Domy na predaj, Bodíky

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj v centre obce Bodíky kompletne zrekonštruovaný dvojpodlažný 5 izb. RD. Dom je postavený na pozemku o celkovej výmere 1518m2. IS- elektrina, mestská voda, kanalizácia, narážaná studňa - na závlahu. Nová kolaudácia domu prebehla v roku 2012. Energetický certifikát -B. Zastavaná plocha je 150m2, úžitková plocha domu je cca 240 m2 (prízemie cca 120m2 + podkrovie 100m2 + domček s vodou 20m2), rozmer domu: šírka cca 8m x dĺžka 17m, rozmer pozemku: šírka 13m x dĺžka cca 104m. Pôvodný dom bol klasický sedliacky domček, pričom bol komplet zrekonštruovaný aj s podkrovím. Celý dom je tehlový, bol komplet podrezaný (to čo zostalo z pôvodnej stavby), spevnené základy, nový krov, strecha je sedlová, krytina plech, dom je zateplený 10cm polystyrénom, nová vonkajšia omietka, nové dažďové zvody, nová elektroinštalácia, bodové osvetlenie, plastové okná, na predných oknách sú vonkajšie elektrické rolety, nové omietky, nové podlahy, nové interiérové dvere, kúrenie je riešené krbom na prízemí (2x prieduch) a krbom aj na poschodí (1x prieduch), piecka je v kuchyni a dá sa ešte dokurovať klimatizáciou (5ks), ohrev vody je elektrickým bojlerom, kuchynská linka je na mieru so vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, mikrovlnná rúra, elektrická varná doska, digestor, umývačka riadu) a s veľkou chladničkou, na poschodí sú zrenovované drevené dvere. Dispozícia: prízemie- vstupná hala, obývacia izba, 2x spálňa so vstavanými skriňami, kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou, samostatné WC, točité schodisko, kuchyňa s otvoreným stropom, komora s regálmi (nad komorou je priestor na leňošenie, vonkajšia terasa (6m x 3m) s vonkajšími elektrickými roletami a s vonkajším krbom, poschodie: 1x spálňa, 1x obývacia izba s krbom, terasa, kúpeľňa so sprchovým kútom a s WC, relaxačný kútik. Orientácia domu je prevažne na V a Z. Prevádzkové náklady: elektrina 24 EUR mesačne, voda 200 EUR ročne s preplatkami. Pozemok je rozdelený na 2 časti, predná časť je trávnik a okrasné stromy, zadná časť sú ovocné stromy (čerešňa, jabloň, broskyňa, marhuľa, slivka, figa) a trávnik. Na pozemku sa nachádza záhradný domček o rozmere 4m x 6m a plechový domček. Pozemok je zavlažovaný automatickou závlahou. Celý pozemok je oplotený, vonkajšia elektrická brána na diaľkové ovládanie. Pred domom sú vybudované parkovacie miesta, parkovať sa dá aj na ulici a aj vo dvore. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. 3D obhliadka: https://realsee.ai/P5vvl24k VIDEO DRON: https://youtu.be/HMyDLwpTYM8 Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk Ak sa Vám naša prezentácia páči, budeme radi, ak nás oslovíte s predajom Vašej nehnuteľnosti.

v lužnom lese s Bodíckymi ramenami Dunaja | vhodný na bývanie aj rekreáciu | kúpou voľný Hľadáte rekreačnú chatu v malebnom prírodnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Dunajské luhy? Prípadne túžite v takejto lokalite celoročne bývať, ako aj mnohí ďalší majitelia nehnuteľností tejto chatovej oblasti? Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj kompletne zariadený drevodom na 218 m2 pozemku v chatovej osade v obci Bodíky. Dom: Obytná časť je umiestnená na poschodí z dôvodu lokality vo vnútrozemskej delte Dunaja. Dispozične pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne, detskej izby a kúpeľne. V kuchyni a kúpeľni je využívaná voda zo studne a odvod odpadovej vody je riešený prostredníctvom žumpy. Dom má prípojku na elektrinu a vykurovanie je zabezpečené klimatizáciou. Dom bol skolaudovaný v roku 2025. Je kúpou voľný, pripravený na okamžité užívanie. Pozemok, na ktorom je dom postavený, je vo vlastníctve Urbariátu Bodíky a je k nemu uzavretá dlhodobá nájomná zmluva. Lokalita: Dom sa nachádza v chatovej osade v obci Bodíky. Z hľadiska územnosprávneho členenia patrí obec do okresu Dunajská Streda a do Trnavského samosprávneho kraja. Atraktívne prostredie vnútrozemskej delty Dunaja poskytuje veľa možností trávenia času, ktoré ocenia milovníci vodných športov a rybári. Táto oblasť je tiež skvelá na cykloturistiku, chatová oblasť je v blízkosti hrádze, ktorá je súčasťou nenáročnej cykloturistickej trasy spájajúcej Čunovo s Gabčíkovom. Silné stránky tohto domu sú najmä: novostavba, kompletne zariadený, možnosť rekreácie, ale aj celoročného bývania, pokojné prírodné prostredie v blízkosti Bodíckych ramien, len 45 minút od hlavného mesta, kúpou voľný, pripravený na okamžité užívanie. Výmera: úžitková plocha domu: 49,58 m2 zastavaná plocha: 55 m2 rozloha pozemku: 218 m2 Cena za dom: 60 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Realitná kancelária UPgreat ELEGANCE Vám exkluzívne ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný prízemný rodinný dom s garážou a hospodárskym objektom, situovaný v pokojnom prostredí Žitného ostrova, v tichej slepej ulici. Len pár metrov od domu sa nachádza jedno z ramien Dunaja, obklopené nádhernou prírodou, ktoré ponúka ideálne podmienky na relax, prechádzky či oddych v prírode. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu bývania, hospodárenia a relaxu. Bratislava cca 35 minút autom. Rodinný dom: Zastavaná plocha: 91,58 m² Úžitková plocha: 70 m² Plocha pozemku: 1 059 m² Rok výstavby: 1962 (čiastočná rekonštrukcia) O nehnuteľnosti je vypracovaný úplne nový znalecký posudok a cena ho odráža. Dom je nepodpivničený, prízemný, so sedlovou/valbovou strechou pokrytou kvalitnou ťažkou krytinou Bramac (výmena strešnej krytiny v roku 2001). Dispozícia: - vstupná predsieň - 2 samostatné izby - priestranná kuchyňa - kúpeľňa - špajza Technický stav a vybavenie: - murovaná konštrukcia z pálených tehál (hrúbka 48 cm), priečky CDM tehla - železobetónový strop s rovným podhľadom - vápenné hladké omietky - plastové okná s izolačným dvojsklom (čiastočná výmena z uličnej strany) - interiérové dvere v oceľových zárubniach - podlahy: palubovka v obytných miestnostiach, PVC v ostatných častiach - ústredné kúrenie – oceľové radiátory, kotol na tuhé palivo - ohrev teplej vody zabezpečený Inžinierske siete: - elektrina - verejný vodovod - žumpa (s možnosťou napojenia na verejnú kanalizáciu – dostupná z predzáhradky) - obec bez plynu - vlastná studňa na pozemku Prevádzkové náklady: - elektrina: cca 50 € / mesiac - mestská voda: cca 20 € / mesiac - kúrenie: cca 450 € / rok (15 q uhlia) + cca 500 € / rok (5 m³ dreva) Samostatná garáž: Zastavaná plocha: 26,82 m² Rok užívania: 1980 - sedlová strecha so škridlovou krytinou - pozinkované klampiarske prvky - drevená konštrukcia na betónových základoch - dve vjazdové brány + drevené okno Hospodárska budova / vedľajší objekt Zastavaná plocha: 28,71 m² Rok užívania: 1962 Objekt je pristavaný k domu a v minulosti slúžil ako: sklad, kurín, chliev Využitie dnes: Ideálny priestor pre: dielňu, sklad, chov domácich zvierat, hobby a kutilské aktivity Technické informácie: - murovaná konštrukcia (tehla 30 cm) - sedlová strecha - trámový strop s podhľadom - elektrina (svetelná aj motorická) - prívod studenej vody Hlavné výhody nehnuteľnosti: - slepá ulica, niekoľko metrov odtiaľ sa nachádza jedno z ramien Dunaja. - Kompletný areál: rodinný dom + garáž + hospodárska budova - Kvalitná tehlová stavba s dlhodobou životnosťou - Pokojná lokalita v prírode Žitného ostrova - Blízkosť Dunaja – relax, rybolov, príroda - Veľký potenciál modernizácie podľa vlastných predstáv Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s možnosťou hospodárenia, dielne alebo rekreačného využitia v krásnom prírodnom prostredí. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária HALO reality a Zdenka Bögiová, kontakt: 0915 044 074, nehnuteľnosť s ID: DS-73449: Predstavte si rannú kávu na terase s výhľadom na pokojné jazero, prístup k vode a miesto, kde si môžete každý deň oddýchnuť od ruchu mesta. Presne to ponúka táto rekreačná chata s možnosťou celoročného bývania v obľúbenej chatovej oblasti pri Šulianskom jazere v obci Bodíky, v prvom rade priamo pri vode. Táto nehnuteľnosť ponúka pokojné prostredie, krásny výhľad na jazero a ideálne podmienky na oddych, rekreáciu aj celoročné bývanie. Chata je napojená na elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu. DISPOZÍCIA: Prízemie: vstup cez priestrannú zasklenú terasu, ktorá poskytuje príjemné posedenie počas väčšiny roka, obývacia izba prepojená s kuchyňou, kúpeľňa s toaletou, schodisko a technická miestnosť so samostatným vstupom z terasy. Podkrovie: dve samostatné izby a toaleta s umývadlom. Na pozemku sa nachádza altánok, ktorý vytvára príjemné miesto na posedenie s rodinou či priateľmi. Pozemok je kompletne oplotený, disponuje prístupom priamo k jazeru a je vybavený automatickým závlahovým systémom, ktorý zabezpečuje pohodlnú údržbu trávnika. Parkovanie je možné priamo na pozemku aj pred pozemkom. Pohodlne tu zaparkuje až 5 osobných automobilov. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rekreačná chata bola kolaudovaná v roku 2010 a je vo veľmi dobrom technickom stave. Ide o zateplenú drevostavbu, obvodové steny sú drevené stĺpikové obojstranne obité s tepelnou izoláciou, krov je drevený so sedlovou strechou s krytinou Bramac. Vykurovanie je zabezpečené krbovými kachľami a klimatizáciou, čo umožňuje komfortné využívanie nehnuteľnosti počas celého roka. Chata sa predáva takmer kompletne zariadená, s výnimkou spotrebičov, ostatné zariadenie je súčasťou predaja, vďaka čomu je nehnuteľnosť pripravená na okamžité užívanie. Pozemok nie je súčasťou predaja, je v užívaný na základe dlhodobej nájomnej zmluvy s Urbariátom Rohovce – pozemkovým spoločenstvom. VÝHODY: • prvý rad pri jazere, • prístup k vode priamo z pozemku, • možnosť celoročného bývania, • priestranná zasklená terasa využiteľná počas väčšiny roka, • altánok na posedenie, • automatický závlahový systém trávnika, • napojenie na elektrinu, vodovod a kanalizáciu, • oplotený pozemok, • parkovanie až pre 5 osobných áut, • takmer kompletné zariadenie v cene, • monitorovaná chatová oblasť s kamerovým systémom, • pravidelne udržiavané spoločné priestory a zeleň zabezpečované urbariátom, • vyhradené miesto na odklad záhradného odpadu, • čisté jazero vhodné na kúpanie, • ideálne podmienky na člnkovanie, paddleboarding, kajakovanie a ďalšie vodné športy, • možnosť rybolovu priamo na jazere – rybárske povolenie je možné zakúpiť priamo v areáli, a to aj vo forme jednodňového lístka, • pokojné prostredie v chránenej krajinnej oblasti, • výborná dostupnosť do Bratislavy, Šamorína, Dunajskej Stredy a Gabčíkova. Veľkým benefitom tejto chatovej oblasti je, že o spoločné priestory sa stará urbariát. Pravidelne zabezpečuje údržbu zelene, kosenie trávnatých plôch v okolí jazera a celkovú starostlivosť o areál, vďaka čomu je prostredie dlhodobo upravené a príjemné. Nájomníci majú zároveň k dispozícii vyhradené miesto na odklad záhradného odpadu, napríklad konárov po orezávaní stromov. Prístup k chate je zabezpečený po prístupovej komunikácii vo vlastníctve Urbariátu Rohovce – pozemkového spoločenstva. MESAČNÉ NÁKLADY: Náklady na elektrickú energiu, vodu a kanalizáciu závisia od spôsobu využívania nehnuteľnosti. Ročný nájom za pozemok je v súčastnosti 296 eur. LOKALITA: Obec Bodíky a okolie Šulianskeho jazera patria medzi vyhľadávané rekreačné lokality na Žitnom ostrove. Okolie ponúka pokojné prostredie, krásnu prírodu, možnosti rybolovu, vodných športov, cykloturistiky a oddychu pri vode. Výborná dostupnosť do okolitých miest robí z tejto nehnuteľnosti atraktívne miesto nielen na rekreáciu, ale aj na celoročné bývanie. Vzdialenosti: Bratislava – približne 40 km, Šamorín – približne 16 km, Dunajská Streda – približne 14 km, Gabčíkovo – približne 10 km. NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť na mňa zapôsobila predovšetkým svojou jedinečnou atmosférou. Je to miesto, kde si človek dokáže skutočne oddýchnuť od každodenného zhonu a zároveň má všetko, čo potrebuje na komfortné celoročné bývanie. Oceňujem najmä súkromie, upravené okolie a pokoj, ktorý táto lokalita ponúka. Ak hľadáte miesto, kde môžete spomaliť, načerpať novú energiu a užívať si každý deň pri vode, táto nehnuteľnosť si určite zaslúži vašu pozornosť. Budem sa tešiť, ak vám ju budem môcť osobne predstaviť na obhliadke.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj moderný, jednopodlažný 4-izbový rodinný dom v príjemnej a tichej lokalite - obci Bodíky, vzdialenej 30 km od Bratislavy. Nachádza sa na rovinatom oplotenom pozemku 431 m2 a vydláždenou plochou s dvoma parkovacími státiami. Dom je dispozične veľmi dobre riešený, má 3 samostatné nepriechodné izby, obývaciu izbu spojenú s kuchynskou časťou, kúpeľňu, samostatné WC a špajzu. Zastavaná plocha je 124 m2 a obytná plocha 95,53 m2. Denná časť je od nočnej časti prakticky oddelená chodbou. Kúrenie je podlahové elektrické a ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Predáva sa v prevedení štandard! Stavba je zhotovená z kvalitných materiálov v nízkoenergetickom prevedení. Lokalita: Obec Bodíky sa nachádza 30 km od Bratislavy, 10 km od Šamorína a 25 km od Dunajskej Stredy. Je mimoriadne vyhľadávanou oblasťou pre aktívnych ľudí, keďže na nachádza v tesnej blízkosti lužných lesov, CHKO Dunajské ramená, kryštálovo čistých prírodných jazier (Šulianské a Vojčianske), vodného diela Gabčíkovo s množstvom cyklociest a vodných atrakcií. Dobrá, rýchla a bezproblémová dostupnosť do väčších miest ako Bratislava, Šamorín a Dunajská Streda. Uvedená oblasť sa slangovo nazýva aj OSTROV a je unikátnym dielom človeka a prírody, kde ho obklopujú z jednej strany starý tok Dunaja a jeho ramená a z druhej strany samotné vodné dielo Gabčíkovo. Toto unikátne územie za posledných 20 rokov ešte neprešlo veľkými zmenami ako satelity v okolí Bratislavy. Je rajom pre rybárov, poľovníkov a vodákov, stvorená pre relax a rekreáciu.