Domy na predaj, Maďarsko

Resido Concept Vám ponúka na predaj výnimočnú rodinnú rezidenciu v obci Máriakálnok pri Mosonmagyaróvári, ktorá spája komfort moderného bývania s možnosťou vytvárať pravidelný pasívny príjem. Táto nehnuteľnosť nebola navrhnutá iba na bývanie. Vďaka premyslenej dispozícii ponúka flexibilitu využitia pre rodinu, viacgeneračné bývanie aj investičný zámer. Dve samostatné obytné časti s vlastným sociálnym zázemím umožňujú komfortné bývanie majiteľov a zároveň prenájom bez narušenia ich súkromia. 3D obhliadka: Hlavný dom: https://my.matterport.com/show/?m=aXnn8dtXMsp Apartmán 1: https://my.matterport.com/show/?m=1ezY6ESeSNq Apartmán 2: https://my.matterport.com/show/?m=Pa3eigpsNpk Video: https://youtu.be/qKBaEPOIpRY?si=Y8YU8zHVaLnZnuMr Základné informácie: •rodinný dom s dispozíciou 5+1 •podlahová plocha 210 m² •zastavaná plocha 171 m² •pozemok 725 m² •kolaudácia v roku 2014 •kompletná rekonštrukcia v roku 2026 •35 fotovoltických panelov a solárny systém •podlahové kúrenie v kombinácii s radiátormi •klimatizácia •3 kúpeľne a 3 toalety •balkón, loggia a dve terasy •nízke mesačné náklady približne 120 € •parkovanie až pre 11 vozidiel •bez tiarch a pripravený na okamžité užívanie Investičný potenciál: Jednou z najväčších predností tejto rezidencie je jej dispozičné riešenie. Dom umožňuje oddeliť súkromnú obytnú časť od priestorov určených na prenájom, čím vytvára ideálnu kombináciu komfortného bývania a pravidelného mesačného výnosu. Vďaka blízkosti rakúskych hraníc je nehnuteľnosť atraktívna pre pracovníkov dochádzajúcich do Rakúska, manažérov, obchodných cestujúcich aj klientov využívajúcich krátkodobé ubytovanie. Lokalita a parkovanie: Máriakálnok patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v okolí Mosonmagyaróváru. Výborné napojenie na diaľnicu M1, bezprostredná blízkosť Rakúska, pokojné prostredie, rieka Lajta, cyklotrasy a kompletná občianska vybavenosť vytvárajú ideálne podmienky na každodenný život. K dispozícii je parkovanie vo dvore aj pred domom s celkovou kapacitou približne 11 vozidiel. Cena: 464 900 € Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode vlastníctva a kompletné financovanie prostredníctvom hypotekárneho špecialistu. Názor makléra: Lajta Garden Residence je typ nehnuteľnosti, ktorý sa na trhu objavuje len zriedka. Neponúka iba veľkorysý priestor a moderné technológie, ale predovšetkým slobodu rozhodnúť sa, ako ju budete využívať. Môže byť reprezentatívnym rodinným sídlom, viacgeneračným bývaním alebo investíciou, ktorá bude dlhodobo generovať pravidelný príjem. Osobne považujem za najväčšiu hodnotu spojenie nízkych prevádzkových nákladov, kvalitnej rekonštrukcie, výbornej dostupnosti do Rakúska a možnosti vytvoriť si pasívny príjem bez kompromisov v súkromí. Takéto nehnuteľnosti majú stabilnú hodnotu aj do budúcnosti a oslovujú výrazne širší okruh záujemcov než klasické rodinné domy. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a NARKS.

Na predaj viacgeneračný rodinný dom v tichej ulici obci Bezenye Maďarsko, iba 6 km od slovenských hraníc. Postavený bol v roku 1975, v 2013 prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli menené rozvody elektriny a vody, plastové okná s trojsklom, zateplený minerálnou vatou. V prízemí rodinného domu bol vybudovaný 1-izbový byt so samostatným vchodom, kuchyňou, spálňou, kúpeľňou s rozlohou 41m2. Rodinný dom disponuje dvoma vchodmi, na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kuchyňa s prechodom do jedálne, tri izby (jedna priechodná), kúpeľňa s vaňou a toaletou. Na poschodí sa nachádza priestranná obývačka so vstupom do dvoch samostatných spální, jedna spálňa s priestorom na šatník a výhľadom do záhrady, druhá väčšia spálňa s rozlohou 50m2 (momentálne predelená skriňami na dve spálne, vybudovaním priečky je možné urobiť dve plnohodnotné spálne), priestranná kúpeľňa, toaleta. Celkovo dom pôsobí veľmi vzdušne, je presvetlený a umožňuje variabilitu priestoru. Disponuje energetickým certifikátom B. Situovaný je na 28 árovom pozemku. Predáva sa s pozemkom 420 m2, v prípade záujmu je možná kúpa s celým pozemkom, na ktorom je možná výstavba niekoľkých rodinných domov. Pozemok na výstavbu je možné kúpiť aj zvlášť. Rodinný dom: - úžitková plocha prízemia 140m2, garáž 24,2 m2, dielňa 20,05m2, sklad 14,85m2, letná kuchyňa - poschodie 114, 11m2, podkrovie 50m2 - tehlová stavba, zateplená minerálnou vatou - možnosť viacgeneračného využitia - kúrenie - kotol na pelety, tuhé palivo a tepelné čerpadlo - možnosť využitia kombinácie alebo iba jednej z možností, dva veľké zásobníky vody - jeden na TUV (275 litrov), druhý na kúrenie - nízke mesačné náklady - 100 EUR mesačne (v prípade kúrenia kotlom na tuhé palivo) Pozemok: - rovinatý slnečný, ideálnych 420m2, možnosť dokúpiť aj väčší pozemok podľa dohody (celkovo až 28 árov) - garáž, dielňa, letná kuchyňa, sklad, klenbová pivnica - množstvo ovocných stromov a iných plodín - altánok, terasa - oddychová časť Cena: - cena 199.990,- Eur - provízia RK V prípade záujmu kontaktujte makléra: Karin Števíková 0911 099 212

Ponúkame na predaj tento 5 izbový podkrovný dom v novej štvrti Rajky na pozemku s výmerou 305 m2+95 m2 predzáhradka. Na pozemku sú vybudované všetky IS, nová infraštruktúra, asfaltová cesta, verejné osvetlenie, optika. Unikátne prostredie v prírode pri ramene rieky Dodávateľom projektu je naša stavebná firma---www.fuladevelopment.sk. Celková výmera podlahovej plochy je 105 m2 Dispozičné riešenie domu: Na prízemí sa nachádza spálňa , predsieň, obývačka s kuchyňou, samostatné WC a kúpeľňa, technická miestnosť. Z obývačky je výstup na veľkú terasu. Na poschodí nájdete ďalšie 3 izby ,WC a kúpelňu. Nehnuteľnosť bude napojená na elektriku 220 V, môže mať vlastnú studňu, bude napojená aj na kanalizáciu a verejný vodovod. Kúrenie je plynové podlahové. Dom sa predáva na klúč . Cena OBSAHUJE: kompletné dokončenie domu, to zn. plávajúce podlahy, dlažby, interiérové dvere, sanitu, maliarske práce, ako aj predprípravu na televíziu. Dokončenie interiéru bude v súlade s Vašimi predstavami a želaniami podľa výberu klienta zo štandardu. V cene sú zahrnuté aj plastové okná a bezpečnostné vchodové dvere ako aj predpríprava na televíziu a na internet. Dom • Tehly Porotherm • Obvodové murivo hrúbka 300 mm • Fasádna farba BAUMIT 2.0 mm • Klasický drevený krov + škridla Okná • Profil ALUPLAST IDEAL 4000 • ROTO NT kovanie • CE GLASS Sklo Interiér •/ plynové podlahové kúrenie • Obklad + dlažba, parkety hr. 8 mm • interiérové dvere • Vypínače LEGRAND • Sádrova omietka Kúpeľňa • Umývadlo • Bateria KLUDI • Vaňa • 2x WC s umývadlom Exteriér (možné vybrať) • Trávník – Tuje • Zámková dlažba • Vlastná studňa Parkovanie • Na vlastnom pozemku, pred pozemkom v predzádradke Výhody • kvalitný stabený materiál • obľúbená lokalita • rýchla dostupnosť do Bratislavy, MHD • pekná príroda, športové možnosti • moderná novostavba • bezproblémové parkovanie • občianska vybavenosť • V blízkosti nájdete rybník, cyklotrasu, lesy, rameno Dunaja a mnoho krásnych miest. Ale aj centrum Rajky je blízko, vlastne všetko máte po ruke. Ak potrebujete pomoc s hypotékou, náš špecialista je vám k dispozícii. Dokončenie domu v roku 2027. Dohodnite obhliadku ešte dnes na tel. čísle: 00421 919 800 400 S pozdravom, Tím, http://fulareality.sk

NA PREDAJ: Krásny, čerstvo zrekonštruovaný dom v obci Méra (cca. 30 min. od Košíc).Hľadáte pokojné vidiecke bývanie, kde sa len nasťahujete a hneď bývate?Ponúkam na predaj zrekonštruovaný rodinný dom v tichej maďarskej obci Méra. Dom kombinuje masívnu tradičnú stavbu s modernými technológiami pre maximálne úsporné a komfortné bývanie Základné parametre: • Cena: 98000 € (pri serióznom a rýchlom jednaní dohoda možná) Úžitková plocha: 100 m² •Rozloha pozemku: 930 m² (veľkorysá, rovinatá záhrada s ovocnými stromami) •Materiál: Betónové a silikátové tehly – dom je pevný, masívny a dlhotrvácny. • Inžinierske siete: Dom je kompletne pripojený na siete pre plnohodnotné a bezstarostné bývanie. Zavedená obecná voda,elektrina,plyn Kanalizácia: Dom je napojený na centrálnu obecnú kanalizáciu Vďaka 20 m² pivnici je dom rovnako pripravený aj na prípadné zavedenie kotla na pevné palivo a vybudovanie kúrenia podľa vlastných predstáv. Internet : je zavedený vysokorýchlostný internet • Moderné kúrenie klimatizáciou – Výrazne lacnejšie a efektívnejšie ako plyn.Dom prešiel rozsiahlou modernizáciou a je vybavený špičkovou výkonnou klimatizáciou špecializovanou na vykurovanie.V lete navyše systém slúži na príjemné chladenie ktoré oceníte v horúčavách ktoré sú typické v letných dnoch v tejto lokalite.Okná a všetky dvere sú vymenené za nové,terasa má nové obklady,strecha terasy je tiež nová • Raj pre záhradkárov: Pozemok s rozlohou 930 m² s ovocnými stromami ponúka bohaté možnosti na pestovanie, relax, grilovanie či bazén • Skvelá komunita: Dom sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite blízko centra obce. Susedstvo je priateľské a bezproblémové, v obci žije početná slovenská komunita • Výborná občianska vybavenosť: Priamo v obci sú potraviny, funguje tu aj objednávanie jedla cez aplikácie. Iba 5 minút autom je vzdialené mesto Encs, kde nájdete kompletnú sieť obchodov, úradov,služieb,a zdravotníckej služby. • Rýchla dostupnosť (Autom po diaľnici):Diaľnica je vzdialená len 3-4 minúty od domu. Do práce či za zábavou sa dostanete nasledovne: Košice cca 30 minút, Miskolc 35 minút ,Tiszaújváros 45 min,Budapešť: 2 hodiny. Právny servis,preklad,prepis energií viem zariadit. Tel. číslo +421 910 227713

Hľadáte priestranný rodinný dom v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy? Túžite po bývaní, ktoré ponúka súkromie, komfort a krásne upravenú záhradu? Táto nehnuteľnosť spĺňa všetky požiadavky na kvalitné rodinné bývanie. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj priestranný, 5 izbový, dvojpodlažný rodinný dom s bazénom, altánkom, prírodným jazierkom a nádherne upravenou záhradou na pozemku s výmerou 898 m² v obľúbenej obci Dunakiliti (Maďarsko). Dom Rodinný dom bol postavený z tehly v roku 1994 a rekonštruovaný v roku 2022. Je kompletne podpivničený, zateplený a nachádza sa vo výbornom technickom stave. Celková úžitková plocha predstavuje 285 m², z toho obytná plocha 190 m² a suterén s garážou 95 m². Dom disponuje dvomi samostatnými vstupmi a je orientovaný na východ, juh a západ, vďaka čomu sú obytné priestory počas celého dňa príjemne presvetlené. Dispozičné riešenie Prízemie vstupná chodba, vstupná hala, priestranná obývacia izba, spálňa, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a pracovnou doskou z prírodnej žuly, jedáleň, komora, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta, vstup do pivnice. Poschodie tri samostatné izby, kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou, 2 balkóny s výstupom z izieb. Suterén garáž, dielňa, kotolňa, skladové priestory. Technické vybavenie Dom ponúka komfortné bývanie počas celého roka. tehlová stavba, zateplenie, plastové okná, škridlová strecha, laminátové podlahy, keramická dlažba a kvalitná sanita, ústredné vykurovanie s radiátormi, kotol na plyn a kotol na tuhé palivo, bojler na ohrev vody (200 l) – možné vykurovať plynom, elektrinou, tuhým palivom 3 klimatizačné jednotky, kamerový systém, vnútorné žalúzie vonkajšie rolety s elektrickým ovládaním dostatočné množstvo úložného priestoru, zabezpečené vstavanými šatníkmi. Pozemok a exteriér Skutočnou dominantou tejto nehnuteľnosti je nádherne upravená záhrada, ktorá vytvára oázu pokoja a súkromia. Na pozemku sa nachádza: prekrytý bazén s rozmermi 6,20 × 1,90 m, prírodné jazierko s rybami a vodnými rastlinami, drevený altánok s letnou kuchyňou, automatický závlahový systém, zámková dlažba, dve vŕtané studne na úžitkovú vodu Milovníkov záhrad poteší množstvo okrasných drevín a ovocných stromov – broskyne, marhule, kiwi, hrušky, muchovník, slivky, čerešne, jablone, ringlóty, ríbezle, egreše či jahody. Lokalita Dunakiliti patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Obec leží v nádhernom prostredí chránenej krajinnej oblasti Dunajských luhov a ponúka ideálne podmienky pre aktívny oddych, cyklistiku, vodné športy či rybolov. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: materská škola a základná škola, pošta, lekáreň, supermarket, reštaurácie, wellness hotel, prírodné kúpalisko, golfové ihrisko, tradičná reštaurácia Sári Csárda. Bratislava je dostupná približne za 10 minút autom, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre každodenné dochádzanie. Hlavné benefity kvalitná tehlová stavba, výborný technický stav bez nutnosti ďalších investícií, kompletne podpivničený dom, garáž, 3 klimatizačné jednotky, kamerový systém, bazén, altánok s letnou kuchyňou, nádherná okrasná záhrada s prírodným jazierkom, automatická závlaha, dve studne na úžitkovú vodu, všetky inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia, plyn), pokojná lokalita v tesnej blízkosti Bratislavy. Výmera Pozemok: 898 m² Úžitková plocha: 285 m² Obytná plocha: 190 m² Suterén a garáž: 95 m² Cena 288 000 € dohoda možná Kúpna cena nezahŕňa 4 % daň z nadobudnutia nehnuteľnosti v Maďarsku. V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s predajom nehnuteľnosti v Maďarsku, odovzdania nehnuteľnosti a zabezpečenia prepisu energií na nového vlastníka. Hovoríme aj po maďarsky. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Radi vám ju osobne predstavíme. Kontakt: Edita Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/adrianova

Ponúkame na predaj túto elegantnú 4 izbovú vilu z prelomu 19-20 storočia, kompletne bola zrekonštruovaná v roku 1997 s takým citom a nadčasom že aj v dnešnej dobe si dom zachoval svoje čaro a sofistikovanosť. Valbová strecha s dvoma kužeľovými vežičkami dodáva domu historický vilový vzhľad a staromestský štýl .Hoci je vstup od hlavnej cesty, ukrýva intimitu , súkromie a veľký pozemok. Vysoké pôvodné drevené okná, hrubé múry a zrenovované drevené dvere Vám dajú pocítiť prítomnosť dávnej doby. Dom sa predáva čiastočne zariadený. Základné údaje: Úžitková plocha: 121m2: Zastavaná plocha: 240,4m2 Pozemok: 2413m2 vstup na pozemok je z dvoch strán, dá sa GP teda rozdeliť Krytá terasa: 24,8m2 Bazén: 4 x 8m s lehátkami a absolútnym súkromím lemovaný živým plotom Garáž, prístrešok pre auto Pivnica, technická miestnosť Ohnisko Dispozícia: - Vstupná hala - Otvorený koncept kuchyne s jedálňou, ostrovček, zabudované spotrebiče: elektrická trúba, indukčná platňa, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou - Vstup na krytú terasu a do záhrady - Kúpeľňa so sprchou, toaleta, umývadlo - Hosťovská izba - Obývačka s pracovňou kde dominuje krb - Spálňa s kúpeľňou, sprchový kút, toaleta, umývadlo V záhrade dominujú ovocné stromy, ihličnany , plot lemujú živé ploty a okrasné záhony, všetko dopĺňa udržiavaný trávnik. Kúrenie : plynové, radiátory zónovo nastaviteľné Podlahy: drevené dubové parkety, keramická dlažba Dvere: drevené, s vitrážou Stavba: tehlová Strecha: valbová so strešnou krytinou Cena: 412.000,- Eur Náklady na právnika a vyhotovenie KZ tlmočník, zabezpečenie prepisu energií 1.200,- Eur Mesačné náklady: 100,- Eur Lokalita: Hraničná obec Rajka sa je vzdialená 15km od Bratislavy s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Obchvat cez Lužný most Vám umožní 1/5 hodinové spojenie aj do okolia Bratislavy. Je to obľúbená lokalita, s veľkou komunitou Slovákov . V pešej dostupnosti nájdete autobusovú a vlakovú zastávku, V blízkosti reštaurácia, potraviny a ďalšia základná občianska vybavenosť. Pekná príroda, aj pre milovníkov splavov na malom Dunaji. Renáta Minarovičová Winners Reality Slovakia s.r.o Tel: +421907799078 Email: renata.minarovicova@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Hľadáte únik z mesta, ale potrebujete byť v centre diania do 15 minút? Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v Rajke, ktorá spája atmosféru stredomorskej vily, absolútne súkromie a nadštandardnú technologickú výbavu. Táto exkluzívna 4-izbová vila so samostatným hosťovským domčekom a „zámockou“ záhradou bola v roku 2025 vylepšená o moderné technológie a nadčasové materiály. Je pripravená na okamžité bývanie bez akýchkoľvek ďalších investícií na najbližších 15 rokov. TOP 5 BENEFITOV TEJTO NEHNUTEĽNOSTI: • 100% SÚKROMIE: Pozemok je obkolesený okrasným murovaným plotom. Žiadni priami susedia, žiadne pohľady do dvora. • PARKOVANIE PRE 9 ÁUT: Veľkorysé spevnené plochy + vyhrievaná garáž. • AI TECHNOLÓGIE 2025: Najmodernejšie spotrebiče Samsung s umelou inteligenciou a smart klimatizácia. • UNIKÁTNA ZÁHRADA: 50-ročný javor, fontána z indického kameňa a dlažba ukladaná na mieru. • DVA DOMY V JEDNOM: Vínna pivnica či pánsky klub v hosťovskom dome a PROFESIONÁLNA LETNÁ KUCHYŇA (žulová doska, profi gril Weber) pod korunou 50-ročného javora. Je to vaša súkromná zóna relaxu, kde prírodná klimatizácia vzácneho stromu vytvára oázu, ktorú novostavba nedosiahne desaťročia. ______________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA A ATMOSFÉRA Už pri vstupe vás očarí majestátna architektúra a prémiová dlažba Premac Polygóno, ktorá evokuje nádvorie kaštieľa. Dom je dotiahnutý do detailov zvonku aj zvnútra: • Denná časť: Kuchyňa na mieru prémiovej značky NOLTE so vstavanou špajzou plynule prechádza do obývačky s koženou sedačkou a nábytkom na mieru. • Zimná záhrada: Svetlý, celoročne využiteľný priestor s posuvnými hliníkovými dverami (izolačné 2-sklo) je ideálnym miestom na relax. • Exteriér: Záhrada pôsobí ako zámocké nádvorie vďaka kamennej fontáne dovezienej z Indie. Celý priestor je citlivo prepojený spevnenými plochami pre maximálny komfort užívania. MODERNIZÁCIA A NOVÉ VYBAVENIE 2025 Cieľom modernizácie bolo posunúť dom na špičkový technologický štandard: • Nová strecha: Prémiová krytina TONDACH. • Smart Kuchyňa: Spotrebiče Samsung (model 2025) – indukcia, rúra so Sous-Vide a pyrolytickým čistením, umývačka. Všetko riadené AI. • Materiály: Pracovná doska z technického kameňa (hodnota 5 000 EUR) a dizajnový kuchynský drez z rovnakého materiálu. • Kúpeľňa: Nová sanita, voľne stojaca vaňa, batérie HANSGROHE, veľkoformátová dlažba. • Interiér: Nové stierky, stropy, osvetlenie a veľkoformátová dlažba v obývacej časti. • Fasáda: Nová silikónová farba BAUMIT. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ÚSPORA ENERGIÍ • Poctivá konštrukcia: Objekt je postavený z keramických tvárnic Wienerberger Porotherm s dodatočným zateplením polystyrénom. Táto kombinácia vytvára vysoko efektívny tepelný obal domu, ktorý zaručuje vynikajúcu tepelnú stabilitu v zime aj v lete a výrazne znižuje náklady na energie. • Kúrenie: Úsporný kotol BUDERUS (podlahové kúrenie + radiátory) + záložný kotol na tuhé palivo + predpríprava na krb (komín). • Voda: Vlastná studňa a domáca vodáreň (úspora nákladov), automatická závlaha. • Elektro: Prípojka 380V (nabíjanie elektromobilu). • Brány: Samonosná vstupná brána na DO, garážová brána Hörmann. • Pre psíčkarov: Oddelená časť záhrady plotom a zabudované zateplené dvierka pre psa. LOKALITA – RAJKA (Bezkonkurenčná dostupnosť) • 15 minút do centra BA: Rýchle napojenie na diaľnicu. Absolútne bez ranných zápch po celý rok. • Prostredie: Tichá, bezpečná štvrť, udržiavaná obec. • Relax: Hneď za domom CHKO (beh, venčenie), 10 minút k maríne na Dunaji či do galérii Danubiana. • Vybavenosť: Workout ihrisko 300m od domu. Možnosť sa ihneď nasťahovať. Túto nehnuteľnosť odporúčam vidieť osobne – atmosféra súkromného rezortu je neprenosná.

V centre obce BÓDVASZILAS (PSC: 3763 Maďarsko), na hlavnej ulici, oproti policajnej stanici, na predaj rodinný dom typický kockový s podlahovou plochou 90 m², s pivničným podlažím 90 m², na pozemku s rozlohou 1 500 m². Dve izby s lodnou podlahou, kuchyňa a špajza s výmerou po 17 m², kúpeľňa a WC 4 m², chodba 12 m², veranda 4 m². Kúpeľňa a komín sú zrekonštruované. Vodovodné potrubie bolo vymenené, dom je napojený na kanalizáciu. Plyn na pozemku. Trojfázový elektrický prúd. Studňa na dvore. Postavený v 60. rokoch 20. storočia z tehál a kameňa. Dom sa nachádza na území Národného parku Aggtelek, na trase Národnej modrej trasy (Országos Kéktúra), a je vhodný ako víkendový dom aj na zriadenie platených ubytovacích služieb. Železničná a autobusová stanica sú vzdialené 5 minút pešo. Seriózni záujemcovia nech napíšu e-mail!

Ponúkame investičný dom na veľkom pozemku 30 minút od Bratislavy, pri mrtvom ramene Dunaja vo veľmi peknom prostredí. Dom má 6 samostatných spální, jednu spoločnú obývačku s kuchyňou a 2 kúpelne s wc. V blízkosti sa nachádza kúpalisko i obchod. Predaj bez realitkypriamo od majiteľa. Volajte, píšte na dunasziget zavinac timea . sk.

ASTER Reality ponúka na predaj priestranný rodinný dom v meste Mosonmagyaróvár, len 8 km od rakúsko-slovenskej hranice. Dom je súčasťou murovaného dvojdomu, nachádza sa v tichej ulici s výbornou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. Ide o samostatnú bytovú jednotku oddelenú vlastným murivom, poskytujúcu dostatok súkromia a komfortu. Dom bol postavený v roku 2010 z tehly. Úžitková plocha domu je 172 m² + terasa (21m²) a prislúcha k nemu pozemok o výmere 518 m². Dom je priestranný, slnečný a dispozične veľmi dobre riešený. Poskytuje dostatok úložného priestoru a príjemnú atmosféru bývania. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Poschodie: - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou (39,1m²) - 3 samostatné spálne (13,66m², 10,5m², 12,86m²) - pracovňa (5,53m²) - kúpeľňa - samostatné WC - práčovňa - šatník - menšia spoločenská miestnosť - terasa (21 m²) Prízemie: - garáž pre 2 autá a motorky (49m²) - predsieň - samostatná toaleta - technická miestnosť TECHNICKÉ PARAMETRE - konštrukcia: murovaná – tehla - vykurovanie: plynový kotol s radiátormi - doplnkové vykurovanie: krb s teplovodným výmenníkom - klimatizácia: chladenie/kúrenie v obývacej izbe - kamerový systém - videovrátnik - vlastná studňa Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova - dieľna a skladík s možnosťou prerobenia na letnú kuchyňu, prípadne wellness alebo fitness. Cena vrátane kvalitného realitného servisu ASTER Reality je 115.000.000 HUF (330.000 eur). Radi s Vami pôjdeme na obhliadku. Zavolajte na našu centrálnu linku +421 949 558 448 alebo nám napíšte e-mail na info@asterreality.sk. Pre ďalšie ponuky navštívte náš web www.asterreality.sk. ASTER Reality poskytuje kompletný realitný servis vrátane právneho zabezpečenia a hypotekárneho poradenstva.

Predám malý vidiecky dom (rok 1940), ktorý prešiel rekonštrukciou. V dome je: • Nová elektrina a nové rozvody vody • Nové omietky a sadrokartóny • Elektrické podlahové kúrenie • Nová krbová vložka • Kúpeľne kompletne zrekonštruovaná Dispozícia domu: Cez chodbu sa vchádza do otvorenej kuchyne prepojenej s obývačkou. V dome je spálňa s vlastným šatníkom a jedna menšia izba, ktorá sa dá využiť ako pracovňa alebo ďalší šatník. Celková výmera pozemku je 429 m² (zastavaná plocha tvorí 89 m², záhrada a dvor majú 340 m²). V záhrade sa nachadza murovaný domček na náradie (cca 20 m²), ktorý poslúži ako dielňa alebo sklad. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte. Dohoda na cene možná.

Sú miesta, ktoré si vás získajú na prvý pohľad. Pokoj, zeleň, priestor, vôňa ovocných stromov a pocit, že ste konečne doma. Presne taká je táto výnimočná nehnuteľnosť v maďarskej obci Kimle, len pár minút autom od mesta Mosonmagyaróvár. Ponúkame na predaj veľkorysý rodinný dom s hospodárskym zázemím a nádherným pozemkom o výmere 3 053 m², ktorý poskytuje súkromie, možnosti bývania aj podnikania. Základné informácie - celková zastavaná plocha domu s príslušenstvom: 314 m² - záhradný domček s grilom: 15 m² - pozemok: 3 053 m² - orientácia domu: východ / západ - tehlová stavba vo veľmi dobrom stave - napojenie na kanalizáciu Hlavná obytná časť – po rekonštrukcii (121 m²) Táto časť domu prešla rekonštrukciou a je pripravená na pohodlné bývanie. Rekonštrukcie zahŕňajú: - nové okná - zateplenie strechy 20 cm Nobasil - zateplenie fasády 10 cm polystyrén - nová strešná krytina (asfaltový šindeľ) - podlahy - kúpeľňa Dispozícia domu: - 2 spálne - kuchyňa spojená s jedálňou - obývacia izba - 2 kúpeľne s WC - komora Ďalšia časť domu – obrovský potenciál. Možnosť vytvoriť: - 3 samostatné bytové jednotky s celkovou výmerou cca 220 m²
alebo - jednu veľkorysú rodinnú rezidenciu Ideálne pre: - viacgeneračné bývanie - podnikanie a bývanie spolu - apartmány / prenájom - investíciu Ďalšie priestory - veľký podstrešný priestor vhodný na parkovanie áut - skladové priestory - miesto na náradie a techniku - čiastočné podpivničenie – krásna klenbová pivnica cca 12 m² Záhrada, ktorú si zamilujete Pozemok je skutočnou raritou. Nájdete tu: - ovocné stromy: hrušky, jablká, slivka, čerešňa - bobuľoviny - vlastný vinič - studňu s čerpadlom a závlahou - tradičnú udiareň - záhradný domček s murovaným grilom na ryby Miesto ako stvorené na rodinné oslavy, letné večery, pestovanie či pokojný život v prírode. Technické informácie vykurovanie: - rekonštruovaná časť – elektrina - zadná časť domu – plyn kuchyne vybavené spotrebičmi: - sporák - varná doska - umývačka riadu - sporák na drevo - komíny sú funkčné (možnosť doplniť krb) Nízke mesačné náklady Približne do 250 € mesačne vrátane: - elektriny (výhodný nočný prúd na vykurovanie) - plynu - mestskej vody - odpadu - internetu Lokalita – Kimle Kimle je pokojná a upravená obec v blízkosti Mosonmagyaróvár, obľúbená aj medzi Slovákmi vďaka výbornej dostupnosti a príjemnému vidieckemu charakteru. Výhody lokality: - rýchla dostupnosť do Bratislava približne 35 minút autom - blízkosť rakúskych hraníc - kompletná občianska vybavenosť v okolí - pokoj, priestor a príroda, jazierka, ramená Dunaja - cyklotrasy, termálne kúpaliská, výlety Táto nehnuteľnosť nie je len dom. Je to miesto pre nový život. Ak hľadáte priestor, pokoj, krásnu záhradu a dom s veľkým potenciálom len kúsok od Bratislavy, táto ponuka vás osloví. Radi vám poskytneme viac informácií a dohodneme osobnú obhliadku.

HĽADÁ SA NOVÝ MAJITEĽ DOMČEKA V SRDCI PRÍRODY 🌿 Rudabánya Diamond Reality Benóczová s.r.o. vám exkluzívne ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný domček v obci Rudabánya – miesto ukryté v prírode, kde les nie je cieľom výletu, ale vaším susedom. (43 km od hranice Turňa n. B. ) Tento dom nehľadá dokonalosť. Hľadá nového majiteľa, ktorý v ňom uvidí to, čo sa dnes kupuje čoraz ťažšie – pokoj, súkromie, kus vlastnej zeme a život uprostred zelene. Domček s výmerou približne 72 m² je možné využívať ako chalupu, ale aj na celoročné bývanie. Stojí na oplotenom pozemku výmerou 1 809 m². Kamkoľvek sa obzriete, ste obklopení prírodou a lesmi. DOM, KTORÝ UŽ PREŠIEL ČASŤOU CESTY Nehnuteľnosť je čiastočne zrekonštruovaná a funkčná, pričom novému majiteľovi stále ponecháva dostatok priestoru dokončiť si ju podľa vlastných predstáv. Dispozíciu tvorí : - vstupná miestnosť s funkčným kuchynským dresom, prípravou na kuchynskú linku a samostatným umývadlom - kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, - hlavná obytná miestnosť s možnosťou osadenia kachľovej pece alebo piecky, - menšia chodba - zadná izba s výmerou približne 20 m², vhodná ako spálňa. V dome nájdete plávajúce podlahy, dlažbu a veľkoformátový obklad v kúpeľni. Škridlová strecha prešla rozsiahlou opravou, a má pochôdznu povalu. Dom je napojený na elektrinu, obecný vodovod a kanalizáciu. Pod domom sa navyše nachádza približne 20 m² veľká pivničná miestnosť – ideálna na uskladnenie potravín, zaváranín alebo ako krásna budúca vínna pivnica. VEĽKÝ POZEMOK, SÚKROMIE A VLASTNÉ OVOCIE Pozemok je takmer celý oplotený. Nie síce po obvode, ale tak, aby to čo najviac ocenili najmä budúci majitelia so psíkmi. Rastú tu slivky, dve figy a višňa. Dostatok priestoru zostáva na záhradu, oddychovú zónu či ďalšie pestovanie. Na pozemku sa nachádza aj pôvodná hospodárska stavba, ktorej priestor možno využiť napríklad na vyvýšené záhony alebo mu nájsť úplne nové využitie. Parkovať môžete pred domom aj priamo vo dvore. Komfortné parkovanie aj pre 3 autá. A POTOM JE TU NIEČO, ČO NA LISTE VLASTNÍCTVA NENÁJDETE... Atmosféra. Čistý vzduch. Les. Ticho. Súkromie. A susedia, o ktorých súčasná majiteľka rozpráva s takou láskou, že ich jednoducho musíme spomenúť aj v tomto inzeráte. Nekupujete si iba dom a pozemok. Kupujete si miesto medzi príjemnými ľuďmi, kde sa ešte susedia poznajú a kde máte pocit, akoby sa čas na chvíľu spomalil. A možno práve preto bude netradičná už samotná obhliadka. Cesta sem vedie krásnou prírodou a je malým zážitkom sama o sebe. A keď z auta vystúpite, rozhliadnete sa okolo seba a namiesto ďalších domov uvidíte les a zeleň, pochopíte, čo je na tomto mieste také výnimočné. Fotografie vám ukážu nehnuteľnosť. Ale RudaBanyu a atmosféru tohto miesta treba jednoducho zažiť. 🌿 Obhliadky: Sú možné vždy po dohode každý piatok prípadne každý druhý piatok v mesiaci. Kontakt: Ing. Kristína Benöczová +421 910 393 229 benoczova@diamondreality.sk

Kristína HULIAKOVÁ zo spoločnosti Diamond Reality Vám ponúka na predaj útulný zrekonštruovaný rodinný dom v príjemnej maďarskej obci Hollóháza, nachádzajúcej sa len niekoľko minút od slovenských hraníc. O NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je postavený z kombinácie kameňa a tehly a nachádza sa na pozemku s výmerou 771 m². Približne pred tromi rokmi prešiel rekonštrukciou, počas ktorej bola obnovená kúpeľňa, elektroinštalácia, vnútorné stierky a zrenovované boli aj pôvodné drevené trámy. Vďaka tomu si dom zachoval svoj autentický vidiecky charakter a zároveň ponúka vyšší komfort bývania. Vykurovanie je zabezpečené pieckou umiestnenou v obývacej časti, ktorá vytvára príjemnú atmosféru najmä počas chladnejších dní. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler. Dom je napojený na obecný vodovod, odpad je riešený žumpou. Plynová prípojka sa nachádza priamo pred pozemkom, čo umožňuje jednoduché pripojenie v prípade záujmu budúceho majiteľa. Strecha s plechovou krytinou bola realizovaná približne pred 8 až 10 rokmi a je vo veľmi dobrom technickom stave. Dom ani strecha nie sú zateplené, čo je pri tradičných kamenných stavbách bežné. Masívne kamenné murivo prirodzene prispieva k príjemnej vnútornej klíme počas celého roka. DISPOZÍCIA DOMU Dom pozostáva zo vstupnej chodby, menšej oddychovej miestnosti, priestrannej obývacej izby s pieckou, kuchyne, prechodovej izby, samostatnej spálne, kúpeľne, samostatného WC. Na pozemku sa nachádza aj praktická hospodárska budova (kolnička), ktorá poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie dreva, záhradného náradia alebo sezónnych vecí. Dom je jednou stenou prepojený so susednou nehnuteľnosťou. Dohoda na cene možná! HOLLÓHÁZA, OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Hollóháza je obľúbená obec nachádzajúca sa v severovýchodnom Maďarsku, len pár kilometrov od slovenských hraníc. Od centra Košíc je vzdialená približne 25 km, čo predstavuje približne 30 minút jazdy autom, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie alebo rekreačnú nehnuteľnosť v blízkosti mesta. Obec je zasadená do krásneho prírodného prostredia pohoria Zemplén, obklopená lesmi a turistickými trasami. Je známa najmä svojou tradičnou výrobou porcelánu, ktorá preslávila obec po celom Maďarsku. Veľkou výhodou lokality je, že v obci a jej okolí žije a vlastní nehnuteľnosti množstvo Slovákov, najmä z Košíc a okolia. Vďaka výhodným cenám nehnuteľností, blízkosti hraníc a príjemnému prostrediu sa Hollóháza stala obľúbeným miestom na víkendový oddych, chalupárčenie aj celoročné bývanie. Mnohí obyvatelia denne dochádzajú za prácou do Košíc, pričom si užívajú pokoj vidieckeho prostredia a kontakt s prírodou.

Hľadáte pokojné bývanie alebo víkendový dom len pár minút od slovenských hraníc? Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. a Diamond Reality Vám exkluzívne ponúkajú na predaj rodinný dom v obci Gönc v severnom Maďarsku. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie, chalupu na oddych alebo investičnú príležitosť za výbornú cenu. Rodinný dom sa nachádza na pozemku o výmere 575 m² a disponuje úžitkovou plochou 91 m². Dom ponúka praktické dispozičné riešenie s dostatkom priestoru pre rodinné bývanie, pričom nový majiteľ si ho môže upraviť podľa vlastných predstáv. Súčasťou nehnuteľnosti je aj kamenná pivnica a technické zázemie. Na pozemku je dostatok priestoru na vytvorenie oddychovej zóny, terasy, záhradky či menšieho hospodárskeho využitia. Výhodou je jednoduchá údržba a zároveň široké možnosti využitia celej nehnuteľnosti. Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia. Obec Gönc ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane potravín, lekárne, zdravotného strediska, školy, škôlky, pošty, reštaurácií či športového vyžitia. Lokalita je známa krásnou prírodou, pokojnou atmosférou a výbornou dostupnosťou zo Slovenska. Od slovenských hraníc sa dom nachádza len približne 10 minút autom. Medzi hlavné benefity nehnuteľnosti patrí osobné vlastníctvo bez tiarch, výborná dostupnosť zo Slovenska, možnosť využitia na bývanie aj rekreáciu, investičný potenciál, pokojná lokalita a cena iba 25.000 €. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M., 0902 198 170, sopko@diamondreality.sk

Diamond Reality Benöczová s.r.o. vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s 10-árovým pozemkom v maďarskom meste Gönc. Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú dom s dostatkom priestoru a možnosťou dokončiť si ho podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ PARAMETRE pozemok: cca 1 000 m² (10 árov) úžitková plocha domu: cca 140 m² obytná plocha: cca 80 m² počet izieb: 3 typ nehnuteľnosti: starší gazdovský rodinný dom strecha: škridla parkovanie možné vo dvore aj pred bránou TECHNICKÝ STAV A INŽINIERSKE SIETE Ide o starší gazdovský dom, na ktorom už bola realizovaná čiastočná rekonštrukcia. Nehnuteľnosť je potrebné dokončiť, čo novému majiteľovi poskytuje možnosť upraviť si ju podľa vlastných predstáv a potrieb. Dom disponuje všetkými potrebnými inžinierskymi sieťami: elektrická energia – denný a nočný prúd - 220V obecný vodovod obecná kanalizácia LOKALITA – GÖNC Veľkou výhodou nehnuteľnosti je samotná lokalita. Gönc má štatút mesta, nejde teda o malú obec bez základnej vybavenosti. Priamo v meste nájdete občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenný život – materskú školu, základnú školu, obchody, poštu, pekáreň a ďalšie služby. Zaujímavosťou a príjemným bonusom je aj miestna plaváreň. OBHLIADKY A PRÁVNY SERVIS Obhliadky nehnuteľnosti sú možné takmer kedykoľvek po predchádzajúcej dohode. Všetky právne úkony a administratíva spojená s prevodom nehnuteľnosti sú zahrnuté v cene. Ak hľadáte cenovo dostupný dom v Maďarsku s veľkým pozemkom, kompletnými inžinierskymi sieťami a možnosťou dokončenia podľa vlastného vkusu, táto nehnuteľnosť môže byť pre vás zaujímavou voľbou. Kontakt: Ing. Kristína Benöczová +421 910 393 229 benoczova@diamondreality.sk

Hľadáte poctivý gazdovský rodinný dom s veľkým pozemkom, ktorý ponúka pokojné bývanie, nízke mesačné náklady a zároveň priestor na ďalšiu rekonštrukciu podľa vlastných predstáv? Ing. Kevin Tohol v spolupráci s Diamond Reality vám ponúka na predaj tradičný gazdovský rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii, situovaný na priestrannom pozemku s množstvom možností využitia. Dom bol postavený približne v 50. až 60. rokoch a zachoval si charakter klasického vidieckeho bývania. Vďaka vykonaným úpravám je nehnuteľnosť vhodná na bývanie už v súčasnom stave, pričom nový majiteľ má zároveň možnosť pokračovať v rekonštrukcii podľa svojho vkusu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 🔹 Typ: gazdovský rodinný dom 🔹 Stav: čiastočná rekonštrukcia 🔹 Rok výstavby: približne 50. – 60. roky 🔹 Okná: plastové 🔹 Pozemok: veľkorysý pozemok s množstvom možností využitia 🔹 Nízke mesačné náklady na bývanie DISPOZÍCIA DOMU 🔹 vstupný priestor 🔹 obývacia izba 🔹 spálňa 🔹 kúpeľňa Dispozícia je jednoduchá a praktická, pričom charakter domu ponúka priestor aj na ďalšie úpravy alebo rozšírenie obytných častí podľa potrieb nového majiteľa. HLAVNÉ VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI 🔹 tradičný gazdovský rodinný dom 🔹 čiastočne zrekonštruovaný stav 🔹 plastové okná 🔹 nízke mesačné náklady 🔹 obrovský pozemok, vhodný na záhradu, hospodárenie, oddychovú časť alebo ďalšie využitie 🔹 dostatok súkromia 🔹 možnosť pokračovať v rekonštrukcii podľa vlastných predstáv INŽINIERSKE SIETE Dom je napojený na inžinierske siete dostupné v obci: 🔹 obecný vodovod 🔹 kanalizácia 🔹 elektrina 🔹 plyn POZEMOK Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je mimoriadne priestranný pozemok. Poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie veľkej záhrady, pestovanie, ovocný sad, oddychovú zónu, hospodárske využitie či ďalšie možnosti podľa predstáv budúceho majiteľa. Práve kombinácia tradičného gazdovského domu a veľkého pozemku robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú voľbu pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s priestorom a súkromím. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé rodinné bývanie, chalupárčenie alebo ako dom, ktorý si nový majiteľ postupne zrekonštruuje presne podľa svojich predstáv. Cena zahŕňa kompletný právny servis spojený s prevodom vlastníckeho práva. V cene je zahrnutá aj pomoc s vybavením hypotekárneho úveru. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na čísle 0911 790 792. Zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti alebo vás zaujíma, za koľko by sa dala predať? Neváhajte ma kontaktovať pre bezplatnú konzultáciu.

Diamond reality Vám ponúka Na predaj: menší útulný rodinný dom vhodný aj ako chalupa. Táto staršia nehnuteľnosť Vám ponúka – veľký pozemok, krásne výhľady, pokoj a prírodu. Nachádza sa v obci Abaújker, Maďarsko Dom má výborný' potenciál na trvalé bývanie alebo víkendové chalupárčenie. Nachádza sa v tichej okrajovej časti obce len 25 minút od slovensko-maďarských hraníc. Je situovaný na konci dediny, v tesnej blízkosti prírody, pod lesom s výhľadom na hrad Boldogkőváralja. Ide o predposledný dom v ulici, s iba jedným susedom, čo zaručuje výnimočné súkromie a pokoj. Základné informácie: Stavebný materiál: tehla Vykurovacia podlahová plocha: 70m² Pozemok: 1626 m² Elektrina: 220V PLYN: áno Voda: obecný vodovod Kanalizácia : obecná Dispozícia: vstupná chodba (možné prerobiť na kuchyňu) 2 samostatné izby kúpeľňa s toaletou komora / kumbál Technický stav a vybavenie: Dom je suchý, má zavedené všetky inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia), kúpeľňa je funkčná, veľké dvojité okná zabezpečujú dostatok denného svetla a majú k dispozícii vonkajšie rolety.. Drevené podlahy v izbách sú doplnené dlažbou na chodbe a v kúpeľni. Dom však ponúka skvelý základ a výbornú dispozíciu, ale Interiéru by prospeli šikovné ruky majstra a vkusnú kuchynskú linku od gazdinky Silné stránky nehnuteľnosti: - veľkorysý rovinatý pozemok 16 árov – ideálny na pestovanie - alebo výstavbu: bazéna, altánku, letnej kuchyne či hosťovského domčeka - iba jeden sused, maximálne súkromie - všetky inžinierske siete už zavedené v v dome - pokojná lokalita na okraji dediny, pod lesom - výhľad na hrad Boldogkőváralja - zážitková gastronómia k Lokalita a dostupnosť: Abaújker je menšia, pokojná obec v severovýchodnom Maďarsku, neďaleko slovenských hraníc. V obci a okolí je čisté životné prostredie, dobrá dostupnosť autom, nádherné prírodné scenérie, priateľská komunita a výnimočne milí susedia. Ideálne miesto na oddych, záhradkárčenie alebo únik z mesta. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, prírodu, veľký pozemok a príležitosť upraviť si bývanie podľa seba. Či už hľadáte miesto pre víkendové oddychové úniky, záhradníčenie, alebo cenovo dostupné bývanie – táto ponuka stojí za pozornosť. Cena: dohodou Stav: osobné vlastníctvo, bez tiarch, k dispozícii ihneď 📞 Kontakt: Ing. Kristína Benöczová +421 910 393 229 benoczova@diamondreality.sk

PEGAS REAL vám ponúka na predaj samostatne stojaci 3-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite – v starej časti obce Rajka. Tento čarovný sedliacky rodinný dom sa nachádza v tichej uličke na ideálnom 314m2 pozemku. Pred 11 rokmi prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, vďaka ktorej spája atmosféru tradičného bývania s moderným komfortom. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve (podiel 1/1) bez akýchkoľvek spoluvlastníckych podielov či radovej zástavby. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dom disponuje praktickým dispozičným riešením. Počas rekonštrukcie bola zamurovaná a zastrešená vstupná chodba, z ktorej sa samostatne vstupuje do troch izieb a kuchyne. Rekonštrukcia zahŕňala: nová strešná krytina, plastové okná, nový bojler a zateplenie domu. Vykurovanie: komfortné podlahové kúrenie. Fasáda: zateplenie je hotové, fasáda čaká na finálne dokončenie (vrchná omietka s farbou podľa predstáv nového majiteľa). Nehnuteľnosť aj s pozemkom vyžadujú finálne dokončenie, čo novému majiteľovi ponúka skvelú možnosť dotvoriť si celý priestor – interiér, fasádu aj záhradu – presne podľa vlastných predstáv a po menšej investícii tak získať plnohodnotné, pokojné a útulné bývanie. INŽINIERSKE SIETE Elektrina, obecná voda, kanalizácia Plyn je dovedený na pozemok (momentálne odpojený s možnosťou opätovného pripojenia) LOKALITA Obec Rajka je vyhľadávanou lokalitou pre pohodlné bývanie v tesnej blízkosti Bratislavy. Tichá a pokojná ulička v starej časti obce Výborná dostupnosť do BA (Rusovce sú vzdialené len 5 minút, Čunovo 1km) Zastávka MHD s priamym spojením do Bratislavy v pešej dostupnosti Potraviny a kompletná občianska vybavenosť do 5 minút od domu VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI Samostatne stojaci dom na vlastnom 314m2 pozemku. Tiché prostredie a bezproblémoví susedia Voľné parkovanie priamo pred pozemkom Podstatné stavebné rekonštrukcie sú hotové Možnosť finálneho dokončenia domu a pozemku podľa vlastného vkusu a požiadaviek Uvedená cena je konečná, zahŕňa kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. CENA: 139 000,- EUR KONTAKT : Ivan Margetíny, RSc. Tel: +421 905 612 389

Hľadáte pokojné bývanie v prírode, no zároveň chcete mať Bratislavu na dosah? Ponúkame vám na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom o výmere 2 800 m² v obci Dunakiliti – časť Tejfalusziget, Maďarsko, približne 35 km od Bratislavy. Nehnuteľnosť zaujme nielen svojou polohou, ale najmä veľkorysou výmerou pozemku, ktorá ponúka množstvo možností využitia – od komfortného rodinného bývania, cez záhradkárčenie a chov domácich zvierat až po podnikateľské či komerčné využitie. RODINNÝ DOM Dvojpodlažný tehlový rodinný dom bol postavený v roku 1999 a je podpivničený. Ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie a zároveň veľké množstvo úložných a hospodárskych priestorov. Dom je orientovaný na juh/sever, vďaka čomu sú obytné miestnosti príjemne presvetlené počas celého dňa. Úžitková plocha: 215,12 m² Obytná plocha: 149,08 m² Terasa: 23 m² DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie: vstupná chodba, priestranná obývacia izba s krbom, kuchyňa s jedálenskou časťou a výstupom na terasu a do záhrady, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Poschodie: chodba, 3 samostatné izby, šatník, kúpeľňa s vaňou a toaletou. Suterén: pivnica, kotolňa, dreváreň, skladové priestory. TECHNICKÉ VYBAVENIE A STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je postavený z tehly a disponuje: plastovými oknami, laminátovými podlahami, keramickou dlažbou, plynovým kotlom – vykurovanie a ohrev teplej vody, radiátormi, krbom na tuhé palivo s výmenníkom, 2 klimatizačnými jednotkami, vnútornými žalúziami, dostatkom úložných priestorov.Dom prešiel rekonštrukciou v roku 2011 Dom nie je zateplený, strešná krytina je z azbestu a vonkajšie omietky je potrebné dokončiť. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, vodu, kanalizáciu a plyn. Na pozemku sa zároveň nachádza vŕtaná studňa s úžitkovou vodou. Mesačné náklady: 150 EUR. SAMOSTATNÁ HOSPODÁRSKA BUDOVA – 100 m² Veľkou výhodou nehnuteľnosti je samostatná hospodárska budova (drevostavba) s výmerou približne 100 m², ktorá je napojená na úžitkovú vodu a elektrinu a disponuje s WC a kuchynskou linkou. Priestor je možné využiť podľa potrieb nového majiteľa – napríklad ako: hosťovský alebo samostatný obytný priestor, dielňu, sklad, garáž, pracovný priestor, prípadne na ďalšie podnikateľské účely. POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok s veľkorysou výmerou 2 800 m² poskytuje dostatok súkromia a zároveň široké možnosti využitia. Na pozemku sa nachádza: množstvo ovocných stromov, vŕtaná studňa na úžitkovú vodu, záhradný detský domček, samostatná hospodárska budova (drevostavba) s výmerou cca 100 m², kurín. Rozloha pozemku je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá priestor pre záhradu, oddych, chov domácich zvierat, pestovanie alebo vytvorenie ďalších objektov podľa svojich potrieb a možností. ATRAKTÍVNA POLOHA PRI DUNAJI Tejfalusziget sa nachádza v krásnom prírodnom prostredí Szigetközu, v blízkosti ramien a vodných tokov Dunaja. Lokalita ponúka množstvo možností na aktívny oddych – cyklistiku, prechádzky v prírode, vodné športy či rybolov. Dunakiliti a Tejfalusziget sa nachádzajú približne 8 km severne od Mosonmagyaróváru a 35 km juhovýchodne od Bratislavy. Cesta autom do Bratislavy trvá približne 25 minút. V obci a jej okolí je k dispozícii občianska vybavenosť: materská škola, základná škola, pošta, lekáreň, supermarket, reštaurácie, wellness hotel, prírodné kúpalisko, golfové ihrisko, tradičná reštaurácia Sári Csárda. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI ✓ výborná dostupnosť z Bratislavy ✓ pozemok s veľkorysou výmerou 2 800 m² ✓ 4-izbový rodinný dom ✓ celo podpivničený a garáž ✓ krb s výmenníkom ✓ 2 klimatizačné jednotky ✓ samostatná hospodárska budova (drevostavba) cca 100 m² ✓ vlastná vŕtaná studňa ✓ ovocné stromy ✓ všetky inžinierske siete ✓ široké možnosti využitia pozemku ✓ pokojné bývanie v prírodnom prostredí ✓ Bratislava približne 25 minút autom CENA Kúpna cena: 229 000 EUR Kúpna cena nezahŕňa 4 % daň z nadobudnutia nehnuteľnosti a právne poplatky v Maďarsku. V cene je zahrnutý servis spojený s predajom nehnuteľnosti v Maďarsku, vrátane odovzdania nehnuteľnosti a zabezpečenia prepisu energií na nového vlastníka. Hovoríme aj po maďarsky. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú priestranné rodinné bývanie v pokojnom prostredí, veľký pozemok a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme. KARIN & PARTNERS Edita Adrianová 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/adrianova

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj priestranný 11 izbový rodinný dom v Dunakiliti - Maďarsko. Rodinný dom je vhodný na dvoj generačné bývanie ako aj podnikateľské účely : Vhodné pre stavebno-montážne firmy a iné, ktoré vykonávajú činnosť v regióne Bratislavy a majú sídlo mimo bratislavského kraja a tým si vedia vysoko optimalizovať režijné náklady. Vhodná nehnuteľnosť aj pre živnostníkov vykonávajúcich činnosti ako stolár, automechanik atď. Dunakiliti je obec obklopená prírodou chránenej krajinnej oblasti - Dunajské luhy a Dunajské rameno, poskytujú množstvo relaxačno - športových činností. V obci kompletný občianska vybavenosť - škola, škôlka, pošta, obchod, lekáreň, supermarket, reštaurácia, Wellnes hotel, prírodné kúpalisko, golfové ihrisko...... Výborná dostupnosť do Bratislavy - 10min. Pozemok o výmere: 2151m2 Uzavretý skladovo/výrobný priestor - cca 150m2 Spevnené plochy 550m2 Parkovacie miesta na pozemku pre 10 aut Podlahová plocha: 535m2 Zastavaná plocha: 240m2 3 podlažný, tehlový rodinný dom - podpivničený – obytný suterén so samostatným vstupom - 11 izieb - priestranná kancelária – pôvodne dvoj garáž - 3x kuchynský kútik - 5 x toaleta - 4x sprcha/vaňa 1. podlažie 213 m2 kuchyňa s jedálňou s murovaným krbom a výstupom na priestrannú terasu, 5 izieb kúpeľňa, 2x toaleta 2. podlažie 213 m2 kuchyňa s jedálňou, 5 izieb, kúpeľňa, toaleta Suterén 82m2 kuchyňa,2 izby kúpeľňa s toaletou, technické miestnosti Zastrešená terasa 27m2 VIS – voda, elektrika, plyn, kanalizácia Vykurovanie/teplá voda – plynový kotol/radiátory ( krb – tuhé palivo) Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou - zateplenie obvodového plášťa, zateplenie soklovej časti RD, výmena okien za plastové, prerábka kúpeľní, prístavba terasy, nové oplotenie, zmodernizované kúrenie v roku 2017-2018. Nízke mesačné náklady Súčasťou predávanej nehnuteľnosti je kompletné vybavenie ako nábytok, postele s príslušenstvom, zariadenia kuchyne, chladničky, televízory atď.. Pre podnikateľské účely dom obsahuje Kancelárske priestory Skladovo výrobné priestory uzavreté Skladové vonkajšia priestory na spevnenej ploche Ubytovanie priestory so zázemím pre pobyt (cca 25 ľudí), rozdelené na priestory pre technických pracovníkov a výkonných pracovníkov. Parkovacie miesta osobné auta prípadné nákladné a technika Viac info, cena, obhliadky v RK. Cena: 248 000,-Eur V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s predajom v Maďarsku Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj dva rodinné domy, 3 a 4 izbové, nízko-energetické novostavby ,,Typ Bungalov“ RAJKA - Maďarsko Domý sú situované v tichej, pokojnej časti Rajky Výborná dostupnosť do Bratislavy – MHD, napojenie na diaľnicu, železničná trať V okolí kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, 3x potraviny, cukráreň, 2x pekáreň, zmenáreň, posilňovňa, solárium, pizzeria, pošta. Ideálne spojenie dynamického rodinného života, spojeného s voľnočasovými aktivitami v blízkej prírode – cyklotrasy, ramená Dunaja, SPA/wellness v Diamant hotel s vonkajším kúpaliskom, SÁRI csárda, Pressburg Golf Club & Golf Resort v Dunakiliti. 3 izbová novostavba s veľkorysou výmerou miestností Pozemok je o výmere 388m2 Dispozícia: Obývačka/jedáleň/kuchyňa – 47,53 m2 Spálňa - 21,27 m2 Detská izba- 13,72 m2 Kúpeľňa - 10,24 m2 Toaleta - 1,86 m2 Technická miestnosť - 6,20 m2 Chodba - 4,60 m2 Vstupná hala - 8,17 m2 Špajza - 1,48 m2 Celková podlahová plocha domu: 115,07 m2 Veľkorysá vonkajšia terasa s keramickým obkladom v cene domu - 43,65 m2 Celková úžitková plocha domu s terasou: 158,72m2 V podkroví o výmere cca 43m2 bude skladový priestor - možnosť v podkroví vytvoriť ďalšiu miestnosť alebo ateliér. Celková úžitková plocha spolu s terasou a podkrovím: 201,72m2 Pri dome priestor na 2 parkovacie státia Dokončené oplotenie, prijazdová cesta, vonkajšie parkovacie státia. Všetky inžinierske siete (elektrika, voda, kanalizácia, plyn) na pozemku Technické údaje: Kvalitnú realizáciu domov na kľúč zastrešuje jedna maďarská stavebná firma, ktorá postaví vyše 80 domov ročne. Zámková dlažba a prístupový chodník k domom a terase, úprava pozemkov nie je v cene domu. Možná dohoda, aby aj tieto práce zastrešila stavebná firma. Domy sa ponúkajú v štandarde bez kuchynskej linky. Použitie kvalitných materiálov a technológií - plynové podlahové vykurovanie, kondenzačný plynový v cene, tepelná rekuperácia, termostaty v každej miestnosti, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na vonkajšie rolety, strešná krytina škridla (hnedá), okná plastové (biele). Interiérové podlahy, interiérové dvere, obkladačky a kachličky v kúpeľniach a v toaletách, kúpeľňové zariadenia, vonkajšia keramická dlažba na terase sú dodané v štandarde a sú zhrnuté v cene, možnosť dohodnúť nadštandard za príplatok. Taktiež do 12/2023 ešte možnosť dohodnúť farebný výber vonkajšej fasády v štandarde. Možná fotovoltaika (možnosť dodatočného napojenia + dotácia). Náklady na energie na dom sú v odhadované na cca 85-110€ mesačne Cena každého z domov aj s pozemkom je 260 000,- Eur V cene je zahrnutý kompletný servis s predajom. Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/adrianova

RODINNÝ DOM V TICHEJ LOKALITE S KRÁSNOU, OKRASNOU ZÁHRADOU DUNAKILITI - FEKETEERDO – MAĎARSKO Hľadáte rodinný dom v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy? Túžite po bývaní, ktoré ponúka súkromie, komfort a krásne upravenú záhradu? Táto nehnuteľnosť spĺňa všetky požiadavky na kvalitné rodinné bývanie. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj 3 izbový rodinný dom s terasou a okrasnou záhradou na pozemku s výmerou 830 m² v neďalekej obci od Bratislavy - Dunakiliti - časť Feketeerdo. (Maďarsko). Dom Jednopodlažný 3 izbový rodinný dom ,, Typ Bungalov“, montovaný v roku 2009. Celková úžitková plocha predstavuje 106,95 m², z toho obytná plocha 96 m². Dom je orientovaný na Z/J/S vďaka čomu sú obytné priestory počas celého dňa príjemne presvetlené. Dispozičné riešenie Vstupná chodba, obývacia izba s krbom, prepojená s kuchyňou, jedálňou s výstupom na terasu a do záhrady, spálňa so samostatným šatníkom a vstavaným šatníkom, detská izba, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, digestor, teplovzdušná rúra) , komora, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Pozemok a exteriér Skutočnou dominantou tejto nehnuteľnosti je nádherne upravená záhrada, ktorá vytvára oázu pokoja a súkromia. Na pozemku sa nachádza: Záhradný domček, detský domček, automatický závlahový systém, zámková dlažba, vŕtaná studňa na úžitkovú vodu. Milovníkov záhrad poteší množstvo okrasných drevín a ovocných stromov. Poloha Feketeerdo sa nachádza v nádhernom prostredí chránenej krajinnej oblasti Dunajských luhov a ponúka ideálne podmienky pre aktívny oddych, cyklistiku, vodné športy či rybolov. Obec spolu s Dunakiliti tvorí okres Dunakiliti-Feketeerdő, (Čierny les ), nachádza na brehu Mošonského Dunaja , v severozápadnej časti Szigetközu , 8 kilometrov severne od Mosonmagyaróváru a 35 kilometrov juhovýchodne od Bratislavy . Cesta autom trvá zvyčajne 25 minút, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre každodenné dochádzanie. Najrýchlejšia trasa vedie cez hraničný priechod Čunovo / Rajka, následne po rýchlostnej ceste M15 a ďalej cez obec Rajka priamo do Feketeerdő. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: Materská škola a základná škola, pošta, lekáreň, supermarket, reštaurácie, wellness hotel, prírodné kúpalisko, golfové ihrisko, tradičná reštaurácia Sári Csárda. Hlavné benefity Dom ponúka komfortné rodinné bývanie. Plastové okná, škridlová strecha, laminátové podlahy, keramická dlažba a kvalitná sanita, vykurovanie a teplá voda – plynový kotol, radiátory, krb na tuhé palivo, 1 klimatizačná jednotka, vnútorné žalúzie, dostatočné množstvo úložného priestoru, výborný technický stav bez nutnosti ďalších investícií, nádherná okrasná záhrada, automatická závlaha, vŕtaná studňa na úžitkovú vodu, všetky inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia, plyn), pokojná lokalita v tesnej blízkosti Bratislavy. Výmera • Pozemok: 830 m² • Úžitková plocha: 106,95 m² • Obytná plocha: 96 m² • Terasa: 12 m² Cena: 248 000 EUR Kúpna cena nezahŕňa 4 % daň z nadobudnutia nehnuteľnosti a právne poplatky v Maďarsku. V cene je zahrnutý servis spojený s predajom nehnuteľnosti v Maďarsku, odovzdania nehnuteľnosti a zabezpečenia prepisu energií na nového vlastníka. Hovoríme aj po maďarsky. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Radi vám ju osobne predstavíme. Kontakt: Edita Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/adrianova

ID:3236 Pre milovníkov pokojného vidieckeho života ponúkame na predaj atraktívnu nehnuteľnosť v blízkosti vodnej nádrže Rakaca – obľúbenej rekreačnej a rybárskej destinácie: - na rovinatom pozemku s rozlohou 1100 m² v maďarskej obci Perkupa, vzdialenej len 20 km od Turne nad Bodvou, sa nachádzajú dva mimoriadne zachovalé domy, - nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia – na trvalé bývanie, rekreáciu, či drobné podnikanie, - väčší dom je postavený z kameňa, je podpivničený a pozostáva z dvoch priestranných izieb a viacerých hospodárskych priestorov vrátane veľkej voliéry vhodnej na chov vtáctva alebo hydiny, - na gánku poteší pôvodná murovaná pec na pečenie chleba, ktorá umocňuje autentickú vidiecku atmosféru, - menší dom, postavený z kvádrov a tehál, ponúka izbu, kuchyňu a kúpeľňu v prednej časti a samostatnú izbu so separátnym vstupom v zadnej časti, - nehnuteľnosť má vlastnú studňu a je napojená na elektrinu, plyn aj kanalizáciu, - v oplotenej záhrade sa nachádza samostatná murovaná stavba so zastrešenou terasou, - súčasťou záhradnej stavby je aj suché WC, - rodinné domy vrátane pozemku pôsobia harmonicky a svedčia o starostlivosti pôvodných majiteľov. CENA: 49.000,-EUR MAKLÉR: 0918 162 886 INFOLINKA: 0918 883 321

ID:3457 Ponúkame na predaj rodinný dom v Maďarsku, v obci Vizsoly, ktorá sa nachádza približne 40 km od Košíc: nehnuteľnosť je situovaná v tichej a pokojnej časti obce s udržiavaným okolím, v blízkosti známeho a jedinečného múzea medu, čo dodáva lokalite osobité čaro, dom je v stave čiastočnej rekonštrukcie, má plastové okná, nové vchodové dvere, aktuálne prebieha rekonštrukcia kúpeľne, podlahy sú riešené betónom a plávajúcou podlahou, stavba je postavená z váľkov a tehly, dispozične pozostáva z dvoch izieb, kuchyne a kúpeľne, pričom ponúka dostatok priestoru na úpravu podľa vlastných predstáv nového majiteľa, voda je zabezpečená z vlastnej studne, kúrenie je riešené na tuhé palivo a odpad je vedený do žumpy, z inžinierskych sietí je k dispozícii elektrina, plynová prípojka sa nachádza priamo na pozemku a v obci je vybudovaný verejný vodovod, k domu prislúcha rovinatý pozemok so šírkou približne 18 metrov, veľkou výhodou je prístup na pozemok z asfaltovej komunikácie z prednej aj zadnej strany, čo poskytuje možnosť ďalšej výstavby alebo rozdelenia pozemku, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, prípadne rekreačný dom s dobrou dostupnosťou do Košíc, medzi hlavné prednosti patrí pokojná lokalita, udržiavané prostredie, možnosti turistiky v okolí a veľký potenciál rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotéky – bezplatne, rýchlo a výhodne. CENA: 37.500,-EUR MAKLÉR: 0918 162 886 INFOLINKA: 0918 883 321 **Uvedené informácie majú informatívny charakter, vychádzajú z údajov poskytnutých vlastníkom a nemusia byť úplné alebo presné. Pre overenie rozhodujúcich skutočností odporúčame osobnú obhliadku. Text inzerátu nie je použiteľný na právne účely.

ID:4852 Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v obci Zemplénagárd v Maďarsku, v blízkosti slovenských hraníc: Základné informácie Lokalita: Zemplénagárd, Maďarsko – blízko slovenských hraníc Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rovný rodinný dom Dispozícia: 2 izby, samostatná kúpeľňa, kuchyňa Stav nehnuteľnosti: čiastočná rekonštrukcia Pozemok: veľký pozemok Strecha: škridlová Okná: plastové Vykurovanie: ústredné kúrenie – nový kotol a nové radiátory Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn Výhody nehnuteľnosti: veľký pozemok, blízkosť slovenských hraníc Občianska vybavenosť: Obec Zemplénagárd ponúka pokojné vidiecke prostredie s dobrou dostupnosťou do okolitých obcí a vďaka polohe je zaujímavá aj pre záujemcov zo Slovenska. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane potravín, pošty, lekárne a reštauračného zariadenia. Neďaleko sa nachádzajú historické grécko-katolícke a reformované kostoly. Zemplénagárd ponúka pokojné vidiecke prostredie v blízkosti slovenskej hranice a rieky Tisa. Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotekárneho úveru – bezplatne, rýchlo a výhodne. CENA: 19.900,- EUR Tel. maklér: 0902 184 003 Infolinka: 0918 883 321 Uvedené informácie majú informatívny charakter, vychádzajú z údajov poskytnutých vlastníkom a nemusia byť úplné alebo presné. Pre overenie rozhodujúcich skutočností odporúčame osobnú obhliadku. Text inzerátu nie je použiteľný na právne účely.

Na predaj: Zachovalý 3-izbový rodinný dom s klimatizáciou blízko hraníc (Semjén, Maďarsko) Hľadáte cenovo dostupné bývanie v pokojnom prostredí, kam sa môžete ihneď nasťahovať? Ponúkame na predaj tehlový rodinný dom v obci Semjén, len kúsok od slovenských hraníc. Dom je vo veľmi zachovalom stave, pripravený na okamžité užívanie a vybavený klimatizáciou pre maximálny komfort. Základné parametre: • Úžitková plocha domu: cca 110 m² • Veľkosť pozemku: 1 548 m² (široký a priestranný pozemok) • Materiál: Kvalitná tehla (rok výstavby 1967) • Cena: 37 000 € • Podmienka predaja: Platba iba v hotovosti Dispozícia a vybavenie: • 3 samostatné izby • Klimatizácia (na chladenie aj prikurovanie) • Kuchyňa + praktická špajza • Spoločná kúpeľňa s WC • Príjemná terasa na relax Inžinierske siete a kúrenie: • Kompletné siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia • Vykurovanie: plynové gamatky + klimatizácia Dvor a vedľajšie stavby: • Bezproblémové parkovanie priamo na dvore • Veľká hospodárska budova na pozemku (3 miestnosti) • Jedna z miestností slúži ako šopa, no je ideálna aj ako garáž Hlavné benefity: • Výborná lokalita v tesnej blízkosti Slovenska • Klimatizácia v cene, ktorá spríjemní letné dni • Dom nevyžaduje okamžité investície, dá sa v ňom ihneď bývať • Veľký pozemok s potenciálom na záhradkárčenie či oddych ________________________________________ CENA A PLATBA: Platba iba v hotovosti – cena 37 000,- EUR Lóránt Siska Realitný maklér House from Brothers, s.r.o. Hlavná 1115/190, 077 01 Kráľovský Chlmec Tel.: +421 915 509 649 www.hfbr.sk, www.hfbr.hu

2 DOMY ZA CENU JEDNÉHO: Moderné bývanie s tepelným čerpadlom a obrovským pozemkom v obci Karos Hľadáte pokojné bývanie v čistom prostredí s nízkymi nákladmi a obrovským priestorom pre vaše plány? Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v maďarskej obci Karos, len kúsok od slovenských hraníc. HLAVNÝ DOM: Komfort a moderné technológie Tento 3-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 80 m² prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. • Energetická úspora: Kúrenie zabezpečuje moderné tepelné čerpadlo (ešte v záruke!). Dom je zateplený, pričom izolácia povaly má nadštandardných 40 cm. • Interiér: Srdcom domu je veľká, presvetlená kuchyňa, z ktorej vedú veľké terasové dvere priamo na peknú terasu – ideálne miesto na rannú kávu. • Dispozícia: 3 izby, 2x WC (jedno samostatné, druhé v kúpeľni), technická miestnosť. • Stav: Nová škridlová strecha, plastové okná a dvere, čiastočné podpivničené. POZEMOK A BONUS: Druhý dom v cene! K hlavnému domu prislúcha nádherný, rovinatý a široký pozemok o výmere 1300 m². To však nie je všetko! V cene získavate aj susednú parcelu (2200 m²), na ktorej stojí: • Starší vidiecky dom (90 m²) so všetkými inžinierskymi sieťami. • Ideálne ako hosťovský dom, priestor na podnikanie, dielňu alebo investíciu na ďalší predaj. • Celková výmera pozemkov je neuveriteľných 3500 m²! LOKALITA Obec Karos je známa svojou čistotou, tichom a bezpečnou atmosférou. Dom sa nachádza v pokojnej uličke, ktorá zaručuje maximálne súkromie. PREČO SI VYBRAŤ TÚTO PONUKU? Extrémne nízke prevádzkové náklady vďaka tepelnému čerpadlu a izolácii. Obrovský pozemok, ktorý ponúka nekonečné možnosti záhradkárčenia či chovu. Dve nehnuteľnosti za jednu cenu – unikátna investičná príležitosť. Cena: 75 000 € (vrátane oboch pozemkov a domov) Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Tento typ ponuky sa na trhu dlho neohreje. Lóránt Siska Realitný maklér House from Brothers, s.r.o. Hlavná 1115/190, 077 01 Kráľovský Chlmec Tel.: +421 915 509 649 www.hfbr.sk, www.hfbr.hu

3-izbový rodinný dom na priestrannom pozemku – Karcsa, Maďarsko Ponúkame na predaj útulný rodinný dom v pokojnej a vyhľadávanej obci Karcsa. Táto nehnuteľnosť spája komfort moderného bývania s pokojom vidieka, len kúsok od jazera a slovenskej hranice. Základné parametre nehnuteľnosti: • Úžitková plocha domu: 110 m² • Rozloha pozemku: veľkorysých 2 652 m² (široký pozemok s veľkou záhradou), hospodárska budova • Počet izieb: 3 priestranné izby • Dispozícia: Predsieň, 3 izby, kúpeľňa spojená s toaletou. • Extra priestor: Samostatná letná kuchyňa s praktickou špajzou. Stav nehnuteľnosti a rekonštrukcia: Dom prešiel kvalitnou modernizáciou a je pripravený k okamžitému nasťahovaniu: • Okná a dvere: Nové plastové okná a vchodové dvere (zabezpečujú výbornú tepelnú izoláciu). • Elektroinštalácia: Kompletne nová kabeláž v celom objekte. • Siete: Dom je napojený na všetky inžinierske siete. • Kúrenie: Zabezpečené plynovými gamatkami – spoľahlivé a nenáročné na údržbu. Pozemok a lokalita: • Záhrada: Rozľahlý, čistý a široký pozemok ponúka nekonečné možnosti – od záhradkárčenia cez relaxačnú zónu až po pestovanie vlastných plodín. • Lokalita: Obec Karcsa je známa svojím tichým a čistým prostredím. Veľkým benefitom je miestny rybník, ktorý ocenia milovníci rybolovu a prírody. Prečo si vybrať tento dom? Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu pokoj, ale aj ako rekreačná chalupa. Vďaka rekonštrukcii nevyžaduje žiadne okamžité investície. Šírka pozemku zabezpečuje maximálne súkromie od susedov. Cena: 54 000 EUR ________________________________________ Zaujala vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť o kvalitách tejto nehnuteľnosti osobne. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Lóránt Siska Realitný maklér House from Brothers, s.r.o. Hlavná 1115/190, 077 01 Kráľovský Chlmec Tel.: +421 915 509 649 www.hfbr.sk, www.hfbr.hu

Ponúkam na predaj pekný a udržiavaný vidiecky dom v príhraničnej obci Pácin (Maďarsko). Dom s úžitkovou plochou cca 95 m² prešiel zásadnou investíciou a stojí na nadštandardne širokom pozemku s výmerou 2 158 m². Je ideálny na trvalé bývanie aj na chalupárčenie. Najväčšia výhoda: KOMPLETNE NOVÁ STRECHA • Pred cca 1 rokom bola zrealizovaná kompletná výmena celej strechy – nová konštrukcia/krov aj nová škridlová krytina. Nového majiteľa tak nečakajú žiadne investície do strechy! Dispozícia domu (cca 95 m²) • 2 priestranné obytné izby • Menšia predsieň • Kuchyňa • Špajza (komora) • Kúpeľňa spojená s WC Inžinierske siete a kúrenie • Kúrenie je zabezpečené plynovými gamatkami s kompletne novými medenými rozvodmi na plyn. • Dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, voda a plyn. • Obec má vybudovanú kanalizáciu, na ktorú je dom kompletne napojený. Nadštandardný pozemok (2 158 m²) • Pozemok pozostáva z dvoch spojených parciel, vďaka čomu je mimoriadne široký. • Poskytuje skvelé súkromie, priestor na záhradkárčenie, výstavbu altánku, bazéna či parkovanie pre viac áut. Lokalita Obec Pácin sa nachádza hneď za slovenskými hranicami. Ide o tichú, čistú a pokojnú lokalitu, ktorá je veľmi obľúbená medzi slovenskými chalupármi a rodinami hľadajúcimi únik z mesta. Cena: 45 000 € LOKALITA A OKOLIE: Tichá lokalita Vhodná na bývanie, relaxáciu, chovanie zvierat, pestovanie..... CENA A PLATBA: Platba iba v hotovosti – cena 45 000,- EUR Lóránt Siska Realitný maklér House from Brothers, s.r.o. Hlavná 1115/190, 077 01 Kráľovský Chlmec Tel.: +421 915 509 649 www.hfbr.sk, www.hfbr.hu