Slnečný a priestranný 4 izb. byt v Petržalke, kompletná rekonštrukcia

Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný, priestranný 4 izb. byt, ktorý sa nachádza v bytovom dome na ulici Švabinského v Bratislave Petržalke. Jeho rozloha je 83m2 plus loggia 3,5m2. Nachádza sa na 5/8 poschodí. Dispozícia: Zo vstupnej haly je prístup do všetkých miestností, ktoré sú nepriechodné. Priestrannej obývačky, troch spální, kuchyne s výstupom na loggiu a kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. K bytu patrí latková pivnica (cca 1,6m2) a väčšia murovaná miestnosť (cca 16m2) zdieľaná so susedom, ktoré sa nachádzajú na prízemí domu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Pred 13 rokmi prebehla kompletne rekonštrukcia kúpeľne a wc - bolo menené jadro, nové rozvody vody a elektriny, rekonštrukcia kuchyne taktiež nové rozvody vody a elektriny, nová kuchynská linka, v celom byte sa vymenili podlahy (laminátová a dlažba), prebehla výmena okien za plastové so žalúziami a sieťkami a všetkých dverí. Interiérové sú s obložkovými zárubňami a vstupné dvere s bezpečnostným zámkom. Do haly sa osadila vstavaná skriňa vyrobená na mieru. Pred 3 rokmi boli menené radiátory v celom byte, stúpačky sa menili pred rokom. Koncom roka 2025 boli menené aj zvyšné elektrické rozvody v izbách a hale, podlaha v jednej spálni, byt je čerstvo vymaľovaný a od vtedy neobývaný. V každej izbe sú taktiež dátové rozvody na internet. V dome je optika. Elektrina je privedená aj na loggiu, pre prípad, že by sa v budúcnosti montovala klimatizácia. Mesačné náklady sú: správca 245 eur/ mes. / 4 osoby (z toho fond 40 eur), 22 eur/mes. elektrina a 21 eur/ štvrťrok plyn. Veľkou výhodou bytu je jeho orientácia na 2 sv. strany V – kuchyňa a 2 spálne, Z – obývacia izba a spálňa. Byt je priestranný a bez tiarch, kúpou ihneď voľný. Podiel na pozemku je odkúpený. Dom má 42 rokov, je zateplený vrátane strechy. Bol zrekonštruovaný výťah a vstupné brány. Mesačné náklady sa teda navyšovať nebudú. Vstup je na čip. Na poschodí sú iba 2 byty, veľmi dobrí susedia, žiadny hluk. V okolí je kompletná občianska vybavenosť a taktiež aj veľa možností pre oddych. Veľa zelene, Školy, škôlky, detské ihriská, obchody, zástavky MHD, na diaľničný obchvat je to pár minút....