Sledujte najnovšie správy a trendy na realitnom trhu. Analýzy, vývoj cien nehnuteľností a odborné komentáre na jednom mieste.
Polyfunkčný objekt Tabáň s bytmi, apartmánmi, obchodnými i kancelárskymi priestormi posúva developer Proxenta tento týždeň do ďalšej fázy, ktorou je zahájenie stavebných prác. Projekt medzi Nitranmi silno rezonuje a predpredaj, ktorý Proxenta spustila začiatkom leta ukázal, že o všetky priestory v Tabáni je veľký záujem.
Ponuka súčasného trhu s nehnuteľnosťami je po aktívnych jarných a letných mesiacoch tohto roka značne zúžená. Po nákupnej horúčke z ostatného obdobia ostalo z ponuky voľných nehnuteľností len torzo. Vypredané však nie je. Ako vyzerá súčasná ponuka a čo Slováci hľadajú? Podľa dát portálu Nehnuteľnosti.sk v kategórií bytov tvoria novostavby 37 % z ponuky z celkového počtu 2-izbových bytov, v prípade 3- izbových bytov je to 28 %.
Bývate v meste? Rozumieme tomu. Máte tu prácu, deti chodia do školy a na krúžky, často zabehnete k rodičom do neďalekej štvrte alebo sa stretnete s kamarátom v neďalekej kaviarni. Je to oveľa jednoduchšie, ako si postaviť dom mimo mesta, každý deň dochádzať, zvládať zápchy a riešiť logistiku voľnočasových aktivít detí a vlastného života.
Na lukratívnej adrese v centre hlavného mesta začne už túto jeseň vyrastať nový rezidenčný projekt Kesselbauer. Pre zachovanie urbanizmu starej Bratislavy na ňom developer, investičná skupina Proxenta, vybuduje repliku historickej fasády podľa pôvodného domu pekára Alexandra Kesselbauera.
Väčšina odborníkov nedočkavo očakávala správu Národnej banky Slovenska (NBS) o stave úverov na bývanie za júl 2018, teda za mesiac, kedy sa prvýkrát aplikovala do praxe ďalšia zmena z dielne NBS pre poskytovanie úverov. Podľa aktuálnej správy NBS prišlo k zásadnej zmene. Za ostatných 18 mesiacov prišlo prvýkrát k negatívnej medzimesačnej zmene, teda k poklesu celkového stavu úverov na bývanie.
V absolútnom centre Nitry čoskoro vyrastie polyfunkčný objekt Tabáň s bytmi, apartmánmi, obchodnými i kancelárskymi priestormi. Investičná skupina Proxenta, ktorá je developerom projektu, svojou koncepciou prináša okrem výnimočne výhodnej lokality aj množstvo benefitov pre obyvateľov mesta i budúcich užívateľov budovy.
K dokonalej idylke prímorskej krajiny neodmysliteľne patrí aj malebná architektúra. Pozreli sme sa na to, aké nehnuteľnosti sú aktuálne na predaj v obľúbených dovolenkových destináciách, a zopár ich pre vás vybrali. Vily s exotickými záhradami plnými paliem, apartmány s výhľadom na more, či tradičné kamenné domy. Ponuka je skutočne pestrá.
Druhý štvrťrok tohto roka priniesol na realitnom trhu pokračovanie v raste cien nehnuteľností. Trh bol aj v tomto období poháňaný pozitívnym faktorom nízkych úrokových sadzieb, rastom zamestnanosti, priemernej mzdy a dobrými ekonomickými vyhliadkami. Tieto stimulujúce fundamenty sa nezmenili, a preto neprišlo ani k zmene rastového trendu. Navyše ešte v prvom štvrťroku 2018 malo Slovensko druhý najvyšší rast úverov domácnostiam z krajín EÚ. Zatiaľ čo v prvom štvrťroku zdraželi najmä nehnuteľnosti mimo hlavného mesta, podľa analýz portálu Nehnuteľnosti.sk, sa v 2. štvrťroku 2018 rastom cien dostala do popredia prekvapivo Bratislava. Pozoruhodný je aj rast cien v okrese Banská Bystrica, ktorý za ostatný rok predviedol prírastky na úrovni neuveriteľných 20 %. Týmto nárastom sa však len dotiahol na úroveň ostatných krajských miest. Slováci, ktorí v druhom štvrťroku hľadali bývanie, prejavili najväčší záujem o kúpu bytu, a to až 46 % z nich. Naopak 39 % Slovákov vyhľadávalo bývanie v rodinných domoch.
Komplex Sky Park, ktorý je vo výstavbe v bývalej bratislavskej priemyselnej zóne na Čulenovej ulici, verejnosti ponúkne nielen veľký mestský park, ale uprostred neho aj unikátny komunitný priestor. V ďalšej etape prídu na rad aj dve originálne veže s kancelárskymi priestormi Sky Park Offices.
Záujem o rekreačné nehnuteľnosti na Slovensku pretrváva aj naďalej. Už minulý rok sa niesol v znamení oživenia tohto realitného segmentu a tento trend pokračuje aj v roku 2018. Podľa údajov portálu Nehnuteľnosti.sk, záujem Slovákov o rekreačné nehnuteľnosti medziročne narástol v 1. štvrťroku 2018 oproti rovnakému obdobiu roku 2017 o 20 %. Tento nárast dopytu logicky potiahol ceny chát a chalúp smerom hore.
Projekt Sky Park ponúka aj úplne nadštandardné bývanie – Penthouses & Panoramatic Collection Apartments na troch najvyšších poschodiach rezidenčných veží. Na svete je takýchto špecialít od Zahy Hadid málo, v Bratislave si však môžete vybrať zo 6 penthousov a 36 panoramatických bytov od mája tohto roku. Aktuálne sa medzi nimi nachádza aj najdrahší nový byt na Slovensku.
Združenie pre rozvoj slovenskej architektúry a stavebníctva – ABF Slovakia, Ministerstvo dopravy a výstavby Slovenskej republiky, Únia miest Slovenska, Slovenská komora stavebných inžinierov, Zväz stavebných podnikateľov Slovenska, Slovenská technická univerzita v Bratislave, Stavebná fakulta Technický a skúšobný ústav stavebný, n. o., Prvá stavebná sporiteľňa, a. s., Vydavateľstvo EUROSTAV, s. r. o.
Projekt Sky Park zaujal už vo fáze prípravy odborníkov i širokú verejnosť nielen zvučným menom ateliéru autora architektonického návrhu, ale aj pôsobivým konceptom a veľkorysou nádielkou zelene v novom mestskom parku, ktorému bude kraľovať zachránená národná kultúrna pamiatka. Ako prvé si bude môcť verejnosť užívať tri rezidenčné veže, ktorých odovzdanie avizuje Penta Real Estate v priebehu roku 2020.
O práci Tomáša Némethyho sme písali už niekoľkokrát. Je to zručný Slovák, ktorý má záľubu v tvorbe mini domčekov na kolesách. Celkovo už postavil štyri, aktuálne sa chystá na piaty. Posledné mini bývanie z jeho dielne je inšpirované domami, aké môžete nájsť za veľkou mlákou.
Z údajov Národnej banky Slovenska vyplýva, že ku koncu štvrtého mesiaca 2018 dosiahol objem úverov na bývanie 25,603 miliardy eur. Z toho objem úverov stavebného sporenia bol na úrovni 2,34 mld. eur, v medziročnom porovnaní sa zvýšil o 4,8 %.
V prvom kvartáli tohto roku sa na Slovensku začala výstavba 3 814 bytov, ich počet medziročne klesol o 8,8 percenta. Dokončených bolo 4 348 bytov, čo je o 10,2 % viac ako v prvom štvrťroku vlani. Vyplýva to z informácií, ktoré zverejnil Štatistický úrad SR.
Ceny stavebných pozemkov si za ostatné roky držali svoju cenovú úroveň. Realitný trh upriamoval svoju pozornosť najmä na segment bytov. Faktom však je, že ceny bytov, ktoré najrýchlejšie reagovali na rastúci dopyt a zlepšenú dostupnosť financovania ovplyvnili aj cenu pozemkov. Preto prišlo k výraznejšiemu rastu aj v tomto segmente, ktorý v minulosti vykazoval konzervatívnejšie správanie. Pozemok na výstavbu rodinného domu ostáva alternatívou k drahším bytom najmä v krajských mestách. Podľa portálu Nehnuteľnosti.sk, najväčší nárast cien pozemkov pre rodinné domy možno vidieť najmä mimo Bratislavy.
Za každý z nich pýtajú viac ako milión eur.