Predaj svetlý, priestranný 3izbový byt s loggiou Vrakuňa

Perfect Real exkluzívne ponúka na predaj krásny, svetlý 3izbový byt s balkónom v tichom prostredí Vrakune. BYT Tento priestranný byt prešiel staršou rekonštrukciou a nachádza sa na 7podlaží v zateplenom bytovom dome. Celková výmera je 78,42m², z toho byt má cca 75,1m², pivnica cca 3,3m². Celý bytový dom je zateplený, pozostáva z 8 podlaží. Vchod je rozdelený na 2 časti. Na každom poschodí sú 2 byty. DISPOZÍCIA Pri vstupe do bytu nás privíta priestranná hala s rolldorom , samostatné wc, kúpeľňa so sprchovým kútom. Všetky tri izby a kuchyňa sú samostatné. Do obývacej izby sa dostanete z kuchyne alebo z haly „skrytým“ vstupom cez rolldor. Kuchyňa a obývačka sú orientované na juh, dve spálne na sever. Z kuchyne je výstup na loggiu s pekným výhľadom. STAV Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – kvalitné plastové okná, hliníkové žalúzie v kuchyni a v obývačke, vnútorné žalúzie v izbách, dlažba v hale, v kuchyni, v kúpeľni a na WC, plávajúca podlaha v obývačke a jednej spálni. V jednej izbe je linoleum. Elektrina menená v kuchyni. Bezpečnostné vstupné dvere. Kuchyňa je vyhotovená na mieru, vybavená spotrebičmi – chladnička s mrazničkou, vstavaná elektrická rúra a mikrovlnka, plynový sporák. Zásuvky v kuchyni sú vybavené s integrovaným tlmením-tzv. tichý dojazd. Byt je možné prerobiť na štvorizbový, kde vzniknú dve menšie detské izby. V byte sú vymenené stupačky. K bytu prináleží aj pivnica o rozmere cca 3,3m². Nehnuteľnosť ponúka komfortné pohodlné bývanie, byt je funkčne spracovaný, svetlý. Bytový dom sa nachádza v pokojnej časti Vrakune s výbornou dostupnosťou do centra mesta. VÝHODY Dobrá lokalita, príjemní susedia. Je vhodný pre ľudí alebo mladú rodinu s deťmi, ktorí hľadajú pokojné bývanie. Mesačné náklady predstavujú sumu: do 200,-Eur – nájomné pre 2osoby, elektrina 27,-Eur, Plyn 5,-Eur. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza na Jedľovej ulici v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa, v lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene a praktickou dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú potraviny, materské a základné školy, detské ihriská, zdravotnícke zariadenia, lekárne, reštaurácie a ďalšie služby potrebné na pohodlný každodenný život. V pešej dostupnosti sa nachádzajú aj zastávky MHD, ktoré zabezpečujú spojenie s centrom mesta a ďalšími mestskými časťami. Dopravná dostupnosť je zabezpečená mestskou hromadnou dopravou aj automobilom. Výhodou je napojenie na hlavné dopravné ťahy Bratislavy a dostupnosť diaľničného obchvatu. Cesta autom do centra mesta trvá približne 15 – 25 minút v závislosti od aktuálnej dopravnej situácie. Lokalita ponúka aj možnosti aktívneho oddychu a relaxu. V širšom okolí sa nachádza Vrakunský lesopark, hrádza pri Malom Dunaji a cyklotrasy, ktoré sú ideálne na prechádzky, beh, bicyklovanie či trávenie voľného času s rodinou. Jedľová ulica tak predstavuje praktickú voľbu pre rodiny s deťmi, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou, dostupnosťou do mesta a možnosťami oddychu v prírode. CENA Cena tejto nehnuteľnosti je 229.000,-Eur. Byt je kúpou voľný. Pri kúpe nehnuteľnosti zabezpečíme kompletný realitný a právny servis, aby celý proces prebehol bezpečne, hladko a bez zbytočných starostí. V rámci našich služieb zabezpečíme prípravu rezervačnej a kúpnej zmluvy, kompletnú zmluvnú dokumentáciu, komunikáciu s príslušnými inštitúciami, ako aj súčinnosť pri financovaní kúpy. Kupujúcemu vieme pomôcť aj s vybavením hypotekárneho úveru prostredníctvom skúseného finančného poradcu. Samozrejmosťou je asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, vyhotovenie odovzdávacieho protokolu a pomoc s prepisom energií a služieb na nového vlastníka. Sme vám k dispozícii počas celého procesu kúpy – od rezervácie až po úspešné odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať na tel. číslo ... alebo emailom: ...