Ovocná alej | 2-izbový byt s terasou 10,5 m² v štandarde

Popis: Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt v novom projekte Ovocná alej v Hornom Hričove, len na skok od Žiliny. Byt sa nachádza na 1. podlaží bytového domu Jabloň a ponúka celkovú výmeru 64,78 m² vrátane priestrannej terasy (10,50 m²) a pivničnej kobky (2,50 m²). Nehnuteľnosť sa odovzdáva dokončená do kvalitného štandardu, čo predstavuje ideálnu voľbu na štartovacie bývanie či investíciu. Dispozícia a stav: Interiér bytu má úžitkovú plochu 51,78 m² a praktické dispozičné riešenie. Pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou (25,83 m²), samostatnej spálne (14,47 m²), vstupnej predsiene, oddelenej kúpeľne a samostatného WC. Z obytného priestoru je prístup na terasu s výmerou 10,50 m², ktorá vytvára príjemné miesto na oddych a vonkajšie posedenie. K bytu prislúcha pivničná kobka situovaná na rovnakom podlaží. Byt sa odovzdáva v štandarde s podlahami, interiérovými dverami, obkladmi a sanitou (bez kuchynskej linky a nábytku). Súčasťou technického vybavenia je podlahové vykurovanie s individuálnou reguláciou, riadené vetranie s rekuperáciou, veľkoformátové okná s trojsklom, predpríprava na klimatizáciu a bezpečnostné dvere. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v Hornom Hričove v novovznikajúcom projekte Ovocná alej s výbornou dostupnosťou do Žiliny (cca 10 minút autom) a rýchlym napojením na diaľnice D1 a D3. V tesnej blízkosti sa nachádza autobusová zastávka. Areál projektu ponúkne bohaté možnosti na voľný čas – detské a workoutové ihrisko, altánok s grilom, komunitnú záhradu, alej ovocných stromov a blízkosť rieky Váh na prechádzky a cyklistiku. Náklady: Cena bytu vrátane dokončenia do štandardu a pivničnej kobky je 161 900 EUR celkom. K bytu je potrebné dokúpiť garážové státie v cene 17 500 EUR (celková cena s jedným státím je 179 400 EUR). Financovanie je rozdelené na rezervačný poplatok 5 000 EUR, doplatok do 20 % pri zmluve o budúcej kúpnej zmluve a zvyšných 80 % po plánovanej kolaudácii (leto 2028). Názor makléra: Tento 2-izbový byt vnímam ako výbornú príležitosť na komfortné prvé bývanie alebo bezpečnú investíciu. Oceňujem najmä premyslenú dispozíciu s oddeleným WC, nadštandardnú terasu s výmerou 10,5 m² a praktické umiestnenie pivničnej kobky priamo na poschodí. Spojenie moderných technológií, ako je rekuperácia a podlahové kúrenie, so zeleným areálom a rýchlou dostupnosťou do krajského mesta robí z tejto ponuky bývanie s vysokou pridanou hodnotou.