BÝVANIE A PODNIKANIE POD JEDNOU STRECHOU | 390 m² | POZEMOK 754 m² | HRADSKÁ, BRATISLAVA

Sú domy, ktoré ponúkajú miesto na bývanie. A potom sú nehnuteľnosti, ktoré vám umožnia vytvoriť si priestor presne podľa života, ktorý žijete. WIVA Real ponúka na predaj veľkorysý rodinný dom na Hradskej ulici v Bratislave, ktorý v sebe spája priestor, súkromie, vlastný uzatvorený areál, komfortné parkovanie a mimoriadne variabilné možnosti využitia. Predajná cena: 799 000 € Takmer 390 m² úžitkovej plochy otvára možnosti, ktoré pri bežnom rodinnom dome jednoducho nemáte. Môžete tu vytvoriť komfortné bývanie pre väčšiu rodinu, oddeliť súkromnú a pracovnú časť domu, spojiť bývanie s vlastnou kanceláriou či podnikaním alebo prispôsobiť jednotlivé podlažia potrebám viacgeneračnej rodiny. DOM, KTORÝ SA MÔŽE PRISPÔSOBIŤ VÁŠMU ŽIVOTU Nehnuteľnosť je podľa listu vlastníctva vedená ako rodinný dom. V súčasnosti je využívaná ako administratívne sídlo spoločnosti s kancelárskymi priestormi, čo budúcemu majiteľovi ponúka zaujímavú príležitosť vytvoriť si jej ďalšiu podobu podľa vlastných predstáv. Dom disponuje suterénom s výmerou približne 58 m² a dvoma nadzemnými podlažiami s celkovou výmerou približne 332 m². Celková úžitková plocha predstavuje približne 390 m² a pozemok má približne 754 m². Súčasná dispozícia pozostáva z viacerých samostatných miestností, zasadacej miestnosti, kuchynského a sociálneho zázemia, technických a skladových priestorov. Práve množstvo samostatných priestorov a veľkorysá výmera vytvárajú potenciál na budúce usporiadanie domu podľa potrieb nového vlastníka. BÝVAŤ. PRACOVAŤ. A NEMUSIEŤ SI VYBRAŤ LEN JEDNO. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je možnosť prirodzene prepojiť súkromný a pracovný život bez toho, aby sa navzájom rušili. Predstavte si vlastné rodinné bývanie a zároveň kanceláriu, ateliér, poradenské či iné pracovné zázemie priamo v dome. Bez každodenného dochádzania, bez prenájmu ďalších priestorov a pritom s možnosťou vytvoriť medzi súkromnou a pracovnou časťou jasnú hranicu. Rovnako zaujímavý potenciál ponúka dom rodine, ktorá jednoducho potrebuje veľa priestoru – či už pre deti, pracovňu, hosťovské izby, hobby miestnosti, domáce fitness alebo viacgeneračné bývanie. SÚKROMIE A VLASTNÝ PRIESTOR K domu patrí pozemok s výmerou približne 754 m², vlastný uzatvorený areál, samostatná garáž a možnosť parkovania viacerých vozidiel priamo na pozemku. Práve kombinácia veľkorysej vnútornej plochy a vlastného areálu dáva budúcemu majiteľovi komfort a súkromie, ktoré sú dôležité nielen pri podnikaní, ale predovšetkým pri každodennom rodinnom živote. BRATISLAVA NA DOSAH Hradská ulica ponúka dobrú dostupnosť do centra Bratislavy aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Zastávka MHD sa nachádza priamo pred objektom a v okolí je dostupná kompletná občianska vybavenosť. Vďaka tomu nemusíte robiť kompromis medzi priestorom rodinného domu a dostupnosťou mesta. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI - predajná cena 799 000 € - približne 390 m² úžitkovej plochy - pozemok približne 754 m² - dve nadzemné podlažia + suterén - nehnuteľnosť vedená na LV ako rodinný dom - veľkorysý a variabilný vnútorný priestor - možnosť vytvoriť komfortné rodinné alebo viacgeneračné bývanie - ideálne spojenie bývania a podnikania pod jednou strechou - možnosť oddelenia súkromnej a pracovnej časti - vlastný uzatvorený areál - parkovanie priamo na pozemku/vo dvore - samostatná garáž - MHD priamo pred objektom - dobrá dostupnosť do centra aj na diaľničný obchvat - okamžite voľné 390 m² nemusí znamenať len veľký dom. Môže znamenať slobodu vytvoriť si miesto, ktoré bude fungovať presne podľa vášho života. Miesto pre rodinu. Miesto pre prácu. Miesto pre vaše plány. Dohodnite si obhliadku a príďte sa pozrieť, aký potenciál táto nehnuteľnosť ponúka. Realitná kancelária WIVA Real zabezpečuje kompletný právny servis prostredníctvom autorizovanej kúpnej zmluvy. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie RK. Radi vám pomôžeme aj s vybavením financovania a prípravou znaleckého posudku.