BÝVANIE či BIZNIS? | 130 m² plných možností

Invest & Real | Daniel Sanislo ponúka na predaj nehnuteľnosť, ktorá otvára dvere viacerým možnostiam využitia – od podnikania, cez investíciu s potenciálom príjmu z prenájmu, až po prípadnú prestavbu na vlastné bývanie. A to najzaujímavejšie? Nehnuteľnosť už dnes žije svojím vlastným príbehom. Aktuálne je využívaná ako pohostinstvo s nájomcom, čo môže byť zaujímavou príležitosťou pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s existujúcim nájomným vzťahom. Podľa evidencie katastra je objekt vedený ako obchodno-ubytovací, čo vytvára priestor na zváženie rôznych spôsobov jeho budúceho využitia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE | úžitková plocha: 130 m² | celková plocha domu: 136 m² | výmera pozemku: 140 m² | konštrukcia: tehla | stav: pôvodný | terén: rovinatý | orientácia: juhovýchod | vykurovanie: centrálne | inžinierske siete: na pozemku | internet: optická sieť | mesačné náklady: približne 130 € | vybavenie: nevybavený objekt | ďalšie výhody: terasa, sklad, súkromné vonkajšie parkovanie JEDNA NEHNUTEĽNOSŤ, VIACERO MOŽNOSTÍ 1. INVESTÍCIA S EXISTUJÚCIM NÁJOMCOM Objekt je momentálne prenajatý a využívaný ako pohostinstvo. Nový vlastník tak môže zvážiť pokračovanie v existujúcom nájomnom vzťahu a využívanie nehnuteľnosti ako investičného majetku. 2. PRIESTOR PRE VLASTNÉ PODNIKANIE Hľadáte miesto pre vlastnú prevádzku? Objekt ponúka potenciál na gastronomické, obchodné či iné podnikateľské využitie podľa technických možností a príslušných povolení. 3. MOŽNOSŤ ZMENY NA BÝVANIE Pre záujemcov, ktorí vedia vidieť potenciál aj za hranicami súčasného využitia, môže byť zaujímavou alternatívou prestavba objektu na bývanie. Táto možnosť však podlieha prevereniu stavebno-technických podmienok a povoleniu príslušných úradov. ČO ROBÍ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJÍMAVOU? Existujúci nájomca – objekt je aktuálne využívaný, čo môže investorovi uľahčiť začiatok prenajímania. 130 m² úžitkovej plochy – priestor pre rôzne podnikateľské zámery alebo budúcu rekonštrukciu. Terasa a súkromné parkovanie – praktické benefity pre prevádzku aj jej návštevníkov. Murovaná tehlová stavba – základ pre budúce úpravy a modernizáciu. Pôvodný stav – príležitosť prispôsobiť si objekt vlastným predstavám bez nutnosti zachovať súčasné dispozičné a vizuálne riešenie. NEKUPUJETE LEN STAVBU. KUPUJETE MOŽNOSTI. Niekto v tejto nehnuteľnosti uvidí pokračovanie fungujúcej prevádzky. Iný priestor pre vlastné podnikanie. A ďalší príležitosť vytvoriť niečo úplne nové. Otázka teda neznie, čím táto nehnuteľnosť je dnes, ale čím by mohla byť zajtra. ZAUJALA VÁS TÁTO PONUKA? Kontaktujte ma a rád vám poskytnem bližšie informácie o nehnuteľnosti, aktuálnom nájomnom vzťahu a možnostiach jej využitia. Dohodnite si osobnú obhliadku a príďte sa presvedčiť o jej potenciáli.