Domy na predaj, Komárno

ZNÍŽENÁ CENA!!! Pozrite si profesionálnu 3D PREHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=QRvuWaQZCNn (skopírujte link do vyhľadávača) Teraz máte možnosť bývať na jedinečnom mieste, na ALŽBETINOM OSTROVE, len kúsok od centra mesta Komárno! Csaba Őszi - realitný maklér pre Komárno a okolie Vám ponúkam na predaj slnečný, 5 izbový poschodový rodinný dom s garážou v Komárne. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 1031 m2. Na prízemí rodinného domu nájdeme denný priestor, ktorý je spojený s kuchyňou, dve izby, kúpeľňu so sprchovacím kútom a toaletou a komoru. Z tejto časti je východ na priestrannú krytú terasu a do záhrady. Na prvom poschodí sa nachádzajú dve detské izby, veľká obývačka, kúpeľňa s vaňou a s toaletou, balkón a komora. Z priestrannej obývačky je možné vytvoriť ďalšiu izbu. Dom bol postavený z pálených tehál. V izbách sú plávajúce, ako aj drevené parkety, inde je keramická dlažba. Okná sú drevené eurookná. Ústredné kúrenie radiátormi je riešené plynovým kotlom, ktorý je umiestnený v komore na prízemí rodinného domu. V podkroví je veľký, nevyužitý priestor, ktorý sa dá zastavať a v prípade záujmu aj vytvoriť ďalšie obytné priestory, izby. Za domom sa nachádza priestranná slnečná záhrada, vedľa domu sa nachádza garáž a malá komora. VÝHODY DOMU: - Bývanie na Alžbetinom ostrove - Zdravý, suchý rodinný dom - Krytá terasa a garáž - Veľký podkrovný priestor - Plyn, voda, elektrina, kanalizácia - Pešo len pár minút od centra mesta CENA: 248.500,- EUR, DOHODA NA CENE MOŽNÁ! ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY! Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctkych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. Vďaka moderným predajným technikám, prepracovaným inzerciám a preverenými dlhoročnými skúsenosťami pomáham svojim klientom predať ich nehnuteľnosti bezpečne a za vyššiu cenu, ako by zvládli sami. Pozrite sa ako predávam nehnuteľnosti: csaba-oszi.sk KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk homecenter.sk

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj výnimočný rodinný dom situovaný vo vyhľadávanej a pokojnej mestskej časti Komárno – Nová Stráž, ktorý spája veľkorysý priestor, kvalitné stavebné prevedenie a moderné technológie. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez ďalších investícií. Dom sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 470 m², zastavanou plochou 500 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 1100 m². Súčasťou nehnuteľnosti je balkón, priestranná terasa, krytý bazén, sauna, garáž pre tri motorové vozidlá a ďalšie tri vonkajšie parkovacie miesta. Dispozícia Rodinný dom je dispozične rozdelený na dennú a nočnú časť. Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň so vstavanou skriňou, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, izba č. 1, kúpeľňa, toaleta, sauna, práčovňa a technická miestnosť. Poschodie tvorí nočnú časť domu, kde sú situované ostatné obytné izby, vrátane spálne a ďalších izieb. Každá izba disponuje vlastnou kúpeľňou, čo zabezpečuje vysoký komfort a súkromie pre všetkých členov domácnosti. Vybavenie Technické vybavenie domu spĺňa vysoké nároky na moderné bývanie. O vykurovanie sa stará podlahové kúrenie napojené na plynový kotol, ktoré dopĺňa solárny systém na zníženie prevádzkových nákladov. Komfort počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia. Dom je vybavený hliníkovými oknami, elektrickou vstupnou bránou, elektrickým zámkovým systémom, bezpečnostnými dverami, alarmom, kamerovým systémom a video vrátnikom, čím poskytuje vysokú úroveň bezpečnosti. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod, kanalizáciu a zároveň disponuje vlastnou studňou. K dispozícii sú elektrické prípojky 230 V aj 400 V, ktoré rozširujú možnosti využitia nehnuteľnosti. Lokalita Lokalita Komárno – Nová Stráž patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné časti mesta. Ponúka pokojné prostredie, dostatok súkromia, výbornú dostupnosť do centra Komárna a kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí. Je ideálnym miestom pre rodinné bývanie aj pre klientov, ktorí ocenia pokoj a kvalitné zázemie. Ak hľadáte reprezentatívny rodinný dom s veľkorysým priestorom, modernými technológiami, bazénom, saunou a kompletným vybavením v prestížnej lokalite, táto ponuka je určená práve pre Vás. Cena : 590 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný a zariadený rodinný dom v Komárne, ktorý poskytuje komfortné bývanie, dostatok úložného priestoru, zázemie pre domácu dielňu aj príjemný priestor na oddych. Dom prešiel v rokoch 1997 – 1999 kompletnou rekonštrukciou a prestavbou, pri ktorej bol rozšírený o obytné podkrovie, zimnú záhradu a zastrešený vstupný dvor. V roku 2021 bola navyše zrekonštruovaná aj väčšia časť prízemia vrátane kuchyne, kúpeľne a toalety. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 490 m². Zastavaná plocha domu je približne 90 m² a podlahová plocha obytných miestností vrátane podkrovia predstavuje približne 120 m². K nehnuteľnosti patrí aj 15 m² veľká zimná záhrada, garáž s výmerou 20 m², hospodárska budova s výmerou 35 m² a zastrešený dvor s výmerou 24,4 m². Dispozícia Prízemie ponúka praktickú a pohodlnú dispozíciu. Vstup do domu vedie cez zastrešený vstupný dvor do predsiene, z ktorej sa dostaneme do priestrannej obývacej izby, samostatnej spálne, kuchyne, kúpeľne a samostatnej toalety. Kúpeľňa je vybavená rohovou vaňou, pričom toaleta disponuje aj bidetom. Na prízemí sa nachádza taktiež schodisko vedúce do obytného podkrovia. Poschodie pozostáva z chodby a troch samostatných izieb, čo poskytuje dostatok priestoru pre rodinné bývanie, detské izby, pracovňu alebo hosťovské izby. Na poschodí sa nachádza aj kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Za domom sa nachádza príjemná zimná záhrada s predprípravou na bazén, ktorá môže slúžiť ako oddychový priestor počas celého roka. Súčasťou domu je aj pivnica s kotolňou. Technický stav a vybavenie Dom bol pri rekonštrukcii vybudovaný z kvalitných stavebných materiálov – použité boli pálené tehly, tvárnice a tehly Porotherm 38. Nehnuteľnosť má plastové okná, čiastočné zateplenie a novú sedlovú strechu so škridlou. Interiér je udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie. V obytných miestnostiach sa nachádzajú laminátové parkety, v ostatných priestoroch je keramická dlažba. V rámci rekonštrukcie boli vymenené rozvody vody a elektrické vedenie. Komfort počas horúcich dní zabezpečuje klimatizácia v obývacej izbe a spálni. Vykurovanie je riešené radiátormi napojenými na plynový kotol značky Protherm. Ohrev teplej vody zabezpečujú slnečné kolektory napojené na 200-litrovú nádobu, čo prispieva k efektívnejšej prevádzke domácnosti. Kuchyňa bola zrekonštruovaná v roku 2021 a disponuje novou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi – zabudovanou chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu, digestorom, varnou doskou, elektrickou rúrou a mikrovlnnou rúrou. Rodinný dom je napojený na mestskú vodu, elektrinu 230 V / 400 V a plyn. K dispozícii je tiež vŕtaná studňa, väčšia murovaná žumpa a internetové pripojenie. Dom sa predáva kompletne zariadený vrátane elektrospotrebičov, takže je pripravený na bývanie bez potreby ďalších veľkých investícií. Exteriér Upravený dvor ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj praktické využitie. Nachádza sa tu zastrešený priestor so zámkovou dlažbou, menší skleník a samostatná murovaná hospodárska budova pozostávajúca z dielne a skladu. Nehnuteľnosť tak ocení aj nový majiteľ, ktorý potrebuje priestor na hobby, remeselnú činnosť alebo uskladnenie náradia a materiálu. Vedľa domu sa nachádza garáž s elektronickou bránou. K dispozícii je tiež špajza s murovanou pivnicou, čo poskytuje ďalší praktický úložný priestor. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v Komárne, v lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou služieb potrebných pre každodenný život. Komárno ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, obchody, služby, reštaurácie aj možnosti športového a kultúrneho vyžitia. Mesto zároveň poskytuje príjemné podmienky na rodinné bývanie a vďaka svojej polohe aj dobrú dostupnosť do okolitých miest. Cena : 260 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Hľadáte rodinný dom v pokojnej časti Komárna? Nechcete stáť v ranných a poobedňajších zápkach, ale chcete bývať na mieste s dobrou dostupnosťou do mesta? Rodinný dom, ktorý sme zaradili do našej ponuky, nielenže spĺňa tieto kritéria, ale poskytuje ešte omnoho viac. Je postavený na pozemku s rozlohou skoro 10 árov. Pôdorys domu má 87 m2, avšak vzhľadom k tomu, že je poschodový, má dvojnásobnú úžitkovú plochu. Prízemie pozostváva zo vstupnej chodby, šatníka, ktoré pokračujú do centrálnej chodby vedúcej pozdĺž celého domu. Naľavo sa nachádza kuchyňa s kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi a kuchynským ostrovčekom. Pri nej je presklená pracovňa, vedľa ktorej je aj technická miestnosť. Z kuchyne vedú terasové dvere priamo na dvor. Sučasťou kuchyne je komora. Smerom od kuchyne ďalej ku schodišťu je po ľavej strane kúpeľňa s WC. Na poschodí sa nachádza destská izba, vedľa je obývačka prepojená so spálňou, pracovný kút a horná kúpeľňa s WC. V dome je mestská voda a odkanalizovaný je do verejnej kanalizácie. Kompletná rekonštrukcia bola v roku 2022, zateplenie 2024. Stecha pálená škridla. Okná sú plastové. Rodinný dom je plne elektrifikovaný. Vykurovaný je elektrickým podlahovým kúrením, dvoma klimatizáciami a infrapanelmi. Dvor je skultivovaný, pred domom je terasa a detské ihrisko. Pri ňom sa nachádzajú hospodárske miestnosti a letná kuchyňa, dokonca WC. V záhrade je narážaná studňa. Susedné pozemky sú bez rodinných domov, panuje tu skoro dokonalé ticho, pokoj a dobre vyzerajúce prostredie.

Hľadáte rodinný dom s menším dvorom vo výbornej lokalite bez nutnosti práce v záhrade ? Možno práve ten, ktorý ste našli v našej ponuke zodpovedá tomu, aký hľadáte. Navyše pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek. Náchádza sa v svelej, tichej lokalite v širšej časti mesta a je postavený na skoro dvojárovom pozemku. Zastavaná plocha domu je 145 m2 a úžitkovú plocha domu je až 160 m2, nakoľko dom má jednu izbu na poschodí a k nej prislúcha aj terasa. Samotný dvor tvorí skoro 40 m2. Predná a prvá samostatná časť domu, pozostáva z veľkej izby s oknom na ulicu, bývalej kuchyne, kúpeľne s WC, komory a chodby, ktorá vedie pozdĺž celého domu. Dvere vedú priamo na ulicu. Druhá časť domu, pozostáva tiež z kuchyne s jedálňou, obývačky pri ktorej je v chodbičke šatník. Ďalej je tu malá pracovňa a kúpelňa s WC. Medzi kuchyňou a pracovňou je skladová a technická miestnosť. Na poschodí sa ešte nachádza už spomenutá izba s terasou. Do dvora vedie brána s dverami pre osoby a na konci dvora je dielňa. V dome sú všetky inžinierske siete a odkanalizovaný je do verejnej kanalizácie. Začatá rekonštrukcia pozostáva z búracích prác, na ktoré môžete plynulo nadviazať a zútulniť si dom podľa svojich predstáv. Tento dom je zaujímavý pre tých, ktorý hľadajú únik z bytovky bez nutnosti práce okolo záhrady, ale s možnosťou posedenia si v súkromí na dvore alebo na terase. Ak Vaše predstavy sú práve také, alebo podobné, tak pokojne zavolajte a prídite si dom osobne pozrieť, započúvať sa do ticha, ktoré v ňom je a precítiť rozdiel medzi bývaním v byte a dome.

Aké by to bolo bývať v rodinnom dome zrekonštruovanom podľa vlastných predstáv? To a možno aj omnoho viac môžete zažiť, ak sa rozhodnete zrealizovať svoje plány o bývaní v rodinnom dome, ktorý je na to ako stvorený. Rodinný dom, ktorý sme pre Vás EXKLUZÍVNE zaradili do ponuky je postavený na skoro 4 árovom pozemku v tichej uličke v Novej Stráži. Je trojpodlažný, má jedno podzemné a dve nadzemné podlažia, pričom jeho 288 m2 ešte dopĺňa pivnica pod rodinným domom a plne využiteľné podkrovie. V dome prebehli už najväčšie rekonštrukčné práce, ktoré spočívali vo výmene okien a dverí za plastové, kompletnej výmeny elektroinštalácie, vodovodných potrubí a taktiež odtokov. Všetky steny a stropy majú sadrokartónovú konštrukociu, preto jeho dokončenie je veľmi jednoduché a možnosť nasťahovať sa do domu do tohtoročných VIANOC je veľmi pravdepodobná. Na dome sú namontované fotovoltaické panely a dom je pripravený na plnú elektrickú prevádzku z vlastných zdrojov, avšak pripojený je aj na verejnú sieť a kanalizáciu. Dispozícia domu, vzhľadom k tomu, že ide o rozostavaný dom, je prispôsobiteľná vlastným potrebám. K domu prislúcha veľká garáž s priamym vstupom do domu. Za domom je dvor a prístrešok pre parkovanie ďalšieho motorového vozidla. Ak ste začali rozmýšlať o tomto dome, alebo ste už presvedčený, že ste našli to, čo ste hľadali, prídite sa pozrieť osobne ako si ho môžete dokončiť.

Chcete si dopriať vidiecky život a zároveň pohodlie a súkromie? Objavte skvelý potenciál rodinnej farmy, ktorú sme zaradili do našej ponuky, ktorú musíte vidieť. Má vynikajúcu strategickú polohu, nakoľko je 16 km od Komárna, 14 km od Kolárova a 20 km od Hurbanova. Rozprestiera sa na vyše 2,5 hektároch. Pozostáva z maštalí, garáže pre poľnohospodárske stroje, skladov a rodinného domu. Najväčšia budova, ktorá je zároveň maštaľ má 1320 m2 úžitkovej plochy a menšia 430 m2. Garáž má 210 m2 a je tesne pri rodinnom dome s veľkosťou 145 m2, preto sa dá do nej dostať aj priamo z domu. Na pozemku, ktorý je celý oplotený, sa ďalej nachádzajú dve skladové budovy, jedna s veľkosťou 445 m2 a druhá 400 m2, pričom táto je toho času prenajatá. Pri sklade sa nachádza ešte sušiareň. Objekt je odkanalizovaný do žumpy, voda je z vlastnej studne a je v ňom zavedená elektrina 230/400 V. Ide o rozsiahly objekt a určite odporúčam osobnú obhliadku.

Sú domy, kde len bývate. A potom sú domy, kde žijete a trávite leto na terase, večery pri ohni a víkendy pri bazéne. Práve takýto rodinný dom sa nachádza v mestskej časti Veľký Harčáš pri Komárne. Dom je postavený na takmer 30-árovom pozemku, ktorý ponúka kombináciu súkromia, oddychu aj praktického využitia. Nájdete tu veľkú záhradu, bazén, terasu, posedenie aj dostatok priestoru pre rodinný život, hobby či pokojné víkendy mimo ruchu mesta. Samotný dom má približne 150 m² úžitkovej plochy a dispozične pozostáva zo štyroch izieb. Dominantou domu je priestranná klimatizovaná obývacia izba s kozubom, ktorá je prepojená s jedálňou a kuchyňou. Denná časť pôsobí otvorene, vzdušne a prirodzene sa stáva miestom, kde rodina trávi najviac času. Nočná časť domu ponúka tri samostatné izby, veľkú kúpeľňu s WC, samostatné WC, komoru, predsieň aj technickú miestnosť. Veľkým bonusom je samostatná garáž s výmerou 49 m², nad ktorou sa nachádza obytná podkrovná izba so sprchou a WC. Tento priestor môže slúžiť ako hosťovská časť, pracovňa, zázemie pre teenagera alebo priestor na akýkoľvek účel, ktorý potrebujete. Súčasťou je aj ďalšia kuchyňa pri garáži s výmerou 20 m². Dom bol postavený z materiálu PORFIX, strecha je pokrytá pálenou škridlou TONDACH. Komfort bývania zvyšuje podlahové kúrenie, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia, kozub aj solárne panely na streche. Mesačné náklady na bývanie sú približne 100 €. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: pozemok: takmer 30 árov, zastavaná plocha: 180 m², úžitková plocha domu: 150 m², 4 izby, podlahové kúrenie, klimatizácia, kozub, solárne panely, teplovodné čerpadlo Na pozemku sa nachádza aj: bazén, terasa, plechová garáž, 50 m hlboká vŕtaná studňa zásobujúca dom vodou, a pitná voda je vo výstavbe žumpa. Tento dom sa nepredáva ako sterilná novostavba, ale ako prirodzené miesto pre šťastný život. Priestor, pokoj a spôsob bývania, ktorý si dnes veľa ľudí hľadá, ale málokedy nájde. Ak Vás zaujíma, aký pocit tento dom vytvára naživo, dohodnite si obhliadku.

Hľadáte rodinný dom, v ktorom chcete vytvoriť nový domov pre svoju rodinu ? Rodinný dom, ktorý sme zaradili do ponuky pozostáva z dvoch podlaží a podkrovia, ktoré je predurčené na vytvorenie ďalšej obytnej časti. Centrálnou miestnosťou prvého nadzemného podlažia je obývačka, z ktorej sa vedú dvere do dvoch samostatných izieb, veľkej kúpeľne s rohovou vaňou, WC a bidetom a ďalšie dvere do samostatnej jedálne prepojenej s kuchyňou a menším jedálenským kútom, pri ktorom je príručná špajza. V suteréne je veľká garáž, spoločenská miestnosť, veľká komora, ktorá v minulosti slúžila ako letná kuchyňa, preto sa v nej nachádzajú všetky prípojky. Ďalej je tu veľká práčovňa so sprchovacím kútom a WC a chodba vedúca pred garáž. Konštrukcia rodinného domu je kombinácia tehál a kvádrov. Strecha je škridlová. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol napojený na ÚK. V obývačke je krbová vložka. Dom je odkanalizovaný do verejnej kanlizácie. V prípade, že by ste potrebovali konkrétnejšie informácie, alebo by ste chceli vidieť vyššie opísaný dom, prejsť si jeho miestnosťami, alebo si o ňom niečo povedať viac, pokojne zavolajte a dohodnite si osobnú obhliadku. Domovská stránka inzerátu: https://bit.ly/3dPNlz

Väčšina ľudí sa po Zvolenskej ulici v Komárne nikdy neprejde. Nie preto, že by neexistovala. Ale preto, že sem prídu len tí, ktorí tu bývajú alebo idú na návštevu. A práve v tejto pokojnej slepej ulici sa nachádza rodinný dom, ktorý môže byť zaujímavou voľbou pre človeka, ktorý nehľadá len ďalší dom medzi susedmi nalepenými jeden na druhého. Dom bol postavený v roku 1968 a stojí na pozemku s výmerou 360 m². Samotný dom pozostáva z: ✔ 2 izieb ✔ kuchyne ✔ predsiene ✔ kúpeľne ✔ špajze Veľkým benefitom je zrekonštruopvaná sedlová strecha. Vo dvore sa zároveň nachádza samostatná účelová budova s dvomi vstupmi a tromi miestnosťami. Môže slúžiť na účel, ktorý potrebujete. Dom je v pôvodnom stave a rekonštrukcia bude potrebná. Na druhej strane — práve to dáva novému majiteľovi možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv bez kompromisov po niekom inom. Výhodou domu nie je len lokalita, ale aj jeho rozumná veľkosť. Ide o priestor, ktorý môže dávať zmysel jednotlivcovi, páru alebo menšej rodine. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a nachádza sa v pokojnom prostredí s minimálnym pohybom áut. Nie je to moderný showroom. Ale môže z neho vzniknúť veľmi príjemné miesto pre život. Ak hľadáte pokojnejšie bývanie s potenciálom a atmosférou, ktorú v nových projektoch často nenájdete, dohodnite si obhliadku.

Hľadáte rodinný dom v pokojnej časti mesta, v dobrom susedstve a s vlastnou záhradou? Do ponuky sme práve zaradili tento tehlový poschodový rodinný dom v časti Bene. Je po čiastočnej rekonštrukcii, má úžitkovú plochu 390 m2, kompletné podpivničenie a 6 izieb. Vyvýšené prízemie tvorí okrem dvoch spální s balkónmi, obývačka, kuchyňa, komora, kúpeľňa a samostatné WC. Na poschodí sa nachádzajú dve izby, kuchyňa s prechodom na priestrannú terasu (18 m2), kúpeľňa a WC. Dom má rovnú strechu vďaka svojej južnej orientácii dostáva celoročne mnoho slnečného svetla. Plocha pozemku je 800m2 a sú na ňom kompletné inžinierske siete (vodovodná, elektrická a plynová prípojka a kanalizácia). Oslovila vás táto nehnuteľnosť alebo k nej máte nejaké otázky? Neváhajte a dajte nám vedieť! Radi Vám ich zodpovieme alebo sa s Vami stretneme na osobnej obhliadke.

Niektoré domy vnímate cez cenu, iné cez hodnotu. Práve tieto rodinné domy v Komárne majú svoju hodnotu, pretože sú pripravené na rekonštrukciu a dávajú novému majiteľovi možnosť rozhodnúť o dispozícii, štýle aj využití. Priestory môžete využiť presne podľa vlastných predstáv na bývanie alebo aj ako základ pre podnikateľský zámer. Predmet predaja: 2 rodinné domy (možnosť kúpy samostatne) Lokalita: Komárno – mestská časť Bene Pozemky: 351 m², 354 m² Stav: pôvodný stav, nutná rekonštrukcia Materiál: tehla Terén: rovina kanalizácia: áno bez ťarchy, kúpou ihneď voľné 99 000 € / ks (prípadne dohoda) Lokalita Bene je dlhodobo stabilná a žiadaná, s dobrou dostupnosťou a potenciálom do budúcna. Domy sú bez tiarch, ihneď k dispozícii a vďaka rovinatým pozemkom ponúkajú jednoduché dispozičné riešenia pri rekonštrukcii. Či už Vám viac vyhovuje telefonát alebo písomná komunikácia, pokojne sa s nami spojte a radi Vám odpovieme na otázky.

Väčšina ľudí, ktorí hľadajú dom, chce jedno: prísť domov a už nikam nemusieť. Tento dom v Novej Stráži na pozemku s výmerou 2 485 m² Vám umožní zostať doma a pritom využívať plnohodnotný bazén. Navyše poskytne rovnaké pohodlie aj Vašim hosťom alebo rodičom v samostatnom domčeku s galériou. Hlavný dom Vstupná hala s lesklou dlažbou a vstavanými skriňami od podlahy po strop Vás prevedie do chodby, ktorá je v strede domu a vedie do každej z miestností. Začína sa obývacou časťou s vysokým stropom a veľkými francúzskymi oknami do záhrady, ktorá je spojená s pracovnou časťou a kuchyňou s jedálenským stolom. Ďalšie dve izby sa nachádzajú presne na opačnej strane, preto keď sa v obývacej časti „žije“, v izbách je pokoj. Priestor dopĺňa priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchovacím kútom. Vedľa nej je WC a technická miestnosť s plynovým kotlom a ohrevom teplej vody, najbližšie ku kuchyni je špajza. Pri izbách sa nachádza pôvodne štvrtá, menšia izba, ktorá sa v súčasnosti využíva ako šatník. Kúri sa plynovým kotlom cez radiátory a vo všetkých obytných miestnostiach sú klimatizácie Mitsubishi. Hoci má dom 147 m², vďaka jeho dispozícii je všade veľa miesta, a pritom nič nie je ďaleko. Elektrinu navyše dodáva fotovoltika s výkonom 10 kW, ktorá je napojená na oba domy, vďaka čomu je prevádzka úspornejšia. Samostatný domček Už spomenutý druhý dom stojí oddelene od hlavného a má 82 m². Je mladší ako hlavný dom a pôsobí modernejšie. Vnútri je predsieň, vedľa ktorej je WC s bidetom. Ďalej vstúpite do obývačky a kuchyne s ostrovčekom, ktoré sú prepojené do jedného priestoru, a pri kuchyni je ešte kúpeľňa so sprchovacím kútom. V prednej časti domu objavíte otvorený priestor s veľkým dreveným stolom, pri ktorom sa zmestí dvanásť ľudí, a sedenie pri televízii. Točité schodisko vedie na galériu a do podkrovnej spálne s dvoma posteľami pod dreveným stropom. Domček je tiež klimatizovaný a vykurovaný plynovým kotlom, navyše má elektrické podlahové kúrenie. Teplú vodu zabezpečuje elektrický bojler a aj domček je napojený na fotovoltiku. Dvor a záhrada Bazén s rozmermi 10 × 5 × 1,5 m má teleskopické zastrešenie, takže sa v ňom dá kúpať, aj keď je vonku chladnejšie. Vedľa je trávnik so vzrastlými ihličnanmi. Pozemok je oplotený murovaným plotom s gabiónmi. V altánku s dreveným stropom stojí masívny drevený stôl s lavicami, druhý altánok má drevenú terasu. Na dvore je aj prístrešok pre autá. Parametre Typ: samostatne stojaci rodinný dom + samostatný domček pre hostí Plocha hlavného domu: 147 m² Plocha domčeka pre hostí: cca 82 m² Pozemok: 2 485 m² Dispozícia hlavného domu: 3 izby, obývačka s pracovňou, kuchyňa s jedálňou, vstupná hala, šatník, kúpeľňa, WC, technická miestnosť, špajza Dispozícia domčeka: predsieň, WC, kúpeľňa, obývačka s kuchyňou, otvorený priestor, galéria so spálňou Rok výstavby: 2000 Vykurovanie: plynový kotol, radiátory; v domčeku aj elektrické podlahové kúrenie; klimatizácia Mitsubishi vo všetkých obytných miestnostiach Fotovoltika: 10 kW, napojená na oba domy Vybavenie: bazén 10 × 5 × 1,5 m s teleskopickým zastrešením, 2 altánky, prístrešok pre autá, murované oplotenie s gabiónmi, vstavané skrine Parkovanie: krytý prístrešok na dvore Aké by to bolo po návrate domov alebo večer si ísť zaplávať do vlastného bazéna? Určite sa nad tým viete zamyslieť sami alebo sa opýtajte niekoho, kto to vidí rovnako. Zavolajte mi a dohodneme si termín obhliadky, ktorý Vám najlepšie vyhovuje.

Finanzpartner reality Vám ponúka na predaj veľký rovinatý pozemok s výnimočným potenciálom pre investorov. Na pozemku sa nachádza aj staršia budova, ktorá slúžila ako rodinný dom. Budúci investori môžu túto budovu využiť a prerobiť na nový domov alebo ju úplne prerobiť a využiť na podnikanie. Tento jedinečný pozemok s rozlohou 2988m² je ideálnym miestom pre výstavbu polyfunkčného objektu. Výhodou je nielen jeho veľkosť, ale aj vynikajúca poloha v tichom a slnečnom prostredí s krásnym výhľadom. Detaily nehnuteľnosti: • Úžitková plocha: 160 m² • Plocha pozemku: 2988 m² • 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, predsieň, povala, kotolňa • Okná: drevené (pôvodné) • Stav objektu: pôvodný stav • Konštrukcia objektu: tehlová • Strešná krytina: škridla Inžinierske siete: • Vodovod: na pozemku • Elektrická prípojka: na pozemku • Studňa: na pozemku • Kanalizácia: pri pozemku Tento pozemok ponúka široké možnosti využitia, či už pre developerské projekty alebo pre vlastnú realizáciu polyfunkčného objektu. Nehnuteľnosť sa nachádza iba 2 minútky od Komárna v Hadovciach, čo zabezpečuje rýchly prístup k všetkej občianskej vybavenosti. Komárno ponúka bohatú občiansku vybavenosť vrátane škôl, zdravotníckych zariadení, obchodov, reštaurácií a kultúrnych a športových zariadení. Strategická lokalita a skvelé zázemie mesta Komárno zabezpečia atraktivitu a návratnosť Vašej investície. Cena: 280 000 EUR Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a investujte do budúcnosti! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Pre viac informácií a pre dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. V prípade potreby Vám pomôžem s vybavením hypotekárneho, spotrebného ako aj stavebného úveru. Zabezpečím potrebné zmluvy, znalecké posudky a iné podklady. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom. Telefón: 0915 506 661 E-mail: eszter.matlakova@fpreality.sk

Ponúkame na predaj tradičný tehlový rodinný, situovaný na pozemku s rozlohou297 m2.. Táto prízemná stavba s charakteristickou sedlovou strechou a poctivými základmi hľadá nového majiteľa, ktorý jej vdýchne nový život prostredníctvom kompletnej rekonštrukcie. Konštrukcia a technické detaily: Dom je postavený z poctivej tehly v nadštandardnej hrúbke (do 60 cm), čo zaručuje výbornú stabilitu a prirodzenú klímu. Stojí na pevných železobetónových základoch s izoláciou. Inžinierske siete: Do domu je zavedená svetelná aj motorická elektrina (rozvádzač s automatickým istením), plyn a k dispozícii je lokálne vykurovanie na tuhé palivo. Exteriér: Strechu kryje trvácna betónová škridla s kompletnými klampiarskymi prvkami z pozinkovaného plechu. Stav nehnuteľnosti: Objekt je momentálne v pôvodnom, neudržiavanom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov alebo šikovných budúcich majiteľov, ktorí hľadajú „čisté plátno“ na realizáciu vlastných predstáv o bývaní. Vďaka masívnemu murivu a zdravej konštrukcii krovu je dom skvelým základom pre modernú modernizáciu pri zachovaní tradičnej architektúry. Využite potenciál tejto klasickej stavby a vytvorte si domov presne podľa vašich predstáv vo vyhľadávanej lokalite v Komárne. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0905 795 565.

Ponúkame Vám na predaj výnimočný rodinný dom v tichej časti mesta Komárno. Ak hľadáte domov, ktorý poskytuje maximálne pohodlie, súkromie, štýl, moderné technológie a kvalitnú stavbu, ste na správnom mieste. Dispozícia a vybavenie domu: Rodinný dom je postavený na pozemku, ktorý má 592 m² s úžitkovou plochou domu 150 m², ponúka štedré priestorové riešenie. • 3 priestranné izby – vhodné ako spálne, pracovňa či detská izba. • Veľká obývačka s krbom a s dvomi výstupmi na terasu. • Vkusne zariadená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi. • Garderóba - ocení každý člen domácnosti. • Kúpeľňa s pohodlnou vaňou a WC. • Ďaľšie amostatné WC. • Chodba so vstupom do jednotlivých miestností. • 2 terasy - jedna zastrešená, jedna s markízou. • 2garáže - z toho jedna priestranná, kde je vytvorený sprchový kút a WC. Technické údaje: Kúrenie je kombinácia,podlahového kúrenia, v izbách ústredné kúrenie. Nainštalovaná je klimatizácia v 2 miestnostiach. Ohrev teplej vody zabezpečuje el.bojler. Na škridlovej streche sú osadené solárne panely, ktoré znižujú náklady na elektrinu. Vchodové dvere, interiérové dvere a okná sú vyrobené na mieru z dreveného masívu, ktorý zaručuje dlhoživotnosť stavby. Na pozemku je vŕtaná studňa, ktorá zabezpečuje chod závlahového systému. Neváhajte a dohodnite si obhliadku telefónnom čísle 0917 390 271

Pre všetkých, ktorí hľadajú jedinečnú príležitosť na bývanie, s prípadným spojením na podnikateľské aktivity, ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom situovaný v širšom centre Komárna. Táto nehnuteľnosť je ideálnym miestom pre tých, ktorí ocenia blízkosť k centru mesta a zároveň hľadajú pokojné prostredie s možnosťou prispôsobiť si svoj domov podľa vlastných predstáv. Dispozícia a možnosti bývania: Dom je rozdelený na dve časti – prednú pôvodnú časť a zadnú pristavanú časť. Predná časť ponúka veľkorysú izbu s výhľadom do ulice, dlhú chodbu vedúcu až do zadnej časti domu, bývalú kuchyňu, kúpeľňu, WC a komoru. Zadná pristavaná časť, ktorá bola dokončená okolo roku 2000, poskytuje priestor s kuchyňou, obývačkou s ďaľším samostatným vstupom, pracovňou a kúpeľňou s WC. Medzi kuchyňou a pracovňou nájdete technickú miestnosť. Na druhé podlažie, kde sa nachádza spálňa s prístupom na krásnu terasu, vedie točíté schodisko ktoré sa aktuálne inštaluje. Technické parametre: - Celková plocha pozemku: 183 m² - Zastavaná plocha domu: 145 m² - Vedľa domu je priestor na parkovanie s bránou a ukladacím priestorom o veľkosti 38 m² Lokalita: Dom sa nachádza v širšom centre Komárna na V.sídlisku, čo znamená, že všetky dôležité služby sú dostupné do 10 minút pešo. Táto poloha ponúka ideálne spojenie mestského života s pokojom a pohodlím domova. Cena a možnosti: Nehnuteľnosť je ponúkaná za cenu 125 000 EUR. V prípade rýchleho jednania je možná dohoda na cene, čo robí túto ponuku ešte atraktívnejšou. Stav a potenciál: Predná pôvodná časť domu je postavená z tehly, zatiaľ čo zadná časť bola pristavaná s ohľadom na potreby bývania. Dom je v súčasnosti v štádiu rekonštrukcie, s čiastočne vymenenými oknami a elektrickým vedením. V pôvodnej kúpeľni sú obité kachličky, vybraná podlaha, čo poskytuje novému majiteľovi príležitosť uplatniť svoju fantáziu a dotvoriť si dom podľa vlastných predstáv, ktorú bude táto nehnuteľnosť určite potrebovať, aj z hladiska dispozície. Pre viac informácií a dohodnutie si obhliadky nás neváhajte kontaktovať na čísle 0915 781 049. Nezmeškajte túto príležitosť získať dom, ktorý môže byť vaším vysnívaným miestom na život aj podnikanie.

Hľadáte ideálny domov, ktorý spája priestor, komfort, bezpečnosť a skvelú lokalitu v Komárne? Ponúkame na predaj výnimočný, priestranný 4-izbový krajný rodinný dom v radovej zástavbe, ktorý je stvorený pre rodinný život. Parametre nehnuteľnosti: Celková úžitková plocha: 210 m² (140 m² obytná plocha + 70 m² suterén) Pozemok: 370 m² (270 m² v osobnom vlastníctve + 100 m² v dlhodobom užívaní mesta) Cena: 269.000 € Lokalita: Komárno – pokojná a vyhľadávaná časť Prečo si zamilujete práve tento dom? 1. Dispozícia navrhnutá pre pohodlie - pôdorys všetkých podlaží nájdete medzi fotkami : Prízemie: Privíta vás svetlá vstupná chodba. Srdcom domu je veľkorysá obývačka s krbom, ktorý vytvára neopakovateľnú atmosféru počas zimných večerov, s priamym vstupom na terasu. Nájdete tu aj plne funkčnú kuchyňu a praktickú kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC.Na poschodie Vás zavedie kvalitne zhotovené a renovované schodisko. 1. poschodie: Ponúka 2 spálne a jednu veľkú izbu, ktorá bola rozdelená na predizbu a ponúka „pracovný kút“ alebo „zónu na hranie“ či veľký šatník. Samozrejmosťou je priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou a WC. Všetky izby sú nepriechodné so spoločnej chodby s výstupom na povalu. Pivnica (Suterén): Skutočný benefit tohto domu. Okrem garáže s elektrickou bránou tu nájdete dielňu, sklad, komoru a multifunkčnú miestnosť s práčovňou, kotolňou a infrasaunou (ktorá ostáva v cene). Z pivnice vedie priamy výstup na dvor. Poteší aj menšia pivnička na zeleninu. 2. Kompletná rekonštrukcia a moderné vybavenie: Dom prešiel pred zhruba 15 rokmi komplexnou rekonštrukciou (strecha, zateplenie severnej strany a povaly, fasáda, plastové okná), vďaka čomu sa vyznačuje veľmi nízkymi režijnými nákladmi. Moderný plynový kotol Viessman so 100l bojlerom zabezpečuje teplú vodu a úsporné vykurovanie. O váš pokoj sa stará kamerový systém a bezpečnostné fólie na oknách. V spálni vás počas horúcich letných dní osvieži klimatizácia. 3. Záhrada ako stvorená na relax: Pozemok je krásne upravený, obkolesený tujami, ktoré zabezpečujú absolútne súkromie. Na polievanie záhrady je k dispozícii vlastná vŕtaná studňa, čo výrazne šetrí vaše náklady. Technické detaily: Inžinierske siete: Kompletne zavedené (voda, plyn, elektrina, kanalizácia). Stav: Pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších veľkých investícií. Lokalita: Všetka občianska vybavenosť v blízkom dosahu, pokojná štvrť ideálna pre rodiny s deťmi. Tento dom nie je len stavbou, je to miesto, kde si vytvoríte spomienky na celý život. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes na čísle +421 915 781 049.

Hľadáte priestranné bývanie s nízkymi nákladmi, kde sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších investícií? Tento precízne zrekonštruovaný a plne zariadený rodinný dom v Komárne je pripravený pre nového majiteľa. Ponúka dokonalú kombináciu komfortného bývania, relaxu v zimnej záhrade a priestoru na prácu či hobby. Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený rodinný dom v Komárne na pozemku s výmerou 490 m². Dom prešiel veľkou prestavbou (dostavba podkrovia a zimnej záhrady) a v roku 2021 kompletnou rekonštrukciou prízemia. Výmery a dispozícia: • Obytná plocha: 120 m² (Prízemie: obývačka, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa, WC. Podkrovie: 3 izby, kúpeľňa s WC). • Príslušenstvo: Zimná záhrada (15 m²) s pivnicou, garáž (20 m²), murovaná dielňa/sklad (35 m²), zastrešený dvor (24,4 m²). Vybavenie a technické info: • Materiál: Pálená tehla + Porotherm 38, plastové okná, klíma (obývačka, spálňa). • Kúrenie: Plynový kotol Protherm + solárne kolektory na ohrev vody (200l nádrž). • Siete: Mestská voda, el. 230/400V, plyn, vŕtaná studňa, murovaná žumpa, internet. • Dom sa predáva kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi v kuchyni. Nízke prevádzkové náklady, bez nutnosti investícií. Cena: 260 000 € V cene je kompletný právny a realitný servis vrátane prepisu energií a zabezpečenia financovania. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 957179.

Hľadáte pokojné bývanie v meste s vlastným dvorom? Ponúkame na predaj murovaný rodinný dom v obľúbenej a tichej lokalite Komárna – Robotnícka štvrť. Základné parametre domu:Dispozícia: 3 obytné izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta a praktická špajza.Konštrukcia: Poctivá murovaná stavba so sedlovou strechou (krytina: klasická škridľa).Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky siete – elektrina, plyn, obecná voda aj kanalizácia.Pozemok a príslušenstvo:Celková rozloha: 520 m² (ideálny priestor pre záhradu aj relax).Garáž: Nadštandardná veľkosť cca 40 m², vhodná pre parkovanie aj ako domáca dielňa.Hospodárska budova: Ponúka ďalší úložný priestor pre náradie či sezónne veci.Lokalita:Robotnícka štvrť je známa svojou rodinnou atmosférou, dobrou dostupnosťou do centra a pokojným prostredím.Cena: 145 000€.

Ak hľadáte oázu pokoja ako víkendové miesto pre relax s rodinou alebo na celoročné bývanie, radi by sme vám dali do pozornosti 3 izbový rodinný dom po kompletnej rekonštukcii v naozaj pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do okresného mesta Komárno, situovaný v časti Komárna - Kava. Samostatne stojaci dom je postavený na rovinatom pozemku s úctyhodnou výmerou 3501 m2 a rozmermi cca 80x55 metrov, ktoré umožňujú i ďalší developerský zámer, ten je písomne potvrdený samotným mestom Komárno. Výmera zastavanej plochy domu je 96 m2, úžitkovej plochy 72 m2, plus terasa s rozlohou 50 m2. Dom bol postavený v roku 1954, prešiel kompletnou rekonštukciou v roku 2016 v exteriéri aj interiéri, vrátane strechy. Obvodová konštrukcia tehlová (pálená tehla), strecha sedlová, plechová strešná krytina, drenené eurookná s izolačnými dvoj-sklami. Príprava teplej vody je zabezpečená elektrickým bojlerom. Kúrenie klimatizáciou a krbom v obývacej časti. Rodinný dom je napojený na elektrickú energiu a obecnú vodu. Kanalizácia je riešená formou žumpy. Na pozemku sa nachádza studňa, ktorá je využiteňá na polievanie pozemku. Dispozičné riešenie: vstup, kuchyňa, chodba s druhým výstupom, hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, obývacia izba s oddeleným jedálenským kútom, spálňa. Z chodby aj z kuchyne výstup na prestrešenú terasu. V chodbe sa nachádza výlez na pochôdznu povalu s úložným priestorom s možnosťou budúceho rozšírenia o ďalšie obytné priestory (predpríprava vodoinštálácie a odpadu). Zadnú časť domu tvorí druhá menšia terasa so vstupom do skladu a pivnice. Za domom je tenisový kurt s vysokým oplotením. Rodinný dom s celým 3501 m2 pozemkom je v obytnej zóne, mimo hlavnej cesty, je vyčistený, nezastavaný, rovinatý, slnečný, s výsadbou ovocných stromov. Uvedená cena 179.990 € je za kompletne zariadený rodinný dom vrátane celého rozsiahleho pozemku s rozlohou 3501 m2 a právneho servisu. Nehnuteľnosť nie je zaťažená ťarchou. Lokalita je vzdialená od najbližších miest Komárno - centrum 8 km, Bratislava 100 km, Budapešť 100 km, Nové Zámky 30 km. V okolí pracovné aj rekreačné možnosti - jazerá (rybolov, kúpanie), wellness a SPA (Komárno, Patince), zoopark, jazda na koni, cyklotrasa popri Váhu (trasa Komoča - Komárno (27 km) s možnosťou pokračovať na smery Bratislava alebo Štúrovo) alebo späť po druhej strane(cyklookruh). V samotnej časti mesta Kava sú potraviny, pohostinstvo, dobre fungujúci medzi susedmi obľúbený predaj z dvora. Energetický certifikát nie je k dispozícii. Ak Vás táto ponuka zaujala alebo potrebujete zodpovedať doplňujúce informácie, kontaktujte ma kedykoľvek 24/7 na telefónnom čísle 0903 042 777 alebo prostredníctvom e-mailu furka.juraj@micikovapartners.sk

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa vo výbornej lokalite mesta Komárno. Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým kombináciou príjemného bývania v centre mesta a zároveň pokojného charakteru lokality. Rodinný dom je situovaný v prostredí, ktoré ponúka výhodu mestskej dostupnosti, no zároveň nepôsobí rušným dojmom. Rodinný dom bol postavený v roku 1968 z tehly a v priebehu rokov prešiel čiastočnou rekonštrukciou. K nehnuteľnosti patrí aj prístavba, terasa a pivnica, vďaka čomu vzniká praktické zázemie s viacerými možnosťami využitia. Celkový charakter nehnuteľnosti dopĺňajú dva komíny a kompletné inžinierske siete vrátane elektriny, verejného vodovodu, vlastnej studne, plynu a kanalizácie. Ak hľadáte rodinný dom v Komárne, ktorý ponúka zaujímavé spojenie centrálnej polohy, pokojného prostredia, vlastného pozemku a priestoru na bývanie aj ďalšie využitie, táto nehnuteľnosť môže byť príležitosťou, ktorú sa oplatí bližšie spoznať. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom je riešený ako 4-izbová nehnuteľnosť, ktorá poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie pohodlného rodinného zázemia. Štyri izby ponúkajú flexibilné možnosti využitia podľa potrieb budúceho majiteľa. Jednotlivé miestnosti môžu slúžiť ako spálne, detské izby, pracovňa, hosťovská izba alebo ako kombinácia obytných priestorov podľa individuálneho životného štýlu. Praktickým benefitom je aj prístavba, ktorá rozširuje možnosti využitia nehnuteľnosti a vytvára ďalší priestor mimo samotnej hlavnej časti domu. Dispozícia tak poskytuje budúcemu majiteľovi priestor na vytvorenie bývania podľa vlastných predstáv a potrieb domácnosti. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Samotný rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 62,03 m². Na obytnú časť zároveň nadväzuje prístavba s úžitkovou plochou 39,37 m², ktorá predstavuje ďalší praktický priestor patriaci k nehnuteľnosti. Exteriérovú časť dopĺňa terasa s výmerou 34,50 m², ktorá vytvára príjemné miesto na oddych a trávenie času v rámci vlastného domáceho prostredia. Celková zastavaná plocha nehnuteľnosti je 170 m². • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 462 m². Pozemok poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie príjemného vonkajšieho zázemia podľa predstáv nového majiteľa. Jeho výmera umožňuje premyslieť si exteriér tak, aby prirodzene dopĺňal samotný rodinný dom a poskytoval priestor na oddych či každodenné využitie. Veľkou výhodou je najmä spojenie vlastného pozemku s polohou v meste. Budúci majiteľ tak nemusí voliť medzi bývaním v rodinnom dome a dostupnosťou mestského prostredia. Pozemok zároveň predstavuje priestor, ktorý si môže nový majiteľ postupne upraviť a prispôsobiť podľa svojho vkusu, potrieb a predstáv o ideálnom bývaní. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1968 z tehly a následne prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Nehnuteľnosť tak predstavuje kombináciu staršieho rodinného domu s tradičným charakterom a úprav, ktoré boli v priebehu rokov realizované. Práve pri rodinných domoch tohto typu môže byť zaujímavá možnosť postupne si jednotlivé priestory prispôsobiť podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie, ktoré bude zodpovedať konkrétnym požiadavkám novej domácnosti. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pivnica, ktorá predstavuje praktický doplnkový priestor vhodný na uskladnenie vecí či vybavenia domácnosti. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie rodinného domu je riešené plynovým vykurovaním prostredníctvom radiátorov. Zdrojom teplej vody je bojler. Nehnuteľnosť je napojená na kompletné inžinierske siete a zároveň disponuje aj vlastnou studňou. Technické vybavenie nehnuteľnosti: • elektrina • verejný vodovod • vlastná studňa • plyn • kanalizácia • plynové kúrenie – radiátory • bojler – zdroj teplej vody • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rodinný dom sa nachádza vo výbornej lokalite mesta Komárno, pričom jednou z jeho najväčších predností je kombinácia centrálnej polohy a pokojného charakteru bezprostredného okolia. Komárno je mestom s bohatou históriou, vlastným charakterom a kompletným mestským zázemím. Bývanie priamo v meste prináša praktickú výhodu v podobe dostupnosti každodenných služieb, občianskej vybavenosti a možností, ktoré človek pri bývaní mimo mesta často rieši dochádzaním. Táto nehnuteľnosť však ponúka ešte jeden významný benefit – napriek polohe v rámci mesta sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite. Vytvára tak príjemnú rovnováhu medzi mestským životom a pocitom súkromia, ktorý je pri rodinnom dome prirodzenou súčasťou bývania. Výhodou centrálnej polohy je predovšetkým pohodlný prístup k tomu, čo človek potrebuje pri každodennom živote. V rámci mesta sú dostupné obchody, služby, školy, zdravotná starostlivosť, úrady, možnosti stravovania, kultúrne a spoločenské vyžitie či ďalšie prvky občianskej vybavenosti. Komárno zároveň ponúka príjemné možnosti na trávenie voľného času. Mesto a jeho okolie poskytujú priestor na prechádzky, oddych, športové aktivity či objavovanie miestnej architektúry a historického charakteru mesta. Centrum mesta pritom vytvára praktické zázemie nielen pre každodenné fungovanie domácnosti, ale aj pre ľudí, ktorí ocenia, keď majú väčšinu potrebných miest v dostupnej vzdialenosti. Veľkým plusom tejto konkrétnej lokality je preto práve spojenie dvoch na prvý pohľad rozdielnych charakterov. Na jednej strane máte mestské bývanie s dostupnosťou služieb a občianskej vybavenosti, na druhej strane vlastný rodinný dom v pokojnom prostredí. Takéto umiestnenie môže osloviť rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú alternatívu k bývaniu v bytovom dome, no zároveň nechcú byť odkázaní na každodenné dochádzanie za základnými službami. Komárno má navyše výhodnú polohu na juhu Slovenska a predstavuje prirodzené centrum širšieho okolia. Mesto ponúka kompletné zázemie pre každodenný život a zároveň si zachováva atmosféru, vďaka ktorej môže byť príjemným miestom na dlhodobé bývanie. Rodinný dom tak môže byť zaujímavou voľbou pre každého, kto pri výbere bývania hľadá predovšetkým dobrú mestskú polohu, pokojné okolie a možnosť bývať vo vlastnom dome. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 156.500 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmu aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

DOBRÉ REALITY Vám ponúkajú na predaj výnimočný dom v pokojnej prírodnej scenérii obce Veľký Harčáš, Nehnutelnosť úžitkovou plochou 572 m² sa nachádya na rozľahlom pozemku o výmere 3 356 m². Táto jedinečná rezidencia spája noblesu veľkého rodinného sídla s pokojom vidieckeho prostredia a výbornou dostupnosťou do významných miest regiónu. _______________________________________ Strategická poloha • Komárno – 4 km | 5–7 minút autom • Dunaj – 2 km | 3–4 minúty autom • Budapešť – 98 km | 1 h 20 minút • Bratislava – 105 km | 1 h 30 minút Lokalita ponúka rýchle spojenie s mestami a zároveň intímnu atmosféru, ktorú poskytuje tiché prírodné prostredie. ________________________________________ Občianska vybavenosť V neďalekom Komárne je k dispozícii kompletné mestské zázemie – materské, základné a stredné školy, obchodné centrá, reštaurácie, zdravotné strediská, kultúrne inštitúcie aj športové areály vrátane plavárne a športových hál. Blízkosť Dunaja poskytuje ideálne podmienky pre jachting, rybolov, cykloturistiku a prechádzky popri vodnej hladine. ________________________________________ Historická a kultúrna hodnota regiónu Okolie je bohaté na významné archeologické lokality – od nálezov z doby bronzovej až po rímske pamiatky. Len pár kilometrov od nehnuteľnosti sa nachádza Celemantia v Iži, najväčší známy rímsky vojenský tábor na území Slovenska, ktorý bol súčasťou legendárneho Limes Romanus. ________________________________________ Charakter a potenciál nehnuteľnosti Táto rezidencia ponúka impozantný priestor a veľkorysý pozemok, ideálny pre vytvorenie súkromného parku, relaxačnej zóny s bazénom, tenisového kurtu alebo ďalšej prístavby. Kombinácia rozlohy, polohy a prostredia robí z tejto ponuky raritu na súčasnom trhu. ________________________________________ Dodatočné informácie Nehnuteľnosť je aktuálne pred kolaudáciou, čo umožňuje finálne dokončenie interiéru a exteriéru podľa individuálnych požiadaviek budúceho majiteľa. Zaujala vás táto príležitosť? V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Rád vám poskytnem všetky potrebné podklady a pomôžem s hladkým priebehom celého procesu. S úctou, Peter MlKUŠ realitný maklér DOBRÉ REALITY Tel.: 0914 705 305

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom s garážou, ktorý sa nachádza v Komárne - časť Kava. Základné informácie • Lokalita: Komárno - Kava • Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rodinný dom • Počet izieb: 3 • Úžitková plocha: cca 90 m² • Pozemok: cca 800 m² • Počet podlaží: 1 • Stav: pôvodný - udržiavaný Dispozícia domu Zádverie, predizba, obývacia izba, spálňa, pracovňa, kuchyňa, kúpeľňa s toaletou. Exteriér a vybavenie garáž, hospodárska budova, vlastná studňa Technické informácie • Kúrenie: kotol na drevo + radiátory Lokalita Dom sa nachádza v tichej lokalite mimo hlavnej cesy Výhody nehnuteľnosti tichá lokalita garáž, studňa všetky stavby legalizované Nehnuteľnosť sa predáva len v našej RK. Cena 69.990, - € Kontakt k obhliadke: Daniel Orvoš, Ing.:0905422818

Ponúkame Vám na predaj jednopodlažný tehlový dom s viac ako 100 rokčnou históriou, ktorý sa nachádza priamo v centre mesta Komárno. Nehnuteľnosť je určená na kompletnú rekonštrukciu, no ponúka veľký potenciál vďaka svojej polohe. Dispozícia: • predná časť domu s nezávislým vstupom priamo z ulice – momentálne využívaná ako obchod, sociálne priestory, výklad • obytná časť domu s vlastným vstupom z bočnej uličky, do ktorej sa vchádza cez veľkú bránu z ulice, • 2 obytné miestnosti, kuchyňa a kúpeľňa s WC, kotolňa. • dom je vykurovaný plynovým kotlom a radiátormi, napojený je na všetky IS Parametre: • zastavaná plocha: 170 m², • pôdorys: cca 32 m x 5,3 m, • pozemok: 4,5 árová záhrada na konci dvora + ½ podiel na spoločnom dvore (cca 9 árov). Dom je ideálny pre bývanie spojené s podnikaním alebo ako investícia do rekonštrukcie v atraktívnej lokalite. Dom sa predáva len v našej RK. Cena: 282.000,- € Kontakt k obhliadke: Ing. Daniel Orvoš, RSc.:0905422818 daniel.orvos@uniquereal.sk

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 2-izbový rodinný dom s garážou, ktorý sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti mesta Komárno. Dom je ideálny pre menšiu rodinu, ktorá hľadá ihneď obývateľný dom vo vyhľadávanej lokalite neďaleko centa mesta a tiež prírody. Základné informácie • Lokalita: Komárno • Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rodinný dom • Počet izieb: 2 • Úžitková plocha: cca 90 m² • Pozemok: cca 480 m² • Počet podlaží: 1 • Stav: k nasťahovaniu Dispozícia domu Zádverie, predizba, obývacia izba, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Exteriér a vybavenie Terasa s priamym vstupom z kuchyne, upravená záhrada, polievací systém, vlastná studňa, garáž, skladovací priestor na náradie Technické informácie • moderné rozvody elektriny, vody a plynu • Kúrenie: plynový kotol + radiátory • Podlahy: keramická dlažba / laminát • Dom sa predáva čiastočne zariadený • Nízke prevádzkové náklady • Zateplený dom Lokalita Dom sa nachádza v tichej a bezpečnej časti Komárna, s výbornou dostupnosťou do centra mesta Výhody nehnuteľnosti čiastočne zariadený dom bez nutnosti investícií tichá lokalita s výbornou dostupnosťou garáž, terasa, studňa nízke mesačné náklady Nehnuteľnosť sa predáva len v našej RK. Cena 185000, - € Kontakt k obhliadke: Daniel Orvoš, Ing.:0905422818 daniel.orvos@wuestenrot.sk

Iba u nás! Altagric reality Vám ponúka na predaj 6 izbový poschodový rodinný dom v radovej zástavbe vo vyhľadávanej štvrti Komárna. Dispozičné riešenie domu je nasledovné: vstupná chodba, spálňa, kúpeľňa, toaleta, práčovňa, kuchyňa, komora, obývacia izba. Na poschodie sa dostanete cez schodisko kde nájdete ďalšie 4 izby. Nachádza sa tu medzichodba, ktorá slúži ako herňa pre deti, kúpeľňa a toaleta. Stav domu je po čiastočnej rekonštrukcii, takže je potrebné ju dokončiť. V každej izbe je namontovaná klimatizačná jednotka, dokopy je ich 6 ks v dome. Kúrenie je riešené elektrickým kotlom, dá sa využiť aj krb, ktorý sa nachádza v obývacej izbe. Okná sú v celom dome plastové s ochranným dvojsklom. Na prízemí sú namontované bezpečnostné mreže na oknách. V kuchyni a kúpeľni je dlažba, v izbách sú parkety. Optický kábel je zavedený, od T-com. Parkovanie je riešené vonkajším státím pred domom, kde sa zmestia 3 autá. Komín je vyvlôžkovaný s pravidelnou revíziou. Na pozemku je kanalizácia, aj žumpa. Na dvore sa nachádza ďalšia budova, ktorá sľúžila ako garáž. Ďaľšie využitie ako domáce fitness centrum, alebo na iné podnikateľské účely. Na dvor sa dostanete cez kuchyňu, kde je východ na terasu. Dom je zariadený, momentálne obývaný. Na vysťahovanie budú potrebovať majitelia cca 2 mesiace. Zariadenie domu by zostalo podľa dohody s novým majiteľom. Nehnuteľnosť je vhodná aj ako dvoj generačný rodinný dom. Dom má podlahovú plochu 144m2. Pozemok má 238m2. Garáž má 37m2. Cena nehnuteľnosti je 160 000€. Kontakt na makléra: Anikó Lévaiová GSM: 0907594144 Email: levaiova@altagric.sk

OYE Reality Vám ponúka priestranný 4-izbový rodinný dom v pôvodnom, no zachovalom stave, ktorý Vás zaujme svojím potenciálom a vynikajúcou polohou. Dom sa nachádza na pozemku s rozlohou cca 4 áre, skolaudovaný bol v roku 1975 a má úžitkovú plochu približne 100 m². Strecha bola vymenená pred niekoľkými rokmi, čo je veľkou výhodou pre budúceho majiteľa. Dispozícia: • Vstupná predsieň • 2 priestranné a svetlé izby s orientáciou do tichej ulice • 2 útulné izby s výhľadom do dvora • Kuchyňa s jedálenskou časťou • Kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC Technické informácie: • Vykurovanie a ohrev vody plynovým kotlom • Odpad napojený na mestskú kanalizáciu • Pôvodné drevené okná • Podlahy: drevené parkety, PVC, betón + keramická dlažba v kúpeľni a kuchyni • Vlastná studňa na pozemku Výhody nehnuteľnosti: • Štyri izby ponúkajú dostatok priestoru pre rodinu alebo na prenájom • Všetky inžinierske siete + vlastná studňa • Kompletne oplotený pozemok • Pokojná lokalita s rýchlym prístupom k nákupným centrám a občianskej vybavenosti Tento dom je ako stvorený pre tých, ktorí hľadajú miesto, ktoré si môžu prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku – nehnuteľnosti v tejto lokalite sa dlho neponúkajú! __ Váš realitný konzultant : Adrián Lévay, RSc. / GSM : 0905 777 001 / E-mail: levay@oye.sk Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie OYE Reality kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Kontaktujte nás a pomôžeme Vám vysnívanú nehnuteľnosť nájsť v ponuke celého trhu. Text, fotografie a 3D prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE.

???? 2 DOMY na predaj v historickom centre Komárna — bývajte tam, kde iní chodia na dovolenku! ???? Predstavte si... Ráno káva v záhradke, popoludní kúpanie — kúpalisko len 100 m od domu! Všetko na dosah — kaviarne, reštaurácie, obchody priamo v historickom centre. Dva domy, ktoré môžete využiť podľa svojich predstáv — bývanie, podnikanie, prenájom, víkendové útočisko. ???? Dom č. 1 — Polyfunkčná budova s garážou 100 m² úžitková plocha Garáž, kúpeľňa, WC, 2 miestnosti + veľká podkrovná izba Možnosť vlastného bývania, ateliéru alebo biznis priestoru ???? Dom č. 2 — 3-izbový rodinný dom so záhradkou 120 m² + 330 m² pozemok 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC Záhradka vpredu aj vzadu — ideálne na relax s rodinou alebo priateľmi Prečo je táto ponuka výnimočná? Kúpalisko len 100 m — ideálne pre letný relax a prenájom turistom Centrum mesta — všetko na dosah Dva domy v cene jedného — maximálna flexibilita Skvelá investícia — vhodné aj pre Airbnb, Booking, podnikanie, rodinné bývanie Nechajte sa uniesť atmosférou centra Komárna — bývajte tam, kde to žije. ???? AKČNÁ CENA: 179 000 EUR za oba domy spolu! — výborná príležitosť ???? Zavolajte ešte dnes! Nepremeškajte túto šancu!7

Ak hľadáte dom, z ktorého vaša rodina tak skoro nevyrastie, a kde okrem blízkosti mesta Komárno získate aj pokojnú záhradu, Ďulov Dvor môže byť pre vás ideálnou voľbou. Tento kompletne podpivničený dom s napojením na všetky inžinierske siete (vrátane kanalizácie) bol postavený v roku 2000 a predstavuje dokonalý základ pre pokojný rodinný život.Prečo sa oplatí vidieť ho osobne: Centrum rodinného života: Na prízemí s rozlohou 195 m² sa nachádza priestranná obývacia izba s krbom, ktorá sa počas chladnejších večerov stane obľúbeným miestom celej rodiny. Okrem nej tu nájdete spálňu , kuchyňu a komfortnú kúpeľňu s rohovou vaňou aj sprchovacím kútom pre každodenné pohodlie. Garáž a dielňa v jednom: Na prízemí sa nachádza aj priestranná, nadštandardne veľká garáž. Tá okrem parkovania auta ponúka perfektný priestor pre vlastnú dielňu, hobby miestnosť alebo domáce majstrovanie. Vlastné kráľovstvo v podkroví: Obytné poschodie s rozlohou 45 m² ukrýva ďalšie 2 izby, druhú kúpeľňu a WC. Tento priestor je ideálny pre deti, ktoré tu nájdu svoje súkromie, zatiaľ čo rodina zostáva pod jednou strechou. Množstvo úložného priestoru: Pod polovicou domu sa rozprestiera suterén (pivnica) s rozlohou 78,8 m², ktorý raz a navždy vyrieši večný problém s odkladaním vecí. Sloboda v zelenom: Pozemok s rozlohou viac ako 7,5 ára je presne taký veľký, aby sa dal pohodlne udržiavať, no zároveň poskytuje dostatok miesta na detské hry, záhradné grilovačky alebo bazén. Polievanie záhrady uľahčuje vlastná vŕtaná studňa.Tento dom neponúka len štyri steny, ale skutočnú slobodu a skvelo využiteľný, obytný priestor v bezprostrednej blízkosti Komárna. Príďte sa poprechádzať a predstavte si, ako by tu vynikol váš vlastný nábytok!