Exkluzívny predaj – 2-izbový byt Bory bývanie I. s loggiou, garážovým a vonkajším státim.

Toto je byt, ktorý vám prestane brať čas. Bory, loggia, 2× parkovanie, budúcnosť v cene. Najväčší luxus dnes nie je počet miestností. Nie je ani meter štvorcový. Je to čas. A presne tam Bory prekvapia najviac — tu sa totiž nebýva len v byte. Obchod máte dole. Škôlku cez cestu. Nemocnicu za rohom. Reštaurácie, služby, šport, parky a kávu na pár krokov. Žiadne dochádzanie. Žiadne naháňanie. Žiadne straty. ⸻ BYT, KTORÝ NESKOMPLIKUJE ŽIVOT Tento 2-izbový byt má presne to, čo má moderné bývanie mať: Priestor tam, kde ho chcete, a svetlo tam, kde ho milujete. Obývačka s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa, oddelené WC, predsieň – všetko na svojom mieste. A potom je tu loggia (9,68 m²) so systémom tieniacich lamiel, kde popoludní sedíte so šálkou kávy a sledujete západ slnka. ⸻ DETAILY, KTORÉ ROBIA ROZDIEL • 55,16 m² premyslenej výmery (bez loggie) • tehlová novostavba 2019 • pivničná kobka S-04 • bezbariérový prístup + výťah + kamerový systém • bezpečnostné protipožiarne dvere • optický internet, domový vrátnik • fotovoltika na streche, ktorá znižuje náklady na spoločné priestory a robí dom energeticky modernejším • čerstvo vymaľované → pripravené na nasťahovanie ⸻ A TO HLAVNÉ — PARKOVANIE V Bratislave to poznáme: bez parkovania je aj najlepší byt len polovičný deal. Tu máte parkovanie dvojnásobné: • garážový státie v suteréne (výška suterénu 2,1m) • vonkajšie státie pri dome ⸻ CENA BYTU: 278.000 € (znalec: 289.000 €) • byt + pivničná kobka: 241.000 € • garážové státie: 25.000 € • vonkajšie státie: 12.000 € Kúpa bytu je podmienená kúpou oboch státí. Znalecký posudok z 12/2025 je k dispozícii pre hypotéku. ⸻ LOKALITA, KTORÁ SA VYPLÁCA Bory nie sú len novou štvrťou. Sú budúcnosťou bývania v Bratislave: Bory Mall, Lidl, Kaufland, Decathlon, Hornbach, Merkury Market, nemocnica, škôlky, školy, služby, gastro, šport, cyklotrasy, príroda. PRE KOHO JE TENTO BYT? pre tých, ktorí nechcú kompromisy pre tých, ktorí nechcú strácať čas pre tých, ktorí nechcú len bývať, ale žit pre investorov, ktorí chápu, že hodnota sa tvorí infraštruktúrou a časom pre ľudí, ktorí myslia dopredu (fotovoltika + parkovanie + lokalita = budúci resale win) ⸻ V prípade záujmu nás prosím neváhajte, prosím, kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Kontakt: Juraj Vlček ... ...