BABONY TRE I Predaj 5,5 izbový dom v Rusovciach.

Babony TRE Vám ponúka na predaj 5,5 izbový rodinný dom v Rusovciach - pokoj, zeleň, výborná dostupnosť do centra Bratislavy. Dom sa nachádza v obľúbenej a tichej časti Bratisalva - Rusovce, ideálnej pre rodinné bývanie. Popis nehnuteľnosti: Rodinný dom s charakterom. Dom je obklopený množstvom zelene so záhradnou atmosférou. Dom a garáž fungujú ako clona od ulice a tak sa vytvára na pozemku pocit súkromia a bezpečia. Výborná susedská komunita v okolí. Okrem hlavnej stavby domu, prináležia k domu aj doplnkové stavby: garáž, letná kuchyňa, murovaný záhradný domček s vínnou pivnicou a krytou terasou a aj skleník. V pešej dostupnosti k pozemku je Rusovecký park, les, jazerá a Dunajská hrádza. Dom: Bratislava BA V – Rusovce – Zdravotnícka ulica celková plocha: 171,5 m2 - 20,6 m2 garáž - 12,4 m2 dva balkóny - letná kuchyňa 4,5m2 -záhradný domček s vínnou pvnicou 20 m2 - letná terasa 15 m2 - skleník 14 m2 počet obytných izieb: 5,5 podlažia: dve Kolaudácia: 1984 Rekonštrukcie: kompletná 2008 čiastková 2015 kúpeľne 2023 DETAILNÝ POPIS DOMU: PRÍZEMIE: Predsieň a chodba : 9,9m2 - hliníkové bezpečnostné dvere zn. Adlo Obývacia izba spojená s kuchyňou : 30,7 m2 Spálňa : 12,5m2 - Slnečná, orientovaná do dvora Veľká kúpleľna :6,9m2 - presklená sprcha - umývadlo so zrkadlom - kompletná rekonštukcia v roku 2023 WC: 1,3m2 POSCHODIE: Hosťovská spálňa: 12,5 m2 - priestranná a slnečná Spálňa s balkónom: spálňa 12,5 m2, balkón 10,7 m2 - vstup na balkón Spálňa do dvora: 18,1 m2 - tichá miestnosť - prístupná z pracovne, možnost jednoduchej stavebnej úpravy a realizácia prístupu z chodby Pol izba / šatník : 12,5 m2 Kúpeľňa na poschodí: 4,1 m2 - vaňa - umývadlo, wc - kompletná rekonštukcia v roku 2023 SUTERÉN: - 2 miestnosti skladov spolu 25,1 m2 technicka’miestnosť s kotlom na plyn aj kotlom na drevo, dielenský kútik: 12,5m2 PRIĽAHLÉ STAVBY Garáž - priestranná garáž, mozňosť skladovať bicykle : 20,6 m2 - dielenský kútik - elektrická brána na diaľkové ovládanie - zozadu garáže je lokalizovaná letná kuchyňa: 20 m2 Záhradný domček - sklad záhradného náradia: 14 m2 - na fasáde sklad dreva - vínna / hospodárska pivnica - krytá letná terasa OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE: Okná - plastové okná s izolačným dvojsklom - vstupné dvere hliníkové Podlahy - plávajuce laminátové podlahu - dlažba Interiérové dvere - drevené dvere a zárubne Kúrenie - kondenzačný plynový kotol – pravidelne servisovaný - pec na drevo, možnosť prepínania vykurovacieho média Internet a TV - optický internet a TV od poskytovateľa ktorého si sami vyberiete KONŠTRUKCIA - tehlový dom , zateplený v roku 2008, resp. zateplená strecha v roku 2015 - plochá strecha - zámková dlažba okolo domu SIETE - elektrina, mestský vodovod, kanalizácia, plyn, studňa s vodárňou POZEMOK: - krásna záhrada so stromami a zeleňou, ako i úžitkovými kermi - zeleninová záhradka - predzáhradka s kvetmi Parkovanie - garáž - možnosť parkovania na pozemku – 1 auto v garáži + 1 auto pred garážou, 2 autá na upravenom parkovaní pred domom LOKALITA: Rusovce vďaka komplexnej občianskej vybavenostim, výbornej dopravnej dostupnosti a vidieckemu charakteru patria medzi príjemné a vyhľadávané lokality v rámci Bratislavy Pokojná, tichá, bezpečná lokalita v staršej zástavbe rodinných domov, ktorá poskytuje dostatok súkromia Veľa zelene pre mladé rodiny a milovníkov zvierat - neďaleká chránená prírodná oblasť lužných lesov, Medzinárodná Dunajská cyklotrasa, či Rusovecké / Čunovské jazerá vám poskytnú ideálny priestor pre aktívny odpočinok.V pešej dostupnosti od pozemku je Rusovecký park, les, jazerá a Dunajská hrádza. Jednosmerná cesta pred domom tj. minimum hluk z dopravy Na vyžiadanie klienta zašleme videoobhliadku, prípadne bližšie informácie a fotografie, o ktoré budete mať záujem. Rovnako v prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu/ ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaiging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony. CENA: 649.000,- €, možná dohoda + provízia realitnej kancelárii 5 000 EUR. Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Monika Antalíková ... ...