Ovocná alej | Priestranný 2-izbový byt v štandarde

Popis: Hľadáte moderné bývanie v príjemnom prostredí? Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt DDv bytovom dome Jabloň v novom projekte Ovocná alej v Hornom Hričove pri Žiline. Nehnuteľnosť ponúka interiér s výmerou 54 m², balkón s plochou 4,80 m² a pivničnú kobku (2 m²), pričom celková výmera predstavuje 60,80 m². Byt sa odovzdáva kompletne dokončený do štandardu (podlahy, dvere, obklady a sanita), vybavený podlahovým vykurovaním, rekuperáciou, oknami s izolačným trojsklom a predprípravou na klimatizáciu. Dispozícia a stav: Byt sa nachádza na 2. podlaží moderného bytového domu s výťahom. Dispozícia pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne spojenej s toaletou, samostatnej spálne s výmerou 13,30 m² a veľkorysej obývacej izby prepojenej s kuchyňou s rozlohou 27,19 m². Súčasťou nehnuteľnosti je balkón (4,80 m²) ideálny na posedenie a pivničná kobka (2 m²) situovaná priamo na rovnakom podlaží. Byt je súčasťou developerského projektu od Panorama Development s plánovanou kolaudáciou prvej etapy v lete 2028. Vyhotovenie do štandardu zahŕňa kvalitné povrchy a bezpečnostné vstupné dvere, pričom kuchynskú linku a nábytok si zariadite podľa vlastných predstáv. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v Hornom Hričove v novom rezidenčnom projekte Ovocná alej s pokojnou atmosférou a blízkosťou prírody popri Váhu. V areáli projektu sú naplánované oddychové zóny, detské a workoutové ihrisko, altánok na grilovanie, komunitná záhrada a alej ovocných stromov. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a skvelej dostupnosti: centrum Žiliny je vzdialené približne 10 minút jazdy autom, priamo pri projekte sa nachádza autobusová zastávka a v dosahu je rýchle napojenie na diaľnice D1 a D3. Náklady: Cena bytu vrátane dokončenia do štandardu a pivničnej kobky je 153 900 EUR. K bytu je potrebné dokúpiť garážové státie v cene 17 500 EUR, celková kúpna cena vrátane jedného státia tak predstavuje 171 400 EUR. Rezervačný poplatok je 5 000 EUR (započítava sa do kúpnej ceny), pri zmluve o budúcej kúpnej zmluve sa dopláca do 20 % ceny a zvyšných 80 % sa hradí až po kolaudácii. Názor makléra: Tento 2-izbový byt v projekte Ovocná alej vnímam ako vynikajúcu voľbu na štartovacie bývanie pre jednotlivca či mladý pár, ale aj ako stabilnú investíciu. Oceňujem najmä premyslenú dispozíciu s veľkorysou obývacou časťou, praktické umiestnenie kobky priamo na poschodí a moderné technológie ako podlahové kúrenie a rekuperáciu, ktoré zabezpečia komfort a úspornú prevádzku.