HOUSE & WEBER I OBCHODNÁ, 2i byt, 66 m² – CENTRUM, TICHO, vysoké stropy, PARKING, záhrada, KRB, vlastný KOTOL, pivnica, TEHLA

HOUSE & WEBER ponúka exkluzívne na predaj priestranný 2-izbový byt v absolútnom centre mesta na Obchodnej ulici. Bývanie priamo v historickom centre Bratislavy, no zároveň s orientáciou do vnútornej záhrady. Tento byt spája atmosféru historickej zástavby, veľkorysý obytný priestor a výnimočnú polohu s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. Nachádza sa v tehlovom bytovom dome a jeho dominantou je priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor. Obrovským benefitom je aj vnútorný dvor so zeleňou a možnosťou parkovania, čo predstavuje v samotnom centre mesta mimoriadne praktickú výhodu. Veľkým plusom je taktiež vykurovanie a ohrev vody vlastným plynovým kotlom, čo zaručuje absolútnu nezávislosť od centrálnej vykurovacej sezóny – všetko si skrátka riadite sami. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivca, príp. pár, ktorý hľadá mestské bývanie s charakterom, ale aj pre investora, ktorý chce využiť potenciál atraktívnej 5* adresy na zaručený dlhodobý alebo krátkodobý prenájom. BYT: - Obchodná ulica – Bratislava I – Staré mesto - 2-izbový - Celková plocha: 65,90 m² (podlahová plocha bytu 64,26 m² + pivnica 1,64 m²) - 1np / 4 - Orientácia: SV do vnútorného dvora (oddelenie obytného priestoru od priameho ruchu Obchodnej ulice záhradou a dvorom) DISPOZÍCIA BYTU: - Priestranná obývacia izba s kuchynským kútom - Samostatná spálňa - Kúpeľňa s WC - Praktický skladový priestor - Samostatná pivnica mimo bytu VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: - Byt po modernizácii z roku 2007 - Plastové okná a bezpečnostné vstupné dvere - Kombinácia laminátových podláh a keramickej dlažby - Kuchynská linka so spotrebičmi a plynovým sporákom - Kúpeľňa s keramickými obkladmi a dlažbou - Vlastný kotol zabezpečujúci vykurovanie a ohrev teplej vody - Samostatný skladový priestor priamo v byte BYTOVÝ DOM: - tehla - vstup do bytu z vnútorného dvora - uzavretý vnútorný dvor so zeleňou a parkovými úpravami - možnosť parkovania osobného vozidla vo dvore - vstupná brána do dvora na elektromagnetický čip OKOLIE: - Absolútne centrum Bratislavy: Obchodná ulica patrí medzi najznámejšie mestské ulice s charakteristickou historickou zástavbou, obchodmi a službami. - Kompletná občianska vybavenosť: V bezprostrednom okolí sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, kaviarne, obchody, banky, lekárne a ďalšie služby každodennej potreby. - Výborná dopravná dostupnosť: Električkové a autobusové spojenia v pešej dostupnosti zabezpečujú pohodlné prepojenie s ostatnými časťami Bratislavy. - Mestský život na dosah: Historické centrum, kultúrne inštitúcie, nákupné možnosti aj množstvo gastronomických prevádzok sú dostupné pešo. Samotný byt je pritom orientovaný do vnútorného dvora, mimo priameho ruchu ulice. PARKOVANIE: - k bytu prináleží spoluvlastnícky podiel na pozemku z ktorého je vytvorená záhrada a parkovisko, a tak je možné parkovanie priamo vo dvore. POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER: Obchodná ulica je adresou, pri ktorej je hlavnou hodnotou samotná poloha. Tento byt však ponúka viac než len centrum mesta. Priestranná denná časť, samostatná spálňa, vlastné vykurovanie a praktická pivnica vytvárajú funkčný základ na pohodlné mestské bývanie. Charakter historického domu dopĺňa vnútorný dvor so zeleňou a možnosťou parkovania, čo sú v tejto lokalite významné benefity. Z nášho pohľadu je najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti kombinácia centrálnej polohy, veľkorysej dispozície a potenciálu ďalšej modernizácie podľa individuálnych predstáv. Byt môže osloviť záujemcov o vlastné bývanie v historickom centre, ako aj investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s atraktívnou adresou a potenciálom prenájmu. CENA
: 299 900 Eur vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA pri kúpe - zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
. Bezplatne a rýchlo vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke. Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných službách, nadštandardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu. V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní.