2 izb byt, Furča, 42 m2 + zasklenná lodžia 6 m2, 3.p., výťah, rekonštrukcia, kumbál pred bytom, ADLO bezpečnostné dvere

2-izbový byt so zasklenou lodžiou na Adlerovej ulici – ideálny na bývanie aj ako investícia Reality 321 Vám exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt na Adlerovej ulici, č.11, v Košiciach, na sídlisku Dargovských hrdinov. Hľadáte útulné bývanie, ktoré si môžete zariadiť podľa vlastných predstáv, alebo nehnuteľnosť, ktorá vám bude prinášať pravidelný príjem z prenájmu? Tento byt ponúka obe možnosti. Nachádza sa na začiatku sídliska, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou. V blízkosti nájdete školy, škôlky, detské ihriská, supermarket a ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život. DISPOZÍCIA A ROZLOHA Celková výmera bytu vrátane príslušenstva je 48 m²: byt – 40 m², zasklená lodžia – 6 m², kumbál pred bytom – 1 m², pivnica – 1 m². Byt sa nachádza na 3. poschodí a vďaka svojej polohe ponúka príjemné výhľady do okolia, dostatok súkromia a odstup od ciest a chodníkov. Dispozícia je prakticky riešená – dennú časť tvorí obývacia izba a samostatná kuchyňa s jedálenským kútom, nočnú časť samostatná spálňa. Samozrejmosťou je kúpeľňa s vaňou a toaletou. VYBAVENIE A BENEFITY BYTU OBÝVACIA IZBA Je kompletne zariadená gaučovou súpravou, nábytkom, televízorom a konferenčným stolíkom. Súčasťou je aj nová vstavaná skriňa a výstup na zasklenú lodžiu. Orientácia na severozápad poskytuje príjemné svetelné podmienky. SAMOSTATNÁ KUCHYŇA Je vybavená kuchynskou linkou s výklopnými hornými skrinkami, zásuvkami, spotrebičmi a jedálenským stolom. K dispozícii je aj kuchynské vybavenie. SPÁLŇA Ponúka pokojné miesto na oddych a je zariadená posteľou a nočným stolíkom. ZASKLENÁ LODŽIA Predstavuje príjemný bonus bytu – poskytuje dodatočný úložný priestor, pekné výhľady a zároveň prispieva k lepšej tepelnej a zvukovej izolácii. CHODBA Je vybavená vstavanou skriňou s praktickým odkladacím priestorom. Bezpečnosť zabezpečujú bezpečnostné vstupné dvere ADLO. KÚPEĽŇA Je zrekonštruovaná, s vaňou, zástenou, priestorom na práčku a toaletou. BYTOVÝ DOM Bytový dom je zrekonštruovaný a udržiavaný: zateplená fasáda a strecha, zrekonštruovaný výťah, obnovené lodžie, upravený vstupný priestor, nové vstupné dvere a elektrický vrátnik, spoločná kočikáreň a odkladací priestor. PREČO JE TENTO BYT DOBROU VOĽBOU? Na vlastné bývanie: praktická dispozícia, samostatná spálňa, kompletná občianska vybavenosť a príjemné prostredie. Na prenájom: 2-izbové byty patria medzi vyhľadávané typy nájomného bývania a tento byt ponúka možnosť prenajímania bez potreby rozsiahleho dodatočného zariaďovania. Ako investícia: nehnuteľnosť v etablovanej lokalite Košíc môže predstavovať zaujímavú dlhodobú investičnú príležitosť. Neváhajte a príďte sa presvedčiť osobne. Tento byt môže byť vaším novým domovom alebo investíciou, ktorá vám bude dávať zmysel aj do budúcnosti. Reality 321 – váš partner pri predaji a kúpe nehnuteľností.