Na prenájom : 2-izbový byt , Vajnorská ulica

NA PRENÁJOM: Priestranný 2-izbový byt po rekonštrukcii – Nová doba 1, Vajnorská ulica, Bratislava – Nové Mesto Ponúkame na dlhodobý prenájom moderne zrekonštruovaný 2-izbový byt v ikonickom bytovom komplexe Nová doba 1 na Vajnorskej ulici v Bratislave – Novom Meste. Bytový dom je významnou funkcionalistickou stavbou, ktorú navrhli architekti Josef Weinwurm a Ignác Vécsei. Lokalita širšieho centra ponúka výbornú občiansku vybavenosť, pohodlnú dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na diaľnicu D1. Priamo v bytovom dome sa nachádza kaviareň, pekáreň a ďalšie prevádzky. V pešej dostupnosti sú obchodné centrá Tehelko, VIVO! a Centrál. V bezprostrednom okolí sa nachádza veľké detské ihrisko a viaceré športové areály. Električkové a autobusové zastávky sú priamo pri bytovom dome, pričom cesta do centra mesta trvá približne 8 minút. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt s celkovou výmerou 59,37 m² (bez loggie a pivnice) sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží bytového domu bez výťahu. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, kúpeľne, oddeleného WC, dvoch samostatných izieb a zasklenej loggie. K bytu prislúcha aj pivnica. Veľkou výhodou je nepriechodná dispozícia – všetky miestnosti sú prístupné samostatne z chodby. Byt je orientovaný na tri svetové strany (juhozápad, severozápad a juhovýchod), pričom obe izby sú orientované na juhozápad s výhľadom do zeleného vnútrobloku s detským ihriskom. Vďaka vzrastlým stromom je v letných mesiacoch zabezpečené príjemné tienenie, zatiaľ čo v zime sa do izieb dostáva dostatok prirodzeného svetla. Napriek blízkosti rušnejších ulíc poskytuje umiestnenie a orientácia bytu príjemné bývanie s dobrou ochranou pred hlukom. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený. Zariaďovanie aktuálne prebieha, pričom je možná dohoda s majiteľom o ďalšom zariadení podľa potrieb budúceho nájomníka. Byt je vhodný pre pár bez domácich zvierat. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Vajnorská ulica, Bratislava – Nové Mesto Typ: 2-izbový byt Celková plocha bytu: 59,37 m² (bez loggie a pivnice) Podlažie: 3. nadzemné podlažie Orientácia: JZ, SZ, JV Loggia: zasklená Pivnica: áno Stav: po rekonštrukcii, čiastočne zariadený Parkovanie: PAAS CENA A PODMIENKY PRENÁJMU Mesačné nájomné: 800 € Energie: 200 € Celková cena: 1 000 €/mesiac Vratný depozit: 1 700 € Bližšie info a kontakt: Ing. Štefan Pivovarnik, ..., tel.: ... FOR RENT: Spacious Renovated 1-Bedroom Apartment – Nová doba 1, Vajnorská Street, Bratislava – Nové Mesto We offer for long-term rent a modernly renovated 1-bedroom apartment in the iconic residential complex Nová doba 1, located on Vajnorská Street in Bratislava – Nové Mesto. The building itself features a café, bakery and other commercial premises. Shopping centres Tehelko, VIVO! and Centrál are all within walking distance. A large children's playground and several sports facilities are located nearby. Tram and bus stops are right next to the building, with the city centre approximately 8 minutes away by public transport. LAYOUT AND FEATURES The apartment has a total floor area of 59.37 m² (excluding the loggia and cellar) and is situated on the 3rd above-ground floor of a building without an elevator. The layout consists of an entrance hallway, separate kitchen, bathroom, separate toilet, two independent rooms and an enclosed loggia. A cellar storage unit is also included. One of the apartment's main advantages is its practical layout, with all rooms accessible separately from the hallway. The apartment faces three directions (southwest, northwest and southeast). Both rooms are southwest-facing, overlooking a green inner courtyard with a children's playground. Mature trees provide pleasant shade during the summer months, while allowing plenty of natural daylight into the rooms during winter. Despite its proximity to busier streets, the apartment's position and orientation provide a comfortable living environment with good protection from outside noise. The apartment is offered partially furnished. Furnishing is currently in progress, and further arrangements can be agreed upon with the owner according to the future tenant's needs. The apartment is suitable for a couple without pets. PROPERTY DETAILS Location: Vajnorská Street, Bratislava – Nové Mesto Type: 1-bedroom apartment Total floor area: 59.37 m² (excluding loggia and cellar) Floor: 3rd above-ground floor Orientation: Southwest, Northwest, Southeast Loggia: Enclosed Cellar: Yes Condition: Renovated, partially furnished Parking: PAAS (public parking system) RENTAL PRICE AND CONDITIONS Monthly rent: €800 Utilities: €200 Total monthly cost: €1,000 Refundable security deposit: €1,700 For more information and contact: Ing. Štefan Pivovarnik Email: ... Tel.: ...