3 izbové byty na predaj, Košice-Nad jazerom

Začiatok sídliska Nad jazerom – jedna z najvyhľadávanejších lokalít Košíc, 3-izbový byt s lodžiou, 68 m², OV, ideálne 2. poschodie, v zateplenom bytovom dome Ing. Juraj Antol – ANTE REALITY viac ako 27 rokov skúseností v realitách | člen Realitnej únie SR EXKLUZÍVNE ZASTÚPENIE MAJITEĽA Hľadáte priestranný 3-izbový byt vo výbornej lokalite, ktorá spája pokojné bývanie, množstvo zelene, športové vyžitie a zároveň výbornú dopravnú dostupnosť? Máme pre Vás byt na Baltickej ulici, na samotnom začiatku sídliska Nad jazerom – v jednej z najžiadanejších lokalít Košíc. Táto poloha ponúka rýchle spojenie do Centra mesta, jednoduché napojenie smer Valaliky (Volvo), smer Krásna, diaľnica D1 na Prešov, US Steel aj Letisko Košice. Lokalita je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí chcú mať prírodu doslova na dosah. Len pár minút od bytu nájdete jazero, cyklochodníky, hrádzu vhodnú na bicyklovanie, korčuľovanie, beh či prechádzky, možnosti rybolovu aj oddychu v zeleni. Zároveň je v dostupnosti kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, MHD aj detské ihriská. Bytový dom sa nachádza mimo hlavného dopravného ťahu, v pokojnej časti sídliska. Základné informácie: - 3-izbový byt - osobné vlastníctvo (možnosť financovania hypotekárnym úverom) - celková výmera cca 68 m² (byt cca 64 m² + zasklená lodžia cca 4 m²) - plechová pivnica cca 2,7 m² (1,2 × 2,3 m) - ideálne 2. poschodie - novší výťah - zateplený bytový dom - čiastočná rekonštrukcia (murované jadro, plastové okná, zasklená lodžia, plávajúce podlahy a pod.) - kúpou ihneď voľný Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, troch izieb, kuchyne, kúpeľne spojenej s WC, šatníka, priestrannej zasklenej lodžie a pivnice. Lokalita, ktorá patrí medzi najlepšie v Košiciach Začiatok sídliska Nad jazerom je dlhodobo vyhľadávanou adresou. Obyvatelia oceňujú najmä výbornú dostupnosť do Centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a jedinečné možnosti aktívneho oddychu. V bezprostrednom okolí nájdete: jazero a oddychové zóny, cyklochodníky a hrádzu, trasy na beh a korčuľovanie, rybolov a športové aktivity, školy, škôlky, obchody a služby, zastávky MHD s rýchlym spojením do centra. Výborná voľba na bývanie aj investíciu. Vďaka výbornej lokalite a jednoduchej dostupnosti je byt vhodný nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. Nehnuteľnosti v tejto časti Košíc si dlhodobo udržiavajú vysoký záujem aj hodnotu. V prípade záujmu Vám radi pomôžeme aj so zabezpečením následného prenájmu. Ak potrebujete financovať kúpu predajom vlastnej nehnuteľnosti alebo hypotekárnym úverom, radi Vám zabezpečíme kompletný servis. Samozrejmosťou je kompletný právny servis, príprava všetkých zmlúv, zabezpečenie prevodu vlastníctva, prehlásenie odberateľov energií a odborné poradenstvo počas celého procesu kúpy.

výborná dispozícia – ideálna pre pár aj rodinu svetlý byt s oknami orientovanými na obe strany kvalitná rekonštrukcia 53 m² 5. poschodie osobné vlastníctvo bez tiarch pivnica kamerový systém nový veľký výťah s kamerou výborná orientácia bytu Východ / Západ REKONŠTRUKCIA: nové bezpečnostné dvere nové elektrické rozvody nové rozvody vody a odpadu nové omietky a podlahy kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi Electrolux DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL: priestranná obývačka spojená s kuchyňou a dostatkom miesta na oddych samostatná spálňa menšia izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo šatník praktická kuchyňa s dostatkom priestoru kúpeľňa + WC BONUS: plánované zateplenie bytového domu zlepšenie energetickej efektivity investícia, ktorá zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE: kompletná občianska vybavenosť školy, škôlky, obchody aj MHD na dosah blízkosť jazera – ideálne na šport, relax aj prechádzky množstvo zelene a oddychových zón rýchla dostupnosť do centra mesta Video: https://youtube.com/shorts/vFho_V-alI8 Obhliadky a info: LIFT REAL JUDr. Jaroslav Čech +421 948 302 634 LIFT REAL – keď bývanie dáva zmysel.

Útulný 3-izbový byt s balkónom – Sputniková ulica, Košice – Nad jazerom Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu elektroinštalácie, murované jadro, nové omietky, podlahy, sanitu . Hoci rekonštrukcia nie je úplne nová, byt je veľmi zachovalý a pripravený na bývanie bez potreby okamžitých úprav. Svetlý interiér ponúka príjemné zázemie na každodenný život. Balkón poskytne priestor na rannú kávu či chvíľu oddychu po práci. Výmera 65 m², 3. poschodie, balkón, kompletná rekonštrukcia a prakticky upravená dispozícia, zachovalý, svetlý a útulný interiér, občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Sputniková ulica na sídlisku Nad jazerom ponúka pohodlné bývanie s dostupnosťou obchodov, trhoviska, škôl, škôlok, zdravotných služieb a zastávok MHD. Neďaleká rekreačná oblasť Jazero poteší milovníkov prechádzok, bicyklovania, korčuľovania aj oddychu pri vode. Príjemný byt v obľúbenej lokalite, kde máte všetko potrebné pre každodenný život poruke. Kontakt pre viac informácií: Renáta Sopková Tel.: 0944 145 918 | 0903 253 799 | +421 41 321 7800 E-mail: sopkova@tureality.sk

ZNÍŽENÁ CENA! 3-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM | KOŠICE – NAD JAZEROM PÔVODNÁ CENA: 190 999 € NOVÁ ZNÍŽENÁ CENA: 184 999 € ZĽAVA 6 000 €! TU REALITY ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite Košice – Nad jazerom, teraz za ešte výhodnejšiu cenu! Byt s výmerou 69 m² sa nachádza na 4. poschodí zatepleného bytového domu. Je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka skvelú príležitosť zrekonštruovať si ho presne podľa vlastných predstáv. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI - ✅ Výmera 69 m² - ✅ Praktická dispozícia – obľúbený pražský typ - ✅ 3 samostatné obytné izby - ✅ Balkón - ✅ 4. poschodie - ✅ Pôvodný stav – ideálny na rekonštrukciu - ✅ Murovaná pivnica - ✅ Praktická komora na poschodí - ✅ Zateplený bytový dom - ✅ Kompletná občianska vybavenosť v okolí BYT S VEĽKÝM POTENCIÁLOM Prečo platiť za rekonštrukciu, ktorá nemusí vyhovovať vášmu vkusu? Tento byt ponúka možnosť vytvoriť si moderné a útulné bývanie presne podľa vlastných predstáv. Vďaka praktickej dispozícii a veľkorysej výmere je ideálny pre rodinu, pár alebo ako investícia na prenájom. LOKALITA – KOŠICE, NAD JAZEROM Obľúbené sídlisko s výbornou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra mesta. V okolí nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia, zastávky MHD aj obľúbenú rekreačnú oblasť Jazero. NOVÁ CENA: 184 999 € UŠETRÍTE 6 000 € OPROTI PÔVODNEJ CENE! Táto nehnuteľnosť je zaujímavou príležitosťou pre každého, kto hľadá priestranný byt s potenciálom a chce si ho zariadiť podľa seba. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Branislav Paciga Realitný maklér | TU REALITY +421 41 321 7800 paciga@tureality.sk Spoločne nájdeme váš nový domov.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt pražského typu s veľkou lodžiou vo vyhľadávanej lokalite Košice – Nad jazerom, Bukovecká ulica. Byt sa nachádza na 3. poschodí v zateplenom bytovom dome a je v pôvodnom, neprerobenom stave. Novému majiteľovi tak ponúka výbornú možnosť kompletnej rekonštrukcie a vytvorenia bývania presne podľa vlastných predstáv. Základné informácie: * 3-izbový byt – pražský typ * 3. poschodie * veľká lodžia * pôvodný, neprerobený stav * zateplený bytový dom * Bukovecká ulica, Košice – Nad jazerom * vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia Veľkou výhodou je obľúbená lokalita Nad jazerom s kompletnou občianskou vybavenosťou, dobrou dostupnosťou do centra Košíc a blízkosťou rekreačnej oblasti Jazero. Byt predstavuje zaujímavú príležitosť najmä pre záujemcu, ktorý hľadá nehnuteľnosť, ktorú si môže zrekonštruovať úplne podľa vlastného vkusu. CENA: 220 000 € Fotografie sa pripravujú a budú čoskoro doplnené. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať 0905904626

Na predaj slnečný 3-izbový byt s loggiou na Bukoveckej 13 v mestskej časti Košice-Nad jazerom.Byt prešiel poctivou kompletnou rekonštrukciou a je celý čerstvo vymaĺovaný. Základné informácie: -Výmera bytu:68 m2+6m loggia(zasklená) -Poschodie:2./7.poschodie -Mesačné náklady:127€ na 1.osobu -Úložný priestor:Praktická komora na chodbe priamo oproti bytu+pivnica v suteréne. -Bezpečnosť:Vstupné bezpečnostné dvere -Stav bytového domu:Zateplený,čistý a udržiavaný vchod -Orientácia:Východ/Západ(svetelný byt počas celého dňa) -Byt sa predáva zariadený ako na fotkách TOP Lokalita:Rekreácia a zázemie pre rodinu Ulica Bukovecká ponúka všetko potrebné pre pohodlný život: -Pre deti:Moderné detské ihrisko sa nachádza ihneď pred vchodom do bytového domu. -Pre relax :Rekreačná zóna Jazero je len cca 100 metrov od domu. -Vybavenosť:V pešej dostupnosti do pár minut nájdete školy,škôlky,obchody a zastávky MHD s rýchlym spojením do centra Košíc. -Vlastníctvo:Osobné(možnosť financovat hypotekárnym úverom) Cena zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou a poplatky spojené s prevodom vlastníctva nehnutelnosti. Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte priamo ako majitela. -Kontakt:Jan -Telefón:0948606543

REZERVOVANÉ-3-izbový byt, v ktorom sa budete cítiť ako doma – Košice, Nad jazerom. Hľadáte byt, do ktorého sa môžete bez starostí nasťahovať a okamžite si začať užívať nový domov? Tento príjemný 3-izbový byt s výmerou 65 m² a balkónom na sídlisku Nad jazerom vás osloví svojou útulnou atmosférou, premyslenou dispozíciou a kvalitnou rekonštrukciou. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane novej elektroinštalácie, murovaného jadra, nových omietok, podláh, sanity aj úpravy dispozície. Všetky vykonané stavebné práce sú podložené revíznymi správami, čo novému majiteľovi prináša istotu a bezstarostné bývanie. Interiér pôsobí svetlo, vzdušne a harmonicky. Hoci rekonštrukcia nepatrí medzi úplne najnovšie, byt je veľmi zachovalý, vkusne zariadený a vytvára príjemný pocit domova hneď po vstupe. Stačí si priniesť osobné veci a bývať. Čo vás na byte poteší: 65 m² obytnej plochy, balkón na oddych pri rannej káve, kvalitná kompletná rekonštrukcia, prakticky zmenená dispozícia, svetlý a útulný interiér, bez nutnosti ďalších investícií. Lokalita Košice – Nad jazerom, patrí dlhodobo medzi vyhľadávané časti mesta. V pešej dostupnosti nájdete všetko potrebné pre pohodlný život – obchodné centrum, trhovisko, zastávky MHD, materské, základné aj stredné školy, zdravotné služby či množstvo ďalších obchodov a služieb. Veľkým bonusom je blízkosť rekreačnej oblasti Jazero, ktorá ponúka ideálne podmienky na šport, cyklistiku, korčuľovanie, prechádzky aj oddych pri vode. Ak hľadáte byt, ktorý spája komfort, výbornú lokalitu a príjemnú atmosféru, tento môže byť presne tým pravým miestom pre váš nový domov. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Renáta Sopková, +421 41 321 7800,0944 145 918,0903 253 799, sopkova@tureality.sk

Len u nás ponúkame na predaj príjemný 3 izbový pražský typ bytu nachádzajúci sa na ul. Sputniková v mestskej časti Košice – Nad jazerom. Priestranný byt o úžitkovej výmere 70 m2 + 6 m zasklenná loggia je umiestnený na ideálnom 2. poschodí /pod bytom je iný byt/ zrekonštruovaného bytového domu s novým výťahom. Byt je rozdelený na dennú časť, ktorú tvorí priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi. Nočná časť ponúka dve nepriechodné spálne, v každej vstavaná skriňa a z jednej vstup na veľkú 6 m zasklennú loggiu. V byte je aj murovaná kúpeľňa s veľkou sprchou, samostatná toaleta a veľkým benefitom je šatník priamo v byte /cca 3 m2/. O dostatok úložného priestoru sa postará aj komora vedľa bytu a plechová pivnica. Poteší bytový dom po rekonštrukcii aj bezbarierový prístup + nový výťah. Výhodou je kompletná občianska vybavenosť sídliska Nad Jazerom, v blízkosti nájdete školy, škôlky, kaderníctvo, lekáreň, potraviny, obchodné centrum, Billu, Tesco, Kaufland, zastávku MHD aj prírodu a detské ihriská. Byt je ideálny pre rodinu, na home office alebo ako investícia na prenájom. _________________________________ Cena: 243.000,- € vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľností a profesionálnymi službami realitnej kancelárie. Ak hľadáte pražský typ bytu na dobrom poschodí v kľudnej mikrolokalite Jazera s výbonou dostupnosťou na diaľnicu smer Prešov, Michalovce a Maďarsko, ozvite sa na doleuvedené číslo ešte dnes. Nehnuteľnosť je zastúpená na základe exkluzívnej zmluvy. _________________________________ Autorské dielo. 2026 | S nami bývaš

Realitná kancelária HALO reality a Dana Kupčíková, kontakt: 0903 121 087, nehnuteľnosť s ID: KE-73662: Ponúkame na predaj 3-izbový byt s rozlohou 69m2 s loggiou v jednej z najzelenších častí Košíc – na sídlisku Nad jazerom, na Polárnej ulici. Byt je v osobnom vlastníctve a nachádza sa na ideálnom druhom poschodí zo siedmych. Jeho orientácia na východ a západ prináša do interiéru prirodzené svetlo počas celého dňa, pričom loggia orientovaná na západ ponúka ideálne miesto na večerný relax pri západe slnka s výhľadom na zeleň. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, troch nepriechodných obytných izieb, kúpeľne, samostatného WC a loggie. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je v pôvodnom, udržiavanom stave, pričom už prešiel čiastočnými úpravami. Zrekonštruované boli dve izby, v celom byte boli vymenené plastové okná a v dvoch miestnostiach sú položené plávajúce podlahy. Kuchyňa je vybavená pôvodnou kuchynskou linkou a plynovým sporákom. Kúpeľňa disponuje vaňou a umývadlom. Bytové jadro je pôvodné. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel v uplynulých rokoch kompletnou obnovou, ktorá výrazne zvýšila komfort bývania, bezpečnosť aj energetickú efektívnosť. V rámci rekonštrukcie bolo realizované zateplenie obvodového plášťa, nová moderná fasáda, výmena stúpačiek, výmena vstupných dverí a okien v spoločných priestoroch za plastové, upravený a zastrešený vchod. Na podlažiach bola osadená nová keramická dlažba, nové madlá na zábradlí a nové omietky. Súčasťou modernizácie je aj nový výťah, poštové schránky a zvončeky. Vstup do bytového domu je zabezpečený elektrickým vrátnikom. V okolí bytového domu je dostatok parkovacích miest. VÝHODY: - ideálne 2. poschodie, - praktická dispozícia s 3 nepriechodnými izbami, - loggia orientovaná na západ s príjemným výhľadom na zeleň, - byt v pôvodnom stave s čiastočnými úpravami – vhodný na rekonštrukciu bez nutnosti prispôsobovať sa staršej, alebo nekvalitnej rekonštrukcii, ale vďaka udržiavanému stavu je vhodný aj na okamžité bývanie, - zateplený a obnovený bytový dom s výťahom, - príjemné prostredie s množstvom vzrastlej zelene v blízkosti rekreačnej oblasti Jazero s možnosťami prechádzok, cyklistiky, športu, relaxu a oddychu, - kompletná občianska vybavenosť a dostupnosť MHD MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady sú 138,- Eur + cca 50,- Eur energie. LOKALITA: Polárna ulica sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Košice – Nad jazerom, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a veľmi dobré spojenie s ostatnými časťami mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú škôlky, základné školy, stredné odborné školy, nákupné centrá a strediská ( Fresh, Tesco, Kaufland, Billa,...) kaviarne, pošty, detské ihriská a športoviská, cyklotrasy, psie ihrisko, služby, polícia, poliklinika, kostol, .. Výborná dostupnosť do centra – rýchle spojenie MHD (električka, autobus). Sídlisko Nad jazerom je pre niekoho tzv. srdcovou záležitosťou, pre iného len okrajové sídlisko... Verím však, že je to lokalita, ktorú si za pár týždňov bývania zamilujete... Dominantou lokality je vodná plocha Jazero, ktorá s fontánou a množstvom zelene dotvára príjemné a pokojné prostredie s upravenými chodníkmi, ideálna na prechádzky, beh, bicyklovanie, yogu či oddych pri vode, ktoré Vás za každých okolností pozitívne naladia. Poskytuje celoročné športové a oddychové vyžitie. Skvelé prechádzky pri jazere, alebo pozdĺž Hornádu Vám spríjemnia každý deň. Lokalita je ideálna pre rodiny aj aktívnych ľudí – detské ihriská, športové plochy a široké možnosti voľnočasových aktivít. V lokalite je dostatok parkovacích miest. Vyvážené bývanie – kombinácia mestského komfortu a pokojného prostredia bez nutnosti kompromisov. NÁZOR MAKLÉRA: Byt je vhodný pre rodinu, pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. Vďaka pôvodnému stavu a trom nepriechodným izbám, ponúka novému majiteľovi možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Byt je ideálnym riešením pre rodiny s deťmi, príp. s domácimi miláčikmi, keďže lokalita poskytuje najviac možností na šport, oddych a relax v rámci celých Košíc. Na obhliadku bytu ma neváhajte kontaktovať, tá najlepšie vystihne atmosféru bytu aj jeho okolia.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Hľadáte moderné, svetlé a kompletne zariadené bývanie bez nutnosti ďalších investícií a bez ranných dopravných stresov? Realitná kancelária Proximity Real Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový byt (68 m²) s obojstrannou orientáciou, zasklenou loggiou a dvoma klimatizačnými jednotkami. Byt sa nachádza na Donskej ulici – v najlepšej a najžiadanejšej časti sídliska Nad Jazerom, hneď na jeho začiatku. Vďaka tejto strategickej polohe obídete väčšinu dopravných zápch a užijete si bezproblémové napojenie či už smerom do centra mesta, alebo na obchvat a výpadovku. ZÁKLADNÉ ÚDAJE A DISPOZÍCIA Užitková plocha: 68 m² Poschodie: 5. / 9. poschodie s výťahom Orientácia: Východ (výhľad smerom k jazeru) / Západ (pokojná zóna s ihriskom) Stav: Kompletná rekonštrukcia, čerstvo vymaľované, znížené sádrokartónové stropy s bodovým osvetlením Vlastníctvo: Osobné Premyslená dispozícia: Denná časť: Priestranná obývacia izba s dizajnovou stennou tapetou, prepojená s modernou kuchyňou na mieru. Kuchyňa disponuje zabudovanými spotrebičmi (vrátane umývačky riadu umiestnenej pod oknom) a praktickým barovým/jedálenským sedením, s výhľadom priamo na jazero. Nočná časť: Elegantná spálňa so vstavanou skriňou na mieru a samostatnou klimatizáciou. Druhá izba (detská/pracovňa), tiež s klímou má priamy výstup na presklenú loggiu. Príslušenstvo: Kúpeľňa s vaňou a sklenenou zástenou, samostatná toaleta, vstupná chodba a plechová pivnica. 🚀 ZAČIATOK JAZERA = NAJLEPŠIA LOKALITA A PRÍSTUP BEZ ZÁPCH Poloha na Donskej ulici je najväčšou geografickou výhodou tohto bytu: Bez dopravných zdržaní: Byt leží hneď na začiatku sídliska, vďaka čomu sa pri ceste do práce či do školy úplne vyhnete kolónam, ktoré sa tvoria hlbšie na sídlisku. Perfektná napojenosť: Okamžitý a rýchly prístup do centra mesta, ako aj na hlavný obchvat a výpadové cesty z Košíc. Kompletná vybavenosť pod nosom: MŠ, ZŠ, poliklinika, pošta, obchody a MHD zastávka len 1 minútu od domu. Príroda a relax: Jazero, cyklotrasa, multifunkčné ihrisko aj vonkajšia posilňovňa sú doslova na skok. 🛠️ ŠTANDARD A VYBAVENIE Klimatizácia: 2× samostatná klimatizačná jednotka Okná & Súkromie: Plastové okná so sieťkami a vnútornými žalúziami typu Deň a Noc Dvere: Bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere s presklením a elegantné posuvné sklenené dvere do obývacej izby Konektivita: Optický internet Zariadenie: Byt sa predáva zariadený – pripravený na okamžité nasťahovanie 🚗 GARÁŽ PRIAMO PRI BYTOVOM DOME (BONUS) K bytu je možné dokúpiť samostatnú murovanú garáž (21 m²) s vlastnou prípojkou elektriny, situovanú priamo pred bytovým domom. Cena garáže: 40 000 € 💰 CENA A FINANCOVANIE Cena bytu: 217 990 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv a odborné poradenstvo. Bezplatne Vám pomôžeme aj s vybavením najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru. 📞 KONTRAKT A OBHLIADKY Zaujala Vás táto ponuka? Dojednajte si osobnú obhliadku ešte dnes. Vierka Valyiková | Proximity Real 📱 +421 908 109 061 ✉️ vierka.valyikova@proximityreal.sk

TU REALITY | NA PREDAJ PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM – KOŠICE, NAD JAZEROM Predajná cena: 210 000 € TU REALITY ponúka na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt s výmerou 71 m², ktorý sa nachádza na 5. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom v obľúbenej lokalite Košice – Nad jazerom. Hľadáte bývanie, ktoré si môžete prispôsobiť presne podľa svojich predstáv? Tento byt ponúka praktickú dispozíciu, dostatok priestoru, výborné možnosti parkovania a potenciál na vytvorenie moderného rodinného domova. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI - Výmera bytu 71 m² - Tri obytné izby - 5. poschodie s výťahom - Zateplený bytový dom - Balkón s príjemným výhľadom - Samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou - Praktický kumbál na chodbe - Murovaná pivnica - Výborné možnosti parkovania - Pôvodný stav s menšími kozmetickými úpravami - Možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv DISPOZÍCIA A STAV BYTU Byt pozostáva z obývacej izby, spálne, ďalšej obytnej izby, samostatnej kuchyne s jedálenským kútom, kúpeľne, samostatného WC a chodby. Byt je v pôvodnom stave s menšími kozmetickými úpravami. Novému majiteľovi poskytuje príležitosť vytvoriť si bývanie podľa vlastného vkusu a potrieb. Výhodou sú aj dva praktické úložné priestory navyše – kumbál na chodbe a murovaná pivnica. BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE Byt sa nachádza na 5. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. Výrazným benefitom sú veľmi dobré možnosti parkovania v okolí bytového domu. LOKALITA – KOŠICE, NAD JAZEROM Obľúbená mestská časť ponúka dobrú občiansku vybavenosť, dostupnosť MHD, obchody, školy, škôlky a možnosti športového aj rekreačného vyžitia pri jazere. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi, páry aj záujemcov, ktorí hľadajú priestrannejšie bývanie. MESAČNÉ NÁKLADY Približne 220 € mesačne pre tri osoby. PREČO PRÁVE TENTO BYT? Ak nechcete platiť za rekonštrukciu podľa cudzieho vkusu a radšej si vytvoríte bývanie podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť stojí za pozornosť. Priestranná dispozícia, balkón, dva úložné priestory navyše, výťah, zateplený bytový dom a výborné parkovanie tvoria zaujímavú kombináciu pre rodinné bývanie. Energetický certifikát: B PREDAJNÁ CENA: 210 000 € Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte ma a dohodnite si osobnú obhliadku. Branislav Paciga – realitný maklér TU REALITY | Košice a okolie Telefón: +421 41 321 7800 E-mail: paciga@tureality.sk Spoločne nájdeme váš nový domov.

Ponúkame na predaj slnečný 3-izbový byt na začiatku sídliska Nad jazerom, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Byt sa predáva plne zariadený, pripravený na nasťahovanie. ✨Základné informácie: Výmera: 68 m² + 6 m² zasklená loggia Orientácia: východ/západ Kumbál oproti bytu a pivnica Bezpečnostné vstupné dvere Zateplený bytový dom s udržiavaným vchodom Nízke mesačné náklady Lokalita: Priamo pred bytovým domom sa nachádza detské ihrisko. V pešej dostupnosti sú školy, škôlky, obchody a zastávky MHD. Na oddych a voľnočasové aktivity poslúži neďaleká rekreačná zóna Jazero. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Ing. Magdaléna Helfenová 📞+421907935016 helfenova@diamondreality.sk

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj 3 izbový byt (68 m2 + lodžia) na ulici Donská v Košiciach – Nad Jazerom. Veľkou výhodou tejto ponuky je možnosť rekonštrukcie bytu priamo podľa predstáv budúceho majiteľa. Atraktívna a vyhľadávaná ulica situovaná na začiatku sídliska s dostupnosťou do centra mesta bez dopravných zápch a v bezprostrednej blízkosti rekreačnej zóny plnej kultúrneho, športového aj prírodného vyžitia. Byt sa nachádza na ideálnom 3. poschodí, prislúcha k nemu 4 m2 zasklená lodžia a pivnica na prízemí. V byte sú plastové okná a zasklená lodžia, inak je stav bytu pôvodný ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Naplánované sú v priebehu budúceho roka zateplenie bytového domu, lodžií a rekonštrukcia spoločných priestorov vrátane výťahu. Cena nehnuteľnosti v tomto stave je 194 990 Eur vrátane provízie pre RK. Pri rýchlom jednaní je možná dohoda. Ak sa rozhodnete pre variatu ZREKONŠTRUOVANÉHO BYTU, vieme Vám zabezpečiť návrh a kompletnú realizáciu rekonštrukcie, pričom rozsah prác aj stupeň dokončenia si určuje kupujúci. Nemusíte kupovať už zrekonštruovaný byt a prispôsobovať sa vkusu predchádzajúceho vlastníka. Dispozíciu, materiály, farebnosť, vybavenie aj celkový štandard si môžete zvoliť podľa seba. Cena rekonštrukcie bude stanovená individuálne podľa zvoleného štandardu, materiálov, rozsahu požadovaných úprav a stupňa dokončenia. Samozrejmosťou je kompletný právny servis a právna istota zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotékou prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najlepšieho úroku na trhu. Dohodnite is termín obhliadky prípadne konzultácie na tel. čísle 0905 644 936

PRIAMO OD MAJITEĽA: Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom a krásnym výhľadom – Jenisejská ul., Sídlisko Nad jazerom, Košice Ponúkam na predaj príjemný 3-izbový byt obľúbeného „košického typu (dve veľké izby) s balkónom a pivnicou, situovaný vo vyhľadávanej lokalite na Jenisejskej ulici v Košiciach. Predaj realizujem priamo ako majiteľ (bez provízie realitnej kancelárii). Základné parametre a dispozícia • Dispozícia: 3-izbový byt (košický typ – dve veľké izby, tretia izba, samostatná kuchyňa, chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a balkón) • Poschodie: nachádza sa na 5. poschodí z 9 poschodového bytového domu s výťahom • Orientácia / Výhľad: orientácia východ / západ, z východnej izby je nádherný otvorený výhľad na zeleň, splav a lesy • Príslušenstvo: balkón, pivnica v suteréne bytového domu • Dostupnosť: ihneď voľný k nasťahovaniu Stav bytu a vybavenie • V byte bola v minulosti realizovaná kompletná rekonštrukcia (murované jadro, menené rozvody elektriny, výmena okien) – byt je udržiavaný, čistý a plne funkčný • Plastové okná so žalúziami v celom byte • Vybavenie v cene bytu: ◦ Kuchyňa: kuchynská linka so zabudovanou varnou doskou, rúrou a digestorom, drevený jedálenský stôl so stoličkami ◦ Kúpeľňa: skrinky, automatická práčka ◦ Obývacia izba: masívna drevená komoda, plazmový televízor ◦ Obývacia izba 2: veľká vstavaní skriňa, drevená posteľ - masív ◦ Chodba: vstavaná skriňa a vešiaková stena Bytový dom • Bytový dom je zateplený s opravenou fasádou • Vymenené rozvody vody a odpadu • Nový moderný výťah s bezbariérovým východom do exteriéru • Čistý a udržiavaný vchod Lokalita a občianska vybavenosť Bytový dom sa nachádza vo výbornej a zelenej časti sídliska, priamo pri rekreačnej oblasti: • Pár krokov od jazera, splavu a rieky Hornád – ideálne na prechádzky, šport a oddych • Priame napojenie na cyklochodník a hrádzu • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: materská škola, základná škola, obchody/supermarkety, pošta, kostol • Vynikajúca dostupnosť MHD (električky aj autobusy) s rýchlym spojením do centra mesta Kontakt: 0918 912 410 / branoo.h@gmail.com (Realitné kancelárie prosím kontaktovať iba s konkrétnym záujemcom.)

Finanzpartner reality vám ponúka na predaj 3-izbový byt nachádzajúci sa na Gagarinovom námestí na obľúbenom sídlisku Nad jazerom v Košiciach. Byt sa nachádza na 5. poschodí bytového domu a vďaka orientácii na východ a západ ponúka príjemné presvetlenie počas celého dňa. Byt je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa zrekonštruovať si ho podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie presne podľa svojich potrieb. Základné informácie: Dispozícia: 3-izbový byt Celková plocha: 70,5 m² vrátane loggie Poschodie: 5. Orientácia: východ/západ Stav bytu: pôvodný Bytový dom: obnovený, s novým výťahom Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej lokalita. Byt sa nachádza v tichom prostredí, mimo bezprostredného ruchu hlavnej cesty, čo ocenia najmä tí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou všetkých potrebných služieb. V blízkom okolí je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť a zastávky mestskej hromadnej dopravy, vďaka ktorým je zabezpečené pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta. Tento byt je skvelou voľbou pre rodinu, pár aj ako investičná príležitosť. Ponúka dostatok priestoru, loggiu, praktickú orientáciu a predovšetkým možnosť vytvoriť si moderné bývanie podľa vlastného vkusu. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať.

Hľadáte byt, ktorý si môžete vytvoriť presne podľa svojich predstáv? Táto nehnuteľnosť vám dáva priestor začať úplne od začiatku. Ponúkam na predaj 3-izbový byt pražského typu s veľkou lodžiou vo vyhľadávanej lokalite Košice – Nad jazerom, Bukovecká ulica- začiatok sídliska. Byt sa nachádza na 3. poschodí v zateplenom bytovom dome a je v pôvodnom, neprerobenom stave. Práve to však môže byť jeho veľkou výhodou – nový majiteľ nemusí robiť kompromisy s rekonštrukciou, ktorá už bola realizovaná niekým iným. Byt ponúka čistú podlahovú plochu: 69 m² + 6 m loggiu + kumbál + pivnicu a bývanie v ňom je mimoriadne pokojné a tiché Priamo v byte sa nachádza špajza a ďalší kumbál je pred bytom. Pivničná kobka je v suteréne bytového domu. VEĽKÁ LODŽIA AKO BONUS Jednou z výrazných predností bytu je veľká 6m2 lodžia, ktorá ponúka príjemný vonkajší priestor navyše. LOKALITA, KTORÁ MÁ ČO PONÚKNUŤ Nad jazerom patrí medzi obľúbené košické lokality a ponúka komfortné spojenie mestského života s množstvom možností na oddych. V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, školy, škôlky, služby aj možnosti športového a rekreačného vyžitia. Veľkým bonusom je blízkosť vodnej plochy Jazero, ktorá ponúka priestor na prechádzky, šport, relax a trávenie voľného času. Zároveň máte dobrú dostupnosť do centra Košíc, takže za mestskými povinnosťami či zábavou nemusíte cestovať ďaleko. PRE KOHO JE TENTO BYT? 🏡 Pre rodinu, ktorá si chce vytvoriť vlastné bývanie od základov. 🎨 Pre kreatívneho majiteľa, ktorý nechce preberať rekonštrukciu po niekom inom a chce si všetko navrhnúť podľa seba. 💰 Pre investora, ktorý hľadá 3-izbový byt v žiadanej lokalite s potenciálom po rekonštrukcii. 💰 CENA: 205 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Ing. Dana Lysina Klemová 0908 175 996

LCF Real Vám ponúka na predaj pekný 3.-izb. byt s loggiou a rozlohou 68 m² na 5./7. poschodí vo vyhľadávanej lokalite na ulici Baltická v mestskej časti Košice – Nad Jazerom. Byt prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu okien za plastové, zasklenie loggie, nové omietky, rozvody vody a odpadu, ako aj novú elektroinštaláciu v murovanej kúpeľni a kuchyni. Komfort a bezpečnosť bývania zvyšujú bezpečnostné vstupné dvere. V byte sú položené plávajúce podlahy a zrealizované nové obklady, dlažby a sanita. Súčasťou bytu je aj moderná kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi, medzi ktoré patrí digestor, umývačka riadu, práčka, plynová varná doska a elektrická rúra. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na komfortné bývanie a praktické využitie každého priestoru. Pozostáva z kuchyne, obývacej izby s jedálenským kútom, spálne a detskej izby. K dispozícii je tiež kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a vstupná chodba. K bytu prislúcha pivnica na prízemí bytového domu, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Na prízemí sa zároveň nachádzajú dva spoločné priestory, vhodné na odkladanie kočíkov, bicyklov a športových potrieb. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zateplenie, obnovu spoločných priestorov, výmenu výťahu a stúpačiek, kamerový systém. Výhodou je pokojná a vyhľadávaná lokalita s množstvom zelene, dostatkom parkovacích miest, parkami a detskými ihriskami. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane základnej školy, materskej školy. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť k zastávkam MHD. Veľmi tichý a udržiavaný vchod s príjemnými susedmi vytvára ideálne podmienky pre pokojné, komfortné a príjemné rodinné bývanie. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám bezplatne pomôže náš tím skúsených finančných špecialistov. Cena nehnuteľnosti zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, profesionálne finančné poradenstvo a bezpečný priebeh celého procesu kúpy nehnuteľnosti.

ZARA REALITY v zastúpení Zdenka Horváthová ponúka exkluzívne: Hľadáte byt, ktorý si chcete zrekonštruovať od základov podľa vlastných predstáv, bez kompromisov ? Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na Družicovej ulici, ktorý zaujme najmä veľkorysou dispozíciou, veľkou obývacou izbou, priestrannou loggiou a veľmi dobrou možnosťou dispozičných zmien. Byt je v pôvodnom stave a je určený na kompletnú rekonštrukciu. Práve to je jeho výhodou, nový majiteľ si môže interiér navrhnúť podľa svojich potrieb, vkusu a životného štýlu. ✨ VIZUALIZÁCIA PO REKONŠTRUKCII: Pre lepšiu predstavu o potenciáli bytu sme do inzercie zaradili aj ilustračné vizualizácie možného vzhľadu interiéru po kompletnej rekonštrukcii. Vizualizácie slúžia ako inšpirácia a ukazujú, ako môže tento priestor po premyslenej modernizácii vyzerať. ✅ HLAVNÉ BENEFITY: 69 m² úžitkovej plochy + priestranná cca 6 m dlhá loggia veľkorysá obývacia izba s rozmermi približne 4,40 × 5,90 m možnosť výraznej zmeny dispozície bytu nenosné priečky umožňujú variabilnejšie riešenie interiéru možnosť prepojenia kuchyne s obývacou izbou pôvodné bytové jadro s možnosťou jeho zväčšenia veľká predsieň s priestorom na vstavané skrine komora priamo pred bytom pivnica na prízemí plastové okná v celom byte bezpečnostné vstupné dvere byt je bez tiarch kúpou ihneď voľný zateplený bytový dom modernizované spoločné priestory a menený výťah energetický certifikát B PREDSIEŇ: priestranná predsieň, ktorá ponúka viacero možností budúceho využitia. Je tu dostatok priestoru na vytvorenie jednej, až dvoch hlbokých vstavaných skríň, čím je možné získať množstvo praktického úložného priestoru. Veľkorysé rozmery predsiene zároveň vytvárajú pri rekonštrukcii priestor na zväčšenie kúpeľňového jadra. OBÝVACIA IZBA: cca 4,40 × 5,90 m Jednou z najväčších predností bytu je priestranná obývacia izba, ktorá svojimi rozmermi poskytuje množstvo možností budúceho zariadenia. Pri rekonštrukcii je možné vytvoriť moderný spoločenský priestor a prepojiť obývaciu izbu s kuchyňou, čím môže vzniknúť otvorená denná zóna s kuchyňou, jedálenskou a obývacou časťou. Miestnosť je príjemne presvetlená a poskytuje výstup priamo na loggiu. LOGGIA: cca 6 m Priestranná loggia sa tiahne pozdĺž celej obývacej izby. Vďaka svojej dĺžke ponúka dostatok priestoru na vytvorenie príjemného vonkajšieho posedenia, relaxačnej zóny či miesta na pestovanie rastlín. Loggia má zateplenie, menené zábradlie a dlažbu. Veľkým plusom je aj otvorený výhľad do okolia a na zeleň, ktorý bytu dodáva pocit vzdušnosti. KUCHYŇA: momentálne cca 2,50 × 2,50 m Kuchyňa má v súčasnosti približne štvorcový pôdorys. Pri kompletnej rekonštrukcii ponúka zaujímavú možnosť prepojenia s obývacou izbou a vytvorenia modernej otvorenej dennej časti bytu. KÚPEĽŇOVÉ JADRO: Bytové jadro je pôvodné, umakartové, s rozmermi približne 2,50 × 1,60 m. Výhodou je možnosť jeho rozšírenia smerom do priestrannej predsiene približne o 70 cm, čo umožňuje vytvoriť podstatne komfortnejšiu kúpeľňu podľa súčasných štandardov. SPÁLŇA: cca 3,40 × 3,30 m Samostatná izba vhodná ako hlavná spálňa s dostatkom priestoru na manželskú posteľ, šatníkové skrine a ďalší nábytok. DETSKÁ IZBA / PRACOVŇA: cca 2,50 × 5 m Druhá samostatná izba má praktický obdĺžnikový pôdorys. Môže slúžiť ako detská izba, pracovňa, hosťovská izba alebo druhá spálňa. Obe izby majú samostatné vstupy, čo zachováva súkromie jednotlivých členov domácnosti. KOMORA: Praktickým bonusom je samostatná komora priamo pred bytom na spoločnej chodbe. Ideálny priestor na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia, domácich potrieb či ďalších predmetov, ktoré nemusíte skladovať priamo v byte. K bytu patrí aj PIVNICA na prízemí bytového domu. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v zateplenom panelovom bytovom dome s udržiavanými a modernizovanými spoločnými priestormi. Bytový dom má: menený výťah, menené poštové schránky, čisté a udržiavané spoločné priestory, vstup do domu z dvoch strán, energetický certifikát B. Bytový dom nemá bezbariérový vstup. Mesačné zálohové platby správcovi pre 1 osobu sú približne 180 €. PARKOVANIE: je možné priamo pred bytovým domom aj na rozsiahlych parkovacích plochách v jeho bezprostrednom okolí. LOKALITA KOŠICE, NAD JAZEROM Sídlisko Nad Jazerom patrí medzi vyhľadávané košické lokality najmä vďaka kombinácii kompletnej občianskej vybavenosti, množstva zelene a možností športového a rekreačného vyžitia. Veľkou prednosťou je samotné Košické jazero a jeho okolie, ktoré ponúka priestor na prechádzky, beh, cyklistiku, korčuľovanie, vodné športy, rybolov, relax pri vode aj letné kúpanie. Rovinatý charakter sídliska ocenia rodiny s deťmi, seniori, cyklisti aj ľudia, ktorí preferujú pohodlný pohyb bez výrazných výškových rozdielov. V okolí sa nachádzajú materské, základné a stredné školy, obchody, obchodné centrá, poliklinika, pošta, kostoly, detské a multifunkčné ihriská, športoviská a ďalšie služby. Samozrejmosťou je dobré napojenie na MHD a ostatné časti Košíc. Kúpa nehnuteľnosti je dôležitým životným rozhodnutím. Nenechajte nič na náhodu. V prípade záujmu o obhliadku alebo podrobnejšie informácie ma kontaktujte: Zdenka Horváthová tel.: 0907 134 687 ZARA REALITY spolupracuje so skúsenými finančnými špecialistami, ktorí vám pomôžu s výberom vhodného spôsobu financovania kúpy nehnuteľnosti. ZARA REALITY - Keď sa sny stávajú realitami...

Predstavte si ráno s kávou na loggii, výhľadom na vodnú hladinu, zeleň a vodné lyžovanie. Miesto, kde si môžete vychutnávať pokoj prírody a zároveň mať všetky výhody mestského bývania na dosah Vodná hladina, pohyb vodných lyžiarov, zeleň a meniace sa farby prírody počas jednotlivých ročných období vytvárajú atmosféru, ktorú bežné sídliskové bývanie ponúka len zriedka.. ZARA REALITY v zastúpení Zdenka Horváthová ponúka EXKLUZÍVNE na predaj: AMURSKÁ - SÍDLISKO NAD JAZEROM - LOKALITA, KTORÁ PONÚKA VIAC NEŽ LEN BÝVANIE ■ 3-IZBOVÝ byt s 2 LOGGIAMI ■ Úžitková výmera bytu: 66,84 m² ■ nachádza sa na ideálnom 4/12 poschodí ■ čiastočná rekonštrukcia ■ Osobné vlastníctvo vrátane spoluvlastníckeho podielu na pozemku ■ Plechová pivnica ■ Veľká kuchyňa s priamym vstupom na loggiu ■ Obývacia izba so vstupom na druhú loggiu ■ Praktická dispozícia s možnosťou úprav podľa vlastných predstáv ■ Priestor na vytvorenie komory alebo šatníka priamo v byte ■ Kočikáreň ■ Zateplený bytový dom, kamerový systém ■ Vymenený osobný aj nákladný výťah ■ Jednou z predností tohto bytu sú aj DVE samostatné, kompletne modernizované LOGGIE, prístupné z kuchyne a obývacej izby. Obe sú vybavené posuvným zasklievacím systémom, ktorý poskytuje ochranu pred vetrom a nepriaznivým počasím. ■ Pôdorys bytu ■ 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: Vďaka ktorej si môžete podrobne prezrieť dispozíciu, zamerať jednotlivé miestnosti a lepšie si predstaviť možnosti budúceho zariadenia ešte pred osobnou obhliadkou. STAV BYTU: čiastočne zrekonštruovaný, udržiavaný a v súčasnom stave poskytuje možnosť okamžitého bývania nenáročnému záujemcovi. Jeho skutočný potenciál však spočíva v možnosti kompletnej modernizácie podľa vlastného vkusu, potrieb a životného štýlu. Nový majiteľ tak získava príležitosť vytvoriť si moderné bývanie v tejto príjemnej a vyhľadávanej lokalite. V byte sú menené plastové okná, zánovné plávajúce podlahy, vstavaná skriňa na chodbe. Pôvodné elektrické rozvody, pôvodné omietky na stenách. OBÝVACIA IZBA: Priestranná, dobre zariaditeľná miestnosť. Poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie komfortnej oddychovej a spoločenskej zóny. Jej veľkou prednosťou je priamy vstup na zasklenú loggiu s výhľadom na Jazero a okolitú zeleň. KUCHYŇA: Samostatná kuchyňa, ktorá ponúka dostatok miesta na pohodlné rodinné stolovanie. Je vybavená zachovalou kuchynskou linkou a jej výnimočným benefitom je priamy vstup na druhú loggiu s výhľadom na vodnú plochu a areál vodného lyžovania. Tu si môžete vytvoriť príjemné miesto na rannú kávu, pokojné posedenie alebo oddych pri pohľade na prírodu. SPÁLŇA A DETSKÁ IZBA: Dve samostatné, izby s výmerami približne 11 m² ponúkajú flexibilné využitie. KÚPEĽŇA: s vaňou a priestorom na práčku. Samostatná toaleta. Bytové jadro je pôvodné umakartové, čo poskytuje novému majiteľovi možnosť jeho kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Stúpacie rozvody boli vymenené. VSTUPNÁ PREDSIEŇ A CHODBA: Dispozícia ponúka praktické úložné možnosti vrátane vstavanej skrine. Vo vstupnej časti je možné vytvoriť ďalší šatník alebo komoru. BYTOVÝ DOM A JEHO OKOLIE: Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s viacerými realizovanými modernizáciami: zateplená fasáda, vymenený osobný aj nákladný výťah, kamerový systém vrátane výťahov, vymenené stúpacie rozvody, udržiavané spoločné priestory Pred samotným bytom sa nachádza SPOLOČNÁ UZATVORENÁ CHODBA oddelená presklenými uzatvárateľnými dverami, ktorú využívajú len tri bytové jednotky. Poskytuje praktický priestor napríklad na odloženie kočíka či ďalších vecí podľa dohody susedov. V bezprostrednom okolí bytového domu sa nachádza detské ihrisko, zeleň a možnosti parkovania. Významným benefitom je pokojná poloha bez bezprostredného hluku frekventovanej automobilovej a električkovej dopravy. KOŠICE -SÍDLISKO NAD JAZEROM: Sídlisko Nad Jazerom je vyhľadávanou mestskou časťou, ktorá ponúka ideálnu kombináciu kompletnej občianskej vybavenosti, množstva zelene a širokých možností aktívneho oddychu. Najväčším lákadlom tejto konkrétnej nehnuteľnosti je samotné jazero, doslova na dohľad z vášho budúceho domova. V jeho okolí si môžete užívať: prechádzky popri vodnej hladine, cyklistiku, beh a korčuľovanie, vodné lyžovanie a ďalšie vodné športy, člnkovanie a rybolov, oddych v zeleni a príjemné posedenia pri vode, športoviská a detské ihriská Samozrejmosťou je dostupnosť obchodov, nákupného centra, pošty, polikliniky, lekární, materských a základných škôl, ďalších služieb a zastávok MHD. Tu nemusíte za oddychom cestovať ďaleko. Stačí vyjsť z domu a vybrať sa k jazeru. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. ZDENKA HORVÁTHOVÁ ZARA REALITY ☎ 0907 134 687 ✉ horvathova@zara-reality.sk ZARA REALITY – Keď sa sny stávajú realitami...

ZARA REALITY v zastúpení Zdenka Horváthová ponúka: Moderná rekonštrukcia, kombinácia svetlých tónov s dekorom dreva a tmavými detailmi vytvárajú interiér, ktorý pôsobí elegantne, útulne a zároveň nadčasovo. Dispozícia bola riešená s dôrazom na každodenné fungovanie domácnosti, dostatok úložných priestorov, samostatný šatník, veľká obývacia izba, kuchyňa s bohatým pracovným a úložným priestorom a veľká loggia s výhľadom na vodnú plochu jazera. Výsledkom je bývanie, do ktorého sa môžete nasťahovať. ■ 3-izbový byt takmer KOMPLETNE ZARIADENÝ ■ Azovská ulica, Košice ■ celková plocha podľa 3D zamerania približne 72,8 m² + loggia ■ kompletná moderná, práve dokončená rekonštrukcia ■ samostatná kuchyňa ■ priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou ■ dve samostatné izby ■ samostatný šatník ■ kúpeľňa a samostatné WC ■ veľká plechová pivnica ■ KÚPOU VOĽNÝ, bez tiarch ■ osobné vlastníctvo + odkúpený pozemok ■3D virtuálna prehliadka, vďaka ktorej si môžete detailne prezrieť dispozíciu a jednotlivé miestnosti ešte pred osobnou návštevou. Pri rekonštrukcii sa pracovalo s príjemnou kombináciou dreva, bielej, sivej a tmavých detailov. Výrazným dizajnovým prvkom sú aj drevené lamely, ktoré sú v obývacej izbe a vizuálne prepájajú celý interiér. OBÝVACIA IZBA: poskytuje dostatok priestoru na veľkú sedaciu súpravu aj plnohodnotnú jedálenskú časť. Dekoratívna lamelová priečka ju jemne člení čím vznikla vzdušná denná zóna vhodná na každodenný rodinný život aj posedenie s priateľmi. Z obývacej izby je zároveň prístup na zateplenú loggiu s výmerou približne 4,2 m². KUCHYŇA: je riešená veľmi prakticky. Rohová kuchynská linka ponúka množstvo pracovnej aj úložnej plochy a vďaka vysokým horným skrinkám je využitý priestor prakticky až po strop. Moderný vzhľad kuchyne dotvára kombinácia svetlých spodných skriniek, dekoru dreva, sivej pracovnej plochy a čiernych detailov. Súčasťou vybavenia sú zabudované vstavané spotrebiče vrátane teplovzdušnej rúry, mikrovlnnej rúry, varnej dosky a širšej umývačky riadu, výsuvného digestora. DVE SAMOSTATNÉ IZBY A VLASTNÝ ŠATNÍK: Veľkou výhodou dispozície sú dve samostatné nepriechodné izby. Väčšia izba má približne 16,5 m² a ponúka dostatok priestoru na vytvorenie spálne, detskej izby alebo kombinácie spálne a pracovného kúta. Druhá izba s výmerou približne 10,1 m² je vhodná (zariadená) ako spálňa, detská izba, pracovňa či hosťovská izba. Praktickým bonusom, ktorý v panelákových bytoch rozhodne nie je samozrejmosťou, je samostatný ŠATNÍK s výmerou približne 2,4 m². Miesto a elektrická zásuvka napríklad pre sušičku. KÚPEĽŇA, KTORÁ PONÚKA VAŇU AJ SPRCHOVÝ KÚT: Na relatívne kompaktnom priestore sa podarilo vytvoriť komfortné zázemie s vaňou s nikou aj samostatným sprchovacím kútom. Moderný charakter podčiarkujú sivé obklady, kontrastná modrá mozaika, čierne batérie, umývadlo osadené na skrinke a veľké kruhové zrkadlo. WC je riešené samostatne. VSTUPNÁ ČASŤ S MNOŽSTVOM ÚLOŽNÉHO PRIESTORU: Už vstup do bytu naznačuje, že pri rekonštrukcii sa myslelo aj na praktickosť. Chodba ponúka zostavu nábytku na mieru s uzatvorenými skriňami, botníkom, vešiakovou stenou a zrkadlom. Dekor dreva použitý na vstupných dverách, lamelách a nábytku prirodzene nadväzuje na dizajn obývacej izby a vytvára jednotný vizuálny koncept celého bytu. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Nové bezpečnostné viacbodové vstupné dvere, nové plastové okná, nové interiérové dvere s dizajnovo zladenými obložkovými zárubňami, nivelizačný poter podláh v celom byte, kvalitné laminátové podlahy, nové sadrové omietky s hladkým povrchom a nové radiátory. Kompletne boli vymenené elektrické rozvody, svetelné aj zásuvkové okruhy, ako aj rozvody vody a odpadu. Znížené sadrokartónové podhľady s bodovým LED osvetlením. *** LOKALITA : KOŠICE, NAD JAZEROM Sídlisko Nad Jazerom patrí medzi košické lokality, ktoré spájajú kompletnú občiansku vybavenosť s množstvom zelene a výnimočnými možnosťami športu a relaxu. Jeho najväčším benefitom je samotné Jazero a rozsiahle rekreačné zázemie v jeho okolí. Na dosah máte: • cyklotrasy a chodníky na prechádzky • možnosti behu a korčuľovania • vodné športy a vodné lyžovanie • člnkovanie a rybolov • športoviská a multifunkčné ihriská • detské ihriská • obchody a služby • materské, základné a stredné školy • polikliniku a lekárne • poštu • kostoly • veľmi dobré spojenie MHD s ostatnými časťami Košíc *** Kúpa nehnuteľnosti je dôležitým rozhodnutím. V prípade záujmu o osobnú obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať: ZDENKA HORVÁTHOVÁ ☎ 0907 134 687 ✉ horvathova@zara-reality.sk ZARA REALITY: Keď sa sny stávajú realitami...

3-izbový byt 71 m² | rekonštrukcia (2022) | kompletne zariadený | vyvýšené prízemie | komora 5 m² ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • 3-izbový byt, celková výmera 71 m² vrátane loggie | výmera loggie 3m² • osobné vlastníctvo – bez obmedzení pri hypotéke • vyvýšené prízemie, poschodie 1 z 8, výťah áno • orientácia sever – juh: byt je presvetlený celý deň • rekonštrukcia 2022: murované jadro, nové elektrické rozvody, podlahy, kuchynská linka - Decodom, radiátory • komora na chodbe cca 5 m² priamo pri byte – kočík, bicykle, sezónne veci • pivnica cca 3 m² s tepelne izolovaným stropom takže byt sa v zime nepodchladzuje • mesačné náklady štvorčlennej rodiny cca 225 € • kúpou voľný – kompletne zariadený, stačí sa nasťahovať | v prípade záujmu je možné byt odovzdať aj ako holopriestor DISPOZÍCIA • obývačka s kuchyňou 33 m² • spálňa 12 m² • detská izba 11 m² • kúpeľňa 7 m² • chodba 5 m² • loggia 3 m² • spolu 71 m² KOMFORT A VYBAVENIE • nová kuchynská linka (ešte vo fólii) so spotrebičmi BOSCH • kvalitná vynilová podlaha v obývačke • moderné osvetlenie bytu • TV konzola • elektrické podlahové vykurovanie v kúpeľni • hliníkové radiátory v obývačke a v kuchyni • optická internetová sieť ANTIK v dome • byt sa predáva kompletne zariadený – vrátane nábytku a spotrebičov | po požiadavke je možné byt odovzdať aj nezariadený • kvalitné drevené okná, sieťky proti hmyzu, žalúzie • bytový dom je kompletne zateplený • výťah áno LOKALITA – NAD JAZEROM • materská škola a základná škola 2 minúty pešo, bez križovania motorovej cesty • detské ihriská a športoviská v blízkosti • rekreačná zóna jazera: prechádzky, cyklochodník, hrádza • MHD: autobusová aj električková doprava 3 minúty • kompletná občianska vybavenosť sídliska: obchody, služby, lekári • parkovanie ihneď pri dome, parkoviská sú pred i za bytovým domom a sú v dohľade z bytu PREČO VYVÝŠENÉ PRÍZEMIE • „hneď von, hneď dnu“: žiadne čakanie na výťah, žiadne schody s nákupom, kočíkom ani s bicyklom • nadštandardne veľká komora 5 m² priamo pri byte namiesto odkladania v pivnici • pokojné susedské prostredie Byt je kúpou voľný, obhliadku vieme dohodnúť ihneď. Pri rýchlom jednaní – možná dohoda. Juraj Táto nehnuteľnosť je určená výhradne priamym záujemcom o kúpu. Na inzerát môžete reagovať aj priamo na webe Bezrealitky.

MY REALTY AGENTS exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s loggiou na Polárnej ulici – Sídlisko Nad jazerom, Košice Ak hľadáte bývanie v obľúbenej a tichej lokalite plnej zelene, s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra, tento byt je pre vás ideálny. Nachádza sa v bytovom dome na Polárnej ulici, v srdci sídliska Nad jazerom – jednej z najžiadanejších častí Košíc. Dispozícia a výmera • podlahová plocha: 65 m² • 3 izby s možnosťou dispozičnej úpravy na 4-izbový byt • obývacia izba s výstupom na balkón • samostatná kuchyňa • kúpeľňa a samostatné WC • k bytu prislúcha pivnica Stav nehnuteľnosti • byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou • murované jadro • plastové okná vo všetkých miestnostiach • ostatné časti bytu v pôvodnom, zachovalom stave – vhodné na modernizáciu podľa vlastných predstáv • bytový dom je zateplený Lokalita – Sídlisko Nad jazerom Táto lokalita ponúka všetko, čo moderná rodina potrebuje: • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • základná a stredná škola, škôlky, nákupné centrum, posilňovňa • jazero, parky, cyklotrasy, detské ihriská a množstvo zelene • výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat Cena: 191 500 € (vrátane provízie a kompletného právneho servisu MY REALTY AGENTS) Kontakt na makléra: • Martin Tkáč – +421 908 158 068 | tkac@myrealtyagents.sk

MYRA reality ponúka na predaj svetlý 3-izbový byt pražského typu s veľkou loggiou, situovaný vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Košice – Nad jazerom na Bukoveckej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza na 3. poschodí zatepleného bytového domu. Byt má osadené plastové okná, inak je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálne plátno pre nového majiteľa na kompletnú rekonštrukciu a vytvorenie bývania presne podľa vlastných predstáv a potrieb. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Typ bytu: 3-izbový (obľúbený pražský typ s variabilnou dispozíciou) 69m2 + 6m2 loggia Lokalita: Bukovecká ulica, Košice – Nad jazerom Poschodie: 3. poschodie Stav bytu: pôvodný stav (vymenené plastové okná) – ideálne na rekonštrukciu Exteriér: veľká loggia Odkladací priestor: komora priamo na chodbe pred bytom + pivnica v suteréne bytového domu BYTOVÝ DOM A OKOLIE Bytový dom: zateplený, disponuje novým výťahom a čistým, slušným a veľmi udržiavaným vchodom Parkovanie: bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom LOKALITA Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (školy, škôlky, obchody, MHD), výborná dostupnosť do centra mesta a blízkosť obľúbenej rekreačnej zóny Jazero (100m) robia z tohto bytu skvelú investíciu pre nového majiteľa.

Norbert Mészaros a Leaders & Partners reality s.r.o. ponúka na predaj so súhlasom majiteľa 3 izbový byt v mestskej časti Košice - Nad jazerom na Bukoveckej ulici. Byt je na 3 poschodí zo siedmich v zateplenom a zrekonštruovanom panelovom bytovom dome s novým výťahom. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, obývacia izba, kuchyňa, dve samostatné spálne, kumbál v byte, kúpeľňa a samostatné WC. Byt je v pôvodnom stave s plastovými oknami. K bytu prislúcha kumbál na chodbe pred bytom, pivničný priestor a veľký balkón 6m. Pražský typ bytu umožňuje ideálne podmienky na rekonštrukciu podľa vlastnej potreby, všetky priečky v byte sú búrateľné okrem obvodových múrov. Vytvorte si samy svoj nový veľkorysý priestor na bývanie vo výbornej lokalite s množstvom zelene a blízkosti vodnej nádrže. Občianska vybavenosť je na veľmi dobrej úrovni v okolí bytového domu, parkovanie priaznivé. **Začiatok mestskej časti Nad jazerom, môže byť začiatkom Vášho nového vysnívaného bývania. ** Orientácia bytu je V / Z. Cena nehnuteľnosti je bez provízie realitnej kancelárie, ktorá je vo výške 3% z ceny bytu a zahŕňa poplatky súvisiace z prevodom nehnuteľností (kolky, kúpna zmluva a jej autorizácia advokátom a právny servis). Opýtajte sa makléra aj na financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností. V prípade záujmu o nehnuteľnosť volajte 0904184059

Ponúkame na predaj slnečný 3-izbový byt pražského typu vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite na Uralskej ulici v Košiciach, mestská časť Nad jazerom. Byt s výmerou 58 m² sa nachádza na prízemí zrekonštruovaného bytového domu. Jeho veľkou výhodou je priestranná 6 m² loggia, praktický kumbál na spoločnej chodbe a pivnica, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Byt má plastové okná, ostatné časti sú v zachovalom pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a potrieb. Vďaka obľúbenej dispozícii pražského typu má byt zaujímavý potenciál na vytvorenie moderného a komfortného bývania. Orientácia na východ a západ zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa a vytvára príjemnú atmosféru bývania. Byt a jeho výhody 3-izbový byt pražského typu Výmera 58 m² Priestranná loggia s výmerou 6 m² Prízemie bytového domu Plastové okná Zachovalý pôvodný stav – možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Orientácia východ/západ Kumbál na chodbe a pivnica Tichá a príjemná lokalita Bytový dom Bytový dom prešiel rekonštrukciou, je zateplený a má vymenené stúpacie rozvody, čo predstavuje ďalšiu výhodu pre budúceho vlastníka. Lokalita – všetko na dosah ruky Mestská časť Nad jazerom patrí medzi obľúbené lokality Košíc najmä vďaka kombinácii výbornej občianskej vybavenosti, množstva zelene a možností aktívneho oddychu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú základná škola, materská škola, obchody, služby a zastávky MHD, ktoré zabezpečujú pohodlné každodenné fungovanie. Veľkým benefitom je blízkosť rekreačnej oblasti Jazero, ktorá ponúka možnosti prechádzok, cyklistiky, behu, športových aktivít či relaxu pri vode. Prečo si vybrať práve tento byt? Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú bývanie v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň si chcú svoj nový domov zariadiť podľa vlastného vkusu. Slnečný byt, praktická dispozícia, veľká loggia a výborná lokalita v blízkosti jazera robia z tejto ponuky atraktívnu voľbu na vlastné bývanie aj ako investíciu. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme.

Hľadáte priestranný 3-izbový byt s veľkou loggiou v pokojnej časti sídliska Nad jazerom? Ponúkame na predaj 3-izbový byt na Irkutskej ulici v Košiciach, ktorý vznikol dispozičnou úpravou pôvodného 4-izbového bytu. Vďaka zmene dispozície byt ponúka väčší a vzdušnejší obytný priestor a praktické riešenie pre pohodlné rodinné bývanie. Byt má výmeru 70 m², nachádza sa na 4. poschodí z 9 a jeho výrazným benefitom je veľká loggia orientovaná na západnú stranu. BYT Byt prešiel rekonštrukciou približne v roku 2010, počas ktorej bola upravená aj jeho pôvodná dispozícia zo 4-izbového na 3-izbový. Súčasťou rekonštrukcie a vybavenia sú: plastové okná, kuchynská linka, murované bytové jadro, kúpeľňa so sprchovacím kútom spojená s WC, plávajúce podlahy, obložkové zárubne, interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere. Veľkým plusom je priestranná loggia orientovaná na západ, ktorá poskytuje príjemný priestor na posedenie a oddych najmä v popoludňajších a večerných hodinách. K bytu patrí pivnica a k dispozícii je aj praktický kumbál na chodbe. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Dom je situovaný v pokojnom prostredí s dostatkom zelene a dobrou dostupnosťou služieb. LOKALITA Irkutská ulica sa nachádza v centrálnej časti sídliska Košice – Nad jazerom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenný život a zároveň pokojné bývanie mimo ruchu hlavného centra mesta. V blízkom okolí nájdete obchody, školy, materské školy, zastávky MHD, zdravotné služby aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Výhodou sídliska je aj blízkosť Jazera, ktoré ponúka možnosti prechádzok, behu, cyklistiky, športu či oddychu pri vode. HLAVNÉ VÝHODY výmera 70 m² pôvodne 4-izbový byt upravený na priestranný 3-izbový veľká loggia západná orientácia loggie 4. poschodie z 9 udržiavaná staršia rekonštrukcia murované jadro kumbál na chodbe pivnica zateplený bytový dom nový výťah pokojná časť sídliska dobrá občianska vybavenosť blízkosť Jazera a možností aktívneho oddychu Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá priestranné bývanie v pokojnej lokalite s veľkou loggiou, pričom ocení zmenenú dispozíciu a centrálnu polohu v rámci sídliska Nad jazerom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkam na predaj 3-izbový byt pražského typu s kumbálom na chodbe a murovanou pivnicou. Základné informácie: • Výmera: 71 m² + 6 m² lodžia • Poschodie: 8. z 9 Rekonštrukcia bytu (2018 – 2019): V byte prebehla kompletná rekonštrukcia – nová elektroinštalácia, vodoinštalácia, omietky, stropy, podlahy, dvere, nábytok a kuchynská linka. V kúpeľni sa nachádza rohová vaňa aj veľký sprchovací kút. Bytový dom (rekonštrukcia 2017): Dom je zateplený, má nový výťah, novú dlažbu a gumolit a kompletne vymaľované spoločné priestory. Lokalita a občianska vybavenosť: Byt sa nachádza na strategicky výbornom mieste v tichom a kľudnom prostredí (sídlisko Nad jazerom v Košiciach). • Priamo pri dome: škola, škôlka, dva obchodíky s potravinami, zväčšené parkovacie priestory na súkromnom pozemku. • V blízkosti: zastávky MHD, poliklinika, pošta, obchodné domy Kaufland, Fresh, Klas, CBA. • Relax: splav Hornádu a Jazero s rekreačným parkom. Viac informácií sa dozviete osobne pri obhliadke. RK prosím nekontaktovať (o spoluprácu nemám záujem).

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 3-izbový byt nachádzajúci sa na prízemí bytového domu na adrese Amurská, Košice – Nad Jazerom. Byt má rozlohu 65,46 m², disponuje dvomi loggiami a je orientovaný na východ a juh, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa. Byt má murované jadro a nachádza sa vo veľmi slušnom, staršom stave, vhodnom na okamžité bývanie alebo rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Byt je vhodný pre rodinu aj ako investícia. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť. V kúpnej cene domu sú zahrnuté aj poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti (vypracovanie kúpnych zmlúv, poplatky za štandardné návrhy na vklad kúpnych zmlúv do katastra) a samozrejme kompletné právne poradenstvo a servis. Cena : 189.000 € V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0908 868 242 alebo office 0907 909 717 v čase od 8:00hod. do 18:00hod.

Pekný a priestranný 3-izbový byt, obľúbeného pražského typu, s veľkou 6 m loggiou s výhľadom na jazero, ponúka na začiatku sídliska výbornú dostupnosť do centra, ako aj praktickú polohu pri obľúbenej promenáde pri jazere, ktoré je vzdialené od bytu len na pár krokov. - Byt ponúka čistú podlahovú plochu: 69 m² + 6 m loggiu + kumbál + pivnicu a bývanie v ňom je mimoriadne pokojné a tiché - bez susedov nad hlavou. 3-izbový byt sa nachádza sa na najvyššom 7. poschodí v zateplenom panelovom bytovom dome s novým výťahom a novou strechou, na začiatku sídl. Nad Jazerom v Košiciach, na začiatku Bukoveckej ulice. Byt "pražského typu" je obľúbený najmä pre možnosti voľnej zmeny jeho dispozície, aj tento byt teda prešiel v minulosti kompletnou rekonštrukciou. Byt disponuje peknými bielymi dekormi v kombinácii s drevenými parketami a praktickými prvkami v podobe bielych zasúvacích dverí. Obývačka je prepojená s väčšou kuchyňou, kúpeľna disponuje sprchovým kútom a WC je samostatné oddelené. Z veľmi peknej a priestrannej vstupnej haly sa vchádza do všetkých 3 izieb. O teplotnú pohodu v tomto byte sa stará moderná klimatizácia Bytový dom je zateplený, po kompletnej rekonštrukcii, s menenou strechou a novším moderným výťahom. - Orientácia okien bytu: Východ / Západ - Mesačné náklady bývanie a energie: 220,-€ - Byt je v osobnom vlastníctve / Možnosť čerpania HÚ Bezplatné parkovanie je možné priamo pred bytovým domom, hneď vedľa ktorého sa nachádzajú potraviny. Začiatok sídliska = Výborná dostupnosť DO CENTRA: 5 min. autom / 15 min MHD Okolie jazera s promenádou a parkom ponúka bohaté športovo-rekreačné vyžitie a je ideálnym miestom pre Váš oddych, prechádzky, kočíkovanie, venčenie domácich miláčikov, či jazdu na korčuliach alebo bicykli. V okolí bytového domu sa nachádza park, detské ihrisko, ako aj obľúbené MŠ a ZŠ či ZUŠ. Výhody bytu: ————————– – Veľká obývačka + 2 nepriechodné izby – Veľká 6 m loggia – 2 nepriechodné spálne – Väčšia kuchyňa – Kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatným WC – Klimatizácia – Jazero s promenádou na skok / 100 m od bytu – Potraviny na skok Nezmeškajte tento byt ideálny rodinný byt, v obľúbenej časti na začiatku „Jazera“. ----------------------- CENA: 219.900 € ----------------------- S hypotékou či dobrým úverom Vám radi poradíme aj pomôžeme. Viac INFO Vám rád poskytne: Andrej ĎURICA / senior realitný maklér CassaReal 0911078864 durica@cassareal.sk -------------------------------------------------------- -= CASSA REAL / Nájdeme Vám domov =- --------------------------------------------------------

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 68 m2, ktorý je v pôvodnom stave a ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Byt disponuje: - výmerou 68 m2, - priestrannou 6 m2 loggiou, - praktickým kumbálom hneď vedľa bytu, - pivnicou. Pôvodný stav bytu umožňuje novému majiteľovi navrhnúť si interiér presne podľa svojho vkusu a potrieb. Od kuchyne a kúpeľne až po jednotlivé detaily bývania. Pod bytom sa nachádza sušiareň, ktorá je v zimnom období vyhrievaná. Sídlisko Nad jazerom patrí medzi obľúbené košické lokality najmä vďaka spojeniu kompletnej občianskej vybavenosti a možností na oddych či šport. V blízkom okolí nájdete obchody, školy, škôlky, zdravotné služby, MHD aj ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Ak hľadáme nehnuteľnosť, ktorú si môžete pretvoriť na svoj vysnívaný domov, táto ponuka môže byť ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Cena: 198.000 €