Predaj 4. izb. atypického bytu po rekonštrukcii, JANOTOVA ul

Ponúkame na predaj práve kompletne zrekonštruovaný 4. izb. atypický byt na Janotovej ul., situovaný hneď na začiatku Karlovej Vsi. Byt ponúka ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú komfort, tichú lokalitu a výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy. Plocha bytu bez loggií je 90 m2 + plocha loggií 9 m2, k bytu prislúcha murovaná pivnica s plochou 2,5 m2. Byt sa nachádza na 3. poschodí/3, v zateplenom a kompletne zrekonštruovanom bytovom dome bez výťahu. V rámci rekonštrukcie bola zmenená dispozícia bytu, byt bol predtým 3. izbový. Orientácia je na dve strany: 2 detské izby + obývačka s loggiou + kuchyňa a komora – západ, priestranná spálňa s loggiou - východ. Mesačné náklady vrátane FO (bez energií) predstavujú 190,- EUR. BYT: - Kompletná rekonštrukcia dokončená - 01/2026: - nové rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, revízna správa je samozrejmosťou, - kuchynská linka vybavená zabudovanými spotrebičmi – elektrická teplovzdušná rúra, elektrická sklo-keramická varná doska, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, zabudovaná práčka, - v celom byte sú nainštalované nové svietidlá, bodové osvetlenie a LED podsvietenia – pod zrkadlom v kúpeľni ako aj pod kuchynskou linkou, - nové rozvody vody a odpadu, - plastové okná s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, - nové stierky a maľovky, - nové radiátory v celom byte, - nové interiérové dvere i zárubne, bezpečnostné vchodové dvere, - nové moderné laminátové podlahy v izbách a na chodbe, - nová sanita v kúpeľni, vaňa aj sprchový kút, nové obklady a dlažba, - nové samostatné WC /Geberit/ DISPOZÍCIA BYTU: - priestranná vstupná predsieň /7m2/, vpravo sa nachádza veľkorysá šatníková skriňa s vešiakovou zostavou n mieru, - po pravej strane sa nachádza samostatné WC, - vedľa WC je samostatná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, - z haly sa vstupuje do veľkej obývačky /21m2/, z ktorej sa ide do priestrannej kuchyne /12m2/ a ďalej do komory /2m2/ - z obývačky je aj vstup do ďalšej predsiene /6m2/ s rohovým šatníkom, po pravej strane sa nachádza spálňa s loggiou /17m2/ a na ľavej strane sú dve menšie detské izby /každá má 8,5m2/ BYTOVÝ DOM: - je zateplený, nová strecha, nové stúpacie rozvody, nové spoločné priestory, vstupné brány s uzamykaním na čip. Skvelá komunikácia s domovým dôverníkom i so správcom obytného domu. Bezproblémové parkovanie možné pri bytovom dome. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. K CENE BUDE PRIPOČÍTANÁ SPROSTREDKOVATEĽSKÁ PROVÍZIA VO VÝŠKE 2%. Tel. : ... E-mail: ..., ... KOMPLETNÝ KLIENTSKÝ SERVIS: - komplexné poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho produktu, odporučenie najvhodnejšej banky), celý proces vybavovania hypotéky je pre Vás zdarma! - komplexné nastavenie prevodu nehnuteľnosti (stanovenie ceny, lehoty, úhrada kúpnej ceny atď.) - vypracovanie zmluvnej dokumentácie vrátane návrhu na vklad do katastra - vypracovanie dodatkov a plnomocenstiev - vyzdvihnutie listov vlastníctva a katastrálnych máp na právne účely - zabezpečenie znaleckého posudku - daň z nehnuteľností - obhliadky nehnuteľností - vypratávanie bytov, pivničných priestorov, sťahovanie - vypracovanie protokolu o odovzdaní a prevzatí nehnuteľností - služby interiérového dizajnéra Prijmeme Vaše nehnuteľnosti do ponuky pre našich klientov, žiadne poplatky, bezplatné poradenstvo, osobitná starostlivosť.