Realitný trh

Metrostav Development a.s. ovplyvňuje tvár pražského Žižkova realizáciou rozsiahleho projektu Byty Na Vackově. Zástavba prináša najmä bývanie a pribúda vo viacerých, dizajnovo odlíšených etapách. Vlastnú identitu si, obdobne ako predchádzajúce, udrží i posledná, aktuálne rozostavaná, ktorá sa prezentuje aj trochou veľkomestského šarmu.

V Trnave doposiaľ stoja doklady významnej éry v priemyselnom rozmachu mesta. Ide o pamiatkovo chránené objekty slávneho „Trnavského cukrovaru“, ktoré by sa snáď v dohľadnej budúcnosti mali v obnovenej podobe stať neprehliadnuteľnou súčasťou aktuálne už vznikajúcej štvrte. Označená bola príznačne Cukrovar a developer United Industries spustil ešte v minulom roku predpredaj v poradí 3. etapy bývania.

V Banskej Bystrici sa na realizáciu pripravuje nový rezidenčný projekt Rezidencia Suchý Vrch. Za jeho podobou stojí Ateliér Gresling s pomerne mladým zoskupením architektov, ktorý na dostupných materiáloch predstavuje vizuálne príjemný, súčasný obytný súbor. Ponuka bývania reflektuje pokojnejší ráz lokality a môže osloviť dobrým podielom viacizbových bytov. Lákadlom je bezpochyby i vyvýšená poloha a zatiaľ riedko zastavaná krajina.

K presvedčivým výhodám mestského bývania patrí jednoznačne dostupnosť. Na relatívne malom území sa v ideálnom prípade nachádza rozmanitá vybavenosť, užitočným vedľajším efektom sú tiež lepšie možnosti sociálnej interakcie. Dobrý prístup k mestským vymoženostiam dopraje i Vilapark Klamovka od developera Metrostav Development a.s.. Vzniká v Prahe, na mieste, ktoré navyše oslovuje aj nie celkom samozrejmým kontaktom s prírodnými prvkami.

Na Zemplíne sa pripravuje realizácia ďalšieho bytového projektu. Nové byty pribudnú v Michalovciach. Investor tam plánuje vybudovať menší obytný komplex. Stovka bytov vznikne na sídlisku SNP.

Na Záhorí sa pripravuje realizácia niekoľkých rezidenčných projektov. Stavať sa má aj v Sekuliach. Investori plánujú na okraji obce v okrese Senica postaviť obytnú zónu so 40 rodinnými domami.

Súčasné stavebníctvo opätovne objavuje čaro prefabrikácie. Ide o metódu, ktorú majú mnohí zafixovú najmä v spojitosti s neslávnymi panelákmi. Vďaka svojim nesporným výhodám je však v kontexte so snahou o tzv. zelenší, udržateľnejší proces výstavby nanajvýš aktuálna. Presviedča rýchlosťou, presnosťou, vzniká pri nej menej odpadu a šetrí zdroje.

V Devínskej Novej Vsi pribudne v dohľadnej dobe nový obytný súbor. Na stavenisku umiestnenom na úpätí zeleného masívu Devínskej Kobyly zrealizuje investičná skupina Proxenta projekt Stockerka. Jednoetapový proces výstavby odštartoval už na konci januára, potrvá približne tri roky a do bratislavskej mestskej časti prinesie bývanie a občiansku vybavenosť.

Dôvody prečo je práve Viedeň zaraďovaná medzi mestá, v ktorých sa najlepšie žije, môžu byť popri štúdiu štatistík ozrejmené samozrejme aj názornejším spôsobom. Ideálne priamo návštevou rakúskej metropoly a prechádzkou, napríklad v relatívnej novej štvrti Sonnwendviertel. Vyrástla v susedstve železničnej stanice a napriek tomu poskytuje prekvapivo príjemné podmienky pre život.

Zastavané územie v Chorvátskom Grobe sa rozšíri o ďalšie m2. Súkromný investor chce v obci neďaleko Bratislavy vybudovať obchodné centrum. Realizácia projektu má začať v priebehu tohto roka.

Pri hľadaní dobrého bývania obyčajne posudzujeme atraktivitu lokality a funkčnosť priestorov, zavážiť môže úroveň vybavenia i architektonického prejavu. K cenným kvalitám, a to v dnešnom aktívnom mestskom prostredí pomerne exkluzívnym, sa priraďuje komorná atmosféra. Očakávať ju možno napríklad od nižšie uvedených projektov, ktoré majú vďaka ľudskejšej mierke a menšiemu počtu bytov potenciál osloviť aj vyberavých klientov.

Byty staršieho dáta v staromestskej zástavbe disponujú svojským čarom a ich prerábky bývajú publikované vcelku bežne, pozornosť pútajú i recyklácie sídliskových jednotiek odkrývajúce potenciál pôvodne zaznávanej panelákovej estetiky. Nižšie však pre zmenu uvádzame diela, pri ktorých sa pracovalo s novšími obálkami. Prezentované sú súčasné náhľady na tvorbu kvalitného interiéru v developerských projektoch. Autori sa v nich usiľujú zachytiť a pre formovanie výsledného charakteru diela ďalej zohľadniť špecifiká architektúry novostavieb či širšieho kontextu v podobe lokality.

Rezidencia Kesselbauer od investičnej skupiny Proxenta sa už vyše roka podieľa na vylepšení obrazu exponovanej lokality v bratislavskom centre. Popri estetickom pozdvihnutí prostredia bude prispievať aj k jeho žiaducemu oživeniu. Kolaudačné rozhodnutie projektu totiž nedávno nadobudlo právoplatnosť, postupne sa rozbiehajú prevádzky a v priebehu niekoľkých týždňov začnú noví obyvatelia zapĺňať byty a apartmány. Jeden z nich bol predstavený s kompletne dotiahnutým interiérom, navrhnutým pre mladú a nezávislú ženu. Jej meno je na určité obdobie známe, na rok ho ako cenu získala aktuálna víťazka Miss Slovensko, Daniela Vojtasová.

Počas dovoleniek zvyčajne obývame odlišné objekty ako cez takpovediac bežné dni. Popri novej, a pre oddych samozrejme kľúčovej, lokalite prináša táto zmena inú kvalitu prostredia a významne pomáha k navodeniu žiaduceho voľnejšieho módu fungovania. V článku nižšie sa pozrieme na zopár projektov, ktoré môžu prechod do odlišného režimu uľahčiť. Ich autori pracovali s typickými predstavami o architektúre určenej na rekreáciu, pričom očakávanú atmosféru sa snažili docieliť aj sprostredkovaním okolitej prírodnej krajiny.

Vysoké úroky na hypotékach stále tlačia ceny nehnuteľností nadol. Od jesene sú poklesy mierne, no v medziročnom porovnaní dosahujú aj dvojciferné čísla. Potvrdili to aktuálne údaje z aplikácie Trhové reporty realitného portálu Nehnuteľnosti.sk.

Výstavbe rozrastajúcej sa najmä na okrajoch našich obcí býva, a zvyčajne nie neprávom, popri nepresvedčivom urbanizme vyčítaná i nízka úroveň architektonického prejavu. O to viac v podobných oblastiach potešia realizácie, ktoré možno žiaduco posunúť do pozornosti ako pozitívnejšie príklady. K takýmto milým prekvapeniam patrí spracovanie tzv. 53 Radových domov od architektonického štúdia coolstock v novej obytnej zóne v Seredi.

Doplnenie nového objektu do historickej stavebnej štruktúry, vyskladanej zvyčajne z vrstiev z rôznych časových období, vyžaduje rozhodne obozretnosť a dobrú dávku vkusu. Ako sa dá k podobnej úlohe pristupovať si dnes už vcelku presne môžeme obzrieť v centre tretieho najväčšieho českého mesta Ostravy. Projekt Nové Lauby vychádza zo špecifík hodnotného pamiatkovo chráneného okolia a rovnako žiaduco demonštruje aj súčasné náhľady na architektúru. Zároveň prispeje k podpore často skloňovaného nájomného bývania.

Mal byť ústredným bodom väčšej polyfunkčnej mestskej štvrte. Nakoniec sa z neho stal osamotený objekt, ktorý sa stratil v čase a nevie nájsť svoje miesto medzi okolitou zástavbou. Viac ho hľadať nemusí. Bývalý brniansky Prior pôjde k zemi.