Chaty - región Záhorie

Hľadáte miesto v prírode, ktoré si môžete pretvoriť presne podľa vlastných predstáv? https://youtube.com/shorts/X7S0fMyZGHA?feature=share Realitná kancelária REMAX Harmony Vám ponúka na predaj rekreačnú chatu v obci Sološnica, situovanú v záhradkárskej oblasti JAMY v príjemnom prostredí pod Malými Karpatmi. Chata sa nachádza v pokojnej záhradkárskej oblasti obklopenej zeleňou a je určená na kompletnú rekonštrukciu. A práve v tom je jej potenciál – nový majiteľ si ju môže postupne vytvoriť podľa seba, či už ako miesto na víkendový oddych, záhradkárčenie alebo únik z mesta. Chata má pôdorys približne 4 × 4 m a je riešená na troch úrovniach – spodná časť, hlavné obytné podlažie s balkónom a podkrovie. Orientačná úžitková plocha je približne 48 m². Prípojka vody a elektriny sa nachádza pri chate. Súčasťou predaja sú aj príslušné spoluvlastnícke podiely na pozemkoch. Veľkým plusom je samotná lokalita. Sološnica leží na úpätí Malých Karpát a okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, prechádzky lesom aj pokojný víkend v prírode. Dnes je to chata, ktorá potrebuje nový začiatok. Po rekonštrukcii z nej však môže vzniknúť veľmi príjemné miesto na oddych – a okolité zrekonštruované chaty pekne ukazujú, aký potenciál táto lokalita ponúka. Cena: 29 000 € Ak vás ponuka zaujala, rada vám poskytnem bližšie informácie a chatu osobne ukážem. Mgr. Veronika Zaicová 0911 911 187 RE/MAX Harmony

Realitná kancelária RE/MAX Mr.&Mrs. Vám na základe písomného poverenia majiteľa nehnuteľnosti ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ chatu v oplotenej záhradkárskej oblasti LINTAVY. Záhradkárska osada Lintávy patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné lokality v okolí Bratislavy. Nachádza sa priamo uprostred lesa medzi Stupavou a Mariankou, približne 15 km od hlavného mesta. Chata je skolaudovaná a má súpisné číslo a LV. Mnohí vlastníci využívajú chaty na celoročné bývanie. Na chatu je po dohode s MsÚ Stupava možnosť prihlásiť trvalý pobyt Celková výmera pozemku je cca 4 áre. Odkúpenie pozemku je možné za 27.500€ vrátane presného zamerania, GP, zmeny druhu pozemku až po konečné nové LV, nemusíte odkúpiť hneď, no môžete ho plne užívať. ZÁHRADA: Vstup a vjazd do záhrady je zo spevnenej cesty približne v strede ZO. Parkovanie v záhrade. Chatu s obvyklým pôdorysom 4x4 m viete rozšíriť. Územnoplánovacia informácia v tejto oblasti hovorí o zastavanosti 40m2. Po vstupe do areálu záhrady môžete vojsť po schodoch do stredného podlažia chaty, alebo pokračovať na najnižšie podlažie, kde je kuchyňa s terasou a pár schodíkmi pokračovať do záhrady. Zaujímavá je asi 3m3 nádrž na dažďovú vodu pripojená ku chate. Zaústené sú do nej všetky odkvapy a čerpadlom sa voda prečerpáva do chaty a na terasu, kde sa používa, ako úžitková voda. Pitnú vodu si treba priniesť, alebo investovať do studne. Záhrada sa veľmi mierne zvažuje , ponúka príjemné zákutia na oddych, pestovanie aj relax. Rastie na nej zopár ovocných kríkov, vinič, čerešňa, slivka a niekoľko jabloní. Na konci záhrady je drevený domček na náradie a suché WC. Záhrada vytvára harmonické spojenie chaty s okolitou prírodou. DISPOZÍCIA CHATY: Úžitková plocha chaty je približne **45 m²** a je rozdelená do troch podlaží: *stredné podlažie – spálňa/ obývačka s výstupom na balkón , sťahovacie schody do podkrovia, *podkrovie – spálňa , *prízemie* – denná časť s priamym vstupom na zastrešenú terasu. Chata sa vykuruje kachľami na tuhé palivo . VÝHODY LOKALITY: *uzavretá a oplotená osada, *dva vstupy cez uzamykateľné brány, *prístup zo Stupavy aj z Marianky, *možnosť prísť autom priamo k chate, *turistické a cyklistické trasy doslova za bránou. Je to miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta, no zároveň zostávate len niekoľko minút od Bratislavy. Práve spojenie krásnych výhľadov, lesa a zelene robí z tejto nehnuteľnosti miesto, kam sa budete vždy radi vracať. SLUŽBY REMAX Mr.&Mrs.: ✅ Kontrola listu vlastníctva a katastrálnej mapy ✅ Právny servis a vyhotovenie zmlúv ✅ Vklad do katastra nehnuteľností ✅ Kompletný servis pri prepise energií ✅ Hypotekárne centrum priamo u nás – spolupracujeme so všetkými bankami V prípade záujmu o bližšie informácie alebo termín obhliadky ma kontaktujte.

Zárukou tejto ponuky chatky na predaj je tiché prostredie a príroda. Murovaná chata s dreveným altánkom, bazénom a vonkajším grilom, sa nachádza v záhradkárskej oblasti Darmovise, neďaleko kompletnej občianskej vybavenosti mesta Skalice. Výmera celkového pozemku je 422 m2. Na tejto ploche sa nachádza chatka s úžitkovou výmerou 21 m2, altánok s posedením, bazén, vlastná studňa a trávnik s vysadenými ovocnými stromami: slivky, jablone, hruška . Na pekne oplotenom pozemku sú aj okrasné dreviny. Chata má prízemie, kde sa nachádza denná miestnosť s kuchynskou linkou, poschodie je využívané ako spacia miestnosť (sú tam dve postele a toaleta) s východom na balkón. Chatka je podpivničená – tento priestor je skvost chatky. Nachádza sa tu vínna klenbová pivnica, vstupná miestnosť so štýlovým dubovým zariadením. Taktiež tu možno využívať sprchu s umývadlom. Teplo v chatke zabezpečujú kachle na drevo a elektrický konvektor. IS: studňa, elektrina, žumpa. Okolie chatky je pekne upravené, v letných mesiacoch je možnosť grilovačiek, opekačiek alebo posedení s priateľmi v drevenom altánku. Investujte do relaxu a pohody. Chatka je vhodná pre všetkých, ktorí hľadajú útek z mesta do zelenej oázy pokoja.

Directreal Fair - * * * NOVÁ CENA * * * Predáme peknú chatu na Záhorí v rekreačnej oblasti Adamov, ktorá sa nachádza v tesnej blízkosti lesa. Chata je murovaná, v lete klimatizovaná, je po čiastočnej rekonštrukcii a ihneď obývateľná s možnosťou celoročného bývania, alebo trávenia víkendových voľných chvíľ oddychu. Chata má dve terasy, dispozične pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a pivnice, tu sa nachádza spoločenská miestnosť s možnosťou prerobenia na peknú kuchyňu, sklad v ktorom je studňa a domáca vodáreň - darling plus ďalší nový nepoužitý darling. Na prvom podlaží sa nachádza obývačka s kuchynskou linkou, a malá miestnosť kde je kuchynka z ktorej sa vchádza na druhú terasu. Ďalej sa tu nachádza WC. Na druhom podlaží sa nachádzajú dve izby, kúpeľna so sprchovým kútom, a klimatizácia. Vykurovanie chaty je krbovými kachľami plus v každej izbe je ešte namontovaný elektrický konvektor, v lete je zasa možnosť využívať klimatizáciu na chladenie. Chata sa predáva komplet zariadená. Chata s atypickým tvarom aj pozemok sú udržiavané v roku 2020 bola urobená nová fasáda. Na pozemku sa nachádza altánok, gril a záhradný domček, v ktorom je uskladnená kosačka a ostatné záhradné náradie. Pozemok je celý oplotený, prístup na pozemok je možný z dvoch strán s možnosťou parkovania. Chata sa nachádza v peknom prostredí obklopeným prírodou, v okolitých lesoch je možnosť hubárčenia, Adamovské jazerá poskytujú možnosti kúpania sa, rybolov, vodné športy, je tu i požičovňa vodných bicyklov. Pri brehoch sa nachádzajú bufety s občerstvením a do najbližšej obce Gbely ja to na skok, kde je kompletná občianska vybavenosť. Rekreačná oblasť sa nachádza 23 km od okresného mesta Skalica a je tu dobrá dostupnosť na diaľnicu vzdialenosť do Bratislavy je 75 km. V prípade vážneho záujmu a rýchleho jednania je dohoda možná Ak hľadáte podobnú nehnuteľnosť neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku, je možné ju kúpiť aj na hypotekárny úver, ktorý vám sprostredkujeme za najvýhodnejších podmienok na trhu. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 75 Plocha obytnej časti m2: 70 Výmera pozemku m2: 214 Zastavaná plocha m2: 34 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 5x40 Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Nespevnená cesta Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1997 Inžinierske siete: Elektrina,Septik,Studňa Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: Záhradný altánok,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: Fasáda,Podlahy Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/nEX Kontakt na makléra: Miroslav Černý +421908609792 m.cerny@directreal.sk

Miesto, kde sa príroda stretáva s komfortom – novostavba chaty pri jazere v lokalite Tomky Predstavte si ráno, keď otvoríte oči a namiesto ruchu mesta vás privíta pokoj, zeleň a atmosféra jazera. Presne takýto pocit ponúka táto výnimočná novostavba chaty v obľúbenej lokalite Tomky, Borský Svätý Jur. Chata sa nachádza v krásnom prírodnom prostredí v bezprostrednej blízkosti jazera a ponúka ideálne spojenie moderného bývania, veľkorysého priestoru a pokoja, ktorý dnes patrí medzi najväčší luxus. Celková podlahová plocha 166,47 m² poskytuje dostatok priestoru pre rodinu, návštevy aj chvíle, keď chcete mať jednoducho pokoj sami pre seba. Ďalších 21,77 m² tvorí priestranná terasa, ktorá priam pozýva na rannú kávu, večerné posedenie či dlhé letné večery s výhľadom na okolitú prírodu. Dom bol postavený s dôrazom na kvalitu použitých materiálov, moderné riešenia a nadčasový vzhľad. Dominantou interiéru sú nádherné veľkoformátové okná, vďaka ktorým je chata počas celého dňa zaplavená prirodzeným svetlom. Zároveň otvárajú interiér smerom do prírody a vytvárajú pocit, že okolitá zeleň je prirodzenou súčasťou domu. Elegantné HS portálové dvere prepájajú obytný priestor so záhradou a terasou a ešte viac umocňujú vzdušnosť a otvorenosť celej nehnuteľnosti. Príjemnú atmosféru hlavnej obývacej časti dopĺňa krb, ktorý sa môže stať srdcom domu počas chladnejších večerov. Samozrejmosťou je aj predpríprava na klimatizáciu. Dispozícia Prvé podlažie tvorí vstupná chodba, technická miestnosť, samostatné WC a priestranná denná časť, kde je kuchyňa prirodzene prepojená s obývacou miestnosťou a krbom. Veľké presklené plochy a HS portál vytvárajú plynulé prepojenie so záhradou a terasou. Druhé podlažie ponúka pokojnejšiu nočnú zónu s tromi samostatnými izbami a kúpeľňou s WC. Každý člen rodiny tak získava vlastný priestor a súkromie. Tretie podlažie je miestom, ktoré tejto nehnuteľnosti dodáva výnimočný charakter. Nachádza sa tu ďalšia veľká obývacia alebo spoločenská miestnosť, kúpeľňa s WC a predovšetkým veľká terasa, z ktorej si môžete naplno vychutnávať pokoj a atmosféru okolitej prírody. Lokalita Tomky Tomky sú miestom, kam ľudia prichádzajú spomaliť. Jazero, lesy, čistý vzduch a pokoj vytvárajú prostredie, v ktorom človek veľmi rýchlo zabudne na každodenný zhon. Napriek pocitu absolútneho úniku do prírody zostáva lokalita veľmi dobre dostupná. Bratislava je vzdialená približne 40 minút autom a Malacky len približne 20 minút. Táto nehnuteľnosť nie je len klasickou rekreačnou chatou. Je to miesto pre rodinu, oddych, spoločné chvíle a vytváranie spomienok. Miesto, kde môžete po pracovnom týždni zatvoriť dvere za mestom a o chvíľu už sedieť na terase obklopení prírodou. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája modernú architektúru, veľkorysý priestor, kvalitné vyhotovenie a jedinečnú atmosféru života pri jazere, táto chata v Tomkoch môže byť presne tým miestom, ktoré hľadáte. Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

GRAFT ponúka na predaj rekreačnú chatu v krásnom a pokojnom prostredí medzi Stupavou a Devínskou Novou Vsou. Ponúkame na predaj murovanú rekreačnú chatu situovanú v prírode, v tichej rekreačnej oblasti s viacerými celoročne obývanými chatami. Lokalita ponúka príjemné súkromie, pokoj a bezprostredný kontakt s lesom – ideálne miesto na oddych od ruchu mesta. Základné údaje: Celková výmera pozemku: 398 m² Zastavaná plocha domu : 76 m² Pozemok: oplotený Vykurovanie: elektrické podlahové kúrenie 220/360 V + tuhé palivo Odpad: vlastná čistička odpadových vôd Voda: kopaná studňa, na ktorú je napojená chata; na pozemku sa zároveň nachádza predpripravená vŕtaná studňa Dispozícia chaty: Chata pozostáva z: vstupnej chodby pracovne kúpeľne so sprchovacím kútom a WC obývacej izby spojenej s kuchyňou s výstupom do záhrady 2 samostatných spální priestoru vhodného na šatník alebo komoru Technický stav: Chata je murovaná a zateplená 7 cm polystyrénom Na podlahách je dlažba s elektrickým podlahovým kúrením Okná sú plastové Strecha je rovná a zaizolovaná Objekt nie je podpivničený Na liste vlastníctva je nehnuteľnosť evidovaná ako rozostavaná rekreačná chata a v súčasnosti nie je skolaudovaná; chata je však obývaná približne 9 rokov Pozemok: Oplotený pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie či trávenie voľného času Nachádzajú sa na ňom prístrešky na drevo a záhradné náradie - 17 m². Zo záhrady vedie vstupná bránka priamo do lesa Lokalita a prístup: K chate je možné dostať sa zo Stupavy po Železničnej ulici, prípadne od Reštaurácie Karpátia, odkiaľ vedie najskôr betónová a následne nespevnená komunikácia Veľkou výhodou lokality je bezprostredný kontakt s prírodou a lesom, pokojné prostredie a zároveň dostupnosť Stupavy a Bratislavy Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú pokojné miesto na relax, víkendové pobyty alebo celoročné trávenie času v prírode, s výhodou existujúcej zástavby celoročne obývaných chát. Cena nehnuteľnosti: 180.000€ + 5.000€ provízia pre realitnú kanceláriu V cene je zahrnuté: kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra (100 €) kompletný právny servis zabezpečený naším právnikom – vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov a preberacieho protokolu V prípade otázok ma kontaktujte na tel. číslo : 0917 832 641

CELOROČNE UŽÍVATEĽNÁ CHATA, VINOHRAD, POZEMOK 1 100 m2 V AVORY Realitné Centrum vám ponúkame na predaj príjemnú, celoročne využiteľnú chatu v obľúbenej vinohradníckej oblasti Krátke vysoké pole, vzdialenej približne 3 km od Skalice. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre milovníkov prírody, pokoja a vinohradníckeho prostredia. Ponúka jedinečné výhľady na skalické vinohrady, veľkorysý pozemok s viničom a ovocnými stromami, ako aj dostatok priestoru na oddych, pestovanie či rodinné stretnutia. ► DISPOZÍCIA CHATY Chata so zastavanou plochou 61 m² má dve nadzemné podlažia a je podpivničená. Na prvom podlaží sa nachádza kuchyňa, priestranná izba, veľká kúpeľňa s toaletou a vstupná terasa vhodná na posedenie a relax. Druhé podlažie tvorí otvorené a vzdušné podkrovie, ktoré je možné podľa potrieb nového majiteľa rozdeliť na viac samostatných miestností. K podkroviu prislúcha zastrešená terasa s príjemným výhľadom na okolitú prírodu. Vstup na podlažie vedie z vonkajšej terasy. Pivnica poskytuje praktický priestor na uskladnenie úrody, náradia, vína alebo sezónnych potrieb. ► TECHNICKÝ STAV Chata bola dokončená v roku 2014. Okná a dvere sú plastové. Vykurovanie je riešené lokálne pomocou kachlí na drevo alebo pelety. Nehnuteľnosť disponuje fotovoltickým systémom a vlastnou vodou zo studne. Na pozemku sa nachádza aj nová elektrická prípojka. Objekt nie je napojený na kanalizáciu. Vďaka svojmu vybaveniu je chata vhodná nielen na víkendovú rekreáciu, ale aj na celoročné využitie. ► POZEMOK Udržiavaný pozemok s výmerou 1 100 m² je mierne svahovitý a orientovaný na juhozápad, vďaka čomu ponúka ideálne podmienky na pestovanie viniča. Na pozemku sa nachádza: ● vinohrad s približne 300 hlavami viniča, ● množstvo rodiacich ovocných stromov, ● priestor na oddych, záhradkárčenie alebo ďalšie pestovanie. Chata je situovaná v zadnej časti pozemku, čo jej poskytuje dostatok súkromia a nerušené výhľady. Prístup autom je zabezpečený až priamo k nehnuteľnosti. ► LOKALITA Vinohradnícka oblasť Krátke vysoké pole ponúka pokojné prostredie obklopené prírodou a vinicami. Lokalita je ľahko dostupná a nachádza sa približne 3 km od mesta Skalica. Je to miesto, kde si môžete vychutnať rannú kávu s výhľadom na vinohrady, venovať sa pestovaniu vlastného viniča alebo jednoducho uniknúť od každodenného ruchu. ► ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE ● zastavaná plocha chaty: 61 m² ● výmera pozemku: 1 100 m² ● dve nadzemné podlažia a pivnica ● orientácia okien: juhozápad ● rok výstavby: 2009 ● fotovoltika ● vlastná studňa ● nová elektrická prípojka na pozemku ● prístup autom až ku chate ● vzdialenosť od Skalice: približne 3 km ● cena: 99 000 EUR Táto nehnuteľnosť je výbornou príležitosťou pre každého, kto hľadá vlastné miesto na oddych, celoročné bývanie v prírode alebo vinohradnícky pozemok v krásnom prostredí neďaleko Skalice. Dohodnite si obhliadku a príďte sa osobne presvedčiť o atmosfére a výnimočných výhľadoch, ktoré táto chata ponúka. Ing. Dominika Ondrovičová – váš realitný maklér tel. č. +421 905 421 859 e-mail: dominika.ondrovicova@avoryreal.sk office: Senica, Štefánikova 697/5 www.avoryreal.sk AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom ®. ® AVORY Realitné Centrum - text, fotografie a pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie AVORY Realitné Centrum.

VÝNIMOČNÁ PONUKA – NOVOSTAVBA REKREAČNEJ CHATY V KUNOVE III. Moderná novostavba, súkromie, upravený, oplotený pozemok a pokoj obľúbenej lokality Kunov III – miesto stvorené na oddych, víkendové úniky z mesta aj pohodové letné večery s rodinou a priateľmi. AVORY Realitné Centrum vám exkluzívne ponúka krásnu chatu, ktorá bola dokončená v apríli 2026. Nachádza sa v pokojnej spodnej časti osady. Stojí na oplotenom pozemku s výmerou 461 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj bezpečný pohyb domácich miláčikov. Súčasťou je parkovanie pre tri autá priamo na pozemku. Interiér chaty tvorí otvorený obytný priestor s kuchynským kútom, navrhnutý tak, aby poskytoval všetko potrebné pre pohodlné víkendové aj dlhodobejšie využívanie. Veľké francúzske okno prepája interiér s terasou orientovanou na východ a vytvára príjemný kontakt so záhradou. Kuchynská linka je vybavená elektrickou varnou doskou a rúrou. Komfort dopĺňa moderná kúpeľňa so sprchovým kútom, závesným WC Geberit a elektrickým bojlerom na ohrev vody. O pohodlie počas celého roka sa postará elektrické kúrenie s možnosťou ovládania cez WiFi, vďaka čomu si môžete chatu vykúriť ešte pred príchodom. Podlahy tvoria kvalitné plávajúce podlahy, strecha je riešená modernou fóliou Fatrafol. Na pozemok je privedená úžitková voda priamo do chaty, pričom je možné pripojenie aj na pitnú vodu. Odpad je riešený vlastnou čističkou odpadových vôd. ► VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✓ novostavba dokončená v roku 2026 ✓ pozemok 461 m² ✓ podlahová plocha chaty 30m2 ✓ terasa 35m2 ✓ parkovanie pre 3 autá ✓ celý pozemok je oplotený ✓ francúzske okno s výstupom na terasu ✓ terasa orientovaná na východ ✓ elektrické kúrenie ovládané cez WiFi ✓ kuchynská linka so spotrebičmi ✓ kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Geberit ✓ úžitková voda v chate + možnosť napojenia na pitnú vodu ✓ vlastná čistička odpadových vôd ✓ upravený pozemok – trávnik aj priestor pre záhradku ✓ pokojná lokalita v spodnej časti osady Miesto, kde si môžete užívať víkendy, prázdniny alebo pokojné dni v prírode bez kompromisov na komforte moderného bývania. Stačí prísť a oddychovať. ► Lokalita – Záhradkárska osada Kunov III. Len 3 km od Senice, 18 km od Myjavy a 50 km od Trnavy. V tesnej blízkosti Kunovská priehrada – obľúbené miesto rekreácie. V lete tu nájdete požičovňu lodiek, vodných bicyklov, športový areál, reštauráciu, bufety aj stánky s občerstvením. Miesto, kde si oddýchnete a načerpáte energiu. Nehnuteľnosť pripravená na okamžité využívanie pre všetkých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a únik od každodenného zhonu. Stačí prísť, otvoriť dvere a užívať si atmosféru miesta, ktoré bolo vytvorené pre oddych a príjemne strávený čas. ® AVORY Realitné Centrum – text a fotografie sú dielom a majetkom realitnej kancelárie. Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér ✔ Rada zodpoviem všetky vaše otázky telefonicky v pracovných dňoch od 9:00 do 17:30 hod. Ak sa mi nedovoláte alebo ma kontaktujete mimo uvedeného času, prosím pošlite SMS alebo e-mail a budem vás spätne kontaktovať. ® AVORY Realitné Centrum – robíme svet realít lepším miestom

Kancelária Realitné Očko ponúka na predaj útulnú chatu vo vyhľadávanej rekreačnej oblasti Tomky – vodná nádrž Horná Studená Vyhľadávaná rekreačná oblasť Tomky ponúka jedinečné spojenie borovicových lesov, vody, pokoja a súkromia. Ideálne miesto pre oddych, hubárčenie, cyklistiku, turistiku či rybolov pri vodnej nádrži Horná Studená voda. Chata ponúka: úžitkovú plochu cca 80 m² veľkú terasu cca 20 m² obývaciu izbu s krbom kuchyňu a kúpeľňu 2 zrekonštruované a zariadené izby na prízemí sa nachádza veľká spoločenská miestnosť s barom a technická miestnoť novú strechu a elektrické rozvody vlastnú studňu prístrešok na auto + kôlňu na drevo Ideálne miesto pre oddych, turistiku, cyklistiku a hubárčenie. Veľkou výhodou sú iba dvaja vzdialení susedia – pokoj a súkromie. 📞 Predajca: Michal Kadlec 0911 744 200 michal.kadlec@realitneocko.sk

CASMAR realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj chatu v obľúbenej rekreačnej oblasti Buková /katastrálne územie Rozbehy-Cerová/. Chata sa nachádza na pozemku o výmere 633 m² a disponuje úžitkovou plochou približne 103 m². Ideálna voľba na víkendový oddych, rodinnú rekreáciu alebo únik do prírody. Základné informácie: drevená chata s dvomi podlažiami zateplenie sklenou vatou spodná časť stavby: kameň + betón vlastná narážaná studňa, čerpadlo Darling s nádržou žumpa elektrina 2 murované komíny kúrenie zabezpečené kachľami / krbom kuchyňa vybavená plynovým sporákom napojeným na plynovú bombu skylink/satelit parkovanie priamo na pozemku /priestor pre 4-5 áut/ Dispozícia chaty: vstupná miestnosť kuchyňa obývacia časť kúpeľňa so sprchovým kútom a WC viacero izieb na spanie /max. 15 ľudí/ skladová miestnosť na náradie záhradný odkladací priestor Rekreačná oblasť Buková Srdce Malých Karpát – chránená krajinná oblasť obklopená hustými lesmi, ktoré ponúkajú pokoj, čistý vzduch a súkromie. Vodná nádrž Buková (Hrudky) – obľúbené miesto na kúpanie, rybolov, paddleboard, vodné bicykle či letnú rekreáciu. Okolie priehrady patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné lokality západného Slovenska. Raj pre turistov a cyklistov – priamo z obce vedú značené turistické trasy na najvyšší vrch Malých Karpát Záruby, k zrúcanine Hrad Ostrý Kameň, do Hačovej jaskyne či na množstvo cyklistických trás. Celoročný oddych – lokalita je ideálna na hubárčenie, prechádzky, beh, nordic walking, rodinné výlety aj víkendové úniky z mesta. Výborná dostupnosť – približne 30 minút od Trnavy a necelú hodinu od Bratislavy, čo robí z Bukovej ideálne miesto na víkendový relax aj pravidelné využívanie chaty Cena: 159.000 € Viac informácií a obhliadky: Mgr. Zuzana Benkovská, 0907 045 777, benkovska@casmar.sk

Realitná kancelária NINO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj murovanú rekreačnú chatu v obci Borský Svätý Jur, v obľúbenej chatovej oblasti TOMKY. Ponúkame aj možnosť výmeny tejto chaty za byt v Bratislave. Doplatok podľa ponuky. Zastavaná plocha chaty je 65 m2. Predáva sa spolu aj so zastavaným pozemkom pod chatou o výmere 65 m2. Inžinierske siete: elektrina, studňa, žumpa. Dispozícia: Suterén: dve technické miestnosti, garáž. Prvé poschodie: kuchyňa prepojená s obývačkou, kúpeľňa s WC. Druhé poschodie: 3 samostatné spálne, z jednej spálne je prístupná aj loggia. Chata bude po kompletnej, novej rekonštrukcii, ktorá zahŕňa: - nová elektroinštalácia, - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, sprchovací kút a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém Geberit s keramickou misou a tlačítkom Umiestnená je v tichom borovicovom lese, v obľúbenej chatovej oblasti. Ideálna na oddych, hubárčenie, turistiku, cykloturistiku, rybolov... Okresné mesto Senica je vzdialené 30 km, Malacky 25 km, hraničný priechod Moravský Svätý Ján – Hohenau 15 km, Šaštín- Stráže 12 km a Bratislava je vzdialená 60 km. CENA: 148 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva nehnuteľnosti - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv Kontakt: NINO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743

Hľadáte únik z mesta, kde sa spája moderné bývanie s relaxom v prírode? Ponúkame Vám na predaj novostavbu chaty v prestížnej a vyhľadávanej záhradkárskej osade Kunov III, len na skok od Senice. Táto lokalita je známa nielen svojou krásou, ale najmä bezpečnosťou a komunitnou atmosférou. Nezabudnite pozrieť nehnuteľnosť z pohodlia domova - https://my.matterport.com/show/?m=s69pN6v1tDZ Základné parametre a technický stav Chata je postavená z kvalitných materiálov s dôrazom na dlhú životnosť a nízke náklady: Konštrukcia: Betónové tvárnice (30 cm) v kombinácii s pórobetónom Siporex + zateplenie polystyrénom (10 cm). Strecha: Šikmá, pokrytá pálenou škridlou. Plocha pozemku: 488 m² (udržiavaný, s betónovou príjazdovou cestou). Úžitková plocha: 95 m² rozdelených do 3 podlaží. Siete: Elektrina, pitná voda + úžitková voda, odpad riešený žumpou (4 m³), ohrev vody elektrickým bojlerom. Náklady: Elektrina 30-50€ ročne, úžitková voda bez poplatku, pitná voda 10€ ročne, ročný poplatok zväzu 50€. Náklady na prevádzku veľmi nízke. Dispozičné riešenie (3 podlažia) Stavba je premyslene navrhnutá tak, aby poskytovala priestor pre relax aj praktické skladovanie: Prízemie (Suterén): Dve priestranné miestnosti momentálne využívané na náradie. Ponúkajú však flexibilitu – nový majiteľ si tu môže vybudovať dielňu, spoločenskú miestnosť alebo wellness. 1. Nadzemné podlažie: Srdce chaty tvorí presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou. Z tejto časti je priamy vstup na terasu s výhľadom na priehradu. Nachádza sa tu aj samostatné WC a technická miestnosť. Bonusom je predpríprava na krb na tuhé palivo. Podkrovie: Nočná časť pozostáva z dvoch samostatných izieb a kúpeľne so sprchovým kútom, čo zabezpečuje plné súkromie. Lokalita a benefity Areál Kunov III nie je len obyčajná osada. Je to uzavretý, oplotený priestor monitorovaný kamerovým systémom so vstupom cez bránu na diaľkové ovládanie. Relax a šport: Priamo pod osadou začína cyklotrasa spájajúca priehradu s mestom Senica. Kunovská priehrada je rajom pre rybárov a milovníkov letných športov. Dostupnosť: Kompletná občianska vybavenosť v okresnom meste Senica je vzdialená len pár minút autom. Parkovanie: Bezproblémové parkovanie pre 3 autá priamo pred chatou. Komunita: Príjemní a priateľskí susedia, ktorí si potrpia na kľud a dobré vzťahy. Financovanie: Vzhľadom na lokalitu nie je možné financovanie cez HÚ. Cena: 164.990 € Maklér odporúča: Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá "druhý domov" bez nutnosti ďalších investícií do rekonštrukcie. Stačí sa nasťahovať a užívať si západ slnka nad priehradou. Zaujala Vás táto ponuka? Tomáš Šibal 0908 685 804 sibal@casmar.sk

F054-14-PAMO Na predaj záchradná chatka nachádzajúca sa v obľúbenej záhradkárskej osade č. 2 v Šaštíne. Je postavená blízko pri jazere v pokojnom a príjemnom prostredí, kde sú ostatní záhradkári , ktorí si z chatiek postaviili rodinné domy. Chatka je situovaná na rovinatom a oplotenom pozemku situovanom na juhozápadnú stranu o celkovej výmere 281m2, chata 16m2. Dispozícia a technické parametre: - murovaná chatka so šikmou strechou, zateplená fasáda - časť podpivničená - hlavná spolčenská miestnosť 4x4 - v podkroví priestor na spanie - kúrenie elektricky - voda obecná na vlastnom pozemku vývod, nie je dovedená až do chatky, hlavný uzáver a merač na pozemku - elektrika priamo v chatke, vlastná skrinka v pivnici - suché WC za chatkou Pozemok a okolie: - rovinatý, udržiavaný a zatrávnený + stromy - oplotený spločný priestor - parkovanie bezproblémové v blízkosti chatky alebo na vlastnom pozemku, vstup cez spoločnú bránu bezproblémový - možnosť aj vlastného oplotenia svojho pozemku Chatka je vhodná nie len pre záhradkárov, ale aj na rekreačné účely, poprípade pre ludí , ktorí hľadajú stavebné miesto a trvalé bydlisko. Viacerí majitelia si práve v tejto záhradkárskej osade prestavali chatky na rodinné domy. Využívajú výhody ticha, kľudu, oploteného pozemku a milých susedov. V prípade obhliadky ma neváhajte kontaktovať,

EXPAT EXPERTS | Exkluzívne ponúkame na predaj rekreačnú chatu so záhradou, 17km od Bratislavy - pri Marianke a Stupave - v záhradkárskej osade Lintávy, v lone prírody a pritom neďaleko mesta. Vlastný pozemok, rovinatá záhrada, 3-podlažná staršia chatka, vynovená letná kuchyňa so zastrešenou terasou, parkovisko hneď vedľa záhrady. Odporúčam pozrieť krásne video, so zábermi z dronu: https://www.youtube.com/watch?v=rm9ECZXCUlk 3D sken chatky a okolia chatky: https://my.matterport.com/show/?m=PjfF66dBUBx Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk Základné informácie: - plocha záhrady 480 m2, z toho 384 m2 v osobnom vlastníctve, - zastavaná plocha chatky 40 m2 (čo je max. zastavanosť v tejto lokalite) - letná kuchyňa - zastrešená terasa, má 30 m2 - chatka je z roku 1993 a prešla zatiaľ len čiastočnou rekonštrukciou, je však obývateľná Dispozícia chatky: - záhradná chatka má na prízemí zastavanú plochu 40m2 - prízemie zahŕňa interiér chatky (kuchyňu s jedálňou a kúpeľňu), ako aj plochu dielne a skladu náradia - na poschodie sa ide točitým schodiskom, kde je jedna izba a balkón - do suterénu boli postavené nové schody a nový vstup, nachádza sa tu chodba a miestnosť s krbom na drevo Inžinierske siete k dispozícii: - elektrina, vrátane 400V, - kanalizáciu zabezpečuje odvod do žumpy na pozemku, - pitná voda prichádza zo zdieľanej vŕtanej studne (prívod na pozemok a vodomer), - voda na polievanie záhrady sa čerpá z nerezových 18000 litrových nádrží zakopaných pod zemou, Technické informácie: - kúrenie je zabezpečené krbom na drevo, ktorý sa nachádza v suteréne, zo suterénu vedie rozvod teplej vody v radiátoroch na prízemie a podkrovie, prípadne je možné kúriť si elektrickými ohrievačmi, - teplú vodu v kúpeľni zabezpečuje prietokový elektrický ohrievač, - strecha je sedlová, plechová krytina - na väčšine strechy bol vymenený plech, - okná sú pôvodné - kovové, na prízemí sú na oknách okenice, - v kúpeľni je toaleta, umývadlo a sprcha, - v kuchyni je chladnička, mikrovlnná rúra, indukčná platnička, Záhradná chatka - kolaudácia prebehla v roku 1993 - v rokoch 2024-2025 boli postavené vonkajšie betónové schody do suterénu s novým vstupom zvonka a pôvodné točité schody boli nahradené strešnými schodmi v mieste pôvodného otvoru na schody, - majiteľka plánovala zriadiť v suteréne spálňu - v lete je tam príjemný chládok, v zime zase vďaka krbu teplo - tým pádom by táto časť chaty bola celoročne obývateľná Letná kuchyňa - zastrešená terasa - plocha 29 m2, - sedenie pod strechou, plus dvojdrez, gril a priestor na varenie, - nová dlažba, vynovený drez, vymaľované na bielo, - vonkajšia sprcha, - závesné kreslá-hojdačky, - sklad na drevo 2 m2 - podstrešný úložný priestor, - drevená konštrukcia, na streche krytina asfaltový šindel, - na zadnej stene je vodovodný kohútik, PRÍSLUŠENSTVO Dielňa 16 m2 - vznikla pristavaním k pôvodnej záhradnej chatke, medzi chatkou a hranicou pozemku, - sú tu tri drevené okná na presvetlenie priestoru, - aktuálne slúži priestor ako sklad, ale môže sa tu zriadiť aj dielňa alebo ateliér, - na podlahe je zámková dlažba Sklad náradia 4,5 m2 - vznikol vzadu medzi chatkou a plotom, - je tu uskladnené náradie, kosačka na trávu a iné veci do záhrady, Prístrešok na auto - nachádza sa mimo pozemok záhrady, pri hranici pozemku - od parkoviska, - pôvodne slúžil na parkovanie auta, aktuálne sa na parkovanie nepoužíva, Okrúhly rotačný gril - nachádza sa pred zastrešenou terasou, Otvorené ohnisko - nachádza sa uprostred trávnika, - priemer 180 cm, - výborné na opekanie na ohni, posedenie pri ohni Kompost - pri plote za Letnou kuchyňou je kompostovisko na všetko zo záhrady ZÁHRADA - pozemok je oplotený po celom obvode, a časť pozemku je ohraničená stavbou od severu, - trávnik sa nachádza na dvoch úrovniach, - pozemok je v podstate rovinatý, čo umožňuje aj umiestnenie bazénu, trampolíny, ihriska na kopanie lopty, - na záhrade je niekoľko napojení na hadicu na polievanie - čerpá sa voda z podzemných nádrží na dažďovú vodu, - ovocné stromy - veľký strom je višňa, stromy popri plote sú jablone, - ovocné kríky popri plote - červené a čierne ríbezle, - vinič - pred chatkou a za letnou kuchyňou, - tuje a iné okrasné kríky, POZEMOK 480m2 pozemok záhrady sa skladá z parciel: 384 m2 - 26/2, 27/247, 27/248, 27/242 -pozemky v osobnom vlastníctve predávajúcej 96 m2 - 149/2 - pozemok prenajatý dlhodobo za 1e/m2/rok od Urbárskej obce a lesného spoločenstva Mást so sídlom v Stupave (prenájom 96e na rok, aktuálny prenájom je od 1.1.2025 do 31.12.2029) Pozemok bol zameraný geodetom v júli 2024, bol vytvorený geometrický plán - zamerala sa aj chatka, ploty, a boli vytvorené nové parcelné čísla. Chatka aj väčšina pozemku záhrady je v osobnom vlastníctve, čo je v osade Lintávy skôr vzácnosť. Stavba je vedená ako "záhradná chatka", druh stavby Budova pre šport a na rekreačné účely. Nehnuteľnosť je bez tiarch. Stredom záhrady ide pozemok, ktorý patrí Urbárskej obci a lesnému spoločenstvu Mást - tento pozemok sa tiahne všetkými okolitými záhradami. Majiteľka podpísala so zastupiteľmi Urbárskej obce dlhodobú nájomnú zmluvu od 1.1.2025 do 31.12.2029, ktorá sa bude v budúcnosti predlžovať. Nájomné činí 96 eur ročne. NÁKLADY na prevádzku chatky: Mesačne: 10 eur elektrina (ZSE) Ročne: 10 eur voda zo zdielanej studne 96 eur prenájom pozemku 59 eur daň z nehnuteľností 70 eur členský poplatok Záhradkarskej osade Lintávy - v ktorom je aj odvoz odpadu (kontajner je pri parkovisku vedľa záhrady) LOKALITA Záhradkárska osada Lintávy sa nachádza v lokalite Mástske grefty, medzi Mariánkou a Stupavou. Krásna tichá lokalita, v ktorej sú len záhradné chatky - ktoré sú niektorými majiteľmi aj celoročne obývané. Záhradkárska osada je príjemné komunitné miesto, robia sa dva razy ročne brigády, ktorými sa zveľaďuje tak príjazdová cesta a okolie. Z Bratislavy sa sem dostanete po D2ke, zjazd Stupava - a cez obec Mariánka - alebo cez obec Záhorská Bystrica. Výhodou je nový Kaufland postavený v Záhorskej Bystrici pri príjazde z diaľnice. Prístup k chate je čiastočne po asfaltovej ceste po obci Mariánka - a po ceste z betónových panelov, ktorá sa nachádza ďalej od obce. Existuje aj príjazd od obce Stupava, ale táto je pomerne deravá a preto majiteľka používa len príjazd z Mariánky (Waze - záhradkarská osada Lintávy) FINANCOVANIE Rekreačná chata sa dá financovať len v hotovosti - cez notársku úschovu, pričom časť ceny bude riešená oddelenou zmluvou o predaji hnuteľných vecí. Chata sa predáva tak ako vidíte na fotografiách. Na liste vlastníctva nie sú žiadne ťarchy - predajom je okamžite k dispozícii novému vlastníkovi. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj krásnu veľkú chatu v rekreačnej oblasti Tomky pri Borskom Svätom Jure na Záhorí. Chata má 3 podlažia, zastavanú plochu 108m2 a úžitkovú plochu 235,33m2 + balkóny a terasy 28,37m2 a okolitý pozemok cca 800m2. Nachádza sa priamo pri vode v borovicovom lese. Skolaudovaná v roku 2025. Ideálna na oddych pre väčšiu rodinu, prípadne aj viac rodín, partiu kamarátov, alebo aj ako investícia pre krátkodobý prenájom. Virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=XjPXJiKWwov Video: https://www.youtube.com/shorts/hvTFnNlraQM?feature=share DISPOZÍCIA: Chata má momentálne 6 izieb. Prvé podlažie momentálne slúži ako skladový priestor ale dá sa dobudovať na samostatnú obytnú jednotku. Je tu technická miestnosť a príprava na kúpeľňu s WC. Druhé a tretie podlažie majú spoločný hlavný vchod, ale tiež sú od seba oddelené druhým samostatným vchodom pre druhé podlažie. Na druhom podlaží je jedna izba, obývačka spojená s kuchyňou s krbom ktorý vie vykúriť druhé a tretie podlažie, spoločenský priestor. Nachádza sa tu tiež kúpeľňa spojená s WC, terasa s výhľadom na vodnú nádrž a balkón. Na treťom podlaží sú tri samostatné nepriechodné izby, z toho jedna s prístupom na terasu, jedna s prístupom na balkón a kúpeľňa spojená s WC. TECHNICKÉ ZÁZEMIE: Elektrina 230/400V, vŕtaná studňa s filtráciou a úpravou vody, kanalizácia je odvedená do žumpy, ohrev vody elektrický bojler 250l, kúrenie krb a elektrické. ZARIADENIE: Predáva sa nezariadená, len v kuchyni je kuchynská linka, rúra, plynová varná doska s plynovou bombou a chladnička. Kúpeľne s WC sú na druhom a treťom podlaží kompletne vybudované. POPIS STAVBY: Ide o trojpodlažnú rekreačnu chatu, obývateľnú celoročne, murovanú z pálených tehál, zateplenú. LOKALITA: Chata sa nachádza priamo na brehu Vodnej nádrže Horná Studená voda s vlastným mólom a možnosťou kotviť loďku (bezmotorovú). Je ideálna na rodinnú rekráciu a oddych pri vode, v prírode, na turistiku, cyklistiku, člnkovanie, rybárčenie, hubárčenie. Lesnú zver možno pozorovať priamo z chaty. V danej lokalite ide o jednu z najväčších chát a je na jednom z najlepších miest v danej lokalite. Keďže sa nachádza v Chránenej krajinnej oblasti Záhorie s druhým stupňom ochrany prírody, tak ďalšia výstavba, ktorá by mohla pokaziť okolie a výhľady, tu nehrozí. Lokalita je veľmi pekná a tichá a takouto aj dlho zostane. Hlavná prístupová cesta je asvaltová a posledných 100m je lesná cesta. Vzdialenosť od Bratislavy 52km / 40 minút autom. Vzdialenosť od Borského Svätého Jura 4,5km / 5 minút autom. CENA: 220 000€ prípadne dohodou. V cene je už zahrnutá provízia za služby realitnej kancelárie, za vypracovanie zmlúv a poradenstvo. Pre viac informácií a pre dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0903 733 461.

Ponúkame Vám na predaj peknú murovanú chatku vhodnú aj na celoročné bývanie, v tichej časti záhradných chát nad Stupavou. Je prístupná od Marianky aj zo Stupavy. Nehnuteľnosť je predávaná tak ako ju vidíte, možno v nej bývať bez ďalších starostí iba sa nasťahovať, alebo si aj užívať záhradkárčenie na pozemku. Základné informácie: • Úžitková plocha chaty je 28 m2 • Byt je orientovaný na juh • Kúrenie je krbovými kachľami • Studňa pre polievanie záhrady CHATA JE K DISPOZÍCII IHNEĎ. Ak sa Vám ponuka páči, neváhajte ma osloviť, nehnuteľnosť Vám ukážeme naživo aj počas víkendu. Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 17 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020, 2022 a 2023. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0910 888 666.

Hľadáte pokojné miesto v prírode s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy? Ponúkam na predaj slnečný pozemok o výmere 1181 m² v obľúbenej záhradkárskej oblasti Stupava – Nová Hora. Ideálne na rekreáciu, víkendové úniky aj prechodné celoročné bývanie. Na pozemku sa nachádzajú 2 obytné chaty, garáž a romantická kadibúdka! Dispozícia a vybavenie nehnutelnosti: ✔ kuchyňa ✔ obývačka / spálňa ✔ kúpeľňa ✔ toaleta ✔ povala ✔ vínna pivnica Vykurovanie elektrinou aj pevným palivom. Bonusom je nádherný výhľad na hrad Pajštún a okolitú prírodu. Inžinierske siete a vybavenie: ✔ elektrina 220/380 V ✔ optický internet ✔ vlastná vrtaná studňa (55 m) s prietokom až 16 m³/h ✔ kvalitná nemecká filtrácia vody – vhodná aj na pitnú vodu ✔ septik ✔ zavlažovací systém Výhodou sú dva samostatné prístupy na pozemok z oboch strán. Cena: 88.000 EUR vratane pravneho servisu spojeneho s prevodom *Cena zahrna vypratanie nepotrebnych veci z chaty aj pozemku podla zelania kupujuceho

Realitná kancelária TREEF ponúka off-market predaj vinohradníckeho domu, ktorý spája historický charakter pôvodnej stavby s citlivou rekonštrukciou a moderným vybavením. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom rekreačnom prostredí obklopenom prírodou, vinohradmi a príjemnou krajinou vhodnou na oddych, rekreáciu aj celoročné využitie. Kompletná rekonštrukcia prebehla v roku 2016. Pri rekonštrukcii bol zachovaný charakter nehnuteľnosti – pôvodné maľby boli citlivo reštaurované a pôvodný nábytok bol vkusne doplnený modernými prvkami. Výsledkom je nehnuteľnosť s autentickou atmosférou, ktorá si zachováva svoj historický charakter a zároveň poskytuje komfort pre celoročné využívanie. DISPOZÍCIA Pivničné podlažie – vínna pivnica * priestor pôvodne využívaný na výrobu a skladovanie vína * zachovaný charakter pôvodnej vínnej pivnice 1. nadzemné podlažie * obývacia izba prepojená s kuchyňou * kúpeľňa so sprchovacím kútom * špajza * výstup na terasu Podkrovie * spálňa * výstup na balkón K domu patrí rozsiahly pozemok s výmerou približne 1 800 m², ktorý je rozdelený na časť vhodnú na rekreáciu a oddych a časť s pôvodným vinohradom. Na pozemku sa nachádza studňa a žumpa. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá miesto s atmosférou, históriou a súkromím – na víkendové pobyty, oddych v prírode, pestovanie viniča, ale aj celoročné bývanie alebo rekreačné využitie. OFF-MARKET PONUKA Nehnuteľnosť momentálne nie je verejne inzerovaná. Ide o diskrétnu off-market ponuku určenú pre vážnych záujemcov. V prípade vážneho záujmu Vám radi zašleme fotografie, video a bližšie informácie o nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte. 0904 273 545 0911 066 661 info@treef.sk TREEF | Realitná kancelária treef.sk

Miesto, kde môžete spomaliť, oddychovať a vytvoriť si vlastný kúsok raja. Predstavte si víkend bez ruchu mesta. Ráno si vychutnáte kávu na verande, večer posedíte s rodinou či priateľmi a pred sebou máte krásne výhľady na okolité vinohrady a prírodu Malých Karpát. Presne takúto atmosféru ponúka rozostavaná dvojpodlažná vinohradnícka chatka v obľúbenej lokalite Radošovských vinohradov pri Skalici. A čo je na nej najzaujímavejšie? Môžete si ju dokončiť presne podľa svojich predstáv. ČO VÁS ČAKÁ? Chatka je navrhnutá ako dvojpodlažná stavba so: - zastavanou plochou 64 m² - úžitkovou plochou 87 m² - pozemkom 257 m² Prízemie tvorí priestranná spoločenská miestnosť prepojená s kuchyňou, kúpeľňa s WC a príjemná veranda – ideálne miesto na rannú kávu, letné posedenia či večery pri pohári dobrého vína. Poschodie ponúka dve samostatné izby a výstup na loggiu s krásnym výhľadom do okolitej prírody. VEĽKÁ VÝHODA? Nemusíte začínať od úplného základu. V chatke sú už zrealizované rozvody elektroinštalácie, vody a odpadu. Zostáva už len dokončiť interiér a vytvoriť si priestor podľa vlastného vkusu – moderný víkendový domček, útulnú vinohradnícku chalúpku alebo atraktívne miesto na rekreáciu. LOKALITA, KTORÁ MÁ ATMOSFÉRU Radošovské vinohrady ponúkajú presne to, čo od vinohradníckej lokality očakávate: ✔️ pokoj a súkromie uprostred vinohradov ✔️ nádhernú prírodu Malých Karpát ✔️ turistické a cyklistické trasy ✔️ možnosť ochutnávať miestne vína a navštevovať vinárstva ✔️ príjemné miesto na víkendový oddych aj dlhšie pobyty ✔️ blízkosť historickej Skalice s množstvom možností na výlety, gastronómiu a kultúrne vyžitie ✔️ výbornú dostupnosť do okolitých obcí aj smerom do Českej republiky INVESTÍCIA AJ MIESTO PRE VÁS Táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavá nielen ako súkromné víkendové útočisko, ale aj ako základ pre budúce rekreačné ubytovanie či prenájom. Najväčšou výhodou je, že si výsledný vzhľad a atmosféru vytvoríte V prípade záujmu o túto ponuku nás neváhajte kontaktovať telefonicky na +421 41 3217800, alebo e-mailom na sloboda@tureality.sk podľa seba.

TUreality ponúka na predaj rekreačnú chatu stojacej na pozemku o rozlohe 1050m2. Úžitková plocha chaty je 96m2 plus terasa o rozlohe 30m2 s krásnym výhľadom na Pálavu a Rakúsko. Ide o kompletne zariadenú novostavbu inšpirovanú dizajnom moderných plážových domov. Dominantou interiéru sú obrovské francúzske otvárané okná, ktoré plynulo prepájajú vnútorný priestor s exteriérom a zabezpečujú dokonalé presvetlenie celej nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité užívanie a predáva sa kompletne zariadená. O stabilnú klímu sa stará podlahové kúrenie a parapetná klimatizácia. Pripojenie je na mestskú vodu BVS a vlastná žumpa s kapacitou 11m3. Prístupové cesty sú asfaltové, elektrina ZSE. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca betónová garáž. Na jej streche je vytvorená druhá priestranná terasa s úchvatným výhľadom na okolie. Spolu s chatou sa predáva priľahlý stavebný pozemok, ktorý je pripravený na okamžitú výstavbu dvojpodlažnej chaty (80x2 m²) s platným stavebným povolením a kompletnými inžinierskymi sieťami. Celok je plne prispôsobiteľný a pozemky je možné geodeticky rozdeliť podľa vašich potrieb. Cena spomínaného pozemku činí 60.000€. Rekreačnú chatu vrelo odporúčam. Treba vidieť. Energetický certifikát nie je k dispozícii. INFO a obhliadky: e-mail: smelko@tureality.sk, tel.: call centrum: +421 41 3217800

Viac ako REALITY s.r.o. Vám ponúka na predaj peknú záhradu s útulnou chatkou o výmere 36 m2 v skalickej oblasti DARMOVISE , ktorá je ideálnym miestom na oddych, relax a trávenie voľného času mimo ruchu mesta. Chatka je veľmi dobre vybavená. Má nové plastové okná a dvere, je zateplená od základov až po vrchnú časť. Je zavedená elektrina 380 V a k dispozícii je aj internet. Do chatky sú urobené komplet rozvody vody a na pozemku sa nachádza aj žumpa o veľkosti 1000l. Vlastná studňa zatiaľ vybudovaná nie je. Keď si ju nový majiteľ zriadi, stačí sa napojiť na hotové prípojky do chatky. Pozemok s výmerou 481 m2 je celý oplotený a poskytuje dostatok súkromia. O bezpečnosť sa stará kamerový systém s kamerami v prednej aj zadnej časti pozemku. Cena je veľmi priaznivá 30.000 eur. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Naďa Valová 0908 436 525 valova@viacakoreality.sk

EXPAT EXPERTS | Exkluzívne ponúkame na predaj rekreačnú chatu so záhradou, 17km od Bratislavy - pri Marianke a Stupave - v záhradkárskej osade Lintávy, v lone prírody a pritom neďaleko mesta. Vlastný pozemok, rovinatá záhrada, 3-podlažná staršia chatka, vynovená letná kuchyňa so zastrešenou terasou, parkovisko hneď vedľa záhrady. Odporúčam pozrieť krásne video, so zábermi z dronu: https://www.youtube.com/watch?v=rm9ECZXCUlk 3D sken chatky a okolia chatky: https://my.matterport.com/show/?m=PjfF66dBUBx Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk Základné informácie: - plocha záhrady 480 m2, z toho 384 m2 v osobnom vlastníctve, - zastavaná plocha chatky 40 m2 (čo je max. zastavanosť v tejto lokalite) - letná kuchyňa - zastrešená terasa, má 30 m2 - chatka je z roku 1993 a prešla zatiaľ len čiastočnou rekonštrukciou, je však obývateľná Dispozícia chatky: - záhradná chatka má na prízemí zastavanú plochu 40m2 - prízemie zahŕňa interiér chatky (kuchyňu s jedálňou a kúpeľňu), ako aj plochu dielne a skladu náradia - na poschodie sa ide točitým schodiskom, kde je jedna izba a balkón - do suterénu boli postavené nové schody a nový vstup, nachádza sa tu chodba a miestnosť s krbom na drevo Inžinierske siete k dispozícii: - elektrina, vrátane 400V, - kanalizáciu zabezpečuje odvod do žumpy na pozemku, - pitná voda prichádza zo zdieľanej vŕtanej studne (prívod na pozemok a vodomer), - voda na polievanie záhrady sa čerpá z nerezových 18000 litrových nádrží zakopaných pod zemou, Technické informácie: - kúrenie je zabezpečené krbom na drevo, ktorý sa nachádza v suteréne, zo suterénu vedie rozvod teplej vody v radiátoroch na prízemie a podkrovie, prípadne je možné kúriť si elektrickými ohrievačmi, - teplú vodu v kúpeľni zabezpečuje prietokový elektrický ohrievač, - strecha je sedlová, plechová krytina - na väčšine strechy bol vymenený plech, - okná sú pôvodné - kovové, na prízemí sú na oknách okenice, - v kúpeľni je toaleta, umývadlo a sprcha, - v kuchyni je chladnička, mikrovlnná rúra, indukčná platnička, Záhradná chatka - kolaudácia prebehla v roku 1993 - v rokoch 2024-2025 boli postavené vonkajšie betónové schody do suterénu s novým vstupom zvonka a pôvodné točité schody boli nahradené strešnými schodmi v mieste pôvodného otvoru na schody, - majiteľka plánovala zriadiť v suteréne spálňu - v lete je tam príjemný chládok, v zime zase vďaka krbu teplo - tým pádom by táto časť chaty bola celoročne obývateľná Letná kuchyňa - zastrešená terasa - plocha 29 m2, - sedenie pod strechou, plus dvojdrez, gril a priestor na varenie, - nová dlažba, vynovený drez, vymaľované na bielo, - vonkajšia sprcha, - závesné kreslá-hojdačky, - sklad na drevo 2 m2 - podstrešný úložný priestor, - drevená konštrukcia, na streche krytina asfaltový šindel, - na zadnej stene je vodovodný kohútik, PRÍSLUŠENSTVO Dielňa 16 m2 - vznikla pristavaním k pôvodnej záhradnej chatke, medzi chatkou a hranicou pozemku, - sú tu tri drevené okná na presvetlenie priestoru, - aktuálne slúži priestor ako sklad, ale môže sa tu zriadiť aj dielňa alebo ateliér, - na podlahe je zámková dlažba Sklad náradia 4,5 m2 - vznikol vzadu medzi chatkou a plotom, - je tu uskladnené náradie, kosačka na trávu a iné veci do záhrady, Prístrešok na auto - nachádza sa mimo pozemok záhrady, pri hranici pozemku - od parkoviska, - pôvodne slúžil na parkovanie auta, aktuálne sa na parkovanie nepoužíva, Okrúhly rotačný gril - nachádza sa pred zastrešenou terasou, Otvorené ohnisko - nachádza sa uprostred trávnika, - priemer 180 cm, - výborné na opekanie na ohni, posedenie pri ohni Kompost - pri plote za Letnou kuchyňou je kompostovisko na všetko zo záhrady ZÁHRADA - pozemok je oplotený po celom obvode, a časť pozemku je ohraničená stavbou od severu, - trávnik sa nachádza na dvoch úrovniach, - pozemok je v podstate rovinatý, čo umožňuje aj umiestnenie bazénu, trampolíny, ihriska na kopanie lopty, - na záhrade je niekoľko napojení na hadicu na polievanie - čerpá sa voda z podzemných nádrží na dažďovú vodu, - ovocné stromy - veľký strom je višňa, stromy popri plote sú jablone, - ovocné kríky popri plote - červené a čierne ríbezle, - vinič - pred chatkou a za letnou kuchyňou, - tuje a iné okrasné kríky, POZEMOK 480m2 pozemok záhrady sa skladá z parciel: 384 m2 - 26/2, 27/247, 27/248, 27/242 -pozemky v osobnom vlastníctve predávajúcej 96 m2 - 149/2 - pozemok prenajatý dlhodobo za 1e/m2/rok od Urbárskej obce a lesného spoločenstva Mást so sídlom v Stupave (prenájom 96e na rok, aktuálny prenájom je od 1.1.2025 do 31.12.2029) Pozemok bol zameraný geodetom v júli 2024, bol vytvorený geometrický plán - zamerala sa aj chatka, ploty, a boli vytvorené nové parcelné čísla. Chatka aj väčšina pozemku záhrady je v osobnom vlastníctve, čo je v osade Lintávy skôr vzácnosť. Stavba je vedená ako "záhradná chatka", druh stavby Budova pre šport a na rekreačné účely. Nehnuteľnosť je bez tiarch. Stredom záhrady ide pozemok, ktorý patrí Urbárskej obci a lesnému spoločenstvu Mást - tento pozemok sa tiahne všetkými okolitými záhradami. Majiteľka podpísala so zastupiteľmi Urbárskej obce dlhodobú nájomnú zmluvu od 1.1.2025 do 31.12.2029, ktorá sa bude v budúcnosti predlžovať. Nájomné činí 96 eur ročne. NÁKLADY na prevádzku chatky: Mesačne: 10 eur elektrina (ZSE) Ročne: 10 eur voda zo zdielanej studne 96 eur prenájom pozemku 59 eur daň z nehnuteľností 70 eur členský poplatok Záhradkarskej osade Lintávy - v ktorom je aj odvoz odpadu (kontajner je pri parkovisku vedľa záhrady) LOKALITA Záhradkárska osada Lintávy sa nachádza v lokalite Mástske grefty, medzi Mariánkou a Stupavou. Krásna tichá lokalita, v ktorej sú len záhradné chatky - ktoré sú niektorými majiteľmi aj celoročne obývané. Záhradkárska osada je príjemné komunitné miesto, robia sa dva razy ročne brigády, ktorými sa zveľaďuje tak príjazdová cesta a okolie. Z Bratislavy sa sem dostanete po D2ke, zjazd Stupava - a cez obec Mariánka - alebo cez obec Záhorská Bystrica. Výhodou je nový Kaufland postavený v Záhorskej Bystrici pri príjazde z diaľnice. Prístup k chate je čiastočne po asfaltovej ceste po obci Mariánka - a po ceste z betónových panelov, ktorá sa nachádza ďalej od obce. Existuje aj príjazd od obce Stupava, ale táto je pomerne deravá a preto majiteľka používa len príjazd z Mariánky (Waze - záhradkarská osada Lintávy) FINANCOVANIE Rekreačná chata sa dá financovať len v hotovosti - cez notársku úschovu, pričom časť ceny bude riešená oddelenou zmluvou o predaji hnuteľných vecí. Chata sa predáva tak ako vidíte na fotografiách. Na liste vlastníctva nie sú žiadne ťarchy - predajom je okamžite k dispozícii novému vlastníkovi. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk

Ponúkame na predaj čarovnú chatu v krásnej a pokojnej lokalite Stupava – záhradkárska oblasť Ovocinár. Táto útulná chata sa nachádza na slnečnom pozemku s výmerou ......., obklopená zeleňou, stromami a tichom prírody. Zastavaná plocha chaty je 19 m2, 2 poschodia, no jej atmosféra ponúka oveľa viac než len čísla. Je to miesto, kde si ráno vychutnáte kávu s výhľadom na okolitú krajinu, večer si posedíte pod stromami a necháte sa unášať pokojom, ktorý tu vládne. Nádherné výhľady na Stupavu dodávajú tomuto miestu jedinečné čaro v každom ročnom období. Chata je ideálna na víkendový oddych, rodinné chvíle alebo aj ako menšia poľovnícka chata – miesto, kde spomalíte a načerpáte novú energiu. Technické zázemie: - elektrina je zavedená priamo v chate - voda je riešená zo spoločnej studne so susedom - na pozemku sa nachádza aj spoločná udiarnička, ktorá dotvára pravú atmosféru vidieka Ak túžite po kúsku prírody, pokoji a mieste, kde si oddýchnete od každodenného zhonu, táto chata vás očarí už pri prvej návšteve. Cena nehnuteľnosti je 95.000,-Eur. V cene sú zahrnuté všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465 Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. -- Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj záhradu s chatou bez súpisného čísla v obľúbenej lokalite Lozorno. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne miesto na oddych, rekreáciu či víkendové pobyty v prírode, len kúsok od lesa a turistických trás. Základné informácie: výmera pozemku: 382 m2 zastavaná plocha chaty: 19 m2 podiel na prístupovej ceste a viacerých priľahlých pozemkoch Na pozemku sa nachádza vlastná studňa, prístrešok na parkovanie auta a drevený prístrešok pred chatou vhodný na posedenie či stolovanie. Na pozemku elektrika. Chata je v pôvodnom stave a ponúka novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Pozemok je rovinatý, slnečný a vhodný na záhradkárčenie, relax alebo trávenie voľného času mimo mesta. Lokalita: Lozorno ponúka príjemné prostredie v blízkosti prírody, lesa a turistických možností. Výborná dostupnosť do Malaciek aj Bratislavy robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na víkendový oddych aj pravidelné využitie. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: M. Zukal, RSc. alfa.saluto@gmail.com tel.: 0911 546 829

Leaders&Partners s.r.o. pobočka Senica ponúka na predaj chatu v pôvodnom stave rekreačnej oblasti Adamov okres Skalica Chatka sa rozprestiera na pozemku s celkovou výmerou 250m2 z čoho zastavaná plocha chaty je 25m2. Chatka je napojená na elektrinu, úžitkovú vodu. Chata má aj vlastnú studňu, odpad je riešený formou septiku. Chata je trojpodlažná a je postavená z kvádru. Dispozične chatka pozostáva: Pivnica: sprchový kút, kuchynská linka Podlažie: obývacia miestnosť, WC, krb Podkrovie: spálňa Kúrenie je riešené formou krbovej pece na drevo. Chatka je podpivničená. Parkovanie je možné priamo pred chatou. Chatka sa nachádza v rekreačnej oblasti Adamov v tesnej blízkosti lesa. Chata je v pôvodnom ale v zachovalom stave. Lokalita: Oblasť Adamov, nachádzajúca sa v tesnej blízkosti mesta Gbely (okres Skalica), je jedným z najvýznamnejších prírodných a rekreačných uzlov na Záhorí. Adamov je obľúbeným cieľom pre letné osvieženie a aktívny oddych: Kúpanie a pláže: V letných mesiacoch lákajú štrkové pláže s relatívne čistou vodou. Vodné športy: Možnosť zapožičania člnov počas letnej sezóny Cyklistika: Oblasť leží priamo na trase Záhorskej cyklomagistrály Rybárstvo: Nádrže sú známe bohatou osádkou rýb a sú vyhľadávaným revírom. Cena nehnuteľnosti je 47 000 € vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Provízia zahŕňa: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv na kataster *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Kontakt na makléra: jakub.krc@lpreality.sk 0918594880

Leaders & Partners s.r.o., pobočka Senica, ponúka na predaj tradičný vinohradnícky domček v atraktívnej lokalite Skalica – časť Žebráky. Tento objekt je ideálnou voľbou pre milovníkov vinárstva, víkendového relaxu alebo investície v vyhľadávanej prírodnej oblasti. Domček sa nachádza na priestrannom pozemku s nádhernými výhľadmi na Skalicu a široké okolie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Plocha pozemku: 2 100 m² * Zastavaná plocha: 37 m² * Úžitková plocha: 90 m² * Inžinierske siete: Elektrina (230V/400V) * Prístupová cesta: Asfaltová, v záverečnej časti spevnená * Parkovanie: Priamo pred domčekom na pozemku DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Domček pozostáva z podzemnej pivnice (vhodnej na uskladnenie vína či úrody) a 3 nadzemných podlaží. POZEMOK A LOKALITA: * Pozemok: Rozsiahly pozemok s udržiavaným vinohradom a ovocnými stromami. * Lokalita Žebráky: Tradičný skalický vinohradnícky hon charakteristický typickými „búdkami“ a rekreačnými chatami. * Okolie a príroda: Pokojné prostredie s panoramatickým výhľadom na Pomoravie. V blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy a turistické. Cena nehnuteľnosti je 36 900€ vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Provízia zahŕňa: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv na kataster *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Kontakt na makléra: jakub.krc@lpreality.sk 0918594880

Leaders & Partners s.r.o. (pobočka Senica) vám ponúka na predaj záhradku s chatkou po rekonštrukcii v obľúbenej lokalite Skalica – časť Darmovise. Základné parametre: * Celková rozloha pozemku: 469 m² * Zastavaná plocha: 36 m² * Inžinierske siete: Elektrina, voda, čistička odpadových vôd (ČOV) * Vlastné zdroje vody: Kopaná aj vŕtaná studňa priamo na pozemku * Parkovanie: Bezproblémové parkovanie priamo pred chatkou Stav a vybavení nehnuteľnosti: Chatka prešla rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované: * Nová elektroinštalácia * Inštalácia klimatizácie pre komfortné chladenie aj ohrev * Nový bojler na ohrev teplej vody * Vykurovanie: Ústredné kúrenie Dispozičné riešenie: Nehnuteľnosť ponúka praktické trojpodlažné usporiadanie: * Spodné podlažie (Suterén): Kúpeľňa, samostatná toaleta * Prízemie: Obývacia izba, kuchyňa, komora * Podkrovie: Obytná izba, samostatná toaleta Lokalita: Oblasť Darmovise v Skalici je známa predovšetkým ako tradičná vinohradnícka a záhradkárska oblasť (ZO Darmovise). Rozprestiera sa na miernych svahoch Chvojnickej pahorkatiny v tesnej blízkosti mesta. Okolie ponúka nádhernú prírodu, vinohrady, panoramatické výhľady a zároveň výbornú dostupnosť do mesta s bohatou históriou a kultúrou. Cena nehnuteľnosti je 72 000€ vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Provízia zahŕňa: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv na kataster *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Kontakt na makléra: jakub.krc@lpreality.sk 0918594880

Len kúsok od Bratislavy nájdete miesto, kde môžete spomaliť, zakúriť v krbe a namiesto ruchu mesta počúvať les. Ponúkame na predaj tradičnú drevenú chatu postavenú na pevných kamenných základoch v tichej a vyhľadávanej chatovej lokalite Košariská v Malých Karpatoch. Ideálne miesto na oddych pre rodinu, pár aj všetkých, ktorí chcú mať prírodu a Malé Karpaty na dosah. Z Bratislavy ste tu približne do hodiny, takže môžete vyraziť aj spontánne – na víkend, na jednu noc alebo len na chvíľu vypnúť po náročnom týždni. Veľkou výhodou tejto ponuky sú tri samostatné stavby zapísané na liste vlastníctva: 1. Rekreačná chata – 38 m² zastavanej plochy 2. Dielňa – 20 m² - Do objektu je dovedená voda aj elektrina. Po úpravách vhodná ako letná kuchynka alebo priestor pre hostí. 3. Dreváreň – 10 m² Medzi stavbami vznikol príjemný priestor s murovaným krbom a posedením – ideálne miesto na grilovanie, opekanie a letné večery s rodinou alebo priateľmi. Do hlavnej chaty sa vstupuje cez zastrešenú terasu, pod ktorou sa nachádza pivnica. Prízemie tvorí obývacia miestnosť s krbom, jedálenským kútom a rozťahovacou sedačkou, praktická kuchynka a WC s umývadlom. Na poschodí sa nachádza podkrovná spálňa s tromi lôžkami a príjemným výhľadom do korún stromov. Do chaty je dovedená voda aj elektrina. Vykurovanie zabezpečuje krb na pevné palivo a odpad je riešený žumpou. Chata leží v príjemnom lesnom prostredí s celoročnou dostupnosťou z prístupom cez Borinku alebo Lozorno. Parkovanie je možné priamo pri chate. Je situovaná na pozemku v dlhodobom nájme od Štátnych lesov. Ide o štandardný spôsob užívania chatových pozemkov v tejto lokalite. Pri kúpe chaty je možné nájomnú zmluvu previesť na nového majiteľa. V pešej dostupnosti sa nachádza Zapadnutý Kút a bistro U Fuga. Rovno od chaty môžete vyraziť po lesných chodníkoch a cyklotrasách smerom na Pajštún, Dračí Hrádok, Medené Hámre, Prepadlé či Biely Kríž. Po návrate stačí zapáliť oheň v krbe a užiť si večer s rodinou či priateľmi. Chata je ihneď voľná a pripravená na užívanie. Ak hľadáte svoje miesto v Malých Karpatoch, kde budete mať prírodu doslova za dverami a zároveň zostať na dosah Bratislavy, rada vám ju osobne ukážem.

Ponúkame vám tiché útočisko na Záhorí, v pokojnej osade Húšky. Je to miesto ako stvorené na spomalenie a oddych, kde počuť len šum stromov a spev vtákov. Okolitá príroda borovicových lesov je rajom pre hubárov a je pretkaná cyklotrasami, ktoré vás zavedú k rieke Morave či za históriou. V letných dňoch máte na dosah obľúbené jazerá Tomky (5 km), Rudavu (15 km), rakúske štrkovisko Hohenau (13 km) či kúpalisko v Rabensburgu (18 km). Na predaj je samostatne stojaca, murovaná nehnuteľnosť, ktorá momentálne slúži ako sklad, no skrýva veľký potenciál na premenu na štýlovú chalupu. Dispozíciu tvoria tri samostatné miestnosti a povala ideálna na spací alebo úložný priestor. Stavba má sedlovú strechu a pôvodné drevené stropy s priznanými trámami, ktoré budúcemu interiéru dodajú vidiecke čaro. Domček leží na rovinatom, slnečnom pozemku s výmerou cca 200 m². Menšia výmera znamená minimálnu údržbu, víkendy nebudete tráviť kosením, ale vytvoríte si tu útulné posedenie na rannú kávu či letné grilovanie s priateľmi. Prístup je bezproblémový po asfaltovej ceste. Čo sa týka inžinierskych sietí, elektrina je k dispozícii (momentálne odpojená), vlastnú studňu a žumpu je potrebné dobudovať. Kompletnú občiansku vybavenosť nájdete v blízkych obciach Závod a Moravský Svätý Ján, kde sa nachádza aj hraničný prechod do Rakúska, čo vám otvára ďalšie možnosti na výlety hneď za hranicami. Táto stavba z roku 1920 v sebe nesie ducha minulých čias a čaká na niekoho, kto ocení jej charakter. S citlivým prístupom a priznanými trámami z nej vykúzlite miesto s neopakovateľnou atmosférou. Nie je to len dom, je to priestor pre váš vlastný projekt. Vďaka svojej polohe poslúži ako dokonalé útočisko na relax, no zároveň aj ako strategická základňa pre cyklistov a nadšencov výletov. Či už vás láka spoznávanie okolia na dvoch kolesách alebo prechádzky v prírode, táto chalupa je ideálnym štartovacím bodom pre vaše zážitky.

Vo výhradnom zastúpení Vám ponúkame na predaj dvojposchodovú rekreačnú chatu, v obci Borský Svätý Jur, časť Tomky, postavenú na vlastnom pozemku. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, obývačka s krbom, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa so sprchou a samostatné WC. Na poschodí sú dve izby, z toho jedna prechodná. Na pozemku okolo chaty, ktorý je v užívaní majiteľov chaty, sa nachádza drevený domček na drevo a náradie. Chata je umiestnená v rekreačnej chatovej oblasti, s dobrým prístupom, nachádzajúcej sa v borovicovom lese. Je vzdialená len pár metrov od jazera, v okolí sú vhodné podmienky na relax, turistiku, cykloturistiku a hubárčenie. V lokalite sú vyznačené cyklotrasy, turistické chodníky, miesto je vzdialené 3 km od centra obce Borský Svätý Jur, 15 km od hraničného priechodu Moravský Svätý Ján – Hohenau, 12 km od pútnického mesta Šaštín-Stráže, 20 km od od hraničného priechodu Kúty - Lanžhot, 55 km od Trnavy a 60 km od Bratislavy.