1 izbové byty na predaj, Bratislava-Petržalka

Ponúkame na predaj 1-izbový byt v obľúbenom projekte Slnečnice Mesto na ulici Zuzany Chalupovej v Bratislave – Petržalke. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 11 v približne 7-ročnej novostavbe. Vďaka vyššiemu podlažiu a južnej orientácii je príjemne svetlý. Podlahová plocha bytu: 28,84 m² Balkón a loggia: 5,50 m² Celková plocha: 34,34 m² Byt predstavuje praktické bývanie pre jednotlivca alebo pár, zároveň je veľmi dobrou voľbou ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom. Slnečnice patria medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti do centra Bratislavy. Mesačné náklady: Správa: 82 € / mesiac Elektrina: približne 20 € / mesiac V bezprostrednom okolí je kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, potraviny, športoviská aj zastávky MHD. Výhodou je rýchle napojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte svoje prvé vlastné bývanie alebo byt, ktorý dáva zmysel aj ako investícia na prenájom? 100PRO real ponúka na predaj príjemný 1-izbový byt s výmerou 37,6 m² na Jasovskej ulici v Petržalke. Nachádza sa na 9. poschodí z 13, vďaka čomu ponúka dostatok prirodzeného svetla a príjemný otvorený výhľad. Veľkou výhodou je praktická dispozícia so samostatnou kuchyňou s výmerou 9,5 m² a priestrannou obytnou izbou s výmerou až 19,4 m², v ktorej si pohodlne vytvoríte obývaciu, spaciu aj pracovnú časť. Dispozíciu dopĺňa predsieň a kúpeľňa spojená s WC. Byt je udržiavaný a obývateľný, zároveň ponúka priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv. LOKALITA Jasovská ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobré spojenie MHD aj električkou. Veľkým benefitom je blízkosť Veľkého Draždiaka, Chorvátskeho ramena a Petržalskej hrádze, ktoré ponúkajú množstvo možností na šport, prechádzky či oddych. Byt je ideálny ako prvé bývanie pre jednotlivca alebo pár, ale zároveň predstavuje zaujímavú možnosť aj pre investora na dlhodobý prenájom. Výmera: 37,6 m² Poschodie: 9./13. Cena: 161 000 € Jasovská, Petržalka – bývanie, kde máte mesto, služby aj prírodu na dosah.

Exkluzívne NA PREDAJ – zariadený 1-izbový byt Halová 12, Petržalka Bratislava Ponúkame exkluzívne na predaj svetlý a kompletne zariadený 1-izbový byt v obľúbenej lokalite Petržalka. Byt má celkovú úžitkovú výmeru 35 m², pivnica na poschodí má 1,5m2. Byt je na 4 poschodí z 12 s výťahom. V izbe sa nachádza posteľ, komoda a priestranná šatníková skriňa s posuvnými dverami. Veľkou výhodou bytu je aj vstupná chodba so skriňami vyrobenými na mieru a množstvom úložného priestoru. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, umývadlom, WC je samostatne. Byt je na mieru zariadený, plný efektívneho úložného priestoru, vstavaný šatník a úložný systém pri vstupe do bytu. Výhľad z bytu je na východ. Byt sa predáva zariadený, takže je pripravený na bývanie bez potreby ďalších veľkých investícií. Vďaka dispozícii a lokalite je vhodný ako štartovací byt pre pár, bývanie pre menšiu rodinu, ale aj ako investičný byt. Byt bol zrekonštruovaný v roku 2023, plastové okná, parkety v obývačke, dlažba na chodbe, v kúpeľni, kuchyni, vymenené drevené dvere a zárubne. V obývačke je klimatizácia hisense. V byte sú nízke mesačné náklady. Veľkým benefitom Petržalky je kompletná občianska vybavenosť a nové električkové spojenie – do centra Bratislavy sa dostanete električkou priamo pred bytovým domom. V blízkosti je napojenie na obchvat na všetky smery. V okolí sú obchody, Terno, reštaurácie, kaviarne, trafika, kaderníctvo, bary, vnútorné kúpalisko, bowling, drogéria, zdravotnícke zariadenia gynekológia, urológia, doktor. Cena za byt: 180.000 € Info a obhliadky: Salay 0948 599 090

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj zariadený 1-izbový byt na Vilovej ul. v Petržalke, v blízkosti Vienna Gate. Byt je ideálny ako štartovacie bývanie, prípadne ako investícia na prenájom. BYT: Výmera bytu je 24,8 m². Byt sa nachádza na 10. nadzemnom podlaží z 12., v bytovom dome s dvomi výťahmi. Orientovaný je na východnú stranu. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkovou skriňou, obytnej miestnosti s kuchyňou a kúpeľne spojenej s toaletou. ZARIADENIE: Byt sa predáva zariadený, vrátane: kuchynskej linky s elektrickou rúrou, digestorom, chladničkou, práčkou. V obytnej miestnosti je umiestnená pohovka, TV stolík, konferenčný stolík, jedálenský stôl so stoličkami. V chodbe sa nachádza skriňa. PARKOVANIE: Verejné pred bytovým domom. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza na Vilovej ulici, ktorá je charakteristická kompletnou občianskou vybavenosťou aj vďaka neďalekej Vienna Gate. Oceníte tiež blízkosť nákupného centra Aupark, Sadu Janka Kráľa plného zelene, či skvelé napojenie na MHD ako aj vlakovú stanicu. CENA: 144.990 € Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, úhradu správneho poplatku na katastri a bezplatné finančné poradenstvo k hypotéke.

Hľadáte bývanie alebo investičný byt, ktorý kombinuje absolútne súkromie, prémiový mestský štýl a nadštandardné benefity? Tento výnimočný 1-izbový byt s mezanínom pri Auparku splní Vaše očakávania. Hlavné benefity bytu: Absolútne súkromie: Byt je jediný na celom poschodí. Dokonalá orientácia: Všetky okná sú otočené na tichú, slnečnú južnú stranu s dostatkom svetla po celý deň. Prémiový interiér: Kompletne zariadený luxusným nábytkom na mieru so zmyslom pre detail. Inteligentný komfort: WiFi klimatizácia, centrálne kúrenie doplnené o vlastné elektrické podlahové kúrenie a vlastný kotol. Dizajnová kúpeľňa: Vybavená vaňou pre dvoch, z ktorej je možné pozerať TV v obývacej izbe. Vaňa je kombinovaná so sprchovacím kútom, ktorý ponúka plný komfort – k dispozícii je klasická ručná sprcha, ako aj veľkoformátová stropná dažďová sprcha pre maximálny relax. Kúpeľňa ďalej disponuje bidetovým WC. Bonusy bytového domu a lokality: Obrovská terasa: Priamo pri dverách bytu sa nachádza veľkorysá spoločná terasa s výmerou cca 450 m², ideálna na relax. Rezidenčné wellness & šport: Priamo v dome majú obyvatelia bezplatne k dispozícii bazén, saunu, plne vybavenú posilňovňu a squashové ihrisko. Lokalita na nezaplatenie: Len 5 minút pešou chôdzou od Sadu Janka Kráľa a nákupného centra Aupark. Rýchle napojenie na obchvat aj do centra mesta. Možnosti dokúpenia parkovania: Štandardné vonkajšie parkovacie státie: 14 900 EUR Celková úžitková plocha cca 33 m²: Byt efektívne využíva nadštandardnú svetlú výšku stropu. Prízemná denná časť plynule nadväzuje na komfortný spací mezanín (+ cca 8 m²), kde je situovaná nočná zóna a úložné priestory. Finančný benefit (nízke mesačné náklady): Oficiálna podlahová plocha na liste vlastníctva je 24,68 m². Keďže fond opráv a poplatky správcovi sa prepočítavajú z tejto výmery, vaše mesačné náklady sú minimálne. Nový majiteľ tak získava plnohodnotný komfort 33 m² bývania s režijnými nákladmi menšieho bytu, čo z neho robí aj excelentnú investičnú príležitosť.

Realitná kancelária Bosen Group Vám ponúka na predaj 1-izbový byt v pôvodnom stave, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Petržalka, na ulici Rovniankova. Tento byt predstavuje ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý hľadá priestor na realizáciu vlastných predstáv o bývaní alebo strategickú investíciu. BYT: Sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží bytového domu. Celková podlahová plocha bytu je 26,53 m². Orientácia bytu zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa. Byt je v pôvodnom stave, čo umožňuje kompletnú dispozičnú zmenu podľa moderných štandardov. DISPOZÍCIA: - Vstupná chodba s priestorom pre šatníkovú skriňu - Kúpeľňa spojená s WC - Obytná izba s výstupom na loggiu - Kuchynský kút integrovaný v predsieni/izbe - Loggia VYBAVENIE A STAV: Je v pôvodnom, zachovalom stave. Súčasťou vybavenia sú pôvodné rozvody elektriny, vody a plynu. Bytový dom je zateplený, s novými výťahmi a zrekonštruovanými spoločnými priestormi. LOKALITA: Ulica Rovniankova patrí medzi najobľúbenejšie časti Petržalky vďaka vynikajúcej občianskej vybavenosti. V tesnej blízkosti sa nachádza Dom kultúry Zrkadlový háj, zdravotné stredisko, pošta, obchody (Kaufland, Lidl) a zastávky MHD s priamym napojením na centrum mesta a novú električkovú trať. Pre milovníkov aktívneho oddychu je k dispozícii Chorvátske rameno a neďaleký Draždiak. VÝHODY: - Vlastná realizácia: Možnosť rekonštrukcie „na kľúč“ podľa vlastného vkusu. - Investičný potenciál: Vysoký dopyt po nájme v tejto lokalite. - Loggia: Pridaná hodnota k úžitkovej ploche. - Lokalita: Všetko potrebné v pešej dostupnosti. CENA: 170.000 € Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Maklér: Marek Radič +421 911 982 649 radic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Moderný maklér exkluzívne ponúka na predaj 1-izbový byt na Topoľčianskej ulici v Bratislave – Petržalke. Nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť na vlastné bývanie aj investíciu s potenciálom následného prenájmu. Nachádza sa na 6. poschodí z 12 v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. Výrazným benefitom sú mimoriadne nízke mesačné náklady do 120 € a okamžitá dostupnosť bytu. Nový majiteľ tak nemusí čakať na jeho uvoľnenie a po prevzatí môže rovno začať s úpravami podľa vlastných predstáv. Či už si tu vytvoríte svoj prvý domov, alebo byt pripravíte na prenájom, máte možnosť rozhodnúť o jeho výslednom vzhľade aj štandarde. Základné údaje: Úžitková plocha: 37 m² Počet izieb: 1 Poschodie: 6. z 12 Stav: Čiastočná rekonštrukcia, byt vhodný na modernizáciu Orientácia: Východná Parkovanie: Možnosti parkovania v okolí bytového domu Balkón: Nie Pivnica: Nie Bytový dom: Panelový, po rozsiahlej rekonštrukcii Praktická dispozícia a komfortné využitie: Byt má praktickú dispozíciu so samostatnou kuchyňou a priestrannou obytnou izbou. Zo vstupnej chodby sa dostanete do jednotlivých miestností bez potreby prechádzať cez obytný priestor. Veľká izba poskytuje dostatok miesta na vytvorenie obývacej aj spacej časti. Samostatná priestranná kuchyňa umožňuje oddeliť prípravu jedla od oddychu a pomáha obmedziť šírenie pachov z varenia do izby. Dispozíciu dopĺňa priestranná kúpeľňa s vaňou a toaletou. Byt nemá balkón a momentálne k nemu neprislúcha pivnica. Orientácia a výhľad Príjemným bonusom je východná orientácia a krásny výhľad na zeleň. Byt si užíva ranné a dopoludňajšie slnko, pričom popoludní nie je vystavený priamemu západnému slnku. Najmä počas letných mesiacov tak môže byť bývanie príjemnejšie, s menšou záťažou od intenzívneho popoludňajšieho prehrievania. Stav bytu Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, pri ktorej boli osadené plastové okná a bezpečnostné vstupné dvere. Podlahy sú staršieho dátumu a kúpeľňa zostala v pôvodnom stave. Nehnuteľnosť je obývateľná, zároveň však ponúka priestor na modernizáciu podľa vlastného vkusu a finančných možností. Nový majiteľ si môže zvoliť postupné úpravy alebo sa ihneď po prevzatí pustiť do rekonštrukcie a pripraviť byt na vlastné bývanie či následný prenájom. Bytový dom Bytový dom prešiel rozsiahlou obnovou, ktorá zahŕňala zateplenie fasády, výmenu strechy a stúpačiek, osadenie dvoch nových moderných výťahov a výmenu okien v spoločných priestoroch za plastové. Bezpečnosť obyvateľov podporuje kamerový systém v dome aj vo výťahoch. Dom má dva vstupy zabezpečené čipovým prístupom. Zrealizovaná modernizácia je dôležitou výhodou pri kúpe – viaceré zásadné práce na spoločných častiach domu sú už dokončené. Výhody nehnuteľnosti: - Výborná investičná príležitosť s potenciálom následného prenájmu - Praktická dispozícia so samostatnou kuchyňou - Nízke mesačné náklady - Východná orientácia a výhľad na zeleň - Byt voľný ihneď, bez čakania na uvoľnenie - Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - Bytový dom po rozsiahlej rekonštrukcii - Dva moderné výťahy a zabezpečené vstupy - Kompletná občianska vybavenosť v okolí - Dobrá dostupnosť MHD a električkovej dopravy - Blízkosť Chorvátskeho ramena a jazera Veľký Draždiak - Vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia Lokalita: Topoľčianska 8 ponúka spojenie praktického mestského bývania s blízkosťou zelene a rekreačného zázemia. V okolí nájdete potraviny, supermarkety, lekárne, poštu, školy, škôlky, reštaurácie aj služby na každodenné využitie. V širšom okolí sú dostupné aj zdravotnícke zariadenia vrátane nemocnice na Antolskej ulici. Veľkou výhodou je dostupnosť autobusovej aj električkovej dopravy. Blízke zastávky MHD a petržalská električková trať umožňujú pohodlné spojenie s centrom Bratislavy a ďalšími časťami mesta. Na oddych či aktívny pohyb môžete využiť okolie Chorvátskeho ramena a jazera Veľký Draždiak. Lokalita ponúka možnosti na prechádzky, beh, bicyklovanie aj trávenie času pri vode. Športové vyžitie dopĺňajú fitnesscentrá a tenisový areál v okolí. Za kultúrou môžete vyraziť napríklad do Domu kultúry Lúky, ktorého súčasťou je aj kino. Cena: 166.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a pomôžeme Vám získať najvýhodnejšie podmienky hypotekárneho úveru podľa Vašich možností. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová - 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

TUreality ponúka na predaj priestrannú garsónku s investičným potenciálom. Bytový dom sa nachádza na ulici Švabinského v Bratislave - Petržalka. Byt s výmerou 30 m² sa nachádza na 1.poschodí bytového domu. Bytový dom je zateplený. Ak hľadáte svoje prvé bývanie alebo skvelú investičnú príležitosť, táto garsónka ponúka priestor na vytvorenie útulného domova pre vás alebo vašich podnájomníkov, kde budete mať všetko potrebné poruke. Dispozícia bytu tvorí predsieň, priestranná obytná izba prepojená s kuchynským kútom a taktiež priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. V obytnej izbe je vstavaná skriňa s množstvom úložného priestoru. Kuchynský kút je vybavený: chladnička, elektrická varná doska a digestor. K bytu prislúcha aj pivnica. Parkovanie je možné v blízkosti bytového domu. Mesačné náklady pre 2 osoby sú vo výške 120 Eur. Lokalita spája pokojné prostredie s dobrou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody Kaufland, Lidl a Terno, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviareň aj plaváreň. Nechýbajú školy, škôlky a detské ihrisko. Zastávka MHD je vzdialená pár minút chôdze od domu a neďaleko sa nachádza železničná stanica Petržalka. Energetický certifikát nebol predložený. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na stanzl@tureality.sk. Radi Vám poskytneme aj služby na zabezpečenie HU a kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Energetický certifikát nebol predložený.

TUreality ponúka na predaj 1-izbový byt s výmerou 29 m² na ulici Andrusovova v Bratislave – Petržalke, ktorá spája účelne využitý priestor s pokojným prostredím. Táto nehnuteľnosť ponúka skvelú možnosť aj v prípade, že hľadáte investičnú nehnuteľnosť. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí tehlového bytového domu z roku 2012. Je orientovaný mimo hlavnej komunikácie, čo prispieva k väčšiemu pokoju pri každodennom bývaní. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Základom bytu je priestranná obytná miestnosť prepojená s kuchynskou časťou. Rozkladacia sedačka umožňuje využívať priestor na denný oddych aj spanie. Dostatok úložného priestoru je zabezpečený vstavanou skriňou, ktorá poskytuje úložné miesto a pomáha udržať obytnú časť prehľadnú a funkčnú. Veľkoryso priestranná kúpeľňa je prepojená s toaletou. Jej výhodou je okno, ktoré prináša denné svetlo a umožňuje prirodzené vetranie. Samotný byt má podlahovú plochu 27 m² + 2 m² tvorí murovaná pivničná kobka, ktorá ponúka ďalší priestor na odkladanie vecí. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby väčších vstupných investícií. LOKALITA Bytový dom sa nachádza v príjemnom prostredí s upraveným okolím a dostatkom zelene. Lokalita ponúka spojenie pokojného bývania a dobrej dostupnosti v rámci Bratislavy. MESAČNÉ NÁKLADY Uvádzané mesačné náklady pre dve osoby predstavujú: • fond údržby a opráv domu: 110 €, • elektrina: 25 €. HLAVNÉ PREDNOSTI • Výmera 27 m² a praktické využitie priestoru. • Tehlový bytový dom z roku 2012. • Pokojná orientácia mimo hlavnej komunikácie. • Obytná miestnosť prepojená s kuchynskou časťou. • Vstavaná skriňa a pivničná kobka. • Kúpeľňa s denným svetlom a prirodzeným vetraním. • Možnosť okamžitého nasťahovania. Garsónka je vhodnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú praktické bývanie v Bratislave. Svojou veľkosťou a dispozíciou je zaujímavá aj pre záujemcu o kúpu bytu a následný prenájom nehnuteľnosti. Energetický certifikát nebol predložený. Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky kontaktujte makléra: Jozef Stanzl, +421 41 321 7800 , stanzl@tureality.sk

Priamy predaj od majiteľa Ponúkam na predaj 1-izbový byt s oddelenou kuchyňou (nie garsónku) s výmerou 36m² vo vyhľadávanej lokalite na Rovniankovej ulici. Byt sa nachádza v blízkosti novej električkovej zastávky Zrkadlový háj – cesta električkou do centra trvá približne 10 minút. V pešej dostupnosti sa nachádza Kaufland a kompletná občianska vybavenosť. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 12 a je orientovaný na západ. Pred oknami rastú stromy, ktoré poskytujú príjemný výhľad a súkromie. Veľkou výhodou bytu je praktická dispozícia so samostatnou kuchyňou. Základné informácie: výmera bytu: 36 m² poschodie: 2/12 orientácia: západ k bytu prislúcha pivnica byt je v obývateľnom stave, rekonštrukcia prebehla približne pred 10 rokmi, elektroinštalácia je v pôvodnom stave. v byte sú nové bezpečnostné vstupné dvere a nové stúpačky dom má vlastnú kotolňu Byt sa predáva zariadený, vrátane nábytku a spotrebičov. Byt je kúpou ihneď voľný. Dispozícia: vstupná chodba samostatná kuchyňa samostatná izba kúpeľňa spojená s WC Byt je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, prípadne aj ako investícia. Predaj priamo od majiteľa, bez realitnej kancelárie. Mesačné náklady na bývanie sú 125 € + elektrina 11 €. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie advokátom a zabezpečenia katastrálneho konania. Prosím, aby ma kontaktovali iba priami záujemcovia o kúpu. Pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná. Realitné kancelárie prosím, aby ma kontaktovali iba v prípade, že majú konkrétneho záujemcu. 0949502914

Ponúkame na predaj elegantný, kompletne zariadený 1-izbový byt v obľúbenej lokalite Slnečnice – Mesto, na ulici Zuzany Chalupovej v Bratislave – Petržalke. Byt je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá moderné mestské bývanie s dôrazom na estetiku, pohodlie a praktické využitie priestoru. Vďaka vkusne zvolenému zariadeniu, dizajnovým tapetám a harmonickému spojeniu svetlých tónov s drevenými prvkami pôsobí interiér útulne, elegantne a nadčasovo. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE ● Lokalita: Slnečnice – Mesto, Zuzany Chalupovej 11/A, Bratislava – Petržalka ● Výmera: 35,71 m² ● Dispozícia: 1-izbový byt ● Poschodie: 5. ● Balkón: áno ● Stav: kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie ● Zariadenie a spotrebiče: zostávajú súčasťou predaja ● Parkovacie státie: nie je súčasťou predaja INTERIÉR, KTORÝ MÁ ŠTÝL Každý detail interiéru bol zvolený s dôrazom na estetiku a funkčnosť. Dizajnové tapety dodávajú bytu osobitý charakter, zatiaľ čo prakticky riešený nábytok ponúka dostatok úložného priestoru bez zbytočného zahltenia miestnosti. Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, kompletné zariadenie a premyslená dispozícia umožňujú novému majiteľovi využívať byt od prvého dňa bez nutnosti ďalších investícií do vybavenia. Príjemným bonusom je balkón, ideálny na rannú kávu, chvíľu oddychu alebo večerné posedenie. Slnečnice – Mesto ponúkajú moderné mestské bývanie s občianskou vybavenosťou, obchodmi, službami a možnosťami na oddych i aktívny životný štýl. Lokalita je vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia do nehnuteľnosti s potenciálom prenájmu. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT? Kompletné zariadenie vrátane spotrebičov Dizajnový interiér s tapetami Praktické úložné riešenia Balkón a 5. poschodie Bez nutnosti ďalšieho zariaďovania Atraktívna lokalita Slnečnice – Mesto Byt je pripravený privítať svojho nového majiteľa. Ak hľadáte štýlové bývanie bez starostí alebo nehnuteľnosť vhodnú na prenájom, rada vám poskytnem bližšie informácie a dohodnem osobnú obhliadku. V prípade záujmu ma kontaktujte. Prosím, aby ma nekontaktovali realitné kancelárie.

TUreality ponúka na predaj zrekonštruovaný 1-izbový byt so východnou orientáciou, situovaný vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Petržalka, na ulici Jungmannova. Byt poskytuje príjemné a komfortné bývanie v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta vďaka vybudovanej električkovej trati. Bytový dom je zateplený a prešiel kompletnou obnovou, ktorá zahŕňala výmenu vstupnej brány s prístupom na čip, revitalizáciu vestibulu, výmenu domových rozvodov a stúpačiek. Súčasťou rekonštrukcie bola aj modernizácia oboch výťahov – osobného a nákladného. Samotný byt s podlahovou plochou 37 m² sa nachádza na 3. poschodí z celkových 12. V roku 2021 prešiel kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené elektrické rozvody, plastové okná vybavené vnútornými roletami a sieťkami proti hmyzu, ako aj vstupné a interiérové dvere. Obnovou prešla tiež kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta. V predsieni, kuchyni, kúpeľni a toalete je položená dlažba, zatiaľ čo obytnú izbu dopĺňa laminátová plávajúca podlaha. Dispozícia bytu pozostáva z: - vstupnej predsiene, - obývacej izby so šatníkovou skriňou, - samostatnej kuchyne, - kúpeľne so sprchovým kútom, - samostatnej toalety. K bytu patrí aj latková pivničná kobka umiestnená na poschodí. Mesačné náklady na bývanie vrátane príspevku do fondu opráv predstavujú 140 EUR pre dve osoby. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a všetko potrebné na pohodlné každodenné bývanie. V pešej vzdialenosti sú dostupné obchody, reštaurácie, školy, materské školy aj zastávky MHD s rýchlym spojením do centra Bratislavy. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť Chorvátskeho ramena a okolitých rekreačných zón, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na prechádzky, športové aktivity či relax v príjemnom prostredí. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na stanzl@tureality.sk. Radi Vám poskytneme aj služby na zabezpečenie HU a kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Energetický certifikát nebol predložený.

Ako vlastník ponúkam na predaj krásny a plne zariadený, prakticky riešený 1-izbový byt, vo výmere 25m2 so 4m2 loggiou na ulici Zuzany Chalupovej v obľúbenom rezidenčnom projekte Slnečnice – Zóna Mesto. ROZLOHA: Celková výmera bytu je 31,19 m2 (podlahová plocha bytu: 24,74 m2 , balkón: 3,74 m2 a pivničná kobka 2,71 m2) POLOHA: Vďaka výbornej lokalite, modernej novostavbe a bezproblémovej dostupnosti do centra mesta predstavuje ideálnu voľbu na vlastné bývanie, aj ako investíciu na prenájom. Byt sa nachádza na 6. poschodí novostavby skolaudovanej v roku 2021 so západnou orientáciou smerom na neďalekú zástavku novovybudovanej električkovej trasy v Petržalke a zaručuje pokojné bývanie mimo ruchu dopravných tepien. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne spojenej s WC a svetlej obývacej izby s kuchynským kútom. Z obytnej miestnosti je priamy vstup na balkón, ktorý poskytuje výhľad na západy slnka a na Rakúsko. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Bez potreby okamžitých investícii. Vzhľadom na skutočnosť, že byt sa predáva kompletne zariadený, nie sú potrebné žiadne ďalšie investície, a je možné sa okamžite sťahovať, prípadne ponúknuť byt na prenájom v prípade kúpy bytu ako investície. • bezpečnostné dvere • plastové okná s izolačným dvojsklom • na mieru robená kuchynská linka s vstavanou varnou doskou, teplovzdušnou rúrou s chladničkou • kompletné vybavenie bytu kvalitným nábytkom (manželská posteľ, stôl, stoličky etc..) • vstavané skriňe • klimatizácia • uzamykateľná pivnica v cene bytu BYTOVÝ DOM: Moderná novostavba s výťahom: udržiavané spoločné priestory, kvalitný štandard bývania, s fungujúcou samosprávou a dobrými susedskými vzťahmi VÝHODY: Kúpa bytu priamo od majiteľa, bez potreby platby provízie RK. Najbližšia možná pešia dostupnosť k novej zástavke električky v rámci celého projektu Slnečnice. Orientácia bytu smerom do voľnej krajiny (západ). Nízke mesačné náklady. Byt je vhodný na okamžité bývanie aj investíciu, žiadne ďalšie investície nie sú potrebné. Ak hľadáte moderné bývanie v Slnečniciach, ktoré sú vyhľadávanou a dynamicky sa rozvíjajúcou častou Petržalky, alebo investičnú nehnuteľnosť s výborným potenciálom prenájmu, tento byt je skvelou voľbou pre Vás. NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady cca 120 € (správca + elektrina, plus internetu a TV) LOKALITA: Jednou z najväčších predností bývania v Slnečniciach je jej poloha. Byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti novej električkovej trate a zastávok MHD, vďaka čomu je spojenie do centra Bratislavy maximálne rýchle a komfortné. Mestská štvrť Slnečnice patrí k tomu najmodernejšiemu a najobľúbenejšiemu bývaniu v rámci Petržalky aj hlavného mesta. Kompletná občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: • potraviny a obchodné prevádzky, kaviarne a reštaurácie • cyklotrasy a športoviská (petržalská hrádza s možnosťami cyklistiky a in-line korčuľovania) • školy a škôlky, detské ihriská a oddychové zóny • výborné napojenie na mestský obchvat a diaľničné ťahy

V dome sú 2 výťahy: osobný a nákladný. Byt je voľný a predáva sa v prípade záujmu aj so zariadením a prémiovej klimatizácie Hisense (chladenie a kurenie). Predávam ho ako priama majiteľka bez RK za konečnú cenu 182000 e vrátane zariadenia a klimy. Kúpno-predajná zmluva a vklad do katastra budú realizované bezpečne a transparentne prostredníctvom notárskej kancelárie. Všetky notárske poplatky a kataster hradím ja.Mesačné náklady na bývanie:116 e + el. energia: cca 30 e PS: FOTO-bytu v prípade záujmu pošlem na Vašu e-mailovú adresu

onúkame Vám na predaj 1-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Slnečnice – Zóna Mesto na ulici Zuzany Chalupovej. Byt je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Byt sa nachádza na 4. poschodí novostavby z roku 2020 s výťahom a je orientovaný do pokojného vnútrobloku, čo zabezpečuje príjemné bývanie bez ruchu z ulice. Celková výmera bytu je 29,5 m², z toho balkón tvorí približne 4 m². Dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne s WC a obývacej izby spojenej s kuchynským kútom, z ktorej je vstup na balkón. Najväčšou výhodou bytu je jeho poloha. Nachádza sa v najbližšej dostupnosti k električkovej trati a novej zastávke MHD, vďaka čomu je spojenie do centra Bratislavy mimoriadne pohodlné. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, cyklotrasy aj možnosti športového vyžitia. Taktiež sa nachádza v blízkosti bažantice. Výborná je tiež dostupnosť na mestský obchvat. Cena nehnuteľnosti je 195.000€ k cene bude pripočítaná provízia pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej sa postaráme o celý proces tak, aby ste sa mohli sústrediť len na svoje nové bývanie – bez zbytočných návštev úradov a vybavovania formalít. Našim cieľom je, aby ste celý proces zvládli komfortne, bez stresu a bez zbytočného vybavovania. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Martin Gerčák MBA +421 918 685 693 martin.gercak@luxreal.sk

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 1 izbový byt prerobený na 1,5 izbový na ulici Osuského v Bratislave – Petržalke. Znalecký posudok je v cene. POPIS Rozloha je 36 m2. Byt sa nachádza na 10. poschodí z 12 bez balkóna/loggie. K bytu patrí pivnica. DISPOZÍCIA BYTU - vstupná chodba - kúpeľňa s vaňou a toaletou - v menšej izbe je spálňa so vstavanou skriňou (pôvodne kuchyňa) - vo veľkej izbe je kuchyňa spojená s obývačkou Mesačné náklady 113 € (správca) BYT - kompletná rekonštrukcia - klimatizácia BYTOVÝ DOM - zateplený a zrekonštruovaný OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti - obchody a služby (Kaufland kúsok od bytového domu + rôzne iné obchody a služby) - zdravotná starostlivosť a lekárne - reštaurácie a kaviarne - množstvo zelene a možnosti na prechádzky a šport – neďaleko lesy, Veľký a Malý Draždiak, Chorvátske rameno (za domom), cyklotrasy, dostihová dráha, Petržalská plaváreň - dobré spojenie MHD aj autom, zastávka električky v tesnej blízkosti domu - pohodlné napojenie na hlavné cestné ťahy CENA BYTU JE 189.000 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000 €, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. SME ČLENMI REALITNEJ ÚNIE.

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 1,5 izbový byt v staršej novostavbe na ulici Záporožská v Bratislave – Petržalke. Znalecký posudok je v cene. V prípade kúpy na investičné účely je možnosť pokračovať v aktuálnom nájme. POPIS Rozloha bytu je 40,55 m2. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 7. K bytu patrí pivnica. K dispozícii je aj kočikáreň. DISPOZÍCIA BYTU - vstupná chodba so vstavanou skriňou - obývačka spojená s kuchyňou - oddelená spacia časť s posteľou a vstavanou skriňou - kúpeľňa s vaňou a s toaletou BYT - kompletne zariadený - v byte je plynový kotol a zásobník na vodu, vďaka čomu sú náklady na bývanie nízke NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY iba 110 € vrátane elektriny a plynu. BYTOVÝ DOM - novostavba z roku 2009 LOKALITA Jednou z veľkých predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha v obľúbenej časti Petržalky. Lokalita Záporožská ponúka výbornú kombináciu rýchlej dostupnosti (do centra Bratislavy, na obchvat, na diaľnice D4, D2, D1 , do Rakúska aj Maďarska), kompletnej občianskej vybavenosti a množstva zelene. V blízkosti je aj železničná stanica Petržalka V bezprostrednom a širšom okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, reštaurácie, kaviarne a ďalšie možnosti pre pohodlný každodenný život. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť Dunaja, Tyršovho nábrežia, Sadu Janka Kráľa, cyklotrasy a množstva zelených plôch, ktoré poskytujú priestor na prechádzky, bicyklovanie, beh či relax. Tiež jazerá Veľký a Malý Draždiak a Petržalská plaváreň, či lesy sú vynikajúcou voľbou na trávenie voľného času Záporožská tak predstavuje lokalitu vhodnú pre tých, ktorí hľadajú pohodlné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou, kompletnou vybavenosťou a zároveň možnosťou tráviť voľný čas v prírode a pri Dunaji. CENA BYTU JE 220.000 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000,- €, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. SME ČLENMI REALITNEJ ÚNIE.

F025-111-JAOS Ponúkame Vám na predaj krásny 1 izbový byt s vyvýšeným spaním v Petržalke na Černyševského ulici. Byt sa nachádza v cca 20r. Novostavbe na 6.p/z6 o rozlohe 24,68m2. Celková úžitková plocha cca 33 m²: Byt efektívne využíva nadštandardnú svetlú výšku stropu. Prízemná denná časť plynule nadväzuje na komfortný spací mezanín (+ cca 8 m²), kde je situovaná nočná zóna a úložné priestory. Byt je jediný na celom poschodí. Dokonalá orientácia: - Všetky okná sú otočené na tichú, slnečnú južnú stranu s dostatkom svetla po celý deň. Prémiový interiér: - Kompletne zariadený luxusným nábytkom na mieru so zmyslom pre detail. Inteligentný komfort: WiFi klimatizácia, centrálne kúrenie doplnené o vlastné elektrické podlahové kúrenie a vlastný kotol. Dizajnová kúpeľňa: Vybavená vaňou pre dvoch, z ktorej je možné pozerať TV v obývacej izbe. Vaňa je kombinovaná so sprchovacím kútom, ktorý ponúka plný komfort – k dispozícii je klasická ručná sprcha, ako aj veľkoformátová stropná dažďová sprcha pre maximálny relax. Kúpeľňa ďalej disponuje bidetovým WC. Bonusy bytového domu a lokality: - Obrovská terasa: Priamo pri dverách bytu sa nachádza veľkorysá spoločná terasa s výmerou cca 450 m², ideálna na relax. Rezidenčné wellness & šport: Priamo v dome majú obyvatelia bezplatne k dispozícii bazén, saunu, plne vybavenú posilňovňu a squashové ihrisko. Lokalita na nezaplatenie: - Len 5 minút pešou chôdzou od Sadu Janka Kráľa a nákupného centra Aupark. Rýchle napojenie na obchvat aj do centra mesta. Možnosti dokúpenia parkovania: - Štandardné vonkajšie parkovacie státie: 10 000 EUR alebo veľké, garážové státie: 45 000 EUR. Nízke mesačné náklady. Cena: 208.000,-€ cena je vrátane provízie pre RK. V prípade záujmu kontaktujte - Jana Osuská, 0948111069

F027-111-JAOS Ponúkame Vám na predaj pekný 1-izbový bytv Petržalke na Rovniankovej ulici. Byt sa nachádza na 2.p/z12 o rozlohe 36,37m2. K bytu patrí aj pivnica. Byt sa nachádza v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome. Je to vynikajúca lokalita s nadštandardnou občianskou vybavenosťou. V okolí je veľa zelene . - pri bytovom dome sa nachádza zdravotné stredisko, Kaufland, zastávka mhd ako aj električková zastávka, reštaurácie, v zimnom období Petržalske vianočné trhy, obľúbené Chorvátske rameno s možnosťou príjemných prechádzok. Do centra mesta je to len 10 minút .... Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou cca 10r. - bezpečnostné dvere, plastové okná , sanita, dlažba, plávajúca podlaha, stúpačky. Je slnečný, orientovaný na západ. Je to klasický 1 izbový byt, Nie Garsónka. - vstupná chodba, kúpeľna so sprchovacím kútom a wc, samostatná kuchyňa a samostatná priestranná izba. Byt sa predáva aj so zariadením. Nízke mesačné náklady: 125,-€ + elektrika cca 11,-€. Bytový dom má vlastnú kotolňu. Kúpou ,ihneď voľný. Možný HÚ. Cena: 167.000,-€ k cene bude pripočítaná provízia pre RK. V prípade záujmu kontaktujte - Jana Osuská, 0948111069

Ponúkame na predaj svetlý, kompletne zariadený 1-izbový byt na Halovej ulici v Bratislave – Petržalke. Úžitková plocha: 35 m² Pivnica: 1,5 m², na poschodí Poschodie: 4. z 12 Výťah: áno Orientácia: východ Rekonštrukcia: 2023 DISPOZÍCIA A ZARIADENIE Byt sa predáva kompletne zariadený a ponúka praktické riešenia na maximálne využitie priestoru. Izba s posteľou, komodou a priestrannou vstavanou skriňou s posuvnými dverami Vstupná chodba so skriňami vyrobenými na mieru Kuchyňa Kúpeľňa so sprchovacím kútom a umývadlom Samostatné WC STAV A VYBAVENIE BYTU Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2023 a je pripravený na nasťahovanie bez potreby ďalších väčších investícií. Plastové okná Dlažba na chodbe, v kuchyni a kúpeľni Vymenené drevené dvere a zárubne Klimatizácia Hisense Nábytok a úložné priestory na mieru Nízke mesačné náklady LOKALITA A DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ Petržalka ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výborné dopravné spojenie. Električková zastávka priamo pri bytovom dome s priamym spojením do centra Bratislavy Rýchle napojenie na diaľničný obchvat Obchody, napríklad Terno Reštaurácie, kaviarne, bary a trafika Kaderníctvo a drogéria Vnútorné kúpalisko a bowling Zdravotnícke zariadenia vrátane gynekológie a urológie IDEÁLNY NA BÝVANIE AJ AKO INVESTÍCIA Vďaka praktickej dispozícii, kompletnému zariadeniu a výbornej lokalite je byt vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Neváhajte a dohodnite si obhliadku! Cena nehnuteľnosti: 174 900 EUR + provízia RK.

Ponúkame na predaj zariadený 1-izbový byt s mezanínom v atraktívnej lokalite v blízkosti nákupného centra Aupark a Sadu Janka Kráľa. Technické parametre nehnuteľnosti: • Podlahová plocha podľa listu vlastníctva: 24,68 m² • Celková úžitková plocha vrátane mezanínu: cca 33 m² • Plocha spacieho mezanínu: cca 8 m² • Orientácia: juh • Byt je jediný na poschodí • Kompletné zariadenie nábytkom na mieru Technické vybavenie: • centrálne vykurovanie, • vlastné elektrické podlahové kúrenie, • vlastný kotol, • klimatizácia s Wi-Fi ovládaním, • kúpeľňa s vaňou pre dvoch a sprchovacím kútom, • stropná dažďová a ručná sprcha, • bidetové WC. Vybavenie bytového domu: Obyvateľom je bezplatne k dispozícii bazén, sauna, fitness centrum a squashové ihrisko. Priamo pri vstupe do bytu sa nachádza spoločná terasa s výmerou približne 450 m². Lokalita a dostupnosť: Nehnuteľnosť sa nachádza približne 5 minút pešo od Auparku a Sadu Janka Kráľa. Lokalita ponúka rýchle napojenie na obchvat aj dobrú dostupnosť do centra Bratislavy. Parkovanie: možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho státia za 14 900 €. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Výhodou je efektívne využitie priestoru vďaka mezanínu a možnosť nízkych mesačných nákladov vzhľadom na výmeru evidovanú na liste vlastníctva. Cena nehnuteľnosti je 208.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 213.000,-Eur celkom. Bližšie info a kontakt: Katarína Uhrínková, asistent@maximreal.sk, tel.: 0915 831 158 Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

KarinReal s.r.o. ponúka na predaj svetlý 1-izbový byt s výmerou 34,88 m², nachádzajúci sa na 3. poschodí zatepleného bytového domu z roku 1982. Byt má východnú orientáciu, vďaka ktorej je príjemne presvetlený počas celého roka. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 1,4 m². Mesačné náklady vrátane fondu opráv predstavujú približne 116 € pre jednu osobu + elektrina. Dispozícia a vybavenie bytu: - v byte prebehla rekonštrukciu a ponúka praktický základ na bývanie aj možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv - vstupná chodba, priestranná kuchyňa, samostatná izba a kúpeľňa s vaňou toaletou V byte boli realizované viaceré úpravy: - vymenené podlahy a zárubne - plastové okná so žalúziami - bezpečnostné vstupné dvere - veľká vstavaná skriňa typu roll-door v izbe - kúpeľňa s vaňou, sklenenou zástenou a podomietkovým systémom Geberit - kuchynská linka Významným benefitom je akustické okno vo veľkej izbe so zvýšenou zvukovou izoláciou a integrovaným systémom prívodu čerstvého vzduchu. Súčasťou je aj príprava na elektrické exteriérové žalúzie – kabeláž je vyvedená v stene pri okne. Elektrické rozvody boli vymenené v roku 2025 a k dispozícii je revízna správa. Stúpačky boli vymenené v roku 2017. Bytový dom: - zateplený - vymenené výťahy - obnovené vstupy - vstup na čip - kamerový systém Lokalita a občianska vybavenosť: - výborná dostupnosť obchodov, služieb a mestskej dopravy robí z bytu praktické bývanie - jazero Draždiak - možnosť oddychu a kúpania - Terno v blízkom okolí, pri terase - Lidl, Tesco a Billa približne 7–10 minút pešo - plaváreň a Kaufland približne 15 minút pešo - zastávka električky a MHD približne 3–5 minút pešo - školy a škôlky v okolí - polícia v bezprostrednej blízkosti bytového domu Parkovanie je v zóne s modrými čiarami, pričom podľa aktuálnych skúseností je možné nájsť parkovacie miesto v okolí domu. Pre koho je byt ideálny? Byt je vhodný pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom. Výhodou sú priaznivé mesačné náklady, zateplený bytový dom, modernizované elektrické rozvody a výborná dostupnosť služieb a MHD. Cena nehnuteľnosti vrátane kompletného odoborného a právneho servisu: - 185 000 € V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať: Karin Števíková 0911099212

CASMAR RK ponúka na predaj kompletne zariadený 1-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Slnečnice – Viladomy v Bratislave – Petržalke. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou pokračovania v existujúcom prenájme. Nachádza sa v modernej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a veľmi dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE celková výmera vrátane balkóna: 29,57 m² výmera bytu: 24,03 m² balkón: 5,54 m² orientácia: západ byt sa predáva kompletne zariadený k bytu prislúcha vonkajšie parkovacie státie DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne a priestrannej obytnej miestnosti spojenej s kuchyňou. Vstupná chodba disponuje veľkou vstavanou šatníkovou skriňou typu roldor a práčkou. Z chodby sa cez praktické posuvné dvere vstupuje do kúpeľne s vaňou a toaletou. Obývacia izba s kuchyňou tvorí hlavný obytný priestor. Kuchynská linka je kompletne vybavená spotrebičmi: umývačka riadu, sklokeramická varná doska, vstavaná elektrická rúra s mikrovlnným ohrevom, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, potravinová skriňa, kuchynský ostrovček s barovým sedením. Obývacia časť je zariadená rozkladacou sedačkou, konferenčným stolíkom a TV. Komfort počas teplých mesiacov zabezpečuje nástenná klimatizácia a stropný ventilátor s osvetlením. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón s výmerou 5,54 m², ktorý ponúka priestor na príjemné posedenie. PARKOVANIE K bytu je k dispozícii vonkajšie parkovacie státie v hodnote 16 400 €. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú možnosť aj z pohľadu investície. V prípade záujmu môže nový vlastník pokračovať v existujúcom nájomnom vzťahu s overenými vysokoškolskými študentkami, čím je možné plynulo nadviazať na aktuálne fungujúci prenájom bez nutnosti hľadania nových nájomcov. Cena: 189 900 € Kontakt: Ján Petráš – 0948 664 225 petras.j@casmar.sk Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Útulný, kompletne zariadený 1-izbový byt na Vilovej: Bývanie bez starostí a skvelá investícia Realitná kancelária ARCHEUS, pobočka Bratislava Euroveatower, Vám exkluzívne ponúka na predaj príjemný, kompletne zariadený 1-izbový byt/garsónku vo vyhľadávanej a skvele dostupnej lokalite Petržalky – na Vilovej ulici. Hľadáte svoje prvé vlastné bývanie, študentský byt, alebo bezpečnú investíciu s okamžitým výnosom bez nutnosti ďalších investícií? Tento byt splní všetky Vaše očakávania. KĽÚČOVÉ BENEFITY BYTU: • Kompletne zariadený: Stačí si priniesť osobné veci a bývať (ideálne aj na okamžitý prenájom). • Bezpečnosť na 1. mieste: Bytový dom disponuje 24-hodinovou vrátnicou/recepciou. Byt sa navyše nachádza v uzatvorenej chodbe, ktorú zdieľate len s 2 susedmi. • Nízke mesačné náklady: Iba 120 € + energie (elektrina + internet 28 eur). • Udržiavaný stav: čerstvo vymaľované, nové batérie, menené spotrebiče. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Byt s výmerou 22,33 m² sa nachádza na 5. poschodí (6. nadzemnom podlaží z 12) v zateplenom panelovom dome. Vďaka premyslenému usporiadaniu pôsobí priestranne a vzdušne. • Chodba: Prakticky využitá na kuchynskú linku so spotrebičmi (varná doska, chladnička, digestor, práčka). • Izba: Svetlá a útulná obývacia časť s novými vliesovými tapetami. Nájdete tu pohodlnú manželskú posteľ, priestrannú vstavanú skriňu s dostatkom úložného priestoru, stôl so stoličkami, konferenčný stolík a niekoľko skriniek. • Kúpeľňa: Kúpeľňa so sprchovacím kútom a novými batériami. • Samostatná toaleta: WC je samostatné s policami na odkladanie • Bonus: Uzamknutá chodba pred bytom poskytuje extra úložný priestor a zvyšuje pocit súkromia. STAV BYTU: Byt prešiel v roku 2007 kompletnou rekonštrukciou vrátane elektrických rozvodov aj stúpačiek. Neskôr boli v byte robené viaceré úpravy vrámci údržby: - čerstvo vymaľovaný - nové fliesové tapety v izbe - nové vodovodné batérie (nová umývadlová aj sprchová batéria vrátane sprchy, v kuchyni drezová batéria 2025) - nové spotrebiče v kuchyni (práčka 2018+nový ventil 2026, varná doska 2018, chladnička 2019) BYTOVÝ DOM: Modernizovaný bytový dom (rekonštrukcia v roku 2014 - zateplenie, fasáda, plastové okná, nový výťah; výmena stúpačiek v roku 2021). Veľkým benefitom je stála vrátnica, ktorá monitoruje bezpečnosť v objekte. Parkovanie je verejné, priamo pred domom. LOKALITA: Vilová ulica spája pokojné bývanie v obklopení zelene s mestským komfortom: • Kompletná vybavenosť: Doslova na skok máte polyfunkčný komplex Vienna Gate (potraviny, kaviarne, fitness). • Zeleň a relax: Blízkosť Sadu Janka Kráľa a dunajskej hrádze. • Nákupy a zábava: Obľúbené OC Aupark v pešej dostupnosti. • Skvelé spojenie: Perfektné napojenie na MHD, blízka vlaková stanica Petržalka a rýchly prístup do centra mesta aj na obchvat. Tip pre investora: Byt sa doteraz úspešne prenajímal. Vzhľadom na lokalitu a kompletné vybavenie je pripravený okamžite generovať stabilný mesačný príjem. Cena bytu je 152.900 EUR, vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu. Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver, ktorý Vám bezplatne sprostredkujeme. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií kontaktujte ma na telefónnom čísle 0903 725 678 alebo emailom na duranova@archeus.sk.

Ponúkame na predaj dvojgarzónku s loggiou, nachádzajúcu sa na Holíčskej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Petržalka. Byt sa nachádza na 5. poschodí 12-poschodového bytového domu s výťahom a predstavuje zaujímavú príležitosť na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Celková podlahová plocha bytu: 41 m² • Loggia: 3 m² • Poschodie: 5. z 12 • Výťah: áno • Pivničná kobka: áno • Klimatizácia: áno DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU Byt pozostáva z kuchyne, spálne, predsiene, kúpeľne s WC a loggie. Spálňa prešla kompletnou rekonštrukciou a bola zväčšená uzatvorením druhej loggie. Súčasťou spálne je veľká vstavaná skriňa, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Na podlahe je plávajúca podlaha. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s elektrickým sporákom a digestorom. Podlahu v kuchyni pokrýva PVC podlahová krytina, zatiaľ čo v predsieni sa nachádza dlažba. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom, WC a práčkou. Komfort bývania počas teplých dní zabezpečuje klimatizácia. K bytu patrí aj presklená loggia s plastovými oknami, ktorá ponúka príjemný priestor na oddych, a pivničná kobka umiestnená v suteréne bytového domu. BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE Bytový dom je zateplený, výťah a spoločné priestory prešli modernizáciou. Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach v okolí bytového domu. LOKALITA Holíčska ulica sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Petržalka, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, možnosti nákupov, služieb, športového vyžitia aj oddychu. Lokalita je vhodná na pohodlné mestské bývanie aj na investičné účely. Ak hľadáte praktický byt v Bratislave s loggiou, klimatizáciou a pivničnou kobkou, táto ponuka môže byť pre vás zaujímavou voľbou.

**Predaj 1-izbového bytu, Jasovská ulica, Petržalka (pri Draždiaku) – 10. poschodie, po kompletnej rekonštrukcii** Prvá fotka je ilustračná- záclony,luster a San marco stena s panelom - vzor na dokončenie podľa vlastných predstáv Ponúkame na predaj slnečný 1-izbový byt na 10. poschodí na Jasovskej ulici v Petržalke, v tesnej blízkosti Draždiaka. Byt prechádza kompletnou rekonštrukciou, ktorá bude ukončená už tento týždeň, a bude pripravený na okamžité nasťahovanie alebo ako výhodná investícia. **Lokalita:** - Petržalka pri Draždiaku, pokojné prostredie s rekreačnou zónou a vodou na dosah - skvelá dostupnosť do centra mesta električkou a MHD **Čo bolo v byte vykonané:** - oškrabané steny, odstránený starý náter, prebrúsenie, nová penetrácia, stierka a čerstvá maľovka - plastové okná prekontrolované, s novým kovaním a novými vnútornými žalúziami - skontrolovaná elektroinštalácia (menená pred 5 rokmi) - nové plávajúce podlahy **Kúpeľňa:** - sprchovací kút z jari 2026 - nová sanita: skrinka s umývadlom a zrkadlom - nová obkladová zárubňa a nové dvere do kúpeľne **Vybavenie:** - v izbe vstavaná skriňa s roletovými dverami a dvomi veľkými zrkadlami od vrchu po spodok - bezpečnostné dvere - kuchynská linka staršia, doplnená novšími spotrebičmi: práčka, voľne stojaca chladnička s mrazničkou - nové stoličky v kuchyni **Parametre:** - výmera: 36 m² (bez balkóna) - nízke mesačné náklady: cca 125 € Byt je ideálny pre jednotlivca, pár aj ako investícia do prenájmu. Rekonštrukcia je hotová a nič Vás nečaká okrem nasťahovania. PRI RÝCHLOM JEDNANÍ MOŽNÁ ROZUMNÁ DOHODA NA CENE --- Doplň prosím ešte cenu, kontakt a typ vlastníctva (osobné/družstevné). Ak chceš, pripravím aj skrátenú verziu na sociálne siete.

Svetlý a štýlový 1-izbový byt na ulici Zuzany Chalupovej je presne to, čo hľadáte. Byt nevyžaduje žiadne ďalšie investície – stačí sa nasťahovať alebo okamžite prenajať. Najväčšie benefity bytu: Tichá orientácia – okná a balkón smerujú do pokojného vnútrobloku Kompletne zariadený – predáva sa s nábytkom a spotrebičmi. Kúpou ihneď voľný – žiadne čakanie na uvoľnenie nehnuteľnosti. Nízke mesačné náklady – ideálne pre rozpočet mladého človeka či investora ( 120€) Bezproblémové financovanie – možnosť kúpy na hypotekárny úver (HÚ), možnosť trvalého pobytu. Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 25 m² + 4 m² balkón Poschodie: 4. poschodie z 5 (s moderným výťahom) Novostavba z roku 2020 Plne bezbariérový Parkovanie a doprava: Lacné parkovanie: rezidentská karta len za 40 €/rok (na oplotenom parkovisku priamo cez cestu). Cena : 195 000 € + provízia

Štartovacie bývanie alebo investícia, ktorá dáva zmysel! Hľadáte moderný byt s nízkymi mesačnými nákladmi v obľúbenej časti Petržalky? Tento 1 izbový byt na Zuzany Chalupovej vás zaujme praktickým riešením priestoru, balkónom a výbornou dostupnosťou. Byt s celkovou výmerou 29 m² vrátane 4 m² balkóna sa nachádza na 4. poschodí z 5 v novostavbe s výťahom. Je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom – bez zbytočného čakania. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT? • Novostavba – moderné bývanie v zateplenom bytovom dome. • Balkón s výmerou 4 m² – príjemný priestor na rannú kávu či oddych. • Nízke mesačné náklady len 120 € vrátane energií a správcu. • Praktické vybavenie – kuchynská linka so spotrebičmi, vstavaná skriňa a kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. • Rezidenčné parkovanie v okolí domu za 40 €/rok. • Voľný ihneď – vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. LOKALITA, KTORÁ MÁ ČO PONÚKNUŤ Zuzany Chalupovej patrí medzi vyhľadávané adresy v Petržalke. V okolí nájdete obchody, reštaurácie, kaviarne, služby, školy, škôlky aj možnosti športového vyžitia a prechádzok. Výhodou je dobrá dostupnosť MHD, blízkosť nákupných možností a napojenie na diaľnice D4 a D7. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Bratislava V – Petržalka, Zuzany Chalupovej • Typ: 1-izbový byt • Výmera: 29 m² vrátane balkóna • Balkón: 4 m² • Poschodie: 4/5, výťah • Mesačné náklady: 120 € • Parkovanie: rezidenčné, 40 €/rok • Dostupnosť: ihneď Malý byt, veľké možnosti. Či hľadáte svoje prvé bývanie, mestský byt alebo nehnuteľnosť na prenájom, táto ponuka stojí za pozornosť. Neváhajte a príďte si pozrieť nehnuteľnosť, ktorá môže byť vaším novým štartom alebo praktickou investíciou v Bratislave. KU KÚPNEJ CENE BUDE PRIPOČÍTANÁ PROVÍZIA PRE REALITNÚ KANCELÁRIU VO VÝŠKE 4.000,- EUR. V KTOREJ JE ZAHRNUTÝ: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov/. Prečo práve House reality estate, s.r.o.? • Detailná znalosť nehnuteľnosti – poznáme históriu stavby, technický stav aj všetky dôležité informácie o nehnuteľnosti. • Overený vlastník – disponujeme kompletnými informáciami o vlastníckych vzťahoch, čo zvyšuje dôveryhodnosť a istotu pri predaji. • Dôkladné preverenie právneho stavu – kontrolujeme list vlastníctva, ťarchy, vecné bremená aj ďalšie právne náležitosti. • Kompletný právny servis – zabezpečíme vypracovanie zmluvnej dokumentácie vlastným právnikom a celý proces prevodu vlastníctva na katastri. • Bezpečný priebeh transakcie – dohliadame na každý krok, aby bol prevod nehnuteľnosti maximálne bezpečný pre všetky strany. S House reality estate, s.r.o. získavate istotu, že predaj alebo kúpa vašej nehnuteľnosti bude vedená odborne, transparentne a s maximálnou starostlivosťou.

Hľadáte ideálne štartovacie bývanie alebo výhodnú investíciu na prenájom? Ponúkame na predaj svetlý a moderne zariadený 1-izbový byt na ulici Zuzany Chalupovej v obľúbenej lokalite Slnečnice – zóna Mesto, Bratislava – Petržalka. Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi, je voľný ihneď a pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom bez potreby ďalších investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Úžitková plocha: 25 m² • Balkón: 4 m² • Poschodie: 4. z 5 • Rok výstavby: 2020 • Výťah: áno • Mesačné náklady: približne 120 € • Stav: kompletne zariadený, ihneď voľný • Bezbariérový prístup: áno HLAVNÉ VÝHODY BYTU • Pokojná orientácia – okná a balkón smerujú do tichého vnútrobloku. • Zariadenie v cene – nábytok aj spotrebiče sú súčasťou predaja. • Okamžitá dostupnosť – bez čakania na uvoľnenie nehnuteľnosti. • Nízke mesačné náklady – približne 120 € mesačne. • Možnosť financovania hypotékou a možnosť prihlásenia na trvalý pobyt. LOKALITA, KTORÁ MÁ VŠETKO Slnečnice patria medzi vyhľadávané moderné lokality Petržalky. Všetko potrebné na pohodlný život máte na dosah ruky. Nákupy a služby: Slnečnice Market s predajňou BILLA, drogériou, lekárňou, farmárskou tržnicou, kaviarňami a reštauráciami. Doprava: Zastávky MHD v blízkosti, dostupnosť petržalskej električky s napojením na centrum mesta a rýchle spojenie na obchvat D4/R7. Šport a oddych: Blízkosť Petržalskej hrádze, ideálnej na bicyklovanie, beh a korčuľovanie, ako aj zelené parky, detské ihriská a oddychové zóny. PARKOVANIE Možnosť využitia rezidentskej parkovacej karty za uvádzaných 40 € ročne na oplotenom parkovisku priamo cez cestu od bytového domu. IDEÁLNA VOĽBA NA BÝVANIE AJ INVESTÍCIU Tento byt je skvelou príležitosťou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné bývanie v žiadanej lokalite. Zároveň predstavuje zaujímavú možnosť pre investorov, ktorí chcú nehnuteľnosť pripravenú na okamžitý prenájom. Neváhajte a dohodnite si obhliadku! Cena nehnuteľnosti je 195.000,- Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 200.000,- Eur celkom. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985 Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj veľmi pekný 1 izbový byt na ulici Zuzany Chalupovej. Výmera bytu je 25,4m2 + loggia 4m2. Byt sa nachádza na 4/6 poschodí novostavby skolaudoavnej v roku 2020 a je orientovaný do tichého vnútrobloku. Dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne s WC a obývacej izby spojenej s kuchynským kútom, z ktorej je vstup na balkón. Byt je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Mesačné náklady sú cca 90€ na 1 osobu. Byt sa nachádza v tichej a veľmi vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádzajú potraviny, obchody, škola, škôlka, MHD, reštaurácie, kaviarne, cykltrasy Nachádza sa v najbližšej dostupnosti k električkovej trati a novej zastávke MHD, vďaka čomu je spojenie do centra Bratislavy mimoriadne pohodlné. Výborná je tiež dostupnosť na mestský obchvat. Je to jedinečná príležitosť kúpiť krásny byt za dobrú cenu, neváhajte a kontaktujte ma, dohodneme si obhliadku. Cena bytu je 199 900€ vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej zabezpečujeme pre našich klientov kvalitný obchodný a právny servis. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.