Vyhľadávanie nehnuteľností

Predstavte si domov, z ktorého nebudete chcieť chodiť na dovolenky. Domov, kde sa pracovný stres rozplynie hneď po prekročení prahu a deti si vytvoria vlastný rozprávkový svet a večery s priateľmi získajú celkom nový rozmer. V THE CONCEPT REAL ESTATE Vám s radosťou predstavujeme túto výnimočnú nehnuteľnosť v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Slovenský Grob. ZÁHRADA & WELLNESS: To, čím Vás táto nehnuteľnosť okamžite očarí, je jej velkorysý pozemok s výmerou 723 m². Záhrada je precízne navrhnutá tak, aby Vám poskytla absolútne súkromie, zeleň a prémiový komfort počas celého roka: Domáci wellness rezort: V prvom elegantnom altánku s horným ohrevom nájdete fínsku a infra saunu a vírivku, v ktorej si doprajete relax bez ohľadu na ročné obdobie. Bazén so zastrešením: Zapustený laminátový bazén je ideálnym miestom na osvieženie počas horúcich letných dní s prdĺžením letnej sezóny. Letná kuchyňa: Druhý altánok ukrýva kompletnú nerezovú kuchynku s veľkým jedálenským stolom, chladničkou umývačkou riadu, drezom a možstvom úložného priestoru. Je ako stvorená pre rodinné oslavy, grilovačky a dlhé letné večery. V zimnom období sú Vám k dispozícii infračervené ohrievače. Pre Vaše pohodlie sa hneď za altánkom nachádza aj samostatné vonkajšie WC. Pohodlná terasa: Priamy výstup na slnečnú terasu orientovanú na južnú stranu Vás čaká priamo z obývacej izby a spálne. Závlaha zo studne: Krásna záhrada plná stromov a kvetov zostane vždy svieža vďaka vlastnej 30-metrovej vŕtanej studni. INTERIÉR: Premyslený priestor plný svetla a tepla Rodinný dom s úžitkovou plochou je navrhnutý s dôrazom na rodinnú súdržnosť, no zároveň poskytuje dostatok súkromia pre každého člena rodiny: Obývacia izba s kuchyňou: Srdcom domova je presvetlená obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou. Atmosféru neopísateľnej pohody dotvára zabudované dizajnové akvárium. Nadštandardná kuchyňa: Kuchynská linka v tvare U vyhotovená na mieru je kompletne vybavená zabudovanými spotrebičmi (varná doska, rúra, mikrovlnka, umývačka, chladnička s mrazničkou) a štýlovým barovým pultom. Spálňa: Disponuje vlastným priestranným šatníkom a s priamym výstupom na terasu. Detský svet s poschodovou herňou: Detská izba bola vytvorená na mieru so vstavaným nábytkom a nábytkovými schodíkmi, ktoré vedú do zútulneného podkrovia a dokonalého tajného úkrytu a herne pre deti. Pracovňa: Izba prispôsobená pre prácu z domu, hosťovskú izbu či druhú detskú izbu. Moderná kúpeľňa & WC: Kompletne zrekonštruovaná, veľkorysá kúpeľňa ponúka dve keramické umývadlá, vaňu, samostatný sprchový kút s podomietkovou batériou a WC. V dome sa okrem toho nachádza aj ďalšie samostatné WC s bidetovou sprchou. GARÁŽ Garáž až pre 3 autá: Súčasťou nehnuteľnosti je samostatne stojaca, priestranná garáž o výmere 54 m² s automatickou segmentovou bránou, do ktorej pohodlne zaparkujete až tri vozidlá. LOKALITA: Slovenský Grob Lokalita, v ktorej si jednoducho zamilujete život. Slovenský Grob spája pokoj vidieka s vynikajúcou dostupnosťou do Bratislavy aj Pezinka: Všetko po ruke: Potraviny COOP Jednota sa nachádzajú doslova 1 minútu pešo, autobusová zastávka len 3 minúty pešo. Občianska vybavenosť: V obci sa nachádza materská škola, základná škola, ihriská a kompletná sieť služieb. Gastro zážitky: Obec je známa svojou tradičnou husacinou, lokšami a bohatou ponukou vynikajúcich reštaurácií. Príďte sa presvedčiť o neopísateľnej atmosfére tohto domova na osobnú obhliadku THE CONCEPT REAL ESTATE

Sú byty, pri ktorých rozhodujú metre štvorcové. A potom sú také, kde si už pri prvej návšteve poviete: tu by sa nám skvelo bývalo. Presne tak pôsobí tento priestranný a krásne presvetlený 4-izbový byt v Slovenskom Grobe, v časti Malý Raj Residence. Ponúka skoro 91 m² podlahovej plochy + 10 m² balkóna, spolu teda viac ako 100 m² priestoru pre pohodlný rodinný život. Tri samostatné spálne, veľkorysý denný priestor, množstvo súkromia, vlastná garáž priamo pod bytom a ďalšie parkovacie miesto pred ňou vytvárajú komfort, ktorý sa už v mnohom približuje bývaniu v rodinnom dome. Byt, garáž aj vonkajšie parkovacie miesto sa predávajú spolu ako jeden celok a sú zahrnuté v uvedenej cene. DISPOZÍCIA Srdcom bytu je veľkorysý denný priestor s obývacou izbou, kuchyňou a jedálenskou časťou, krásne presvetlený veľkoplošnými oknami a s výstupom na balkón. Tri samostatné spálne poskytujú dostatok súkromia, jedna má vlastný walk-in šatník a dve smerujú do záhrad a zelene bez susedov priamo oproti. Komfort dopĺňa veľká kúpeľňa s oknom, priestranným sprchovacím kútom a WC, druhé samostatné WC a praktická komora/práčovňa. BYT A VYBAVENIE Byt sa nachádza v novostavbe z roku 2020 a ponúka teplovodné podlahové kúrenie s vlastným plynovým kondenzačným kotlom, veľkoplošné plastové okná s izolačným trojsklom, exteriérové hliníkové žalúzie na diaľkové ovládanie, interiérové žalúzie a bezpečnostné vstupné dvere. Vďaka kvalitnému zaskleniu a účinnému zatieneniu je v byte príjemne aj bez klimatizácie. Byt sa predáva čiastočne zariadený. DOM A PARKOVANIE Byt sa nachádza na 1. poschodí komorného tehlového domu s tromi bytmi, bez výťahu a s jediným bytom na každom podlaží. So susedným bytom zdieľa iba jednu stenu, oddelenú izoláciou a vzduchovou komorou. K bytu patrí garáž s elektricky ovládanou bránou priamo pod bytom a ďalšie súkromné parkovacie miesto pred ňou. Verejné parkovanie pre návštevy je pár metrov od domu. NÁKLADY Mesačné prevádzkové náklady pre 3-člennú rodinu sú približne 160 €. Vlastníci si správu domu zabezpečujú sami a aktuálne nie sú plánované žiadne nutné spoločné opravy. LOKALITA Malý Raj Residence ponúka pokojné rodinné bývanie s materskou a základnou školou priamo v lokalite a zároveň množstvom možností na trávenie voľného času. Medzi rodinnými domami a nízkopodlažnou zástavbou nájdete park s jazierkom, ihriská, kaviarne, cyklotrasy a na dosah je aj príroda Šúru. Pešia a cyklistická lávka spája Malý Raj s Čiernou Vodou a službami pri OC Monar – Tesco, Biedronka, reštaurácie, ambulancie a ďalšie prevádzky. Lokalita sa ďalej rozvíja a pribudnúť tu má aj predajňa BILLA. Veľkým benefitom je rýchle napojenie na D1 aj D4, zároveň máte na výber viacero alternatívnych ciest smer Ivanka pri Dunaji, Rača či Pezinok. V lokalite nechýba ani zastávka prímestskej autobusovej dopravy. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis vrátane prípravy zmluvnej dokumentácie, komunikácie so zúčastnenými stranami a podania návrhu na vklad do katastra. Garantujeme bezpečné prevedenie celým procesom od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti. Predáme aj Vašu nehnuteľnosť. Ak uvažujete nad predajom bytu alebo domu, radi Vám pripravíme profesionálne ocenenie a odporúčanie ďalšieho postupu.

6 izbový rodinný dom | samostatný 1 izbový byt | centrum Ivanky pri Dunaji Hľadáte dom, ktorý sa prispôsobí vašim potrebám? Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom vrátane bonusu, ktorý sa často nevidí – kompletne samostatným 1-izbovým bytom. Dvojgeneneračný dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Ivanka pri Dunaji a ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestskou vybavenosťou a vidieckym pokojom. Hlavné parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 200 m² Pozemok: slnečných 588 m² Parkovanie: Vykurovaná podpivničená garáž + prístrešok + 3 dláždené miesta pred domom. Inžinierske siete: Kompletné napojenie + vlastná studňa (s inteligentným prepínaním na obecný vodovod). Dispozícia a riešenie priestoru: Prízemie: Srdcom domu je presvetlená obývacia izba a kuchyňa s priamym vstupom do záhrady. Nájdete tu aj kúpeľňu, samostatné WC a samostatný 1-izbový byt s vlastným príslušenstvom –ideálny pre starých rodičov, hostí alebo ako tichý domáci office. Poschodie: Nočná časť pozostáva zo 4 samostatných izieb (dve z nich disponujú balkónom s upokojujúcim výhľadom do zelene), kúpeľňa s WC. Dom je vybavený technológiami, ktoré šetria náklady a zvyšujú komfort bývania: - Podlahové kúrenie a plynový kotol (s alternatívou na pevné palivo) - Slnečné kolektory na ohrev vody - Centrálny vysávač pre jednoduchú údržbu domácnosti Záhrada s pridanou hodnotou: Altánok na relax, grilovanie a bio úroda (broskyňa, rakytník) priamo pod oknami. Dom sa nachádza takmer v centre obce, čo zaručuje pešiu dostupnosť do 10 minút ku všetkému dôležitému: vlaková stanica a autobusová zastávka (rýchle spojenie s Bratislavou), školy, škôlky, obchody, lekári, miestne jazero s reštauráciou na brehu, cyklotrasy, park v centre a 3 fitness centrá. Cena: 470.000,- € V cene je zahrnutý kompletný právny servis a všetky služby spojené s predajom. Naša realitná kancelária sa postará o to, aby celá transakcia prebehla hladko, bezpečne a bez vašich starostí. KONTAKT: Štefania Slováková 📞0903 240 775 certifikovaný realitný maklér slovakova@karinpartners.sk

Moderný rodinný dom v centre Bojníc – len pár metrov od Bojnického zámku Základné informácie • Úplne nový dom po kompletnej rekonštrukcii – ešte nikdy neobývaný • Pozemok: 1000 m² • Zastavaná plocha domu: 11,74 m × 15,44 m • Garáž: 7,66 m × 10,16 m • Úžitková plocha domu: cca 320 m² + 2 terasy (16 m² a 41 m²) Inteligentné technológie a bezpečnosť • Inteligentný dom – možnosť ovládať svetlá, žalúzie, kúrenie, garáž a ďalšie prvky na diaľku cez mobil • Programovanie svetelných scén podľa priania (v obývačke až 5 možností, v spálni 3, vo vstupoch 2 a ďalšie) • Bezpečnostný systém Jablotron v každej miestnosti (ovládanie cez číslo) • Kamerový systém so záznamom, prístupný cez mobil • Siréna na dome (možnosť napojenia na políciu) • Senzory proti vytopeniu v kuchyni a kúpeľni – pri detekcii automaticky zastavia hlavný prívod vody • V prípade narušenia dom odošle SMS aj telefonát Interiér – kompletné vybavenie od stolára Krupec Dom je od podlahy po strop zariadený na mieru stolárom Krupec – originálne riešenia, precízne spracovanie a kvalita v každom detaile: • drevené podhľady • schody na mieru • interiérové dvere so skrytými zárubňami, zarovno so stenou • vstavané skrinky s podsvietením, osadené priamo v stenách • kompletný nábytok v celom dome (kuchyňa, kúpeľne, spálňa, detské izby, pracovne aj obývačka) • sedačka, stoly, vitríny a vinotéka – všetko na mieru od Krupec Dispozícia Pivnica (48 m²) • bazénová technika, kúrenie, kotol na TUV • kolektory na ohrev teplej vody (momentálne vypnuté) • inteligencia domu – technická časť Prízemie (141 m²) • kuchyňa so spotrebičmi Miele (chladnička 2 m, mikrovlnná rúra, vákuovačka, rúra, varná doska) • samostatný mraziak Liebherr • všetky zásuvky a poličky podsvietené, otváranie na dotyk alebo manuálne • obývačka s vinotékou, vitrínou na alkohol a poháre (podsvietené, bez úchytov), taliansky stôl a stoličky, konferenčný stolík a sedačka Krupec • možnosť nastavenia 7 typov osvetlenia a rôznych svetelných scén Poschodie (130 m²) • spálňa, detské izby, pracovňa, kúpeľňa • vnútorné roletky Velux (12 ks) • vonkajšie tienenie (6 ks) • WiFi na každom podlaží Wellness a kúpeľne • podsvietená vaňa s reproduktormi – hudba priamo vo vode • sprchový kút Sunshower – infra sauna + solárium • práčka a sušička Miele Vykurovanie • samostatné merače v každej miestnosti – automatická regulácia podľa teploty • možnosť individuálne nastavenia + diaľkové ovládanie cez mobil Exteriér • bazén s automatickou filtráciou, technika v pivnici, časové hodiny • garáž s letnou kuchynkou a spotrebičmi Bosch (rúra, mikrovlnná rúra, chladnička bez mrazničky, umývačka, varná doska) • diaľkové ovládanie garážových dverí • závlahový systém – manuálny alebo automatický (plánovanie dní a hodín) • dažďová voda zbieraná do šachty – využiteľná na závlahu s možnosťou prepnutia na úžitkovú vodu • terasa 1: 16 m² – presklená zimná záhrada • terasa 2: 41 m² • samostatný istič na vianočné osvetlenie domu (programovateľný čas svietenia) Lokalita Centrum Bojníc – pár krokov od Bojnického zámku Výnimočná poloha v najžiadanejšej lokalite, kde sa spája historické kúzlo Bojníc s moderným komfortom bývania. Tento dom predstavuje jedinečnú kombináciu špičkovej technológie, kvalitného spracovania a exkluzívnej lokality. Pre viac informácií kontaktujte: Branislav Pastorok – Pastorok Reality

TOTO NIE JE DOM PRE KAŽDÉHO. A PRÁVE PRETO STOJÍ ZA POZORNOSŤ. Predstavujeme vám nehnuteľnosť, ktorá sa na trhu objavuje len výnimočne. Dom, ktorý spája veľkorysý priestor, architektúru s charakterom a atmosféru, ktorú fotografie nedokážu úplne vystihnúť. Toto nie je len bývanie. Toto je životný štýl. ARCHITEKTÚRA A PRIESTOR Dominantou domu je otvorená denná časť s galériou, vysokými stropmi a krbom, ktorý vytvára prirodzené srdce celého priestoru. • vzdušná hala prepojená s dennou zónou • elegantné schodisko ako architektonický prvok • množstvo denného svetla v celom dome • harmonické prepojenie jednotlivých zón úžitková plocha cca 300 m² komplet podpivničene TECHNICKÝ STAV A VÝVOJ Nehnuteľnosť prešla postupným kvalitným vývojom: • v roku 2001 bola realizovaná prístavba a kompletná prestavba na základe stavebného povolenia, čím vznikla dnešná dispozícia domu • v roku 2024 prešiel interiér kompletnou rekonštrukciou výsledkom je pevný základ a moderný, esteticky čistý interiér VÍNNY DOM S PIVNICOU – UNIKÁTNY PRVOK Súčasťou nehnuteľnosti je samostatný vínny dom, ktorý dodáva celej ponuke výnimočný charakter: • úžitková plocha cca 80 m² • vínna pivnica pod zemou cca 20 m² • spoločenská miestnosť s krbom a pecou • kuchyňa, sprcha, WC • podkrovné izby • výstup na terasu a záhradu ideálne miesto na stretnutia, oddych aj súkromné chvíle EXTERIÉR – PRIESTOR PRE ŽIVOT Pozemok o výmere 1 286 m² ponúka dokonalú rovnováhu medzi súkromím a využiteľnosťou: • 2× vonkajšie sedenie • vonkajší krb a pec • kúpacej kadi pre relax • skleník • upravená záhrada priestor, kde sa prirodzene spomaľuje čas KOMFORT A VYBAVENIE • sauna • garáž • technické zázemie domu • dostatok úložných priestorov LOKALITA Bojnice – vyhľadávaná lokalita v širšom centre len pár minút pešo do centra mesta a k zámku ATMOSFÉRA, KTORÚ TREBA ZAŽIŤ Táto nehnuteľnosť ponúka omnoho viac, než je možné zachytiť na fotografiách. Pri osobnej obhliadke pocítite: • priestor • svetlo • pokoj • energiu domu a práve to rozhoduje Cena: na vyžiadanie 0905 960 984 pastorokreality.sk Branislav Pastorok – realitný expert „Vila v Bojniciach, ktorá má dušu – galéria, krb, vínny dom a súkromie, ktoré si zamilujete

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom s úspešne fungujúcim podnikaním – najvyhľadávanejšou požičovňou bicyklov, motocyklov a štvorkoliek v obci Blatnica. Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najkrajších turistických lokalít Turca, priamo pri vstupe do Gaderskej doliny. Základné údaje • Pozemok: 1 295 m² • 2 x garáž, ZÁHRADNÝ DOMČEK s vlastnou terasou. Úžitková plocha domu: cca 280 m² • Podlažia: prízemie prepojené s terasou 65 m2 + 2 nadzemné podlažia • Rok kompletnej hĺbkovej rekonštrukcie: 2020 DISPOZÍCIA DOMU Prízemie: • priestranná obývacia izba • spálňa • posilňovňa so saunou • kúpeľňa • ďalšia samostatná izba 1. poschodie: • moderná kuchyňa s jedálňou a obývacou časťou • spálňa • kúpeľňa • detská izba, priestranná terasa, balkón 10 m2, 2. poschodie: • 2 veľké samostatné izby Technický stav a vybavenie Dom prešiel kompletnou hĺbkovou rekonštrukciou vrátane: • zmeny dispozície • nových rozvodov (elektrina, voda, plyn) • plynového kúrenia • nových okien • novej strechy • zateplenia • pristavenia dvoch nových garáží (59 m² a 46 m²) Nehnuteľnosť je vhodná na okamžité bývanie aj podnikanie bez nutnosti ďalších investícií. Rodinný dom je možné v danej lokalite tak isto ponúkať na PRENÁJOM. Parkovanie • vlastné parkovanie pre viac áut • parkovacia plocha 400 m² na súkromnom pozemku • dve priestranné garáže Súčasťou predaja – úspešné podnikanie. K nehnuteľnosti patrí zabehnutá a vysoko hodnotená požičovňa – najsilnejšia v lokalite Blatnica: • bicykle • motocykle • štvorkolky. Ide o stabilný podnik s vysokou návštevnosťou, najmä vďaka turisticky atraktívnej polohe pri Gaderskej doline. Lokalita Blatnica je vyhľadávanou obcou v Turci, obklopená prírodou, turistickými chodníkmi, cyklotrasami a pohodlnou dostupnosťou do Martina. Ideálna poloha pre rodinné bývanie aj podnikateľské účely. https://youtu.be/hwNInnq7sp0 Blatnica je obec ležiaca v okrese Martin na úpätí Veľkej Fatry a je významným centrom turizmu v regióne Turiec. Je známa zachovanou ľudovou architektúrou a jej ekonomika sa opiera o cestovný ruch, poľnohospodárstvo a miestne služby. Obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, obchodov a pošty. Pre širšie služby, ako sú administratívne a zdravotnícke, a väčšie pracovné príležitosti je dostupné blízke mesto Martin, vzdialené približne 15 km. Dopravné spojenie zabezpečujú pravidelné autobusové linky do Martina, ktorý má napojenie na hlavné cestné a železničné trasy. Blatnica je východiskovým bodom pre turistiku do Blatnickej a Gaderskej doliny v Národnom parku Veľká Fatra. K miestnym zaujímavostiam patrí zrúcanina Blatnického hradu. Vďaka vidieckemu charakteru a pokojnému prostrediu je obľúbenou lokalitou pre rekreáciu a bývanie v prírode.

Administratívno-technickú budovu nachádzajúcu sa vo výbornej lokalite širšieho centra mesta Prievidza, na ulici Šumperská, vlastné parkovanie. Základné údaje: • Celková úžitková plocha: 930 m² o Administratívna časť: cca 430 m² o Výrobno-skladové priestory: 2x 250 m² • • Pozemok: 1.126 m² • Počet parkovacích miest: 12 vlastných • Stav budovy: Udržiavaný objekt vo veľmi dobrom technickom stave • Inžinierske siete: Kompletné – voda, elektrina, plyn, kanalizácia Popis objektu: • Administratívna časť disponuje viacerými kanceláriami, zasadacími miestnosťami a sociálnym zázemím. • Výrobno-skladové haly sú prístupné aj pre nákladnú dopravu, s možnosťou flexibilného využitia. • Budova má dobrú vnútornú dispozíciu a je vhodná pre široké spektrum podnikateľských činností – od sídla firmy, cez ľahkú výrobu, skladovanie, až po kombinované využitie. • Objekt je prístupný z verejnej komunikácie, s dobrým napojením na mestské a medzimestské dopravné ťahy. Výhody: • Strategická poloha – len pár minút od centra mesta • Možnosť okamžitého využívania bez nutnosti veľkých investícií • Vlastné parkovanie pre zamestnancov a klientov (12 miest) • Flexibilné využitie – kancelárie, sklady, ľahká výroba, servis, služby Cena: Na vyžiadanie / Dohodou V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať

2-IZBOVÝ BYT V NOVÁKOCH ZA 50 000 € – NAJLACNEJŠIA PONUKA V MESTE Hľadáte byt, ktorý si môžete prerobiť presne podľa svojich predstáv? Na ulici Čerešňová v Novákoch ponúkame na predaj 2-izbový byt v pôvodnom stave za cenu 50 000 €. Ide o najlacnejšiu ponuku bytu v meste, ktorá predstavuje zaujímavú príležitosť na vlastné bývanie aj investíciu. Byt má celkovú výmeru 59 m² vrátane pivnice a nachádza sa na 1. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu. Veľkou výhodou je príjemné a zelené okolie bytového domu, ktoré ponúka pokojné prostredie a dostatok priestoru na oddych. HLAVNÉ VÝHODY: • cena 50 000 € • najlacnejšia ponuka bytu v Novákoch • výmera 59 m² vrátane pivnice • 2-izbová dispozícia • 1. poschodie • tehlový bytový dom • byt v pôvodnom stave – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv • pivnica • dostatok zelene v bezprostrednom okolí • vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia Pôvodný stav bytu ponúka novému majiteľovi možnosť kompletne si prispôsobiť interiér svojim potrebám – od dispozície a povrchov až po kuchyňu, kúpeľňu a celkový štýl bývania. Ak hľadáte cenovo dostupný 2-izbový byt s príjemnou výmerou, tehlovým bytovým domom a možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa seba, táto ponuka môže byť tou správnou voľbou. Vďaka cene 50 000 € ide zároveň o najlacnejšiu ponuku bytu v meste. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Odstúpenie kompletne zrekonštruovaného a zariadeného priestoru s výmerou 98 m² v jednej z najatraktívnejších lokalít Bojníc – priamo nad zámkom, v budove bývalej Kolonády. Priestor je novo zrekonštruovaný a kompletne pripravený na prevádzku kebabu a rýchleho občerstvenia. Súčasťou odstupného je kompletné zariadenie a vybavenie prevádzky, vďaka čomu môže nový prevádzkovateľ začať podnikať prakticky bez potreby ďalších výrazných investícií do vybavenia. Výška nájmu je 750 ,-eur / mesiac bez energií. Parkovanie pre 1-2 autá v cene nájmu. Čo priestor ponúka: • výmera 98 m² • nová kompletná rekonštrukcia • pripravená prevádzka kebabu / rýchleho občerstvenia • kompletné zariadenie a vybavenie v cene odstupného • vlastné sociálne zariadenia • atraktívna a vyhľadávaná lokalita Bojníc • umiestnenie nad Bojnickým zámkom • budova bývalej Kolonády • priestor vhodný na okamžité pokračovanie v podnikaní Výnimočná príležitosť pre podnikateľa, ktorý hľadá hotovú, moderne zrekonštruovanú prevádzku v turisticky atraktívnom mieste. Bojnice – priamo nad zámkom 98 m² Kompletne vybavená prevádzka Pripravená na okamžité podnikanie Odstúpenie prevádzky – stačí prísť, prevziať a podnikať.

4-IZBOVÝ BYT PO REKONŠTRUKCII A ZARIADENÝ – 79 m², LOGGIA, GORKÉHO, PRIEVIDZA Priestor, pohodlie a bývanie bez starostí. Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 79 m², situovaný na 2. poschodí zatepleného panelového bytového domu na ulici Gorkého, sídlisko Sever v Prievidzi. Byt je po rekonštrukcii a predáva sa zariadený, čo predstavuje veľkú výhodu pre nového majiteľa. Nemusíte riešiť kompletné zariaďovanie ani ďalšie veľké investície – môžete sa jednoducho nasťahovať a začať bývať. ČO ROBÍ TÚTO PONUKU ZAUJÍMAVOU? • 79 m² úžitkovej plochy • 4 samostatné izby • byt po rekonštrukcii • predaj vrátane zariadenia • loggia • 2. poschodie • okná orientované na tri svetové strany – príjemná svetlosť počas dňa • zateplený panelový bytový dom • pokojná a vyhľadávaná lokalita sídliska Sever • praktické rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí Dispozícia štyroch izieb ponúka dostatok priestoru pre rodinný život, pracovňu, detskú izbu alebo hosťovskú izbu. Veľkou výhodou je aj loggia, ktorá vytvára príjemné miesto na rannú kávu, oddych či večerné posedenie. Orientácia bytu na tri svetové strany prináša príjemné presvetlenie interiéru a zároveň poskytuje rôzne možnosti využitia jednotlivých miestností počas dňa. Bytový dom je zateplený a udržiavaný. Nachádza sa na 2. poschodí bez výťahu, čo je potrebné zohľadniť, no zároveň ide o nižšie poschodie s pohodlným prístupom. LOKALITA – SÍDLISKO SEVER Ulica Gorkého patrí medzi praktické lokality pre každodenný život. V okolí sa nachádza občianska vybavenosť, obchody, školy, škôlky, služby a ďalšie možnosti pre komfortné rodinné bývanie. Centrum Prievidze je dobre dostupné. BYT, KTORÝ MÁ POTENCIÁL STAŤ SA DOMOVOM Ak hľadáte priestranný 4-izbový byt po rekonštrukcii, s loggiou, výbornou svetelnosťou a navyše zariadený, táto ponuka určite stojí za pozornosť. 79 m², 4 izby, loggia, 2. poschodie a bývanie pripravené pre nového majiteľa. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky volajte PASTOROK REALITY 0905 960 984 Branislav Pastorok

Samostatne stojaci rodinný dom v k.ú. Bojnice okres Prievidza. Rodinný dom s čiastočným suterénom, jedným nadzemným poschodím, podkrovím a sedlovou strechou. Dom je osadený v obytnej lokalite ,kde je zástavba novovznikajúcich aj rekonštruovaných rodinných domov, prístupných z miestnej komunikácie. Pôvodná stavba bola kolaudovaná v roku 1989 ako chata, prestavbou a prístavbou bola kolaudovaná stavba rodinného domu v roku 2006 tu bola stavba dokončená, skolaudovaná a plne obývaná. Dom je napojený na vodu, elektriku, plyn a kanalizáciu. Dispozičné riešenie vychádza z požiadavky vytvorenia kvalitného, estetického a účelového bývania. Ide o dvojpodlažný rodinný dom s čiastočným suterénom, postavený v mierne svahovitom teréne, samostatne stojaci s podkrovím využitým na bývanie. - suterén ( 1.PP ) - prístupné vonkajším schodiskom. Technická miestnosť, toaleta, umývadlo - prízemie ( 1.NP ) - hlavný vstup (zabezpečený bezpečnostným systémom ) kuchyňa, obývacia izba s jedálňou, schodisko do podkrovia, 2 x izba, sociálne zariadenie ( kúpeľňa s vaňou, toaleta ) chodba - podkrovie - chodba, 2 x izba, kúpeľňa, WC Dom je na betónových základoch s vodorovnou izoláciou. Obvodové múry sú zateplené zateplovacím systémom na báze polystyrénu. Stropná konštrukcia nad suterénom a prízemím je zo železobetónu. strop v podkroví kopíruje sedlovú strechu. Krovy strechy sú uložené na obvodových múroch. Krytina je PZ plech ako aj klampiarske konštrukcie. Podlahy sú riešené podľa jednotlivých využívaní priestorov. V izbách veľkoplošné parkety, sociálne miestnosti, kuchyňa, predsieň keramická dlažba. Okná plastové s izolačným sklom a žalúziami. Vykurovanie teplovodné, plynový kotol a kachle na pevné palivo. V roku 2025 bola vybudovaná na pozemku letná kuchynka o výmere 22 m2 a terasa. Parkovanie pre 2 autá je prestrešené. Suterén - 17,64 m2 1. NN - 113,63 m2 Podkrovie 59,98 m2 Celková úžitková plocha domu : 191,25 m2 Pozemok : 457 m2 22 m x 20 m

Jedna nehnuteľnosť. Tri samostatne využiteľné časti. A možnosti, ktoré bežný rodinný dom neponúka. Na Bottovej ulici v Prievidzi ponúkame na predaj veľkorysú mestskú nehnuteľnosť určenú pre tých, ktorí nehľadajú iba ďalší rodinný dom. Hľadajú priestor, súkromie a možnosť rozhodnúť sa, ako bude ich nehnuteľnosť fungovať dnes – a ako o niekoľko rokov. Dve podlažia s výmerou 141 m² + 141 m², samostatná 48 m² prístavba s charakterom apartmánu, rozsiahle 123 m² technické, pivničné a garážové zázemie, dve garáže, sauna, terasa a oplotený pozemok s výmerou 778 m². To všetko na jednej adrese. BÝVAŤ. PODNIKAŤ. PRENAJÍMAŤ. Práve variabilita je najväčšou hodnotou tejto nehnuteľnosti. Môžete tu vytvoriť dve veľkorysé samostatné bývania, pričom každé podlažie ponúka približne 141 m² priestoru. Samostatná 48 m² prístavba pridáva ďalší obytný priestor s vlastným kuchynským kútom, kúpeľňou, WC, terasou a saunou. Výsledkom je nehnuteľnosť s potenciálom dvoch bytových jednotiek + samostatného apartmánu/garzónky. Pre rodinu to znamená možnosť komfortného viacgeneračného bývania, kde môže mať každá generácia vlastný priestor a súkromie. Pre podnikateľa možnosť bývať na jednom podlaží a druhé využívať ako kancelárie, sídlo spoločnosti, ateliér, štúdio, salón alebo iné profesionálne zázemie. A pre investora? Po realizácii potrebných stavebných, technických a administratívnych úprav ponúka dispozícia potenciál vytvoriť dve samostatne prenajímateľné bytové jednotky a ďalší apartmán/garzónku. Môžete teda bývať v jednej časti a ďalšie prenajímať. Alebo celú nehnuteľnosť koncipovať ako výnosový objekt s viacerými samostatne využiteľnými priestormi. Jedna nehnuteľnosť. Viac možností využitia. Viac potenciálnych zdrojov príjmu. 141 m² – HLAVNÁ OBYTNÁ ČASŤ Horné podlažie s výmerou približne 141 m² dnes tvorí priestranná 3-izbová obytná časť. Ponúka tri izby, kúpeľňu, kuchyňu prepojenú s jedálňou, balkón a loggiu. Veľké presklené plochy prinášajú do interiéru dostatok prirodzeného svetla a veľkorysá výmera poskytuje komfort, ktorý sa pri bežných mestských bytoch hľadá len ťažko. 141 m² – DRUHÉ PODLAŽIE S VLASTNÝM POTENCIÁLOM Ďalších 141 m² je v súčasnosti využívaných ako firemné priestory. Nachádzajú sa tu tri samostatné kancelárie, kuchynka, jedáleň, serverovňa, chodba a schodisko. Nový majiteľ môže zachovať existujúcu funkciu a spojiť tak bývanie s podnikaním pod jednou strechou. Alternatívou je prispôsobiť podlažie na ďalšie samostatné bývanie a vytvoriť tak dve veľkorysé obytné jednotky v rámci jednej nehnuteľnosti. 48 m² – SAMOSTATNÝ APARTMÁN SO SAUNOU Ďalším benefitom je 48 m² prístavba, ktorá ponúka izbu s kuchynským kútom, kúpeľňu, samostatné WC, chodbu, terasu a vlastnú saunu. Môže fungovať ako samostatná garzónka či apartmán, hosťovské bývanie, priestor pre rodičov alebo dospelé dieťa, prípadne ako súkromná wellness a relaxačná zóna. Je to ďalších 48 m², ktoré môžu mať úplne vlastný príbeh. 123 m² – ZÁZEMIE, KTORÉ PRI VEĽKOM DOME OCENÍTE Súčasťou nehnuteľnosti je aj rozsiahle 123 m² pivničné, technické, skladové a garážové zázemie. Nachádzajú sa tu: • 2 samostatné garáže • 2 skladové priestory • technická miestnosť • komunikačné priestory Autá, bicykle, sezónne vybavenie, pracovné potreby či skladovanie tak majú svoje miesto bez toho, aby zasahovali do obytných častí domu. 778 m² SÚKROMIA V MESTE Nehnuteľnosť stojí na kompletne oplotenom pozemku s výmerou 778 m². Zelená záhrada, terasa, balkón a loggia rozširujú interiér o príjemné vonkajšie zázemie a poskytujú priestor na oddych aj každodenný rodinný život. DOM PRE DNEŠOK. INVESTÍCIA S MOŽNOSŤAMI DO BUDÚCNOSTI. Dnes môžete bývať na jednom podlaží a na druhom podnikať. Zajtra môže každá generácia rodiny obývať vlastnú časť domu. Môžete si ponechať jedno bývanie a ostatné priestory prenajímať. Alebo môžete nehnuteľnosť po potrebných úpravách využiť ako investičný objekt s potenciálom dvoch veľkorysých bytových jednotiek a samostatného apartmánu. Práve schopnosť prispôsobiť sa rôznym životným a investičným plánom robí túto nehnuteľnosť výnimočnou. 2 × 141 m² – dve veľkorysé podlažia 48 m² – samostatný apartmán/garzónka so saunou 123 m² – pivničné, technické a garážové zázemie 778 m² – oplotený pozemok 2 samostatné garáže terasa • balkón • loggia • sauna JEDNA ADRESA. TRI PRIESTORY. MNOŽSTVO MOŽNOSTÍ. Pre rodinu, ktorá chce zostať spolu a pritom mať súkromie. Pre podnikateľa, ktorý chce spojiť prácu a bývanie. Pre investora, ktorý vidí potenciál tam, kde iní vidia iba veľký dom. Cena: 505 000 € Možno ste začali hľadaním domu. Tu však získavate oveľa viac než miesto na bývanie. Toto nie je obyčajný rodinný dom. Toto je priestor, ktorý sa prispôsobí vášmu životu.

Moderný interiér a krásny výhľad. Pôsobivý byt ponúka nádherné nadčasové bývanie plné svetla a pokoja, s výhľadom na panorámu okolia. Hlavným mottom projektu bolo vytvoriť byt, ktorý by bol skvelým útočiskom, keď potrebujete byť chvíľu sami, relaxovať v srdci svojho domova mimo rušného mesta. Byt sa nachádza v rezidencii Terasy Bojnice - Apartmánový dom 4. Nadčasový priestor moderného 2- izbového bytu o výmere 63 m2, s prekrytou terasou 20m2, vlastným pozemkom 14 m2 , vlastným garážovým miestom 20 m2 , upúta na prvý pohľad. Celý byt má veľké okná, ktoré púšťajú do interiéru dostatok prirodzeného svetla. Dispozičné riešenie bytu zahŕňajú spálňu, veľkú presklenú obývačku s terasou. Jej súčasťou je aj kuchyňa s jedálňou. Ďalšou miestnosťou, ktorá dostala zvláštnu pozornosť, je kúpeľňa so sprchovým kútom. Byt pôsobí ako jeden celok, vystihujúci všetko podstatné, čo má mať moderné bývanie . Mnohé súčasti interiéru sú originálmi vytvorenými len a len pre tento priestor. Za pozornosť stoji aj priestranná terasa 20 m2 ktorá je vybavená preskenným posuvným systémom. Celý interiér podčiarkuje jedinečnosť celého priestoru. Apartmán má aktívny Booking.com a veľmi dobrú obsadenosť – počas sezóny približne 98 % a mimo sezóny býva obsadených cca 60% víkendov. Pre kupujúceho by tak mohol byť zaujímavý aj ako hotová investícia s fungujúcim pasívnym príjmom. Výhody bytu: . nový bytový dom . byt sa nachádza na prízemí - bezbariérový • výmera bytu 63 m2 • terasa 20 m2 • vlastné parkovanie v garážovom dome • lokalita v blízkosti centra mesta Bojnice a zámku ( 5 min peši ) klimatizácia

VÁŠ NOVÝ DOM MÔŽE ZAČAŤ PRÁVE TU – STAVEBNÉ POZEMKY V NITRIANSKOM RUDNE Hľadáte miesto, kde si postavíte vlastný dom podľa svojich predstáv a zároveň budete mať prírodu, pokoj a všetko potrebné na dosah? Ponúkame na predaj pozemky určené na výstavbu rodinných domov v obci Nitrianske Rudno, v príjemnom prostredí vhodnom na pokojné rodinné bývanie. Prečo práve Nitrianske Rudno? Obec ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v prírode s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Blízkosť vodnej nádrže Nitrianske Rudno, pohoria Magura a množstva možností na turistiku, cyklistiku či oddych robí z tejto lokality zaujímavé miesto nielen na bývanie, ale aj na kvalitný voľný čas. Pozemky predstavujú príležitosť pre tých, ktorí nechcú bývať v bytovke, ale túžia po vlastnom rodinnom dome, záhrade, súkromí a priestore pre rodinu. Miesto pre váš budúci dom Predstavte si rána vo vlastnom dome, kávu na terase, záhradu pre deti alebo psa a večery v pokojnom prostredí mimo ruchu mesta. Tu si môžete vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv. Pozemky sú vhodné pre záujemcov, ktorí hľadajú: miesto pre výstavbu rodinného domu pokojné rodinné bývanie kontakt s prírodou priestor pre záhradu a oddych perspektívnu lokalitu pre vlastné bývanie Nitrianske Rudno – bývanie, ktoré má priestor, pokoj a prírodu. Ak hľadáte pozemok, na ktorom nechcete iba postaviť dom, ale vytvoriť skutočný domov, možno ste ho práve našli. Pre viac informácií o jednotlivých pozemkoch, výmere, prístupe a možnostiach výstavby ma neváhajte kontaktovať. Pastorok reality

NA PREDAJ: Rodinný dom 5izbový s dvoma nadzemnými podlažiami a prístavbou, podpivničený, postavený na rovinatom pozemku vo výmere 1320m2. LOKALITA: Nitriansky Hrádok, v kludnej obytnej okrajovej časti mesta Šurany, v interviláne tejto obce. Prístup do centra mesta Šurany autom do 3-4minút ! DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: -PRÍZEMIE: Predsieň, schodisko, 2IZBY, kuchyňa s jedálenskou časťou, WC, kúpeľňa -POSCHODIE: Schodisko, zádverie, 3IZBY, loggia, vstup na povalu, balkón/terasa cca.20m2 -SUTERÉN: Schodisko, kotolňa, chodba, skladové a dielenské prietory Hlavný vchod do domu je z bočnej strany cez prístavbu. RD bol kolaudovaný v r.1975, prístavba v r.2006 a aktuálne si vyžaduje rekonštrukciu, resp. dokončenie niektorých začatých rekonštrukčných prác, ĎAĽŠIE ÚDAJE: Dom je postavený z tehly a tvárnic s hrúbkou základného materiálu 40cm, základy a suterén je z monolitného betónu s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Strecha je valbová, krov drevený väznicový, krytinu tvorí pálená škridla. V roku 2006 bola urobená za domom prístavba, na ktorej je možné zriadiť na úrovni poschodia velký balkón, resp. terasu cca.20m2 ( podľa rozhodnutia nového majiteľa krytú/nekrytú, presklenú/nepresklenú a pod.). -Všetky inžinierske siete. -Odkanalizovanie je do žumpy. -Vykurovanie je ústredné plynovým kotlom umiestneným v kotolni suterénu, radiátory sú prevažne panelové. -Teplá úžitková voda v zásobníkovom ohrievači je umiestnená tiež v kotolni. -Elektroinštalácia - rozvod je svetelný aj motorický ( 220V/360V ) Dom je situovaný v kludnej časti obce Nitriansky Hrádok, ktorý je časťou mesta Šurany ( 2km ), okres Nové Zámky. V obci je základná občianska vybavenosť – materská škola, pošta, Coop Jednota potraviny, služby, kostol, kultúrny dom a rybník Mederčina. Ostatné možnosti ďalšieho spoločenského a kultúrneho vyžitia sú v meste Šurany, v dostupnosti cca.3-4 minúty cesty autom. Varianta 2: Pozemok na liste vlastníctva vo výmere 1320m2, sa podľa dohody dá geodetom zamerať a rozdeliť na zhruba polovičnú výmeru cca.600-800m2 a túto novovytvorenú parcelu odpredať záujemcovi na výstavbu RD. Podrobnosti na obhliadke. Cena: 118 000 € OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír Telefón: 0905 854286 Mail: kluciar.l@karinpartners.sk Viac informácií o zákazke na: http://www.karinpartners.sk Fotodokumentácia v inzeráte obsahuje reálny stav pred rekonštrukciou a potom aj vizualizáciu návrhu rekonštrukcie niektorých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu rekonštrukcie pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli nehnuteľnosti ako celku. VIZUALIZÁCIA ZOBRAZUJE VÝSLEDOK DIZAJNERSKÉHO NÁVRHU MOŽNEJ REKONŠTRUKCIE Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom sprostredkovateľa firmy KARINPARTNERS s.r.o. !

NIDAL ponúka na predaj moderne zariadený 2-izbový byt na Cintorínskej ulici v Bratislave – Staré Mesto. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka premyslenú dispozíciu, svetlý interiér, zasklenú loggiu prístupnú z obývacej izby aj zo spálne, klimatizáciu v dennej časti a možnosť dokúpenia parkovacieho státia na -1. podlaží. Celková plocha bytu je 64,50 m², z toho interiér má 61,62 m² a loggia 2,88 m². Základné informácie o byte * typ nehnuteľnosti: 2-izbový byt * lokalita: Cintorínska 10, Bratislava – Staré Mesto * poschodie: 4. poschodie * interiér: 61,62 m² * exteriér: zasklená loggia 2,88 m² * celková plocha: 64,50 m² * orientácia: severozápad * stav: moderný, udržiavaný, pripravený na bývanie * zariadenie: byt sa predáva zariadený * vykurovanie: centrálne, podlahové * klimatizácia: v obývacej izbe * parkovanie: garážové parkovacie státie na -1. podlaží * pivnica: áno * výťah: áno * dostupnosť: ihneď Cena a služby * Cena bytu: 395 000 € * Garážové parkovacie státie: 45 000 € * Pivnica: 10 000 € * Celková cena: 450 000 € Dispozícia 2-izbového bytu Byt bol zariadený architektmi zo štúdia ARCHSTYL. https://www.archstyl.com/projekty/dvojizbovy-byt-v-starom-meste Má praktickú dispozíciu s jasným rozdelením na dennú časť, nočnú časť a technické zázemie. Vstup do bytu vedie do chodby, z ktorej sú prístupné samostatné WC, kúpeľňa, práčovňa a hlavná obytná časť. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom. Priestor pôsobí otvorene a vzdušne, pričom kuchyňa je prirodzene začlenená do obytného priestoru. Samostatná spálňa je oddelená od dennej časti a ponúka dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa je riešená s vaňou, umývadlom so skrinkou a rebríkovým radiátorom. Samostatné WC má vlastné umývadlo, čo zvyšuje komfort každodenného užívania. Zasklená loggia je prístupná priamo z obývacej izby aj zo spálne. Technické parametre a vybavenie Byt je napojený na centrálne vykurovanie, ktoré zabezpečuje stabilnú dodávku tepla bez potreby individuálneho riešenia vykurovania v byte. V obývacej izbe je klimatizácia, ktorá zvyšuje komfort bývania najmä počas teplejších mesiacov. Je umiestnená v dennej časti, kde sa prirodzene trávi najviac času počas dňa. Interiér je zariadený v svetlom a nadčasovom štýle. Drevená podlaha v obytných miestnostiach priestor opticky zmäkčuje a dodáva mu teplejší charakter. Vstavané úložné riešenia pomáhajú efektívne využiť plochu bytu a zároveň zachovať čistý vizuálny dojem. Kúpeľňa a WC sú riešené vo svetlom štandarde s veľkoformátovým obkladom. Kúpeľňa disponuje vaňou so sklenenou zástenou, umývadlom so skrinkou a rebríkovým radiátorom. Samostatné WC má vlastné umývadlo. Zasklená loggia a hlavné benefity bytu Loggia má výmeru 2,88 m² a je zasklená, vďaka čomu je využiteľnejšia počas väčšej časti roka. Priamy výstup je z obývacej izby aj zo spálne, čo zvyšuje komfort a prirodzene prepája interiér s exteriérom. Lokalita Cintorínska – Bratislava Staré Mesto Cintorínska ulica patrí medzi praktické mestské adresy v širšom centre Bratislavy. Lokalita ponúka výborné prepojenie s centrom mesta, občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti a rýchly prístup k službám, obchodom, reštauráciám aj verejnej doprave. Bývanie v tejto časti Starého Mesta je vhodné pre klientov, ktorí chcú mať mestský život na dosah, no zároveň ocenia komfort vlastného parkovania v garáži a praktické zázemie bytu. Neváhajte kontaktovať nášho agenta Vasyla, ktorý s vami rád zorganizuje obhliadku: Vasyl Kunychka NIDAL tel.: +421 948 494 133 e-mail: kunychka.vasyl@nidal.sk

Základné informácie Ponúkame na predaj výnimočný, svetlý a nadštandardne zariadený 4-izbový byt s priestrannou, z časti presklennou terasou, na ktorej sa nachádza záhradné sedenie, sprcha ale aj malý súkromný wellness v podobe vírivky. Nehnuteľnosť zaujme najmä slnečnou dennou časťou, prepracovaným interiérom a exteriérom, ktorý poskytuje plnohodnotný priestor na relax aj spoločenské využitie. K bytu sú k dispozícii 4 parkovacie státia, jedno je vybavené nabíjačkou na elektromobil. Všetky sú zabezpečené kamerovým systémom. Hlavné parametre * úžitková plocha bytu: 124m² * terasa: 98m² * 4-izbový byt * 2 pivničné kobky * 4 parkovacile miesta (1 s nabíjačkou na elektromobil) * orientácia juh, západ * terasa prístupná z dennej zóny * klimatizácia * exteriérové rolety Finančné podmienky * Cena bytu: 799 000€ * Cena jedného parkovacieho státia štandard: 27 000€ * Cena parkovacieho státia s nabíjačkou: 33 000€ * Cena jednej pivničnej kobky: 8 000€ * Celková cena: 867 000€ V cene bytu je zhrnuté zariadenie bytu a terasy Dispozícia * vstupná chodba so vstavaným úložným priestorom * samostatné wc s umývadlom * kúpelňa s 2 umývadlami, vaňou, sprchovým kútom, wc a vybavená práčkou a sušičkou * dve spálne s posteľou a úložným priestorom, s výstupom na terasu * izba zariadená s gaučom, možnosť využitia aj ako tretia spálňa s výstupom na terasu * veľký priestranný walk-in šatník * obývačka spojená s kuchyňou s výstupom na terasu * obývačka zariadená L-kovou sedačkou, konferenčným stolíkom, TV stolíkom, taburetkou a zavesenou TV * kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi ako chladnička, kávovar, rúra, umývačka riadu, digestor. Nachádza sa tu aj priestranná komora a vínna chladnička * terasa je čiastočne zasklená, vybavená záhraným nábytkom, sedením, sprchou, vírivkou Lokalita Rezidenčný projekt Slnečnice Viladomy sa nachádza v krásnej novovzniknutej autonómnej štvrti s výbornou občianskou vybavenosťou, takže väčšinu bežných záležitostí vybavíte priamo "pod domom" v zelených vnútroblokoch. Komplex bol navrhnutý uznávanými architektmi a vďaka prieniku praktických výhod, svojej jedinečnej estetike a kvalite získal prestížne ocenenia. Električková trať do centra mesta ešte viac zvýši atraktivitu lokality. Na príjemné trávenie voľného času Vám skvele poslúžia ihriská a športoviská priamo v areáli alebo blízke lužné lesy, cyklotrasy, známa Dunajská hrádza či Rusovské jazerá. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a náš agent Vasyl vás rád privíta na obhliadke: Vasyl Kunychka +421 948 494 133 kunychka.vasyl@nidal.sk

Eco Residence - Bývanie presne podľa vašich predstáv! Ak snívate o rodinnom dome v tichej lokalite, s výhľadom na Malé Karpaty, zároveň 10-15 minút od Bratislavy a v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou, kde vám nebude nič chýbať, je tento projekt určený práve pre vás. Ponúkame na predaj rodinné domy v radovej zástavbe. Základné parametre: * Výmera pozemku: 206,99 m2 * Plocha interiéru: 135,02 m2 * Spevnená plocha vpredu: 42,73 m2 * Plocha záhrady: 49,16 m2 Dispozícia: Pôdorys domu je navrhnutý veľmi prakticky a nenájdete v ňom žiaden nevyužitý m²: - hneď po vstupe do predsiene domu je Vám k dispozícii veľký šatník, technická miestnosť a samostatné wc - srdcom domu je priestranná, presvetlená obývačka spojená s kuchyňou, orientovaná na severovýchod - z obývačky je výstup na záhradu - z kuchyne je prístup k 2 samostatným komorám - hlavná spálňa ponúka dostatok priestoru a okrem toho má vlastnú kúpeľňu so sprchovým kútom a toaletou - v dome sú k dispozícii ďalšie 2 svetlé samostatné izby orientované na severovýchod - druhá kúpeľňa v dome poskytuje dostatok priestoru pre vaňu aj sprchový kút - k dispozícii je aj samostatná toaleta Domy sa predávajú v štádiu holodom, nie je však problém zrealizovať štandard podľa Vašej predstavy v prípade záujmu. Výhody domov v projekte Eco Residence: - odhadované náklady pre 4-člennú domácnosť sú vo výške 96 € - každý RD má kompletnú technologickú prípravu na inštaláciu fotovoltaických panelov - podlahové kúrenie a príprava na chladenie v celom dome - v každom dome je predpríprava na nabíjanie elektromobilu - odvod dažďovej vody je zabezpečený do retenčnej nádrže s objemom 3,500 litrov a následne vodu môžete využiť na polievanie záhrady - predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie Cena: * Holodom: 340 000 € vrátane DPH Lokalita: Obec Čierna Voda - Chorvátsky Grob je vzdialená 10-15 minút autom od Bratislavy. Na druhej strane, obec leží v Malokarpatskej oblasti a ponúka všetky výhody života v blízkosti prírody. Chorvátsky Grob má všetku potrebnú infraštruktúru a vybavenosť vrátane škôlok, základnej školy s ponukou mimoškolských aktivít, zdravotných zariadení či nákupných centier, takže Vám nič nebude chýbať a môžete si pokojne užívať výhody malého mestečka na skok od Bratislavy. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našeho agenta Michala: Michal Tichý + 421 948 494 870 tichy.michal@nidal.sk

Eco Residence - Bývanie presne podľa vašich predstáv! Ak snívate o rodinnom dome v tichej lokalite, s výhľadom na Malé Karpaty, zároveň 10-15 minút od Bratislavy a v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou, kde vám nebude nič chýbať, je tento projekt určený práve pre vás. Ponúkame na predaj rodinné domy, ktoré môžete prispôsobiť vašim predstavám. Základné parametre: * Výmera pozemku: 535 m2 * Plocha interiéru: 129,5 m2 * Plocha terasy: 30m2 Dom vám postavíme podľa vašich predstáv a potrieb, pričom celé dispozičné riešenie si môžete navrhnúť sami. Každý rodinný dom v projekte Eco Residence je kompletne oplotený a má tri parkovacie státia. Dispozícia: Pôdorys domu je navrhnutý veľmi prakticky a nenájdete v ňom žiaden nevyužitý m²: - hneď po vstupe do predsiene domu je Vám k dispozícii veľký šatník - srdcom domu je priestranná, presvetlená obývačka spojená s kuchyňou. orientovaná na východ - hlavná spálňa ponúka dostatok priestoru a okrem toho má vlastnú kúpeľňu so sprchovým kútom a toaletou a vlastný samostatný šatník - z obývačky aj zo spálne je výstup na 30 m² veľkú terasu - v dome sú k dispozícii ďalšie 3 svetlé samostatné izby - druhá kúpeľňa v dome poskytuje dostatok priestoru pre vaňu aj sprchový kút - k dispozícii je aj samostatná toaleta Domy sa predávajú v štádiu holodom, nie je však problém zrealizovať štandard podľa Vašej predstavy v prípade záujmu. Výhody domov v projekte Eco Residence: - odhadované náklady pre 4-člennú domácnosť sú vo výške 96 € - každý RD má kompletnú technologickú prípravu na inštaláciu fotovoltaických panelov - kúrenie a chladenie v každom dome je zabezpečné tepelným čerpadlom Viessmann s dodatočnou predprípravou na klimatizáciu - v každom dome je predpríprava na nabíjanie elektromobilu - možnosť inštalácie systému inteligentnej domácnosti - odvod dažďovej vody je zabezpečený do retenčnej nádrže s objemom 3,000 litrov a následne vodu môžete využiť na polievanie záhrady - predpríprava na vonkajšie elektrické rolety Cena: * Holodom: 425,000 € * Dozariadenie do štandardu: 27,000 € Kolaudácia: * 1Q/2027 Lokalita: Obec Čierna Voda - Chorvátsky Grob je vzdialená 10-15 minút autom od Bratislavy. Na druhej strane, obec leží v Malokarpatskej oblasti a ponúka všetky výhody života v blízkosti prírody. Chorvátsky Grob má všetku potrebnú infraštruktúru a vybavenosť vrátane škôlok, základnej školy s ponukou mimoškolských aktivít, zdravotných zariadení či nákupných centier, takže Vám nič nebude chýbať a môžete si pokojne užívať výhody malého mestečka na skok od Bratislavy. Viac o projekte Eco Residence: https://ecoresidence.sk/ponuka-domov/ Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našho agenta Miša: Michal Tichý + 421 948 494 870 tichy.michal@nidal.sk

Na predaj priestranný 2-izbový byt na Osuského ulici v Petržalke UPgreat Vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt na Osuského ulici v obľúbenej a výborne dostupnej časti bratislavskej Petržalky. Byt má podlahovú plochu 52,91 m², nachádza sa na 3. poschodí 12 poschodového zatepleného bytového domu a prislúcha k nemu pivničná kobka s výmerou 1,82 m². Celková výmera bytu spolu s kobkou predstavuje 54,73 m². 3D Bytu - https://my.matterport.com/show/?m=2pqxfBaGAcH Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, je udržiavaný a obývateľný bez nutnosti okamžitých väčších investícií. Praktická dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, obývacej izby, spálne, kúpeľne a samostatného WC. ČIASTOČNÁ REKONŠTRUKCIA V rámci rekonštrukcie boli v byte realizované: nová elektroinštalácia, nové vchodové dvere, elektricky ovládané vonkajšie žalúzie, sadrokartónové stropy v kuchyni a na chodbe, nové stierky v kuchyni, chodbe a menšej izbe, laminátové podlahy v obytných miestnostiach, vinylová podlaha v kuchyni a na chodbe. Kúpeľňa a toaleta zostala v pôvodnom stave, vďaka čomu si ju nový majiteľ môže zrekonštruovať podľa vlastného vkusu a požiadaviek. Byt tak predstavuje zaujímavú kombináciu už uskutočnených úprav a možnosti dokončiť si zostávajúce časti podľa vlastných predstáv. VYBAVENIE BYTU Súčasťou predaja zostáva kombinovaný sporák, chladnička s mrazničkou a mikrovlnná rúra. Šatníková skriňa v obývačke a v spálni. Po dohode je možné v nehnuteľnosti ponechať aj časť interiérového zariadenia, čo môže novému majiteľovi uľahčiť a urýchliť nasťahovanie. BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený a boli v ňom zrekonštruované oba výťahy. Vstup do domu je zabezpečený. Parkovanie je možné v okolí bytového domu v rámci rezidentského parkovacieho systému. LOKALITA Osuského ulica ponúka výbornú kombináciu kompletnej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti do centra Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, školy, materské školy, zastávky MHD, zdravotné služby, reštaurácie a ďalšie služby každodennej potreby. Výhodou Petržalky je zároveň množstvo zelene, športovísk a možností na oddych. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú priestranné bývanie v dobrej lokalite s možnosťou dotvoriť si ho podľa vlastných predstáv, ale rovnako môže byť zaujímavou voľbou na následný prenájom.

BOSEN GROUP Vám ponúka EXLUZÍVNE na predaj zariadenú ročnú novostavbu 4 izbového rodinného domu, časť Lehnice (lokalita Sása). DOM: úžitková plocha je 107,45 m2 + 16,5 m2 krytá terasa. - je postavený z Porotherm (30cm), zateplenie 15cm minerál, 6-komorové plastové okná s izolačným troj-sklom, z vonku antracit - z vnútra biele, sadrokartónové stropy, elektrické podlahové kúrenie s reguláciou teploty - termostaty v každej izbe pre dokonalú reguláciu nákladov a tepla. Ohrev vody je Siwell SW 120V- 120l. POZEMOK: k domu prislúcha pozemok o veľkosti 584m2 , ktorý je oplotený betónovými panelmi, vstup je zabezpečený elektrickou bránou,ktorá sa dá ovládať aj cez mobil. VYBAVENIE : v obývacej miestnosti sa nachádza krb, sedacia súprava, stôl, stoličky, kuchynská linka so spotrebičmi a klimatizácia na udržanie ideálnej teploty počas leta. - rodinný dom disponuje závlahovým systémom, kamerovým systémom, na prednej strane domu sa nachádzajú vonkajšie elektrické žalúzie. Kúpeľňa je vybavená vaňou, sprchovým kútom, elektrickým rebríkovým radiátorom, ako aj sušičkou a práčkou. Na pozemku sa nachádza vonkajší bazén,2x záhradný domček na náradie, detské preliezky so šmýkačkou. - predpríprava na alarm, internet, TV. - dom je napojený na verejný vodovod,elektrinu a kanalizáciu. PARKOVANIE: prislúchajú 2 parkovacie státia. PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA (Spolu 107,45 m² + krytá terasa): Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť bez hluchých miest: Zádverie: 3,67 m² Chodba: 5,00 m² Obývacia miestnosť s krbom: 29,28 m² (so vstupom na terasu) Kuchyňa: 6,50 m² + praktická komora (2,10 m²) Spálňa: 13,16 m² Detská izba 1: 10,82 m² Detská izba 2: 10,32 m² Kúpeľňa: 7,34 m² Samostatné WC: 1,93 m² Vonkajšia krytá terasa: 16,56 m² (ideálne miesto na rannú kávu a grilovanie) LOKALITA: Obec Lehnice je vybavená kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu predajne potravín , lekáreň, bankomat, materská škola, základná škola, Lekárske ambulancie, knižnica, pošta, telocvičňa, park, zastávka medzimestskej autobusovej dopravy a vlaková zastávka v časti Kolónia. Perfektné pripojenie vlakom do BA (45min), alebo DS (17min). Autom priamo na Bajkalskú v BA to zvládnete do 30min a do DS za 15 min. Mesto Šamorín je vzdialené do 15 min. Dispozícia domu ponúka maximálny komfort bývania, nachádza sa v tichej novovybudovanej štvrti Sása. Miesto má výbornú dostupnosť do centra obce. CENA Rodinného domu: 345.000 € Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt s vlastným parkovacím státím v bytovom dome Viladom Komenského na Jesenskom vŕšku v centre Banskej Bystrice. VÝMERA: úžitková plocha bytu je 48 m² (bez balkóna a pivnice) DOM: - päťpodlažný bytový dom, dokončený v roku 2017 - zateplenie minerálnou vlnou hrúbky 150 mm - priečky medzi bytmi z akustických tehál - okná Rehau Geneo so zníženými parapetmi - balkóny s bezrámovým skleneným zábradlím - na prízemí kaviareň, v suteréne garáže a pivnice DISPOZÍCIA: 2. poschodie – 2 izby, balkón; k bytu patrí pivnica PARKOVANIE: Vlastné vonkajšie parkovacie státie, zapísané na samostatnom liste vlastníctva. LOKALITA: Dom stojí na vyvýšenom mieste na Jesenskom vŕšku v širšom centre Banskej Bystrice, s výhľadmi na panorámu mesta a zelené okolie. VÝHODY: - novší bytový dom z roku 2017 - vlastné parkovacie státie v cene - balkón a pivnica - vyvýšená poloha v širšom centre mesta s výhľadmi - veľké okná, veľa denného svetla CENA: 255.000 € vrátane parkovacieho státia a pivnice Pri kúpe tejto nehnuteľnosti Vám zabezpečíme financovanie hypotekárnym úverom. KONTAKT: Meno: Miroslav Majer Mail: miroslav@newcastle.sk Tel. číslo: 0917 580 840

Ponúkame na prenájom moderne zariadený 2-izbový byt v ikonickom rezidenčnom projekte Komenského rezidencia v Žiline. Je to bývanie pre tých, ktorí oceňujú prémiovú lokalitu širšieho centra, nadštandardnú svetelnosť priestoru a chcú mať pulzujúce mesto doslova „na skok. ________________________________________ BYT A DISPOZÍCIA • byt na 3. poschodí s veľkorysými preskleniami a vysokými stropmi, ktoré podčiarkujú pocit slobody • výnimočným prvkom je vstup na balkón s posedením z obývacej izby aj zo spálne, čo prirodzene prepája interiér s exteriérom • prenajíma sa plne zariadený ako na fotkách Kuchyňa: rúra, mikrovlnka, umývačka, chladnička, sklokeramická doska) a základným vybavením (riad, príbor, hrnce). • v byte sa nachádza práčka, TV a k dispozícii je aj praktická pivničná kobka. ________________________________________ BALKÓN, KTORÝ OSVIEŽI VÁŠ DEŇ Miesto na rannú kávu alebo večerný relax s posedením, prístupné z oboch izieb, rozširuje obytnú plochu o 13m2 a prináša do bytu čerstvý vzduch a výhľad na mestskú architektúru. ________________________________________ PROJEKT A LOKALITA Komenského rezidencia je moderný koncept bývania na vyhľadávanej adrese na Hlinách. Lokalita stelesňuje dokonalý mestský štandard – spája pokojnú rezidenčnú zónu s perfektnou občianskou vybavenosťou. • Mesto na dosah: Len pár krokov od Bulváru, v tesnej blízkosti Mariánskeho námestia a Auparku, kde nájdete najlepšie žilinské kaviarne a reštaurácie. • Všetko po ruke: Školy, škôlky, detské ihriská, nemocnica (v okolí množstvo vzrastlej zelene), potraviny (Tesco, Billa, Jednota) a úrady sú dostupné pešo. • Skvelá dostupnosť: Rýchle napojenie na žilinský obchvat (smer MT a BA) a blízkosť zastávok MHD. ________________________________________ CENA A PODMIENKY • 750 € / mesiac - Nájomné vrátane energií (pre 2 osoby) , internetu a 1 parkovacieho miesta (z toho nájomné 580€ a zálohy na energie, internet a správu bytu 180€) • Depozit 1500€ • Zmluva sa uzatvára minimálne na 1 rok. Tento byt v Komenského rezidencii ponúka kombináciu funkčnej novostavby, vysokého štandardu a bývania na jednej z najobľúbenejších adries v Žiline. Monika Vojtíková +421 903 214 360 (WhatsApp / Viber / Messenger)

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka na predaj 7-izbový rodinný dom pre náročných, tento dom si Vás bude hýčkať nielen bazénom, saunou a 4 terasami, ale aj žiadanou a tichou lokalitou s výhľadom na Bratislavu. Rodinný dom sa nachádza na ulici Stará Stupavská v Bratislave, mestská časť Rača a je postavený na úpätí Malých Karpát, kde máte Bratislavu ako na dlani a v okolí sa nachádzajú vinohrady s priamym vstupom do prírody avšak stále na skok do mesta. NEHNUTEĽNOSŤ Rodinný dom je navrhnutý vo vysokom šandarde, so zmyslom pre súkromie, praktickosť a detail. Tomu aj zodpovedá výber a použitie materiálov ako je prírodný kameň, podlahy a obklady z exotického dreva v kombinácii s vlastným wellness, vnútorným bazénom s protiprúdom, saunou a malým fitness. Rodinný dom je postavený v roku 2006 z kvalitných nadštandardných stavebných materiálov (železobetónové základy, murovaný z pálenej tehly hrúbky 45 cm), zateplený, klimatizovaný a je vo veľmi dobrom technickom stave, drevené okná s trojsklom, drevená a kamenná podlaha, monolitické stropy. Zabezpečenie formou alarmu a kamerovým systémom. Rodinný dom ponúka nadštandardné a bohaté príslušenstvo: 7 izieb, 5 kúpeľní, plavecký bazén, sauna, práčovňa, šatníky, centrálny zber špinavej bielizne, centrálny vysávač, vzduchotechnika s rekuperáciou, komora, dvojgaráž, 4x terasa, solárne panely na ohrev teplej vody. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom Geminox, ktorý bol nedávano po generálnej oprave. V suteréne je podlahové kúrenie, na prízemí a v podkroví je ústredné kúrenie (radiátory). V kuchyni sú vstavené spotrebiče značky Miele, kúpeľne sú vybavené sanitárnou keramikou značky Villeroy & Boch a Kaldewei. Rodinný dom sa predáva po dohode zariadený a pozostáva zo: SUTERÉNU, kde sa nachádza plavecký bazén s protiprúdom (6x3 m), sauna so sprchou a WC, odpočiváreň, kotolňa, technické miestnosti k bazénu, chodba, sklad, práčovňa a priestranná krytá terasa so schodiskom a s prístupom od bazénu. PRÍZEMIA, ktoré pozostáva z hlavného vchodu s priestranným zádverím a šatníkom, chodby, obývacej izby, z ktorej je vstup na priestrannú terasu, kuchyne so špajzou a s jedálňou, kúpeľne s WC, práčovne a veľkou dvojgarážou. PODKROVIA, kde sa nachádza hala, 4x izba, 3x kúpeľňa, 2x WC, jedna menšia a jedna väčšia terasa. POZEMOK K rodinnému domu prislúcha oplotený pozemok o rozlohe 616 m2, plot je murovaný s dvomi vstupmi a vjazdami. Pozemok je veľmi pekne udržiavaný, nachádza sa na ňom aj zavlažovací systém, vonkajšie posedenie s krbom a niekoľko okrasných kríkov a kvetín, ktoré poskytujú veľmi príjemné súkromie. Na pozemku je možné bezproblémovo zaparkovať až 4 autá. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v príjemnej, tichej lokalite v slepej "súkromnej" uličke, kde je iba 8 rodinných domov. Zároveň sa však neďaleko nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, potraviny, MHD. CENA Cena za uvedený rodinný dom je 890.000,-/€ vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva od renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade vyžitia služieb nášho hypekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka na prenájom priestranný administratívny priestor v žiadanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľnicu, v blízkosti Vienna Gate a železničnej stanice na Kopčianskej ulici v Bratislave – mestská časť Petržalka. Priestor sa nachádza v administratívnej budove s 24/7 prístupom a jeho celková výmera je 190 m². K dispozícii sú 2 parkovacie miesta priamo pri budove. DISPOZÍCIA kancelária 1 – 34 m² kancelária 2 – 15,5 m² kancelária 3 – 22,5 m² kancelária 4 – 20,5 m² zasadačka – 27 m² kuchynka 3× toaleta sprcha sklad chodba Dispozícia poskytuje ideálne riešenie pre sídlo firmy s kombináciou samostatných kancelárií, zasadacej miestnosti a zázemia pre zamestnancov. VÝHODY PRIESTORU samostatná zasadačka klimatizácia dostatok sociálneho zázemia – 3× toaleta sprcha kuchynka pre zamestnancov skladový priestor / archív 2 parkovacie miesta flexibilné využitie pre rôzne typy podnikania prístup do budovy 24/7 VYUŽITIE PRIESTORU Priestor je vhodný pre: sídlo firmy administratívu IT spoločnosť školiace centrum poradenské a účtovnícke služby obchodnú spoločnosť LOKALITA Kompletná občianska vybavenosť v okolí: obchody, potraviny, Tesco, Vienna Gate, Daňový úrad reštaurácie a kaviarne lekáreň, zdravotné stredisko fitness, Letné kúpalisko Matadorka železničná stanica zastávky MHD s výbornou dostupnosťou do centra rýchle napojenie na diaľničný obchvat CENA 7,5€ / m² / mesiac + energie podľa spotreby + DPH Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Realitná kancelária ViaReality ponúka na predaj výnimočný 2-izbový byt na Dunajskej ulici priamo v centre Bratislavy. Byt sa nachádza v novostavbe v atraktívnej lokalite Starého Mesta a vďaka nadštandardnému vybaveniu, parkovaciemu státiu a výbornej polohe predstavuje ideálnu voľbu na vlastné bývanie aj ako investičnú nehnuteľnosť. Vďaka dispozícii, kvalitným materiálom a úspešnej histórii krátkodobého prenájmu je byt vhodný aj na Airbnb alebo Booking, prípadne ako prémiové bývanie pre náročného klienta. NEHNUTEĽNOSŤ Byt sa nachádza na 3. poschodí v 6-poschodovom bytovom dome s výťahom. Celková výmera bytu je 69,65 m². K bytu prislúcha pivnica a parkovacie státie v podzemnej garáži pod bytovým domom. Orientačné mesačné náklady na správu sú 280 €. V byte sú použité vysokokvalitné materiály – drevená podlaha, mramor a gres v kúpeľniach, sanita Villeroy & Boch. Spotrebiče (okrem digestora) sú značky Miele. Kúrenie je samostatné cez výmenník a radiátory. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia a krb. Dominantou obývacej izby je celopresklená stena orientovaná do tichého zeleného átria. Priestor pôsobí svetlo, vzdušne a poskytuje príjemnú atmosféru bývania priamo v centre mesta. Samozrejmosťou sú elektricky ovládané vonkajšie žalúzie umožňujúce úplné zatemnenie. DISPOZÍCIA predsieň (so zabudovanou práčkou a sušičkou) obývacia izba s kuchyňou pracovný kút (súčasť obývacej izby) samostatná spálňa 2× kúpeľňa s WC PLUSY celopresklená stena v obývačke orientovaná do tichého átria elektrické vonkajšie žalúzie prémiové materiály a kvalitné vybavenie krb ako dizajnový aj funkčný prvok 2 kúpeľne (vaňa + sprchový kút) samostatný pracovný kút vhodný na home office parkovacie státie v podzemnej garáži pivnica priamo dostupná od parkovacieho miesta klimatizácia byt má výborné hodnotenia na Airbnb a je možné plynule pokračovať v jeho prevádzke zaujímavý investičný potenciál pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom ZARIADENIE Byt sa predáva zariadený: kuchynská linka so spotrebičmi indukčná varná doska elektrická rúra chladnička s mrazničkou práčka so sušičkou digestor klimatizácia jedálenský stôl so stoličkami gauč posteľ skrine a úložné priestory krb elektrické vonkajšie žalúzie LOKALITA Okolie bytového domu poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: park priamo oproti bytovému domu Lidl, Tesco, Billa Eurovea, Nivy, Kamenné námestie reštaurácie, kaviarne, pošta, banky školy, škôlky a Univerzita Komenského zastávky MHD autobusová stanica Nivy Lokalita ponúka komfort mestského bývania s pešou dostupnosťou ku všetkým službám aj obchodným centrám. CENA Cena za uvedený byt je 414.900 € + 50.000 € parkovacie státie. Cena je vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade využitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Realitná kancelária ViaReality ponúka na predaj priestranný 1-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite na Svidníckej ulici v Bratislave – Ružinov, len pár minút pešo od Štrkoveckého jazera. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 6, v zateplenom bytovom dome s výťahom. Celková výmera bytu je 42,85 m² + balkón 5 m² + pivnica cca 3 m². Veľkou výhodou je jeho výborná dispozícia, ktorá umožňuje pomerne jednoduchou rekonštrukciou vytvoriť plnohodnotný 2-izbový byt – presunutím kuchyne do obývacej časti a vytvorením samostatnej spálne z pôvodnej kuchyne. Súčasťou prezentácie sú aj vizualizácie možnej rekonštrukcie. NEHNUTEĽNOSŤ Byt prešiel postupnou čiastočnou rekonštrukciou: plastové okná (cca 15 rokov) kuchyňa a kúpeľňa (cca 15 rokov) čiastočne zrekonštruované elektrické rozvody (cca 20 rokov) Bytový dom bol zateplený približne pred 15 rokmi a výťah bol kompletne zmodernizovaný približne pred 13 rokmi. Mesačné náklady predstavujú približne 160 €. DISPOZÍCIA vstupná chodba samostatná kuchyňa priestranná izba s výstupom na balkón kúpeľňa samostatné WC pivnica cca 2,5 m² PLUSY možnosť jednoduchej prestavby na 2-izbový byt balkón 5 m² pivnica zateplený bytový dom zrekonštruovaný výťah čiastočná rekonštrukcia bytu výborná investícia na vlastné bývanie aj prenájom pešia dostupnosť k Štrkoveckému jazeru električková zastávka len pár minút od domu výborná dostupnosť do centra Bratislavy ZARIADENIE Byt sa predáva so zariadením: kuchynská linka so spotrebičmi plynový sporák plynová rúra digestor chladnička s mrazničkou mikrovlnná rúra jedálenský stôl gauč rozkladací gauč stôl so stoličkou skrine a úložné priestory práčka LOKALITA Ružinov patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza Štrkovecké jazero, ktoré ponúka priestor na šport, oddych aj prechádzky. V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: Tesco, Billa, Kaufland OC VIVO!, OC Retro reštaurácie, kaviarne a služby polikliniku, lekárne, banky a poštu zastávky električiek a MHD výborné spojenie do centra mesta CENA Cena za uvedený byt je 210.000 € vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade využitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Realitná kancelária ViaReality Vám ponuka exkluzívne na predaj špecifický 4 izbový byt s dvoma loggiami na Topoľčianskej ulici v Bratislave - Petržalka. Byt sa nachádza na prvom poschodí, 8 podlažného bytového domu s novým výťahom z roku 2024. Obytná plocha bytu je 82,80m2, dve loggie spolu o rozlohe 6,2 m2 a k bytu prislúcha pivnica o rozlohe 1,2 m2 v suteréne bytového domu. Bytový dom je vo veľmi dobrej kondícií a je kompletne zateplený, plus bola vymenená strecha (všetko v roku 2014). Zrekonštruované sú tak isto aj spoločné priestory, vchody do bytového domu, zároveň bol vybudovaný bezbariérový prístup do bytovky a v bytovom dome sú nové stúpačky a mnoho iného. Nehnuteľnosť: Dispozícia bytu: Vstupná chodba - obývacia izba o rozlohe 19 m2 - tri spálne z toho jedna spálňa má výstup na loggiu. Rozloha spální od 10,60 m2 po 14 m2 - kuchyňa s výstupom na loggiu - samostatná toaleta - kúpeľňa - menšia prechodná chodba Štandard bytu: Byt je v pôvodom stave, okrem vymenených plastových okien. Okná na loggiu sú pôvodné, ale loggie sú obe zasklené a zateplené. Zariadenie bytu: Byt sa predáva čiastočne zariadený, starším nábytkom. Po dohode s majiteľkou je možné byt kompletne vypratať, okrem vstavaného nábytku. Občianska vybavenosť: Lokalita poskytuje výnimočnú občiansku vybavenosť. Priamo pri dome sa nachádza základná umelecká škola, paneurópska vysoká škola je iba 3 minúty chôdze, menšie Terno, kopec kaviarní, pekáreň, reštaurácie, pekárnička, množstvo služieb na skok od domu. Zároveň pri bytovom dome sa nachádza zdravotné stredisko Strečnianska a Medissimo nemocnica. Spojenie MHD do celého mesta je tak isto na bezkonkurenčnej úrovni. Električka počas týždňa premáva každých 6 minút, od rána do večera. Tým pádom je spojenie s mestom do pár mínút. Lokalita: Bytový dom sa nachádza priamo pri jazere veľký Draždiak ktorý je obklopený Petržalským lesoparkom s množstvom možností na športovanie ako Beach volejbal, ihriská na Padel, bežecká dráha a vynikajúce spojenie na Petržalský cyklo okruh. Cena: Kompletná cena za predaj bytu s príslušenstvom je 279.990,- vrátane odmeny pre sprostredkovateľa, za kompletný servis vrátane kúpných zmlúv, právne poradenstvo do renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade využitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. V prípade viacerých záujemcov sa konečná predajná cena môže líšiť od inzerovanej. Zodpovedný maklér: kontakt 0948 291 840, mail: makler@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o.

Realitná kancelária ViaReality ponúka na predaj výnimočný rekreačný pozemok so zrubom v pokojnom prostredí Malých Karpát na okraji mesta Modra. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre milovníkov prírody, turistiky, vína a oddychu mimo ruchu mesta. Oáza kľudu a pokoja, miesto, kde v noci ešte vidíte hviezdy. Pozemok s výmerou 4.122 m² sa nachádza na hranici lesa a ponúka krásne výhľady na okolité kopce Malých Karpát. Súčasťou pozemku je tradičný drevený zrub so súpisným číslom, vrchná rovinatá časť pozemku je pôvodná záhrada, ktorá prechádza do svahovitej pôvodnej starej vinice. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE výmera pozemku: 4.122 m² mierne svahovitý terén čiastočne oplotený pozemok prístup po spevnenej lesnej ceste pokojná rekreačná lokalita výhľady na Malé Karpaty časť pôvodného vinohradu tradičný drevený zrub so súpisným číslom a s úžitkovou plochou cca 50 m² ZRUB A VYBAVENIE Na pozemku sa nachádza tradičný drevený zrub, ktorý poskytuje príjemné zázemie na víkendové pobyty aj rekreáciu počas celého roka. Po rekonštrukcii, resp. úprave/prestavbe zrubu je možný aj dlhodobý pobyt. Stavba má aj súpisné číslo a je zakreslená na LV. Zrub pozostáva z: kuchynského kúta spoločenskej miestnosti s krbom a jedálenským stolom podkrovia rozdeleného na dve samostatné spacie miestnosti murovanej pivnice vhodnej na uskladnenie potravín, nápojov alebo vína Tradičný drevený zrub ponúka príjemnú atmosféru vidieckeho bývania a predstavuje ideálne miesto na víkendový oddych, rodinné stretnutia alebo posedenia s priateľmi v prostredí Malých Karpát. Súčasťou pozemku je aj: priestranný altánok vonkajší gril priestor na posedenie a oddych v prírode uzamykateľná plechová búda na náradie INŽINIERSKE SIETE Na pozemku aktuálne nie sú vybudované inžinierske siete. V budúcnosti sa plánuje elektrifikácia oblasti. Výhodou je možnosť: budúceho napojenia na elektrickú energiu vybudovania vlastnej studne využitia alternatívnych zdrojov energie LOKALITA – MODRA Modra patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality Malých Karpát. Je známa svojou vinárskou tradíciou, turistickými a cyklistickými trasami, krásnou prírodou a výbornou dostupnosťou z Bratislavy. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre: milovníkov prírody a turistiky vinárov a milovníkov vína víkendovú rekreáciu oddych mimo mesta investíciu do rekreačnej nehnuteľnosti VYUŽITIE A POTENCIÁL Ak hľadáte miesto, kde si môžete oddýchnuť od každodenného ruchu, vychutnať si pokoj prírody a atmosféru malokarpatských vinohradov, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Vďaka veľkorysej výmere pozemku, existujúcemu zrubu a atraktívnej lokalite predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť do budúcnosti. CENA Cena za uvedenú nehnuteľnosť je 129.000,-/€ vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva od renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade vyžitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. ZODPOVEDNÝ MAKLÉR Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový byt so záhradou, ktorý sa nachádza v súkromnom uzavretom areáli v obľúbenej lokalite Nová Lipnica – Dunajská Lužná, len niekoľko minút od Bratislavy. Spojenie moderných technológií, súkromného uzavretého areálu a vlastnej záhrady vytvára komfort bývania porovnateľný s rodinným domom pri zachovaní všetkých výhod bytu. Byt je súčasťou moderného bytového domu s iba 3 bytovými jednotkami, čo budúcim majiteľom zabezpečuje pokojné bývanie, dostatok súkromia a príjemnú komornú atmosféru. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2024, je neobývaná a pripravená na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. NEHNUTEĽNOSŤ Celková úžitková plocha bytu je približne 100 m². K bytu prislúcha terasa, záhrada s výmerou približne 105 m² a 2 vlastné parkovacie miesta. Byt sa predáva v kvalitnom štandarde bez kuchynskej linky, čo umožňuje novému majiteľovi zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv. Komfort bývania zabezpečuje podlahové vykurovanie, 3 klimatizačné jednotky, veľkoformátové okná s dostatkom prirodzeného svetla a moderné technologické riešenia vrátane fotovoltiky, ktorá prispieva k nižším prevádzkovým nákladom. Záhrada je upravená trávnikom, terasa je dokončená veľkoformátovou dlažbou a oplotenie tvorí moderná kombinácia gabiónov a drevených prvkov. Výhodou je aj samostatný vstup na pozemok cez spoločnú bránku bez nutnosti prechádzať cez byt. DISPOZÍCIA vstupná chodba priestranná obývacia izba so vstupom na terasu samostatná kuchyňa hlavná spálňa druhá izba kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC samostatné WC PLUSY novostavba z roku 2024 neobývaný byt súkromný uzavretý areál iba 5 bytových jednotiek záhrada cca 130 m² terasa 2 parkovacie miesta fotovoltika podlahové vykurovanie 3 klimatizačné jednotky veľkoformátové okná s dostatkom prirodzeného svetla predaj v štandarde – možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv výborná dostupnosť do Bratislavy aj Šamorína LOKALITA Nová Lipnica patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Dunajskej Lužnej. Lokalita ponúka pokojné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. V blízkosti sa nachádza: materská škola a základná škola zdravotné stredisko reštaurácie a kaviarne potraviny a ďalšie služby autobusová zastávka rýchle napojenie na Bratislavu, R7 aj smer Šamorín CENA Cena bytu: 309 900 € Cena jedného parkovacieho miesta: 15 000 € K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta. Celková kúpna cena predstavuje 339 900 €. Cena je vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva od renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade využitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. V prípade viacerých záujemcov sa konečná predajná cena môže líšiť od inzerovanej. Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright