NGO | Priestranný 3-izbový byt | 101 m² + terasa 20 m² | Garážové státie | Krasňany

NGO PROPERTY ponúka na prenájom priestranný, kompletne zariadený 3-izbový byt s veľkorysou terasou a garážovým státím v obľúbenej rezidenčnej lokalite Krasňany, Bratislava – Rača. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží bytového domu a disponuje celkovou výmerou 121 m², z čoho 101 m² tvorí podlahová plocha bytu a 20 m² terasa. Nehnuteľnosť ponúka praktické dispozičné riešenie s oddelenou dennou a nočnou časťou, dostatok úložného priestoru a dve samostatné spálne s priamym vstupom na terasu. Výhodou je aj parkovacie státie v garáži, ktoré je zahrnuté v cene mesačného nájmu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Lokalita: Bratislava III – Rača, Krasňany * Typ: 3-izbový byt * Podlažie: 1. nadzemné podlažie * Zariadenie: kompletne zariadený * Dispozícia: obývacia izba s kuchyňou, 2 samostatné spálne * Exteriér: priestranná terasa * Parkovanie: 1 garážové státie v cene nájmu VÝMERY * Podlahová plocha bytu: 101 m² * Terasa: 20 m² * Celková výmera: 121 m² DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt ponúka komfortné a funkčné dispozičné riešenie s dôrazom na veľkorysý priestor, praktické využitie a dostatok úložných možností. Vstupná chodba Pri vstupe do bytu sa nachádza priestranná chodba so vstavanou šatníkovou skriňou typu rolldor a komodou, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Denná časť Dominantou bytu je veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom. Obývacia časť je zariadená rohovou sedacou súpravou, televízorom a TV skrinkou. Jedálenský priestor disponuje jedálenským stolom so štyrmi stoličkami. Kuchyňa je od obývacej časti opticky oddelená kuchynským pultom s barovým sedením. Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi: * Indukčná varná doska * Elektrická rúra * Mikrovlnná rúra * Chladnička s mrazničkou Nočná časť Byt disponuje dvomi samostatnými spálňami, ktoré poskytujú dostatok súkromia a flexibilitu využitia. Hlavná spálňa je zariadená manželskou posteľou a šatníkovou skriňou. Druhá izba je aktuálne zariadená ako detská izba s posteľou, vstavanou skriňou typu rolldor a praktickými policami. V prípade potreby ju možno využiť aj ako pracovňu alebo hosťovskú izbu. Obe spálne disponujú priamym vstupom na terasu, čo vytvára príjemné prepojenie interiéru s vonkajším priestorom. TERASA Jedným z hlavných benefitov nehnuteľnosti je priestranná terasa s výmerou 20 m², ktorá predstavuje príjemné rozšírenie obytného priestoru. Ponúka dostatok miesta na vonkajšie posedenie, rannú kávu či oddych počas teplejších mesiacov. Vďaka priamemu vstupu z oboch spální poskytuje pohodlný prístup do exteriéru a ďalší priestor na každodenný relax. PARKOVANIE K bytu prislúcha jedno parkovacie státie v garáži, ktoré je zahrnuté v cene mesačného nájmu. LOKALITA Krasňany patria medzi obľúbené rezidenčné časti bratislavskej Rače. Lokalita ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene, kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra mesta. V blízkom okolí sa nachádzajú: * Potraviny, obchody a služby * Materské a základné školy * Detské ihriská a oddychové plochy * Kúpalisko Krasňany * Športoviská a možnosti voľnočasových aktivít * Zastávky mestskej hromadnej dopravy Výhodou je dobrá dopravná dostupnosť. Autobusová zastávka Kadnárova je v pešej vzdialenosti a električková zastávka Pekná cesta sa nachádza približne 7 – 8 minút chôdze od bytového domu. Električková linka č. 3 zabezpečuje pohodlné spojenie s centrom Bratislavy aj smerom do Petržalky. Milovníci prírody a aktívneho oddychu ocenia blízkosť Malých Karpát, ktoré poskytujú výborné možnosti na turistiku, cyklistiku, beh a prechádzky. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU * Mesačné nájomné vrátane garážového státia: 950 € * Energie vrátane TV a internetu: 250 € CELKOVÉ MESAČNÉ NÁKLADY: 1 200 € Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: * Prvé mesačné nájomné vrátane energií: 1 200 € * Vratný depozit: 1 200 € * Jednorazová provízia realitnej kancelárie: 600 € CELKOVÁ PLATBA PRI PODPISE ZMLUVY: 3 000 € Byt je ideálny pre pár, rodinu alebo nájomcov, ktorí hľadajú priestranné a komfortné bývanie s možnosťou domácej pracovne, veľkou terasou a pohodlným parkovaním. Predstavuje výbornú voľbu pre tých, ktorí uprednostňujú pokojné rezidenčné prostredie, blízkosť prírody a zároveň dobrú dostupnosť do centra Bratislavy. KONTAKT Mgr. Zuzana Juskaninová NGO PROPERTY Tel.: ... E-mail: ... V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. NGO PROPERTY je členom Realitnej únie Slovenskej republiky. Text a fotografie použité v tomto inzeráte sú majetkom NGO PROPERTY. Ich kopírovanie, šírenie alebo ďalšie použitie bez predchádzajúceho súhlasu nie je povolené.