Vysoký štandard s investičnou príležitosťou

Kompletne zariadený 2-izbový byt v nadstavbe na Banšelovej ulici prináša vysoký štandard bývania s atraktívnou investičnou príležitosťou. Architektom navrhnutý interiér, kvalitné materiály a dve terasy (19,7 m² a 6,19 m²) na najvyššom poschodí poskytujú výnimočný priestor pre relax s otvorenými nerušenými výhľadmi. Interiér od architekta vo vyššom štandarde: - kvalitné materiály vrátane drevených dyhovaných dubových podláh, elegantných zabudovaných bezfalcových dverí s magnetickými zámkami zn. Hörmann - kompletný nábytok a riešenia na mieru, bez potreby ďalších investícií do zariadenia Exteriérový priestor: - dve terasy (19,7 m² a 6,19 m²) na najvyššom podlaží s maximálnym súkromím a panoramatickými výhľadmi Nízke prevádzkové náklady: - vlastné vykurovanie a ohrev vody - plná kontrola nad spotrebou a nízke mesačné poplatky Vybavenie: - na mieru vyrobená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: umývačka riadu, elektr. indukčná varná doska, digestor, elektrická rúra, parná rúra; chladnička s mrazničkou - plne vybavená obývacia izba a spálňa (dubový masív) - kúpeľňa s elektrickým podlahovým vykurovaním - elektrická predpríprava na slnečnú markízu - klimatizácia (aj s možnosťou vykurovania) Doplňujúce parametre: - posledné poschodie v nadstavbe bytového domu (6.p. s výťahom) - moderný interiér prepojený s veľkorysým exteriérom - dispozícia s maximálnym využitím priestoru - naviac komora priamo v byte, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta - k dispozícii spoločný pivničný priestor pre bicykle a i. PRÁVNY STAV A FINANCOVANIE: Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva zapísaná ako rozostavaný byt. Posledná podmienka pre finálnu kolaudáciu (doriešenie statickej dopravy/parkovacích miest) je v dlhodobom procesnom riešení s mestskou časťou a magistrátom. Kúpna cena je prispôsobená tomuto právnemu stavu a poskytuje skvelú investičnú príležitosť s výhľadom na budúce zhodnotenie. Ponuka je vhodná pre kupujúceho s vlastnými hotovostnými prostriedkami, prípadne s možnosťou založenia inej (skolaudovanej) nehnuteľnosti. Vyhľadávaná pokojná lokalita: - zelená časť Ružinova (Trnávka) s rýchlym napojením do centra aj na obchvat - v pešej dostupnosti zastávky MHD (autobus, trolejbus), materská škola, základná škola, reštaurácie, obchody a kompletná občianska vybavenosť