Kompletne zrekonštruovaný 1,5 izbový byt v zateplenom dome v tichej lokalite Dúbravky

Na ulici Drobného v bratislavskej Dúbravke ponúkame na predaj byt, ktorý bol pôvodne evidovaný ako 1-izbový, no dispozičnou úpravou je dnes plnohodnotne riešený ako 2-izbový byt s oddelenou spálňou. Vďaka tomuto riešeniu poskytuje komfort bývania porovnateľný s klasickým 2-izbovým bytom pri veľmi efektívne využitej výmere. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 12 v zrekonštruovanom panelovom dome s dvomi výťahmi. Dom je udržiavaný, s dobrým technickým stavom a príjemným okolím. Parkovanie je zabezpečené formou verejných parkovacích miest priamo pri dome a v jeho bezprostrednej blízkosti. Celková výmera bytu je 33 m². Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, kúpeľne so sprchovým kútom a WC, samostatnej spálne a oddeleného obývacieho priestoru prepojeného s kuchyňou a jedálenským kútom. Byt pôsobí svetlo a vzdušne, pričom z vyššieho podlažia ponúka príjemný výhľad na zeleň a Malé Karpaty. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny rozvodov elektriny, vody a odpadu, ako aj stúpačiek teplej úžitkovej vody. V posledných rokoch bol byt využívaný ako nájomný, preto je vhodné počítať s menšími úpravami podľa preferencií nového majiteľa. Predáva sa vyprataný, pričom v byte zostáva kuchynská linka (bez hornej skrinky, vhodná na výmenu) a práčka. Dúbravka – stabilná lokalita s množstvom zelene Dúbravka patrí medzi dlhodobo vyhľadávané mestské časti Bratislavy vďaka vyváženému spojeniu kompletnej občianskej vybavenosti a prírody. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, obchody, služby, zdravotné stredisko, školy, škôlky, reštaurácie aj kaviarne. Významnou výhodou lokality je bezprostredná blízkosť Malých Karpát, ktoré ponúkajú široké možnosti aktívneho oddychu – turistiku, cyklistiku, beh či relax v prírode. Dopravná dostupnosť je výborná, MHD zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta približne do 10 minút a lokalita má zároveň rýchle napojenie na mestský aj diaľničný obchvat. Cena bytu je 157 000 €, mesačné náklady sa pohybujú približne do 170 €. Byt je možné financovať aj prostredníctvom Hú a je kúpou voľný. K cene bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 2 % z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý: kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, poradenstvo a hypotékarny špecialista.