Novostavby Ružinov

Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť bývania v srdci Bratislavy – priestranný apartmán v prestížnom projekte Green Atrium! Tento apartmán na 2. nadzemnom podlaží prináša luxus a komfort, aký si zaslúžite, a to v štandarde, ktorý presahuje očakávania. Prečo je tento apartmán výnimočný? ŠTANDARD VYSOKEJ KVALITY: apartmán sa predáva v kompletnom štandarde, čo znamená, že je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších starostí! V cene sú zahrnuté elegantné obklady a dlažba, moderná sanita, štýlové interiérové dvere a pre maximálne súkromie a komfort – vonkajšie hliníkové elektrické žalúzie. REVOLUČNÉ STROPNÉ CHLADENIE A KÚRENIE: Zabudnite na klasické radiátory či hlučné klimatizácie! Tento apartmán je vybavený inovatívnym stropným chladením a kúrením, ktoré zabezpečuje optimálnu teplotu a príjemné prostredie po celý rok s minimálnym vizuálnym rušením. PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA A DOSTATOK PRIESTORU: S celkovou plochou 113,20 m² vrátane priestranného balkóna o rozlohe 8,42 m², ponúka dostatok miesta pre rodinný život aj relax. Rozpis priestorov: Priestranná chodba: 19,87 m² Praktické WC: 1,75 m² Moderná kúpeľňa: 5,96 m² Komfortná izba: 13,90 m² Šikovná komora: 3,26 m² Dominantná obývacia izba prepojená s kuchyňou: 44,44 m² Tichá spálňa: 15,60 m² Plocha apartmánu celkom: 104,78 m² Balkón: 8,42 m² Celková plocha (apartmán + balkón): 113,20 m² Lokalita: Green Atrium je synonymom pre moderné a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou k všetkým dôležitým službám a infraštruktúre v Bratislave. Neváhajte a doprajte si bývanie snov! Tento apartmán je ideálny pre rodiny, páry alebo kohokoľvek, kto ocení kvalitu, priestor a moderné technológie. Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Viac informácií nájdete na našej webovej stránke: https://www.bytygreenatrium.sk/

Predstavte si život v objatí moderného komfortu a zelene, priamo v srdci pulzujúceho Ružinova. Ponúkame vám jedinečnú príležitosť vlastniť exkluzívny 4-izbový byt D7.D v prestížnom projekte Green Atrium, situovaný na Trnavskej ceste 68. Tento byt na 7. nadzemnom podlaží bol navrhnutý pre tých, ktorí si potrpia na kvalitu, súkromie a harmóniu s okolím. Elegancia a pohodlie na každom kroku: Vstúpte do priestoru, kde je každý detail premyslený. Byt sa ponúka v štandarde, pripravený okamžite prijať svojich nových majiteľov. Vaše pohodlie v každom ročnom období zabezpečuje stropné chladenie a kúrenie, ktoré vytvára ideálnu klímu bez kompromisov. Dispozícia, ktorá dýcha priestorom: S celkovou plochou 79 m2 sa byt pýši otvorenou a vzdušnou dispozíciou. Srdcom domova je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou (24,05 m2), ideálna na spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. K dispozícii sú tri samostatné spálne (14,33 m2, 10,89 m2 a 9,41 m2), ktoré poskytujú dokonalé útočisko pre odpočinok. Jedna moderná kúpeľňa (4,15 m2) a samostatné WC (1,70 m2) sú zárukou súkromia a komfortu pre všetkých. Priestranná chodba (14,23 m2) dotvárajú pocit dokonale usporiadaného domova. V prípade záujmu klienta vieme byt prerobiť na 3 izbový. Vaša súkromná oáza a praktické úložisko: Užite si rannú kávu alebo večerný relax na vlastnom balkóne s výmerou 4,30 m2, ktorý predstavuje predĺženie vášho obytného priestoru. K bytu prislúcha aj praktický sklad s plochou 1,80 m2, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Celková úžitková plocha bytu vrátane balkónu a skladu dosahuje 85 m2. Lokalita, ktorá má všetko: Green Atrium na Trnavskej ceste 68 v Ružinove je synonymom pre pohodlné mestské bývanie. Všetky dôležité služby, obchody, kaviarne, školy a škôlky sú na dosah ruky. Výborné dopravné spojenie s centrom mesta a rýchly prístup na diaľničný obchvat robia z tejto lokality ideálnu voľbu pre dynamický životný štýl. Tento byt predstavuje nielen domov, ale aj inteligentnú investíciu do vašej budúcnosti. Ak túžite po exkluzívnom bývaní, ktoré spája luxus, funkčnosť a skvelú polohu, neváhajte. Kontaktujte nás pre osobnú obhliadku a nechajte sa uniesť atmosférou tohto výnimočného miesta. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke: https://www.bytygreenatrium.sk/

Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový byt v modernom rezidenčnom projekte Green Atrium, ktorý spája komfort mestského bývania s pokojom zelene. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží (Blok B) a disponuje veľkorysou dispozíciou doplnenou o priestranný balkón s rozlohou až 60 m², ktorý poskytuje ideálne miesto na oddych, rodinné posedenia či vytvorenie vlastnej zelenej oázy. Základné informácie - 4-izbový byt - Úžitková plocha bytu: 96,55 m² - Balkón/Terasa: 60,35 m² - Kobka: 1,80 m² - Celková výmera: 158,70 m² - Poschodie: 3. NP Praktické dispozičné riešenie prirodzene oddeľuje dennú a nočnú zónu, čím zabezpečuje dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Prečo si tento byt zamilujete: - výnimočná terasa s rozlohou viac ako 60 m² - svetlá a vzdušná dispozícia - dve kúpeľne a samostatné WC - ideálny byt pre rodinu s deťmi - moderná novostavba s kvalitným prevedením - pokojné vnútroblokové prostredie plné zelene Projekt Green Atrium ponúka kvalitné mestské bývanie s dôrazom na architektúru, zeleň a pohodlie obyvateľov. Uzavretý vnútroblok s oddychovými zónami vytvára príjemné prostredie pre každodenný život. Ak hľadáte priestranný rodinný byt s nadštandardným exteriérovým priestorom, táto ponuka predstavuje ideálnu voľbu. Radi vám poskytneme viac informácií a dohodneme si osobnú obhliadku.

Realitná spoločnosť Gravitas ponúka v exkluzívnom zastúpení predaj 2-izbového bytu na ulici Mlynské nivy, v projekte Brenner – Residence, ktorého výstavba pod taktovkou spoločnosti Strabag Real Estate bude zahájená začiatkom leta 2026. Ukončenie výstavby je naplánované na 3. kvartál 2028. Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu. V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov. Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný. V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta. Dispozícia: Celková podlahová plocha bytu je 57,92 m2, z toho je úžitková plocha 53,50 m2 + balkón 4,42 m2. Tento 2-izbový byt má západnú orientáciu a je situovaný vo veži A na 2. – 13. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre šatník, samostatného WC, kúpeľne, 1 spálne, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, a balkóna prístupného z obývacej miestnosti. Štandard: Byt sa predáva vo vysokom štandarde: - teplovodné podlahové kúrenie - klimatizačná jednotka v každej izbe - exteriérové screenové rolety - veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom - plávajúca podlaha - veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita - v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor - hladké sadrové omietky - interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou Lokalita: Brenner – Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov: - bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov - v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta - s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy - bude situovaný pri menej rušnej ceste - v okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane MHD, rôznych obchodných prevádzok, OBI, dvoch nákupných centier: Eurovea a Nivy, kultúrnych a športových centier - v blízkej budúcnosti bude súčasťou bulváru, ktorý účelne a vizuálne zaujímavo prepojí projekt Brenner – Residence s downtownom. Ak hľadáte moderné bývanie v spojení s vysokým štandardom, výbornou dostupnosťou kdekoľvek v Bratislave, kompletnou infraštruktúrou a nádhernými výhľadmi, projekt Brenner – Residence je pre vás ako stvorený.

Realitná spoločnosť Gravitas ponúka v exkluzívnom zastúpení predaj 4-izbového bytu na ulici Mlynské nivy, v projekte Brenner – Residence, ktorého výstavba pod taktovkou spoločnosti Strabag Real Estate bude zahájená začiatkom leta 2026. Ukončenie výstavby je naplánované na 3. kvartál 2028. Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu. V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov. Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný. V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta. Dispozícia: Celková podlahová plocha bytu je 94,08 m2, z toho je úžitková plocha 84,08 m2 + 2 x balkón po 5 m2. Tento 4-izbový byt má západnú orientáciu a je situovaný vo veži B na 12. – 18. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre šatník, samostatného WC, kúpeľne, ďalšej kúpeľne s toaletou, 3 spální, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, a 2 balkónov prístupných z obývacej miestnosti a 2 spální. Štandard: Byt sa predáva vo vysokom štandarde: - teplovodné podlahové kúrenie - klimatizačná jednotka v každej izbe - exteriérové screenové rolety - veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom - plávajúca podlaha - veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita - v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor - hladké sadrové omietky - interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou Lokalita: Brenner – Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov: - bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov - v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta - s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy - bude situovaný pri menej rušnej ceste - v okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane MHD, rôznych obchodných prevádzok, OBI, dvoch nákupných centier: Eurovea a Nivy, kultúrnych a športových centier - v blízkej budúcnosti bude súčasťou bulváru, ktorý účelne a vizuálne zaujímavo prepojí projekt Brenner – Residence s downtownom. Ak hľadáte moderné bývanie v spojení s vysokým štandardom, výbornou dostupnosťou kdekoľvek v Bratislave, kompletnou infraštruktúrou a nádhernými výhľadmi, projekt Brenner – Residence je pre vás ako stvorený.

Ponúkam na predaj priestranný obchodný priestor s výmerou 135,52 m² v modernom projekte Eden Park pri Štrkoveckom jazere, pri Bajkalskej ulici. Priestor má samostatný vstup z exteriéru (z ulice Drieňová), čo z neho robí ideálnu voľbu pre prevádzky, ktoré potrebujú viditeľnosť, jednoduchý prístup a vlastnú identitu. Hlavné benefity priestoru Možnosť úpravy na rôzne účely – obchod, služby, showroom, kancelárie, štúdio, notár, zdravotnícke či estetické centrum. Samostatný vstup z ulice – výborná dostupnosť pre klientov. Moderná budova s recepciou 24/7 – bezpečnosť a komfort. Klimatizácia, alarm, kamerový systém – priestor je technicky pripravený na okamžité využívanie. Sociálne zázemie – WC + sprcha. Efektívne riešené úložné a pracovné plochy. Lokalita – Ružinov, Eden Park Projekt Eden Park je známy svojou výbornou polohou pri Štrkoveckom jazere, s rýchlou dostupnosťou do centra aj na diaľničný obchvat. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, MHD, parkovanie a vysoký pohyb ľudí. Parkovanie Klienti môžu parkovať 1,5 hodiny zadarmo na parkovisku Billa (2 minúty pešo). V okolí aj v budove je možnosť prenájmu parkovacích miest pre zamestnancov. Priamo pri objekte sú dostupné bezplatné parkovacie miesta. Priestor je bez tiarch.

Ponúkame na prenájom celú plochu prízemia (cca 202m2) a 2 kancelárie (45m2) na 1.NP v trojpodlažnej administratívnej budove na Strojníckej ulici – Ružinov. Budova je z tehlového muriva + tepelná izolácia, podlahy: dlažba a koberce, kancelárie sú vybavené klimatizačnými jednotkami, vykurovanie plynovým kondenzačným kotlom. Na podlaží sa nachádzajú samostatné toalety pre dámy a pánov, kuchynka, PC – siete, zabezpečovací systém, samostatné meranie el. energie. Objekt chránený kamerovým systémom, bezproblémové parkovanie na parkovisku s el. bránou, mimo areál je parkovanie neobmedzené. Ku prenajímanej ploche prislúchajú štyri parkovacie miesta v areály. Výborná dostupnosť na diaľničný obchvat a MHD, stravovanie v blízkosti. V areály sa nachádza altánok pre príjemné posedenie, alebo teambuilding. Cena: 7,5 EUR/m2/mesiac + 4,0 EUR/m2/mesiac energie a služby - parkovanie v cene

Do prenájmu ponúkame moderný a nadčasovo zariadený 2-izbový byt o výmere 57 m² s priestrannou terasou 11 m², nachádzajúci sa na 3. poschodí zo 7 v kvalitnej novostavbe Seberiního 6, Ružinov - Bratislava. K bytu prislúcha garážové parkovacie miesto, ktoré je v cene nájmu. Byt pôsobí vzdušne a veľmi príjemne. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a svetlý priestor ideálny na oddych aj prácu z domu. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a komfortu. Kuchyňa a vybavenie Kuchyňa je vybavená modernými, kvalitnými spotrebičmi vyššieho štandardu: • zabudovaná rúra s teplotnou sondou a funkciou parného varenia • zabudovaná mikrovlnná rúra s možnosťou plnohodnotného pečenia (funkcia trúby) • indukčná varná doska s integrovaným vnútorným odsávaním pár, ktoré zabezpečuje čistý a minimalistický dizajn bez potreby klasického digestora • kompletné ďalšie vybavenie pre pohodlné každodenné fungovanie Veľkým benefitom je samostatná práčka a samostatná sušička, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Samozrejmosťou je klimatizácia, ktorá zabezpečí ideálnu teplotu počas celého roka. Terasa Priestranná terasa o výmere 11 m² ponúka príjemný priestor na rannú kávu, večerný oddych alebo menšie posedenie s priateľmi. Parkovanie a úložný priestor Cena nájmu vrátane energií a garážového parkovania: 1 100 € / mesiac Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné a kvalitné bývanie bez kompromisov. Byt je k dispozícii od 1.9. 2026 Záloha za byt dohodou. Províziu pre RK sa neplatí. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

- vlastné parkovacie miesto - podzemná garáž / 24-7 prístup - bez hľadania parkovania - v pešej vzdialenosti od BBC / Plynárenská - 109 € / mesiac (vrátane DPH) - voľné: 1 miesto - 0903 788 782 Parkovanie bez stresu v lokalite Metodova - parkovanie na Metodovej patrí dlhodobo medzi problematickejšie v Bratislave - ponúkame vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži - máte istotu vlastného miesta bez hľadania a zbytočnej straty času Presná lokalita - Metodova ulica č.3, Bratislava, Nové Mesto - pešia dostupnosť od BBC a Plynárenskej ulice - vhodné riešenie pre firmy aj zamestnancov z okolitých administratívnych budov K dispozícii - aktuálne voľné: 1 parkovacie miesto - možnosť prenájmu pre firmu Výhody - podzemná garáž – ochrana pred počasím aj poškodením vozidla - vstup cez automatickú bránu (diaľkové ovládanie) - 24/7 prístup - komfortná manipulácia (dostatočná šírka miest) - stabilné parkovanie bez nutnosti hľadať miesto v lokalite - v oblasti je dlhodobo obmedzená kapacita parkovania Vhodné pre - firmy v okolí (BBC, Prievozská, Plynárenská, Metodova) - zamestnancov bez zabezpečeného parkovania - firemné vozidlá Cena - 109 € / mesiac / miesto (vrátane DPH) - fakturácia samozrejmosť (vhodné pre platcov DPH) Kontakt - Martin Chudík - 0903 788 782 - martin.chudik@gmail.com

Byt sa nachádza na 3. poschodí moderného bytového domu a ponúka výborné dispozičné riešenie, príjemné presvetlenie a veľkorysý balkón. DISPOZÍCIA A VÝMERA Interiér bytu má výmeru 50 m² a pozostáva z: vstupnej chodby, praktickej komory, ktorá v súčasnosti slúži ako práčovňa s práčkou, kúpeľne spojenej s WC, samostatnej spálne, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Benefitom bytu je priestranný balkón s výmerou až 10 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na príjemné posedenie a oddych. Výhľad na už vzrastlé stromy vytvára príjemnú atmosféru a poskytuje pocit súkromia aj uprostred mesta. KOMFORT A VYBAVENIE Byt má výborné dispozičné riešenie a je zariadený vkusne a funkčne. Pre maximálny komfort počas teplých dní je byt vybavený klimatizáciou v spálni aj v obývacej izbe. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku, tak ako je možné vidieť na fotografiách, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie bez ďalších výrazných investícií. NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady na prevádzku bytu vrátane energií, elektriny, internetu a televízie predstavujú do 150 € mesačne. VÝBORNÁ LOKALITA Miletičova ulica patrí medzi obľúbené a strategicky výborne situované lokality Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, množstvo obchodov, služieb, kaviarní a reštaurácií. Veľkým benefitom je blízkosť obchodného centra CENTRAL. V pešej dostupnosti sa nachádza aj známe Miletičovo trhovisko. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj pohodlné spojenie do ostatných častí Bratislavy prostredníctvom električiek, autobusov a ďalšej MHD. IDEÁLNE BÝVANIE AJ INVESTÍCIA Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné, komfortné a praktické bývanie v širšom centre Bratislavy. Vďaka svojej lokalite, výbornej dispozícii, klimatizácii, kompletnému zariadeniu a veľkorysému balkónu je zároveň atraktívnou nehnuteľnosťou aj z investičného hľadiska. Spojenie slnečného interiéru, funkčnej dispozície, veľkého 10 m² balkóna a výbornej dostupnosti robí z tejto nehnuteľnosti mimoriadne príjemné miesto na bývanie.

Ponúkame Vám na predaj 1 izbový byt Bratislava-Ružinov v novostavbách NUPPU. Plocha: úžitková 28,22m2. Nachádza sa na 5. poschodí s výťahom. K apartmánu prislúcha: miestnosť na bicykle s wapkou, práčovňa s práčkami a sušičkami a spoločenská miestnosť a pracovňa pre rezidentov. Informácie apartmánu: -bezpečnostné protipožiarne dvere ADLO -laminátové parkety EGGER (8 mm) -interiérové dvere s obložkovou zárubňou -kúpeľňová sanita značiek Laufen a Grohe -sprchový kút, keramické obklady, dlažba -plastové okná s izolačným trojsklom + exteriérové rolety -Kvalitná na mieru robená kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička, varná doska, digestor), vstavaná skriňa, posteľ s úložným priestorom, tv stolík. -zásuvky a vypínače Legrand -rozvody pre TV a optický internet - v byte je inštalovaná Rekuperácia vzduchu čo zaisťuje nepretržité vetranie bez potreby otvárania okien, čím sa zvyšuje kvalita vnútorného prostredia a zároveň sa minimalizujú tepelné straty, na oknách sú exteriérové rolety a sieťka proti hmyzu. Apartmánový dom a areál: -vstup na čip, moderný výťah -rozľahlý vnútroblok (takmer 2 hektáre zelene) -multifunkčné zóny: gril, detské ihriská, výbeh pre psov, komunitná knižnica -nabíjacie stanice pre elektromobily Dispozícia: Južne orientovaný krásne slnečný byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej vedie vstup do kúpeľne spojenej s WC. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou. Vybavenie: Byt sa predáva komplet zariadený. V chodbe sa nachádza vešiaková a poličková časť a pri chodbe vstavaná skriňa. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi (varná doska, chladnička s malou mrazničkou a digestor). Obývací priestor ponúka veľkú 180x200 modernú manželskú posteľ s úložným priestorom, skrinku, jedálenský stôl s dvoma stoličkami. Cena 188 844 € Lokalita: Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy vďaka výbornej polohe, kompletnej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Ulica Hraničná sa nachádza v projekte NUPPU, ktorý je známy modernou výstavbou, kvalitnou infraštruktúrou a upraveným okolím s množstvom zelene. Priamo v areáli sa nachádza škôlka, elektro nabíjacie stanice. Výborné napojenie na MHD – zastávky do 5 minút pešo, rýchly prístup do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

Ponúkam na prenájom slnečný 2 izbový byt s klimatizáciou a garážovým státím. Nachádza sa na 4. podlaží v novostavbe, má 55 m2 + 5 m2 balkón. Byt je kompletne zariadený nábytkom a všetkými spotrebičmi. Skladá sa z priestrannej chodby s úložným priestorom, šatníka so vstavaným úložným systémom zn. Komandor, kúpeľne s WC, vaňou, umývadlom, práčkou a sušičkou. V kúpeľni je podlahové kúrenie. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou. Tá je vybavená vstavanými spotrebičmi - el. rúrou, el. varnou doskou, umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou a mikrovlnkou. V obývačke sa nachádza rozťahovací gauč, konferenčný stolík a TV skrinka. Spálňa je vybavená manželskou posteľou a rolldorom. Byt je čerstvo vymaľovaný. BENEFITY pekný slnečný byt garážové státie balkón so sedačkou klimatizácia vynikajúca dopravná dostupnosť občianska vybavenosť v okolí, MHD, OC Central, Miletička, zimný štadión CENA 750 EUR nájomné + 140 EUR energie (vrátane internetu a káblovej TV) + 100 EUR garážové státie Vhodné pre max. 2 osoby, nefajčiarov, bez domácich zvierat. Byt je voľný ihneď. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0903 213 613

Ponúkame na prenájom priestranný rodinný dom na Hrachovej ulici, ktorý je ideálny na podnikateľské účely, kancelárie alebo kreatívne štúdio. Nehnuteľnosť ponúka praktické dispozičné riešenie, viacero samostatných miestností a bonus v podobe profesionálne upraveného nahrávacieho štúdia. Dom je vhodný najmä pre: * produkčné spoločnosti, * tvorcov podcastov, * influencerov a youtuberov, * marketingové agentúry, * IT firmy či startupy, * kancelárske využitie s reprezentatívnym zázemím. Súčasťou domu je kvalitne vybavené nahrávacie štúdio s akustickými úpravami, osvetlením a priestorom pripraveným na natáčanie videí, livestreamov alebo podcastov. Výhodou je okamžitá možnosť využívania bez nutnosti ďalších investícií. DISPOZÍCIA: * viacero samostatných kancelárií / pracovných miestností, * kuchynka, * 2 kúpeľne, * technická miestnosť, * profesionálne nahrávacie štúdio, * dostatok úložného priestoru. Nehnuteľnosť pôsobí veľmi vzdušne a svetlo, disponuje veľkými oknami a príjemnou pracovnou atmosférou. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj napojenie na hlavné dopravné ťahy. HLAVNÉ BENEFITY: * ideálne pre kancelárie a kreatívny biznis, * profesionálne štúdio na podcasty a video produkciu, * viacero samostatných miestností, * okamžite k dispozícii, * pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou, * možnosť kombinácie práce a tvorby obsahu pod jednou strechou. Ak hľadáte reprezentatívny priestor s jedinečnou pridanou hodnotou pre váš biznis alebo tvorbu obsahu, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou.

Ponúkame Vám na prenájom príjemný, svetlý 1,5 izbový byt v projekte Zwirn 3 na Košickej ulici. Byt je kompletne zariadený a prenajíma sa vrátane pivničnej kobky a garážového parkovacieho státia. BYT: Byt sa nachádza na 3 podlaží. Orientovaný je na juhozápad. Podlahová plocha bytu je 37 m2 + balkón. DISPOZÍCIA: Tento útulný byt ponúka premyslené dispozičné riešenie, ktoré efektívne oddeľuje zónu vstup do bytu, spaciu a dennú zónu. Vstupná hala je zariadená na mieru vyrobenou vstavanou skriňou s množstvom úložného priestoru. Kúpeľňa spojená s wc je vybavená sprchovacím kútom, umývadlom a práčkou. Obývačka s kuchyňou a spacím kútom je otvorený priestor, kde však možno oddeliť posteľ od chodby elegantným závesom, ktorý zabezpečuje súkromie a vytvára príjemný pocit oddelenej spálne. Balkón je vybavený stoličkou a vyniká otvoreným, ničím nerušeným výhľadom. Benefitom bývania v tomto projekte je napríklad stropné chladenie a kúrenie, exteriérové žalúzie, miestnosť na uskladnenie a umytie bicyklov, súkromný dvor, výborná občianska vybavenosť a dostupnosť. CENA: Cena za byt a kobku: 660,- eur/ mesiac Energie vrátane internetu: 230,- eur /mesiac Cena za parkovacie státie: 100,- eur / mesiac Spolu: 990,- eur / mesiac Depozit: 1 mesačné nájomné Byt je voľný od 26.9.2026. Pre viac informácií ma prosím kontaktujte: Mgr. Michaela Sokáčová 0917665855

Moderný 2-izbový byt s priestrannou spálňou, šatníkom, balkónom a pivničnou kobkou v cene. Ide o výnimočný byt s rozlohou 58,23 m² v projekte NUPPU - Magnolia 5. Južná orientácia, 3. podlažie, samostatný šatník, balkón a pivničná kobka. Kolaudácia už na jar 2027. Ideálny pre mladé páry, rodiny alebo ako výhodná investícia s vysokým nájomným potenciálom. Virtuálna prehliadka: https://mollyinvr.com/projects/yit/magnolia/?project=P283 PARAMETRE BYTU • Celková úžitková plocha vrátane balkóna: 58,23 m² • Podlahová plocha bytu vrátane pivničnej kobky: 53,55 m² • Poschodie: 3. poschodie z 7. • Dispozícia: 2,5 izby • Balkón: 4,68 m² • Pivničná kobka: 1,92 m² • Šatník: Áno • Dispozícia: Obývacia izba, spálňa, šatník, kuchyňa, kúpeľňa, pivničná kobka (v cene) • Typ: Byt • Možnosť dokúpiť parkovacie státie Postúpim práva k bytu s rozlohou 58,23 m² v projekte NUPPU - Magnolia 5. Južná orientácia, 3. podlažie (4. nadzemné), samostatný šatník, balkón a k tomu pivničná kobka (zahrnutá už v cene). Kolaudácia už na jar 2027. Ideálny pre vlastné bývanie alebo ako výhodná investícia s vysokým nájomným potenciálom. Postúpenie práv za 55 238,- €, developerovi zostáva uhradiť 220 952,- € pri kolaudácii (jar 2027). Celková cena nehnuteľnosti: 276 190,- € PRÉMIOVÉ VYBAVENIE V CENE • Protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere • Plastové okná s izolačným trojsklom • Kvalitná vinylová podlaha v celom byte • Moderná sanita • Príprava na klimatizáciu • Príprava na elektrické rolety • Príprava na napojenie práčky • Rozvody pre optický internet a TV v celom byte LOKALITA NUPPU – RODINNÉ BÝVANIE V ZELENI NUPPU ponúka výnimočné bývanie obklopené stromami a kvetmi, detskými ihriskami a príjemnými priestormi na relaxáciu či spoločné stretnutia. Vďaka výbornej dostupnosti MHD, komplexnej občianskej vybavenosti a dôrazu na vysokú kvalitu života je NUPPU ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po modernom bývaní s pocitom skutočného domova. Rozkvitnite spolu s nami. ČO MÁTE NA DOSAH • 15 minút do centra Bratislavy • Nákupné centrá: Avion, Centrál, Eurovea • Materské a základné školy v okolí • Lekárne, lekári, zdravotné strediská • Kaviarne, reštaurácie, obchody • MHD zastávky (autobus, trolejbus) • Rýchly prístup na diaľnicu D1 • Cyklotrasy a parky v okolí • Rozmanité detské ihriská • Podzemné parkovanie (možnosť dokúpenia) ČO ĎALŠIE JE ZAHRNUTÉ V CENE • Právny servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva. • Prístup do aplikácie YIT PLUS (smart správa bývania). • Bezplatná asistencia hypotekárneho špecialistu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky na + 421 907 761 315 alebo emailom na m.kotulicova@gmail.com

2-IZBOVÝ BYT S DVOMA LOGGIAMI, 9. POSCHODIE Miletičova 60, Bratislava II – Ružinov, Nivy ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE ------------------- Celková plocha: 55 m² (vrátane pivnice 1,1 m² a dvoch loggií 7,0 m²) Poschodie: 9. poschodie/11, s výťahom Orientácia bytu: Severovýchod Mesačné náklady: 120 € + elektrina cca 25 € VYBAVENIE BYTU -------------- Byt sa predáva plne zariadený nábytkom, so spotrebičmi a týmto vybavením: - Umývačka riadu, práčka, chladnička, mikrovlnka - LED televízor 40" - Klimatizácia - Vysokorýchlostný internet - Walk-in šatník 3×2 m s veľkorysými odkladacími priestormi - Dve loggie a pivnica VÝHODY LOKALITY – RUŽINOV, NIVY -------------------------------- Výborná doprava Priame električkové a autobusové spojenie do centra mesta, moderná autobusová stanica Nivy v pešej dostupnosti a rýchly prístup na diaľnicu. Všetko na dosah Legendárne trhovisko Miletičova, Nákupné centrum Nivy, reštaurácie, banky, lekáreň a poliklinika ProCare – všetko v bezprostrednom okolí. Biznis centrum mesta V blízkosti sa nachádzajú najväčšie kancelárske centrá (Apollo BC, Nivy Tower, CBC) – do práce možno chodiť aj pešo. Zeleň a oddych Parky a jazerá Štrkovec a Rohlík sú ľahko dostupné – desiatky hektárov zelene priamo v srdci mesta. Perspektívna štvrť Mlynské Nivy sa transformujú na novú mestskú štvrť 21. storočia – lokalita s rastúcim potenciálom a investičnou hodnotou. POZNÁMKA -------- Ponuka priamo od majiteľa – bez realitnej provízie. Realitné kancelárie prosím, aby kontaktovali iba s konkrétnym klientom.

Ponúkam na prenájom 2-izbový byt v polyfunkčnej budove City Park na Plynárenskej ulici v Bratislave. • Výmera bytu: 52 m² • Loggia: 4 m² • Poschodie: 14. • Kompletne a štýlovo zariadený • Klimatizácia • Parkovacie miesto v podzemnej garáži Dispozícia: • obývacia izba prepojená s kuchyňou, • samostatná spálňa, • kúpeľňa s WC, • loggia Byt sa nachádza na 14. poschodí a ponúka otvorený výhľad na mesto. Lokalita zabezpečuje výbornú dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Cena nájmu: 990 € / mesiac Energie, internet a TV: 260 € / mesiac Parkovacie miesto v podzemnej garáži: zahrnuté v cene Celkové mesačné náklady: 1 250 € Dostupný od 1. 10. 2026. Depozit: 1 250 € Provízia: 0 € Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár. Domáce zvieratá nie sú povolené. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma kontaktujte.

Ponúkam na prenájom zariadený byt v atraktívnej časti Bratislavy, v obľúbenom rezidenčnom projekte NUPPU na 2. poschodí. Byt sa nachádza v novostavbe a je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné bývanie s výbornou dostupnosťou a komfortným zázemím. Úžitková plocha bytu je 45 m² plus balkón. Byt sa prenajíma zariadený, pričom zariadenie zahŕňa aj práčku. Byt je vybavený klimatizáciou. K bytu prislúcha garážové parkovacie státie, ktoré sa nachádza priamo oproti výťahu, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Byt je k dispozícii od 1. 9. 2026. BENEFITY • novostavba • atraktívna lokalita v Bratislave • zariadený byt vrátane práčky • balkón orientovaný do tichého vnútrobloku • klimatizácia • garážové státie priamo oproti výťahu • internet v cene • energie v cene DISPOZÍCIA Byt pozostáva z obytnej časti, kuchynskej časti, kúpeľne a balkóna. Prenajíma sa zariadený, vrátane práčky, a je pripravený na nasťahovanie od 1. 9. 2026. LOKALITA Rezidenčný projekt NUPPU patrí medzi vyhľadávané moderné projekty v Bratislave. Lokalita ponúka príjemné mestské bývanie, dobrú občiansku vybavenosť a komfortné dopravné napojenie do ostatných častí mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú potraviny, zastávky MHD, kaviarne a reštaurácie. Obyvatelia projektu môžu využívať aj príjemné vnútroblokové zóny vrátane BBQ zóny, detského ihriska a workoutového ihriska. CENA: - Nájom byt 750 EUR / mesiac - Nájom garážové státie 80 EUR / mesiac - Poplatky (údržba, odpad, médiá + internet) 170 EUR / mesiac Dohromady: EUR 1,000 / mesiac + 1-mesačný depozit

Ponúkam na prenájom široké parkovacie miesto spolu s veľkou pivničnou kobkou v podzemnej garáži City Park Ružinov na Plynárenskej ulici v Bratislave. Parkovacie miesto o veľkosti 12,1m2 sa nachádza na -1,5 podlaží podzemnej garáže stráženej 24 hodín denne kamerovým systémom a strážnou službou. Parkovacie miesto je ohraničené z obidvoch strán chodníkmi, čiže je vhodné aj na parkovanie väčšieho auta, nakoľko je vylúčené, že po stranách nebude dostatočný priestor na pohodlné otváranie dverí. Chodník na ľavej strane je využívaný iba na prístup k pivničnej kobke a je možné ho použiť na odparkovanie motorky alebo skútra. Veľkorysá pivničná kobka o veľkosti 7,1m2 sa nachádza priamo za parkovacím miestom, čo umožňuje ľahký prístup ku kufru auta. Vstup do objektu cez elektronickú závoru. Parkovacie miesto je k dispozícii od 1.9.2026 na dlhodobý prenájom. Cena: 140 EUR / mesačne A large parking bay with an adjacent storage unit has become available in the underground garage in City Park Ruzinov on Plynarenska street in Bratislava. Size of the parking bay is 12.1m2 and it is located on -1.5 level of the underground garage, protected 24/7 by a manned security and CCTV. There are walking paths on each side of the parking bay and it is therefore suitable for parking a larger vehicle since the clear area will always provide ample space for comfortable vehicle entering. The pathway on the left-hand side is designed solely to reach the adjacent storage unit and can be used for motorcycle or scooter parking. A large storage unit is located right behind the parking bay which is very convenient for loading/offloading. Entry into the object via an electronic barrier. Available from 1st September 2026 for a long-term let. Price: 140 EUR / month

Administratívne priestory v Eurovea Tower – prvom mrakodrape v Bratislave Výnimočná adresa pre vaše podnikanie! Vďaka svojej prestížnej lokalite a modernému dizajnu sú priestory ideálnym riešením ako pre front office, tak aj pre back office spoločnosti. Komfortne tu môže pôsobiť tím s kapacitou do 10 osôb. Parametre ponuky: Celá kancelária: 118 m² poschodie s nádherným výhľadom Cena: 3 000 € bez DPH (všetko zahrnuté) Výhody lokality Eurovea Tower sa nachádza priamo na brehu Dunaja a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: reštaurácie, obchody, kaviarne, banky, notárstvo, poštu či lekáreň. Špičkové vybavenie budovy reprezentatívna recepcia s prístupom 24/7 luxusný interiér: mramorové obklady, drevené detaily, medené lustre 6 vysokorýchlostných výťahov na čip každá kancelária má k dispozícii: zasadačku, kuchyňu, toalety balkón s panoramatickým výhľadom presklené steny od podlahy až po strop s dostatkom denného svetla vnútorné elektrické žalúzie na reguláciu osvetlenia centrálne vetranie a internet v cene možnosť zabezpečenia kancelárskeho nábytku Parkovanie 3 hodiny zdarma, každá ďalšia hodina len 3,50 € možnosť prenájmu parkovacieho miesta od 150 €/mes. v podzemnej garáži Ak hľadáte reprezentatívne kancelárske priestory s jedinečnou adresou a kompletným servisom, Eurovea Tower je tou správnou voľbou. Napíšte nám a radi vám pošleme ukážkové video alebo si dohodneme obhliadku. Tešíme sa na stretnutie! WhatsApp, Viber, Telegram : +421 919 399 697 Kostiantyn Mail: kkg.svk@gmail.com Exclusive Office Space for Rent Premium offices in Eurovea Tower – the first skyscraper in Bratislava A truly exceptional address for your business! Thanks to its prestigious location and modern design, these premises are perfectly suited for both front office and back office operations. The space can comfortably accommodate a team of up to 10 people. Offer details: Entire office: 118 m² 10th floor with a stunning view Price: €3,000 excl. VAT (all-inclusive) Location advantages Eurovea Tower is located directly on the Danube riverbank and offers full amenities: restaurants, shops, cafés, banks, notary, post office, and pharmacy. Building features representative reception with 24/7 access luxurious interior: marble finishes, wooden accents, copper chandeliers 6 high-speed elevators with chip access each office includes: meeting room, kitchen, restrooms balcony with panoramic views floor-to-ceiling windows with abundant natural light internal electric blinds for shading central ventilation and high-speed internet included office furniture available upon request Parking 3 hours free, each additional hour only €3.50 possibility to rent a parking space from €150/month in the underground garage If you are looking for a prestigious office space with a unique address and full service, Eurovea Tower is the right choice. Contact us today – we will be happy to send you a sample video or arrange a viewing. We look forward to meeting you! WhatsApp, Viber, Telegram : +421 919 399 697 Kostiantyn Mail: kkg.svk@gmail.com

Ponúkame na prenájom exkluzívny obchodný priestor o veľkosti 291 m² Priestor sa nachádza na prvom nadzemnom poschodí v objekte autobazáru Darex Domkárska 17 v tesnej blízkosti diaľnice D1. Celý priestor má veľké sklenené výklady a je dobre viditeľný z diaľnice D1. V objekte sa nachádza umývacia linka, autoservis, pneuservis, kaviareň. Do priestoru je priami vstup z ulice po schodisku alebo auto výťahom. Priestor je vhodný napríklad na služby spojené s motorizmom, auto moto detailing, alebo napríklad aj ako predajný showroom, sklad s menšou výrobou. Priestor by sa dal prípadne upraviť na veľkú kanceláriu. Elektrika, kúrenie, klimatizácia vodné stočné sa platí paušálne približne 300€/mesiac V cene nájmu je WC, kancelária, štyri parkovacie miesta, Cena nájomého 10€/1m2/mesiac + energia

Ponúkam na prenájom nadštandardne zariadený 3-izbový dizajnový byt v novostavbe vo veľmi tichej lokalite Bratislavy. Byt sa nachádza na ulici Na Križovatkách, v mestskej časti Ružinov (časť Trnávka) v blízkosti OC Avion,OD Ikea a letiska. Byt má k dispozícii rekuperáciu, balkón s krásnym výhľadom, klimatizáciu a v prípade záujmu aj pivničnú kobku a garážové parkovacie miesto. Byt je v osobnom vlastníctve. Nachádza sa na 3 poschodí s výťahom a je určený pre rodinu alebo pár, prípadne náročnejších klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v priestrannom slnečnom byte. Podlahová plocha bytu predstavuje 82.2 m2 vrátane balkóna. Byt sa prenajíma kompletne zariadený s: - samostatnou kuchyňou - kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi zn. Bosch. Ďalej ho tvorí vstupná chodba, obývačka s prístupom na balkón, chodba so vstupmi do jednotlivých izieb, spálňa so šatníkom + pracovným kútom, detská izba so šatníkovou skriňou na mieru, kúpeľňa s vaňou aj so sprchovým kútom (práčka & sušička - Siemens) a samostatná toaleta. V byte je optický vysokorýchlostný internet od Telekomu. Mesačný prenájom predstavuje 1150 €+250 € energie vrátane poplatku za internet. Garážové státie: 80 €/mesiac. Pri podpise zmluvy sa platí jeden mesačný nájom 1400 eur (už s energiami) a depozit vo výške jednomesačného nájmu bez energii (1150 eur). Byt je voľný od polovice augusta, po dohode s majiteľom. Nie je vhodný pre domácich miláčikov.

Ponúkam na prenájom úplne nový, kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe Ovocné sady na Ivanskej ceste 32K, v ktorom ešte nikto nebýval – budete jeho prvými nájomníkmi. Byt sa nachádza na 2. poschodí (v dome 2 výťahy), na konci chodby. Ide o rohový byt s iba jednou spoločnou stenou so susedným bytom, čo zaručuje maximálne ticho a súkromie. PREČO PRÁVE TENTO BYT • prvý nájom – úplne nový, nikdy neobývaný byt • klimatizácia • rohová dispozícia = len jedna spoločná stena so susedom • vyhradené parkovacie miesto priamo pod oknami bytu (v cene nájmu) • vjazd na parkovisko cez rampy, objekt so stálou SBS službou • kuchyňa s oknom a výhľadom do upravenej zelene areálu DISPOZÍCIA (46,4 m² vrátane balkóna 2,8 m²) • samostatná spálňa so šatníkom a písacím stolom • obývacia izba so sedačkou a TV, prepojená s kuchynským kútom • kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi: umývačka riadu, varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, digestor • kúpeľňa s WC, vaňou, práčkou a podsvieteným zrkadlom • vstupná chodba so šatníkovou skriňou • balkón • internet a TV LOKALITA Vyhľadávaná časť Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti nákupné centrum Avion, IKEA, obchody a služby. Výjazd na diaľnicu do 3 minút, rýchle spojenie do centra aj na letisko. CENA A PODMIENKY NÁJMU • nájomné: 890 € /mesiac vrátane parkovacieho miesta a energii. (byt 580€ + energie 260+ parkovanie 50 €) • energie: zálohové platby 260 €/mesiac pre 2 osoby vrátane internetu a TV (ročné vyúčtovanie podľa reálnej spotreby) • depozit: vo výške 2 mesačných nájmov (1 780 €) • nájomná zmluva formou notárskej zápisnice s exekučnou vykonateľnosťou • maximálne pre 2 osoby • prísny zákaz fajčenia vo vnútorných priestoroch (v celom objekte vrátane bytov sú detektory dymu) • voľný od 1. 8. 2026, po dohode aj skôr

Ahojte, zdravím. Mám k dispozícii parkovacie miesto na prenájom v hromadných garážach Danubius One, a to aj ihneď. Cena je 85 € mesačne. Nachádza sa v objekte P, čiže pod záhradou medzi objektmi A, B a Danubius One, na 2. podzemnom podlaží. Z parkoviska je prístup aj do objektov A a B. Ak by ste mali záujem, pokojne mi napíšte do správy, prípadne na e-mail: richard.szilvaassy@gmail.com, alebo ma kontaktujte na čísle +421 940 513 447 (aj cez WhatsApp). Môžeme sa dohodnúť na dĺžke prenájmu – napríklad aj len na pár mesiacov.

Ponúkame na prenájom priestranný, moderne riešený komerčný priestor v sa rozvíjajúcej lokalite na Jarabinkovej ulici v Bratislave. Priestor je skolaudovaný ako kaviareň a má povolenie na cukrársku výrobu. Je to ideálne miesto pre gastro projekty, siete kaviarní či pekárne, ktoré chcú začať fungovať okamžite a bez starostí so zariaďovaním. Priestor sa prenajíma zariadený, bez odstúpenia. Základné informácie • Výmera: 149 m² (veľkorysý priestor s dostatkom miest na sedenie a profesionálnym zázemím) • Lokalita: Jarabinková ulica – moderná zóna s pohybom ľudí, výbornou synergiou rezidenčného bývania a administratívnych budov (silná kúpna sila počas celého dňa). • Dostupnosť: Ihneď k dispozícii • Stav: Kompletne zariadený, zabehnutý a pripravený na okamžité otvorenie prevádzky. Vybavenie a dispozícia priestoru 1. Štýlový interiér pre hostí: • 16x stôl (60x60 cm, dub masív na kovovej nohe) + 2x okrúhly konferenčný stolík • 36x dizajnová plastová stolička, 4x pohodlné kreslo "ušiak" • 2x masívna drevená lavica s čalúnením • 1x vysoký barový stôl pri okne + 4 barové stoličky • Drevená zostava políc na víno • dizajnové osvetlenie • kvetinové inštalácie zo stabilizovaných sušených kvetov na strope • Technológie: Vzduchotechnika, stropný kovový ventilátor, kúrenie (radiátory), kamerový systém (CCTV), zabudované reproduktory, projektor a premietacie plátno. 2. Profesionálny bar: • Kompletne vybavený barový pult, chladiaca vitrína na zákusky, vinotéka (kapacita 188 fliaš) • Podpultová mraznička, podpultová chladnička na nápoje • Výrobník ľadu, automatický zmäkčovač vody, profesionálny mlynček na kávu, umývačka riadu a 2x umývadlo. 3. Plnohodnotná kuchyňa (vhodná aj pre pekáreň/bistro): • Technológia: Profesionálna rúra UNOX s odsávaním na stojane + vozík na plechy. • Nerezový nábytok: 2x nerezový pracovný stôl s 2 policami, 1x nerezový stôl so šuplíkmi, rohový nerezový stôl s policou, nerezový umývací drez, umývadlo, umývadlo na ruky. • 2x pracovný stôl s drevenou doskou, regál. • Chladenie: 4x chladnička, 1x mraznička. 4. Zázemie prevádzky: • Suchý sklad vybavený regálom • Technická miestnosť • Sociálne zariadenia pre hostí (oddelené dámske a pánske WC) • Zázemie pre personál (vlastné WC + sprchový kút) 5. Exteriér a výklady: • Veľké presklené výklady: Priestor je svetlý, výborne viditeľný priamo z ulice s možnosťou výrazného brandingu. • Letná terasa: K priestoru prislúcha terasa (10 m²) s výsuvnou markízou a 4 stolmi. Možnosť rozšírenia letnej terasy aj mimo vymedzeného miesta, keďže v blízkosti sú vybudované miesta na sedenie. • Parkovacie miesto – k dispozícii je aj jedno parkovacie miesto v garáži (80 eur bez DPH / mesiac) • Využitie priestoru - Priestor je kompletne vybavený a je ideálny nielen ako kaviareň, ale po minimálnych úpravách aj ako pekáreň, cukráreň, moderné bistro, vinotéka či priestor na organizovanie súkromných eventov a premietaní. Cena a podmienky • Nájomné: 16 eur / m² / mesiac + DPH + energie • Kaucia: 3 x mesačný nájom (zabezpečenie na úhradu nájomného, energií, prípadných škôd na zariadení a iných pohľadávok) Kontakt a obhliadky: V prípade záujmu o obhliadku, detailné fotky alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať: • Telefón: +421 907 168 994 • E-mail: sotakova.k@gmail.com

Na predaj 4-izbový byt v novostavbe Bratislava II - Ružinov, časť Nivy, v projekte CityPark Ružinov, Jarabinkova ul., na 19. poschodí, s veľkou terasou (viac ako 60 m2) prístupnou z každej zo štyroch izieb v byte. Celková výmera bytu je 107 m2, k tomu pivnica o výmere 10 m2. Byt má dve nadštandardné kúpeľne (jedna s vaňou a jedna so sprchovým kútom) a dve WC (z toho jedno samostatné). Byt sa predáva plne zariadený nábytkom, štyrmi vstavanými skriňami, a spotrebičmi Gorenje vrátane umývačky riadu, pračky, sušičky, chladničky, 70-palcového LED televízora. V byte je nainštalovaná klimatizácia a fínska sauna pre 3 osoby. Terasa s panoramatickým výhľadom je orientovaná na juh, vďaka čomu je byt pekne presvetlený po celý deň. K bytu prislúchajú aj tri podzemné parkovacie státia zabezpečené bezpečnostnou službou. Byt sa nachádza v projekte CityPark Ružinov, ktorý bol kolaudovaný v roku 2019. Ponúka 6,000 metrov štvorcových plôch zelene, detské ihrisko a detský kútik, výbeh pre psov, komunitnú zónu, petang, stolný tenis, outdoorové fitness a lezeckú stenu. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť, iba 7 minút autobusom alebo 20 minút pešo do Eurovea zo zástavky MHD priamo pred domom, prípadne dostupnosť autom na diaľnicu D1 za menej ako tri minúty. Byt je k dispozícií podľa dohody. V súčasnosti je dlhodobo prenajatý je možné pokračovať v nájme, pričom súčasné nájomné je 2140€ + energie. Obhliadky si je možné dohodnúť telefonicky alebo mailom. Cena bytu: 625.000€ Cena za 1 státie: 25.000€ (možnosť kúpiť 3 státia) Mesačné náklady pre 4 osoby: 510€ nájomné za byt a pivnicu + elektrina 62 € Ponuka je priamo od majiteľa bytu a nie od realitnej kancelárie, takže províziu neplatíte. Realitné kancelárie prosíme, aby nás kontaktovali iba s konkrétnym klientom. Ďakujem.

Ponúkame na predaj reprezentatívne kancelárske priestory v projekte Een park, ktoré spájajú moderný dizajn, funkčnosť a výbornú dostupnosť. Priestor o výmere 130 m² prešiel kompletnou úpravou pred cca 5 rokmi a je vo výbornom stave – bez potreby ďalších investícií. Dispozícia je navrhnutá prakticky pre menšiu až stredne veľkú firmu: • otvorený office pre cca 6 pracovných miest • samostatná zasadačka pre 8 osôb • plne vybavená kuchynka • 2 x WC + zázemie (sprcha) • efektívne riešené úložné a pracovné priestory • alarm, kamerový systém, • klimatizácia, rekuperácia Interiér pôsobí moderne a nadčasovo – ideálne pre firmu, ktorá chce reprezentatívne prostredie pre tím aj klientov. Hlavné benefity: • výborná lokalita s rýchlym napojením na centrum aj obchvat • moderná budova • priestor pripravený na okamžité používanie • vhodné pre startup, agentúru, IT firmu alebo konzultačný biznis Priestor poskytuje ideálnu kombináciu komfortu, dizajnu a efektivity práce.

Ponúkame na dlhodobý prenájom modernú, kompletne zariadenú garsonku vo vyhľadávanej lokalite Košická 52, Bratislava – Ružinov/Nivy. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie vo výbornej lokalite s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Základné informácie • Typ nehnuteľnosti: Garsonka • Výmera: 25 m² • Balkón • Klimatizácia • Výťah • Smart TV • Wi-Fi internet v cene • Voľná od: september 2026 Vybavenie bytu Byt sa prenajíma kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie. Súčasťou vybavenia je: • rozkladací gauč (190 × 100 cm) • Smart TV • klimatizácia • šatníková skriňa a úložné priestory • jedálenské sedenie • balkón Kuchyňa Plne vybavená kuchyňa obsahuje: • chladničku s mrazničkou • varnú dosku • Elektrickú Rúru • mikrovlnnú rúru • rýchlovarnú kanvicu • kompletný kuchynský riad Kúpeľňa • sprchový kút • práčka • WC Lokalita Košická 52 patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Bratislave. V pešej dostupnosti sa nachádza: • OC Nivy • Eurovea • autobusová stanica Nivy • centrum mesta • Apollo Business Center, Twin City a ďalšie administratívne centrá • reštaurácie, kaviarne a obchody • zastávky MHD s výbornou dostupnosťou do všetkých častí Bratislavy Parkovanie Byt nemá vlastné parkovacie miesto. V bezprostrednom okolí sa nachádza viacero parkovacích domov a komerčných parkovísk, kde je možné zabezpečiť si dlhodobé parkovanie. Podmienky prenájmu Dlhodobý prenájom Fajčenie v byte je zakázané Domáce zvieratá nie sú povolené Vhodné pre jednotlivca alebo pár Cena 750 € / mesiac vrátane energií a internetu Depozit: 1 mesačný nájom. Kontakt V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať prostredníctvom súkromnej správy alebo telefonicky +421 918 354 142.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 1-izbový byt v novostavbe na ulici Vietnamská ulica; Bratislava - Ružinov. Je ideálny nie len ako štartovací byt, ale aj ako výhodná investičná príležitosť - blízkosť letiska, nákupných centier a biznis zón tvorí stály dopyt po nájomnom bývaní zo strany mladých pracujúcich či zamestnancov okolitých firiem. Byt s juhozápadnou orientáciou je presvetlený počas celého dňa a ponúka veľmi praktické využitie každého štvorcového metra. Pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou a obývacej izby spojenej s kuchynským kútom s výstupom na zasklenú loggiu. Vo vstupnej chodbe je veľká vstavaná skriňa, ktorá sa postará o veľkú časť úložného priestoru. Kuchyňa je vybavená práčkou, elektrickou rúrou, dvojplatničkou a chladničkou s mrazničkou. Izba je vybavená rozkladacím gaučom, z ktorého jednoducho a rýchlo vytvoríte pohodlnú dvojlôžkovú posteľ. Stropné ventilátory v izbe aj na loggii pre maximálny komfort v letných mesiacoch. Bytový dom je tehlová stavba z roku 2015, ktorá sa nachádza v uzavretom areáli, čo zabezpečuje pohodlie a bezpečnosť obyvateľom tohto komplexu. Súčasťou areálu je aj detské ihrisko. Spoločné priestory sú monitorované kamerovým systémom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Vietnamská ulica; Bratislava - Ružinov * výmera: 23 m² (bez loggie) * loggia: 4 m² * celková výmera: 27 m² * poschodie: 6/7 s výťahom * tehlová novostavba (r. 2015) * nízke mesačné náklady * takmer kompletne zariadený * plastové okná s rekuperáciou * parkovanie v okolí bytového domu LOKALITA A OKOLIE: Byt a bytový dom sa nachádzajú v pomerne tichej lokalite mestskej časti Ružinov - Trnávka. V okolí je kompletná občianska vybavenosť. Pár minút od domu máte komplet zónu Avion, IKEA, Pharos a Hornbach. Bežné nákupy, nábytok či služby vyriešite doslova „cez cestu. Napojenie na diaľničný ochvat, ale aj do centra mesta je rýchle a bezproblémové. Zastávka MHD je vzdialená 7 minút chôdze. Trnávka si zachováva svoj osobitý, pokojnejší charakter s nízkou zástavbou a množstvom zelene v blízkych uličkách. V pešom dosahu nájdete aj obľúbený športovo-rekreačný areál Zlaté Piesky, ktorý ponuka ideálne možnosti na letný relax, plávanie či vodné športy. CENA: 159.000,-EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. ID: 81807484 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

V prémiovom projekte Millhaus na Mlynských nivách ponúkame na prenájom úplne nový dizajnový 2-izbový byt, ktorý spája kvalitné prevedenie, premyslený interiér a komfort mestského bývania. Byt je pripravený pre nájomcu, ktorý ocení estetiku, ticho, funkčné riešenia a výbornú dostupnosť v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy. Byt má výmeru 48 m², nachádza sa na 1. poschodí a prenajíma sa kompletne zariadený. Interiér je navrhnutý tak, aby pôsobil moderne, elegantne a zároveň prakticky pre každodenné bývanie. Ide o doposiaľ neobývaný byt, pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne a kúpeľne s WC. Byt pôsobí pokojne, útulne a vďaka premyslenému zariadeniu ponúka veľmi príjemnú atmosféru. Kvalitné 5-komorové okná, vonkajšie zatemňovacie screeny, podlahové kúrenie a centrálne chladenie zabezpečujú vysoký komfort počas celého roka. Kuchynská časť je plne vybavená kvalitnými spotrebičmi – indukčnou varnou doskou, digestorom, rúrou, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu a chladničkou. Obývacia časť ponúka pohodlnú sedačku, TV a jedálenský kút. Spálňa je zariadená pohodlnou manželskou posteľou, nočnými stolíkmi a vstavanými skriňami. Ďalší úložný priestor sa nachádza vo vstupnej hale, kde je vstavaná skriňa, botník a zrkadlo. Praktickým benefitom bytu je aj samostatne riešený prací kút s práčkou a sušičkou, ktorý zvyšuje komfort každodenného bývania. V byte je dostupný optický internet Orange. Projekt Millhaus je nadštandardný rezidenčný projekt v jednej z atraktívnych mestských lokalít Bratislavy. Ponúka bývanie s výbornou dostupnosťou, no bez pocitu rušného turistického centra. Ide o prostredie vhodné pre ľudí, ktorí chcú mať služby, gastronómiu, centrum mesta aj dopravné napojenia na dosah, no zároveň ocenia pokojnejší charakter rezidenčného bývania. Lokalita Mlynské nivy poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Priamo v bytovom dome a v jeho bezprostrednom okolí sa nachádzajú služby, kaviarne, reštaurácie a prevádzky ako Kaliforňan, FACH, MINT, potraviny Malina a Tesco, kaviareň Vespa či fitness centrum FormFactory. Pešia dostupnosť do centra mesta je 15 minút. V blízkosti sa nachádza aj cyklotrasa a nákupné centrum Nivy, odkiaľ je dostupné aj priame spojenie na letisko. Veľkou výhodou je rýchle napojenie na obchvat Bratislavy. Zastávky MHD Miletičova a Plynárenská sú vzdialené približne 4 minúty pešo. Parkovanie je možné riešiť prenájmom státia v podzemnej garáži, pričom cena bude upresnená v prípade záujmu. K dispozícii je aj platené parkovanie priamo pred bytovým domom a mestské parkovanie na ulici. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú nové, dizajnové a nadštandardne vybavené bývanie v Bratislave. Ideálny je pre nájomcu, ktorý si potrpí na kvalitu, estetiku, ticho, pohodlie a výbornú mestskú dostupnosť. Prenájom je možný bez domácich zvierat. Cena nájmu je 1 100 € mesačne. Energie sú 200 € mesačne pri jednej osobe. Depozit je vo výške 1-mesačného nájmu. Ak hľadáte nové, elegantné a plne zariadené bývanie vo vysokom štandarde, radi vám byt predstavíme na osobnej obhliadke.