Realitný trh

Domáci realitný trh je stále príťažlivý pre domácich aj zahraničných investorov. Svedčí o tom aj celkový vlaňajší objem investícií do komerčných nehnuteľností a celkový počet transakcií, ktoré boli v uplynulých 12 mesiacoch na Slovensku zrealizované.

Hľadáte rezidenciu s dávkou svojského charakteru? Atraktívnou odpoveďou pre vás môže byť bývanie v staršom objekte. Proces opätovného oživenia nehnuteľnosti síce nebýva práve najlahodnejší, výsledok však môže priniesť mnohé nezanedbateľné pozitíva. Noví majitelia získajú originálne priestory či adresu na lukratívnom, možno dlhodobo prehliadanom mieste a samozrejme, najmä bývanie s príbehom, ktorý vypovedá o zaujímavej ceste premeny historickej stavby pre potreby súčasnosti.

Rajecké Teplice figurujú ako významný bod na kúpeľnej mape Slovenska. Priamo do ich atraktívneho centra tu so svojím rezidenčným developerským projektom vstúpila spoločnosť ATP stavby s.r.o.. Po prvej úspešne skolaudovanej etape RájPark Residence, prinesie bývanie aj jej plánované pokračovanie.

V portfóliu dánskeho architektonického ateliéru Bjarke Ingels Group nájdeme povšimnutiahodné diela veľkých mierok lokalizované po celom svete. Ich dizajn má byť výsledkom tvorivého procesu, pri ktorom vstupujú do zatiaľ pomerne neprebádaného poľa, tzv. pragmatickej utopickej architektúry odkláňajúcej sa od estetiky nudných „kociek“ i naivných myšlienok digitálneho formalizmu. Pre ich práce sa stalo príznačné, dnes už priam nevyhnutné, hľadanie riešení ohľaduplných k životnému prostrediu.

Za posledný rok vzrástli ceny bytov v mnohých častiach Slovenska o viac ako 30 %, najväčší skok však zaznamenali v poslednom kvartáli. Potvrdzujú to aktuálne údaje z aplikácie Trhové reporty realitného portálu Nehnuteľnosti.sk.

Za originálnou architektúrou stoja častokrát komplikované podmienky. Túto skúsenosť nám potvrdzuje aj rezidenčný projekt od projekčno-stavebnej spoločnosti IDEÁLNE DOMY, s.r.o., ktorý sa musel prispôsobiť svetelnotechnickým nárokom. Z dostupných vizualizácií je už teraz celkom jasné, že developer pripravuje v Žiline výstavbu neobvyklej „bytovky“.

Priaznivý vývoj ekonomiky po lete a návrat študentov do škôl priniesol zastavenie poklesu cien prenájmov takmer na celom Slovensku. Tento trend sa však týka len menších bytov, ceny 3-izbových stále ťahá dole nedostatok záujemcov.

PR Článok

Stromy bez lístia, záhradka bez úrody. Na prvý pohľad sa môže zdať, že záhrada v zime nepotrebuje žiadnu pozornosť. V skutočnosti si vyžaduje starostlivosť v každom ročnom období. Viete, ako sa treba o záhradu starať, keď napadne sneh?

Vodná veža, jedna z najcennejších bratislavských národných kultúrnych pamiatok sa po rokoch dočká novej podoby. Budúca prezentácia má byť hodná jej významu a zároveň má zodpovedať dnešným názorom na postavenie historického dedičstva v premieňajúcej sa mestskej štruktúre.

Novembrový Index realitného zdravia je aj napriek negatívnym predpovediam lepší o jednu stotinu ako v októbri. Dosiahol hodnotu 2,56, avšak prognózované hodnotenie na december je takmer o dve desatiny horšie: 2,75.

Preskúmať rekreačný potenciál Liptova a zužitkovať staršiu spustnutú stavbu sa rozhodla spoločnosť Samire s.r.o.. Do bohatého výberu oddychových zariadení v tomto obľúbenom regióne pridá investičný projekt Mēridien Five Star Resort. Ako už samotný názov naznačuje, pre záujemcov sa pripravuje nadštandardné vybavenie a All Inclusive služby, pričom ulahodené by malo najmä rodinám s deťmi.

Rodina Winterovcov je známa najmä v Piešťanoch, o ktorých zveľadenie a slávu sa zaslúžila mnohými krokmi rozvíjajúcimi miestnu kúpeľnú tradíciu. Energiu vkladala aj do kultivácie širšieho okolia, rozsiahla výstavba pomerne luxusného charakteru mala byť sústredená do susednej obce Banka, ale pre náročnosť nakoniec uskutočnená nebola. Ambiciózny plán sa však do určitej miery podarí oživiť, a to v podobe projektu Beethovenova alej od spoločnosti Beethoven´s alley s.r.o..

Aj keď sa názory na charakter lokality určenej pre výstavbu rezidenčnej nehnuteľnosti môžu pochopiteľne rozchádzať, miesto realizácie projektu, ktorý si priblížime v dnešnom článku má potenciál očariť mnohých. K jeho najsilnejším kvalitám tentokrát nepatrí pestrá mestská aktivita, záujemcov oslovuje odlišnou atmosférou navodenou prírodným prostredím.

Špecifická krízová situácia vo svete a prirodzený vývoj nárokov kladených na rezidenčné nehnuteľnosti inšpirujú k zmenám. Ako si môžete prečítať v dnešnom článku, čiastočne ovplyvnili aj investora BEPRIM s.r.o.. Jeho projekt PINIA umiestnený na „bežnom“ sídlisku totiž spolu s bývaním poskytne i zatiaľ nie celkom obvyklé priestory, určené pre trávenie voľného času či čoraz rozšírenejšiu prácu mimo klasickej kancelárskej budovy.

Pred niekoľkými dňami sa po pandemickej prestávke opäť konala realitná konferencia Realitné fórum. V štyroch paneloch sa diskutovalo o aktuálnej situácii na trhu s nehnuteľnosťami – o kanceláriách, nájomných bytoch, aktuálnych právnych otázkach, ale samozrejme aj o rezidenčnom trhu. Čo si myslia odborníci o ďalšom vývoji cien bytov, do akej miery môžu ešte rásť, kedy nastane zlepšenie dostupnosti bývania a aké trendy ovplyvnia bývanie v najbližších rokoch?

Historické centrá sa vďaka svojim špecifickým kvalitám prirodzene považujú za atraktívne rezidenčné lokality, opätovne sa im dostáva zvýšená a rozhodne zaslúžená pozornosť. Zaujímavú atmosféru si udržalo tiež kompaktné trnavské jadro. Uchrániť ju pomohol unikátny tehlový fortifikačný systém dochovaný vo výnimočnom rozsahu, jeho múry dodnes pomerne jednoznačne dokladujú niekdajšiu veľkoleposť najstaršieho kráľovského mesta na Slovensku.

V areáli základnej školy na ulici J. Bottu v Trnave pribudol nový objekt. Ide o zhmotnenie zadania sformulovaného za účelom riešenia problému so stravovaním žiakov, s ktorým sa uvedené zariadenie už dlhšiu dobu potýkalo.

Index realitného zdravia sa v októbri zlepšil o 7 stotín na 2,57, avšak prognóza na november 2,65 avizuje spomalenie realitného trhu.