PLUS REALITY | Priestranný a moderný trojizbový byt s loggiou v projekte SKY PARK v meste Bratislava – Staré Mesto na predaj !

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný, moderný trojizbový byt v prestížnom rezidenčnom projekte SKY PARK, Veža 4, na Bottovej ulici v Bratislave, v jednej z najatraktívnejších lokalít súčasného bratislavského downtownu. Byt sa nachádza na 12. poschodí rezidenčnej veže skolaudovanej v roku 2024 a vďaka svojej polohe, premyslenej dispozícii a príjemnej severovýchodnej orientácii ponúka komfortné mestské bývanie s peknými výhľadmi na Ružinov a modernú panorámu Bratislavy. Celková výmera bytu predstavuje 80 m² a priestranná loggia má výmeru 5,2 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, oddych či posedenie s výhľadom na okolitú mestskú scenériu. Dispozícia Dispozične je byt riešený ako trojizbový a ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie jednotlivca, páru aj rodiny. Tvorí ho vstupná predsieň s priestorom na úložné riešenia, obývacia izba s možnosťou prepojenia s kuchynskou a jedálenskou časťou, dve samostatné obytné izby vhodné ako spálňa a detská izba, prípadne pracovňa, kúpeľňa, samostatné WC a loggia. Dispozícia poskytuje praktické oddelenie dennej a nočnej časti bývania a zároveň dostatok flexibility pri zariadení jednotlivých miestností. Vybavenie Interiér sa vyznačuje kvalitnými materiálmi a moderným štandardom bývania. Súčasťou vybavenia sú drevené podlahy, hliníkové okná a vstavané skrine zabezpečujúce dostatok úložného priestoru. Byt sa predáva čiastočne zariadený, pričom rozsah zariadenia je možné dohodnúť s aktuálnym majiteľom. O celoročný komfort sa stará klimatizácia, systém rekuperácie a ústredné vykurovanie. Výhodou je aj možnosť prispôsobenia kuchyne podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. Rezidenčný projekt ponúka moderné spoločné priestory, výťahy a miestnosť určenú na odkladanie kočíkov a bicyklov. Byt nemá vlastnú pivničnú kobku. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 300 €. Predávajúci je otvorený dohode a v rámci predajnej ceny vie zabezpečiť jej úpravu alebo rekonštrukciu podľa požiadaviek budúceho vlastníka. Významným benefitom je možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia na -2. podzemnom podlaží, ktoré je vybavené elektrickou nabíjacou stanicou. Ide o praktické riešenie aj pre majiteľov elektromobilov a plug-in hybridných vozidiel. Parkovacie státie nie je podmienkou kúpy bytu a je možné ho nadobudnúť samostatne. Lokalita Lokalita SKY PARK patrí medzi najprestížnejšie a najdynamickejšie sa rozvíjajúce mestské štvrte Bratislavy. Ponúka jedinečné spojenie modernej architektúry, mestského života, kvalitnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do historického centra. V pešej dostupnosti sa nachádza nákupné centrum Eurovea s atraktívnou dunajskou promenádou, obchodné centrum Nivy, historické centrum mesta, množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a ďalších služieb. Samozrejmosťou je výborné napojenie na mestskú hromadnú dopravu vrátane električkovej siete. Príjemným doplnením mestského prostredia sú zelené oddychové plochy v okolí SKY PARKU, ako aj moderné administratívne priestory, ktoré dotvárajú charakter tejto vyhľadávanej lokality. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú kvalitné a priestranné mestské bývanie v novostavbe na prestížnej adrese, s možnosťou dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv. Zároveň ide o zaujímavú investičnú príležitosť v lokalite s vysokou atraktivitou a dlhodobým potenciálom. Cena : 559 000 € Cena garážového parkovacieho státia s elektrickou nabíjačkou je 55 000 €, pričom táto suma pozostáva z hodnoty parkovacieho státia 45 000 € a elektrickej nabíjacej stanice 10 000 €. Parkovacie státie je možné kúpiť samostatne a jeho kúpa nie je podmienkou nadobudnutia bytu. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.