🏡 Exkluzívny predaj – nádherný 3-izbový byt v projekte Nová Tehelňa, Senec

Predstavujeme vám exkluzívny 3-izbový byt s nadčasovým dizajnom a premysleným dispozičným riešením v atraktívnej lokalite Nová Tehelňa v Senci. Tento byt je perfektnou voľbou pre náročných klientov, ktorí hľadajú komfortné, moderné a bezstarostné bývanie s kompletným vybavením na mieru. 📍 Ulica Vrabčia, Senec – moderné bývanie v pokojnej a vyhľadávanej lokalite 🚗 2× garážové státie priamo pod bytovým domom 📐 Úžitková plocha bytu: 73,26 m² 🌿 Terasa: 15 m² – ideálny priestor na oddych a súkromie DISPOZÍCIA: Priestorná vstupná chodba s veľkým rolldorom na mieru – maximálne využitý úložný priestor Samostatné WC pre vyšší komfort celej rodiny Priestranná kúpeľňa s vaňou – ideálna na každodenný relax Dve nepriechodné izby – ideálne ako spálňa a detská/pracovňa Veľká kuchyňa spojená s obývačkou – s výstupom na terasu 15 m² NADŠTANDARDNÉ PRVKY A VYBAVENIE: Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi – štýl aj funkčnosť Klimatizácia v byte – pohodlie počas celého roka Vonkajšie elektrické žalúzie – komfort a úspora energie Byt je predávaný plne vybavený nábytkom na mieru v nadčasovom štýle, takže ho môžete ihneď obývať bez ďalších investícií. MESAČNÉ NÁKLADY PRE 2 OSOBY: Elektrina: 29 € (s preplatkom 50 €) Bytové družstvo: 194 € (voda, teplo, fond oprav, upratovanie) Správa a upratovanie parkovacích miest: 13,8 € / jedno miesto Ročný preplatok pri aktuálnych platbách: +900 € 📍 LOKALITA – Senec & Nová Tehelňa Projekt Nová Tehelňa je jednou z najžiadanejších rezidenčných lokalít v Senci. Spája pokojné bývanie v zelenej, bezpečnej časti mesta s rýchlou dostupnosťou do centra aj vybavenosti. VÝHODY LOKALITY: Tiché prostredie s blízkosťou parkov a miest pre voľnočasové aktivity V pešej dostupnosti obchody (Kaufland 300 m, Lidl 600 m), banky, reštaurácie Školy, škôlky a zdravotnícke služby na dosah Dobré napojenie na diaľnicu D1 – Bratislava cca 32 km, Trnava cca 25 km Centrum Senca len ~10 min chôdze Výborné cyklo- a pešie trasy v okolí Senec je atraktívne mesto s bohatou občianskou vybavenosťou, kultúrou aj voľnočasovými možnosťami – vrátane populárnej oblasti Slnečných jazier a aquaparkov, ktoré priťahujú milovníkov relaxu i aktívneho oddychu. 📣 TOTO JE BÝVANIE, KTORÉ MUSÍTE VIDIEŤ! Nadčasový byt pripravený na okamžité nasťahovanie Skvelá lokalita s výbornou dostupnosťou aj občianskou vybavenosťou Komfortné riešenie s moderným vybavením a garážou 🌟 Cena: 254 000 € 🚗 Parkovanie: 2× garážové státie – 13 500 € / jedno státie 👉 Neváhajte – kontaktujte ma pre osobnú obhliadku ešte dnes! ✉️ Rýchla odpoveď, komplexný servis a profesionálny prístup zaručený.