Vyhľadávanie nehnuteľností

FEDORS Group Vám ponúka exkluzívne na predaj exkluzívny 4-izbový byt na 40. poschodí Eurovea Tower s očarujúcim výhľadom na panorámu Bratislavy a Dunaj. V Eurovea Tower nájdete presne to, čo hľadáte: najlepšiu možnú lokalitu, moderné technológie a prestíž. Tento byt je pripravený na splnenie Vašich konkrétnych predstáv o interiéri a vybavení špičkového 4-izbového bytu v prvom slovenskom mrakodrape. V rámci prípravy bytu na dokončenie boli zrealizované búracie práce v interiéri, v rámci ktorých boli odstránené všetky interiérové priečky a vybraná podlaha. Toto umožňuje realizáciu podlahového kúrenia v byte (Eurovea Tower má vo všetkých bytoch radiátory) a dispozície izieb tak, aby presne spĺňali Vaše požiadavky. V našej kancelárii Vám poskytneme služby architekta, ktorý Vašu predstavu pretaví do vizualizácií a projektovej dokumentácie a naša kancelária taktiež zabezpečí kompletnú realizáciu Vašej predstavy na kľúč, čiže sa o nič nebudete musieť starať. Byty v Eurovea Tower disponujú presklením až k podlahe a ponúkajú tak nádherný výhľad z každej izby. Unikátna je tiež terasa s presklenými zábradliami, ktoré nerušia výhľady na okolie. Samozrejmosťou je aj chladenie všetkých izieb a exteriérové screenové tienenie všetkých okien. Budova disponuje 6 najmodernejšími rýchlovýťahmi, pričom dva z nich obsluhujú 10 najvyšších podlaží, kde sa nachádza aj tento byt, luxusnými kobercami na chodbách a nádhernou vstupnou lobby s recepciou. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: interiér: 145,08 m2 exteriér: 32,10 m2 poschodie: 40 z 45 vysoké stropy: 3m možnosť dokúpenia pivnice a parkovacích státí V prípade záujmu o obhliadku nás prosím neváhajte kontaktovať. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

WIN – WIN ponúka exkluzívne na predaj výnimočnú nehnuteľnosť – historická budova na predaj Banská Bystrica, priamo pri ikonickej Hodinovej veži, na rozhraní Námestia SNP a Námestia Štefana Moysesa. Táto architektonicky hodnotná budova z roku 1936, navrhnutá významným slovenským architektom Emilom Bellušom, predstavuje zriedkavú príležitosť získať reprezentatívnu nehnuteľnosť s bohatou históriou v samotnom centre mesta. Pôvodné sídlo bankovej inštitúcie spája jedinečnú architektúru, prestížnu polohu a potenciál viacúčelového využitia. Základné informácie: • Banská Bystrica – historické centrum, Námestie Š. Moysesa 8 • Celková podlahová plocha: 1 255m² • Pozemok: 454 m² • Zastavaná plocha: 321,95 m² • 5 podlaží vrátane suterénu a podkrovia • Rok výstavby: 1936 • Rozsiahla rekonštrukcia: 1995 – 1997 • Autor architektonického návrhu: Emil Belluš • Kamenný reliéf na fasáde podľa návrhu Martina Benku • Reprezentatívna nárožná budova s priečeliami do dvoch historických námestí • Bezbariérový hlavný vstup z Námestia Š. Moysesa • Obchodné, administratívne a bytové priestory • Napojenie na všetky základné inžinierske siete • Historická budova v Banskej Bystrici – história a architektúra Budova bola postavená v roku 1936 ako filiálka Pražskej mestskej sporiteľne podľa návrhu Emila Belluša, jednej z najvýznamnejších osobností slovenskej architektúry 20. storočia. Jej výnimočnosť spočíva predovšetkým v citlivom začlenení modernej architektúry do historického centra mesta. Nárožná stavba v tvare písmena L má dve rovnocenné hlavné priečelia orientované do Námestia SNP a Námestia Štefana Moysesa. Charakteristickými prvkami sú travertínový obklad zvýšeného prízemia, výrazné vertikálne členenie okien a kamenný reliéf s motívom sporivosti podľa návrhu významného slovenského maliara Martina Benku. Budova je súčasťou architektonického dedičstva Banskej Bystrice a predstavuje hodnotný príklad funkcionalistickej architektúry medzivojnového obdobia. Dispozícia: Budova pozostáva z jedného podzemného a štyroch nadzemných podlaží vrátane obytného podkrovia. • Suterén: Technické, skladové a prevádzkové priestory vrátane kotolne a technologického zázemia. • Prízemie: Reprezentatívne priestory bývalej bankovej pobočky s klientskou halou, prevádzkovým a sociálnym zázemím. Priestory majú charakteristické vysoké stropy a priamy vstup z námestia. • 1. poschodie: Priestory bývalej bankovej prevádzky s administratívnym zázemím, kanceláriami a sociálnymi zariadeniami. • 2. poschodie a podkrovie: Obytná časť budovy, v ktorej sa nachádza spolu päť bytových jednotiek s vlastným hygienickým a kuchynským vybavením. Dispozičné usporiadanie ponúka možnosť kombinácie viacerých funkcií v rámci jedného objektu. Technický stav: Budova prešla v rokoch 1995 – 1997 rozsiahlou rekonštrukciou, počas ktorej boli modernizované prevádzkové priestory banky a upravené horné podlažia na bytové využitie. Objekt má murovanú konštrukciu, železobetónové stropy a šikmú strechu so škridľovou krytinou. Vykurovanie je zabezpečené centrálnym plynovým systémom, priestory bankovej prevádzky sú vybavené klimatizáciou. Budova disponuje elektrickými, vodovodnými, kanalizačnými a telekomunikačnými rozvodmi. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza na jednej z najexponovanejších adries v Banskej Bystrici, bezprostredne pri historickej Hodinovej veži a Námestí SNP. Táto poloha predstavuje spojenie prestíže, výbornej viditeľnosti a priameho kontaktu s historickým, obchodným a spoločenským centrom mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody, administratívne inštitúcie, kultúrne pamiatky a kompletná občianska vybavenosť. Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach v okolí budovy vrátane miest priamo pred objektom. Možnosti využitia: • Reprezentatívne sídlo spoločnosti alebo administratívne centrum • Bankové, finančné, právne a poradenské služby • Prémiové obchodné a klientské priestory • Galéria, kultúrne alebo spoločenské priestory • Kombinácia komerčných priestorov a bytových jednotiek • Investičná nehnuteľnosť s potenciálom príjmov z prenájmu Prípadná zmena využitia podlieha príslušným povoľovacím procesom a požiadavkám pamiatkovej ochrany. Výhody nehnuteľnosti: Najväčšou hodnotou tejto nehnuteľnosti je jej nenahraditeľná poloha a architektonická identita. Budova navrhnutá Emilom Bellušom, s umeleckým prvkom Martina Benku a adresou priamo pri Hodinovej veži, ponúka charakter a prestíž, ktoré bežné komerčné nehnuteľnosti nedokážu poskytnúť. Predstavuje príležitosť pre investora alebo spoločnosť, ktorá hľadá nielen veľkorysé priestory, ale aj nehnuteľnosť s vlastným príbehom a trvalou architektonickou hodnotou. Cena: Na vyžiadanie Pre bližšie informácie alebo záujem o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Ing. Jana Vinšová +421 905 164 336 jana.vinsova@win-win.sk www.win-win.sk Pozrite si aj ďalšie nehnuteľnosti v našej ponuke alebo spoznajte realitnú kanceláriu WIN-WIN.

GODDESS PROPERTY – EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 3 izbový byt s podlahovou plochou 72 m2 na 12. poschodí v DÚBRAVKE na Ožvoldíkovej ulici v Bratislave. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE – Výmera bytu: 67.81 m2 – Loggia: 4.18 m2 - Pivnica : 1.9 m2 – Celková plocha: 71.99 m2 – Poschodie: 12.poschodie s VÝŤAHOM – PARKOVANIE: verejné parkovanie v okolô bytového domu – predáva sa ZARIADENÝ podľa dohody STAV BYTU: Boli realizované nové rozvody vody, odpadu, vrátane stúpačiek cca 2020 r., tak isto aj elektrina. Nehnuteľnosť je tak pripravená na okamžité bývanie v podstate bez ďalších investícií. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: – vstupná PREDSIEŇ - CHODBA so skriňami s množstvom úložného priestoru – Samostatné WC – KÚPEĽŇA s rohovou vaňou a umývadlom – OBÝVAČKA: s obývacou stenou, so skriňou pod TV s úložným priestorom, konferenčným stolom a rozkladacím gaučom – KUCHYŇA (prechodná) s výstupom na presklennú LOGGIU, vybavená spotrebičmi: – plynová varná doska – elektrická rúra – chladnička s mrazničkou - umývačka riadu -práčka 60 cm – množstvo úložného priestoru a samostatný ostrovček pod oknom s oracovným miestom – celkovo široký pracovný priestor v kuchyni – 1x samostatná SPÁLŇA so skriňou a komodou s úložným priestorom a pracovným stolom orientovaná na západ – 1x samostatná IZBA orientovaná na juh, so vstavaným úložným priestorom okolo manželskej postele v rozmere 180 cm x 200cm a so šuflíkovou komodou BONUSOM: je LOGGIA, ktorá rozširuje obytný priestor a poskytuje príjemné miesto na relax orientovaná na západ VÝHĽAD: z obidvoch spálni nemáte ničím rušený výhľad, na koľko už tam nestojí žiaden Bytovy dom TECHNICKÉ PARAMETRE A BENEFITY – Orientácia bytu: západ a juh (dostatok prirodzeného svetla) – Výťah nový – Optický internet NÁKLADY – Mesačné náklady cca 150€ - 180€ (v závislosti od spotreby), majiteľ máva zatiaľ samé preplatky LOKALITA: BYT sa nachádza v mimoriadne praktickej a rodinne orientovanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo na dosah ruky. V bezprostrednom okolí nájdete potraviny ako LIDL, BILLA či TESCO, čínsku reštauráciu, kaviareň, večierku, ako aj rôzne služby vrátane vlasového štúdia či ďalších prevádzok a SARATOVSKÝ DOM, kde sa nachádzajú ďalšie služby. Len pár krokov od domu sa nachádza električka a autobusová zastávka. Lokalita je ideálna aj pre jednotlivca, pár či RODINY – priamo za domom sa nachádza park s preliezkami, ako aj viacero detských ihrísk. DOPRAVA: Dopravná dostupnosť je na výbornej úrovni. Kúsok od domu sa nachádza kompletná sieť MHD – električky aj autobusy s napojením do všetkých častí mesta. NÁŠ NÁZOR: Tento byt je ideálnou voľbou ak hľadáte pokojné bývanie meste. Nachádza sa v časti Dúbravky, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra. Ideálna voľba pre jednotlivca, pár alebo rodinku. CENA NEHNUTEĽNOSTI : 249.900€ vrátane kompletnej realitnej, právnej, finančnej a katastrálnej služby V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, pôdorys, fotiek či videa môžete kontaktovať: +421903399155, radi Vás prevedieme nehnuteľnosťou. Riešime hypotekárny, právny a realitný servis. Uvedená cena je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY s.r.o.

Pohodlné mestské bývanie s veľkorysým balkónom a všetkým podstatným na dosah. 2-izbový byt C4-05 v projekte Na Studničkách ponúka celkovú plochu 65,85 m², premyslenú dispozíciu a príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Nachádza sa na 4. nadzemnom podlaží a jeho súčasťou je balkón s výmerou 13,71 m² a praktická bytová kobka. Samotný interiér má 49,44 m². Denná časť spája obývaciu izbu s kuchyňou a prirodzene pokračuje na balkón, ktorý vytvára ďalší priestor na rannú kávu, večerné posedenie či zeleň. Samostatná spálňa poskytuje potrebné súkromie a dispozícia bytu efektívne využíva každý meter. Veľké okná prinášajú do interiéru dostatok denného svetla. Hliníkové okná s izolačným trojsklom dopĺňa predpríprava pre exteriérové žalúzie a podlahové vykurovanie vo všetkých miestnostiach. Bytový dom je navrhnutý v energetickej bilancii A0. Základné údaje o byte: • 2-izbový byt C4-05 • 4.nadzemné podlažie • celková plocha 65,85 m² • interiér 49,44 m² • balkón 13,71 m² • bytová kobka 2,70 m² • hliníkové okná s izolačným trojsklom • predpríprava pre exteriérové žalúzie • podlahové vykurovanie v celom byte • možnosť zakúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži. Pohodlie centra Na Studničkách vzniká priamo v centre Žiliny, v susedstve mestského parku Sad Na Studničkách. Historické centrum, obchody, služby, školy či kaviarne sú dostupné pešo za pár minút. Výhodou tejto polohy nie je len blízkosť centra, ale najmä možnosť vybaviť veľkú časť každodenného života bez auta. Súčasťou projektu je rezidenčný park so zeleňou, ktorý vytvára pokojnejšie miesto na oddych priamo pri dome. Projekt pracuje s veľkými oknami, kvalitnými materiálmi, zvukovým komfortom a detailmi navrhnutými pre každodenné bývanie.

Ponúkame priestranný 3-izbový byt na 1. poschodí v rezidenčnom projekte Na Studničkách – prémiovej novostavbe v centre Žiliny s kolaudáciou v roku 2028. S celkovou plochou 100,71 m² a loggiu 9,81 m² tu získate skutočný rodinný priestor – vzdušný, funkčný a premyslený do posledného detailu. Loggia prirodzene rozširuje obývací priestor a stáva sa vaším obľúbeným miestom na raňajky, relaxáciu a detské hry. Charakteristika bytu: – Celková plocha: 100,71 m² – Loggia: 9,81 m² – 3 izby – Hliníkové okná s izolačným trojsklom – Podlahové kúrenie v celom byte – Bytová kobka v cene – Možnosť zakúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži – Energetická trieda A0 Lokalita, kde je všetko na dosah: Školy, škôlky, parky, obchody aj historické centrum Žiliny – všetko pešo za pár minút. Projekt Na Studničkách je poslednou príležitosťou bývať v novostavbe priamo v centre mesta. Termín kolaudácie: 2028 Lokalita: centrum Žiliny

Ponúkame výnimočný 3-izbový byt na 5. poschodí v rezidenčnom projekte Na Studničkách – prémiovej novostavbe v centre Žiliny s kolaudáciou v roku 2028. Celková plocha 94,02 m² ponúka premyslené riešenie pre tých, ktorým záleží nielen na veľkosti, ale aj na praktičnosti každodenného života. Hneď pri vstupe vás privíta reprezentatívna vstupná hala (6,64 m²) – priestor, ktorý dáva bytu charakter a pocit skutočného domova. Dlhá chodba (8,88 m²) poskytuje nadštandardné úložné možnosti, takže každá vec má svoje miesto a obytné priestory zostávajú čisté a upratané. Čerešničkou na torte je balkón s rozlohou 9,97 m² – ideálny na ranné kávy, večerné posedenie aj výhľad na mesto z 5. poschodia. Charakteristika bytu: – Celková plocha: 94,02 m² – Balkón: 9,97 m² – Vstupná hala: 6,64 m² – Chodba s úložným priestorom: 8,88 m² – 3 izby – Hliníkové okná s izolačným trojsklom – Podlahové kúrenie v celom byte – Bytová kobka v cene – Možnosť zakúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži – Energetická trieda A0 Termín kolaudácia: 2028 Lokalita: centrum Žiliny

Ponúkame 2-izbový byt na 3. poschodí v rezidenčnom projekte Na Studničkách – prémiovej novostavbe v centre Žiliny s kolaudáciou v roku 2028. Celková plocha 60,03 m² je riešená tak, aby každý meter dával zmysel. K bytu prináleží terasa 7,10 m² – váš súkromný kúsok vonkajšieho priestoru na raňajky na slnku, večernú pohodu aj čerstvý vzduch bez toho, aby ste opustili domov. Charakteristika bytu: Celková plocha bytu je : 60,03 m² – Terasa: 7,10m² – Hliníkové okná s izolačným trojsklom – Podlahové kúrenie v celom byte – Bytová kobka v cene – Možnosť zakúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži – Energetická trieda A0 Lokalita, kde má mesto najlepšiu energiu: Centrum Žiliny, parky, školy, kaviarne aj obchody – všetko pešo za pár minút. Projekt Na Studničkách je poslednou príležitosťou získať novostavbu priamo v srdci mesta. Termín kolaudácie: 2028 Lokalita: centrum Žiliny

Andrea Smolinská ponúka exkluzívne na prenájom 1 izbový byt v skvelej lokalite. Kompletne zrekonštruovaný a novo zariadený, s klimatizáciou, Kominárska ulica, Bratislava- Nové Mesto. Tento byt s výmerou 25 m² ponúka príjemné a komfortné bývanie pre jednu osobu, ktorá ocení blízkosť centra a všetkých potrebných služieb. Nová kuchyňa spojená s izbou, s priamym vstupom na balkón. Kúpeľňa so sprchovým kútom. Vstavaná skriňa na chodbe poskytuje dostatok úložného priestoru. Plastové okná a bezpečnostné dvere pre váš pokoj a bezpečie. Nová podlaha dodáva bytu moderný vzhľad. Vybavenie bytu zahŕňa komplet nábytok, vrátane pračky, klimatizáciu, takže sa môžete ihneď nasťahovať. Lokalita: Byt sa nachádza na skvelej adrese len 2 minúty pešo od Trnavského mýta, Trnavské mýto – je jedným z hlavných prestupných uzlov, spája viacero liniek MHD, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra aj do ostatných častí mesta. Električkové a autobusové zastávky v okolí umožňujú jednoduchý a rýchly presun bez nutnosti využívania automobilu. Do 5 min pešej chôdze sa nachádza obchodné centrum Centrál – ponúka široký výber obchodov, reštaurácií, kaviarní, fitness centrá, a dokonca aj plavecký bazén. Je ideálne miesto na nákupy či trávenie voľného času. Zimný štadión Ondreja Nepelu, kde sa pravidelne konajú hokejové zápasy, koncerty a rôzne športové podujatia. V okolí Kominárskej ulice nájdete všetko potrebné – od menších potravín, lekární, kaviarní a reštaurácií až po služby, ako sú banky, pošta či zdravotnícke zariadenia. Zároveň je tu dostupná pestrá ponuka športových a voľnočasových aktivít, ako aj parky vhodné na oddych a rekreáciu. Cena : nájom: 580 € / mesiac + energie 170 € / mesiac. Pri prenájme bytu neplatíte odmenu RK. Byt je vhodný pre jednu osobu, bez domácich zvierat. Kontakt: Andrea Smolinská RSc, smolinska@housereal.sk, +421 905 623 968 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HOUSE real SK.

​rekonštrukcia | panoramatický výhľad | tiché prostredie Ponúkame na predaj nadštandardne vybavenú a kompletne zariadenú chatu v tichom horskom prostredí mesta Brezno. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú plnohodnotné miesto na rekreáciu bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií, rekonštrukcií či úprav okolia. ​Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, má pridelené súpisné číslo a je bez akýchkoľvek tiarch. ​ZÁKLADNÉ ÚDAJE: ​Lokalita: Brezno (horské prostredie s výbornou dostupnosťou) ​Výmera pozemku: 537 m² ​Charakter stavby: 3-podlažná stavba (murovaný suterén + kvalitná drevostavba) ​Stav: TOP stav, pripravené na okamžité užívanie ​DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Chata ponúka praktické rozdelenie na dennú, nočnú a technickú časť, pričom je kompletne podpivničená. ​Prízemie (Technická a hospodárska časť): Plne funkčná kuchyňa s dominantnou murovanou pecou, ktorá zabezpečuje varenie aj vykurovanie priestoru. K dispozícii je praktická špajza a toaleta. ​1. poschodie (Denná časť): Komfortná obývacia izba s krbom, rohovou sedacou súpravou a veľkoformátovým TV (65"). Z izby je priamy výstup na dláždený balkón, ktorý poskytuje panoramatický výhľad na okolité Nízke Tatry. ​2. poschodie (Nočná časť): Útulná a priestranná podkrovná spálňa s kapacitou pre tri lôžka. ​EXTERIÉR A RELAXAČNÁ ZÓNA: Do okolia chaty boli investované značné finančné prostriedky, vďaka čomu pozemok funguje ako dokonalá oáza pokoja. ​Súkromie: Celý pozemok je kompletne oplotený, čo zaručuje maximálnu bezpečnosť pre deti a domáce zvieratá. ​Záhradná architektúra: Estetické chodníky z prírodného kameňa s bielym dekoračným štrkom a moderné solárne osvetlenie celého pozemku. ​Oddych: Na pozemku sa nachádzajú dva altánky. Dominantou je moderný záhradný pavilón s inštalovaným kvalitným umelým trávnikom, ktorý zabezpečuje komfortné posedenie za každého počasia. Terén je navyše odborne pripravený na osadenie bazéna. ​TECHNICKÉ ZÁZEMIE A BEZPEČNOSŤ: ​Inžinierske siete: Elektrina (230V), prívod obecnej vody (zabezpečený čerpadlom) a vlastná žumpa. ​Konektivita: V objekte je zavedené stabilné WiFi pripojenie, ktoré umožňuje prácu na diaľku (home office) či večernú zábavu. ​Bezpečnosť: Chata je chránená prepracovaným kamerovým systémom a bezpečnostnými prvkami, vďaka čomu máte svoj majetok neustále pod kontrolou aj na diaľku. ​Cena 47 000 € plne reflektuje nadštandardný stav nehnuteľnosti, vysokokvalitné exteriérové úpravy a skutočnosť, že chata sa predáva s kompletným vybavením. Stačí si len priniesť osobné veci a začať relaxovať. ​V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243

2 loggie | klimatizácia | po rekonštrukcii | výborná lokalita | priestranný Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 92 m² na 2. poschodí zo 4 v jednej z najviac žiadanej lokalite na Kimovskej ulici vo Zvolene. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome z dutej tehly, ktorý prešiel výraznou obnovou – bytový dom má vymenenú strechu, nové stúpačky, zrekonštruovaný výťah, spoločné priestory a pivnice. Rekonštrukcia spoločných priestorov a výťahu bola realizovaná približne pred 2 rokmi. Dispozícia a vybavenie -výmera 92 m² -2 loggie, pričom jedna je nadštandardne veľká a svojou výmerou poskytuje priestor podobný terase -orientácia na východ a západ -tri izby na východnej strane, vrátane spálne s výstupom na loggiu -jedna nepriechodná izba so samostatným vstupom -priestranná obývacia izba s kuchyňou orientovaná na západ -možnosť úpravy dispozície chodby podľa vlastných predstáv -2 pivnice -plastové okná s trojsklom -vymenené radiátory -bezpečnostné vchodové dvere -optický internet -kvalitná zrekonštruovaná kuchynská linka s drevenými prvkami -vymenené rozvody vody a odpadu v byte -rekonštruovaná kúpeľňa s WC -nové podlahy vo väčšine bytu -elektroinštalácia vymenená vo väčšine bytu -výkonná kvalitná klimatizácia, dobudovaná v roku 2025 Mesačné náklady sú 266 €, čo predstavuje veľmi priaznivé prevádzkové náklady vzhľadom na výmeru bytu. Pôdorys s presnou výmerou miestností nájdete medzi fotografiami. V byte sa nachádza aj praktická špajza. Parkovanie bezplatné a bezproblémové hneď vedľa bytovky. Výborná lokalita Kimovská patrí medzi vyhľadávané lokality Zvolena – byt je v blízkosti centra mesta, s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti, obchodov, služieb, škôl a verejnej dopravy. V okolí je zároveň dobrá dostupnosť k mestským komunikáciám a službám. Aktuálne ponuky na Kimovskej a v širšom centre potvrdzujú, že ide o vyhľadávanú lokalitu. Cena: 239 900€. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. V pripade viacerých záujemcov má majiteľ právo rozhodnúť sa pre najvýhodnejšiu ponuku. ​(Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií nájdete na www.karinpartners.sk) ​KONTAKT: Dominik Rovňan 0908 463 243, rovnan@karinpartners.sk

Ponúkam na predaj modernú novostavbu rodinného domu vo Veľkom Slavkove, v atraktívnej lokalite IBV Panoráma 2, v bezprostrednej blízkosti Popradu a Vysokých Tatier. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Lokalita: Veľký Slavkov – IBV Panoráma 2 - Úžitková plocha domu: približne 170 m² - Garáž: približne 50 m² - Celková plocha vrátane garáže: približne 220 m² - Typ stavby: moderná murovaná novostavba - Vykurovanie: tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie - Predaj priamo od majiteľa DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dom je navrhnutý ako komfortné a priestranné rodinné bývanie s dôrazom na modernú architektúru, praktickú dispozíciu a nízke prevádzkové náklady. Ponúka veľkorysú dennú časť, viacero samostatných izieb, dostatok úložných priestorov a priestrannú garáž. ROZSAH DOKONČENIA Nehnuteľnosť bude dokončená do štádia holodomu s rozšíreným vybavením, ktoré zahŕňa: - Kompletnú elektroinštaláciu - Rozvody vody a kanalizácie - Tepelné čerpadlo - Príprava na fotovoltiku a klimatizáciu - Podlahové teplovodné vykurovanie - Vnútorné omietky - Podlahové potery - Sadrokartónové konštrukcie - Biele interiérové maľby - Zateplenú a dokončenú fasádu energetický certifikát A0 Interiér si budúci majiteľ môže dokončiť podľa vlastných predstáv a požiadaviek. LOKALITA Veľký Slavkov patrí medzi atraktívne lokality na bývanie v blízkosti Vysokých Tatier. Výhodou je pokojné prostredie, výborná dostupnosť do Popradu a blízkosť prírody, turistických atrakcií a lyžiarskych stredísk. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé rodinné bývanie, prípadne ako investícia v turisticky vyhľadávanej oblasti. HLAVNÉ VÝHODY - Moderná architektúra - Priestranná dispozícia - Veľká garáž - Energeticky úsporné vykurovanie - Atraktívna lokalita pod Vysokými Tatrami - Možnosť dokončenia interiéru podľa vlastného vkusu - Predaj priamo od majiteľa bez provízie realitnej kancelárie V prípade záujmu rád poskytnem bližšie informácie, projektovú dokumentáciu alebo dohodnem osobnú obhliadku.

Znížená cena. Exkluzívne v TeEq Reality ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v Detve – časť Piešť II Ponúkame Vám na predaj čiastočne zrekonštruovaný, dvojpodlažný rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a malebnej lokalite mesta Detva, časť Piešť II. Viac video: https://youtu.be/cdyaVHwqTto?feature=shared Dom je postavený z tehly a pozostáva z dvoch podlaží: Prízemie: kuchyňa, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa s WC a kotolňa 1.poschodie: kuchyňa, obývacia izba, detská izba, kúpeľňa s WC a komora Strecha je sedlová, pokrytá plechom. V roku 2018 prešiel dom rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené aj plastové okná. Na dome je umiestnený solárny panel na ohrev vody. Kúrenie je ústredné, na pevné palivo a voda sa čerpá z vlastnej studne. Úžitková plocha domu je 290 m2. K nehnuteľnosti prislúcha pozemok s výmerou 3 440 m2, na ktorom sa nachádza podpivničená letná kuchyňa, garáž, dreváreň a technická miestnosť. K domu vedie priamy prístup z miestnej komunikácie. Táto nehnuteľnosť ponúka výborné možnosti pre komfortné bývanie vo vyhľadávanej a pokojnej časti Detvy, s dostatkom priestoru pre rodinu aj oddych. Cena: 188.900 € (vrátane provízie a kompletného právneho servisu)

Predstavte si domov, kde sa spája absolútny pokoj vo vyhľadávanej lokalite Mlynský Klin s perfektnou dostupnosťou a rodinnou pohodou. Mlynský Klin je synonymom pre bezpečné, tiché a priateľské prostredie, kde Vaše deti môžu bezstarostne vyrastať a Vy tu nájdete vytúžený pokoj od mestského ruchu. Spoločnosť THE CONCEPT REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka štvorizbový rodinný dom z roku 2017, do ktorého sa zamilujete od prvej sekundy. S úžitkovou plochou 124,21 m² ponúka vzdušný a dokonale premyslený priestor, kde má každá izba svoj zmysel. Srdcom celého bývania je presvetlená obývacia časť, z ktorej plynulo prejdete na zastrešenú terasu s výmerou 12,9 m². Tá sa počas teplých mesiacov stane Vašou druhou obývačkou. Či už tu budete ráno v tichu popíjať kávu,alebo večer hostiť rodinu pri grilovačke, zastrešenie Vám zaručí pohodu za každého počasia. V lete sa o dokonale príjemnú atmosféru v celom dome postará zabudovaná klimatizácia. Exteriér domu je doslova rozprávkový. Čaká na Vás nádherne upravená, zelená záhrada, ktorá bola vytvorená s láskou k detailom. Deti si okamžite zamilujú svoj vlastný raj v podobe detskej zóny s trampolínou a šmykľavkou, zatiaľ čo rodičia ocenia praktický záhradný domček, ktorý elegantne schová všetko náradie, bicykle či sezónne vybavenie. Riešenie interiéru myslí na maximálne pohodlie a plynulý chod rodiny, pričom samozrejmosťou je samostatná kúpeľňa a oddelené WC. Veľkým benefitom je aj bezstarostné a bezpečné parkovanie. Priamo pred domom sa nachádzajú až tri parkovacie miesta umiestnené za elektrickou bránou na diaľkové ovládanie, čo Vám zabezpečí súkromie aj pohodlie pri každom návrate domov. Tento dom nepotrebuje žiadne ďalšie investície ani prerábky. Je v bezchybnom stave, plný hrejivej atmosféry a pripravený okamžite privítať svojich nových majiteľov. THE CONCEPT REAL ESTATE

Forbes Global Properties Slovakia ponúka exkluzívne na predaj reprezentatívne bývanie v ikonickej lokalite priamo pod Bratislavským hradom. Tento výnimočný, priestranný 4-izbový byt disponuje úžitkovou plochou 176,09 m² + balkón a loggia o výmere 16,81m2. Unikátna nehnuteľnosť ponúka dokonalé spojenie nadčasovej elegancie, luxusného dizajnu a najmodernejších technológií. Interiér je kompletne zariadený v jednotnom, harmonicky zladenom štýle s dôrazom na kvalitu, detail a komfort. Historické centrum máte doslova na pár minút pešo, pričom byt zároveň poskytuje maximálne pohodlie a súkromie. K dispozícii sú 2 parkovacie státia v podzemnej garáži bytového domu a kobka. Reprezentatívne bývanie v ikonickej lokalite pre tých, ktorí hľadajú priestor, štýl a výnimočnú kvalitu bez kompromisov. TECHNICKÉ INFO: - podlahové kúrenie - centrálna klimatizácia - exteriérové žalúzie - inteligentná domácnosť GIRA plne ovládaná aplikáciou v telefóne - SONOS audio systém - alarm - spotrebiče značky MIELE - kameň Quarzit LOKALITA: Skalná ulica sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Starého mesta, priamo pod Bratislavským hradom. Lokalita ponúka jedinečnú atmosféru historického centra, blízkosť Dunaja, kultúry, kvalitných reštaurácií a zároveň pokojné bývanie mimo hlavného mestského ruchu. Bývanie na Skalnej tak spája prestíž, históriu a komfort mestského života.

Forbes Global Properties Slovakia Vám ponúka na prenájom 6-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite hlavného mesta- Rusovce. Úžitková plocha dvojpodlažnej nehnuteľnosti poskytuje 140m2 a disponuje pozemkom o veľkosti 500m2. Nehnuteľnosť bude pripravená v najbližších dňoch, obhliadky už sú možné. Fotografie interiéru čoskoro. DISPOZÍCIA: 1NP: - vstupná dispozícia - otvorená dispozícia obývacej, kuchynskej a jedálenskej časti - pracovňa - odkladacie priestory - práčovňa -samostatná toaleta 2NP: -4x samostatná izba - kúpeľňa - samostatná toaleta LOKALITA: Rusovce patria medzi vyhľadávané a príjemné lokality na bývanie v Bratislave. Ponúkajú pokojný charakter menšej mestskej časti, množstvo zelene a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Veľkou výhodou je blízkosť Dunaja, Rusovského jazera, lužných lesov a obľúbených trás vhodných na prechádzky, beh či cyklistiku. Atmosféru lokality dotvára historický Rusovský park s kaštieľom a množstvo zelene, vďaka čomu Rusovce poskytujú príjemné spojenie mestského komfortu s bývaním v pokojnom a prírodnom prostredí. V lokalite sa nachádza občianska vybavenosť, služby, reštaurácie a možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Rusovce sú ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v Bratislave, no zároveň preferujú pokoj, súkromie a kontakt s prírodou.

Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj 3-izbový byt vo veľmi žiadanej lokalite Pod hájom (tzv. Účko) v meste Dubnica nad Váhom.Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá bývanie v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou, ale aj pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom okamžitého výnosu z prenájmu. Veľkou prednosťou bytu sú mimoriadne nízke mesačné náklady, praktická dispozícia a poloha, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie v meste. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Lokalita: Dubnica nad Váhom – Pod hájom (Účko). - Dispozícia: 3 obytné miestnosti s praktickým rozložením. - Príslušenstvo: K bytu prislúcha lodžia a pivnica. - Mesačné náklady: Veľmi nízke prevádzkové náklady, ktoré výrazne prispievajú k ekonomickej výhodnosti bývania aj prípadného prenájmu. PREDNOSTI A VÝHODY BYTU Byt ponúka príjemné bývanie s dôrazom na praktickosť, dostupnosť služieb a nízke prevádzkové náklady. Nízke mesačné náklady: Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti sú mimoriadne priaznivé mesačné náklady, vďaka ktorým je byt atraktívny nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. Praktická dispozícia: Tri obytné miestnosti poskytujú dostatok priestoru pre rodinný život aj pohodlné bývanie jednotlivcov či párov. Balkón a pivnica: Balkón ponúka priestor na oddych, zatiaľ čo pivnica zabezpečuje praktické úložné možnosti. Investičný potenciál: Vďaka vyhľadávanej lokalite, nízkym nákladom a dispozícii predstavuje byt zaujímavú príležitosť aj z investičného hľadiska. LOKALITA – VŠETKO NA DOSAH Sídlisko Pod hájom patrí medzi veľmi žiadané rezidenčné lokality Dubnice nad Váhom. Je obľúbené predovšetkým vďaka výbornej občianskej vybavenosti a dostupnosti všetkého, čo je potrebné na každodenný život. Rodinné bývanie: V tesnej blízkosti bytového domu sa nachádza základná škola, materská škola a rozsiahle detské ihrisko, ktoré poskytuje množstvo možností na trávenie voľného času. Občianska vybavenosť: Potraviny a ďalšie služby sú dostupné v bezprostrednom okolí, vďaka čomu máte všetko potrebné doslova na pár krokov od domova. Poloha: Lokalita spája pohodlie mestského bývania s praktickou dostupnosťou služieb, čo z nej robí atraktívne miesto pre rodiny s deťmi aj dlhodobých nájomníkov. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – BYT S NÁJOMNÍKMI Zaujímavým benefitom tejto nehnuteľnosti je možnosť kúpy bytu aj s aktuálnymi, veľmi spoľahlivými nájomníkmi. V prípade záujmu je možné pokračovať v existujúcom nájomnom vzťahu, čo predstavuje atraktívnu príležitosť pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s možnosťou pravidelného príjmu z prenájmu bez potreby hľadania nových nájomníkov. Kombinácia veľmi nízkych mesačných nákladov, vyhľadávanej lokality a možnosti pokračovania v prenájme robí z tejto ponuky zaujímavú investičnú príležitosť. CENA A KONTAKT Či už hľadáte nové bývanie pre svoju rodinu, alebo nehnuteľnosť na investíciu, tento 3-izbový byt na sídlisku Pod hájom ponúka výbornú kombináciu lokality, praktickosti a ekonomickej výhodnosti. V cene je zahrnutý kompletný právny a finančný servis vrátane odborného poradenstva. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Realitná kancelária Luca & Doren Mgr. Denis Leško 0944 999 297

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový mezonet v mestskej časti Bratislava – Ružinov, lokalita Prievoz, na Čečinovej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza v uzavretom areáli, ktorý poskytuje pokojné a súkromné prostredie na bývanie. Mezonet zaujme veľkorysou interiérovou plochou 148.9 m², dvojpodlažnou dispozíciou a príjemným prepojením interiéru s vonkajším priestorom. K dispozícii je terasa s výmerou 27 m² a dva balkóny, každý s výmerou 10 m². Praktickým benefitom je aj nadštandardné parkovanie v podobe dvoch vonkajších parkovacích miest a samostatnej garáže. Súčasťou nehnuteľnosti je tiež pivnica. Byt predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestranné mestské bývanie s dostatkom súkromia, vonkajším priestorom a komfortným parkovaním. Dispozícia a priestorové riešenie Mezonet sa nachádza na 3. a 4. poschodí a ponúka praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť. 3. poschodie – denná časť vstupná chodba so samostatným šatníkom, kuchyňa so spotrebičmi a výstupom na balkón, priestranná obývacia izba, ktorej atmosféru a pocit domova dotvárajú kvalitné keramické kachle, samostatné WC a schodisko vedúce na horné podlažie 4. poschodie – nočná časť dve samostatné izby, z ktorých jedna disponuje vlastným balkónom, ďalší šatník a galéria s priamym výstupom na priestrannú terasu s výmerou 27 m² Terasa ponúka príjemný priestor na oddych, posedenie s rodinou či priateľmi alebo vytvorenie vlastnej zelenej oázy priamo pri bývaní. Parkovanie a úložný priestor K mezonetu patria dve vonkajšie parkovacie miesta a garáž, čo poskytuje komfortné parkovanie pre viacero vozidiel. Súčasťou ponuky je aj pivnica s rozmermi 1,5 × 2 m, vhodná na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia či ďalších potrieb domácnosti. Uzavretý areál a súkromie Veľkou výhodou nehnuteľnosti je umiestnenie v uzavretom areáli, ktorý vytvára pokojnejšie prostredie na každodenný život. Kombinácia veľkorysej výmery, dvoch podlaží, terasy a balkónov ponúka komfort bývania, ktorý ocenia najmä tí, ktorí hľadajú viac priestoru a súkromia. Mezonet sa predáva nezariadený, pričom kuchyňa je vybavená spotrebičmi. Nový majiteľ tak má možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastného vkusu a predstáv. Cena Cena nehnuteľnosti: 600 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Radi Vám túto nehnuteľnosť predstavíme osobne.

NOVÝ PROJEKT V BANSKEJ BYSTRICI. XEMAR realitná spoločnosť vo výhradnom zastúpení developera exkluzívne ponúka na predaj byty v novom rezidenčnom projekte U • VANYSU. Vyberte si svoj nový domov už dnes. Pre viac informácií alebo rezerváciu bytu nás kontaktujte telefonicky 0911 511 256, e-mailom: xemar@xemar.sk alebo jednoducho vyplňte rezervačný formulár na webovej stránke projektu www.uvanysu.sk. Bytový dom U VANYSU odštartoval výstavbu! Máme pre vás skvelú správu. Na Partizánskej ceste 94 v širšom centre Banskej Bystrice oficiálne spúšťame stavebné práce na mieste, kde už čoskoro vyrastie moderná mestská architektúra plná svetla a zelene. Dynamické rozdelenie budovy na dva bloky zabezpečí dokonalú svetelnosť bytov, zatiaľ čo vertikálna zeleň a privátna oddychová zóna medzi blokmi prinesú pokojnú oázu priamo uprostred mestského ruchu. Vyberte si svoj byt … ponuka dostupných bytov je otvorená! V ponuke byty už od 145 605,- €. Či už hľadáte svoje prvé štartovacie bývanie, priestranný byt pre rodinu alebo exkluzívny penthouse na ustupujúcom podlaží s panoramatickým výhľadom, u nás si vyberiete: Efektívne 1- až 3-izbové byty s dôrazom na svetelnosť a praktické dispozície. Veľkorysé terasy a balkóny pre váš dokonalý výhľad a relax. Využite najlepší výber na začiatku predaja! Sledujte našu stránku, kde vás budeme pravidelne informovať o priebehu prác … od prvého výkopu až po odovzdanie kľúčov. Kompletný cenník, voľné kapacity a pôdorysy nájdete na našom webe www.uvanysu.sk

NIEKTORÉ PRÍLEŽITOSTI SA UŽ NEMUSIA ZOPAKOVAŤ. Cena bytu: 488 000 € Kompletná cena vrátane 2 garážových státí a skladu: 558 000 € Nová, atraktívnejšia cena predstavuje zvýhodnenie o 32 000 € oproti pôvodnej ponuke. BÝVANIE, V KTOROM NEMUSÍTE ROBIŤ KOMPROMISY Predstavte si bývanie, kde máte nad hlavou už len nebo. Žiadnych susedov nad vami, dostatok priestoru pre celú rodinu a komfort moderného mestského života. Ponúkame na predaj úplne nový, doposiaľ neobývaný 4-izbový byt na najvyššom poschodí moderného rezidenčného projektu NESTO v Bratislave-Petržalke. Táto nehnuteľnosť spája výhody novostavby, premyslenej dispozície a moderného technologického vybavenia s komfortom posledného poschodia a dvoma vlastnými garážovými státiami. Žiadne čakanie na dokončenie výstavby. Žiadne mesiace stavebných prác. Byt je dokončený a pripravený pre svojho prvého majiteľa. ČÍM JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNÁ? * Najvyššie poschodie 4/4 – žiadni susedia nad vami, viac súkromia a pokojnejšie bývanie. * Nový, doposiaľ neobývaný byt – budete jeho prvými obyvateľmi. * Celková výmera 99 m² vrátane lodžie a murovaného skladu. * Podlahová plocha bytu 91 m². * Západne orientovaná lodžia 5 m². * Samostatný murovaný sklad 3 m². * 4 izby – obývacia izba s kuchyňou a tri samostatné nepriechodné spálne. * 2 kúpeľne a 2 toalety – komfort pre každého člena rodiny. * Samostatný šatník – praktický úložný priestor. * Svetlá výška stropov 2,75 m – vzdušný a otvorený pocit z priestoru. * Nová kuchynská linka na mieru vrátane zabudovaných spotrebičov. * Podlahové vykurovanie s individuálnou WiFi reguláciou. * Rekuperácia vzduchu a energetická trieda A. * Fotovoltický systém bytového domu. * 2 garážové parkovacie státia s pohodlným prístupom výťahom. PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA PRE KAŽDODENNÝ ŽIVOT Srdcom bytu je priestranná denná časť, v ktorej sa obývacia izba prirodzene prepája s kuchyňou. Z obývacieho priestoru je priamy vstup na západne orientovanú lodžiu, ideálnu na popoludňajší oddych. Tri samostatné nepriechodné izby poskytujú dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Jednu z nich možno využiť aj ako pracovňu alebo hosťovskú izbu. Dve kúpeľne a dve toalety výrazne zvyšujú komfort bývania, najmä v ranných hodinách, keď sa celá rodina pripravuje na nový deň. Samostatný šatník a murovaný sklad poskytujú praktický úložný priestor bez potreby zapĺňať obytné miestnosti nadmerným množstvom nábytku. TECHNOLÓGIE, KTORÉ MAJÚ ZMYSEL Byt je súčasťou modernej novostavby skolaudovanej v roku 2024. Podlahové vykurovanie s individuálnou WiFi reguláciou umožňuje nastaviť si príjemnú teplotu v jednotlivých miestnostiach. Rekuperácia zabezpečuje pravidelnú výmenu vzduchu a moderné energeticky úsporné technológie prispievajú ku komfortnému bývaniu. Energetická trieda A a fotovoltický systém bytového domu predstavujú ďalšie benefity modernej rezidenčnej výstavby. DVE GARÁŽOVÉ STÁTIA – KOMFORT, KTORÝ OCENÍTE KAŽDÝ DEŇ K bytu prislúchajú dve parkovacie státia v podzemnej garáži a samostatný murovaný sklad. Z garáže sa pohodlne dostanete výťahom priamo na obytné podlažie. Či prídete s nákupom, kočíkom alebo batožinou, všetko máte pod jednou strechou. NESTO PETRŽALKA – MODERNÉ BÝVANIE V BRATISLAVE Rezidenčný projekt NESTO ponúka moderné mestské bývanie s dobrou dostupnosťou centra Bratislavy, mestského obchvatu aj rakúskych hraníc. Lokalita poskytuje možnosti športu, cyklistiky a aktívneho oddychu vrátane napojenia na medzinárodnú cyklotrasu EuroVelo 6. Je vhodnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie v hlavnom meste, ale zároveň oceňujú pokojnejšie rezidenčné prostredie. NOVÁ CENA. ROVNAKÁ KVALITA. VIAC HODNOTY. Táto nehnuteľnosť je aktuálne ponúkaná za dočastne priaznivejších cenových podmienok. Cena 4-izbového bytu: 488 000 € Balík dvoch garážových státí a murovaného skladu: 70 000 € CELKOVÁ KÚPNA CENA: 558 000 € Pôvodná celková ponuková cena bola 590 000 €. Aktuálna cena tak predstavuje zvýhodnenie o 32 000 €. Byt sa predáva spoločne s parkovacími státiami a skladom. Súčasťou ceny je aj právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. NIEKTORÉ PRÍLEŽITOSTI SA UŽ NEMUSIA ZOPAKOVAŤ. Kvalitné bývanie nie je len o výmere či adrese. Je o priestore, súkromí, pohodlí a každodennom pocite, že ste si vybrali správne. Ak hľadáte nový 4-izbový byt v Bratislave, na najvyššom poschodí, s dvoma garážovými státiami a bez potreby ďalších stavebných úprav, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. DOHODNITE SI INDIVIDUÁLNU OBHLIADKU. Tel.: 0911 981 125 Kontaktovať nás môžete aj prostredníctvom SMS, WhatsApp alebo správy cez realitný portál.

BOND reality Vám ponúka samostatný rodinný dom v pokojnej časti Petržalky na Levočskej ul. č. 26. Tichý a slnečný rodinný dom má zastavanú plochu 95 m² (cca 9 × 9 m + vstup), úžitkovú plochu približne 110 m², pozostáva z dvoch podlaží a je čiastočne podpivničený. Na prízemí (85 m²) sa nachádza vstupná hala, chodba, kúpeľňa s WC, komora, samostatná kuchyňa, dve samostatné izby a schodisko na poschodie. Na poschodí sa nachádza obytná izba (manzarda), pričom zvyšnú časť tvorí povalový priestor. V pivničnom priestore s výmerou 9 m² sa nachádza kotolňa s plynovým kotlom. Rodinný dom bol postavený v roku 1931 a je murovaný z tehál. Strecha má drevenú sedlovú konštrukciu so škridlovou krytinou. Okná sú vymenené za plastové, ostatné časti domu sú v pôvodnom, funkčnom stave a sú určené na rekonštrukciu. Za domom sa nachádza samostatne stojaca garáž a sklad náradia. Dom je situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 587 m², s rozmermi približne 18,5 × 32 m a s priamym prístupom z ulice. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete. Benefitom nehnuteľnosti je priestranná záhrada s množstvom vzrastlých ovocných stromov, drevín a zelene, ktorá poskytuje absolútne súkromie. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej rezidenčnej časti Petržalky, v nepriechodnej ulici so zástavbou rodinných domov. Ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania a mestského komfortu, s kompletnou občianskou vybavenosťou, dobrou dostupnosťou MHD a blízkosťou centra Bratislavy. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Dom je ihneď voľný. Cena: 560 000 EUR

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderné trojizbové byty v novostavbe dvojpodlažného bytového domu so šiestimi bytovými jednotkami, ktorý spája komfort, súkromie a praktické dispozičné riešenie. Tento projekt je ideálnou voľbou pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kvalitné a moderné bývanie. Dispozícia Každý byt má premyslenú dispozíciu s dvomi samostatnými izbami, ktoré poskytujú dostatok súkromia, priestrannou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou, čím vzniká svetlý a vzdušný spoločenský priestor. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj sprchovacím kútom a samostatné WC zvyšuje komfort každodenného bývania. Vybavenie Byty sa predávajú v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa plávajúce podlahy so soklovými lištami, kompletné vybavenie kúpeľne, interiérové dvere so zárubňami, elektrické hliníkové žalúzie, video vrátnik, kompletne osadené zásuvky a vypínače a biele maľby. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere a plastové okná s trojsklom značky DECEUNINCK – Realtherm, ktoré zabezpečujú výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Technické vybavenie Bytový dom je postavený z kvalitných materiálov, pričom nosné murivo tvorí Porotherm 30 KOMBI Profi s hrúbkou 300 mm a je doplnené o tepelnú izoláciu EPS hrúbky 180 mm. Medzibytové priečky z tvárnic Porotherm 25 AKU zabezpečujú zvýšenú akustickú izoláciu medzi bytmi. Komfort bývania zvyšuje aj protikročajová izolácia podláh a kvalitná tepelná izolácia stropu značky KNAUF v hrúbke 2 × 200 mm. Každý byt disponuje vlastným tepelným čerpadlom typu vzduch–voda, ktoré zabezpečuje podlahové vykurovanie, chladenie aj prípravu teplej úžitkovej vody, čím výrazne prispieva k nízkym prevádzkovým nákladom. Byty sú napojené na všetky inžinierske siete a samozrejmosťou je aj optický internet. Exteriér Ku každému bytu prislúchajú dve parkovacie miesta, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie pre viacero vozidiel. Byty ponúkajú možnosť bývania so záhradou alebo balkónom, vďaka čomu si môžete naplno užívať komfort moderného bývania. K nehnuteľnosti prislúcha veľkorysá záhrada na prízemí s výmerou 183 m², ktorá ponúka nadštandardný priestor pre oddych, rodinné aktivity aj realizáciu záhradných predstáv, ďalej priestranná terasa o výmere 22,69 m², ideálna na pohodlné vonkajšie posedenie a relax. Balkón situovaný na 1. a 2. poschodí bytového domu s celkovou výmerou 7,6 m², ktorý poskytuje príjemné prepojenie interiéru s exteriérom a dotvára komfort bývania. Lokalita Byty sa nachádzajú v tichej a príjemnej časti mesta Dunajská Streda, ktorá ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou k centru. V pešej vzdialenosti nájdete obchody, služby, reštaurácie, školy, čo zabezpečuje komfort každodenného života. Lokalita je ideálna pre rodinné bývanie, s dostatkom súkromia a pokojom mimo hlavného ruchu, pričom vďaka výbornému napojeniu na regionálne cesty a Bratislavu zostáva mesto vždy na dosah. Cena: • Prízemný trojizbový byt so záhradou – 204 000 € • Trojizbový byt na prvom poschodí s balkónom a záhradou – 194 000 € • Trojizbový byt na druhom poschodí s balkónom – 184 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný trojizbový byt v novostavbe štvorbytového domu v obci Lehnice, časť Kolónia. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného bývania, súkromia rodinného domu a praktických výhod bytu. Byt disponuje úžitkovou plochou 79,42 m² a podľa výberu ponúka priestrannú terasu so súkromnou záhradou o výmere približne 313 m² alebo balkón. Dispozícia Dispozične je byt navrhnutý s dôrazom na praktické využitie priestoru. Ponúka vstupnú chodbu, priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou, dve samostatné izby, kúpeľňu a samostatné WC. Denná časť bytu je prepojená s exteriérom prostredníctvom terasy alebo balkóna, čo vytvára príjemný priestor na oddych. Vybavenie Byt v štandarde zahŕňa plávajúce podlahy, dlažby, interiérové dvere so zárubňami, kompletnú sanitu, obklady a WC. Súčasťou vybavenia je aj vlastný elektrický bojler s objemom 120 litrov, predpríprava na alarm, internet, televíziu a vonkajšie žalúzie. Pozemok pri bytoch so záhradou budú oplotené a vybavený vstupnou bránou a bránkou. Nehnuteľnosť bude napojená na verejný vodovod, elektrinu a samostatný septik s objemom 10 m³. K bytu patria dve vyhradené parkovacie státia. Projekt je realizovaný z kvalitných stavebných materiálov – obvodové múry z brúsenej tehly hrúbky 30 cm sú zateplené 15 cm polystyrénom. Komfort bývania zabezpečujú 6-komorové plastové okná s izolačným trojsklom, strešná krytina Bramac a elektrické podlahové vykurovanie s individuálnou reguláciou teploty v každej miestnosti. Lokalita Obec Lehnice ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane potravín, lekárne, pošty, bankomatu, materskej a základnej školy, zdravotného strediska, knižnice, športovísk a parku. Železničná zastávka sa nachádza približne 400 metrov od projektu. Vlakové spojenie zabezpečuje pohodlnú dopravu do Bratislavy približne za 45 minút a do Dunajskej Stredy za 17 minút. Autom sa do Bratislavy dostanete približne za 25 minút, do Šamorína za 10 minút a do Dunajskej Stredy za 15 minút. Veľkým benefitom je pešia dostupnosť železničnej stanice, vďaka ktorej sa pohodlne dostanete do Bratislavy aj Dunajskej Stredy. Predpokladané dokončenie a kolaudácia projektu je plánovaná na jún 2026. Cena bytu v štandarde s balkónom a predzáhradkou : 169 990 € Cena bytu v štandarde so záhradou a pozemkom : 184 990 € Ak hľadáte moderné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí ocenia komfort novostavby a vlastný vonkajší priestor. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Bond Reality ponúka na predaj existujúcu rekreačnú chatu na pozemku s výmerou 665 m² (22 × 28 m), ku ktorej je spracovaný projekt prestavby na moderný rodinný dom a vydané stavebné povolenie. Existujúca chata je plne funkčná a vhodná aj na trvalé bývanie. Má zastavanú plochu 45 m² a pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a suterénu. Je napojená na elektrinu a verejný vodovod a má novo vybudovanú ČOV. Prístup na pozemok je priamo z mestskej komunikácie. Nový navrhovaný projekt rodinného domu má zastavanú plochu 100 m², úžitkovú plochu 125 m² a pozostáva z dvoch nadzemných a jedného podzemného podlažia. Dispozícia ponúka priestrannú dennú zónu s obývacou izbou a kuchyňou, spálňu, dve detské izby, dve kúpeľne, hosťovské WC, práčovňu a ďalšie zázemie. Projekt počíta s moderným a energeticky efektívnym technickým riešením – podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlo vzduch–voda, fotovoltické panely a rekuperácia. Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej časti Bratislavského Devína, v lokalite Dolné Koruny. Pôvodne rekreačná časť je už v súčasnosti rezidenčnou lokalitou bez hustej mestskej zástavby. Ponúka veľmi príjemnú kombináciu súkromia, pokoja, prírody a výnimočnej polohy Devína. Pozemok je veľmi slnečný, juhozápadne orientovaný smerom k Dunaju a Rakúsku a ponúka pekné výhľady na okolie a nerušenú atmosféru. Nehnuteľnosť je ihneď voľná, možnosť HÚ. Právoplatné stavebné povolenie výrazne urýchľuje začiatok výstavby. Cena: 369.900 €.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom s podlahovou plochou 304 m², ktorý sa nachádza na krásnom pozemku s výmerou 850 m2.. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru, súkromia a komfortu. Dom je zariadený a pripravený na okamžité bývanie. K jeho najväčším benefitom patria dva veľké balkóny, záhrada a pivnica, ktoré poskytuje množstvo úložného priestoru. Dispozícia Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na praktickosť a pohodlie každodenného života. Dom disponuje štyrmi obytnými izbami, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre každého člena rodiny. Súčasťou domu je priestranná kuchyňa so špajzou, kúpeľňa, samostatné WC. Výhodou sú taktiež dva veľké balkóny a terasa s priamym vstupom do záhrady, kde si môžete vychutnávať chvíle oddychu s rodinou a priateľmi. Vybavenie Nehnuteľnosť je vybavená drevenými oknami, vykurovanie zabezpečuje kotol a ohrev vody bojler. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž a parkovacie možnosti pre dve až tri vozidlá priamo na pozemku. Veľkým bonusom je kompletné podpivničenie domu, ktoré ponúka široké možnosti využitia, či už ako skladové priestory, dielňu alebo technické zázemie. Mesačné náklady sa pohybujú do 200 €. Lokalita Dom sa nachádza v pokojnom prostredí, ktoré poskytuje príjemné podmienky na rodinné bývanie. Priestranný pozemok, veľká záhrada a dostatok súkromia vytvárajú ideálne miesto pre oddych aj aktívne trávenie voľného času. Výhodou lokality je aj dobré dopravné napojenie na väčšie mestá regiónu. Do Bratislava sa dostanete približne za 45 až 50 minút jazdy autom, do Trnava približne za 55 až 60 minút a do Galanta za približne 30 až 35 minút. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie s dostatkom súkromia, no zároveň chcú mať mestské služby a pracovné príležitosti na dosah. Blízkosť okresného mesta Dunajská Streda a dobrá dostupnosť smerom na Bratislavu robia z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre rodiny aj pracujúcich dochádzajúcich do väčších miest. Cena: 160 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Predstavte si bývanie, kde má každá izba vlastný vstup na veľkorysú loggiu a každý člen rodiny má dokonalé súkromie. Ponúkame vám MODERNÝ 3-izbový byt v obľúbenej petržalskej novostavbe FLAT 75 (kolaudácia v roku 2018). Tento výnimočný byt spája priestrannosť, maximálne funkčnú dispozíciu a unikátne prepojenie interiéru s exteriérom. Celková výmera spolu: 109,59 m2, byt s kobkou 90,31 m² z toho 84,85 m² byt, 5,46 m² kobka a nádherná loggia 19,28 m². Výnimočná DISPOZÍCIA kombinujúca dostatok prirodzeného svetla, moderný dizajn a efektívny úložný priestor. Najväčším benefitom tohto bytu je okrem veľkej loggie vzdušnosť, premyslené rozdelenie dennej a nočnej časti, ako aj veľkorysé odkladacie priestory. Všetky izby sú samostatné a nepriechodné, vďaka čomu má každý člen rodiny zabezpečené súkromie. • Prvý dojem pri vstupe: Príjemný pocit vzdušnosti umocňujú veľké, moderné sklenené dvere oddeľujúce vstupnú predsieň od dennej časti. Už pri samotnom vstupe do bytu tak otvárajú priestor a ponúkajú čistý, presvetlený pohľad do interiéru. • DENNÁ časť: Dominantou bytu je obývacia izba so vstupom na loggiu prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Je to ideálne zázemie pre rodinný život, spoločné večere aj pohodlný relax. • NOČNÁ časť: Dve samostatné, nepriechodné izby so vstupom na loggiu (spálňa s integrovaným šatníkom a detská izba/pracovňa). • Nábytok na mieru: Súčasťou bytu je dizajnový nábytok vyrobený na mieru s obkladom. Nájdete tu modernú kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi, štýlovú obývaciu stenu a nábytok v predsieni, ktorý funkčne prepája skrinku na topánky so sedením, kompaktnú niku s vešiakovou stenou a veľkorysé vrchné odkladacie skrinky. Predsieňovú zostavu dopĺňajú ďalšie vstavané skrine na chodbe a odkladací nábytok v kúpeľni s dvoma vsadenými umývadlami. Obrovským benefitom bytu sú dva rohové šatníky – jeden prístupný z predsiene a druhý, integrovaný walk-in šatník v hlavnej spálni s kompletným policovým a zásuvkovým systémom a veľkorysým priestorom na vešanie. • Okná a tienenie: V celom byte sú osadené kvalitné veľkorozmerné plastové okná s vonkajšími žalúziami, ktoré zabezpečujú nielen dokonalú reguláciu svetla, ale aj výbornú tepelnú izoláciu. • Veľkorysá kúpeľňa a samostatná toaleta: Kúpeľňa vyniká svojou nadštandardnou priestrannosťou. Je vybavená pohodlnou vaňou, dvoma samostatnými umývadlami (veľká výhoda pre rannú prevádzku rodiny) a ponúka vyhradený priestor pre práčku. Komfort súkromia dopĺňa samostatná toaleta pri vstupe do bytu, vybavená vlastným umývadlom. • Unikátna loggia (19,28 m²): Na veľkorysú loggiu, ktorá sa nachádza pozdĺž celého bytu, je vstup z dennej časti a oboch spální. Ponúka otvorený výhľad na priľahlé parkovisko a požiarnu zbrojnicu. Tento voľný priestor pred oknami zaručuje interiéru absolútnu vzdušnosť a dostatok svetla, pričom nemáte žiadneho bezprostredného suseda, ktorý by vám pozeral do okien (žiadny efekt „z okna do okna). V teplejších mesiacoch tak loggia slúži ako plnohodnotné predĺženie obývacej izby a spální, ideálne na rannú kávu či večerný relax. • K bytu prislúcha odkladacia veľká kobka s výmerou 5,46 m², situovaná prakticky na rovnakom poschodí ako byt, čo zaručuje mimoriadne pohodlný a bezbariérový prístup k uskladneným veciam. Stabilné podmienky a mimoriadne nízke prevádzkové náklady. • K bytu je VYHRADENÉ parkovacie miesto priamo pri dome. Pozemok pod bytovým domom aj parkovacie miesto sú zabezpečené stabilným a dlhodobým nájmom priamo od mestskej časti Petržalka s garantovanou zmluvou do roku 2047 a možnosťou následného predĺženia. • Nízke a transparentné poplatky: Poplatok za nájom zastavaného pozemku je len 1,23 € mesačne a za vyhradené parkovacie miesto iba 2,01 € mesačne. Tieto fixné sumy sú už priamo započítané v pravidelných platbách správcovi. • Efektívne bývanie s nízkou réžiou: Vďaka modernej a energeticky úspornej stavbe sú celkové mesačné prevádzkové náklady mimoriadne priaznivé. Veľkou prednosťou je, že predpísané platby správcovi budovy v sebe zahŕňajú oba nájomné poplatky mestskej časti a už aj poplatky za spotrebu elektrickej energie v byte. Pre koho je tento bezbariérový byt ideálny? • Pre RODINY: Nepriechodné izby, obrovská loggia, kúpeľňa s 2 umývadlami a okolie plné škôl či ihrísk. • Pre MLADÝCH: Moderný otvorený koncept, štýlové sklenené dvere, 2 šatníky a rýchla dostupnosť do centra. • Pre SENIOROV: Bezpečné bezbariérové prostredie novostavby na 2. poschodí s výťahom a kompletná vybavenosť (tržnica, lekár, obchody) na dosah. • Ako INVESTÍCIA: Žiadaná dispozícia, parkovanie, nízke náklady a výborná lokalita zaručujú stabilnú hodnotu a skvelý prenájom. Cena vrátane RK: 395 000 € aj na úver. Na vyžiadanie Vám poskytneme 3D obhliadku. Kontakt na výhradné zastúpenie: licencovaná realitná kancelária 4people real plus, s.r.o., riadny člen NARKS, Mgr. Gabriela Pintérová. V prípade našej neprítomnosti a záujmu o obhliadku, prípadne bližšie informácie nám prosíme zašlite SMS na 0903 418 572 - budeme Vás kontaktovať

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj luxusný rodinný dom (súčasť dvojdomu) s garážou v projekte MAGLA Residence, v obci Vrakúň, v dunajskostredskom okrese. Rodinné domy sa predávajú kompletne dokončené v krásnom (nad)štandarde, s oplotením a upraveným pozemkom. Dokončenie 12/2026. Dom s úžitkovou plochou 123,27 m² je postavený na pozemku o veľkosti 428 m². Zastavaná plocha je 148,40 m². ___ Dispozičné riešenie domu: - zádverie - chodba - samostatné hosťovské WC s umývadlom - technická miestnosť s WC (prístup do garáže) - tri samostatné spálne s vlastným sociálnym zázemím - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, dvoma umývadlami a WC - obývacia izba s jedálňou a kuchyňou (výstup na terasu) - komora - terasa 22,17 m² - garáž 16,69 m² ___ Technické informácie: - obvod a nosné steny – Porotherm 30 cm a 25 cm - interiér Porotherm 11,5 cm - zateplenie 15 cm polystyrénom EPS 70 - väzníková plochá strecha - izolačná fólia Fatrafol 810 - strešná izolácia 2 x 20 cm minerálna vlna – Isover - sadrokartónový strop - podlahová izolácia polystyrénom EPS 100 o hrúbke 10 cm - vonkajšia fasádna silikónová omietka - cementový poter – hrúbka 6 cm - odkvapové zvody - hromozvod + revízia - plastové 6 komorové okná s trojsklom v prevedení antracit /biela - vchodové bezpečnostné dvere - predpríprava na alarm, predpríprava na krb - tepelné čerpadlo - elektrický termostat 1 v obývačke - elektrický bojler 120 l - dve parkovacie miesta v zámkovej dlažbe - bariérové oplotenie, vysoké 2 m - murované oplotenie s bránkou - satelitný, bezpečnostný a internetový rozvod v každej izbe - elektrika 220/380 - sekcionálna garážová brána s pohonom zn. Hormann – prevedenie antracit. ___ Inžinierske siete: - kanalizácia - mestská voda - elektrika Domy spĺňajú energetický certifikát A. Mesačné náklady sú cca 100,- € . ___ Lokalita: MAGLA Residence, overený developer a úplne nový projekt s nádychom luxusu, premyslený do detailu. Príjemná lokalita, nová moderná súkromná ulica, nadčasový dizajn, krásne veľkorysé dispozičné riešenia, a detailné prevedenie. Obec Vrakúň je vzdialená 7 km od okresného mesta Dunajská Streda. Lokalita ponúka množstvo možnosti na šport a relax - cyklotrasy, prechádzky v prírode a iné športové aktivity. Len pár kilometrov od obce sa nachádza termálne kúpalisko Dunajská Streda, ktoré je obľúbenou destináciou pre rodiny a jednotlivcov hľadajúcich príjemný odpočinok vo vonkajších a vnútorných bazénoch. V obci je dobrá občianska vybavenosť - reštaurácie, kaviarne, cukrárne, obchody a športové ihriská, park s jazierkom, detské ihrisko, základná a materská škola a ďalšie služby, ktoré zabezpečujú všetky potreby miestnych obyvateľov. Mesto Dunajská Streda je právom zaradené medzi najvyhľadávanejšie lokality na západnom Slovensku pre ľudí, ktorí si popri pokojnom bývaní v meste s plnou občianskou vybavenosťou chcú užívať bezproblémovú dostupnosť do hlavného mesta Slovenskej republiky – Bratislavy. Komfortnosť cestovania okrem častých spojov pravidelnej hromadnej dopravy (vlak, autobus) podčiarkuje predovšetkým novovybudovaná rýchlostná cesta R7, ktorá zminimalizovala pre obyvateľov cestujúcich do Bratislavy čakanie v zápche. Okrem plnej občianskej vybavenosti, materských škôl, základných a stredných škôl s vyučovacím jazykom slovenským a maďarským je významnou pýchou mesta aj termálne kúpalisko THERMAL PARK, či v blízkosti nachádzajúci sa, bicyklom dostupný pretekársky okruh SLOVAKIA RING či svet šeliem MALKIA PARK. ___ Cena v štádiu vyhotovenia HOLODOM 220 000,- € Cena v štádiu vyhotovenia STANDARD 235 000,- € V inzeráte sú použité vizualizácie interiéru! Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o. Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na: https://www.plusreality.sk/nehnutelnosti/

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený, MODERNÝ 2-izbový byt s veľkou loggiou (8,39 m²) orientovanou do dvora. Byt sa nachádza na Miletičovej ulici č. 5, v tesnej blízkosti OC Centrál a Trnavského mýta, čo zabezpečuje bývanie v širšom centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt je situovaný na 4. poschodí v polyfunkčnej budove s 2 výťahmi. Výborná dispozícia, samostatné izby, voľný, ideálny a vhodný pre 2 pracujúce osoby (pár). ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE A VYBAVENIE BYTU: • Celková plocha: 57 m² (vrátane loggie 8 m²). • Klimatizácia: Samostatné jednotky v oboch miestnostiach. • Kúrenie: Regulovateľné s vlastným termostatom. • Bezpečnosť: Bezpečnostné dvere a video-vrátnik. • Loggia: Veľká, prepojená s obývačkou aj spálňou, ideálna na príjemné posedenie. DISPOZÍCIA A ZARIADENIE: Byt má vynikajúcu dispozíciu s nepriechodnými izbami. Zo vstupnej predsiene je samostatný vstup do každej miestnosti: • Priestranná denná časť: Kuchyňa spojená s obývacou izbou. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi zn. Whirlpool: umývačka riadu, teplovzdušná rúra, chladnička s mrazničkou, elektrická varná doska, digestor, (kuchynskými potrebami, príborom, riadom..) a jedálenským posedením. Obývacia časť disponuje novou rozkladacou rohovou sedačkou, TV, konferenčným stolíkom a policovou zostavou, 2 x taburetka, 2x komoda. • Spálňa: Manželská posteľ s kvalitnými matracmi, nočné stolíky a 2x úložné šatníkové skrine, knižnica. • Kúpeľňa a WC: Samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom, práčkou a samostatná toaleta. PARKOVANIE v prípade potreby je možné zabezpečiť za nájom 120,- EUR mesačne vo dvore. VÝNIMOČNÁ LOKALITA (Hneď pri OC Centrál): Poloha bytu patrí k najvyhľadávanejším v Bratislave a ponúka maximálny mestský komfort: • Nákupy a služby na dosah ruky: Nákupné centrum OC Centrál je vzdialené len pár krokov od vchodu. Nájdete tu supermarket, módu, lekáreň, banky, poštu, kaviarne a obľúbené fitness & wellness centrum s bazénom. • Čerstvé potraviny každý deň: Svetoznáme trhovisko „Miletička sa nachádza pár minút pešo, čo oceníte pri nákupoch čerstvej zeleniny, ovocia a lokálnych produktov. • Dokonalá dopravná dostupnosť: Strategický uzol Trnavské mýto (pešo cca 3 minúty) poskytuje priame spoje električiek, autobusov a trolejbusov do každej časti Bratislavy (centrum mesta, Ružinov, Petržalka, vlakovej aj autobusovej stanice). • Oddych a kultúra: V pešej dostupnosti sú parky, kaviarne, reštaurácie a Národné tenisové centrum (NTC). CENA A PODMIENKY PRENÁJMU: • Mesačné nájomné: 790,- EUR (bez internetu, zriaďuje si nájomca podľa potreby) • Zálohové platby za energie a služby: 100,- EUR • Celková cena mesačne vrátane energií: 890,- EUR / mesiac • Pri podpise zmluvy sa hradí bez parkovania: 1x mesačné nájomné s energiami (890,- EUR), 1x vratná kaucia/depozit (900,- EUR) a poplatok pre RK (890,- EUR). Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Gabriela Pintérová 0903 418 572. V prípade neprítomnosti a záujmu o obhliadku, prípadne bližšie informácie, prosíme zašlite SMS budeme Vás kontaktovať. Obhliadky po dohode možné aj cez víkend. Výhradné zastúpenie pri prenájme: licencovaná realitná kancelária 4people real plus, s.r.o., riadny člen NARKS.

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený, MODERNÝ 2-izbový apartmán s veľkou loggiou (8,39 m²) orientovanou do dvora. Byt sa nachádza na Miletičovej ulici č. 5, v tesnej blízkosti OC Centrál a Trnavského mýta, čo zabezpečuje bývanie v širšom centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt je situovaný na 4. poschodí v polyfunkčnej budove s 2 výťahmi s bezbariérovým prístupom, kamerovým systémom v spoločných priestoroch. Výborná dispozícia DENNA a NOČNA časť, voľný, ideálny a vhodný pre 2 pracujúce osoby (pár). ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE A VYBAVENIE BYTU: • Celková plocha: 57 m² (vrátane loggie 8 m²). • Klimatizácia: Samostatné jednotky v oboch miestnostiach. • Kúrenie: Regulovateľné s vlastným termostatom. • Bezpečnosť: Bezpečnostné dvere a video-vrátnik. • Loggia: Veľká, prepojená s obývačkou aj spálňou, ideálna na príjemné posedenie. DISPOZÍCIA A ZARIADENIE: Byt má vynikajúcu dispozíciu s nepriechodnými izbami. Zo vstupnej predsiene je samostatný vstup do každej miestnosti: • Priestranná DENNÁ: Kuchyňa spojená s obývacou izbou. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi zn. Whirlpool: umývačka riadu, teplovzdušná rúra, chladnička s mrazničkou, elektrická varná doska, digestor, (kuchynskými potrebami, príborom, riadom..) a jedálenským posedením. Obývacia časť disponuje novou rozkladacou rohovou sedačkou, TV, konferenčným stolíkom a policovou zostavou, 2x taburetka, 2x komoda. • Spálňa: Manželská posteľ s kvalitnými matracmi, nočné stolíky a 2x úložné šatníkové skrine, knižnica. • Kúpeľňa a WC: Samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom, práčkou a samostatná toaleta. VÝNIMOČNÁ TOP LOKALITA pri OC Centrál: Poloha bytu patrí k najvyhľadávanejším v Bratislave a ponúka maximálny mestský komfort: • Nákupy a služby na dosah ruky: Nákupné centrum OC Centrál je vzdialené len pár krokov od vchodu. Nájdete tu supermarket, módu, lekáreň, banky, poštu, kaviarne a obľúbené fitness & wellness centrum s bazénom. • Čerstvé potraviny každý deň: Svetoznáme trhovisko „Miletička sa nachádza pár minút pešo, čo oceníte pri nákupoch čerstvej zeleniny, ovocia a lokálnych produktov. • Dokonalá dopravná dostupnosť: Strategický uzol Trnavské mýto (pešo cca 3 minúty) poskytuje priame spoje električiek, autobusov a trolejbusov do každej časti Bratislavy (centrum mesta, Ružinov, Petržalka, vlakovej aj autobusovej stanice). • Oddych a kultúra: V pešej dostupnosti sú parky, kaviarne, reštaurácie a Národné tenisové centrum (NTC). CENA A PODMIENKY PRENÁJMU: • Mesačné nájomné: 790,- EUR (bez internetu, zriaďuje si nájomca podľa potreby) • Zálohové platby za energie a služby: 100,- EUR • Celková cena mesačne vrátane energií: 890,- EUR / mesiac • Pri podpise zmluvy sa hradí: 1x mesačné nájomné s energiami (890,- EUR), 1x vratná kaucia/depozit (900,- EUR) a poplatok pre RK (890,- EUR). Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Gabriela Pintérová 0903 418 572. V prípade neprítomnosti a záujmu o obhliadku, prípadne bližšie informácie, prosíme zašlite SMS budeme Vás kontaktovať. Obhliadky po dohode možné aj cez víkend. Výhradné zastúpenie pri prenájme: licencovaná realitná kancelária 4people real plus, s.r.o., riadny člen NARKS.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný a elegantný štvorizbový rodinný dom v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite Vinica v Dunajskej Strede. Novostavba bola postavená a skolaudovaná v roku 2025 a predstavuje ideálne spojenie komfortného rodinného bývania, moderných technológií, kvalitného prevedenia a nízkych prevádzkových nákladov. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 527 m² a ponúka približne 124 m² úžitkovej plochy. Zastavaná plocha domu je 176 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj vstavaná garáž s výmerou 30 m² a priestranná terasa s výmerou 25 m², ktorá vytvára príjemný priestor na oddych, rodinné posedenia či letné grilovanie. Dispozícia Pri vstupe sa nachádza závetrie a priestranná predsieň, na ktorú nadväzuje chodba prepájajúca jednotlivé časti domu. K dispozícii je samostatná toaleta, technická miestnosť a veľká kúpeľňa s toaletou. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou, ktorá predstavuje prirodzené centrum rodinného života. Nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb, ktoré je možné využiť ako spálne, detské izby alebo pracovňu. Praktickosť bývania zvyšuje samostatný šatník a špajza poskytujúce dostatok úložného priestoru. Vybavenie Nehnuteľnosť je postavená ako murovaný jednopodlažný dom, vďaka čomu ponúka pohodlné bývanie bez schodov. Dom je vybavený podlahovým kúrením napojeným na tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje komfortné vykurovanie a zároveň prispieva k nízkym mesačným nákladom na energie. Energetická trieda A je ďalším benefitom tejto novostavby. V cene je zahrnuté kvalitné štandardné vybavenie – finálna maľovka interiéru, plávajúce podlahy, interiérové dvere a zárubne, kompletne dokončená kúpeľňa a toaleta, interiérové osvetlenie, elektricky ovládané vonkajšie žalúzie, podlahové kúrenie a tepelné čerpadlo. Pozemok je oplotený betónovým bariérovým plotom, ktorý zabezpečuje dostatok súkromia. K dispozícii je veľká aj malá vstupná bránka a parkovacie státie zo zámkovej dlažby pre ďalšie vozidlo. Dom zároveň ponúka prípravu na moderné technológie budúcnosti. Budúci majiteľ môže jednoducho doplniť fotovoltaické panely, wallbox na nabíjanie elektromobilu, alarm či kamerový systém. Súčasťou technického riešenia je aj príprava na inteligentné ovládanie vykurovania, osvetlenia a žalúzií prostredníctvom mobilnej aplikácie. Veľkou výhodou je aj napojenie na všetky potrebné inžinierske siete – verejný vodovod, elektrickú energiu 230/400 V a kanalizáciu. Plyn v lokalite nie je dostupný, čo však pri využití tepelného čerpadla nepredstavuje nevýhodu. Predpokladané mesačné náklady na energie sú približne 70–80 €. Lokalita Lokalita Vinica patrí medzi vyhľadávané časti Dunajskej Stredy. Ponúka pokojné a príjemné prostredie vhodné najmä pre rodinné bývanie, pričom zároveň poskytuje výbornú dostupnosť občianskej vybavenosti. Obchody, služby, školy a materské školy sú dostupné približne do 5 minút. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť do centra Dunajskej Stredy a napojenie na hlavné dopravné komunikácie. Dom je už skolaudovaný a pripravený na odovzdanie novému majiteľovi. Stačí si vybrať nábytok a interiérové vybavenie podľa vlastného vkusu a vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv. Ak hľadáte modernú novostavbu bez nutnosti riešiť stavebné práce, s nízkymi prevádzkovými nákladmi, garážou, priestrannou terasou, kvalitným vybavením a v príjemnej lokalite Dunajskej Stredy, táto nehnuteľnosť môže byť ideálnou voľbou pre vaše nové rodinné bývanie. Cena: 340 000 € vo vyhotovení štandard Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný pozemok s celkovou výmerou 2 270 m², nachádzajúci sa v pokojnej obci Macov. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú dostatok priestoru, súkromie a možnosti vytvorenia bývania podľa vlastných predstáv. Súčasťou pozemku je starší rodinný dom v pôvodnom stave a niekoľko hospodárskych budov, ktoré je možné podľa ich aktuálneho technického stavu rekonštruovať a ďalej využívať. Objekt ponúka potenciál na vytvorenie príjemného rodinného bývania. Hospodárske stavby zároveň poskytujú priestor na zriadenie dielne, skladu, garáže alebo na rôzne hospodárske účely. Pozemok je svojím charakterom užší a dlhší, čo však vytvára množstvo možností na jeho praktické aj estetické využitie. Veľkorysá výmera umožňuje vytvoriť rozsiahlu záhradu, ovocný sad, oddychovú zónu s altánkom či bazénom, detské ihrisko alebo menšie hospodárstvo. Budúci majiteľ tak môže nehnuteľnosť postupne prispôsobiť svojim potrebám a vytvoriť si pokojné miesto na bývanie a oddych. Lokalita Macov je pokojná obec v okrese Dunajská Streda, vhodná najmä pre ľudí, ktorí preferujú príjemné vidiecke prostredie a pokojnejší spôsob života. Nehnuteľnosť ponúka dostatok súkromia a zároveň dobrú dostupnosť občianskej vybavenosti a služieb v okolitých obciach a meste Dunajská Streda. Cena: 160 500 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.