac informácii ma neváhajte kontaktovať. Priamo od developera, bez provízie RK.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt o výmere 49,75m2 v novom projekte na ulici Záhradnícka. Byt sa nachádza na 2. poschodí (3NP) a vďaka svojej dispozícii predstavuje ideálnu voľbu pre bývanie a investíciu vo vyhľadávanej lokalite Bratislava - Staré Mesto. Lokalita sa vyznačuje kompletnou občianskou vybavenosťou a príjemným prostredím. V pešej vzdialenosti nájdete OC Nivy, množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb. Len pár minút pešo do centra a Medickej záhrady. Základné informácie Výmera: 49,75m2 Podlažie: 3NP Orientácia: juhovýchod Výťah: áno PROJEKT VO VÝSTAVBE Kolaudácia: 06/2027 Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v tichom vnútrobloku za 32 000 € K dispozícii aj pivničné kobky Bez provízie RK, výhodná investícia priamo od stavebníka. Neváhajte ma kontaktovať.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj developerský projekt Golf Residence 7, situovaný v atraktívnej lokalite Veľká Lomnica, v bezprostrednej blízkosti golfového rezortu Black Stork a Vysokých Tatier. Rozostavaný projekt predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s možnosťou okamžitého pokračovania výstavby, následného predaja hotového projektu alebo využitia na krátkodobý či dlhodobý prenájom. PARAMETRE PROJEKTU: Lokalita Veľká Lomnica, výmera pozemku 831 m², celková úžitková plocha 334 m², 2 bytové jednotky - apartmány, hrubá stavba vo výstavbe. STAV ROZOSTAVANOSTI: Izolované a drenážované základy, murovaná stavba z pórobetónu, betónové stropy a balkón, drevený krov, betónová strešná krytina, komín, osadené okná a vstupné dvere, kompletné inžinierske siete vrátane retenčnej nádrže a vsakovacej jamy. Možnosť zabezpečenia dokončenia stavby v požadovanom štandarde podľa dohody s investorom. INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Možnosť pokračovania vo výstavbe bez zdržania, potenciál predaja po jednotlivých bytových jednotkách, ktoré sú dve. Vhodné na krátkodobý aj sezónny prenájom. Atraktívna lokalita s celoročným turistickým dopytom a vysoký potenciál zhodnotenia po dokončení projektu. Pri dokončení stavby v kvalitnom štandarde sa môže realistická predajná hodnota celého projektu pohybovať v rozmedzí cca 650 000 € až 900 000 € v závislosti od rozsahu vybavenia, použitých materiálov a úrovne prevedenia interiérov. V prípade využitia apartmánov na krátkodobý prenájom predstavuje projekt zároveň zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom stabilného výnosu. Pri celoročnom prenájme oboch apartmánov môže predpokladaný hrubý ročný príjem z prenájmu dosahovať približne 45 000 € až 75 000 € ročne v závislosti od obsadenosti, sezóny a úrovne poskytovaných služieb. Detailné podklady, projektová dokumentácia, technické výkresy a investičné prepočty budú sprístupnené vážnym záujemcom na vyžiadanie. LOKALITA: Veľká Lomnica patrí medzi dlhodobo stabilné a vyhľadávané lokality s výbornou dostupnosťou do Vysokých Tatier, golfového rezortu aj turistických centier regiónu. CENA: 490 000 € bez DPH a zahŕňa pozemok vrátane podielov, kompletnú projektovú dokumentáciu, rozostavanú stavbu v aktuálnom štádiu. MAKLÉR: Mária Ertel, +421 911 499 441, ertel@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj súbor investičných pozemkov v katastrálnom území obce Ižipovce, v atraktívnej lokalite regiónu Liptov, len pár minút od vodnej nádrže Liptovská Mara. POZEMOK: Celková výmera pozemkov predstavuje 9 883 m². Predmetom predaja sú štyri parcely, ktoré sa predávajú výhradne spolu ako jeden ucelený celok. Súvislé usporiadanie pozemkov výrazne zvyšuje ich investičnú hodnotu a potenciál budúceho využitia. ROZMERY: Parcela č.1 - výmera 5379 m², orientačná šírka a dĺžka 28 m x 196 m Parcela č. 2 - výmera 2183 m², orientačná šírka a dĺžka 19 m x 117 m Parcela č. 3 - výmera 1169 m², orientačná šírka a dĺžka 7 m x 183 m Parcela č. 4 - výmera 1152 m², orientačná šírka a dĺžka 9 m x 126 m LOKALITA: Pozemky sa nachádzajú mimo zastavaného územia obce v pokojnom prírodnom prostredí typickom pre región Liptov. Lokalita je dlhodobo vyhľadávaná pre rekreačné využitie, výstavbu rekreačných nehnuteľností a rastúci turistický potenciál. Blízkosť Liptovskej Mary a dynamický rozvoj oblasti vytvárajú ideálne predpoklady na budúce zhodnotenie investície. INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Štyri parcely, ktoré sú predávané ako jeden celok. Perspektívna lokalita s rastúcim rekreačným potenciálom. Pozemky sú vhodné ako dlhodobá investícia. Lokalita má silný potenciál budúceho rozvoja územia. Istota strategického uloženia kapitálu v rozvíjajúcom sa regióne. Pozemky predstavujú ideálnu príležitosť pre investora, ktorý hľadá stabilnú investíciu s výhľadom do budúcnosti. CENA: 210 000 € MAKLÉR: Mária Ertel, +421 911 499 441, ertel@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatné hypotekárne poradenstvo.

Máte veľkú rodinu, podnikáte a potrebujete aj ubytovanie pre svojich zamestnancov ? Máme pre vás skvelú ponuku ! Realitná kancelária HOME Real vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom postavený na pozemku s rozlohou 1 178 m2. Nachádza sa v prednej časti pozemku, má 2 nadzemné a 1 podzemné podlažie, každé vo výmere cca 100 m2. Dispozícia: Prízemie : vstupná hala, obývačka, 2 priechodné izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta. Poschodie : hala, 3 samostatné izby, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, menší sklad, priestor s možnosťou prerobenia na šatník. Suterén : 4 obývateľne miestnosti, všetky s oknami, v jednej miestnosti je moderný krb, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, kotolňa. V dome je dostatok miesta aj pre veľkú rodinu. Okná sú plastové s exteriérovými aj interiérovými žalúziami. Podlahy – laminát a dlažba. Priestor pre podnikanie : Na dom plynulo nadväzuje samostatný objekt, ktorý bol využívaný na podnikanie ako dielňa + kancelária so samostatným vstupom, kuchynka, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná toaleta. Priestor je v prípade potreby možné menšími úpravami prerobiť na samostatnú bytovú jednotku. Je napojený na samostatné všetky IS, plynové kúrenie. Za týmto priestorom je dvoj garáž s elektrikou 220 - 380 V a altánok. Zadná časť pozemku je využívaná ako záhrada. Na polievanie je k dispozícií 12m hlboká vŕtaná studňa. Dom bol postavený v r. 1992, úžitková plocha 300 m2, zastavaná 440 m2. Dielňa v roku 1994. Pozemok 1178 m2, šírka 12m. V blízkom okolí je kompletná občianska vybavenosť, bezproblémová dostupnosť do centra, na diaľničný obchvat, nákupy, dobrá tichá lokalita. Cena: 570 000,- Eur vrátane poplatkov pre RK. V sprostredkovateľských poplatkoch sú zahrnuté kvalitné právne služby, kúpne zmluvy autorizované notárom, správny poplatok za návrh na vklad vlastníckych práv / 100,- eur /, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s našim hypotekárnym špecialistom. V prípade akýchkoľvek ďalších otázok alebo termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0905 251 032, e-mail : info@rkhomereal.sk Tešíme sa na Vás pri obhliadke !

Na predaj ponúkame novo-zrekonštruovaný 3-izbový byt oproti Kalvárii, medzi Kramármi a Kolibou, 5 min autom od úplného centra mesta. Byt sa nachádza v menšom bytovom dome v málo frekventovanej slepej uličke pohodlne prístupnej z Jaskovho radu. Spodná časť údolia medzi Kramármi a Kolibou svojím obyvateľom ponúka pokojné prostredie s vynikajúcou atmosférou, dobrým vzduchom, lesom priamo pod oknami a centrom mesta na dohľad z terasy. Predávaný byt sa nachádza sa ako jediný na druhom poschodí tehlového bytového domu a nemá nad sebou a po stranách žiadnych susedov. Priamo oproti bytu je veľká terasa, ktorá poskytuje miesto pre nerušený oddych priamo pod korunami dvoch veľkých stromov. Keďže ostatné byty majú dole svoje veľké záhradky a k predávanému bytu patrí záhradka menšia, je majiteľmi bytu používaná horná terasa (viď foto). Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou s akcentom na kvalitu a vyšší štandard bývania: - plastové okná s trojsklom (Sallamander) - radiátory (Viessmann) - drevenné parkety hrúbky 13mm (Barlinek) - keramické obklady (indický Gres) - batérie v kúpelni (Villeroy & Boch) - umývadlo a toaleta (Villeroy & Boch) - komplet všetky kuchynské spotrebiče BOSCH, práčka AEG Opis bytu: - Kuchyňa spojená s obývacou izbou, spálňa so šatníkom a pracovňa/detská izba - Príjemný a zladený interiér bytu vyššej kvality - Bez priamych susedov nad bytom a vedľa bytu - Krásne výhľady zo všetkých okien bytu priamo do korún stromov - Terasa so záhradným sedením orientovaná priamo na poschodí oproti bytu - Menšia záhradka umožňujúca pestovať si vlastnú zeleninu alebo kvety - Časť spoločnej pivnice plus vlastná pivnica poskytujúca dostatok odkladacích miest Tento zaujímavý byt na originálnom mieste je ideálny pre niekoho, kto má rád kľud, po práci a cez víkendy vyhľadáva skôr pokojnú atmosféru a dobrý vzduch ale pritom chce ostať bývať v Bratislave a byť stále pohodlne na dosah centra mesta. Cena bytu: 290.000,- EUR - v tomto prípade žiadnu províziu neplatíte. Čerstvý znalecký posudok k dispozícii, viete si teda okamžite požiadať o úver v banke. 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=r2v8AW5hNNY Pre dohovorenie si obhliadky prosím kontaktujte makléra: Kristián Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: ***** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk We offer for sale a newly renovated 3-room apartment opposite Kalvária, between Kramár and Koliba, only 5 minutes by car from the city center. The apartment is located in a smaller apartment building in a low-traffic dead end street conveniently accessible from Jaskov rad. The lower part of the valley between Kramár and Koliba offers its residents a peaceful environment with an excellent atmosphere, good air, a forest right under the windows and the city center in sight from the terrace. The apartment for sale is the only one on the second floor of a brick apartment building and has no neighbors up and on the sides. Directly opposite the apartment is a large terrace, which provides a place for undisturbed relaxation directly under the crowns of two large trees. Since the other apartments have their own large gardens downstairs and the apartment for sale has a smaller garden, the upper terrace is used by the apartment owners (see photo). The apartment has undergone a complete renovation with an emphasis on quality: - plastic windows with triple glazing (Sallamander) - radiators (Viessmann) - wooden parquet floors 13mm thick (Barlinek) - ceramic tiles (Indian Gres) - bathroom faucets (Villeroy & Boch) - sink and toilet (Villeroy & Boch) - complete set of all BOSCH and AEG appliances Apartment description: - Kitchen connected to the living room, bedroom, study/children's room - Pleasant and harmonious interior of the apartment of higher quality - No direct neighbors above and next to the apartment - Beautiful views from all windows - Terrace with garden seating oriented directly on the floor opposite the apartment - Smaller garden allowing you to grow your own vegetables or flowers - Part shared cellar plus own cellar providing plenty of storage space This interesting apartment in an original location is ideal for someone who likes peace and quiet, who is looking for a quiet atmosphere and good air after work and on weekends, but who still wants to live in Bratislava and still be comfortably within reach of the city center. Apartment price: EUR 295,000 - you do not pay any commission. Fresh expert opinion available, so you can immediately apply for a loan from the bank. 3D view via matterport : https://my.matterport.com/show/?m=r2v8AW5hNNY IMPREAL - verified member of the Association of Real Estate Agencies of Slovakia licensed member of the National Association of Real Estate Agencies of Slovakia 0903 425 560 ● 0903 525 650 ● 0903 625 650 ● www.impreal.sk

Hľadáte ideálne bývanie, ktoré spája komfort, praktickú dispozíciu a výbornú lokalitu? Tento 3-izbový byt na Estónskej ulici v Podunajských Biskupiciach vás zaujme už na prvý pohľad. Nachádza sa na 3. poschodí z 8 v zrekonštruovanom bytovom dome, čo zaručuje príjemnú dostupnosť aj komfort bývania. Samotný byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – kúpeľňa bola obnovená, plastové okná a časť podláh bola zmodernizovaná, vďaka čomu pôsobí interiér sviežo a udržiavane. Bytový dom je vo veľmi dobrom technickom stave – prešiel kompletným zateplením, boli vymenené vstupné brány, stúpačky aj výťah. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Bratislava, Podunajské Biskupice - Estónska ulica * Vek bytového domu: 1973 * Výmera bytu: 65,03 m2 + pivnica 1,57 m2 + loggia 3 m2 * Čiastočná rekonštrukcia * Poschodie: 3/8 s výťahom * Orientácia: JZ/SV * Ihneď voľný LOKALITA A OKOLIE: * Podunajské Biskupice, konkrétne Estónska ulica, ponúkajú pokojné bývanie s množstvom zelene a príjemnou komunitnou atmosférou. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, služby aj športoviská. Výborná je aj dostupnosť do centra Bratislavy, či už autom (cca 15 minút) alebo MHD s priamymi spojmi. Bonusom je blízkosť prírody, Malého Dunaja a cyklotrás, ideálnych na oddych aj aktívny životný štýl. CENA: 205.000€ ID: 81806581 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.