Príjemný 2 izbový byt s výhľadom na zeleň v zateplenom dome v srdci Lamača

Ponúkame na predaj útulný a prakticky dispozične riešený 2-izbový byt na Studenohorskej ulici, jednej z najobľúbenejších adries v bratislavskom Lamači. Byt vznikol prestavbou pôvodného 1-izbového bytu a vďaka premyslenej zmene dispozície dnes ponúka komfort samostatnej spálne aj príjemnej dennej časti. Napriek výmere 43 m² pôsobí veľmi funkčne a každý meter priestoru je využitý účelne a bez zbytočných hluchých miest. Nehnuteľnosť sa nachádza na 3. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom a udržiavanými spoločnými priestormi. K bytu patrí pivnica, balkón k dispozícii nie je. Byt prešiel približne pred pätnástimi rokmi kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené aj elektrické rozvody. Dispozícia ponúka obývaciu izbu s prakticky riešenou kuchynskou časťou, samostatnú spálňu, kúpeľňu a samostatné WC, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. Riešenie bytu je vhodné pre jednotlivca, pár aj menšiu rodinu, ktorá hľadá bývanie s dobre využitým priestorom. Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Studenohorská ulica sa nachádza priamo v centre Lamača, no zároveň ponúka pokojné bývanie obklopené zeleňou. Len niekoľko desiatok metrov od bytového domu sa nachádza námestie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, poštu, lekáreň, zdravotné stredisko, školy, materské školy, detské ihriská, reštaurácie, kaviarne aj ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Lamač patrí medzi mestské časti, ktoré si dlhodobo udržiavajú vysoký záujem o bývanie. Kombinuje pokojné prostredie, množstvo zelene a výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD s pravidelnými spojmi, autom je výborné napojenie na diaľnicu D2 aj mestský obchvat. Len pár minút jazdy sa nachádza nákupné centrum Bory Mall, Nemocnica Bory, obchodné prevádzky, športoviská aj množstvo ďalších služieb. Milovníci prírody ocenia bezprostrednú blízkosť lesov Malých Karpát, ktoré ponúkajú možnosti turistiky, cyklistiky aj každodenných prechádzok. Táto nehnuteľnosť predstavuje nielen príjemné bývanie, ale aj veľmi zaujímavú investičnú príležitosť. Menšie byty v Lamači patria dlhodobo medzi najžiadanejšie na prenájom a vďaka výbornej lokalite bývajú obsadené vo veľmi krátkom čase. Byt bude podľa predpokladu voľný najneskôr od januára 2027 alebo skôr. K cene bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 2 % z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, odborné poradenstvo a služby hypotekárneho špecialistu.