Priestranný 5-izbový rodinný dom s garážou a suterénom – Ružindol pri Trnave (pozemok 550 m²)

PRIESTOR PRE RODINU AJ PRÁCU Z DOMU. ZÁHRADA A TRNAVA NABLÍZKU Tri izby v podkroví, ďalšia samostatná izba na prízemí a priestranná obývačka prepojená s kuchyňou. Dom, v ktorom máte miesto na spoločné chvíle aj vlastné súkromie. Realitná kancelária TERRITORY exkluzívne ponúka na predaj samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom v Ružindole pri Trnave. Dom sa nachádza v tichej uličke medzi rodinnými domami, neďaleko centra obce. Na rovinatom pozemku s výmerou 550 m² ponúka terasu, záhradu, garáž s priamym vstupom z interiéru a parkovaciu plochu pre štyri autá. HLAVNÉ VÝHODY - Päť obytných izieb – priestor pre rodinu, návštevy aj domácu pracovňu. - Klimatizácie z roku 2026 v obývačke a vo všetkých troch podkrovných izbách – chladenie aj kúrenie s ovládaním cez mobil. - Dve kúpeľne s WC, po jednej na každom obytnom podlaží. - Terasa a dva veľké balkóny. - Vstavané skrine, samostatný šatník a komora. - Garáž, parkovanie pre štyri autá a rozsiahly suterén. ZÁKLADNÉ ÚDAJE - Pozemok: 550 m² - Plocha obytných podlaží spolu: približne 180 m² - Suterén: približne 90 m² - Terasa: 5m x 6m /30 m² - Dispozícia: prízemie a obytné podkrovie, suterén - Kolaudácia: 2004 PRÍZEMIE – MIESTO NA SPOLOČNÝ ŽIVOT Srdcom domu je klimatizovaná obývačka s výmerou približne 31 m² prepojená s kuchyňou s výmerou približne 14 m². Denná časť ponúka dostatok miesta na varenie, stolovanie aj oddych. Kuchyňu dopĺňa samostatná komora s výmerou 2,6 m². Ďalšia izba na prízemí môže slúžiť ako spálňa, pracovňa alebo hosťovská izba. Je praktickou voľbou aj vtedy, keď chcete mať pracovný priestor oddelený od izieb na poschodí. Na prízemí sa nachádza tiež vstupná chodba so vstavanou skriňou, hala so schodiskom, kúpeľňa so sprchovacím kútom typu walk-in, WC a bidetom, vstup do garáže a terasa o vstupom z obyvacej izby. PODKROVIE – SÚKROMIE PRE KAŽDÉHO Obytné podkrovie ponúka tri samostatné klimatizované izby. Dve majú výmeru približne 16 m² každá a obe sú vybavené vstavanými skriňami a spojené s balkónom. Ďalšia a zároveň najväčšia izba má približne 45 m² vrátane samostatného šatníka za posuvnými dverami. Poskytuje priestor na veľkorysú spálňu alebo pracovňu s oddychovou časťou a s ďalším balkónom. Podlažie dopĺňa chodba, kúpeľňa s vaňou a WC. ZÁZEMIE, KTORÉ UĽAHČUJE KAŽDODENNÉ BÝVANIE Suterén zahŕňa halu, kotolňu, sklady, práčovňu a sušiareň. Sezónne vybavenie aj domáce potreby tak majú svoje miesto mimo obytných miestností. Prístupný je priamo z domu a má aj samostatný výstup na dvor. Garáž (6m x 4m) s vysokým stropom a priamym vstupom z interiéru dopĺňa vydláždená parkovacia plocha pre štyri autá. Za domom nájdete terasu a záhradu na rodinné stolovanie, detské hry či pestovanie. Rovinatý pozemok umožňuje prispôsobiť si vonkajší priestor vlastným predstavám. TECHNICKÉ INFORMÁCIE - Tehlová stavba z POROTHERMU, zateplená fasáda, nový náter fasády rok 2025. - Plastové okná s izolačným dvojsklom. - Sedlová strecha s krytinou Bramac. - Plynové vykurovanie prostredníctvom radiátorov zabezpečuje nový kotol Buderus Logamax GB 172i z januára 2026 so 120-litrovým zásobníkom teplej vody. - Vďaka inteligentnému termostatu môžete vykurovanie ovládať cez mobilnú aplikáciu, aj keď práve nie ste doma. - Klimatizácie z roku 2026 v obývačke a vo všetkých troch podkrovných izbách slúžia na chladenie aj kúrenie a dajú sa ovládať cez mobilnú aplikáciu. - Kamerový systém v prednej aj zadnej časti domu s prístupom cez mobilnú aplikáciu poskytuje prehľad o dianí v okolí domu. - Napojenie na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu a plyn. RUŽINDOL – DEDINSKÁ POHODA S TRNAVOU NABLÍZKU Ružindol spája pokojnejšie bývanie na vidieku s blízkosťou Trnavy. Rodiny ocenia materskú a základnú školu priamo v obci, potraviny, detské ihriská aj športový areál s multifunkčným ihriskom a tenisovým kurtom. Na každodenné potreby aj aktívny oddych tak máte zázemie blízko domova. Obec má vlastný spoločenský život a vinohradnícku tradíciu. Podujatia pre rodiny, letné kino či vianočné trhy ponúkajú príležitosti stretávať sa a stať sa súčasťou miestnej komunity. Neďaleká Trnava rozširuje možnosti práce, nákupov, kultúry aj ďalšieho vzdelávania. Dom v tichej uličke neďaleko centra obce vám umožní užívať si toto prostredie spolu so súkromím vlastnej záhrady. Hľadáte rodinný dom pri Trnave, kde má každý svoj priestor? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku. Osobne si pozriete dispozíciu, záhradu aj zázemie, ktoré tento dom ponúka. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: - sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), - právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ - vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.-