Na prenájom luxusný 3,5-izbový byt s parkovaním, Staré mesto

IBA U NÁS! Vianema ponúka na prenájom byt, ktorý má charakter. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája staromestskú atmosféru, veľkorysý priestor a luxusný moderný interiér, tento výnimočný 3,5-izbový byt na Puškinovej ulici vás osloví svojou jedinečnou atmosférou. Nachádza sa v historickom staromestskom bytovom dome so zachovanými architektonickými prvkami vrátane pôvodného schodiska a dobových detailov. Interiér bytu na ne nadväzuje, no zároveň ponúka komfort súčasného bývania. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Bratislava – Staré Mesto, Puškinova ulica 3,5 izbový byt 175 m² 2. poschodie / bez výťahu Samostatná pracovňa / office 2 kúpeľne Átrium / zimná záhrada Vysoké stropy a zachované historické prvky 1 parkovacie miesto na súkromnom parkovisku Súkromný dvor Spoločný balkón na poschodí Zariadený, okrem jednej spálne Nadštandardné materiály Klimatizácia DISPOZÍCIA Dispozícia začína veľkorysou vstupnou chodbou v tvare L, ktorá má vyhrievanú podlahu a prirodzene oddeľuje jednotlivé časti bytu. Prvá spálňa po čerstvej obnove je orientovaná do tichej ulice. Disponuje vlastnou priestrannou kúpeľňou so sprchovacím kútom a WC. Hlavná spálňa s drevenou podlahou je zariadená posteľou a komodou. Zvyšok zariadenia môže nový nájomník prispôsobiť svojim potrebám a štýlu. Hlavná kúpeľňa ponúka vaňu, samostatný sprchovací kút a dve umývadlá. Dominantou bytu je elegantná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi Siemens, drevenou kuchynskou linkou a jedálenskou časťou s veľkým stolom pre 8 osôb. Do kuchyne sa vstupuje cez masívom obložený prechod, ktorý spolu s vysokými stropmi, dekoratívnymi prvkami a vysokými klenbovými oknami vytvárajú nezameniteľný charakter interiéru. Z kuchyne sa prechádza do veľkorysej obývacej izby, ktorá je situovaná v rohovej časti domu. Tri okná orientované do troch rôznych smerov jej dodávajú výnimočnú svetelnosť a atmosféru. Obývačka je zariadená pohodlnou sedačkou, divánom a konferenčným stolíkom. Charakter priestoru umocňujú pôvodné, plne funkčné kachle, ktoré dodávajú bytu neopakovateľný nádych histórie. - Bonusom bytu sú 4 ďalšie samostatné priestory, ktoré poskytujú nadštandardnú variabilitu: Vyhrievané presklené átrium, ktoré vytvára príjemný prechod medzi interiérom a ďalšími priestormi. Naň nadväzuje samostatná miestnosť vhodná ako kancelária alebo home office – ideálne riešenie pre manažéra, podnikateľa či človeka pracujúceho z domu. Z kancelárie je vstup do priestranného walk-in šatníka s policovým systémom. Pivnica v suteréne domu. - Interiér je postavený na kontraste pôvodných architektonických prvkov a kvalitného moderného vybavenia: vysoké stropy s dekoratívnymi prvkami, vysoké klenbové okná, masívne drevené krídlové dvere, pôvodné funkčné kachle, originál kameň v kúpeľni a priestoroch chodby a kuchyne, elegantne podsvietená chodba, drevená kuchynská linka, zabudované spotrebiče Siemens, vyhrievaná podlaha v kuchyni, chodbe a kúpelniach. EXTERIÉR A PARKOVANIE Na poschodí sa nachádzajú iba tri bytové jednotky, čo prispieva k príjemnejšiemu a pokojnejšiemu bývaniu. Okrem preskleného átria je k dispozícii aj spoločný balkón na poschodí, ktorý zdieľajú iba tri bytové jednotky. Ďalším príjemným bonusom je súkromný dvor, ktorý ponúka možnosť oddychu v centre mesta. K bytu sa prenajíma 1 parkovacie miesto na súkromnom parkovisku približne 50 metrov od vchodu, s priamym výhľadom z bytu. Pre ďalšie vozidlo je možné využiť rezidenčné parkovanie PAAS podľa aktuálnych podmienok. CENTRÁLNA LOKALITA Puškinova ulica ponúka ideálnu kombináciu tichého bytu a aktívneho života v centre Bratislavy. V bezprostrednom okolí nájdete pestrú paletu reštaurácií, kaviarní, služieb a kultúrnych miest. Prezidentská záhrada i Slavín sú v pešej dostupnosti a pešia zóna historického centra Starého Mesta je vzdialená približne 10 minút chôdze. Lokalita zároveň ponúka pohodlné napojenie na Hlavnú stanicu, centrum mesta aj letisko, čo ocenia najmä ľudia s pracovnými či medzinárodnými povinnosťami. CENA: 2 350 € (2 000 € / mesiac nájomné + od 350 € / mesiac energie a poplatky, podľa osôb a spotreby). Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: 1-mesačné nájomné vopred, 2350 €, depozit vo výške 2 mesačných nájmov, 4700 €, odmena sprostredkovateľa vo výške 2000 € + DPH, Parkovanie 165 € / mesiac Byt je ideálny najmä pre manažérov, diplomatov, zahraničných klientov, podnikateľov a ich rodiny, ktorí hľadajú reprezentatívne, priestranné a osobité bývanie v centre Bratislavy. Radi vám tento výnimočný byt ukážeme na osobnej obhliadke. Kontaktujte nás na čísle ... (hovor, sms, Whatsapp), alebo na .... - Communication also in English - VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa -predaj, import áut.