Luxusné byty

Nie je to len byt. Je to premyslený priestor, v ktorom sa elegancia stretáva s dokonalým pohodlím. JACEK REALITY, s. r. o. vám predstavuje výnimočnú ponuku na predaj luxusného, nadštandardne zariadeného 2-izbového bytu v modernom rezidenčnom projekte 2 DUBY v Považskej Bystrici. Celková výmera bytu je 55,50 m² vrátane balkóna. Táto nehnuteľnosť osloví aj náročnejšieho klienta, ktorý hľadá viac než len pekný interiér. Hľadá kvalitu, nadčasový dizajn, premyslenú dispozíciu a bývanie, do ktorého sa môže okamžite nasťahovať bez ďalších investícií do zariadenia. Už pri vstupe vás privíta atmosféra elegancie a vkusu. Jemné prírodné odtiene, kvalitne pôsobiace materiály, dizajnové osvetlenie a precízne zladené zariadenie vytvárajú harmonický celok, v ktorom má každý detail svoje miesto. Dominantou interiéru je obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou. Komfort dopĺňa klimatizácia, dizajnové osvetlenie, útulná spálňa, elegantná kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a šatník, ktorý poskytuje množstvo úložného priestoru a umožňuje udržiavať obytné miestnosti vzdušné a dokonale usporiadané. Balkón predstavuje príjemné rozšírenie obytného priestoru a poskytuje miesto na rannú kávu, oddych či chvíle pokoja po náročnom dni. Každý meter štvorcový je využitý s dôrazom na funkčnosť, estetiku a každodenné pohodlie. Žiadne zdĺhavé zariaďovanie, žiadne ďalšie plánovanie interiéru. Stačí si priniesť osobné veci a začať si užívať nový domov. Tento byt sa predáva kompletne zariadený, presne tak, ako ho vidíte na fotografiách. PREDAJNÁ CENA: 260 000 € Cena zahŕňa kompletne zariadený byt, garážové parkovacie státie aj pivničnú kobku. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky, pri ktorej budete môcť naplno oceniť jej atmosféru, kvalitu a nadčasovú eleganciu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0911 822 420. Dokonalosť bývania sa skrýva v detailoch. Tu ich nemusíte vytvárať – stačí si ich užívať.

Luxusné, nadštandardné byty s lodžiou v novom bytovom dome v centre Nitry pod hradom Klimatizácia, GARÁŽ, lodžia alebo terasa s výhľadom na hrad, námestie Veľkoryso riešené 3-izbové byty s priestrannou kuchyňou spojenou s obývacou izbou, 2 spálne, 2 kúpeľne Byty sa prenajímajú zariadené, vybavené domácimi spotrebičmi, kuch. vybavením Rozloha bytov od 96 do 122 m2, s lodžiou alebo terasou Cena prenájmu podľa veľkosti bytu, poschodia, orientácie a výhľadu, veľkosti terasy alebo lodžie V cene prenájmu je zahrnuté TV a internet. Parkovanie v garáži priamo pod bytovým domom. VYHĽADÁVANÁ LOKALITA : Byt priamo v centre Nitry, výhľad na Svätoplukovo námestie a pešiu zóny, Centrum mesta s reštauráciami, službami, mestský park na pešo 5 minút Rýchla dostupnosť na diaľnicu,

KING REAL ponúka na predaj apartmány (štúdia - 1 izbové, 2 izbové a 3 izbové) v úplne novom komplexe SOLE MARE na pobreží Aheloy v Bulharsku, ktorý bude dokončený v januári 2026. Komplex sa nachádza na pobreží Aheloy, ktoré je dobre udržiavané a poskytuje ideálne podmienky pre nádhernú letnú dovolenku s dlhými a piesočnatými plážami. Z komplexu je vzdialenosť na letisko v Burgase 17 km a na Slnečné pobrežie je to len 10 km. Pláž je vo vzdialenosti len 80 m. Komplex SOLE MARE pozostáva zo 174 rezidenčných nehnuteľností rozdelených medzi štúdia, dvojizbové a trojizbové byty, pričom každý je navrhnutý vo vysokom štandarde. Ponúka širokú škálu obchodných a rekreačných možností, ktoré vyhovujú rôznym typom obyvateľov a návštevníkov, či už prichádzajú na dovolenku alebo obchodné aktivity. Samotná budova je fúziou medzi európskymi a modernými architektonickými vplyvmi, ktorá spĺňa najvyššie kritériá každého znalca krásy a pohodlia v kombinácii s funkčnosťou a pohodlím moderných technológií. Moderný dizajn sa prejavuje v najmenších detailoch a veľké otvorené priestory sú zdôraznené rozšíreným použitím prírodného kameňa, dreva a tepaného železa. Profesionálna správa miestnych právnych požiadaviek, nariadení a poistenia, aby sa predišlo nepredvídaným problémom týkajúcim sa vlastníctva a prenájmu nehnuteľností na zahraničných trhoch. Komplex pozostáva zo 4 blokov označených A,B,C,D. V prípade záujmu Vám zašlem aj cenník voľných apartmánov. Komplex ponúka: - 1. línia - Výhľad na more - Bazén - Fitness centrum - SPA - Masáže - Reštauráciu - Bar pri bazéne - Výťah - Podzemné parkovisko - Vonkajšie parkovisko - Obchody - Recepciu - Ochranka 24/365 - Upratovanie apartmánov - Lehátka u bazénov zdarma - Detský kútik - 24 hodinová lekárska služba - prvá pomoc - Správcovský poplatok je vo výške len 12 eur/m2 ročne. Predajná cena (vrátane nábytku a sportrebičov): • Štúdiá od 64 452 € • 2-izbové apartmány od 115 000 € • 3-izbové apartmány od 182 850 € • Luxusné veľkometrážne byty na vyžiadanie (Cenník voľných apartmánov pošleme na požiadanie) Možnosť kúpy apartmánu aj na splátky: - 30 % akontácia - Splátky rozložené na 4 roky - Ročný poplatok len 12 €/m² - Garantovaný výnos od 6 % ročne (na vyžiadanie) - Vzhľadom na očakávané prijatie eura v Bulharsku ide o výnimočnú investíciu s vysokým potenciálom zhodnotenia. Záujemcom o kúpu ponúkame bezplatný transfer z letiska, ubytovanie zadarmo až na 3 noci počas obhliadky, profesionálne obhliadky so slovenským (českým) maklérom a poradenstvo, služby právnika, dvojjazyčné zmluvy, notársky overený doklad o bezdlžnosti nehnuteľnosti. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0903 738 901, mailom: martin.kulka@kingreal.sk alebo osobne v kancelárií KING REAL na ul. Vajanského 37 v Prešove.

KING REAL ponúka na predaj luxusné apartmány AMIRA SEA RESIDENCE v 1. línií južnej pláže nového mesta Nessebar v Bulharsku, ktorý sa nachádza na jedinečnom mieste - v centre mesta, priamo pri vstupe na pláž, len 5 minút chôdze od Starého Mesta Nessebar, ktoré je súčasťou svetového kultúrneho dedičstva UNESCO. Lokalita kombinuje ticho, výhľad na more a vybavenie mestskej infraštruktúry. Mimoriadne moderná a jedinečná architektúra, pôsobivý výhľad a priestranné terasy s úchvatnou panorámou. Každý detail je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálne pohodlie, svetlo a pocit priestrannosti. Architektúra a vybavenie AMIRA SEA RESIDENCE: 6 poschodí s funkčným usporiadaním Podzemná garáž na 2 úrovniach Komerčné priestory – supermarket, reštaurácia a ďalšie zariadenia pre pohodlie obyvateľov 3 vonkajšie bazény s priamym výhľadom na more Detské ihrisko a vonkajšia športová plocha Fitness centrum s moderným vybavením Komplex AMIRA SEA RESIDENCE ponúka: Jednoizbové apartmány Dvojizbové apartmány Trojizbové apartmány Štvorizbové apartmány Panoramatický výhľad na more a postavené podľa najvyšších stavebných štandardov. Prečo si vybrať AMIRA SEA RESIDENCE? Prvá línia - more, len krok od južnej pláže Komunikačná a prestížna lokalita v Nesebare Luxusné spoločné priestory a prvotriedna kvalita výstavby Moderná architektúra a veľké terasy s jedinečným výhľadom Bohatá infraštruktúra v samotnom komplexe Investícia s vysokou hodnotou a vynikajúcou návratnosťou Ročná údržba: 10 €/m² (bez DPH) Začiatok výstavby: December 2025 Dokončenie: Máj 2028 Počet bytov v projekte: • 41 štúdií • 163 jednoizbových apartmánov • 67 dvojizbových apartmánov • 2 veľké multi-izbové apartmány • Sklady, garáže a parkovacie miesta ŠTANDARD „TURN-KEY“ V CENE Každý apartmán sa odovzdáva kompletne dokončený: • laminátové a keramické podlahy • interiérové dvere • vymaľované steny a stropy • zásuvky, vypínače, osvetlenie • kompletne zariadená kúpeľňa Možnosť dokúpiť zariadenie podľa dizajnových balíkov. SPLÁTKOVÝ KALENDÁR: Možnosť kúpy na splátky je veľkou výhodou, najmä pre investorov alebo kupujúcich, ktorí nechcú platiť celú sumu naraz. 1. splátka 40 % pri podpise zmluvy 2. splátka 30 % počas výstavby 3. splátka 20 % po dokončení hrubej stavby 4. splátka 10 % pri finálnom odovzdaní apartmánu PREDAJNÉ CENY podľa dostupnosti (aktuálny cenník pošleme na požiadanie) Cena za štúdio od 83 900 € 1-izbové apartmány od 135 000 € 2-izbové apartmány od 246 100 € Obchodné priestory 221 200 € Reštaurácie 654 900 € Parkovacie miesto 25 000 € Záujemcom o kúpu apartmánu ponúkame bezplatný transfer z letiska, ubytovanie zadarmo až na 3 noci počas obhliadky, profesionálne obhliadky so slovenským maklérom a poradenstvo, služby právnika, dvojjazyčné zmluvy, notársky overený doklad o bezdlžnosti nehnuteľnosti. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0903 738 901, mailom: martin.kulka@kingreal.sk alebo osobne v kancelárií KING REAL na ul. Vajanského 37 v Prešove.

KING REAL exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadené štúdio v DIT Majestic Beach Resort v 1. línií hneď pri pláži na Slnečnom pobreží v Bulharsku. Apartmán s výmerou 50,92 m2 sa nachádza na 4. poschodí s výťahom a terasou s výhľadom na hory. Apartmán dispozične pozostáva z chodby, priestrannej obývacej izby s kuchýnským kútom, kúpeľňa s WC, terasa. DIT Majestic Beach Resort: - TOP lokalita – priamo pri pláži, s promenádou, obchodmi a reštauráciami - Luxusné vybavenie – veľké bazény, wellness a SPA, fitness, reštaurácie, bary, detské ihrisko - Bezpečnosť a komfort – 24/7 recepcia, upravené spoločné priestory - Ročný poplatok za správu - len 12 eur/m2 ! - Skvelá investícia – vysoký dopyt po prenájmoch počas sezóny - Možnosť nechať prenajímať apartmán cez hotelový program - bez starostí Lokalita - Slnečné pobrežie Ide o najobľúbenejšie letovisko na bulharskom pobreží pri Čiernom mori. Známe je svojimi širokými plážami, rušným nočným životom a množstvom atrakcií, láka turistov z celej Európy. Komplex Majestic sa nachádza v tichšej severnej časti letoviska a poskytuje pohodlie, priamy prístup na pláž a zároveň ponúka prístup do centra plného reštaurácií, barov a obchodov. Vzdialenosť od letiska v Burgase je 30 km. Predajná cena: 65.000,- Eur Záujemcom o kúpu ponúkame bezplatný transfer z letiska, ubytovanie zadarmo na 2-3 noci počas obhliadky, profesionálne obhliadky a poradenstvo so slovenským maklérom, služby právnika, dvojjazyčné zmluvy, notársky overený doklad o bezdlžnosti nehnuteľnosti. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0903 738 901, mailom: martin.kulka@kingreal.sk alebo osobne v kancelárií KING REAL na ul. Vajanského 37 v Prešove.

Ponúkam Vám na predaj exkluzívne zrekonštruovaný, moderný 3‑izbový byt s loggiou, ktorý ponúkne prémiový štandard bývania v jednej z najvyhľadávanejších častí Komárna. Rekonštrukcia už prebieha a jej kvalitu je možné vidieť aj počas obhliadky. Byt s úžitkovou plochou 64,3 m² má elegantne riešenú dispozíciu: reprezentatívnu predsieň, priestrannú chodbu, svetlú obývaciu izbu, komfortnú spálňu, samostatnú izbu, modernú kuchyňu, dizajnovú kúpeľňu a oddelenú toaletu. Celý priestor sa mení na nadčasový, harmonický domov, kde každý detail pôsobí premyslene a luxusne. Rekonštrukcia zahŕňa kompletnú výmenu všetkých rozvodov – elektriny, vody, kanalizácie aj radiátorov. V celom byte vznikajú nové sadrokartónové podhľady s bodovým osvetlením, ktoré vytvárajú čistú líniu a prémiovú atmosféru. Kuchynská linka na mieru vybavená vstavanými spotrebičmi najnovšej generácie: sklo‑keramická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka a digestor. Kúpeľňa ponúkna sprchovacieho kúta s bezpečnostným sklom, doplnenú o moderný kúpeľňový nábytok so skrinkou a zrkadlom. Podlahy v izbách budú plávajúce, v kuchyni, predsieni, kúpeľni a toalete kvalitná dlažba. Plastové okná so žalúziami a sieťkami dopĺňajú nové interiérové dvere a bezpečnostné vchodové dvere. V predsieni, spálni, obývačke aj kuchyni budú osadené vstavané skrine, ktoré dodajú bytu čistý, minimalistický vzhľad a zároveň maximálnu praktickosť. Byt bude po kúpe ihneď voľný. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sú obchody, potraviny, reštaurácie, pošta, školy aj autobusová zastávka. Režijné náklady sú nízke, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú moderné, bezstarostné bývanie na kľúč. V prípade záujmu o obhliadku ma môžete kontaktovať: 0905 448 424 Cena: 141 500 EUR, V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátom.

KING REAL ponúka na predaj kompletne zariadené apartmány (štúdia, 2kk, 3kk) s výhľadom na more v obľúbenom komplexe Royal Beach Barcelo na Slnečnom pobreží, ktorý je vzdialený len 30 km od letiska v Burgase. Vzdialenosť od mora je len 70 metrov. Apartmány dispozične pozostávajú z vstupnej haly, priestornej obývacej izby s kuchýnským kútom a jedálenskou časťou, samostatná spálňa, kúpeľňa s WC, terasa. Royal Beach Barcelo ponúka: - Tri veľké bazény - Luxusné SPA a wellness centrum (sauny, masáže, vírivky), - Moderné fitness centrum, - Špičkové reštaurácie, piano bar a lobby bar, - Podzemné parkovanie na dvoch úrovniach, - Konferenčné miestnosti a detské ihriská, - Bezpečnostnú službu a správu objektu, - Ročné náklady na údržbu 22 eur/m2. Propagačné video komplexu Royal Beach Barcelo: https://youtu.be/ZovgkQRx2Ms?si=hoXVM8DhWi7pAEWJ Predajná cena: (na vyžiadanie Vám pošleme ponuku voľných apartmánov) Záujemcom o kúpu ponúkame bezplatný transfer z letiska, ubytovanie zadarmo až na 3 noci počas obhliadky, profesionálne obhliadky so slovenským maklérom a poradenstvo, služby právnika, dvojjazyčné zmluvy, notársky overený doklad o bezdlžnosti nehnuteľnosti. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0903 738 901, mailom: martin.kulka@kingreal.sk alebo osobne v kancelárií KING REAL na ul. Vajanského 37 v Prešove.

KING REAL exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený apartmán 2+kk v DIT Majestic Beach Resort v 1. línií hneď pri pláži na Slnečnom pobreží v Bulharsku. Apartmán s čistou výmerou 65 m2 sa nachádza na 6. poschodí s výťahom a terasou s výhľadom na more ! Apartmán dispozične pozostáva z chodby, priestrannej obývacej izby s kuchýnským kútom, spálne, kúpeľňa s WC, terasa. DIT Majestic Beach Resort: - TOP lokalita – priamo pri pláži, s promenádou, obchodmi a reštauráciami - Luxusné vybavenie – veľké bazény, wellness a SPA, fitness, reštaurácie, bary, detské ihrisko - Bezpečnosť a komfort – 24/7 recepcia, upravené spoločné priestory - Ročný poplatok za správu - len 12 eur/m2 ! - Skvelá investícia – vysoký dopyt po prenájmoch počas sezóny - Možnosť nechať prenajímať apartmán cez hotelový program - bez starostí Lokalita - Slnečné pobrežie Ide o najobľúbenejšie letovisko na bulharskom pobreží pri Čiernom mori. Známe je svojimi širokými plážami, rušným nočným životom a množstvom atrakcií, láka turistov z celej Európy. Komplex Majestic sa nachádza v tichšej severnej časti letoviska a poskytuje pohodlie, priamy prístup na pláž a zároveň ponúka prístup do centra plného reštaurácií, barov a obchodov. Vzdialenosť od letiska v Burgase je 30 km. Predajná cena: 110.000,- Eur Záujemcom o kúpu ponúkame bezplatný transfer z letiska, ubytovanie zadarmo na 2-3 noci počas obhliadky, profesionálne obhliadky a poradenstvo so slovenským maklérom, služby právnika, dvojjazyčné zmluvy, notársky overený doklad o bezdlžnosti nehnuteľnosti. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0903 738 901, mailom: martin.kulka@kingreal.sk alebo osobne v kancelárií KING REAL na ul. Vajanského 37 v Prešove.

F-ONE Reality exkluzívne ponúka na predaj výnimočný, kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s balkónom v srdci Bratislavy – Námestie 1. mája. Nadštandardná výmera 75,22 m², prémiové materiály a moderný dizajn vytvárajú mimoriadne pohodlné mestské bývanie. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome, ktorý prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou v roku 2017. Modernizácia zahŕňala nové železobetónové platne, kompletné rozvody (elektrina, voda, odpady), novú strešnú konštrukciu, moderný výťah, podlahové kúrenie a kanálovú klimatizáciu. V bytovom dome sa nachádzajú iba 4 byty a 1 nebytový priestor, pričom každý byt zaberá celé jedno poschodie – maximálne súkromie bez susedov na vašej úrovni. Z prízemia bytového domu je priamy vstup na spoločný súkromný dvor o výmere približne 100 m², ktorý môžu využívať výhradne majitelia piatich bytov v dome. DISPOZÍCIA Byt má štýlovú vstupnú predsieň s úložným priestorom, samostatnú plne vybavenú kuchyňu s jedálenským sedením a americkou chladničkou, svetlú obývaciu izbu s komfortným nábytkom, útulnú spálňu s manželskou posteľou, kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom, samostatnú toaletu a balkón 1,5 m² orientovaný do tichého dvora. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane kuchynskej linky, sedačky, postele, práčky a ďalšieho vybavenia. Samotný byt prešiel v roku 2023 kompletnou nadštandardnou rekonštrukciou, zameranou na prémiové materiály, moderný dizajn a maximálne pohodlie. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií – stav „kľúč do ruky“. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Byt predstavuje výnimočnú investíciu – momentálne funguje ako krátkodobý prenájom s vysokou obsadenosťou. Nový majiteľ môže okamžite pokračovať v existujúcom modeli, čím získava stabilný a okamžitý výnos. LOKALITA Námestie 1. mája patrí medzi najatraktívnejšie adresy v Bratislave s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou. V pešej vzdialenosti sú reštaurácie, kaviarne, obchody, divadlá, parky a všetky služby centra mesta. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú luxusné mestské bývanie alebo nadštandardnú investičnú nehnuteľnosť. Cena: 414 000 € vrátane provízie a kompletného právneho servisu Kontakt: JUDr. Juraj Mačkin 📞 0917 219 604 ✉️ jurajmackin@f-1one.sk

Osiris reality Vám predstavuje výnimočný projekt, navrhnutý pre náročných klientov, ktorí hľadajú nadčasovú stredomorskú architektúru, maximálny komfort bývania a nadštandardnú úroveň súkromia. Aktuálne Vám v tomto projekte ponúkame na predaj luxusné 2-izbové jednotky (apartmány s 1 samostatnou spálňou a otvorenou dennou časťou). Na výber sú rôzne typy umiestnenia – od prízemných apartmánov s privátnymi predzáhradkami, cez priestranné stredové podlažia, až po panoramatické penthousy. Všetky jednotky sú navrhnuté s dôrazom na otvorený priestor a vďaka veľkoformátovým oknám od podlahy až po strop sú dokonale zaliate slnkom. Plánované dokončenie výstavby je stanovené na 3. kvartál roku 2028, čo kupujúcim poskytuje ideálnu príležitosť zabezpečiť si prémiovú investíciu za najvýhodnejšie zavádzacie ceny VARIABILITA PONUKY 2-IZBOVÝCH APARTMÁNOV: Prízemné apartmány: Disponujú vlastnou ohradenou záhradkou a priestrannou verandou, ideálnou na prepojenie interiéru s prírodou. Penthousy: Ponúkajú exkluzívne privátne strešné soláriá s dychberúcimi panoramatickými výhľadmi na Stredozemné more a okolitú krajinu. Privátny suterén: K vybraným jednotkám prislúcha kompletne dokončený suterénny priestor s vlastnou garážou pre 2 autá a technickým/skladovým zázemím. PRÉMIOVÝ ŠTANDARD A TECHNOLÓGIE: - Klimatizácia a kúrenie: Moderný, vysoko ekologický systém aerotermie (značky Toshiba alebo ekvivalent). Podlahové vykurovanie integrované v celom byte s samostatnou reguláciou pre každú miestnosť. - Dizajnové kuchyne: Kompletne zariadené kuchynské linky vybavené špičkovými spotrebičmi prémiových značiek (varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, integrovaný digestor, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu). - Bezpečnosť a súkromie: Celý rezort je kompletne uzavretý a ohradený (gated community) s kontrolovaným vstupom a kamerovým systémom pre maximálne bezpečie obyvateľov. EXKLUZÍVNE 5-HVIEZDIČKOVÉ ZÁZEMIE REZORTU: Obyvatelia komplexu majú plný, exkluzívny prístup k spoločným nadštandardným priestorom: - Veľký vonkajší komunitný bazén s relaxačnou zónou - Kompletne vybavené moderné fitness centrum - Spoločenský salónik / Co-working space vyhradený pre rezidentov - Profesionálne udržiavané stredomorské a subtropické záhrady TOP LOKALITA NA COSTA DEL SOL: Komplex sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej rezidenčnej zóne mesta Estepona, hneď vedľa renomovaného golfového rezortu Valle Romano: - Pláže a plážová promenáda: len 10 minút peší (pár minút autom) - Centrum mesta Estepona a prístav: 5-10 minút autom (reštaurácie, obchody, kompletná občianska vybavenosť) - Marbella a Puerto Banús: cca 20 minút komfortnej jazdy autom - Medzinárodné letisko Málaga: cca 50 minút priamo po diaľnici AP-7 Estepona aktuálne zažíva obrovský rozkvet a je investične jednou z najstabilnejších lokalít v celom Španielsku. Kúpa 2-izbového apartmánu v počiatočnej fáze výstavby predstavuje vďaka nižšej vstupnej investícii ideálnu príležitosť na vysoké zhodnotenie kapitálu, ako aj na generovanie atraktívneho a stabilného výnosu z celoročného či sezónneho prenájmu. CENA: od 389 000 € (v závislosti od podlažia a typu príslušenstva apartmánu) V prípade záujmu o kompletnú brožúru projektu, aktuálny prehľad voľných apartmánov, cenníky a pôdorysy jednotlivých podlaží nás neváhajte kontaktovať.

DADOT ponúka na predaj luxusne zariadený a vybavený apartmán na druhom poschodí (penthouse) v modernej novostavbe na vyhľadávanom ostrove Vir, Chorvátsko. Apartmán sa momentálne úspešne prenajíma a disponuje oficiálnou 4-hviezdičkovou kategorizáciou. Pre nového majiteľa to predstavuje hotový, zabehnutý biznis s vybudovanou klientelou a okamžitou návratnosťou investície. Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 83,20 m². Dispozícia apartmánu: Vnútorná obytná plocha (64,70 m²): Moderná otvorená dispozícia spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu. V apartmáne sa ďalej nachádzajú 2 samostatné komfortné spálne, hlavná kúpeľňa a hosťovské WC. Terasy pre dokonalý relax: Z obývacej izby je vstup na krytú terasu (8,20 m²). Skutočným klenotom tohto penthouse je však veľká privátna strešná terasa s rozlohou 36 m², ktorá ponúka panoramatický výhľad na more – ideálne miesto pre vírivku, letnú kuchyňu či slnečnú oázu. HLAVNÉ BENEFITY A VYBAVENIE: Premium interiér: Exkluzívny nábytok na mieru a spotrebiče najvyššej kvality sú zahrnuté v cene. Energetická efektivita A+: Špičková stavba s vynikajúcou tepelnou izoláciou a kvalitnými PVC oknami zaručuje nízke náklady na chladenie aj kúrenie. Bezproblémové parkovanie: K apartmánu prislúchajú až 2 vlastné parkovacie miesta priamo pri budove a spoločný úložný priestor (pivnica).Skvelá lokalita: Tichá a pokojná štvrť zaručuje súkromie, no zároveň ste len 600 metrov od upravenej pláže a v pešej dostupnosti od obchodov a služieb. Moderné technické riešenie: Budova má asfaltovú prístupovú cestu. Zásobovanie vodou je riešené veľkoobjemovou cisternou (26 000 l) a odpad modernou biologickou čističkou, pričom každý apartmán má vlastné samostatné meradlá spotreby. Cena 275 000 Eur. Tento apartmán sa bežne prenajíma za 220 až 250 Eur / 1 noc v sezóne. – Ostrov Vir sa nachádza na ďalekom severozápade Zadarskej župy. Je obklopený Virským morom a Povljanským kanálom a množstvom menších zátok. S pevninou je spojený mostom. Vir je vzdialený 26 km od Zadaru, zatiaľ čo od najbližšieho mesta Nin je to 12 km. Dôležité informácie pre záujemcov: Dáme Vám kontakt na agentúru, ktorá zabezpečí prijatie hostí, odovzdanie kľúčov aj čistenie apartmánu. Provízia pre RK nie je zahrnutá v cene. Volajte po 16 hodine na 0919072555 alebo cez víkend, prípadne email na dadot@pobox.sk

F-ONE Reality ponúka na predaj jedinečný strešný penthouse s výmerou 75 m² umiestnený v podkroví historického domu v absolútnom centre Bratislavy – Námestie 1. mája. Byt svojou atmosférou, súkromím a moderným dizajnom predstavuje mimoriadne zriedkavú ponuku na trhu. Dominantou bytu je súkromná terasa o výmere 12 m² s krásnym výhľadom na panorámu a strechy starého mesta. Byt sa nachádza na 4. podlaží s výťahom v dome, ktorý prešiel kompletnou nadštandardnou rekonštrukciou v roku 2017. Modernizácia zahŕňala nové železobetónové stropné dosky, kompletné nové rozvody (elektrina, voda, odpady), novú strešnú konštrukciu, podlahové kúrenie, kanálovú klimatizáciu a kvalitné trojsklá s vysokou izoláciou. Súčasťou obnovy bol aj moderný výťah, ktorý zabezpečuje komfortný prístup priamo k bytu. V budove sú iba 4 byty a 1 nebytový priestor, pričom každý byt zaberá celé jedno podlažie, čo zaručuje maximálne súkromie a tichú atmosféru bez priameho susedstva. Z prízemia bytového domu je priamy vstup na spoločný súkromný dvor o výmere približne 100 m², ktorý môžu využívať výhradne majitelia piatich bytov v dome. Samotný penthouse prešiel v roku 2023 kompletnou rekonštrukciou interiéru, zameranou na prémiové materiály, moderný dizajn a maximálne pohodlie. Byt je v stave „kľúč do ruky“ bez nutnosti ďalších investícií. K dispozícii je aj upravený spoločný dvor s terasovým sedením. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z otvorenej obývacej časti s kuchynským kútom, samostatnej spálňovej zóny, kúpeľne s WC a 12 m² súkromnej terasy s panoramatickým výhľadom na staré mesto. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Penthouse je aktuálne využívaný na krátkodobý prenájom s výbornou obsadenosťou a stabilným príjmom. Nový majiteľ môže okamžite pokračovať v existujúcom modeli, čím získa stabilný a okamžitý výnos. LOKALITA Námestie 1. mája patrí medzi najatraktívnejšie adresy v Bratislave s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou. V pešej dostupnosti sú reštaurácie, kaviarne, obchody, divadlá, parky a všetky služby centra mesta. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú luxusné mestské bývanie alebo nadštandardnú investičnú nehnuteľnosť. Cena: 419 000 € vrátane provízie a kompletného právneho servisu Kontakt: JUDr. Juraj Mačkin 📞 0917 219 604 ✉️ jurajmackin@f-1one.sk

Ponukame na predaj luxusné apartmány s výmerou od 69 m², navrhnuté s dôrazom na priestor, prirodzené svetlo a maximálny komfort každodenného bývania. Interiéry disponujú vysokými stropmi, panoramatickými oknami, inteligentnou Smart Home technológiou a kvalitnými materiálmi, ktoré vytvárajú harmonické a funkčné bývanie. Prémiové rezidenčné vybavenie Obyvatelia budú mať k dispozícii širokú škálu exkluzívnych služieb: - Infinity bazén - panoramatický rooftop lounge - moderné fitness centrum - súkromné vonkajšie kino - joggingová dráha - meditačná záhrada - mini golf - pickleball ihrisko - BBQ zóna na streche - oddychové záhrady - detské ihrisko - elegantná vstupná lobby - Smart Home riešenia pre vyšší komfort bývania. Lokalita, ktorá neustále rastie Projekt sa nachádza v Jumeirah Village Circle (JVC) – jednej z najrýchlejšie rastúcich a najvyhľadávanejších rezidenčných štvrtí Dubaja. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť cez hlavné dopravné tepny, množstvo parkov, škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií a športových možností v pešej dostupnosti. Významným benefitom sú aj nadpriemerné výnosy z prenájmu a rast hodnoty nehnuteľností, vďaka čomu je projekt vhodný nielen na bývanie, ale aj ako investícia. Výborná dostupnosť: Circle Mall – 6 min. Dubai Hills Mall – 13 min. Mall of the Emirates – 14 min. Palm Jumeirah – 18 min. Burj Al Arab – 21 min. Downtown Dubai a Burj Khalifa – 25 min. Dubai Mall – 25 min. Dubai International Airport – 25 min. Základné informácie ✔ rozloha od 69 m² ✔ Cena od 330 000 € ✔ Smart Home technológia ✔ Prémiový štandard vyhotovenia ✔ Atraktívna lokalita s vysokým investičným potenciálom ✔ Flexibilný splátkový kalendár počas výstavby Radi Vám predstavíme kompletnú ponuku dostupných apartmánov, pôdorysy, aktuálny cenník aj možnosti financovania. Kontaktujte nás a objavte moderné bývanie alebo investíciu s vysokým potenciálom rastu v Dubaji.

Objavte výnimočné bývanie, ktoré spája modernú architektúru, prémiové vybavenie a atraktívnu investičnú príležitosť v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Dubaja – Jumeirah Village Circle (JVC). Projekt ponúka elegantné apartmány navrhnuté s dôrazom na komfort, dizajn a každodenný život. V ponuke nájdete štúdiá, 1-izbové a 2-izbové apartmány, vrátane dispozícií s pracovňou či exkluzívnych duplexov s vlastným bazénom. Ceny začínajú už od 199 000 € za apartmán s výmerou 40 m². Čo ponúka rezidencia? Infinity bazén na streche s dĺžkou 30 m Veľký rekreačný bazén s oddychovou zónou Detský bazén a splash park Moderné fitness centrum Jacuzzi Klubovňa Meditačná zóna BBQ a vonkajšie posedenia Vnútorné aj vonkajšie detské ihriská Športové a voľnočasové zóny Elegantná dvojpodlažná vstupná lobby Obchodné priestory priamo v rezidencii Výborná lokalita Projekt sa nachádza v etablovanej štvrti Jumeirah Village Circle (JVC), ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, parky, nákupné možnosti, reštaurácie aj zdravotné služby. Vďaka výbornému napojeniu na hlavné dopravné ťahy sa pohodlne dostanete do všetkých častí Dubaja. Približná dostupnosť: Mall of the Emirates – 20 min. Palm Jumeirah – 20 min. Dubai Mall – 25 min. Medzinárodné letisko DXB – 30 min. Al Maktoum International Airport – 30 min. Prečo investovať? ✔ Moderná architektúra a nadčasový dizajn ✔ Prémiové vybavenie rezidencie ✔ Vyhľadávaná lokalita s rastúcou hodnotou nehnuteľností ✔ Ideálne na vlastné bývanie aj prenájom ✔ Predpokladané dokončenie projektu: 1. štvrťrok 2029 Radi Vám pripravíme kompletnú prezentáciu projektu, aktuálnu ponuku voľných apartmánov, pôdorysy, platobný plán a pomôžeme s celým procesom kúpy nehnuteľnosti v Dubaji.

Nové Bývanie RK Vám ponúka na predaj penthouse v bytovom dome v Privlake. Penthouse pozostáva z troch spální, z ktorých dve majú vlastnú kúpeľňu a jedna izba má vlastný balkón o rozlohe 11 m2. Apartmán má celkovo 3 kúpeľne. Má tiež obývaciu izbu s jedálňou a kuchyňu s úložným priestorom a terasu o rozlohe 19 m2. Apartmán je vybavený klimatizáciou, podlahovým kúrením, elektrickými roletami, sieťkami proti hmyzu... Vzdialenosť od pláže je 80 m. Vzdialenosť od obchodu je 100 m. K apartmánu prislúchajú dve parkovacie miesta. Apartmány budú luxusne zariadené. Príprava na vírivku. Výhľad na more. Apartmán má čistú rozlohu 142 m2: (bez strešnej terasy a parkovania) - terasa 1. 9,89 brutto => netto 3,78 m2 - terasa 2. 17,27 brutto => čistá 7,5 m2 - úložný priestor 2,14 m2 - obývacia izba 39,7 m2 - kuchyňa/jedáleň 36,98 m2 - chodba 1. 3,05 m2 - kúpeľňa 1. 4,71 m2 - kúpeľňa 2. 3,55 m2 - kúpeľňa 3. 3,55 m2 - spálňa 1. 12,76 m2 - spálňa 2. 11,47 m2 - spálňa 3. 12,76 m2 - parkovanie 1. 15 m2 x 0,25 = 3,75 m2 - parkovanie 2. 15 m2 x 0,25 = 3,75 m2 Celková plocha s parkovaním: 149,5 m2 + (cca 70 m2 strešná terasa) Nehnuteľnosť predáva spoločnosť a kupujúci neplatí daň z nehnuteľností. Viac fotografií a celú našu ponuku nájdete na našej stránke novebyvanierk.sk Oslovte nás radi Vám prispôsobíme ponuku na mieru. Potrebujete poskytnúť viac informácií a ponuka Vás zaujala? Neváhajte a zavolajte mi na tel.č. 00421 944 250 310 a získajte viac informácií prípadne si dohodnite obhliadku nehnuteľnosti, ktorú Vám sprostredkujem po telefonickom dohovore. Prípadne ma oslovte prostredníctvom mailu na adresu martina@novebyvanierk.sk

Popis nehnuteľnosti Obytná plocha- 63 - 155 m2 Užitková plocha- m2 Počet izieb- 1 - 4 Počet spální- 1 - 3 Počet kúpeľní- 1 - 3 Parkovacie miesto- ano Poschodí- 3 Stav- po rekonštrukcii Vykurovanie - centrální Rok výstavby- 2022 Poloha- 6450 Sölden Lyžiarske stredisko- Ski Sölden Predajná cena - od EUR 825.618 + 20 % DPH Provízia RK - Kupujúci neplatí realitnú províziu Hotel SECRET v prekrásnej Alpskej lokalite Sölden kombinuje moderný dizajn s alpskú atmosféru s mestským životným štýlom v priestrannom komplexe o rozlohe 6.000 m² na exkluzívnom mieste s 44 luxusne zariadenými hotelovými apartmánmi, najmodernejšou infraštruktúrou a inovatívnymi technológiami ponúka nielen komfort na najvyššej úrovni, ale tiež koncept, ktorý novo definuje hotelový priemysel. Projekt stelesňuje kozmopolitu eleganciu a oslovuje náročných hostí z celého sveta. Apartmány sú rozdelené do štyroch kategórií – Small, Medium, Large a Extra Large. Secret Alpine Style, ponúka apartmány o rozlohe od 37 m² do 155 m² ktoré sú plne zariadené kuchyňou, posteľami veľkosti kingsize boxspring, priestrannými balkónmi, terasami alebo lodžiami. Ponúka tak nielen pobyt v absolútnom súkromí, ale tiež maximálnu flexibilitu a luxus. HIGHLIGHTS: 40 apartmánov 4 rôzne veľkosti apartmánov 100 garážových státí, 8 nabíjacích staníc na elektromobily Vlastný Wellness, bazén Reštauráciu a Sky Bar Celoročné využitie Prenájom apartmánov cez profesionálov s dlhoročnou skúsenosťou Veľmi radi s Vami odkomunikujeme detailné informácie, cenník a pôdorysy dostupných apartmánov. APARTMÁNY: Top 511 - 1. poschodie, 82,96 m2, Terasa 28,04 m2, Zariadenie 63.000,-, 2x parkovacie miesta 50.000,-, cena bez zariadenia 1.160.613,- Top 512 - 1. poschodie, 84,26 m2, Terasa 30,43 m2, Zariadenie 64.000,-, 2x parkovacie miesta 50.000,-, cena bez zariadenia 1.185.091,- Top 515 - 1. poschodie, 83,61 m2, Terasa 14,91 m2, Zariadenie 63.000,-, 2x parkovacie miesta 50.000,-, cena bez zariadenia 969.446,- Top 516 - 1. poschodie, 74,38 m2, Terasa - m2, Zariadenie 56.000,-, 2x parkovacie miesta 50.000,-, cena bez zariadenia 825.618,-REZERVACE Top 521 - 2. poschodie, 83,43 m2, Terasa 28,33 m2, Zariadenie 63.000,-, 2x parkovacie miesta 50.000,-, cena bez zariadenia 1.167.611,- Top 522 - 2. poschodie, 84,30 m2, Terasa 28,99 m2, Zariadenie 64.000,-, 2x parkovacie miesta 50.000,-, cena bez zariadenia 1.180.640,- Top 525 - 2. poschodie, 83,24 m2, Terasa 14,47 m2, Zariadenie 63.000,-, 2x parkovacie miesta 50.000,-, cena bez zariadenia 1.068.347,- Top 526 - 2. poschodie, 74,68 m2, Terasa 5,64 m2, Zariadenie 57.000,-, 2x parkovacie miesta 50.000,-, cena bez zariadenia 935.907,- Top 527 - 2. poschodie, 79,10 m2, Terasa 5,10 m2, Zariadenie 60.000,-, 2x parkovacie miesta 50.000,-, cena bez zariadenia 988.613,- Top 532 - 3. poschodie, 75,01 m2, Terasa 12,91 m2, Zariadenie 57.000,-, 2x parkovacie miesta 50.000,-, cena bez zariadenia 1.040.559,- Top 533 - 3. poschodie, 75,42 m2, Terasa 17,17 m2, Zariadenie 57.000,-, 2x parkovacie miesta 50.000,-, cena bez zariadenia 1.060.176,- Top 534 - 3. poschodie, 68,59 m2, Terasa 14,47 m2, Zariadenie 52.000,-, parkovacie miesto 25.000,-, cena bez zariadenia 960.360,- Top 535 - 3. poschodie, 67,62 m2, Terasa 14,52 m2, Zariadenie 51.000,-, parkovacie miesto 25.000,-, cena bez zariadenia 947.625,- Top 536 - 3. poschodie, 75,54 m2, Terasa 5,10 m2, Zariadenie 57.000,-, parkovacie miesto 25.000,-, cena bez zariadenia 1.021.640,- Top 101 - prízemie, 79,21 m2, Terasa 45,68 m2, Zariadenie 60.000,-, parkovacie miesto 25.000,-, cena bez zariadenia 888.174,- Top 102 - prízemie, 79,56 m2, Terasa 38,01 m2, Zariadenie 60.000,-, parkovacie miesto 25.000,-, cena bez zariadenia 872.813,- Top 201 - prízemie, 96,31 m2, Terasa 41,16 m2, Zariadenie 73.000,-, parkovacie miesto 25.000,-, cena bez zariadenia 1.044.680,- Top 202 - prízemie, 79,84 m2, Terasa 22,21 m2, Zariadenie 60.000,-, parkovacie miesto 25.000,-, cena bez zariadenia 794.150,- Top 204 - prízemie, 85,62 m2, Terasa 6,00 m2, Zariadenie 65.000,-, 2x parkovacie miesta 50.000,-, cena bez zariadenia 766.656,- Top 211 - 1. poschodie, 96,31 m2, Balkon 11,00 m2, Zariadenie 73.000,-, parkovacie miesto 25.000,-, cena bez zariadenia 1.009.394,- Top 212 - 1. poschodie, 79,85 m2, Balkon 5,00 m2, Zariadenie 60.000,-, parkovacie miesto 25.000,-, cena bez zariadenia 826.483,- Top 213 - 1. poschodie, 47,75 m2, Balkon 5,00 m2, Zariadenie 36.000,-, parkovacie miesto 25.000,-, cena bez zariadenia 498.940,- Top 214 - 1. poschodie, 79,54 m2, Balkon 10,50 m2, Zariadenie 60.000,-, parkovacie miesto 25.000,-, cena bez zariadenia 838.351,- Top 221 - 2. poschodie, 155,10 m2, Balkon 4,15 + 9,70 m2, Zariadenie 117.000,-, 2x parkovacie miesta 50.000,-, cena bez zariadenia 1.1.763.729,- REZERVOVANÉ Top 301 - prízemie, 98,25 m2, Terasa 23,00 m2, Zariadenie 74.000,-, 2x parkovacie miesta 50.000,-, cena bez zariadenia 967.200,- Top 302 - prízemie, 103,28 m2, Terasa 19,00 m2, Zariadenie 78.000,-, 2x parkovacie miesta 50.000,-, cena bez zariadenia 1.004.679,- Top 312 - 1. poschodie, 103,28 m2, Balkon 9,50 m2, Zariadenie 78.000,-, 2x parkovacie miesta 50.000,-, cena bez zariadenia 1.074.792,- Top 321 - 2. poschodie, 77,85 m2, Balkon 17,25 m2, Zariadenie 59.000,-, 2x parkovacie miesta 50.000,-, cena bez zariadenia 927.322,- Top 322 - 2. poschodie, 62,99 m2, Balkon 17,50 m2, Zariadenie 48.000,-, 2x parkovacie miesta 50.000,-, cena bez zariadenia 763.292,- Top 401 - prízemie, 79,81 m2, Terasa 35,35 m2, Zariadenie 60.000,-, 2x parkovacie miesta 50.000,-, cena bez zariadenia 824.422,- REZERVACE Top 411 - 2. poschodie, 116,55 m2, Balkon 14,75 m2, Zariadenie 88.000,-, 2x parkovacie miesta 50.000,-, cena bez zariadenia 1.226.317,- REZERVOVANÉ Uvedené ceny sú bez DPH *FOTO - Matthias Dengler

Osiris reality Vám ponuka výnimočný rezidenčný projekt v jednej z najžiadanejších a najprémiovejších oblastí na slnečnom pobreží Costa del Sol, na úpätí El Chaparral (Mijas). Projekt je momentálne vo výstavbe s plánovaným dokončením v 3. kvartáli roku 2028, čo kupujúcim dáva ideálnu príležitosť zabezpečiť si prémiovú nehnuteľnosť za najvýhodnejšie zavádzacie ceny. Projekt je navrhnutý pre tých, ktorí hľadajú súčasné moderné bývanie s nezameniteľným nádychom stredomorského šarmu. Vďaka vyvýšenej polohe ponúka dychberúce panoramatické výhľady na Stredozemné more a okolité pohoria. HLAVNÉ BENEFITY PROJEKTU: - Architektúra v harmónii s prírodou: Súčasný dizajn s čistými líniami, otvorenými priestormi a veľkoformátovými oknami, ktoré maximalizujú prísun prirodzeného svetla. - Maximálny komfort a funkčnosť: Každý apartmán disponuje veľkorysou terasou alebo privátnou záhradou, kompletne vybavenou kuchyňou a elegantnými povrchovými úpravami najvyššieho štandardu. - Absolútne súkromie: Optimálna orientácia a konfigurácia apartmánov sú premyslene navrhnuté tak, aby zvyšovali súkromie a zabezpečili dokonalý pokoj bez rušenia z aktívnejších zón komplexu. - Udržateľnosť a technológie: Energeticky úsporné technológie a predpríprava na inteligentnú domácnosť prinášajú udržateľnosť a pohodlie do každodenného života. - 5-hviezdičkové zázemie pre rezidentov: Súčasťou komplexu sú privátne bazény, dizajnové wellness centrum, plne vybavené fitness a starostlivo udržiavané tropické záhrady. BEZKONKURENČNÁ DOSTUPNOSŤ: Poloha v srdci Mijas kombinuje oázu pokoja s okamžitým dosahom na kompletnú infraštruktúru a luxusné destinácie: - Marbella (historické centrum): iba 10 minút autom - Letisko Málaga: rýchla a priama dostupnosť po diaľnici - V tesnej blízkosti: prestížne golfové ihrisko El Chaparral Golf, pláže La Cala de Mijas, medzinárodná škola, lekárska starostlivosť a jachtársky prístav Fuengirola Marina. Projekt predstavuje dokonalú rovnováhu medzi lokalitou, špičkovým dizajnom a životným štýlom. S viac ako 320 slnečnými dňami v roku na Costa del Sol je tento projekt ideálnou voľbou pre trvalé bývanie, dovolenkový únik alebo ako stabilná investícia s vysokým potenciálom zhodnotenia a generovania atraktívneho výnosu z prémiového prenájmu. CENA: od 359 000 € (v závislosti od veľkosti a polohy apartmánu) V prípade záujmu o kompletnú brožúru projektu, aktuálne cenníky a pôdorysy voľných jednotiek nás neváhajte kontaktovať.

F-ONE Reality exkluzívne ponúka na predaj výnimočný, kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s balkónom v srdci Bratislavy – Námestie 1. mája. Nadštandardná výmera 75,22 m², prémiové materiály a moderný dizajn vytvárajú mimoriadne pohodlné mestské bývanie. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome, ktorý prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou v roku 2017. Modernizácia zahŕňala nové železobetónové platne, kompletné rozvody (elektrina, voda, odpady), novú strešnú konštrukciu, moderný výťah, podlahové kúrenie a kanálovú klimatizáciu. V bytovom dome sa nachádzajú iba 4 byty a 1 nebytový priestor, pričom každý byt zaberá celé jedno poschodie – maximálne súkromie bez susedov na vašej úrovni. Z prízemia bytového domu je priamy vstup na spoločný súkromný dvor o výmere približne 100 m², ktorý môžu využívať výhradne majitelia piatich bytov v dome. DISPOZÍCIA Byt má štýlovú vstupnú predsieň s úložným priestorom, samostatnú plne vybavenú kuchyňu s jedálenským sedením a americkou chladničkou, svetlú obývaciu izbu s komfortným nábytkom, útulnú spálňu s manželskou posteľou, kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom, samostatnú toaletu a balkón 1,5 m² orientovaný do tichého dvora. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane kuchynskej linky, sedačky, postele, práčky a ďalšieho vybavenia. Samotný byt prešiel v roku 2023 kompletnou nadštandardnou rekonštrukciou, zameranou na prémiové materiály, moderný dizajn a maximálne pohodlie. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií – stav „kľúč do ruky“. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Byt predstavuje výnimočnú investíciu – momentálne funguje ako krátkodobý prenájom s vysokou obsadenosťou. Nový majiteľ môže okamžite pokračovať v existujúcom modeli, čím získava stabilný a okamžitý výnos. LOKALITA Námestie 1. mája patrí medzi najatraktívnejšie adresy v Bratislave s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou. V pešej vzdialenosti sú reštaurácie, kaviarne, obchody, divadlá, parky a všetky služby centra mesta. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú luxusné mestské bývanie alebo nadštandardnú investičnú nehnuteľnosť. Cena: 409 000 € vrátane provízie a kompletného právneho servisu Kontakt: JUDr. Juraj Mačkin 📞 0917 219 604 ✉️ jurajmackin@f-1one.sk

Osiris reality Vám predstavuje prémiový, uzavretý boutique komplex pozostávajúci z iba 36 luxusných apartmánov a penthousov. Projekt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších a najprestížnejších lokalít na južnom pobreží Španielska – na slávnej New Golden Mile, v tesnej blízkosti golfového klubu La Resina Golf. UNIKÁTNY KONCEPT: IBA ROHOVÉ JEDNOTKY Najväčším benefitom projektu je jeho premyslená architektúra – každý jeden apartmán v komplexe je navrhnutý ako rohový. To budúcim majiteľom zabezpečuje bezkonkurenčnú úroveň súkromia, minimálny kontakt so susedmi a obrovské panoramatické okná, ktoré plynule prepoja interiér s terasou a zaplavia domov prirodzeným svetlom. VARIABILITA PONUKY (2 a 3-spálňové apartmány): Priestranne riešené 3-izbové byty (2 spálne) a 4-izbové byty (3 spálne) s otvoreným konceptom dennej časti. Prízemné apartmány: Disponujú vlastnou súkromnou záhradou. Penthousy: Luxusné strešné byty s rozsiahlou strešnou terasou, ideálnou na večerné posedenia a grilovanie s výhľadom. ŠPIČKOVÝ ŠTANDARD A TECHNOLÓGIE: Klimatizácia a vykurovanie: Energeticky vysoko efektívny systém aerotermie zabezpečujúci integrované podlahové kúrenie v celom byte a stropnú klimatizáciu so zónovou reguláciou. Vybavenie: Kompletne zariadené luxusné kuchyne s integrovanými spotrebičami najvyššej kvality, veľkoformátová porcelánová dlažba, dizajnová sanita a vstavané šatníkové skrine. Inteligentná domácnosť: Predinštalovaný Smart Home systém na pohodlné ovládanie osvetlenia a vnútornej klímy. Parkovanie: Ku každému apartmánu prislúcha podzemné parkovacie státie a pivnica. REZORTNÉ 5-HVIEZDIČKOVÉ ZÁZEMIE PRE OBYVATEĽOV: Komplex funguje ako uzavretá, bezpečná komunita s nadštandardnými službami v štýle luxusného hotela: - Veľký vonkajší bazén s relaxačnou zónou v obklopení stredomorskej zelene - Vnútorné vyhrievané spa s wellness zónou (vnútorný bazén) - Plne vybavené moderné fitness centrum - Vyhradený Co-workingový priestor a social lounge pre rezidentov PRESTÍŽNA LOKALITA – NEW GOLDEN MILE: Poloha komplexu dokonale kombinuje pokojné, exkluzívne prostredie s okamžitým dosahom na luxusnú infraštruktúru: - Pláže a plážové kluby: iba pár minút jazdy autom. - Centrum Estepony a Marbella / Puerto Banús: cca 10 až 15 minút autom – svetová gastronómia, nákupné bulváre, jachtárske prístavy. - Infraštruktúra: V tesnej blízkosti top medzinárodné školy, nemocnica, nákupné možnosti a množstvo prestížnych golfových ihrísk. New Golden Mile je aktuálne jednou z investične najstabilnejších a najvyhľadávanejších adries v južnom Španielsku. Vďaka nízkej hustote osídlenia a výnimočným benefitom (všetky byty rohové, špičkový wellness a spa priamo v komplexe) si nehnuteľnosť zachováva obrovskú exkluzivitu. Ide o vynikajúcu príležitosť na vysoké zhodnotenie kapitálu, luxusné druhé bývanie, alebo prémiový celoročný prenájom. CENA: od 549 000 € (v závislosti od počtu izieb, podlažia a typu apartmánu) V prípade záujmu o kompletnú brožúru projektu, aktuálny prehľad voľných apartmánov, cenníky a pôdorysy podlaží nás neváhajte kontaktovať.

Rezervujte si OBHLIADKU ešte pred dokončením! ( fotky interiéru sú vizualizácia, ktorá bude realitou v ½ augusta). Ponúkame exkluzívne na predaj 3-izbový byt pražského typu s 6 loggiou na Jaltskej ulici v Košiciach, Košice-časť Dargovských hrdinov, Furča, vo výbornej lokalite sídliska, s krásnym výhľadom, s množstvom zelene pred byt.domom a dobrým parkovaním. Tento byt bol precízne kompletne a kvalitne zrekonštruovaný a zariadený bytovým dizajnérom Misenko. Sú byty, ktoré si kúpite a potom sú byty, ktoré si zamilujete na prvý pohľad. Pri tomto byte bol dôraz kladený na kvalitu, nadčasový dizajn a maximálny komfort bývania. V blízkosti bloku je kompletná občianska vybavenosť-obchodné stredisko, potraviny, ihriská, škola, škôlka. Byt má celkovú úžitkovú plochu 68m2 + plocha loggie, nachádza sa na ideálnom 4.poschodí zo 7, v kompletne zrekonštruovanom panelovom bytovom dome, s meneným výťahom. Dispozícia bytu: -2 samostatné spálne -kuchyňa prepojená s obývačkou s výstupom na loggiu -chodba -kúpeľňa, samostatné WC -komora pred bytom, pivnica Byt bol novo kvalitne a kompletne zrekonštruovaný do detailov a predáva sa zariadený: -murovaná kúpelňa s rohovou vaňou zn.Ravak, umývadlo s veľkým zrkadlom, kúpeľňový nábytok, práčka so sušičkou Samsung, samostatné WC Geberit -nové 3 komorové plastové panoramatické okná zn.Rakystav v kuchyni a v obývačke -presklená loggia od GS Eurotherm, sieťky na oknách -kuchynská linka na mieru s elegantnou vinotékou, vybavená špičkovými vstavanými spotrebičmi Bosch, americkou chladničkou Samsung Family Hub s veľkým LCD displejom a kamerou, gresovým umývadlom, kávovarom De'Longhi aj dizajnovým kuchynským stolom a stoličkami -kompletne menená elektroinštalácia -menené radiátory -nové omietky v celom byte, znížené sadkrokartónové stropy v celom byte -menené bezpečnostné dvere zn. Adlo Elite, menené interiérové dvere a zárubne s dekorom orech -vstavaná skriňa v spálni, vešiaková zostava na mieru v predsieni a veľké zrkadlo -klimatizácia Samsung Windfree v obývačke a v spálni -dizajnové LED osvetlenie, luxusné bytové doplnky, kvalitné materiály v celom byte -vinylové podlahy v celom byte, dlažba v kúpelni V byte zostáva v cene nehnuteľnosti aj: -v obývačke luxusná rohová sedačka, moderná obývacia stena, Samsung QLED televízor, domáce kino JBL, LED podsvietenie -v spálni nájdete vstavanú skriňu, luxusnú posteľ s rozmermi 180 × 200 cm s matracom Dormeo Aloe Vera, nočné stolíky, zrkadlo, Samsung QLED televízor a domáce kino JBL -na loggii bude dizajnové kreslo a brazílske závesné kreslo s nádherným panoramatickým výhľadom Nových majiteľov navyše čaká malé privítanie – luxusná saténová posteľná bielizeň Matejovský, mäkké župany a fľaša pravého šampanského MOËT s pohármi. Ak hľadáte bývanie bez kompromisov, kde je všetko premyslené do posledného detailu a pripravené na okamžité nasťahovanie, tento byt je presne pre vás. Byt je v osobnom vlastníctve-možná kúpa aj na hypotéku, orientácia bytu je V-Z. Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice

Ponúkame na prenájom luxusný 3Kk - izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Žiliny - Bulvár. Ponúkame na prenájom luxusne zariadený 3Kk - izbový byt priamo na Bulvári na 1.poschodí s výhľadom na Bulvár a do dvora. Byt má výmeru 53 m² a nachádza sa tehlovom bytovom dome. Hlavné výhody: Kompletne zariadený moderným nábytkom a spotrebičmi (TV, práčka, umývačka riadu, rúra, varná doska, chladnička) Obývačka prepojená s kuchyňou a s východom na krásnu veľkú loggiiu s markízou a výhľadom na Bulvár. Samostatná spálňa orientovaná do dvora a s východom na balkón, ďaľšia izba vhodná aj ako pracovňa. Štýlová kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Chodba so vstavanými skriňami. V pešej dostupnosti: obchody, reštaurácie, kaviarne, MHD, Aupark, parky, úrady. Byt je vhodný pre pracujúci pár, ktorý pracuje aj z domu, chce bývať na Bulvári. Cena 750,- eur/mesiac je vrátane internetu a televízie a s energiami. K bytu sa prenajíma aj pivnica. Byt je k dispozícií.

Ponúkame na predaj priestranný apartmán v luxusnom 5* SPA Barcelo Royal Beach na Slnečnom Pobreží v Bulharsku, kolaudovaný v roku 2007, s poslednou rekonštrukciou budovi v roku 2016. Tento kompletne zariadený apartmán má výmeru 72 m². Je umiestnený na 8. poschodí sekcie B komplexu. Jeho premyslená dispozícia zahŕňa: vstupnú halu, priestrannú obývaciu izbu s kuchynským kútom a jedálenskou časťou, samostatnú spálňu, kúpeľňu s vaňou a WC, balkón s výhľadom namore. Ročné náklady na údržbu vo výške len 22,5 €/m². Výhody komplexu Royal Beach Barcelo predstavujú, že jeho rezidenti a hostia majú k dispozícii: 3 veľké bazény s rôznou lokalizáciou, luxusné SPA a wellness centrum (sauny, masáže, vírivky), moderné fitness centrum, špičkové reštaurácie, piano bar a lobby bar, podzemné parkovanie na dvoch úrovniach, konferenčné miestnosti a detské ihriská, bezpečnostnú službu a správu objektu. Prečo investovať práve do tohoto apartmánu? Má výbornú polohu: Slnečné pobrežie je známe svojou 10 km dlhou piesočnou plážou ocenenou Modrou vlajkou za čistotu. Turistická sezóna: dlhé leto a vysoký počet návštevníkov zabezpečujú výnosnosť investície. Je vhodný na prenájom: atraktívne pre turistov aj dlhodobé pobyty. Polohou je v blízkosti letiska: len 27 km od letiska v Burgase. Cena ponúkaného rekreačno - investičného apartmánu je 98 500 €. V prípade Vášho záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky: 0905 280 985 vrátane whatsapp spojenia alebo mailom na adrese a.moserova@amosreality.sk Informácie ako aj všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.amosreality.sk - ponuky v prímorských oblastiach v záložke ,,Bulharsko". Realitná kancelária AMOSreality s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V PRÍPADE SPOLUPRÁCE S AMOS REALITY S.R.O. BUDE ZABEZPEČENÝ: - bezplatný transfer z letiska Burgas - osobná obhliadka konrétnej nehnuteľnosti ako aj obhliadka iných nehnuteľností v okolí pre porovnanie - odborné poradenstvo týkajúce sa rekreačno - investičných nehnuteľností v Bulharsku - zabezpečenie rezervačnej ako aj kúpnej zmluvy v dvojjazyčnom prevedení - prítomnosť certifikovaného tlmočníka pre účely komunikácia a konzultácie - zabezpečenie notársky overeného dokladu potvrdzujúceho bezdĺžnosť predávanej nehnuteľnosti - spätný bezplatný transfer na letisko Burgas

Centrum Real Vám ponúka na predaj moderný a štýlový 2-izbový byt v exkluzívnom projekte Byty v Raji, ktorý spája komfort mestského bývania s pokojom a krásou prírody Slovenského raja. Byt je priestranný, svetlý a premyslene riešený pre maximálne pohodlie. Disponuje balkónom s nádherným výhľadom na okolitú prírodu, skladovým priestorom a vlastným parkovacím miestom. O teplo domova sa postará podlahové kúrenie, ktoré zaručuje ideálny komfort počas celého roka. Nehnuteľnosť je dokončená do stavu štandard – súčasťou sú kvalitné podlahy, interiérové dvere, sanita a moderné obklady. Každý detail bol navrhnutý s dôrazom na eleganciu, funkčnosť a kvalitu. Projekt Byty v Raji sa nachádza v národnom parku Slovenský raj, v prostredí plnom zelene, turistických trás a oddychových zón. Zároveň ponúka pohodlnú dostupnosť do mesta a kompletnú občiansku vybavenosť v okolí. Tento 2 izbový byt predstavuje ideálne spojenie modernej architektúry, kvalitného prevedenia a výnimočnej lokality. Je vhodný ako komfortné bývanie pre náročnejších klientov, ale aj ako investícia s istotou hodnoty. 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na telefónnom číésle 0948 527 246 alebo michaela.schutz@centrumreal.sk Byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú luxusné a pokojné bývanie v srdci prírody alebo bezpečnú investíciu s istou hodnotou. Byty v Raji – komfort, štýl a pokoj v jednom.

F-ONE Reality exkluzívne ponúka na predaj jedinečný mezonetový byt s wellness zónou a priamym vstupom na súkromný dvor, na prestížnej adrese Námestie 1. mája v centre Bratislavy. Nehnuteľnosť s výmerou 115 m² a exteriérom 100 m² ponúka výnimočnú kombináciu luxusu, súkromia a investičného potenciálu. Byt sa nachádza na prízemí tehlového bytového domu, ktorý prešiel kvalitnou kompletnou rekonštrukciou v roku 2017 – vrátane nových železobetónových platní, kompletných rozvodov (elektrina, voda, odpady), novej strešnej konštrukcie, moderného výťahu, podlahového kúrenia a kanálovej klimatizácie. Samotný apartmán prešiel ďalšou úplnou rekonštrukciou interiéru v roku 2023, vďaka čomu je v absolútne špičkovom stave bez nutnosti akýchkoľvek investícií. DISPOZÍCIA – mezonet na prízemí Horné poschodie – obytná časť (stropy 4 m): Vstupná predsieň, plne vybavená kuchyňa s modernými spotrebičmi a americkou chladničkou, priestranná obývacia izba s galériou a odpočinkovou sieťou, spálňa orientovaná do vnútrobloku so vstupom na spoločný súkromný dvor, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC. Dolné poschodie – privátna wellness zóna: Infrasauna s chromoterapiou, jacuzzi s hydromasážou a LED osvetlením, dve kúpeľne, oddychová miestnosť, technická miestnosť, podlahové kúrenie a kompletné nútené vetranie. Zo spálne je priamy vstup na spoločný súkromný dvor o výmere približne 100 m², prístupný výhradne majiteľom piatich bytov v dome, ktorý poskytuje priestor na oddych, posedenie a grilovanie. VYBAVENIE BYTU Byt sa predáva kompletne zariadený: kuchynská linka, americká chladnička, spotrebiče, práčka, sedačka, posteľ, vstavaná skriňa, infrasauna, jacuzzi, klimatizácia, videovrátnik, internet. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Nehnuteľnosť momentálne funguje ako úspešný krátkodobý prenájom s čistým mesačným výnosom 3 000 – 3 300 €. Pri vyššej obsadenosti je potenciál až 7 000 – 8 000 € mesačne. Nový majiteľ môže okamžite pokračovať v existujúcom modeli, čo predstavuje stabilnú investíciu s okamžitým výnosom. LOKALITA – Námestie 1. mája Námestie 1. mája patrí medzi najprestížnejšie adresy v Bratislave, s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou. V pešej vzdialenosti sú reštaurácie, kaviarne, obchody, divadlá, parky a všetky služby centra mesta. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú luxusné mestské bývanie alebo nadštandardnú investičnú nehnuteľnosť. Cena: 519 000 € vrátane provízie a kompletného právneho servisu Kontakt: JUDr. Juraj Mačkin 📞 0917 219 604 ✉️ jurajmackin@f-1one.sk

Prvá realitná spoločnosť pripravuje do ponuky kompletne prerobený byt v minimalistickom štýle v lokalite Podháj v Banskej Bystrici. Jedná sa o byt, ktorý sa momentálne neinzeruje, pretože sa ešte len prerába a stolárske a elektroinštalačné práce nie sú dokončené. Možno si ale u nás vybaviť obhliadku tohto bytu pred dokončením. Výhody kúpy nehnuteľnosti: - osobné vlastníctvo o výmere 37 m2 - 5. poschodie zo 6 -tich - komplet prerobená elektroinštalácia - nové minerálne stierky v celom byte - nové vymenené plastové čierne okná - nové čierne mramorové parapety - kuchynská linka na mieru od stolára - podsvietenie kuch. linky, skrinky na chodbe, police v sprchovom kúte - do panelu vytesané police v sprchovom kúte - nová sanita a obklady v kúpelni - nová dlažba v celom byte - sádrokartónové znížené stropy - nové obložky a dvere - predáva sa zariadený: indukčná varná doska, rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, posteľ, barový stolík, televízor, práčka so sušičkou - vstavaná skriňa v izbe - designové lamelové akustické zábrany za televízorom Pre viac informácií o tomto byte nás prosím kontaktujte. Tešíme sa na prípadnú obhliadku pred dokončením.

V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na prenájom úplne nový, moderný, priestranný 2 izbový byt. Byt je nadštandardný, kompletne zariadený na luxusné bývanie v novostavbe s vlastným parkovacím miestom v podzemnej garáži. Nachádza sa v modernej novo vybudovanej obytnej štvrti Prúdy, vo vyhľadávanej časti Trnavy s množstvom zelene, moderných detských ihrísk, športovísk, mestského kúpaliska s vyhrievaným bazénom a rôznych oddychových zón pre deti aj dospelých. Byt sa nachádza v pešej dostupnosti do centra mesta. Poloha bytu poskytuje novému nájomníkovi priestor na oddych, relax v prírode v blízkom zelenom parku ale aj zázemie pre široké športové vyžitie ako napríklad tenis, futbal, plávanie, hokej, zimné korčuľovanie v mestskom zimnom štadióne... Celková výmera tohoto slnečného bytu je 59,83 m2 , obytná plocha bytu je cca 54 m2 + výmera priestrannej lodžie je cca 4 m2. Byt sa nachádza na 5. podlaží novostavby osemposchodového moderného bytového domu. Dispozícia: Do bytu vstupujeme masívnymi bezpečnostnými dverami do vstupnej chodby s množstvom úložného priestoru, vďaka veľkej šatníkovej skrini vyrábanej na mieru, v kombinácii s praktickou vešiakovou stenou. Vstupnou chodbou prejdeme do mimoriadne priestrannej obývacej izby spojenej s modernou kuchyňou s jedálenskou časťou. Kvalitná, moderná a praktická kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi bola vyrobená na mieru bytu. V linke je zabudovaná indukčná varná doska a umývačka riadu, elektrická rúra. Veľkým benefitom bytu je priestranná lodžia orientovaná do tichej a kľudnej časti, na ktorú sa vchádza z obývacej izby. Vďaka priestrannej lodžii si môže nový nájomník vychutnávať posedenie pri kávičke, s výhľadom do kľudnej a krásne upravenej novovybudovanej mestskej časti. V horúcich letných dňoch nových nájomníkov schladí moderná klimatizácia umiestnená v obývacej izbe. Vďaka vysokému výkonu dokáže hravo vychladiť celý byt. Na konci vstupnej chodby bytu sa nachádza druhá nepriechodná izba s veľkou vstavanou šatníkovou skriňou na mieru, využívaná ako spálňa. Nový nájomník ocení priestrannú kúpeľňu so sprchovým kútom s dostatkom priestoru aj pre práčku prípadne sušičku prádla. V byte sa nachádza samostatné WC Geberit s odvetrávaním. Byt sa nachádza v úplne novom, modernom zateplenom bytovom dome s priestranným nákladným výťahom, s najmodernejším elektronickým vrátnikom, s podzemnými garážami. Spolu s bytom sa prenajíma aj pivničná kobka o výmere cca 2 m2, v ktorej sa dajú pohodlne uskladniť rôzne predmety, bicykel alebo detský kočík. Bicykel aj detský kočík sa dajú taktiež bezpečne uskladniť v špeciálne vyhradenej separátnej kobke určenej majiteľom bytov daného vchodu, do ktorej sa vstupuje elektronickým čipom k bytu, rovnako ako do pivničnej kobky bytu. Obe tieto kobky sa nachádzajú v bezpečných priestoroch podzemných garáži. Vybavenie bytu: - kuchynská linka na mieru - vstavané spotrebiče (umývačka riadu, indukčná varná doska, rúra na pečenie), mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou - nábytok vyrábaný na mieru bytu - práčka v kúpeľni - smart TV + rýchly optický internet MAGIO - výkonná klimatizácia - vonkajšie elektrické smart žalúzie na diaľkové ovládanie - moderný video vrátnik - zariadenie bytu podľa fotodokumentácie Podmienky prenájmu: Byt sa prenajíma zariadený za 780,-EUR mesačne vrátane energií, parkovania, internetu a televízie. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí zábezpeka (vratná záloha) vo výške jedného mesačného nájmu 780,-EUR a taktiež jedno mesačné nájomné 780,-EUR na jeden mesiac vopred (780,-€ + 780,-€). Byt je vhodný maximálne pre 2 dospelé osoby. Preferujeme dlhodobý prenájom. Byt je dostupný ihneď. V byte je zakázané fajčiť. Byt nie je vhodný pre majiteľov domácich štvornohých miláčikov. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu.

✅Luxusné bývanie v srdci Senca – exkluzívny 4 izbový byt na prestížnej Lichnerovej ulici v Senci. Ponúkame Vám na predaj výnimočný, priestranný a elegantný byt situovaný na jednej z najvyhľadávanejších adries v meste – na Lichnerovej ulici v centre mesta Senec. ✅Byt je udržiavaný a mimoriadne vkusne zariadený, pričom interiérové prvky sú v klasickom, nadčasovom štýle. ✅Základné informácie: - veľkorysá výmera 105 m2 - disponuje terasami o výmere 15m2 - byt sa nachádza na poschodí s výhľadom na celé mesto - skladá sa z presvetlenej kuchyne s obývačkou, z troch samostatných izieb, chodby, komory, samostatnej toalety a kúpeľne s toaletou - k dispozícii pivnica - najkrajší výhľad na mesto - praktické dispozičné riešenie a dostatok prirodzeného svetla, vytvárajú príjemnú atmosféru bývania - 210,00 Eur poplatok správcovi, elektrina samostatne ✅Lukratívna adresa – Lichnerova ulica, Senec - centrum mesta Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite priamo na pešej zóne, ktorá ponúka ideálnu kombináciu mestského života, kompletnej občianskej vybavenosti a príjemnej atmosféry. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, obchody, služby aj známe Slnečné jazerá. ✅Prečo byt vlastniť? byt s atmosférou nadčasový dizajn priestranná dispozícia dostatok denného svetla kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ideálne bývanie aj investičná príležitosť - vysoká likvidita Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v prestížnej lokalite priamo v centre mesta. ✅Byt je špeciálny, preto Vám rada poskytnem informácie individuálne. Na želenia majiteľa nezverejňujeme foto. Mgr. Lucia Tuššová realitný maklér +421 910 424 333 tussova@stavinvestreality.sk

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj luxusný 3 izbový PENTHOUSE o celkovej výmere 187 m2. Tento byt určený pre najnáročnejších sa nachádza na najvyššom poschodí bytového domu GRADUS Residence v úplnom centre mesta Dunajská Streda. Penthouse kombinuje výhody rodinného domu a bytu a poskytuje jedinečné bývanie s dôrazom na komfort, priestrannosť a jedinečné súkromie. Byt je vhodný pre tých, ktorí preferujú luxusné charizmatické bývanie s maximálnym dorazom na súkromie a jedinečnosť a pri dostupnosti do centra mesta nie sú ochotní robiť kompromisy. Tento penthouse predstavuje charizmatické a štýlové bývanie, ktoré spĺňa aj tie najnáročnejšie predstavy o komforte a dizajne. Vďaka svojej polohe na najvyššom podlaží ponúka maximálne súkromie bez priameho kontaktu so susedmi, čo vytvára výnimočný pocit exkluzivity. Obytný priestor je prepojený s veľkou terasou, čo prináša prirodzený tok svetla, voľnosť pohybu a možnosť plynulého prechodu medzi interiérom a exteriérom. Z terasy sa naskytá úchvatný výhľad na mesto, ktorý dotvára celkovú atmosféru tejto nehnuteľnosti. Byt disponuje nadštandardnou výmerou – až 187 m² podlahovej plochy, čo zahŕňa aj veľkorysú obývačku s rozlohou 52 m², ideálnu pre rodinné stretnutia či spoločenské aktivity. Na terase je pripravená predpríprava na inštaláciu jacuzzi, čo vám umožní vytvoriť si vlastnú oázu oddychu s impozantným výhľadom. Orientácia na juhovýchod zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa. Nad terasou je inštalovaná hliníková pergola značky SKYLUX, ktorá je nielen praktická, ale aj estetická. Výrobca poskytuje až 10-ročnú záruku QUALICOAT na povrchovú úpravu. Pohodlie a funkčnosť zabezpečujú vonkajšie žalúzie s diaľkovým ovládaním, ktoré umožňujú reguláciu svetla a súkromia podľa vašich potrieb. Samotný obytný priestor má rozlohu 123 m², čo vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie. K dispozícii je aj priestranná terasa s výmerou 64 m², s dizajnovým skleneným zábradlím, ktoré vizuálne otvára priestor a zachováva ničím nerušený výhľad. Vstupná brána je vybavená video vrátnikom značky Easydoor pre zvýšenie bezpečnosti. Regulácia kúrenia značky Siemens vám umožňuje prispôsobiť teplotu podľa aktuálnych potrieb a preferencií. O teplo sa starajú luxusné radiátory, v kúpeľni doplnené o podlahové vykurovanie DEVI pre maximálny komfort. V každej miestnosti je pripravená predpríprava na klimatizáciu, čím je nehnuteľnosť pripravená aj na extrémne letné dni. Kuchyňa je navrhnutá s možnosťou inštalácie ostrovčeka, čo vám dáva priestor na individualizáciu podľa vašich predstáv. Na terase je možné vytvoriť zelenú okrasnú záhradku, ktorá dodá priestoru ďalšiu úroveň relaxu a súkromia. Vynikajúce presvetlenie interiéru vďaka veľkým preskleným plochám dotvára pocit vzdušnosti a otvorenosti. K pohodlnému prístupu do bytu prispieva moderný výťah značky Schindler. Súčasťou ponuky je aj možnosť dokúpenia dvoch parkovacích miest v suteréne, čo zaručuje komfortné a bezpečné parkovanie. DETAIL Budova: Bytový komplex GRADUS RESIDENCE Príjazdová cesta: asfaltová Typ nehnuteľnosti: 3 izbový Penthouse nachádzajúci sa na streche bytového domu Forma vlastníctva: Firemné Stav: novostavba v stave holobyt, ešte neobývaná Podlahová plocha bytu: 187,03m2 Počet izieb: 3 Úžitková plocha bytu: 123,12m2 Regulácia kúrenia Siemens Počet terás: 1 Plocha terasy: 63,91m2 Sklenené výplne zábradlia terasy Prestrešená terasa s hliníkovou pergolou SKYLUX s 10 ročnou zárukou QUALICOAT Možnosť zriadenia zelenej okrasnej záhradky na terase Počet kúpeľní: 1, s výstupom na terasu Počet WC: 2 Inžinierske siete: kanalizácia, mestský vodovod, ústredné vykurovanie Vykurovanie: ústredné centrálne vykurovanie dodávané bytovým družstvom Luxusné radiátory Vykurovanie v kúpeľni: DEVI elektrické podlahové s termostatom Teplá voda: ústredná dodávka bytovým družstvom Okná a dvere: plastové s izolačným trojsklom Vonkajšie žalúzie s reguláciou na diaľkové ovládanie Elektrický prúd: 220V Video vrátnik značky Easydoor Prepríprava na klimatizáciu v každej miestnosti Predpríprava na inštaláciu kuchynského ostrovčeka Internet optický Orange DISPOZÍCIA Penthouse, 3 izbový byt o celkovej podlahovej ploche 187.03m2 sa skladá: a/ Úžitkovej plochy – 123,12m2, ktorú tvorí zádverie – 7,37m2, Obývacia izba – 52,52m2, chodba 7,24m2, izba – 15,27m2, spálňa – 15,93m2, WC – 1,35m2, Kúpeľňa 12,23m2, kuchyňa 11,21m2. b/ Terasy - Súvislo tiahnúca sa pozdĺž izieb o celkovej výmere 63,91m2. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza na prízemí bytového komplexu GRADUS RESIDENCE na ulici Biskupa Kondého v úplnom centre mesta Dunajská Streda. Nehnuteľnosť je lokalizovaná v časti A bytového domu. Priamo na prízemí bytového komplexu sa nachádzajú zariadenia poskytujúce služby, obchody a kaviareň. Dunajská Streda poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na prenájom krásny dvojizbový byt s parkovacím státím v obci Padáň, vzdialenej len 11 km od mesta Dunajská Streda. Predstavujeme Vám luxusne zariadený dvojizbový byt s nábytkom na mieru v obci Padáň. Tento priestranný byt s rozlohou 59,7 m² ponúka ideálny komfort bývania v kombinácii s moderným dizajnom. Súčasťou bytu je aj balkón, ktorý poskytuje ideálne miesto na relax. Byt je vybavený kvalitnými materiálmi a moderným nábytkom, čo poskytuje okamžitú možnosť nasťahovania bez potreby ďalších investícií. Prečo si vybrať tento byt? • Zariadenie na mieru • Nízke mesačné náklady • Možnosť okamžitého sťahovania • Výborný pomer ceny a kvality Lokalita: Obec Padáň, nachádzajúca sa v blízkosti mesta Dunajská Streda, je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokojné a tiché bývanie na vidieku s výhodami bezproblémovej dostupnosti do väčších miest. Vďaka svojej polohe si obyvatelia obce môžu užívať blízkosť všetkých výhod, ktoré ponúka Dunajská Streda, vrátane plnej občianskej vybavenosti a zaujímavých voľnočasových aktivít. Cena: 600 € / mes. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza jednomesačné nájomné, vratný depozit vo výške jedného mesačného nájmu a provízia realitnej kancelárie vo výške jedného mesačného nájmu. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj krásny dvojizbový byt s parkovacím státím v obci Padáň, vzdialenej len 11 km od mesta Dunajská Streda. Predstavujeme Vám luxusne zariadený dvojizbový byt s nábytkom na mieru v obci Padáň. Tento priestranný byt s rozlohou 59,7 m² ponúka ideálny komfort bývania v kombinácii s moderným dizajnom. Súčasťou bytu je aj balkón, ktorý poskytuje ideálne miesto na relax. Všetky byty sú kompletne vybavené kvalitnými materiálmi a moderným nábytkom, čo poskytuje okamžitú možnosť nasťahovania bez potreby ďalších investícií. Byt sa nachádza v modernom bytovom dome a je vybavený kvalitnými materiálmi, čo zaručuje komfortné a dlhodobé užívanie. Výhody ponuky: • Nízke mesačné náklady • Byt je kompletne zariadený • Nehnuteľnosť disponuje moderným a kvalitným zariadením Lokalita: Obec Padáň, nachádzajúca sa v blízkosti mesta Dunajská Streda, je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokojné a tiché bývanie na vidieku s výhodami bezproblémovej dostupnosti do väčších miest. Vďaka svojej polohe si obyvatelia obce môžu užívať blízkosť všetkých výhod, ktoré ponúka Dunajská Streda, vrátane plnej občianskej vybavenosti a zaujímavých voľnočasových aktivít. Cena : 130 000 € Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.