Novostavby Ružinov

REALITY GOLD - Bratislava s.r.o. - ponúka na prenájom 1 izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava II - Ružinov, na rohu ulíc Prístavná a Plynárenska. V TESNEJ BLÍZKOSTI PROJEKTU PRÍSTAVNÁ SA NACHÁDZA OC EUROVEA A INÉ DOMINANTY DOWNTOWNU ZNÁME SVOJÍM OBCHODNÝM, SPOLOČENSKÝCH ČI ZÁBAVNÝM CHARAKTEROM A PRETO BÝVANIE V PROJEKTE PRÍSTAVNÁ ZNAMENÁ BYŤ SÚČASŤOU DOWNTOWNU SO VŠETKÝMI VÝHODAMI, KTORÉ TÁTO DYNAMICKÁ POLOHA PONÚKA. Voľný od 01.11.2026, KOMPLETNE ZARIADENÝ BYT - byt 45,20 m2 - balkón 6,60 m2 - 4/9 NP - pivničná kobka DISPOZÍCIA BYTU - obývacia izba - kuchynský kút - spací kút - vstupná hala - kúpeľňa s WC - balkón NADŠTANDARDNÉ MATERIÁLOVÉ PREVEDENIE: - podlahové kúrenie - stropné chladenie - hliníkové okná s elektrickými hliníkovými roletami - drevené podlahy - int. dvere - veľkoformátový obklad 120x60 v kúpeľni a toalete - dlažba 60x60 v kúpeľni a toalete - dlažba 60x60 na terčoch na terase VÝHODY - novostavba - LUKRATÍVNA POLOHA - BLÍZKOSTI NAJVÄČŠIE OBCHODNÉ CENTRA CENA: nájom: 750,-€ energie: 120,-€/ 1 osoba, 150,-€ /2 osoby parkovacie miesto: 80,-€ V prípade záujmu kontaktujte makléra: Škodroňová +421 905 491 888, +421 905 338 888

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom – novostavbu vo výstavbe, situovaný v Bratislave, v mestskej časti Ružinov – Trnávka, Mokráň Záhon. Nehnuteľnosť je navrhnutá ako moderné rodinné bývanie, ktoré spája výhody samostatného domu, vlastného pozemku a premysleného technického riešenia s atraktívnou mestskou lokalitou. Rodinný dom ponúkne úžitkovú plochu 104,16 m² a bude umiestnený na pozemku s výmerou 320 m². Dispozične je riešený cez dve podlažia – prízemie s úžitkovou plochou 54,86 m² a podkrovie s úžitkovou plochou 49,30 m². Celková obytná plocha predstavuje 64,03 m². Stavba je realizovaná ako novostavba s oceľovým skeletom Borabela. Dôraz je kladený nielen na moderný vzhľad, ale aj na technické riešenie, ktoré bude zabezpečovať komfortné fungovanie domácnosti. Súčasťou vybavenia bude elektrické podlahové kúrenie s termostatmi, decentralizovaná rekuperácia, klimatizácia, smart bojler, alarm, kamerový systém a smart žalúzie. Exteriér domu dopĺňa terasa s výmerou 25 m², parkovacia plocha 40 m² a chodník 15 m², pričom exteriérové plochy budú riešené zámkovou dlažbou. Pozemok bude oplotený plotom s výškou 1,6 m, pričom súčasťou bude aj 5,5 m široká brána a samostatná bránka. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom je navrhnutý ako 4-izbová nehnuteľnosť, ktorá ponúka praktické zázemie pre rodinné bývanie. Dispozícia dvoch podlaží umožňuje prirodzene oddeliť jednotlivé časti domácnosti a vytvoriť priestor, ktorý je možné prispôsobiť individuálnemu životnému štýlu. Izby môžu podľa potrieb budúcich majiteľov slúžiť ako spálne, detské izby, pracovňa či hosťovská izba. Veľkou výhodou je, že v dome budú k dispozícii až 2 kúpeľne. Výhodou je aj možnosť dokončenia domu podľa vlastných predstáv. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu predstavuje 104,16 m². Priestor je rozdelený medzi prízemie a podkrovie, pričom prízemie ponúka 54,86 m² a podkrovie ďalších 49,30 m² úžitkovej plochy. Obytná plocha predstavuje 64,03 m². Takto riešený dom poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie funkčného rodinného zázemia bez toho, aby pôsobil zbytočne rozľahlo alebo neefektívne. • POZEMOK Rodinný dom bude situovaný na pozemku s výmerou 320 m². Pozemok je koncipovaný tak, aby poskytol priestor nielen pre samotný dom, ale aj pre praktické využitie exteriéru. Súčasťou bude terasa s rozlohou 25 m², ktorá môže vytvoriť príjemné miesto na rannú kávu, rodinné posedenia či letné večery. K dispozícii bude aj parkovacia plocha 40 m² a chodník s výmerou 15 m², pričom tieto plochy budú riešené zámkovou dlažbou. Celý pozemok bude oplotený plotom s výškou 1,6 m. Vstup zabezpečí 5,5 m široká brána spolu so samostatnou bránkou, čo vytvára praktické riešenie pre každodenný prístup k nehnuteľnosti. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Ponúkaný rodinný dom je aktuálne vo výstavbe a ide o novostavbu s oceľovým skeletom Borabela. Konštrukčné a materiálové riešenie počíta so zateplením EPS s hrúbkou 160 mm, soklom z XPS s hrúbkou 120 mm a bielou silikónovou omietkou doplnenou o kamenný obklad podľa vizualizácie. Okná budú značky Salamander Streamline v antracitovom prevedení s izolačným trojsklom. Súčasťou domu bude aj hliníkový posuvný portál. Strecha bude riešená falcovaným plechom v antracitovej farbe. • HLAVNÉ VÝHODY • konštrukcia je montovaná • možnosť čiastočného odpočtu DPH • dokončenie na kľúč podľa individuálneho výberu nového majiteľa • 5,5 m široká vstupná brána • samostatná bránka • elektrické podlahové kúrenie • decentralizovaná rekuperácia • klimatizácia • smart bojler • alarm • 4 kamery • smart žalúzie • vlastná studňa s vrtom • filtrácia vody • UV úprava vody • zmäkčovač vody • žumpa s objemom 10 m³ • príprava na mestskú vodu a kanalizáciu na hranici pozemku • bleskozvod • izolačné trojsklá • hliníkový posuvný portál • antracitová falcovaná plechová strecha • moderné materiálové a technické riešenie • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rodinný dom sa nachádza v Bratislave, v mestskej časti Ružinov – Trnávka, ktorá predstavuje zaujímavé spojenie mestského života, dobrej dostupnosti a širokých možností každodenného využitia. Veľkou výhodou tejto lokality je, že nejde o bývanie mimo mesta, kde by bolo potrebné za každou službou či voľnočasovou aktivitou cestovať. Naopak, množstvo možností máte priamo v širšom okolí svojho budúceho domova. Jedným z výrazných benefitov je blízkosť Zlatých pieskov. Jazero patrí medzi najväčšie vodné plochy v Bratislave a ponúka široké možnosti športu, relaxu a letného oddychu. V areáli sa nachádzajú možnosti vodných aktivít, požičovňa vodných plavidiel, tenisové kurty, petang, plážový volejbal, futbalové ihrisko, detské ihriská či stolný tenis. Počas teplejších mesiacov tak Zlaté piesky dokážu vytvoriť atmosféru malej dovolenky bez toho, aby ste museli opustiť Bratislavu. K dispozícii sú pláže, paddleboardy, tobogany, možnosti posedenia pri vode aj priestory na grilovanie. Areál zároveň hostí rôzne koncerty a hudobné festivaly, vďaka čomu ponúka aj kultúrne a spoločenské vyžitie. Ďalším zaujímavým miestom v okolí je Wakelake – známy wakepark priamo v Bratislave. Ponúka moderný káblový vlek s prekážkami, požičovňu športového vybavenia a možnosti výučby pre začiatočníkov, pokročilých aj deti. Na svoje si tu prídu nielen skúsení jazdci, ale aj tí, ktorí chcú tento šport prvýkrát vyskúšať. Wakelake však nie je iba o wakeboardingu. Súčasťou areálu je reštaurácia, bar a veľká terasa priamo pri vode, takže miesto ponúka príjemné možnosti na letné posedenie aj v prípade, že práve nemáte v pláne športovať. Lokalita poteší aj z pohľadu nákupov a každodenných služieb. V širšom okolí sa nachádzajú obchodné centrá Avion a Palace, IKEA a ďalšie prevádzky. Na ulici Mokráň záhon sú dostupné napríklad JYSK, Korzo Bratislava Shopping Park, Babyland či kuchynské štúdio DanKüchen. Praktickosť lokality tak spočíva v tom, že bežné vybavovanie domácnosti, nákupy aj služby môžete riešiť v blízkom okolí bez potreby cestovať cez celé mesto. Či už ide o potraviny, vybavenie domácnosti, nákup nábytku alebo voľnočasové aktivity, táto časť Bratislavy ponúka široké možnosti na jednom mieste. Pre motoristov je významným benefitom napojenie na diaľnicu D1, vďaka ktorému je možné pohodlne pokračovať smerom na ďalšie časti Bratislavy aj mimo hlavného mesta. Praktická je tiež dostupnosť bratislavského letiska a centra mesta. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 398.000 €,- / celkom - stav na kľúč podľa individuálneho výberu + možnosť čiastočného odpočtu DPH. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v novostavbe v projekte Nový Ružinov v Bratislave na ulici Bajkalská, Dom Elisabeth. Byt má výmeru 70,78 m2 spolu s rohovou loggiou (7,10 m2) a pivničnou kobkou (2,18 m2) + garážové státie v podzemí vo výmere 13 m2. Byt sa nachádza na 3.poschodí bytového domu. Dispozícia bytu: Dve samostatné izby, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, kúpeľňa s umývadlom, vaňou, radiátorom, samostatné WC, vstupná hala, rohová loggia, pivničná kobka. Byt je presvetlený a vymaľovaný. Bytový dom je novostavba z roku 2017, nachádza sa v ňom kočikáreň, má peknú architektúru. Byt sa nachádza v Ružinove s dobrou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľnicu. V blízkosti je zastávka MHD. Potraviny, kaderníctvo, drogéria sa nachádzajú priamo v bytovom dome. V okolí je park, detské ihrisko, gril. Cena bytu je 298.000,- EUR vrátane pivničnej kobky + garážové státie vo výške 20.000,- EUR + sprostredkovateľská provízia vo výške 5.000,- EUR. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 008 302 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

RIVERS REAL ESTATE ponúka exkluzívne na predaj unikátny 4 izbový mezonet vo výbornej lokalite. O byte Tento mezonet o celkovej rozlohe 204 m2 sa nachádza na 5. a 6. poschodí nadstavby bytového domu z roku 2025 s výťahom. Byt je kombináciou moderných technológií, výborného dispozičného riešenia a nadštandardného vybavenia. Dizajn bytu je prácou renomovaného architekta a vyniká svojou príjemnou atmosférou. Pôsobí svetlo, priestranne a kľúčovým benefitom je terasa o rozlohe 60 m2. V celom byte sú drevené podlahy, centrálna klimatizácia s vývodmi do jednotlivých miestností, podlahové kúrenie, vlastný kotol značky Viessmann. Súčasťou sú izolačné hliníkové trojská, kamerový systém monitorujúci byt a okolie, loxone systém - inteligentná domácnosť a mnoho iných detailov, ktoré budúcemu majiteľovi spríjemnia život. Dispozícia bytu Vstupné podlažie (5.NP) tvorí vstupná chodba, kúpeľňa s WC, izba s balkónom a menšia miestnosť, ktorá môže slúžiť ako šatník alebo pracovňa. Na 6. NP sa rozprestiera kuchyňa s jedálenskou časťou vybavená prémiovými spotrebičmi, ktorá plynule prechádza do obývacej izby. Z obývačky je východ na veľkorysú terasu, ktorá vďaka veľkoplošným oknám pôsobí vzdušne a zároveň prepája interiér s exteriérom. Nočná časť je prakticky oddelená od obývacej časti. V tejto časti je umiestnená kúpeľňa s WC, technická miestnosť, detská izba s vlastným šatníkom a hlavná spálňa so šatníkom. O lokalite Byt sa nachádza len 2 minúty pešo od nákupného centra Nivy, čo zaručuje perfektnú občiansku vybavenosť. V okolí sú kaviarne, pekárne, detské ihriská s množstvom zelene, materské a základné školy. Dostupnosť do centra mesta je na peši len pár minút chôdze. Parkovanie je zabezpečené formou PASS alebo možnosť dlhodobého prenájmu státia v rámci OC Nivy. Táto nehnuteľnosť je pre náročného klienta, ktorý ocení vysoký štandard bývania v centre diania. Follow the rivers, find your home.

Ponúkam na predaj priestranný 2-izbový byt s loggiou v obľúbenom developerskom projekte UNIVERSO v Ružovej doline (Bratislava – Ružinov). Byt sa nachádza na 16. poschodí a ponúka nádherný panoramatický výhľad. K bytu prislúcha aj pivnica a vyhradené garážové státie. Rezidenčný dom UNIVERSO je obľúbený najmä pre svoju vynikajúcu lokalitu, kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí a skvelú dopravnú dostupnosť. BYT 2–izbový Ružová dolina 8 (Bratislava II – Ružinov) bytový dom UNIVERSO, rok výstavby 2009 dispozícia: vstupná chodba, komora, WC s umývadlom, obývačka s kuchyňou a výstupom na loggiu, loggia, chodba so vstavanou skriňou - šatník, spálňa, kúpeľňa s vaňou a práčkou výmera bytu bez pivnice: 61,2 m2 pivnica: 1,96 m2 loggia: 4,11 m2 16. poschodie / 22 výhľad na hrad a Kamzík slnečný bezbariérový kuchynská linka so spotrebičmi plávajúca podlaha / keramická dlažba bezpečnostné protipožiarne dvere bez tiarch orientácia na svetové strany: J-Z energetický štítok: B / A0 k dispozícii od 01.12.2026 GARÁŽOVÉ STÁTIE výmera: 25,73 m2 -2 podlažie LOKALITA Ružová dolina a rezidenčný projekt UNIVERSO patria vďaka svojej polohe pri známom trhovisku Miletičova medzi najvyhľadávanejšie adresy v meste. Túto lokalitu ani netreba predstavovať – aj vďaka nej je tu dlhodobo vysoký dopyt ako po kúpe, tak aj po prenájme nehnuteľností. Z hľadiska občianskej vybavenosti a dopravného napojenia ide o skvele situovanú štvrť, kde máte v bezprostrednom okolí doslova všetko na dosah. CENA 279.000 EUR za byt 30.000 EUR za garážové státie RK prosím nevolať.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka na predaj reprezentatívny 4-izbový byt s terasou a krásnymi panoramatickými výhľadmi na mesto a hradný kopec. Nehnuteľnosť sa nachádza v prémiovom, práve skolaudovanom projekte vo vyhľadávanej lokalite širšieho centa v Ružinove. Výnimočná architektúra, vysoký štandard stavby, fantastická lokalita s bezprostrednou komunikáciou s mestom. Byt samotný je naozaj znamenitý a pôsobí nadčasovo, širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a priestoru. Vďaka najžiadanejšej juhozápadnej orientácii a vďaka umiestneniu na 8-mom poschodí bude mať nový majiteľ pocit, že žije v oblakoch. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 117.12m2 ( 97,84 m2 byt + 7,56 m2 terasa + 3,84 m2 balkón + 7,88 m2 pivnica ) - poschodie: 7/8 - počet izieb: 4 - 1x kúpeľňa - 1x toaleta - podlahové vykurovanie - klimatizácia - maximálne komfortná terasa s krásnym výhľadom - balkón - 2x parkovacie garážové státie - perfektná lokalita v Ružinove - vysoký štandard - hliníkové okná s izolačným trojsklom a reflexnými fóliami K bytu prislúchajú dve parkovacie garážové miesta v cene + 35 000 € za každé miesto. K bytu prislúcha nadštandardná murovaná pivnica v cene + 10 000 €. Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Novostavba sa nachádza v širšom centre mesta v blízkosti moderného Downtownu. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta, zastávka MHD je priamo pred budovou v oboch smeroch. Autom do centra do 3 minút. Ružinov ponúka neobmedzené možnosti pre aktívny oddych, či už pre športovo ladených ľudí alebo milovníkov rôznych kultúrnych podujatí, ktoré sa pravidelne usporadúvajú v neďalekom parku Andreja Hlinku. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii dve komfortné parkovacie garážové státia. Pre návštevy sú pred budovou k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a otvoreného priestoru - strategicky vynikajúca lokalita v širšom centre zabezpečuje bezprostrednú interakciu s mestom - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - vysoký technologický štandard stavby a interiéru pre komfortné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Hľadáte dokonalé bývanie bez starostí a ďalších investícií? Nasťahujte sa do nového a užívajte si absolútny pokoj. Predstavujeme vám výnimočný 2-izbový byt, v ktorom sa spája moderný dizajn, inteligentné technológie a tiché prostredie. Byt sa nachádza v úspešnom komornom projekte Brick Park (kolaudácia v r. 2020) na Vrútockej ulici v obľúbenej časti Trnávky. V blízkosti MHD, potravín, Polusu, Ikei, športovej haly, tenisových kurtov, materskej a základej školy. BYT: - Výmera 55m2 (Byt 50m2 + balkón 5m2) - Veľký podkrovný priestor - 2. poschodie z 2 (bez výťahu) - Iba 3 byty vo vchode - Novostavba z 2020 - Bezpečnostné dvere - Podlahové kúrenie - Klimatizácia (Samsung Wind Free) - Elektrické žalúzie - Zariadený - Optický internet a TV Telekom Dispozičné riešenie: predsieň, kúpeľňa s vaňou a wc, kuchyňa s obývačkou, spálňa, balkón. VÝHODY: - Tichý, svetlý a útulný byt - Orientácia do tichého vnútrobloku - Vlastný ohrev vody (elektrický kotol) - Smart ovládanie klimatizácie a kúrenia z mobilu - Kompletne zariadený - Parkovacie státie priamo pred domom - MHD zastávka, potraviny Kraj, pošta, Slovenská sporiteľňa, lekáreň, materská a základná škola, športová hala, tenisové kurty, futbalové ihriská Domino, detské ihriská, parky, kultúrny dom, kaviareň a reštaurácia na pešo - Avion Shopping park (Ikea, Kaufland, Hornbach) 5 minút autom - VIVO! (Polus), Kuchajda a Zlaté piesky 8 minút autom Cena bytu je 284 900 Eur a parkovacieho miesta 25 000 Eur, vrátane kompletného realitného a právneho servisu. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať: Ing. Radoslav Danek +421 908 111 797 radoslav.danek@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o.: Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Predstavujeme vám unikátny nebytový priestor s rozlohou 141,1 m² a tromi terasami (18,9 m²), ktorý svojím charakterom a atmosférou nemá v Ružinove konkurenciu. Priestor sa nachádza vo výškovej budove Glória – prvej modernej výškovej budove v Bratislave. Je ideálny pre reprezentatívne sídlo spoločnosti, architektonické alebo kreatívne štúdio, nahrávacie či mediálne zázemie. Dispozícia a vybavenie veľkorysý open space office so štýlovým zariadením, samostatná kancelária pre manažment alebo klientské rokovania, moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a dvojdverovou chladničkou, technická miestnosť a archív, elegantná kúpeľňa s toaletou, tri terasy s výnimočnými výhľadmi na panorámu Bratislavy. Svetlé interiéry s vysokými stropmi a dizajnovými prvkami (sklenené steny, industriálne stropy s priznanými vzduchotechnickými vedeniami) vytvárajú prémiové prostredie, ktoré inšpiruje a reprezentuje. Ružinov je etablovaná mestská časť s výbornou dostupnosťou, občianskou vybavenosťou a rýchlym napojením na centrum mesta aj diaľnicu. Budova Glória ponúka dva rýchlostné výťahy a pôsobí ako výrazný orientačný bod na mape Bratislavy. Na rozdiel od rušných kancelárskych centier ponúka Glória diskrétnu atmosféru, ktorú ocenia tí, čo preferujú pracovať bez zbytočnej pozornosti!

Táto nehnuteľnosť, situovaná na 5. poschodí vyhľadávanej adresy Záhradnícka 62, s celkovou plochou 106 m², (86 m² interiér a 20 m² vonkajších priestorov – 2 balkóny), ponúka pohodlie a dispozičné riešenie, ktoré inteligentne využíva každý meter štvorcový, a je pripravená na okamžité nasťahovanie (Move-in ready). Dokonalosť bývania, ktorá sa nedá opísať. Pri vstupe do bytu vchádzate do komfortne veľkej predsiene s úložným priestorom,a ďalej do obývacej izby, z ktorej sa prechádza do samostatnej kuchyne. Priestranná kuchyňa prémiovej kvality so stredovým ostrovčekom je stvorená nielen na kulinárske zážitky, ale aj na budovanie pevného rodinného zázemia pri varení večere. V strede ostrovčeka je voľný priestor (60 cm) a elektrická zásuvka pre vínnu chladničku alebo iné zariadenie. Priamo z kuchyne je východ na terasu, ideálnu pre večerné posedenia pri pohári vína a pri západe slnka a posedenia s priateľmi. Priestor pre jedálenský stôl aj s vlastným osvetlením je pripravený medzi kuchyňou a obývačkou. Tmavá podlaha v kontraste so svetlými tónmi interiéru dodáva priestoru punc hrejivej elegancie. V obývačke je na mieru vyrobený nábytok z masívneho orechového dreva. O dokonalú klímu sa stará klimatizácia zn. Viessmann (3 vnútorné, 1 vonkajšia jednotka, funkcie: chladenie, ohrev, sušenie a ventilácia). Radiátory boli vymenené pri rekonštrukcii v roku 2016, v kuchyni a kúpeľni je aj podlahové kúrenie. Kvalitnou rekonštrukciou sa prispelo k výraznému zníženiu prevádzkových nákladov, ktoré sa držia pod priemernou úrovňou spotreby tepla dodnes. Úsporné spotrebiče (vrátane klimatizačných jednotiek) a užívateľsky a dizajnovo výhodne vyriešené osvetlenie udržiavajú pri nadštandardnom bývaní aj nízke náklady elektriny. Z predsiene je vstup aj do komory, v ktorej sa nachádza práčka a sušička, úložný priestor a pripojenie filtra pevných častíc a úpravne vody zn. Viessmann na odstraňovanie vodného kameňa na vodovod. Vďaka tomu je voda používaná na chod domácnosti upravená tak, aby nepoškodzovala spotrebiče ani materiály. Uvedené ocenia najmä majitelia s prísnym užívateľským okom. Nočnú časť bytu tvoria dve spálne s prístupom na druhý balkón. Hlavná spálňa disponuje walk-in šatníkom, druhá spálňa je pripravená pre realizáciu predstáv budúceho majiteľa. Kúpeľňa vybavená sprchovým kútom aj vaňou, doplnenými o elegantnú sanitu zn.Hansgrohe a talianske dizajnové obklady je navrhnutá ako Vaše súkromné wellness. Osvetlenie nad zrkadlom má ovládač na nastavenie intenzity a teploty svetla v miestnosti. Toaleta je oddelená. Na poschodí domu sa nachádzajú 2 byty, ktoré majú spoločnú technickú miestnosť z chodby. K bytu patrí aj samostatná pivnica (3 m2 ). Lokalita, ktorá Váš aktívny život neoberá o čas Z dokonalého interiéru plynule prechádzame do mestského prostredia, ktoré predstavuje strategický bod, kde sa prestížne Staré Mesto plynule prelína s najvyhľadávanejšou časťou Ružinova. Len pár minút chôdze od domu sa nachádza rímskokatolícky kostol a kultový trh na Miletičovej ulici. Spolu s okolitými reštauráciami tvorí táto zóna autentické srdce Bratislavy. Štrkovecké jazero v blízkosti je dokonalým miestom pre ranný beh či víkendový relax. Do posilňovne to máte na skok pešo, v okolí ich je niekoľko.Na koncert na štadióne sa vyberiete krátkou prechádzkou. A Vaše deti sa môžu bezpečne hrať kedykoľvek v ohradenom a udržiavanom zatrávnenom vnútrobloku, skontrolujete ich z Vášho balkóna. V pešej dostupnosti sú tiež materské a základné školy. Vďaka ideálnej polohe máte neobmedzené možnosti aj z hľadiska mestskej hromadnej dopravy. Exkluzívny benefit: Bezpečie pre Váš automobil, komfort pre Vás Garáž, ktorá je v ponuke spolu s bytom, sa nachádza priamo pri dverách schodiskovej chodby, čo zabezpečuje plynulú obsluhu Vášho domova bez časových strát a náročného prenášania vecí. Výjazd z garáží zabezpečuje alternatívne trasy napojenia na hlavné cestné tepny v meste, tzn. že z tohto domova nejdete ráno do dopravnej zápchy a aj domov sa môžete vrátiť viacerými alternatívnymi trasami. Základné parametre nehnuteľnosti: Lokalita: Nivy Dispozícia: 3-izbový byt s vynikajúcim dispozičným riešením Výmera: 86 m² (interiér) + 20 m² (2x terasa/balkón) Poschodie: 5. poschodie (s výťahom) Stav: tehlový dom s obvodovými múrmi 40 cm, kompletná, vysoko kvalitná rekonštrukcia (Move-in ready) Klimatizácia: Viessmann (kúrenie, chladenie, sušenie, ventilácia) Pridaná hodnota v byte: úpravňa vody, podlahové kúrenie v kuchyni a kúpeľni, klimatizácia, walk-in šatník, kvalitný nábytok na mieru, nízke prevádzkové náklady, spálne otočené do tichého dvora s orientáciou J/V, denná časť S/Z Garáž: 14,5 m2 ,s doplatkom 45 000€ sa nachádza v suteréne domu pri dverách vedúcich k výťahu Pivnica: 3 m2 , s doplatkom 6 300€ ( samostatne bez bytu nepredajná ), murovaná, v suteréne Tento byt predstavuje príležitosť pre náročného klienta, ktorý hľadá dokonalé bývanie pre svoj aktívny život. Pre dohodnutie súkromnej obhliadky a bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom svetlý obchodný priestor s výkladom do ulice na Záhradníckej ulici v mestskej časti Ružinov. OBCHODNÝ PRIESTOR: Priestor má celkovú výmeru 122 m² a vďaka svojej dispozícii ponúka široké možnosti využitia. Je vhodný pre obchodné prevádzky, showroom, kozmetické či kadernícke služby, kancelárie, poradenské služby, zdravotnícke zariadenia alebo iné podnikateľské aktivity. Záujemca si priestor môže prispôsobiť podľa svojich požiadaviek. Veľkou výhodou sú veľkoformátové výklady orientované priamo do ulice, ktoré poskytujú výbornú viditeľnosť a dostatok priestoru na reklamu a prezentáciu Vašich služieb. Priestor disponuje dvoma vchodmi do priestoru, čo prináša flexibilitu pri jeho využívaní. Priestor disponuje klimatizáciou, praktickou kuchynkou a toaletou. Vďaka veľkým oknám je priestor príjemne presvetlený denným svetlom, čo vytvára komfortné pracovné prostredie pre zamestnancov aj klientov. CENA: 2 300 € + energie. - Vlastník nie je platcom DPH. 350 € je výška zálohového predpisu. LOKALITA: Záhradnícka ulica patrí medzi frekventované a vyhľadávané lokality s vysokou koncentráciou obyvateľov a prirodzeným pohybom ľudí. Len 2 minúty chôdze od priestoru sa nachádza obľúbené Trhovisko Miletičova, množstvo kaviarní, reštaurácií a služieb, pričom OC Central je vzdialené približne 15 minút pešo. Veľkým benefitom je električková zastávka priamo pred priestorom, ktorá zabezpečuje výbornú dostupnosť pre klientov aj zamestnancov. Samozrejmosťou je rýchle spojenie do centra mesta a ostatných častí Bratislavy. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie a právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Ponúkame Vám exkluzívne na prenájom nadštandardný 2-izbový byt s priestrannou terasou v novom projekte Prístavná 1 situovanom len na skok od bratislavského downtownu. Lokalita, vysoký štandard či dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne a komfortné bývanie s výhľadmi na Dunaj v novovzniknutej štvrti Nív. Byt je veľmi slnečný, má perfektnú dispozíciu a je zariadený štýlovým nábytkom na mieru vrátane kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi. V byte je stropné chladenie a podlahové kúrenie. Okná sú hliníkové veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným trojsklom a externými žalúziami s elektrickým pohonom. Podlaha v interiéri je dubová prírodná dýha a na loggii je gresová dlažba. K bytu prislúcha pivničná kobka umiestnená na rovnakom podlaží a parkovacie miesto v podzemnej garáži za príplatok. Byt je voľný k nasťahovaniu od 20.11.2026. Obhliadky sú možné ihneď. CHARAKTERISTIKA: - 2-izbový byt - interiér 53 m2 + loggia 13,40 m2 + kobka 1,90 m2 - poschodie: 4/8 - priestranná terasa - nerušený výhľad na mesto - stropné chladenie - podlahové kúrenie - externé elektrické hliníkové žalúzie - veľkoformátové okná - drevená podlaha vo vyhotovení dub - recepcia LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Eurovea, NIVY, Apollo Business Center, gastro prevádzky, školy, MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Priamo pri bytovom dome sa nachádza nová zástavka MHD. PARKOVANIE: K bytu prislúcha parkovacie miesto v garáži na -1. podzemnom podlaží za príplatok 150€/mesačne. CENA: 950 €/mesiac + 230 € energie + 150 € parkovacie miesto v garáži Spolu 1330 €/mesiac Bližšie informácie Vám radi poskytneme na obhliadke. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Ranná káva s koláčikom pred prácou, stretnutie s klientom alebo krátka prestávka počas dňa. Táto kaviareň má svoje miesto priamo v každodennom živote administratívnej budovy ROSUM. Navyše, s možnosťou garážového parkovania pre jej zákazníkov. Realitná kancelária ROYALTY’S ponúka na odstúpenie zabehnutú kaviarenskú prevádzku na prízemí budovy ROSUM na Bajkalskej ulici. Je prístupná priamo z vnútornej časti administratívnej budovy ako aj samostatným vstupným vchodom priamo z hlavnej ulice s presklenými fasádami. Nebytový priestor s úžitkovou plochou 93 m² pozostáva z predajnej plochy, barovej časti a zázemia. Je samostatne definovaný murovanými stenami a presklenou stenou zo strany vstupnej lobby do administratívnej budovy a fasády. Funguje ako prevádzka kaviarne zahŕňajúca predaj teplých a studených nealkoholických nápojov a občerstvenia. Interiéru dominuje príjemná útulná atmosféra spolu s priestranným barovým pultom s vitrínami, doplnená pohodlným štýlovým sedením vo svetlých zemitých farbách. Tmavé steny a výrazné osvetlenie dávajú kaviarni osobitý, súčasný charakter. Priestor je pripravený na pokračovanie kaviarenskej prevádzky a ponúka príjemné zázemie pre zákazníkov počas celého pracovného dňa s možnosťou vonkajšieho sedenia. Postupuje sa kompletne zariadený, vrátane gastro vybavenia, nábytku, servisu, skladových zásob a zázemia na dopekanie a prípravu menšieho občerstvenia. Samozrejmosťou je výborná akustika a osvetlenie priestoru. Súčasný nájomca prevádzku doplnil o hudobný a kamerový systém, projektor s plátnom, profesionálny kávovar a exteriérové sedenie. Popri pokračovaní kaviarne je po dohode s vlastníkom aj na rozšírenie konceptu, napríklad o pekárenský sortiment, doplnkový predaj či cateringové služby. Vedľajší priestor v rámci budovy ponúka možnosti aktívnej spolupráce v oblasti cateringových služieb na rôznych meetingoch, kongresoch, či iných spoločenských akciách. Moderná administratívna budova ROSUM sa nachádza na Bajkalskej ulici v obľúbenej mestskej časti Ružinov. Pod vlastníctvom rakúskej spoločnosti ponúka viac ako 22 000 m² prenajímateľnej plochy v dvoch 10-poschodových vežiach. Pôsobí v nej viac ako dvadsať veľkých nájomcov, čo vytvára prirodzené zázemie pre služby určené zamestnancom ako aj návštevníkom. Okrem iného ponúka výbornú dopravnú dostupnosť, moderný dizajn s využitím prírodných materiálov a zároveň flexibilné a funkčné pracovné priestory v súlade s myšlienkami konceptu well-being. Kompletná projektová dokumentácia ako aj presný rozpis zariadenia a vybavenia je k dispozícii. Cenu spolu podmienkami odstúpenia ako aj ďalšími informáciami zašleme na vyžiadanie. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu, v obľúbenej a tichej lokalite Bernolákovo. Dom má dve podlažia s úžitkovou plochou 108 m², pozemok o výmere 208 m² a zastavanú plochu 70 m². Stavba je tehlová, kvalitne zateplená, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a komfortné bývanie počas celého roka. Nehnuteľnosť je udržiavaná, vo veľmi dobrom stave a predáva sa kompletne zariadená, vrátane nábytku, spotrebičov a doplnkového vybavenia ako sauna a posilňovacia hrazda. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dom: Úžitková plocha: 108 m2 Zastavaná plocha: 70 m2 Pozemok: 208 m2 IS: elektrina (220/400 V), obecný vodovod, kanalizácia, plyn Dispozícia: Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, kuchyňa spojená s obývacou izbou, praktická špajza v kuchyni, samostatná toaleta, odkladací priestor pod schodami a presklenená terasa, ktorá príjemne rozširuje obytný priestor o zónu na oddych a posedenie. Na poschodí je spálňa, dve samostatné izby a kúpeľňa s vaňou spojená s toaletou. Dispozičné riešenie je premyslené, s jasným oddelením dennej a nočnej časti a množstvom úložného priestoru. Vybavenie: Dom sa predáva kompletne zariadený vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, jedálenského setu, sedacej súpravy, vstavaných skríň a ďalšieho nábytku. Súčasťou predaja je sauna a posilňovacia hrazda, ktoré rozširujú možnosti využitia domu o wellness a športovú zónu. K dispozícii je aj nadštandardná televízna technika. Vďaka kompletnému zariadeniu je možné okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších nákladov. Technický stav: Dom je postavený z tehly hrúbky 300 mm a zateplený polystyrénom s hrúbkou 150 mm. Okná sú plastové s trojsklom, ktoré zaisťujú výborné tepelnoizolačné aj zvukovoizolačné vlastnosti. Strop je izolovaný 300 mm polystyrénom a prekytý Fatrafolom. Vykurovanie je podlahové teplovodné napojené na plynový kondenzačný kotol, ktorý sa postará o rovnomerné a úsporné vykurovanie počas zimných mesiacov. Celkový technický stav domu je výborný a nevyžaduje žiadne väčšie investície. Lokalita: Bernolákovo je moderná, rýchlo sa rozvíjajúca obec v bezprostrednej blízkosti Bratislavy, ktorá si napriek tomu zachováva svoj pokojný, komunitný charakter. Obyvatelia tu oceňujú spojenie výhod vidieckeho života s dostupnosťou mestských služieb. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, pošta, reštaurácie a športoviská. Bernolákovo ponúka aj bohaté možnosti na voľnočasové aktivity – cyklotrasy, tenisové kurty, golfové ihrisko, fitness centrá či príjemné kaviarne. Výborné dopravné napojenie na diaľnicu D1, železničná stanica a autobusové linky zabezpečujú rýchlu dostupnosť do Bratislavy aj Trnavy. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pokojné bývanie v blízkosti hlavného mesta, s dostatkom zelene, bezpečím a priateľským susedstvom. Cena: 309.990 € Náklady na bývanie: Elektrina: 29 € Plyn: 45 € Voda: 40 € Internet + TV : 30 € Spolu približne 150 € mesačne, čo z nehnuteľnosti robí úsporné a ekonomické bývanie. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame na predaj štýlové, výborne riešené 5 izbové byty v komornom bytovom dome v pokojnom prostredí, na Koperníkovej ulici, BA II. Ide o nový projekt, kde bude spolu len 6 bytových jednotiek. Momentálne sa realizuje výstavba, predpokladaný termín dokončenia je 12/2026. Byt je o rozlohe 102,5 m2 plus balkón o rozlohe 8,3m2 a celá strecha domu, kde je miesto na altánok , vírivku a miesto na hranie pre Vaše deti. Samozrejmosťou sú 2 vyhradené parkovacie miesta. Byty sa predávajú v štandarde podľa výberu zákazníka, to zaručuje , že každý byt bude jedinečný a podľa predstáv budúceho majiteľa. Štandart obsahuje : byt vymaľovaný na bielo, plávajúce podlahy v celom byte, interiérové dvere, obklad dlažba , sanita, príprava na zabezpečovací systém, klimatizáciu a vonkajšie rolety. Exteriér - parkovisko zo zámkovej dlažby , oplotený pozemok, na predzáhradke terasa, kobercový trávnik zo závlahou. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou so vstupom na balkón, 4 samostatné , nepriechodné izby a 2 kúpeľne . Ide o murovanú nehnuteľnosť , 25cm obvodová priečka, zateplenie polystyrén 20cm , podlahové kúrenie voda, tepelné čerpadlo zaručujúce nízke náklady na prevádzku. Vnútorné priečky 14cm, VPC omietka Baumit, plastové okná 3 sklo. Orientácia bytu- obývacia izba s kuchyňou, spálňa – JZ , 2x detská izba SV. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova /Trnávka/, ktorá je známa výbornou občianskou vybavenosťou . V pešej dostupnosti nájdete potraviny, reštaurácie, kaviarne aj nákupné centrum. Lokalita ponúka tiché bývanie s výborným napojením na MHD a rýchlym prístupom do centra mesta. Predajná cena nehnuteľnosti je vo výške 459.000 ,-€ v štandarde podľa vlastného výberu. Obhliadky možné denne. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0908 66 77 66.

Realitná kancelária Neibrs Vám exkluzívne ponúka na prenájom úplne nový, doposiaľ neobývaný 2-izbový byt v projekte ZWIRN na Košickej ulici v Bratislave. Byt spája nadčasový dizajn, premyslenú dispozíciu a komfort moderného mestského bývania. Je orientovaný na juhovýchod, vďaka čomu ponúka príjemné dopoludňajšie svetlo. Jeho výrazným benefitom je priestranná loggia s výhľadom na mestskú zeleň, dostupná priamo z obývacej izby aj spálne. ________________________________________ Dispozícia a výmery • Celková plocha: 66,36 m² • Byt: 54,43 m² • Loggia: 9,63 m² • Pivničná kobka: 2,30 m² • Parkovacie státie: 13,06 m² (v podzemnej garáži) • Orientácia: juhovýchod ________________________________________ Interiér: Vstupná predsieň disponuje vstavanými skriňami a plynulo nadväzuje na otvorenú dennú zónu s obývacou izbou a kuchyňou. Samostatná spálňa ponúka dostatok súkromia a úložného priestoru. Kuchyňa v tvare L je vybavená vstavanými spotrebičmi. Okrúhly jedálenský stôl prirodzene oddeľuje kuchynskú časť od obývacej izby, ktorá ponúka pohodlné posedenie na rohovej sedačke a Smart TV. Z obývacej izby vedie priamy vstup na priestrannú loggiu. Interiér charakterizuje kombinácia dreva, prirodzeného svetla a nadčasovej jednoduchosti. Kúpeľňa so sprchovým kútom je vybavená prémiovou sanitou Grohe a práčkou so sušičkou Hoover. Spálňa ponúka pohodlnú manželskú posteľ, nočné stolíky a veľkú vstavanú skriňu. Vybavenie bytu: • bezpečnostné vstupné dvere • nadštandardné interiérové materiály • stropné chladenie a podlahové kúrenie • kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi • vstavané skrine • elektricky ovládané exteriérové žalúzie • úložné priestory pri vstupoch na loggiu • práčka so sušičkou Hoover • Smart TV K bytu prislúcha pivničná kobka a parkovacie státie v podzemnej garáži. ________________________________________ Lokalita a projekt Projekt ZWIRN prináša moderné mestské bývanie v ružinovskej časti Nivy, na rozhraní centra mesta a pokojnej rezidenčnej zóny. Rezidentom ponúka premyslené verejné priestory, súkromné záhrady, gastro prevádzky, obchody a služby. V pešej dostupnosti sa nachádza OC Nivy, autobusová stanica, kaviarne, reštaurácie, obchody a MHD. ZWIRN je miestom, kde sa stretáva kvalitná architektúra, komfort a každodenný mestský život.. ________________________________________ CENA: 1150 €/ mesiac nájom + 260€/ mesiac energie a internet pre 1 osobu + 120€/ mesiac garážové státie vratný depozit vo výške 1.530 € + 50 % provízia RK ________________________________________ Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Neibrs s.r.o. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením.

Objavte výnimočný domov v tichom uzatvorenom komunitnom areáli s oploteným dvorom a vlastným detským ihriskom, ktorý vám dopraje dokonalý pocit bývania v rodinnom dome no s bezstarostnosťou bytu a s kompletným komfortom novostavby. Tento výnimočný priestor v bratislavskom Ružinove je ideálnym, bezpečným miestom pre rodinný život, kde máte prírodu aj mesto na dosah. TOP 5 DÔVODOV PRE TENTO BYT: * Mimoriadne veľkorysý priestor: priestranná denná zóna, nadštandardne veľká rodičovská spálňa a 2 nepriechodné izby * Denná zóna s plynulým prepojením na exteriér predzáhradky pre pocit bývania v rodinnom dome * 2 kúpeľne, 2 toalety a šatník alebo komora pre dostatočný komfort aj pre väčšie rodiny * Kvalitné zariadenie a elegantný dizajn - všetko elegantne zladené, bez potreby ďalších investícií * Tiché a pokojné bývanie v slepej ulici, v nízkej novostavbe s vlastným kotlom a výťahom, v bezpečnom uzavretom areáli s dobrými susedmi O BYTE * Celková úžitková plocha bytu dosahuje nadštandardných 108,25 m2 * Unikátna predzáhradka o výmere 88 m2 prináša do vášho každodenného života neopísateľnú atmosféru rodinného domu * Murovaná pivnica s výmerou 4,2 m2 poskytuje dostatok úložného priestoru * Nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží zo 4 v obľúbenom komunitnom projekte SOLIDUS s výťahom * Bytový dom má vlastnú kotolňu, čo zaručuje nezávislé vykurovanie * Tehlová stavba bola kolaudovaná v roku 2010 KVALITNÉ ZARIADENIE * Rozsiahla rekonštrukcia prebehla v roku 2021 s dôrazom na špičkové materiály * Prémiové laminátové podlahy EGGER HAMILTON doplnené o dizajnové interiérové dvere a zárubne PORTA DOORS * Bezpečnostné vchodové dvere značky SHERLOCK * NA MIERU vyhotovená kuchynská linka s kvalitnými zabudovanými spotrebičmi * Na oknách sú inštalované VONKAJŠIE ŽALÚZIE pre dokonalú reguláciu svetla a súkromia * V každej izbe sa nachádza KLIMATIZÁCIA * Nehnuteľnosť sa predáva prevažne ZARIADENÁ * Optické internetové pripojenie pre pohodlný chod domácnosti aj prácu z domu LOKALITA A KONDOMÍNIUM * Pokojná ulica Krajná v mestskej časti Bratislava - Trnávka v susedstve rodinných domov * Slepá ulica pre automobilovú dopravu zaručuje minimálny ruch a bezpečnosť * Pre peších chodník pokračuje ďalej až k obľúbenej prírodnej lokalite a rekreačnej zóne Zlaté piesky či Shopping Palace Zlaté piesky * Uzavreté oplotené kondomínium 4 rodinných domov s pravidelnými komunitnými aktivitami susedov * Bezpečný vnútorný dvor s vlastným detským ihriskom a oddychovou zónou pre rezidentov * Výborné rýchle napojenie na obchvat a pešia či krátka dojazdová vzdialenosť k nákupným zónam (Avion, IKEA, Pharos) 
 PARKOVANIE * K bytu prislúcha 1 parkovacie státie v podzemnej garáži * Možnosť prevziať prenájom ďalšieho státia v podzemnej garáži od suseda * Voľné parkovanie pre návštevy pred bránami kondomínia
 Navnímajte atmosféru nehnuteľností z videa: https://youtube.com/shorts/JWRYhBJlIVQ Prejdite sa 3D prehliadkou, oboznámte sa s detailmi a pomerajte vzdialenosti, ktoré vás zaujímajú: https://my.matterport.com/show/?m=ZSsaCMgKzmL Cena: 549.000€ za byt + 24.000€ za garážové státie (vrátane poplatkov, kompletného realitného a právneho servisu) Radi vám pomôžeme aj s kompletným vybavením hypotéky – bezpečne, efektívne a bez zbytočných starostí. Ing. Lucia Béliková | +421 903 158 903 | lucia@vividhouse.sk Vivid House - postavený na vašej spokojnosti. Vivid House je členom siete Realitné kancelárie s.r.o. My vo Vivid House veríme, že úspešný predaj nie je náhoda, ale výsledok vycibreného procesu a angažovaného profesionála. Kým iní predávajú, my pripravujeme, overujeme a dôsledne sprevádzame našich klientov tak, aby ste si na konci povedali: „Sme radi, že sme sa zverili do rúk práve Vivid House.”

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 4 izbový byt v projekte Rezidencia Mierová v Bratislave, m. č. Ružinov. Byt zaujme veľkorysou dispozíciou, množstvom prirodzeného svetla, panoramatickými výhľadmi a kvalitným štandardom, ktorý novému majiteľovi poskytuje možnosť dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv. Atraktivitu tejto nehnuteľnosti umocňujú dve garážové parkovacie státia, priestranná terasa a vyhľadávaná lokalita. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=1BvpvmDkSJ8 BYT: Byt sa nachádza na 7. poschodí z 8 v práve skolaudovanom bytovom dome. Celková úžitková plocha predstavuje 116,66 m², z čoho samotný byt má výmeru 97,84 m², terasa 7,56 m², balkón 3,38 m² a sklad 7,88 m². DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu bola navrhnutá s dôrazom na komfort a funkčné využitie priestoru. Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na terasu, troch samostatných izieb, pričom jedna z nich disponuje vstupom na balkón, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. ZARIADENIE: Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa drevené podlahy, podlahové vykurovanie s individuálnou reguláciou teploty v každej miestnosti, klimatizáciu vo všetkých izbách a veľkoformátové francúzske okná s tieniacimi fóliami. PARKOVANIE: K bytu prislúchajú 2 garážové parkovacie státia, ktoré sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti výťahu. LOKALITA: Mierová ulica patrí medzi obľúbené adresy v Ružinove, ktoré spájajú pokojné bývanie s mestským komfortom. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, reštaurácií, škôl, škôlok či zastávok MHD. Výhodou je aj rýchle napojenie do centra mesta a na hlavné dopravné ťahy. CENA: Byt 499.900 EUR + 2 garážové parkovacie státia 70.000 EUR MAKLÉR: Alexandra Cimprichová Telefón: 0915 733 575 E-mail: cimprichova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Predstavujeme novú kapitolu obľúbenej mestskej štvrte Nový Ružinov. Rozširujeme ponuku bývania o dokončenú budovu Miranda, ktorá je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfort, modernú architektúru a optimálne dispozičné riešenia – a to všetko bez čakania k okamžitému nasťahovaniu. VYBAVENIE V cene je zahrnutý štandard: bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, plávajúca podlaha hrúbky 8mm, gresové rektifikované obklady a dlažby, batérie a sanita, ako aj kompeltná predpríprava na montáž vonkajších elektrických žalúzií a a klimatizácie. Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca lokalita, len na skok od centra mesta a v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Výnimočná dopravná dostupnosť a občianska vybavenosť v okolí z neho robia miesto, kde je radosť žiť! Projekt stavia na modernej architektúre, kvalitnej realizácii stavebných prác, dostatku zelených plôch a vnútroblokových parkov. Príťažlivý dizajn, orientácia na juh, presvetlené interiéry, funkčné dispozície a dostupná občianska vybavenosť v okolí robia z Nového Ružinova investíciu s dlhodobou hodnotou. Nový Ružinov. Bývanie ocenené odborníkmi.

Predstavujeme novú kapitolu obľúbenej mestskej štvrte Nový Ružinov. Rozširujeme ponuku bývania o dokončenú budovu Miranda, ktorá je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfort, modernú architektúru a optimálne dispozičné riešenia – a to všetko bez čakania k okamžitému nasťahovaniu. VYBAVENIE V cene je zahrnutý štandard: bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, plávajúca podlaha hrúbky 8mm, gresové rektifikované obklady a dlažby, batérie a sanita, ako aj kompletná predpríprava na montáž vonkajších elektrických žalúzií a a klimatizácie. Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca lokalita, len na skok od centra mesta a v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Výnimočná dopravná dostupnosť a občianska vybavenosť v okolí z neho robia miesto, kde je radosť žiť! Projekt stavia na modernej architektúre, kvalitnej realizácii stavebných prác, dostatku zelených plôch a vnútroblokových parkov. Príťažlivý dizajn, orientácia na juh, presvetlené interiéry, funkčné dispozície a dostupná občianska vybavenosť v okolí robia z Nového Ružinova investíciu s dlhodobou hodnotou. Nový Ružinov. Bývanie ocenené odborníkmi.

Nový Ružinov rastie do krásy a otvára ďalší priestor pre vaše spokojné bývanie. K obľúbenej štvrti pribúdajú dve nové budovy ASTRID a AURORA. Výstavba sa už oficiálne začala. Plánované dokončenie a kolaudácia sú naplánované na 4Q 2028. Využite jedinečnú príležitosť a získajte svoje nové bývanie alebo bezpečnú investíciu za špeciálne uvádzacie ceny hneď na začiatku predpredaja. Výhody projektu a financovania: - Flexibilné financovanie 10/90: Na začiatku uhradíte len 10 % z ceny nehnuteľnosti a zvyšných 90 % doplatíte až po kolaudácii! - Možnosť klientskych zmien: Prispôsobte si svoj budúci domov presne podľa vlastných predstáv a potrieb ešte počas výstavby. Ponuka bytov a ateliérov: - 1,5kk: Ideálne štartovacie bývanie pre jednotlivcov či mladé páry. - 2kk: Praktické dispozície s dôrazom na komfort a moderný dizajn. - 3kk a 4kk: Priestranné zázemie pre rodinný život s dostatkom úložného priestoru. - Možnosť 5kk-izbového bývania: Individuálne riešenia na mieru pre najnáročnejších klientov. (Poznámka: Ak hľadáte bývanie okamžite, v ponuke máme aj voľné jednotky v už dokončenej budove Miranda). Lokalita, ktorá spája mesto a pohodlie: Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca štvrť len na skok od centra mesta a v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Ponúka výnimočnú dopravnú dostupnosť, rýchle napojenie na obchvat a komunitný život v zelenom prostredí. K existujúcim obľúbeným prevádzkam a škôlke v tejto etape pribudnú ďalšie služby a občianska vybavenosť, ktoré vám spríjemnia každý jeden deň. Nový Ružinov – Dobrá adresa rastie. Nenechajte si ujsť najlepší výber bývania, výhodné uvádzacie ceny a atraktívne financovanie. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si osobnú prezentáciu projektu!

Nový Ružinov rastie do krásy a otvára ďalší priestor pre vaše spokojné bývanie. K obľúbenej štvrti pribúdajú dve nové budovy ASTRID a AURORA. Výstavba sa už oficiálne začala. Plánované dokončenie a kolaudácia sú naplánované na 4Q 2028. Využite jedinečnú príležitosť a získajte svoje nové bývanie alebo bezpečnú investíciu za špeciálne uvádzacie ceny hneď na začiatku predpredaja. Výhody projektu a financovania: - Flexibilné financovanie 10/90: Na začiatku uhradíte len 10 % z ceny nehnuteľnosti a zvyšných 90 % doplatíte až po kolaudácii! - Možnosť klientskych zmien: Prispôsobte si svoj budúci domov presne podľa vlastných predstáv a potrieb ešte počas výstavby. Ponuka bytov a ateliérov: - 1,5kk: Ideálne štartovacie bývanie pre jednotlivcov či mladé páry. - 2kk: Praktické dispozície s dôrazom na komfort a moderný dizajn. - 3kk a 4kk: Priestranné zázemie pre rodinný život s dostatkom úložného priestoru. - Možnosť 5kk-izbového bývania: Individuálne riešenia na mieru pre najnáročnejších klientov. (Poznámka: Ak hľadáte bývanie okamžite, v ponuke máme aj voľné jednotky v už dokončenej budove Miranda). Lokalita, ktorá spája mesto a pohodlie: Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca štvrť len na skok od centra mesta a v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Ponúka výnimočnú dopravnú dostupnosť, rýchle napojenie na obchvat a komunitný život v zelenom prostredí. K existujúcim obľúbeným prevádzkam a škôlke v tejto etape pribudnú ďalšie služby a občianska vybavenosť, ktoré vám spríjemnia každý jeden deň. Nový Ružinov – Dobrá adresa rastie. Nenechajte si ujsť najlepší výber bývania, výhodné uvádzacie ceny a atraktívne financovanie. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si osobnú prezentáciu projektu!

Nový Ružinov rastie do krásy a otvára ďalší priestor pre vaše spokojné bývanie. K obľúbenej štvrti pribúdajú dve nové budovy ASTRID a AURORA. Výstavba sa už oficiálne začala. Plánované dokončenie a kolaudácia sú naplánované na 4Q 2028. Využite jedinečnú príležitosť a získajte svoje nové bývanie alebo bezpečnú investíciu za špeciálne uvádzacie ceny hneď na začiatku predpredaja. Výhody projektu a financovania: - Flexibilné financovanie 10/90: Na začiatku uhradíte len 10 % z ceny nehnuteľnosti a zvyšných 90 % doplatíte až po kolaudácii! - Možnosť klientskych zmien: Prispôsobte si svoj budúci domov presne podľa vlastných predstáv a potrieb ešte počas výstavby. Ponuka bytov a ateliérov: - 1,5kk: Ideálne štartovacie bývanie pre jednotlivcov či mladé páry. - 2kk: Praktické dispozície s dôrazom na komfort a moderný dizajn. - 3kk a 4kk: Priestranné zázemie pre rodinný život s dostatkom úložného priestoru. - Možnosť 5kk-izbového bývania: Individuálne riešenia na mieru pre najnáročnejších klientov. (Poznámka: Ak hľadáte bývanie okamžite, v ponuke máme aj voľné jednotky v už dokončenej budove Miranda). Lokalita, ktorá spája mesto a pohodlie: Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca štvrť len na skok od centra mesta a v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Ponúka výnimočnú dopravnú dostupnosť, rýchle napojenie na obchvat a komunitný život v zelenom prostredí. K existujúcim obľúbeným prevádzkam a škôlke v tejto etape pribudnú ďalšie služby a občianska vybavenosť, ktoré vám spríjemnia každý jeden deň. Nový Ružinov – Dobrá adresa rastie. Nenechajte si ujsť najlepší výber bývania, výhodné uvádzacie ceny a atraktívne financovanie. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si osobnú prezentáciu projektu!

Nový Ružinov rastie do krásy a otvára ďalší priestor pre vaše spokojné bývanie. K obľúbenej štvrti pribúdajú dve nové budovy ASTRID a AURORA. Výstavba sa už oficiálne začala. Plánované dokončenie a kolaudácia sú naplánované na 4Q 2028. Využite jedinečnú príležitosť a získajte svoje nové bývanie alebo bezpečnú investíciu za špeciálne uvádzacie ceny hneď na začiatku predpredaja. Výhody projektu a financovania: - Flexibilné financovanie 10/90: Na začiatku uhradíte len 10 % z ceny nehnuteľnosti a zvyšných 90 % doplatíte až po kolaudácii! - Možnosť klientskych zmien: Prispôsobte si svoj budúci domov presne podľa vlastných predstáv a potrieb ešte počas výstavby. Ponuka bytov a ateliérov: - 1,5kk: Ideálne štartovacie bývanie pre jednotlivcov či mladé páry. - 2kk: Praktické dispozície s dôrazom na komfort a moderný dizajn. - 3kk a 4kk: Priestranné zázemie pre rodinný život s dostatkom úložného priestoru. - Možnosť 5kk-izbového bývania: Individuálne riešenia na mieru pre najnáročnejších klientov. (Poznámka: Ak hľadáte bývanie okamžite, v ponuke máme aj voľné jednotky v už dokončenej budove Miranda). Lokalita, ktorá spája mesto a pohodlie: Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca štvrť len na skok od centra mesta a v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Ponúka výnimočnú dopravnú dostupnosť, rýchle napojenie na obchvat a komunitný život v zelenom prostredí. K existujúcim obľúbeným prevádzkam a škôlke v tejto etape pribudnú ďalšie služby a občianska vybavenosť, ktoré vám spríjemnia každý jeden deň. Nový Ružinov – Dobrá adresa rastie. Nenechajte si ujsť najlepší výber bývania, výhodné uvádzacie ceny a atraktívne financovanie. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si osobnú prezentáciu projektu!

Nový Ružinov rastie do krásy a otvára ďalší priestor pre vaše spokojné bývanie. K obľúbenej štvrti pribúdajú dve nové budovy ASTRID a AURORA. Výstavba sa už oficiálne začala. Plánované dokončenie a kolaudácia sú naplánované na 4Q 2028. Využite jedinečnú príležitosť a získajte svoje nové bývanie alebo bezpečnú investíciu za špeciálne uvádzacie ceny hneď na začiatku predpredaja. Výhody projektu a financovania: - Flexibilné financovanie 10/90: Na začiatku uhradíte len 10 % z ceny nehnuteľnosti a zvyšných 90 % doplatíte až po kolaudácii! - Možnosť klientskych zmien: Prispôsobte si svoj budúci domov presne podľa vlastných predstáv a potrieb ešte počas výstavby. Ponuka bytov a ateliérov: - 1,5kk: Ideálne štartovacie bývanie pre jednotlivcov či mladé páry. - 2kk: Praktické dispozície s dôrazom na komfort a moderný dizajn. - 3kk a 4kk: Priestranné zázemie pre rodinný život s dostatkom úložného priestoru. - Možnosť 5kk-izbového bývania: Individuálne riešenia na mieru pre najnáročnejších klientov. (Poznámka: Ak hľadáte bývanie okamžite, v ponuke máme aj voľné jednotky v už dokončenej budove Miranda). Lokalita, ktorá spája mesto a pohodlie: Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca štvrť len na skok od centra mesta a v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Ponúka výnimočnú dopravnú dostupnosť, rýchle napojenie na obchvat a komunitný život v zelenom prostredí. K existujúcim obľúbeným prevádzkam a škôlke v tejto etape pribudnú ďalšie služby a občianska vybavenosť, ktoré vám spríjemnia každý jeden deň. Nový Ružinov – Dobrá adresa rastie. Nenechajte si ujsť najlepší výber bývania, výhodné uvádzacie ceny a atraktívne financovanie. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si osobnú prezentáciu projektu!

Nový Ružinov rastie do krásy a otvára ďalší priestor pre vaše spokojné bývanie. K obľúbenej štvrti pribúdajú dve nové budovy ASTRID a AURORA. Výstavba sa už oficiálne začala. Plánované dokončenie a kolaudácia sú naplánované na 4Q 2028. Využite jedinečnú príležitosť a získajte svoje nové bývanie alebo bezpečnú investíciu za špeciálne uvádzacie ceny hneď na začiatku predpredaja. Výhody projektu a financovania: - Flexibilné financovanie 10/90: Na začiatku uhradíte len 10 % z ceny nehnuteľnosti a zvyšných 90 % doplatíte až po kolaudácii! - Možnosť klientskych zmien: Prispôsobte si svoj budúci domov presne podľa vlastných predstáv a potrieb ešte počas výstavby. Ponuka bytov a ateliérov: - 1,5kk: Ideálne štartovacie bývanie pre jednotlivcov či mladé páry. - 2kk: Praktické dispozície s dôrazom na komfort a moderný dizajn. - 3kk a 4kk: Priestranné zázemie pre rodinný život s dostatkom úložného priestoru. - Možnosť 5kk-izbového bývania: Individuálne riešenia na mieru pre najnáročnejších klientov. (Poznámka: Ak hľadáte bývanie okamžite, v ponuke máme aj voľné jednotky v už dokončenej budove Miranda). Lokalita, ktorá spája mesto a pohodlie: Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca štvrť len na skok od centra mesta a v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Ponúka výnimočnú dopravnú dostupnosť, rýchle napojenie na obchvat a komunitný život v zelenom prostredí. K existujúcim obľúbeným prevádzkam a škôlke v tejto etape pribudnú ďalšie služby a občianska vybavenosť, ktoré vám spríjemnia každý jeden deň. Nový Ružinov – Dobrá adresa rastie. Nenechajte si ujsť najlepší výber bývania, výhodné uvádzacie ceny a atraktívne financovanie. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si osobnú prezentáciu projektu!

KÚPTE si TENTO 2i BYT s KLIMATIZÁCIOU a LOGGIOU v NOVOSTAVBE NIKOLA HOUSE. BYT sa NACHÁDZA v RUŽINOVE na TESLOVEJ ULICI a je svojou polohou ideálny aj ako INVESTÍCIA za účelom PRENÁJMU. Hľadáte BYT v novostavbe? Potrebujete sa bez problémov dostať do centra mesta? Tak mi zavolajte ešte DNES a dohodnite si so mnou obhliadku na čísle 0948 666 298! Som tu pre VÁS 7 DNÍ v TÝŽDNI!! For ENGLISH write me on breznayova@lsbgroup.sk INFO O BYTE VÝMERA - byt má 46,40 m2 + LOGGIA (7,80 m2); KOBKA - k bytu prislúcha skladový priestor umiestnený na rovnakom podlaží (1,50 m2); PODLAŽIE - byt je umiestnený na 2. NP/5; KLIMATIZÁCIA ORIENTÁCIA - juhovýchod; VÝHODY BYTU MESAČNÉ NÁKLADY - 126,- € + elektrina; Byt sa nachádza v stavbe NIKOLA HOUSE z roku 2015: - vďaka veľkoplošným oknám s nízkym parapetom je byt svetlý, - kúpeľňa je vybavená vaňou a jej súčasťou je aj toaleta, - plávajúce – laminátové podlahy, - kuchyňa je moderne prepojená s obývacou izbou, - nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, - vstavaná skriňa v spálni a v predsieni, - plávajúce – laminátové podlahy; PARKOVANIE – k bytu je možné dokúpiť garážové státie, ktoré sa nachádza na -1. podlaží (cena: 32 000,- €); VÝHODY DOMU BYTOVÝ DOM - bol daný do užívania v roku 2015; POZEMOK POD DOMOM - je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome; VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – materské školy, základné školy, reštaurácie, BILLA, LIDL, KAUFLAND, OC CENTRUM, hotely; na 1. podlaží bytového domu sa nachádzajú skvelé služby; DYNAMICKÁ LOKALITA – v blízkosti sa nachádza NÁRODNÝ FUTBALOVÝ ŠTADIÓN – TEHELNÉ POLE, TIPOS Aréna – ZIMNÝ ŠTADIÓN ONDREJA NEPELU, letné kúpalisko TEHELNÉ POLE; DOSTUPNOSŤ – v pešej dostupnosti je zastávka MHD č. 39, 47, 53, 60, 61, 63, 78, 163, N74; CENA bytu: 299 900,- € CENA garážového státia: 32 000,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii. AKTUÁLNU kompletnú ponuku vo VLASTNÍCTVE SPOLOČNOSTI Nino-real, s.r.o. si môžete pozrieť na stránke www.nino-real.sk

Jarabinkova ulica, Bratislava – Ružinov | Projekt Citypark Ponúkame Vám na prenájom moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenom projekte Citypark Ružinov, ktorý spája komfort mestského bývania s výbornou dostupnosťou do centra aj ostatných častí Bratislavy, voľný od 11.12..2026 Video prehliadka bytu – kliknite tu: Pozrieť video bytu na YouTube ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Dispozícia: 2-izbový byt • Výmera: 64 m² • Poschodie: 12. poschodie • Výťah: áno • Balkón: áno • Parkovanie: garážové státie v podzemnej garáži • Stav: kompletne zariadený • Voľný: ihneď DISPOZÍCIA A VYBAVENIE • vstupná hala s veľkým rolldorom • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • moderná kuchyňa so spotrebičmi vrátane umývačky riadu • spálňa s manželskou posteľou a rolldorom • vstup na balkón priamo zo spálne • kúpeľňa + WC • byt je svetlý, prakticky riešený a pripravený na okamžité nasťahovanie LOKALITA Citypark Ružinov patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné projekty v Bratislave: • rýchla dostupnosť do centra • kompletná občianska vybavenosť • MHD, obchody, služby, reštaurácie • ideálne bývanie pre jednotlivcov aj páry CENA • 750 € / mesiac (vrátane garážového státia) • Energie: 250 € / mesiac • Odmena pre RK: 500 € Мы говорим по-русски. We speak English. INFO A OBHLIADKY Peter Valent – realitný maklér 0903 521 521

Príjemný 2izbový byt - vyhľadávaná časť Ružinova Príjemný dvojizbový byt vo vyhľadávanej časti Ružinova na prenájom! V prípade záujmu o spokojné bývanie ma neváhajte kontaktovať správou cez WhatsApp (resp. sms) na: +420722507352. Priestranný, svetlý, moderne zariadený byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Ružinova- Trávniky na Tomášikovej ulici v čistej a slušnej novostavbe s výťahom. Dispozícia bytu: vstupná chodba s bezpečnostnými vstupnými dverami a šatníkom, priestranná obývacia izba so vstupom na veľkú loggiu vybavená kuchynským kútom so spotrebičmi, samostatná spálňa. Byt je vhodný pre 2 osoby, ideálne pár, bez domácich zvierat. * Realitné kancelárie prosím nekontaktovať.

Priestranný 2-izbový byt s veľkou loggiou a krásnym výhľadom v TOP lokalite Ružinova – Trávniky, priamo v projekte RETRO SHOPPING GALLERY V prípade záujmu o spokojné bývanie ma neváhajte kontaktovať správou cez WhatsApp (resp. sms) na: +420722507352. Priestranný, svetlý a moderne zariadený byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Ružinova – Trávniky, na Nevädzovej ulici, v čistej a slušnej novostavbe s výťahom, v obľúbenom komplexe OC RETRO. Kompletne a kvalitne zrekonštruovaný byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Ružinova – na Štrkovci, v čistom a slušnom bytovom dome s výťahom, v obľúbenom komplexe OC RETRO. Vďaka juhozápadnej orientácii je počas celého dňa dostatočne presvetlený a slnečný, pričom ideálne 6. poschodie poskytuje atraktívny výhľad na bratislavskú Kolibu, Kamzík a okolitú zeleň. Dispozícia bytu: Vstupná chodba s bezpečnostnými vstupnými dverami a veľkým rolldorom s dostatočným úložným priestorom, príjemne oddelená moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi, priestranná obývacia izba so vstupom na slnečnú loggiu, vybavená klimatizáciou, spálňa s veľkým vstavaným rolldorom a manželskou posteľou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Byt sa prenajíma zariadený. Je vhodný maximálne pre 2 dospelé osoby, ideálne pár, bez domácich zvierat. V bezprostrednej blízkosti je dostupná kompletná občianska vybavenosť a široké voľnočasové možnosti. V prípade záujmu je k dispozícii aj možnosť parkovania v garáži na vyhradenom parkovacom mieste. Celková rozloha bytu 68m2. * Realitné kancelárie prosím nekontaktovať.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt na obľúbenej Jegého ulici v Bratislave. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou do centra mesta. Byt sa nachádza na štvrtom poschodí z dvadsiateho prvého v tehlovom bytovom dome s dvomi výťahmi a ponúka celkovú výmeru 120,41 m². Po vstupe do bytu sa ocitnete v priestrannej vstupnej chodbe, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru vďaka veľkej vstavanej skrini. Interiér pôsobí elegantne a nadčasovo, pričom je vyhotovený z kvalitných materiálov. Celkový dojem dotvárajú kvalitné interiérové dvere, kvalitné dekoratívne benátske omietky a klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfort aj počas horúcich letných dní. Pri pohľade od vstupu sa po pravej strane nachádza svetlá hosťovská izba s výstupom na terasu, ktorá môže slúžiť aj ako pracovňa. Vedľa nej je situovaná priestranná detská izba s veľkou skriňou. Po ľavej strane sa nachádza komfortná kúpeľňa vybavená dvomi umývadlami a vaňou. Hneď vedľa je samostatná toaleta, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. Dominantou bytu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný denný priestor. Z obývacej izby je priamy vstup na priestrannú terasu, ktorá je prepojená aj s ďalšími izbami a poskytuje dostatok priestoru na oddych, posedenie s rodinou či priateľmi. Na konci dispozície sa nachádza hlavná spálňa so súkromím vlastnej kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Zo spálne je zároveň výstup na menšiu lodžiu, ktorá dotvára príjemnú atmosféru tejto oddychovej zóny bytu. Možnosť dokúpenia komfortného garážového státia za cenu 38 000 €. Kúpa státia nie je podmienkou kúpy bytu. Možnosť dlhodobého prenájmu druhého parkovacieho garážového státia. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Jégého ulica, Bratislava - Ružinov * Poschodie: 4 / 21 * Počet izieb: 4 * Celková výmera: 120,41 m² * Výmera interiéru: 92,14 m² * Garážové státie: 14,25m² * Výťah: 2 * Kúpelňa s vaňou * Kúpeľňa so sprchovým kútom a s wc * Toaleta * Balkón * Terasa * Klimatizácia * Zasklenená lodžia aj terasa * Kobka * Mesačné náklady: 250 e DISPOZÍCIA: * Vstupná chodba: 15,45 m² * WC: 1,32 m² * Kúpeľňa so vaňou: 5,99 m² * Kúpeľňa so sprchovým kútom + wc: 4,16 m² * Kuchyňa s obývaciu izbou: 25,94 m² * Izba: 10,74 m² * Izba: 14,52 m² * Izba: 14,02 m² * Lodžia: 5,63 m² * Terasa: 22,64 m² LOKALITA A OKOLIE: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislava Ružinov, na Jégého ulici, s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza Central Bratislava, Shopping Center Retro, školy, škôlky, potraviny, lekárne aj MHD. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na obchvat. CENA: 537.000,00,- EUR Vrátane parkovacieho státia. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, odborné poradenstvo a spracovanie všetkých potrebných dokumentov k prevodu nehnuteľnosti. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v 1.BCR REALITY s.r.o. uverejnených na: https://www.1bcr.sk/licitacia ID: 8183527 Text a fotky sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje majú informatívny charakter a nezakladajú nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s. r. o. nezodpovedá za ich úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.