3 izbové byty na predaj, Šamorín

Na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom v Šamoríne Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v Šamoríne s celkovou úžitkovou plochou 78,71 m² vrátane balkóna. Byt má veľmi príjemnú a praktickú dispozíciu. Pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, priestrannej obývacej izby, spálne, ďalšej samostatnej izby, kúpeľne, samostatného WC a praktickej špajze. Súčasťou bytu je aj balkón s výmerou 4,59 m². Obývacia izba s výmerou 24,89 m² poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie pohodlnej oddychovej aj spoločenskej zóny. Spálňa má 15,55 m² a ďalšia izba 11,68 m², vďaka čomu je byt ideálny aj pre rodinné bývanie. Celková úžitková plocha bytu bez vonkajších plôch je 74,12 m², spolu s balkónom 78,71 m². Nehnuteľnosť predstavuje príjemné bývanie v obľúbenej lokalite Šamorína, s dobrou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou v okolí. ____________________________________________________________________________________________________________ Realitná kancelária LYVION je Vaším spoľahlivým partnerom vo svete nehnuteľností. Našim klientom poskytujeme profesionálnu podporu pri predaji, kúpe aj prenájme nehnuteľností, pričom kladieme dôraz na individuálny prístup, transparentnú komunikáciu a hladký priebeh celého obchodného procesu. Naším cieľom je, aby bola každá nehnuteľnosť prezentovaná atraktívne, profesionálne a s dôrazom na jej jedinečný charakter. Dbáme na kvalitnú prezentáciu, moderný marketing a efektívne oslovenie potenciálnych záujemcov. Klientov sprevádzame celým procesom od prvého kontaktu až po úspešné uzatvorenie obchodu. V prípade potreby vieme zabezpečiť aj súvisiace služby prostredníctvom našich spolupracujúcich partnerov, aby bol predaj, kúpa či prenájom pre klienta čo najjednoduchší a najkomfortnejší. Ak uvažujete nad predajom alebo prenájmom svojej nehnuteľnosti, radi Vám predstavíme možnosti spolupráce a postaráme sa o jej profesionálnu prezentáciu. LYVION – nehnuteľnosti prezentujeme s dôrazom na kvalitu, štýl a výsledok. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie LYVION a bez predchádzajúceho súhlasu nie je povolené ich kopírovanie ani ďalšie použitie.

Priestranný 3-izbový byt na Školskej 18 v centre Šamorína, s výmerou cca 72,4 m² + balkón 3,02 m². Byt je na 4. poschodí s výťahom, je kompletne vyprataný a voľný ihneď. Nachádza sa v pôvodnom stave, čo ponúka možnosť kompletnej rekonštrukcie presne podľa vlastného vkusu, potrieb a rozpočtu. HLAVNÉ PLUSY • cca 72,4 m² + balkón 3,02 m² • 3 samostatné izby • 4. poschodie – VÝŤAH • balkón • pivnica • osobné vlastníctvo • plastové okná • centrálne vykurovanie – radiátory • byt je vyprataný • voľný ihneď • bytový dom po rozsiahlej obnove DISPOZÍCIA • 3 samostatné izby • samostatná kuchyňa • kúpeľňa s WC • chodba • priechodná časť pri kuchyni • balkón • pivnica REKONŠTRUKCIA PODĽA SEBA Byt je v pôvodnom stave a predstavuje príležitosť vytvoriť si bývanie úplne podľa vlastných predstáv. Žiadna stará rekonštrukcia, ktorej sa musíte prispôsobovať – nový majiteľ si môže zvoliť vlastnú dispozíciu interiéru, materiály, kuchyňu, kúpeľňu aj celkový štýl bývania. Pre lepšiu predstavu o možnostiach rekonštrukcie sú medzi fotografiami aj ilustračné vizualizácie možného budúceho vzhľadu interiéru. LOKALITA Školská 18 – centrum Šamorína. Jednou z najväčších výhod je poloha. Škola a materská škola sú prakticky pri bytovom dome, rovnako ako obchody, služby, lekáreň a zdravotná starostlivosť. V blízkom okolí sa nachádza: • škola • materská škola • obchody a služby • lekáreň • poliklinika a zdravotná starostlivosť • centrum mesta Dobrá dostupnosť je aj smerom na Bratislavu a na R7. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel podľa dostupných informácií rozsiahlejšou obnovou v roku 2018: • zateplenie fasády • zateplenie stropov pivníc • rekonštrukcia balkónov • výmena výťahov • výmena rozvodov zdravotechniky • výmena okien a dverí v spoločných priestoroch • obnova spoločných priestorov ⸻ CENA: 179 000€ Byt je voľný ihneď. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte.

Hľadate miesto, kde nájdete pokoj , súkromie a poprípade investíciu do budúcna?? Miesto , kde sa spája moderné byvanie s harmóniou , komfortom a priestorom pre spoločné rodinné chvíle???? EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj príjemný štýlový 3. izbový byt so záhradou , terasou a dvoma parkovacími miestami v cene. ROZMERY: úžitková plocha bytu 73,61 m2 záhrada 123m2 parkovacie miesta 37 m2 DISPOZÍCIA : predsieň 4,4m2 kuchyňa prepojená s obývacou izbou / 35,7m2 / saamostatné WC /1,6m2 spálňa /11,5m2 pracovňa /10,1m2m2 chodba /1,2m2 EXTERIĚR: VLASTNÁ ZÁHRADA - VÁŠ SÚKROMNÝ KÚSOK POKOJA A REALIZÁCIE Relaxačná záhrada o výmere 123 m2 vytvára ideálne miesto na oddych, letné večery s priaťeľmi ,či bezpečné hry pre deti. Dominantou exteriéru je terasa s modernou hliníkovou pergolou a príjemným záhradným sedením , kde si môžete vychutnávať rannú kávu , pracovať z domu , alebo jednoducho len spomaliť po náročnom dni. Upravená zeleň, a trávnik dotvárajú atmosféru pokoja . Praktickým bonusom je záhradný domček s náradím pre starostlivosť o záhradu. KOMLETNE ZARIADENÝ BYT BEZ ĎALŠÍCH INVESTÍCIÍ Byt s úžitkovou plochou 73,61 m² sa nachádza na prízemí modernej novostavby , predáva sa kompletne zariadený s vyrobeným nábytkom na mieru. Interiér bol navrhnutý s dôrazom na čisté línie , funkčnosť a dostatok úložného priestoru. INTERIÉR: dennú časť bytu tvorí srdce domova plné spoločných chvíľ - svetlá obývacia izba s kuchyňou a jedálenským priestorom vytvára miesto, kde sa bude stretávať celá rodina nočná časť -samostatná spálňa poskytuje pokoj , zatiaľ čo dalšia izba môže slúžiť ako pracovňa , detská izba , poprípade hosťovská kúpeľňa disponuje sprchovacím kútom, kúpeľnovím radiátorom , práčkou a praktickým dizajnovým kúpeľným nábytkom samostatná toaleta s vlastným umývadlom zvyšuje komfort každodenného bývania CENA: Cena: 259.000,-Eur/ cena vrátane nábytku a parkovacích miest mesačné náklady: 135,-Eur / elektrina, správcovské poplatky Parkovanie : 2 komfortne vyhradené miesta priamo pred vchodom domu TECHNICKÝ POPIS: elektrické podlahové kúrenie s praktickou individuálnou reguláciou v miestnostiach optický internet pre komfortnú prácu z domu tehlová novostavba z roku 2019 siete: mestská voda, kanalizácia, elektrina. LOKALITA KRÁĹOVIANKY PRI ŠAMORÍNE: Byt sa nachádza v uzavretej slepej ulici s elektrickou bránou, čo zabezpečuje pokojné a bezpečné bývanie s minimálnou premávkou. Rodiny s deťmi ocenia spoločné detské ihrisko, pieskovisko aj príjemnú komunitnú atmosféru celej lokality pri posedení v spoločnom altánku s grilom. Táto moderná rezidenčná štvrť ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou mesta. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: .Do Bratislavy sa pohodlne dostanete približne za 20 minút vďaka rýchlemu napojeniu sa na R7. V blízkom okolí v Šamoríne nájdete kompletnú občianskú vybavenosť - školy, škôlky, obchody športoviská aj obľúbený X- BIONIC Sphere. Nový Kaufland a nákupná zóna sa nachádzajú len pár minút od bytu. Výhodou je autobusová zástavka vzdialená približne 100m. ODPORÚČANIE: Tento byt je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi . ktoré túžia po bezpečnom a harmonickom domove, no zároveň predstavuje aj hodnotnú investíciu do budúcnosti v perspektívnej lokalite. Pre viac informácií a osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Byt je rezervovaný. Tel.: 0948 226 681 | Email: zaneta.strniskova@perfect-real.sk

„Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti prináša do ponuky atraktívne 3-izbové byty v novostavbe v obci Šámot – ideálne bývanie pre tých, ktorí chcú pokoj, priestor a rýchle spojenie do Bratislavy. Predstavte si ráno s kávou na vlastnej terase, ticho malej obce a pritom rýchle spojenie do Bratislavy. Presne taký život vám ponúkajú nové 3-izbové byty v Šámote – ideálne pre rodiny aj ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou. V modernej bytovke s výťahom ponúkame priestranné 3-izbové byty, ktoré spájajú komfort mestského bývania s pokojom vidieka. Na každom poschodí sa nachádzajú štyri byty. Byty na prízemí: - výmera cca 84 m² - súkromná záhradka cca 50 m² - priestranná terasa ideálna na letné posedenia, grilovanie či detské hry Byty na poschodí: - príjemné a svetlé bývanie - balkóny pre rannú kávu alebo večerný oddych Stav bytu podľa vašich predstáv: Byty sa predávajú v stave holobyt, čo vám umožňuje dokončiť interiér presne podľa vlastného štýlu. Pre klientov, ktorí chcú bývať bez starostí, je k dispozícii možnosť dokončenia do štandardu s kuchynskou linkou (bez spotrebičov). Orientačný doplatok za štandard: cca 18 000,- eur (závisí od konkrétneho výberu materiálov klientom) Moderné technológie a komfort: Byty sú navrhnuté tak, aby poskytovali komfortné a úsporné bývanie: - podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom - termostaty v každej miestnosti - rekuperácia pre zdravý a čerstvý vzduch - plastové okná s trojsklom - videovrátnik - elektrický bojler na ohrev vody - protipožiarne vstupné dvere Veľkým benefitom je aj výťah v bytovom dome (3 podlažia) – čo je v menších projektoch skutočne výnimočné. Praktické benefity ku každému bytu: Každý byt má: - murovanú pivnicu / sklad na svojom poschodí - vlastné parkovacie státie - modernú a praktickú dispozíciu Cena bytov sa líši podľa výmery m². Vyúčtovanie energií bude tiež v závislosti od veľkosti bytu. Lokalita – Šámot: Šámot je pokojná obec ideálna pre ľudí, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta, no stále na dosah Bratislavy. Obrovskou výhodou je okamžitý nájazd na rýchlostnú cestu D4/R7, vďaka čomu sa do hlavného mesta dostanete veľmi rýchlo. Len pár minút od obce sa nachádza mesto Šamorín, ktorý ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, banky, služby, športoviská aj množstvo možností na voľný čas. Tieto byty si vás získajú najmä pri osobnej návšteve. Kontaktujte nás na tel.č. +421 918 897 626 alebo +421 917 563 442 a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Pozn.: "vizualizácie fotiek sú ilustračné a slúžia na lepšiu predstavu o zariadení priestoru".

Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt v Šamoríne, ktorý zaujme výbornou polohou, praktickou dispozíciou a kompletnou rekonštrukciou. Byt sa nachádza na 8. poschodí zatepleného panelového domu s výťahom, v lokalite, kde máte každodenný život doslova na dosah. Autobusová zastávka je vzdialená približne 100 m, BILLA a lekáreň sú hneď pri dome a do centra Šamorína sa dostanete pohodlne približne za 5 minút pešo. BYT, KTORÝ JE PRIPRAVENÝ NA BÝVANIE . úžitková plocha 65,44 m² . zasklená lodžia 5,49 m² . kompletná rekonštrukcia v roku 2020 (okrem rozvodov) . nové podlahy, interiérové dvere a zárubne . upravené steny a nové radiátory . klimatizácia – nová, máj 2025 . roldoor 2023 . biele plastové okná . praktická komora, využiteľná ako špajza, šatník alebo úložný priestor . kúpeľňa s vaňou . ústredné kúrenie . plynový sporák . internet – optické pripojenie . byt sa predáva čiastočne zariadený VEĽKÝ BONUS – ÚLOŽNÝ PRIESTOR K bytu patria až 3 pivnice: - 1,81 m² - 1,82 m² - veľká pivnica 16,20 m² Spolu tak získate mimoriadne veľa priestoru nielen na bežné veci, ale aj bicykle, športové vybavenie či sezónne uskladnenie. BYTOVÝ DOM Zateplený panelový bytový dom, nové vchodové dvere na čip, výťah, strecha v poriadku. Stupačky sú zatiaľ pôvodné. Zasklenie lodžie bolo realizované v máji 2026. Parkovanie je možné priamo pri bytovom dome. MESAČNÉ NÁKLADY správca: 180€ / mesiac – 4 osoby elektrina: 20€ / mesiac plyn: 9€ / mesiac ŠAMORÍN – MESTO, KDE MÁTE VŠETKO NA DOSAH Výborná poloha bytu je jednou z jeho najväčších výhod. V pešej dostupnosti nájdete obchody, potraviny, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť, služby, poštu, úrady, športoviská aj ďalšiu kompletnú občiansku vybavenosť. Na nákupy máte blízko BILLU, Lidl aj Kaufland, centrum mesta je približne 5 minút pešo a autobusová zastávka len cca 100 metrov od domu. Šamorín však ponúka aj priestor na oddych a aktívny život. V okolí si prídu na svoje cyklisti, milovníci prírody aj športu – vďaka blízkosti Dunaja, Čilistova, jazera a rekreačných možností v okolí máte množstvo príležitostí na prechádzky, bicyklovanie, beh či relax pri vode. Veľkým lákadlom je aj X-BIONIC SPHERE v Čilistove. Byt, ktorý ponúka pohodlné bývanie, výbornú dostupnosť a zároveň všetko potrebné pre každodenný život. VÝBORNÁ DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ Bratislava na dosah – rýchle napojenie na R7 smer Bratislava/Rovinka, ako aj smer Kvetoslavov a Dunajská Streda. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tento byt sa oplatí vidieť osobne.

PREDANÝ!!! MODERNÝ 3-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII – STAČÍ SA NASŤAHOVAŤ Hľadáte byt, do ktorého sa môžete ihneď nasťahovať bez ďalších starostí? Práve ste ho našli. Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 3-izbový byt s výmerou 66 m² + lodžia cca 3 – 4 m², situovaný na 6. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s novým výťahom a vstupom na bezpečnostný čip. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na kvalitu materiálov vyrobených stolárom na mieru s praktickým riešením. Predáva sa takmer kompletne zariadený, takže novému majiteľovi stačí priniesť si osobné veci a bývať. Byt ponúka: - kompletnú rekonštrukciu bez nutnosti ďalších investícií - bezpečnostné vchodové dvere - klimatizáciu - nové elektrické rozvody v celom byte - nové radiátory - nové vodovodné potrubie v kuchyni - novú kuchynskú linku vyrobenú stolárom na mieru - vstavané skrine (Roldor) vyrobené stolárom na mieru - moderné spotrebiče staré približne 2 roky - optický internet - nové vnútorné žalúzie - kvalitné parkety v obytných izbách - dlažbu v kúpeľni, samostatnom WC a predsieni - praktickú špajzu priamo v byte - zasklenú lodžiu - pivnicu Byt sa predáva takmer kompletne zariadený, okrem kresla v obývacej izbe, komody a detskej postieľky v detskej izbe a balkónového sedenia. Lokalita, ktorú si zamilujete Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej časti Šamorína, iba 50 metrov od autobusovej zastávky a približne 5 minút pešo od centra mesta. Šamorín ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materské školy, základné školy, gymnázium, obchody, supermarkety, zdravotné stredisko, lekárne, banky, reštaurácie, kaviarne aj množstvo ďalších služieb. Milovníkov športu a aktívneho oddychu poteší blízkosť X-BIONIC Sphere, dunajskej hrádze s desiatkami kilometrov cyklotrás, možností na korčuľovanie, beh či príjemné prechádzky v prírode. Veľkou výhodou je aj rýchla dostupnosť do Bratislavy: Nájazd na R7 – Kvetoslavov približne 7 km / 5 minút Nájazd na D4/R7 – Rovinka približne 16 km / 7 minút Mesačné náklady : - nájom: 230 € (pri súčasnom využívaní 4 osobami má majiteľ každoročne preplatok približne 500 €) - elektrina: 35 € - plyn: 8 € Prečo práve tento byt? - kompletná rekonštrukcia - predaj takmer so všetkým zariadením - bezpečnostné vchodové dvere - klimatizácia - kvalitný nábytok vyrobený stolárom na mieru - výborná dispozícia s praktickou špajzou - zasklená lodžia a pivnica - skvelá lokalita v pešej dostupnosti centra a autobusovej zastávky - výborná dostupnosť do Bratislavy Byty v takomto stave a lokalite sa na trhu objavujú len zriedka. Ak hľadáte bývanie bez kompromisov, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Ponúkame na predaj moderné 3-izbové byty v novostavbe v pokojnej lokalite Šámot, len pár minút od Šamorína. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pohodlné a moderné bývanie v pokojnom prostredí, no zároveň chcú mať mesto, občiansku vybavenosť a rýchle spojenie do Bratislavy na dosah. Výborná dostupnosť na R7 umožňuje pohodlné cestovanie smerom na Bratislavu aj Dunajskú Stredu. BYTY, KTORÉ MYSLIA NA KOMFORT Byty sú prakticky dispozične riešené a ponúkajú príjemný priestor pre rodinné bývanie aj pre tých, ktorí hľadajú moderný byt s vlastným exteriérom. Základné informácie: 3-izbové byty v novostavbe bytový dom s výťahom predaj v stave holobyt možnosť dokončenia do štandardu za doplatok 18 000 € štandard zahŕňa aj kuchynskú linku bez spotrebičov CENA OD 191 201 € DO 222 471 € Konečná cena závisí od: podlahovej výmery bytu, umiestnenia bytu v bytovom dome, typu exteriéru – súkromná záhradka alebo balkón. ZÁHRADA ALEBO BALKÓN – VYBERTE SI, ČO VÁM VIAC VYHOVUJE Prízemné byty ponúkajú príjemný bonus v podobe súkromnej záhradky s výmerou približne 50 m², ktorá je prístupná priamo z kuchyne. Ideálne miesto na rannú kávu, oddych, grilovanie alebo bezpečný priestor pre deti. Byty na poschodí disponujú balkónom, ktorý poskytuje príjemný vonkajší priestor na relax. Ku každému bytu prislúcha: 1 parkovacie státie 1 pivničná kobka MODERNÉ TECHNOLÓGIE O komfort bývania sa postarajú: podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom, samostatný termostat v každej izbe, rekuperácia zabezpečujúca zdravú výmenu vzduchu, protipožiarne vstupné dvere, plastové okná s trojsklom. ŠÁMOT – POKOJ NA DOSAH ŠAMORÍNA Šámot ponúka príjemné a pokojné bývanie v tesnej blízkosti Šamorína. V meste máte k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné služby, športoviská aj možnosti trávenia voľného času. Milovníci športu a aktívneho oddychu ocenia blízkosť X-Bionic Sphere, cyklotrás a prírodných lokalít vhodných na prechádzky, bicyklovanie či rodinné výlety. PREČO SI TENTO BYT PRÍSŤ POZRIEŤ? Moderná novostavba, pokojná lokalita, výborná dostupnosť, vlastné parkovanie a možnosť záhradky alebo balkóna. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort novostavby s príjemným prostredím mimo ruchu mesta, táto ponuka určite stojí za osobnú obhliadku. V inzeráte nájdete aj ilustračné fotografie, ktoré slúžia pre lepšiu predstavu o možnom dokončení interiéru. Radi Vás osobne prevedieme nehnuteľnosťou, predstavíme jednotlivé možnosti a zodpovieme všetky Vaše otázky. 0917 563 442 0918 897 626 Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky.

Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti ponúka na predaj vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt s terasou, na obľúbenej ulici Hlboká cesta v Šamoríne. ZNÍŽENÁ CENA o 10.000 EUR. Tento byt je ideálnou voľbou pre toho kto hľadá súkromie, tichú lokalitu, moderný otvorený priestor a bývanie BEZ ďalších investícií. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Plocha: 81 m² (vrátane terasy) • Terasa: 8,60 m² užívajte veľkorysý priestor s maximálnym súkromím • Poschodie: 4/4 (bytový dom bez výťahu – zaručený pokoj bez susedov nad bytom) • TOP Lokalita: Hlboká cesta – súkromná ulica, tiché a bezpečné prostredie s bezproblémovým parkovaním • VLASTNÉ Vykurovanie: nový plynový kotol osadený v byte s upraveným komínom (máte kontrolu nad spotrebou a nákladmi) • Elektricky ovládané rolety na oknách • Kvalitné sieťky na oknách • Optický internet Byt prešiel interiérovou rekonštrukciou. • VYMENILI SA: podlahy, dvere, nová kuchynská linka so spotrebičmi, nové tesnenie aj na strešných oknách. MESAČNÉ NÁKLADY pre 1 osobu sú 120 Eur a zahŕňajú elektrinu, plyn, v-s, upratovanie spoločných priestorov, poplatok správcovi. DISPOZÍCIA: Srdce domova tvorí svetlá obývačka prepojená s modernou kuchyňou. Celý priestor je dizajnovo zladený do jedného harmonického celku, čo opticky ešte viac zväčšuje už aj tak priestranný interiér. Stačí doladiť nábytkom podľa vlastných predstáv. TERASA ako druhá obývačka s rozlohou 8,60 m² je skutočným bonusom. Vďaka svojej polohe poskytuje dokonalé súkromie a výhľad. Je to ideálne miesto na nerušené rána s kávou alebo pokojné letné večery. SPÁLŇA so šatníkom sú v tomto byte samozrejmosťou. Ďalšia izba je pripravená na akúkoľvek potrebu nových majiteľov. Nová kuchynská linka je nielen moderná, ale aj plne vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi: • Nová umývačka riadu ešte v záruke • Elektrická rúra kombinovaná s mikrovlnkou (šetrí miesto a čas pri varení) • Digestor a plynový kotol diskrétne zabudovaný v linke V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Šamorín je skvelé miesto pre život a oddych. Hrádza pri Dunaji je skvelým bonusom lokality vhodný pre rôzne aktivity: jazdu na bicykli, korčuľovanie či prechádzku so psíkom. Financovanie nehnuteľnosti Vám pomôžeme zabezpečiť.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom a pivnicou vo vyhľadávanej časti mesta Šamorín na ulici Gazdovský rad. Ak hľadáte moderné bývanie bez potreby ďalších investícií, s výbornou dispozíciou, praktickou špajzou, balkónom a skvelou občianskou vybavenosťou na dosah, táto nehnuteľnosť Vás určite osloví. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, predáva sa čiastočne zariadený a je pripravený privítať svojich nových majiteľov. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre mladé páry, rodiny s deťmi, ale aj pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie vo výbornej lokalite s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Vďaka spojeniu moderného interiéru, praktického dispozičného riešenia a atraktívnej polohy ide o ponuku, ktorá spĺňa požiadavky aj náročnejších záujemcov. Veľkým benefitom je príjemná atmosféra bytu, dostatok prirodzeného svetla, praktické riešenie priestoru vrátane špajze a balkóna, ktorý ponúka ideálne miesto na rannú kávu, oddych po práci alebo príjemné chvíle s rodinou. K bytu zároveň prislúcha pivnica poskytujúca ďalší úložný priestor. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje tromi priestrannými izbami s praktickým dispozičným riešením, ktoré zabezpečuje komfortné bývanie pre jednotlivcov, páry aj rodiny. Premyslené dispozičné riešenie ponúka dostatok priestoru na každodenné fungovanie a zároveň vytvára príjemné prostredie pre spoločné rodinné chvíle aj dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Súčasťou bytu je aj balkón, ktorý rozširuje obytný priestor a ponúka príjemné miesto na oddych počas celého roka. K bytu patrí aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor na sezónne veci, bicykle či športové vybavenie. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 62 m². Každý meter štvorcový bol využitý efektívne a prakticky, vďaka čomu byt pôsobí vzdušne a ponúka dostatok priestoru pre komfortné každodenné bývanie. Funkčná dispozícia zabezpečuje pohodlné využitie všetkých miestností bez zbytočne nevyužitého priestoru. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom technickom stave. Predáva sa čiastočne zariadený, čo novému majiteľovi výrazne uľahčí proces sťahovania a zároveň ponecháva priestor na zariadenie interiéru podľa vlastných predstáv. O tepelný komfort počas vykurovacej sezóny sa stará ústredné kúrenie. Veľkou výhodou sú priaznivé mesačné náklady na bývanie, ktoré predstavujú približne do 230 €. • BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na 3. poschodí z celkových 8 poschodí panelového bytového domu s výťahom. Výťah zabezpečuje komfortný prístup do bytu a spríjemňuje každodenné bývanie všetkým vekovým kategóriám. Bytový dom ponúka príjemné bývanie v obľúbenej lokalite mesta. • VYBAVENIE A BENEFITY 3-izbový byt Úžitková plocha 62 m² Kompletná rekonštrukcia Balkón Pivnica Praktická špajza Čiastočne zariadený Ústredné kúrenie Byt na 3. poschodí 8-poschodový bytový dom s výťahom Mesačné náklady približne do 230 € Výborná lokalita Pripravený na nasťahovanie • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Šamorín patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie mestá v okolí Bratislavy a každoročne si získava čoraz väčšiu obľubu medzi ľuďmi, ktorí túžia po kvalitnom bývaní s kompletnou občianskou vybavenosťou, no zároveň chcú zostať v dosahu hlavného mesta. Práve kombinácia pokojného prostredia, modernej infraštruktúry a výbornej dostupnosti robí zo Šamorína jedno z najatraktívnejších miest na bývanie na juhozápade Slovenska. Ulica Gazdovský rad patrí medzi obľúbené lokality mesta. Budúci majitelia ocenia najmä príjemné rezidenčné prostredie a skutočnosť, že väčšinu každodenných povinností vybavia v priebehu niekoľkých minút. V blízkom okolí sa nachádzajú materské školy, základné školy, potraviny, supermarkety, lekárne, zdravotné strediská, banky, pošta, reštaurácie, kaviarne aj množstvo ďalších služieb potrebných pre pohodlný každodenný život. Rodiny s deťmi určite poteší množstvo zelene, detských ihrísk a oddychových zón. Lokalita ponúka príjemné prostredie na prechádzky, športovanie či voľnočasové aktivity počas celého roka. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia cyklotrasy, športoviská aj široké možnosti rekreačného vyžitia v okolí mesta. Významnou výhodou Šamorína je aj známy športovo-relaxačný areál X-BIONIC Sphere, ktorý ponúka wellness, bazény, fitness centrum, športové haly, jazdecký areál, reštaurácie a množstvo aktivít pre deti aj dospelých. V blízkosti sa nachádza aj dunajská hrádza, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie miesta na bicyklovanie, korčuľovanie, beh alebo pokojné prechádzky popri Dunaji. Samozrejmosťou je výborné dopravné napojenie smerom na Bratislavu prostredníctvom rýchlostných komunikácií, vďaka čomu je dochádzanie za prácou rýchle a komfortné. K dispozícii je aj pravidelná autobusová doprava, ktorá zabezpečuje pohodlné spojenie s okolím. Šamorín je mesto, ktoré sa neustále rozvíja a patrí medzi lokality s rastúcim záujmom o bývanie. Kombinácia kvalitnej občianskej vybavenosti, športového a spoločenského života, blízkosti prírody a výbornej dostupnosti robí z tejto nehnuteľnosti nielen skvelé miesto na bývanie, ale aj veľmi zaujímavú investíciu do budúcnosti. Ak hľadáte kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom, pivnicou, praktickou špajzou a výbornou polohou v jednom z najžiadanejších miest v okolí Bratislavy, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 200.000 €,- / celkom + pri rýchlom jednaní DOHODA MOŽNÁ! KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný a veľmi príjemný trojizbový byt situovaný vo vyhľadávanej lokalite mesta Šamorín, len pár minút chôdze od centra. Táto výnimočná poloha zabezpečuje ideálne podmienky pre pohodlný mestský život, kde máte kompletnú občiansku vybavenosť doslova na dosah ruky – obchody, služby, školy aj voľnočasové aktivity. Dispozícia Byt s celkovou výmerou 65 m² sa nachádza na vyvýšenom prízemí bytového domu, čo predstavuje ideálnu kombináciu jednoduchého prístupu bez potreby používania výťahu a zároveň dostatočného súkromia. Už pri vstupe do bytu vás privíta priestranná chodba, ktorá ponúka dostatok miesta na úložné riešenia a zároveň vytvára príjemný prvý dojem. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je samostatná špajza, ktorá výrazne zvyšuje praktickosť bývania a poskytuje ďalší úložný priestor pre domácnosť. Dominantou bytu je veľká a svetlá obývacia izba, ktorá pôsobí vzdušne a harmonicky – ideálne miesto na relax po náročnom dni alebo na stretnutia s rodinou a priateľmi. Kuchyňa je riešená samostatne, čo ocenia najmä tí, ktorí preferujú oddelenie dennej a oddychovej zóny. Byt disponuje dvoma nepriechodnými izbami, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnou pre rodinu, pár, ale aj ako výhodnú investíciu na prenájom. Samozrejmosťou je kúpeľňa a samostatná toaleta, čo výrazne prispieva k celkovému komfortu bývania. Vybavenie Byt disponuje ústredným vykurovaním, ktoré zabezpečuje príjemný tepelný komfort počas celého roka. Komfort bývania umocňuje moderná klimatizácia, ktorá oceníte najmä počas teplých letných dní. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou vyhotovenou na mieru, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru a je doplnená praktickými vstavanými spotrebičmi. Lokalita Mesto má kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, lekární, pošty, bánk, potravín a rôznych služieb, takže všetko dôležité máte na dosah pešou chôdzou alebo krátkou jazdou. V centre a blízkom okolí nájdete tiež obchody, kaviarne, reštaurácie a kultúrne podujatia, čo zvyšuje kvalitu každodenného života a zároveň poskytuje pestré možnosti trávenia voľného času. Pre milovníkov prírody a aktívneho životného štýlu je dostupné okolie Malého a Veľkého Dunaja, cyklotrasy či športoviská. Mesto má aj dobré autobusové spojenia s Bratislavou a okolitými obcami, ktoré zvyšujú komfort cestovania bez auta. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú prakticky riešené bývanie v skvelej lokalite alebo zaujímavú investičnú možnosť s potenciálom stabilného výnosu. Cena: 230 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame Vám na predaj 3- izbové byty s krásnou predzáhradkou, alebo s balkónom v Šamoríne, v časti Šámot. Byty sa nachádzajú v tichej a príjemnej oblasti rodinných domov, cca 2 km od Kauflandu a samotného mesta Šamorín. K bytu prislúcha parkovacie miesto (12 m2) a pivnica (2 m2) priamo na poschodí, kde sa byt nachádza. Byty sa predávajú v stave holobytu, možnosť dokončenia do štandardu po dohode. Každý byt má rekuperáciu a podlahové kúrenie (okrem kúpeľne). Tehlový obytný dom má 3. poschodia, na výber máte byt s balkónom, alebo predzáhradkou. Celý obytný dom je oplotený. Okolie bytového domu Vám poskytne množstvo zelene, parkových úprav, detské ihrisko a spoločný priestor na relaxáciu a oddych. Lokalita: Bývanie poskytuje rýchlu a jednoduchú dostupnosť do centra mesta Šamorín, ako aj do Bratislavy. V blízkosti objektu sa nachádza Kaufland a počíta sa aj so širšou občianskou vybavenosťou, v blízkom čase bude v tejto časti vybudovaná nová poliklinika. IS: kanalizácia, elektrina, voda a príprava na internet Holobyt obsahuje: - Protipožiarne dvere - Plastové okná - Elektrický zásobníkový ohrievač - Podlahové elektrické kúrenie - Zabudované termostaty v každej izbe - Vývod na digestor podľa požiadavky klienta - Balkón, alebo predzáhradku - Keramická mrazuvzdorná a protišmyková dlažba na balkóne, predpríprava na svietidlo ovládané z obytnej miestnosti - Zásuvky a vypínače, zásuvka na TV anténu, domáci telefón Ceny bytov: Blok E 1. nadzemné podlažie s predzáhradkou E2 - 3 - izbový, 89,25 m2, predzáhradka: 83 m2, cena: 223 757,- Eur E3 - 3- izbový, 90,10 m2, predzáhradka: 80 m2, cena: 224 325,- Eur E4 - 3- izbový, 90,10 m2, predzáhradka: 75 m2, cena: 222 471,- Eur 2. nadzemné podlažie s balkónom E7 - 3 - izbový, 88,35 m2 (z toho balkón 5m2), cena: 191 201,- Eur E8 - 3 - izbový, 88,35 m2 (z toho balkón 5m2), cena: 191 201,- Eur Cena je za byt vrátane pivnice a jedného parkovacieho miesta. Mesto Šamorín má výbornú kompletnú občiansku vybavenosť a ponúka všetky služby, banky, školy, reštaurácie, kaviarne. Priaznivci športu isto privítajú možnosť relaxu v Rezorte x-bionic sphere, alebo v najmodernejšom jazdeckom centre. Milovníci golfu si prídu na svoje v golfovom klube v Báči (6 km). Dostupnosť do okolitých miest: Bratislava – 15 km (Petržalka, Ružinov), Senec – 24 km, Dunajská Streda - 27 km. Kontakt: +421 905 487 084 V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária Samaria Real Vám ponúka priestranný 3izbový byt v Šamoríne, Strelecká ul. BYTOVÝ DOM: ► fasáda so zateplením ► s výťahom ► bezpečnostné vchodové dvere Byt: ► poschodie: 3/5 ► podlahová plocha - 90,45m² (vrátane 2x balkón) ► vlastný plynový kotol ► plastové okná s tieň. technológiou ► kuchynská linka s elek. rúrou a s varnou doskou ► vlastné parkovacie miesto v suteréne - 18,38m² (+ k cene 30.000€) ► na chodbe spoločný priestor- kumbál ► orientácia: V a Z Dispozičné riešenie : ► vstupná chodba ► Kúpeľňa ►WC ►2x Izba ► 1x obývacia izba► kuchyňa s výstupom na balkón ► odkladací priestor-špajza Predajná cena 235.000€ ( možná dohoda ) (s parkovacím miestom je cena 265.000€) Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.

REB.SK ponúka na predaj posledný voľný 3 izbový byt s parkovacím miestom a pivnočnou kobkou v cene. Priestranný 3-izbový byt s parkovacím miestom a lodžiou v Šamoríne – Šámot, rýchla doprava do Bratislavy cez diaľnicu R7 Hľadáte moderné a komfortné bývanie v pokojnej lokalite? Ponúkame na predaj 3-izbový byt v Šamoríne, v časti Šámot. Tento byt v tehlovom bytovom dome poskytuje dostatok priestoru pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s dobrou dostupnosťou. V byte sa nachádzajú 2 samostatné spálne a obývacia izba , samostatnú kuchyňu, samostatné wc a chodba. Byt je svetlý, vzdušný a orientovaný na juh, vďaka čomu je v byte príjemne po celý rok. Parametre bytu: ✅ Úžitková plocha: 88,35 m² (vrátane 5 m² balkónu) ✅ Pivničná kobka 2m² ✅ HOLOBYT – možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv ✅ Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia + príprava na internet/TV ✅ Zateplený bytový dom s plochou strechou ✅ Vybudovaná príjazdová cesta ✅ Parkovacie miesto v cene ✅ Samostatná kuchyňa s východom na lodžiu Vybavenie bytu: ✔ Protipožiarne bezpečnostné dvere ✔ Plastové okná s izolačným sklom ✔ Elektrický zásobníkový ohrievač ✔ Podlahové elektrické kúrenie pre maximálny komfort ✔ Zabudované termostaty v každej izbe – individuálna regulácia teploty Lokalita Šámot – ideálne miesto pre život, rýchle napojenie na diaľnicu R7. Šámot je pokojná a príjemná časť Šamorína, ktorá ponúka rýchly prístup do centra mesta aj pohodlné spojenie s Bratislavou. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, športoviská a príroda, ktorá poskytuje priestor na relax a aktívny oddych. V blízkosti sa nachádza novo vybudované nákupné centrum (Kaufland, lekáreň, DM drogéria, Action, Sinsay) Tento byt je skvelou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kombináciu súkromia, komfortu a výhodnej lokality. Byt sa predáva v stave holobyt, v prípade záujmu je možnosť vyhotoviť štandard. K dispozícií máme aj vzorový byt v štandarde s kuchynskou linkou aj vstavanými skriňami v cene 209.201,- Eur Pre viac informácií (prípadne fotiek dokončeného bytu so štandardom) alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať! Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

REB.SK ponúka na predaj 3 izbový byt s pivnicou a parkovacím miestom v cene. Vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi. Priestranný 3-izbový byt v Šamoríne – Šámot, rýchla doprava do Bratislavy cez diaľnicu R7 Hľadáte moderné a komfortné bývanie v pokojnej lokalite? Ponúkame na predaj 3-izbový byt s lodžiou, v Šamoríne, časť Šámot. Tento byt v tehlovom bytovom dome poskytuje dostatok priestoru pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s dobrou dostupnosťou. V byte sa nachádzajú 2 samostatné spálne, obývacia izba, samostatná kuchyňa, kúpeľňa, samostatné wc a chodba. Byt sa predáva v štandarde ktorý zahŕňa podlahy, zárubne, dvere, kuchynskú linku vrátane spotrebičov, sanitu. V byte sa nachádza elektrické podlahové kúrenie s termostatom v každej izbe. Parametre bytu: ✅ Úžitková plocha: 88,35 m² (vrátane 5 m² lodžie) ✅ Murovaná a osvetlená pivničná kobka ✅ Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia + príprava na internet/TV ✅ Zateplený bytový dom s plochou strechou ✅ Vybudovaná príjazdová cesta ✅ Parkovacie miesto v cene Vybavenie bytu: ✔ Protipožiarne bezpečnostné dvere ✔ Plastové okná s izolačným sklom ✔ Elektrický zásobníkový ohrievač ✔ Podlahové elektrické kúrenie pre maximálny komfort ✔ Zabudované termostaty v každej izbe – individuálna regulácia teploty ✔ Terasa – priestor na relax ✔ Kuchynská linka ✔ Podlahy ✔ Dvere a zárubňe ✔ Sanita ✔ Rekuperácia v každej izbe ✔ Videovrátnik ✔ Parkovacie miesto Lokalita Šámot – ideálne miesto pre život, rýchle napojenie na dialnicu R7. Šámot je pokojná a príjemná časť Šamorína, ktorá ponúka rýchly prístup do centra mesta aj pohodlné spojenie s Bratislavou. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, športoviská a príroda, ktorá poskytuje priestor na relax a aktívny oddych. V blízkosti sa nachádza novo vybudované nákupné centrum (Kaufland, lekáreň, DM drogéria, Action, Sinsay) K dispozícií je aj totožný byt v štádiu holobyt v cene 191 201,- Eur vrátane parkovacieho miesta. V ponuke sú aj byty s predzáhradkou. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

BÝVANIE len 15 min. od centra BRATISLAVY v skolaudovanej novostavbe! Kuchárek - real, s.r.o. so súhlasom developera projektu bytovej výstavby Shamot Vilage Vám ponúka na predaj novostavbu priestranného 3 - izbového bytu o celkovej výmere 88.35 m2 (byt 83.35 m2, balkón 5 m2) a PARKOVACÍM miestom v meste Šamorín – časť Śámot. Dispozícia 3 izbového bytu - E 07, 2. podlažie s výťahom : - obývacia izba - 21.60 m2 - izba - 15.75 m2 - izba - 12.30 m2 - kuchyňa - 11.85 m2 - kúpeľňa - 6.75 m2 - WC - 2,50 m2 - chodba - 12.60 m2 - balkón - 5 m2 K bytu prislúcha pivnica / špajza/ o výmere 2 m2, ktorá sa nachádza na poschodí, na ktorom je byt umiestnený. K bytu prislúcha parkovacie miesto o výmere 12 m2, ktoré sa nachádza pred bytovým domom. Byt sa predáva v štádiu holobytu , s možnosťou dokončenia v štandarde po dohode (cca 18 000 EUR vrátane kuchynskej linky bez spotrebičov a vstavanej skrine v hale). Projekt BYTY ŠAMOT momentálne zahŕňa celkovo 3 bytové domy. Každý bytový dom má 3 nadzemné podlažia a 12 bytov. Na predaj sú 3-izbové byty s predzáhradkou na prízemí, alebo s balkónom na poschodí. Byty majú rôzne dispozičné riešenie s výmerou od 64,35m2 do 89,25m2. Ku každému bytu prislúcha nielen parkovacie miesto, ale aj pivnica nachádzajúca sa na poschodí bytu. BYTY SÚ SKOLAUDOVANÉ. Všetky byty sú vykurované pomocou tepelného čerpadla vďaka čomu budú v byte nízke mesačné náklady. Byty sú napojené na IS - elektrina, voda, kanalizácia a príprava na internet/TV. Každý byt má rekuperáciu, podlahové kúrenie (okrem kúpeľní). ZOZNAM VNÚTORNÉHO VYBAVENIA BYTU – HOLOBYT Konštrukcie stolárske: vstupné dvere protipožiarne, okná a balkónové dvere plastové zasklené tepelno-izolačným sklom, parapetné dosky vonkajšie plechové a vnútorné plastové. Zdravotechnika: ventil pračkový, ventil k WC, bytový vodomer pre SÚV, el. zásobníkový ohrievač (bojler), ventilátor v kúpeľni, rebrinový radiátor, odpad v kuchyni, odpad v kúpeľni. Vykurovanie: podlahové elektrické kúrenie. Elektroinštalácie: zásuvky a vypínače, zásuvka na TV anténu, domáci telefón, vývod na digestor (len podľa požiadavky klienta), balkón (predpríprava na svietidlo ovládané z obytnej miestnosti), zabudované termostaty v každej izbe (el. podlahové kúrenie). Steny: balkón – silikónová stierka, ostatné steny – vápenno-cementová omietka. Podlahy: balkón – keramická dlažba – mrazuvzdorná a protišmyková, ostatné podlahy v byte – betónový poter (tepelne odizolovaný). FINANCOVANIE NA MIERU: V spolupráci s financujúcimi bankami (ČSOB, VÚB, SLSP) sme nastavili podmienky financovania tak, aby sa proces vybavovania hypotéky čo najviac urýchlil a zjednodušil. Platba prebieha v 2 splátkach, kde: 1. splátka - záloha po dohode pri podpise Rezervačnej zmluvy alebo Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, 2. splátka - zvyšná časť kúpnej ceny - pri podpise Kúpnej zmluvy. CENA: 191.201,- Eur, (cena za byt s balkónom, vrátane pivnice, jedného parkovacieho miesta) Výhody bývania: Mesto Šamorín, s kompletnou občianskou vybavenosťou, sa nachádza v okrese Dunajská Streda, na brehu rieky Dunaj pri vodnom diele Gabčíkovo. Do Bratislavy sa pohodlne dostanete za 15 min (obchvat D4R7). Ponúkame kľudné bývanie za dobrú cenu v dosahu Bratislavy. Okolie bytového domu Vám ponúkne množstvo zelene, parkových úprav, detské ihrisko a spoločný priestor na relaxáciu a oddych. Ak ste priaznivci športu, gastronómie alebo len radi aktívne trávite voľný čas, na svoje si určite prídete v Rezorte x-bionic sphere, ktorý poskytuje profesionálne podmienky pre výkon 26 olympijských disciplín. Súčasťou areálu je jedno z najväčších a najmodernejších jazdeckých centier, moderný atletický štadión, hotel ale aj kongresové priestory. Milovníci golfu majú k dispozícii golfový klub v Báči, ktorý je vzdialený 6 km. Priamo v Šamoríne sa nachádza prestížna medzinárodná anglická škola. Kontakt: Mgr. Oľga Adamovičová 0903 448 717, Ján Kuchárek - 0907 894 274 Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny a bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve. - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu

BÝVANIE len 15 min. od centra BRATISLAVY v skolaudovanej novostavbe! Kuchárek - real, s.r.o. so súhlasom developera projektu bytovej výstavby Shamot Vilage Vám ponúka na predaj novostavbu priestranného 3 - izbového bytu o celkovej výmere 90.10 m2 (byt 83.35 m2, terasa 6.75 m2) s predzáhradkou o výmere 64.95 m2 a PARKOVACÍM miestom v meste Šamorín – časť Śámot. Dispozícia 3 izbového bytu - E 04, 1. podlažie : - obývacia izba - 21.60 m2 - izba - 15.75 m2 - izba - 12.30 m2 - kuchyňa - 11.85 m2 - kúpeľňa - 6.75 m2 - WC - 2,50 m2 - chodba - 12.60 m2 - terasa - 6.75 m2 - predzáhradka - 64.95 m2 K bytu prislúcha pivnica / špajza/ o výmere 2 m2, ktorá sa nachádza na poschodí, na ktorom je byt umiestnený. K bytu prislúcha parkovacie miesto o výmere 12 m2, ktoré sa nachádza pred bytovým domom. Byt sa predáva v štádiu holobytu , s možnosťou dokončenia v štandarde po dohode (cca 18 000 EUR vrátane kuchynskej linky bez spotrebičov a vstavanej skrine v hale). Projekt BYTY ŠAMOT momentálne zahŕňa celkovo 3 bytové domy. Každý bytový dom má 3 nadzemné podlažia a 12 bytov. Na predaj sú 3-izbové byty s predzáhradkou na prízemí, alebo s balkónom na poschodí. Byty majú rôzne dispozičné riešenie s výmerou od 64,35m2 do 89,25m2. Ku každému bytu prislúcha nielen parkovacie miesto, ale aj pivnica nachádzajúca sa na poschodí bytu. BYTY SÚ SKOLAUDOVANÉ. Všetky byty sú vykurované pomocou tepelného čerpadla vďaka čomu budú v byte nízke mesačné náklady. Byty sú napojené na IS - elektrina, voda, kanalizácia a príprava na internet/TV. Každý byt má rekuperáciu, podlahové kúrenie (okrem kúpeľní). ZOZNAM VNÚTORNÉHO VYBAVENIA BYTU – HOLOBYT Konštrukcie stolárske: vstupné dvere protipožiarne, okná a balkónové dvere plastové zasklené tepelno-izolačným sklom, parapetné dosky vonkajšie plechové a vnútorné plastové. Zdravotechnika: ventil pračkový, ventil k WC, bytový vodomer pre SÚV, el. zásobníkový ohrievač (bojler), ventilátor v kúpeľni, rebrinový radiátor, odpad v kuchyni, odpad v kúpeľni. Vykurovanie: podlahové elektrické kúrenie. Elektroinštalácie: zásuvky a vypínače, zásuvka na TV anténu, domáci telefón, vývod na digestor (len podľa požiadavky klienta), balkón (predpríprava na svietidlo ovládané z obytnej miestnosti), zabudované termostaty v každej izbe (el. podlahové kúrenie). Steny: balkón – silikónová stierka, ostatné steny – vápenno-cementová omietka. Podlahy: balkón – keramická dlažba – mrazuvzdorná a protišmyková, ostatné podlahy v byte – betónový poter (tepelne odizolovaný). FINANCOVANIE NA MIERU: V spolupráci s financujúcimi bankami (ČSOB, VÚB, SLSP) sme nastavili podmienky financovania tak, aby sa proces vybavovania hypotéky čo najviac urýchlil a zjednodušil. Platba prebieha v 2 splátkach, kde: 1. splátka - záloha po dohode pri podpise Rezervačnej zmluvy alebo Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, 2. splátka - zvyšná časť kúpnej ceny - pri podpise Kúpnej zmluvy. CENA: 222.471,- Eur, (cena za byt s terasou a predzáhradkou, vrátane pivnice, jedného parkovacieho miesta) Výhody bývania: Mesto Šamorín, s kompletnou občianskou vybavenosťou, sa nachádza v okrese Dunajská Streda, na brehu rieky Dunaj pri vodnom diele Gabčíkovo. Do Bratislavy sa pohodlne dostanete za 15 min (obchvat D4R7). Ponúkame kľudné bývanie za dobrú cenu v dosahu Bratislavy. Okolie bytového domu Vám ponúkne množstvo zelene, parkových úprav, detské ihrisko a spoločný priestor na relaxáciu a oddych. Ak ste priaznivci športu, gastronómie alebo len radi aktívne trávite voľný čas, na svoje si určite prídete v Rezorte x-bionic sphere, ktorý poskytuje profesionálne podmienky pre výkon 26 olympijských disciplín. Súčasťou areálu je jedno z najväčších a najmodernejších jazdeckých centier, moderný atletický štadión, hotel ale aj kongresové priestory. Milovníci golfu majú k dispozícii golfový klub v Báči, ktorý je vzdialený 6 km. Priamo v Šamoríne sa nachádza prestížna medzinárodná anglická škola. Kontakt: Mgr. Oľga Adamovičová 0903 448 717, Ján Kuchárek - 0907 894 274 Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny a bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve. - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu

BÝVANIE len 15 min. od centra BRATISLAVY v skolaudovanej novostavbe! Kuchárek - real, s.r.o. so súhlasom developera projektu bytovej výstavby Shamot Vilage Vám ponúkame na predaj novostavbu priestranného 3 - izbového bytu o celkovej výmere 90.10 m2 (byt 83.35 m2, terasa 6.75 m2) s predzáhradkou o výmere 69.60 m2 a PARKOVACÍM miestom v meste Šamorín – časť Śámot. Dispozícia 3 izbového bytu - E 03, 1. podlažie : - obývacia izba - 21.60 m2 - izba - 15.75 m2 - izba - 12.30 m2 - kuchyňa - 11.85 m2 - kúpeľňa - 6.75 m2 - WC - 2,50 m2 - chodba - 12.60 m2 - terasa - 6.75 m2 - predzáhradka - 69.60 m2 K bytu prislúcha pivnica / špajza/ o výmere 2 m2, ktorá sa nachádza na poschodí, na ktorom je byt umiestnený. K bytu prislúcha parkovacie miesto o výmere 12 m2, ktoré sa nachádza pred bytovým domom. Byt sa predáva v štádiu holobytu , s možnosťou dokončenia v štandarde po dohode (18 000 EUR vrátane kuchynskej linky bez spotrebičov a vstavanej skrine v hale). Projekt BYTY ŠAMOT momentálne zahŕňa celkovo 3 bytové domy. Každý bytový dom má 3 nadzemné podlažia a 12 bytov. Na predaj sú 3-izbové byty s predzáhradkou na prízemí, alebo s balkónom na poschodí. Byty majú rôzne dispozičné riešenie s výmerou od 64,35m2 do 89,25m2. Ku každému bytu prislúcha nielen parkovacie miesto, ale aj pivnica nachádzajúca sa na poschodí bytu. BYTY SÚ SKOLAUDOVANÉ. Všetky byty sú vykurované pomocou tepelného čerpadla vďaka čomu budú v byte nízke mesačné náklady. Byty sú napojené na IS - elektrina, voda, kanalizácia a príprava na internet/TV. Každý byt má rekuperáciu, podlahové kúrenie (okrem kúpeľní). ZOZNAM VNÚTORNÉHO VYBAVENIA BYTU – HOLOBYT Konštrukcie stolárske: vstupné dvere protipožiarne, okná a balkónové dvere plastové zasklené tepelno-izolačným sklom, parapetné dosky vonkajšie plechové a vnútorné plastové. Zdravotechnika: ventil práčkový, ventil k WC, bytový vodomer pre SÚV, el. zásobníkový ohrievač (bojler), ventilátor v kúpeľni, rebrinový radiátor, odpad v kuchyni, odpad v kúpeľni. Vykurovanie: podlahové elektrické kúrenie. Elektroinštalácie: zásuvky a vypínače, zásuvka na TV anténu, domáci telefón, vývod na digestor (len podľa požiadavky klienta), balkón (predpríprava na svietidlo ovládané z obytnej miestnosti), zabudované termostaty v každej izbe (el. podlahové kúrenie). Steny: balkón – silikónová stierka, ostatné steny – vápenno-cementová omietka. Podlahy: balkón – keramická dlažba – mrazuvzdorná a protišmyková, ostatné podlahy v byte – betónový poter (tepelne odizolovaný). FINANCOVANIE NA MIERU: V spolupráci s financujúcimi bankami (ČSOB, VÚB, SLSP) sme nastavili podmienky financovania tak, aby sa proces vybavovania hypotéky čo najviac urýchlil a zjednodušil. Platba prebieha v 2 splátkach, kde: 1. splátka - záloha po dohode pri podpise Rezervačnej zmluvy alebo Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, 2. splátka - zvyšná časť kúpnej ceny - pri podpise Kúpnej zmluvy. CENA: 224.325,- Eur, (cena za byt s terasou a predzáhradkou, vrátane pivnice, jedného parkovacieho miesta) Výhody bývania: Mesto Šamorín, s kompletnou občianskou vybavenosťou, sa nachádza v okrese Dunajská Streda, na brehu rieky Dunaj pri vodnom diele Gabčíkovo. Do Bratislavy sa pohodlne dostanete za 15 min (obchvat D4R7). Ponúkame kľudné bývanie za dobrú cenu v dosahu Bratislavy. Okolie bytového domu Vám ponúkne množstvo zelene, parkových úprav, detské ihrisko a spoločný priestor na relaxáciu a oddych. Ak ste priaznivci športu, gastronómie alebo len radi aktívne trávite voľný čas, na svoje si určite prídete v Rezorte x-bionic sphere, ktorý poskytuje profesionálne podmienky pre výkon 26 olympijských disciplín. Súčasťou areálu je jedno z najväčších a najmodernejších jazdeckých centier, moderný atletický štadión, hotel ale aj kongresové priestory. Milovníci golfu majú k dispozícii golfový klub v Báči, ktorý je vzdialený 6 km. Priamo v Šamoríne sa nachádza prestížna medzinárodná anglická škola. Kontakt: Mgr. Oľga Adamovičová 0903 448 717, Ján Kuchárek - 0907 894 274 Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny a bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve. - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu

SKOLAUDOVANÉ !!! Projekt BYTY ŠAMOT zahŕňa celkovo 5 bytových domov. Každý bytový dom má 3 nadzemné podlažia (výťah) a 12 bytov. Momentálne sú 3 bytové domy skolaudované a 2 bytové domy sú vo výstavbe. Na predaj sú 3-izbové byty s predzáhradkou na prízemí, alebo s balkónom na poschodí. Byty majú rôzne dispozičné riešenie s výmerou od 64,35m2 do 89,25m2. Ku každému bytu prislúcha nielen parkovacie miesto, ale aj pivnica nachádzajúca sa na poschodí bytu. SKOLAUDOVANÉ BYTY - byty sú vykurované pomocou tepelného čerpadla vďaka čomu budú v byte nízke mesačné náklady. Byty sú napojené na IS - elektrina, voda, kanalizácia a príprava na internet/TV. Každý byt má rekuperáciu, podlahové kúrenie (okrem kúpeľní). Byty sa predávajú v štádiu holobytu , s možnosťou dokončenia v štandarde po dohode (cca 18 000 eur vrátane kuchynskej linky bez elektrospotrebičov, vstavanej skrine v hale). ZOZNAM VNÚTORNÉHO VYBAVENIA BYTU – HOLOBYT Konštrukcie stolárske: vstupné dvere protipožiarne, okná a balkónové dvere plastové zasklené tepelno-izolačným sklom, parapetné dosky vonkajšie plechové a vnútorné plastové. Zdravotechnika: ventil práčkový, ventil k WC, bytový vodomer pre SÚV, el. zásobníkový ohrievač (bojler), ventilátor v kúpeľni, rebrinový radiátor, odpad v kuchyni, odpad v kúpeľni. Vykurovanie: podlahové elektrické. Elektroinštalácie: zásuvky a vypínače, zásuvka na TV anténu, domáci telefón, vývod na digestor (len podľa požiadavky klienta), balkón (predpríprava na svietidlo ovládané z obytnej miestnosti), zabudované termostaty v každej izbe (el. podlahové kúrenie). Steny: balkón – silikónová stierka, ostatné steny – vápenno-cementová omietka. Podlahy: balkón – keramická dlažba – mrazuvzdorná a protišmyková, ostatné podlahy v byte – betónový poter (tepelne odizolovaný). Platba na 2 splátky: 1. splátka - záloha podľa dohody pri podpise Rezervačnej zmluvy alebo Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve 2. splátka - zvyšná časť kúpnej ceny - pri podpise Kúpnej zmluvy. LOKALITA: Mesto Šamorín, konkrétne jeho časť Šámot ponúka moderné bývanie v tichom a pokojnom prostredí rodinných domov, cca 2 km od Kauflandu a samotného mesta Šamorín, ale súčasne aj na skok od Bratislavy a diaľnice. Na novovybudovanú diaľnicu sa dostanete takmer okamžite a do Ružinova či Petržalky do 15 minút. V blízkej budúcnosti bude vybudovaná úplne nová poliklinika a taktiež sa ráta s individuálnou bytovou výstavbou. Posledné 3 izbové byty v Bytovom dome D: Prízemie: D03 3 izbový byt 83,35 m2, terasa 5 m2 s predzáhradkou 55,55 m2 a PARKOVACÍM miestom 191 201 € D04 3 izbový byt 83.35 m2, terasa 5 m2 s predzáhradkou 71,95 m2 a PARKOVACÍM miestom 217.880,-€ 1. poschodie: D07 3 izbový byt 83,35 m2, balkón 5 m2 , + park. miesto v cene 191.201,-€ 2. poschodie: D11 3 izbový byt 83,35 m2,balkón 5 m2 , + park. miesto v cene 191.201,-€ Bytový dom E - skolaudované 2025 PREDANÉ: E01 3 izbový byt 59.35 m2, terasa 5 m2 s predzáhradkou 69.45 m2 a PARKOVACÍM miestom v cene 170.436,-€ E02 3 izbový byt 84.25 m2, terasa 5 m2 s predzáhradkou 81 m2 a PARKOVACÍM miestom v cene 220.3757,-€ E03 3 izbový byt 83.35 m2, terasa 6.75 m2 s predzáhradkou 69.60 m2 a PARKOVACÍM miestom v cene 224.325,-€ E04 3 izbový byt 83.35 m2, terasa 6.75 m2 s predzáhradkou 64.95 m2 a PARKOVACÍM miestom v cene 222.471,-€ PREDANÉ: E05 3 izbový byt 59.35 m2, balkón 5 m2 a PARKOVACÍM miestom v cene 143.738,-€ - E06 3 izbový byt 89.25 m2, balkón 5 m2 a PARKOVACÍM miestom v cene 192.980,-€ REZERVOVANÝ: E07 3 izbový byt 83,35 m2, balkón 5 m2 a PARKOVACÍM miestom v cene 191.201,-€ REZERVOVANÁ: E08 3 izbový byt 83,35 m2, balkón 5 m2 a PARKOVACÍM miestom v cene 191.201,-€ PREDANÉ: E09 3 izbový byt 59.35 m2, balkón 5 m2 a PARKOVACÍM miestom v cene 143.738,-€ - PREDANÉ: E10 3 izbový byt 84.25 m2, balkón 5 m2 a PARKOVACÍM miestom v cene 192.980,-€ E11 3 izbový byt 83,35 m2, balkón 5 m2 a PARKOVACÍM miestom v cene 191.201,-€ PREDANÉ: E12 3 izbový byt 83,35 m2, balkón 5 m2 a PARKOVACÍM miestom v cene 191.201,-€ Výhody bývania: Mesto Šamorín, s kompletnou občianskou vybavenosťou, sa nachádza v okrese Dunajská Streda, na brehu rieky Dunaj, pri vodnom diele Gabčíkovo. Do Bratislavy sa pohodlne dostanete za 15 min (obchvat D4R7). Ponúkame kľudné bývanie za dobrú cenu v dosahu Bratislavy. Okolie bytového domu Vám ponúkne množstvo zelene, parkových úprav, detské ihrisko a spoločný priestor na relaxáciu a oddych. Ak ste priaznivci športu, gastronómie alebo len radi aktívne trávite voľný čas, na svoje si určite prídete v Rezorte x-bionic sphere, ktorý poskytuje profesionálne podmienky pre výkon 26 olympijských disciplín. Súčasťou areálu je jedno z najväčších a najmodernejších jazdeckých centier, moderný atletický štadión, hotel ale aj kongresové priestory. Milovníci golfu majú k dispozícii golfový klub v Báči, ktorý je vzdialený 6 km. Priamo v Šamoríne sa nachádza prestížna medzinárodná anglická škola. Kontakt: Mgr. Oľga Adamovičová 0903 448 717, Ján Kuchárek - 0907 894 274

BÝVANIE len 15 min. od centra BRATISLAVY v skolaudovanej novostavbe! Kuchárek - real, s.r.o. so súhlasom developera projektu bytovej výstavby Shamot Vilage Vám ponúkame na predaj novostavbu priestranného 3 - izbového bytu o celkovej výmere 88,35 m2 (byt 83,35 m2, balkón 5 m2) a PARKOVACÍM miestom v meste Šamorín – časť Śámot. Dispozícia 3 izbového bytu - E - 11, 3. podlažie s výťahom : - obývacia izba - 21.60 m2 - izba - 15.75 m2 - izba - 12.30 m2 - kuchyňa - 11.85 m2 - kúpeľňa - 6.75 m2 - WC - 2,50 m2 - chodba - 12.60 m2 - balkón - 5 m2 K bytu prislúcha pivnica / špajza/ o výmere 2 m2, ktorá sa nachádza na 3. poschodí, na ktorom je byt umiestnený. K bytu prislúcha parkovacie miesto o výmere 12 m2, ktoré sa nachádza pred bytovým domom. Byt sa predáva v štádiu holobytu , s možnosťou dokončenia v štandarde po dohode (18 000 EUR vrátane kuchynskej linky bez spotrebičov a vstavanej skrine v hale). Projekt BYTY ŠAMOT momentálne zahŕňa celkovo 3 bytové domy. Každý bytový dom má 3 nadzemné podlažia a 12 bytov. Na predaj sú 3-izbové byty s predzáhradkou na prízemí, alebo s balkónom na poschodí. Byty majú rôzne dispozičné riešenie s výmerou od 64,35m2 do 89,25m2. Ku každému bytu prislúcha nielen parkovacie miesto, ale aj pivnica nachádzajúca sa na poschodí bytu. BYTY SÚ SKOLAUDOVANÉ. Všetky byty sú vykurované pomocou tepelného čerpadla vďaka čomu budú v byte nízke mesačné náklady. Byty sú napojené na IS - elektrina, voda, kanalizácia a príprava na internet/TV. Každý byt má rekuperáciu, podlahové kúrenie (okrem kúpeľní). ZOZNAM VNÚTORNÉHO VYBAVENIA BYTU – HOLOBYT Konštrukcie stolárske: vstupné dvere protipožiarne, okná a balkónové dvere plastové zasklené tepelno-izolačným sklom, parapetné dosky vonkajšie plechové a vnútorné plastové. Zdravotechnika: ventil práčkový, ventil k WC, bytový vodomer pre SÚV, el. zásobníkový ohrievač (bojler), ventilátor v kúpeľni, rebrinový radiátor, odpad v kuchyni, odpad v kúpeľni. Vykurovanie: podlahové elektrické kúrenie. Elektroinštalácie: zásuvky a vypínače, zásuvka na TV anténu, domáci telefón, vývod na digestor (len podľa požiadavky klienta), balkón (predpríprava na svietidlo ovládané z obytnej miestnosti), zabudované termostaty v každej izbe (el. podlahové kúrenie). Steny: balkón – silikónová stierka, ostatné steny – vápenno-cementová omietka. Podlahy: balkón – keramická dlažba – mrazuvzdorná a protišmyková, ostatné podlahy v byte – betónový poter (tepelne odizolovaný). FINANCOVANIE NA MIERU: V spolupráci s financujúcimi bankami (ČSOB, VÚB, SLSP) sme nastavili podmienky financovania tak, aby sa proces vybavovania hypotéky čo najviac urýchlil a zjednodušil. Platba prebieha v 2 splátkach, kde: 1. splátka - záloha po dohode pri podpise Rezervačnej zmluvy alebo Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, 2. splátka - zvyšná časť kúpnej ceny - pri podpise Kúpnej zmluvy. CENA: 191.201,- Eur, (cena za byt s balkónom, vrátane pivnice, jedného parkovacieho miesta) Výhody bývania: Mesto Šamorín, s kompletnou občianskou vybavenosťou, sa nachádza v okrese Dunajská Streda, na brehu rieky Dunaj pri vodnom diele Gabčíkovo. Do Bratislavy sa pohodlne dostanete za 15 min (obchvat D4R7). Ponúkame kľudné bývanie za dobrú cenu v dosahu Bratislavy. Okolie bytového domu Vám ponúkne množstvo zelene, parkových úprav, detské ihrisko a spoločný priestor na relaxáciu a oddych. Ak ste priaznivci športu, gastronómie alebo len radi aktívne trávite voľný čas, na svoje si určite prídete v Rezorte x-bionic sphere, ktorý poskytuje profesionálne podmienky pre výkon 26 olympijských disciplín. Súčasťou areálu je jedno z najväčších a najmodernejších jazdeckých centier, moderný atletický štadión, hotel ale aj kongresové priestory. Milovníci golfu majú k dispozícii golfový klub v Báči, ktorý je vzdialený 6 km. Priamo v Šamoríne sa nachádza prestížna medzinárodná anglická škola. Kontakt: Mgr. Oľga Adamovičová 0903 448 717, Ján Kuchárek - 0907 894 274 Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny a bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve. - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu

BÝVANIE len 15 min. od centra BRATISLAVY v skolaudovanej novostavbe! Kuchárek - real, s.r.o. so súhlasom developera projektu bytovej výstavby Shamot Vilage Vám ponúkame na predaj novostavbu priestranného 3 - izbového bytu o celkovej výmere 89.25 m2 (byt 84.25 m2, terasa 5 m2) s predzáhradkou o výmere 81 m2 a PARKOVACÍM miestom v meste Šamorín – časť Śámot. Dispozícia 3 izbového bytu - E 02, 1. podlažie : - obývacia izba - 27.75 m2 - izba - 14.80 m2 - izba - 13.35 m2 - kuchyňa - 7.45 m2 - kúpeľňa - 5.75 m2 - WC - 2,20 m2 - chodba - 11.20 m2 - šatník - 1.75 m2 - terasa - 5 m2 - predzáhradka - 81 m2 K bytu prislúcha pivnica / špajza/ o výmere 2 m2, ktorá sa nachádza na poschodí, na ktorom je byt umiestnený. K bytu prislúcha parkovacie miesto o výmere 12 m2, ktoré sa nachádza pred bytovým domom. Byt sa predáva v štádiu holobytu , s možnosťou dokončenia v štandarde po dohode (18 000 EUR vrátane kuchynskej linky bez spotrebičov a vstavanej skrine v hale). Projekt BYTY ŠAMOT momentálne zahŕňa celkovo 3 bytové domy. Každý bytový dom má 3 nadzemné podlažia a 12 bytov. Na predaj sú 3-izbové byty s predzáhradkou na prízemí, alebo s balkónom na poschodí. Byty majú rôzne dispozičné riešenie s výmerou od 64,35m2 do 89,25m2. Ku každému bytu prislúcha nielen parkovacie miesto, ale aj pivnica nachádzajúca sa na poschodí bytu. BYTY SÚ SKOLAUDOVANÉ. Všetky byty sú vykurované pomocou tepelného čerpadla vďaka čomu budú v byte nízke mesačné náklady. Byty sú napojené na IS - elektrina, voda, kanalizácia a príprava na internet/TV. Každý byt má rekuperáciu, podlahové kúrenie (okrem kúpeľní). ZOZNAM VNÚTORNÉHO VYBAVENIA BYTU – HOLOBYT Konštrukcie stolárske: vstupné dvere protipožiarne, okná a balkónové dvere plastové zasklené tepelno-izolačným sklom, parapetné dosky vonkajšie plechové a vnútorné plastové. Zdravotechnika: ventil pračkový, ventil k WC, bytový vodomer pre SÚV, el. zásobníkový ohrievač (bojler), ventilátor v kúpeľni, rebrinový radiátor, odpad v kuchyni, odpad v kúpeľni. Vykurovanie: podlahové elektrické kúrenie. Elektroinštalácie: zásuvky a vypínače, zásuvka na TV anténu, domáci telefón, vývod na digestor (len podľa požiadavky klienta), balkón (predpríprava na svietidlo ovládané z obytnej miestnosti), zabudované termostaty v každej izbe (el. podlahové kúrenie). Steny: balkón – silikónová stierka, ostatné steny – vápenno-cementová omietka. Podlahy: balkón – keramická dlažba – mrazuvzdorná a protišmyková, ostatné podlahy v byte – betónový poter (tepelne odizolovaný). FINANCOVANIE NA MIERU: V spolupráci s financujúcimi bankami (ČSOB, VÚB, SLSP) sme nastavili podmienky financovania tak, aby sa proces vybavovania hypotéky čo najviac urýchlil a zjednodušil. Platba prebieha v 2 splátkach, kde: 1. splátka - záloha po dohode pri podpise Rezervačnej zmluvy alebo Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, 2. splátka - zvyšná časť kúpnej ceny - pri podpise Kúpnej zmluvy. CENA: 223.757,- Eur, (cena za byt s terasou, predzáhradkou, vrátane pivnice, jedného parkovacieho miesta) Výhody bývania: Mesto Šamorín, s kompletnou občianskou vybavenosťou, sa nachádza v okrese Dunajská Streda, na brehu rieky Dunaj pri vodnom diele Gabčíkovo. Do Bratislavy sa pohodlne dostanete za 15 min (obchvat D4R7). Ponúkame kľudné bývanie za dobrú cenu v dosahu Bratislavy. Okolie bytového domu Vám ponúkne množstvo zelene, parkových úprav, detské ihrisko a spoločný priestor na relaxáciu a oddych. Ak ste priaznivci športu, gastronómie alebo len radi aktívne trávite voľný čas, na svoje si určite prídete v Rezorte x-bionic sphere, ktorý poskytuje profesionálne podmienky pre výkon 26 olympijských disciplín. Súčasťou areálu je jedno z najväčších a najmodernejších jazdeckých centier, moderný atletický štadión, hotel ale aj kongresové priestory. Milovníci golfu majú k dispozícii golfový klub v Báči, ktorý je vzdialený 6 km. Priamo v Šamoríne sa nachádza prestížna medzinárodná anglická škola. Kontakt: Mgr. Oľga Adamovičová 0903 448 717, Ján Kuchárek - 0907 894 274 Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny a bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve. - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu Byt sa predáva v štádiu holobytu , s možnosťou dokončenia v štandarde po dohode.

BÝVANIE len 20 min. od centra BRATISLAVY v skolaudovanej novostavbe! Kuchárek - real, s.r.o. Vám ponúka na predaj novostavbu priestranného 3 - izbového bytu o celkovej výmere 88.35 m2 (byt 83.35 m2, balkón 5 m2) a PARKOVACÍM miestom v meste Šamorín – časť Śámot. Dispozícia 3 izbového bytu - E 08, 2. podlažie s výťahom : - obývacia izba - 21.60 m2 - izba - 15.75 m2 - izba - 12.30 m2 - kuchyňa - 11.85 m2 - kúpeľňa - 6.75 m2 - WC - 2,50 m2 - chodba - 12.60 m2 - balkón - 5 m2 K bytu prislúcha pivnica / špajza/ o výmere 2 m2, ktorá sa nachádza na poschodí, na ktorom je byt umiestnený. K bytu prislúcha parkovacie miesto o výmere 12 m2, ktoré sa nachádza pred bytovým domom. Byt sa predáva v štádiu holobytu , s možnosťou dokončenia v štandarde po dohode (cca 18 000 EUR vrátane kuchynskej linky bez spotrebičov a vstavanej skrine v hale). Projekt BYTY ŠAMOT momentálne zahŕňa celkovo 3 bytové domy. Každý bytový dom má 3 nadzemné podlažia a 12 bytov. Na predaj sú 3-izbové byty s predzáhradkou na prízemí, alebo s balkónom na poschodí. Byty majú rôzne dispozičné riešenie s výmerou od 64,35m2 do 89,25m2. Ku každému bytu prislúcha nielen parkovacie miesto, ale aj pivnica nachádzajúca sa na poschodí bytu. BYTY SÚ SKOLAUDOVANÉ. Všetky byty sú vykurované pomocou tepelného čerpadla vďaka čomu budú v byte nízke mesačné náklady. Byty sú napojené na IS - elektrina, voda, kanalizácia a príprava na internet/TV. Každý byt má rekuperáciu, podlahové kúrenie (okrem kúpeľní). ZOZNAM VNÚTORNÉHO VYBAVENIA BYTU – HOLOBYT Konštrukcie stolárske: vstupné dvere protipožiarne, okná a balkónové dvere plastové zasklené tepelno-izolačným sklom, parapetné dosky vonkajšie plechové a vnútorné plastové. Zdravotechnika: ventil práčkový, ventil k WC, bytový vodomer pre SÚV, el. zásobníkový ohrievač (bojler), ventilátor v kúpeľni, rebrinový radiátor, odpad v kuchyni, odpad v kúpeľni. Vykurovanie: podlahové elektrické kúrenie. Elektroinštalácie: zásuvky a vypínače, zásuvka na TV anténu, domáci telefón, vývod na digestor (len podľa požiadavky klienta), balkón (predpríprava na svietidlo ovládané z obytnej miestnosti), zabudované termostaty v každej izbe (el. podlahové kúrenie). Steny: balkón – silikónová stierka, ostatné steny – vápenno-cementová omietka. Podlahy: balkón – keramická dlažba – mrazuvzdorná a protišmyková, ostatné podlahy v byte – betónový poter (tepelne odizolovaný). FINANCOVANIE NA MIERU: V spolupráci s financujúcimi bankami (ČSOB, VÚB, SLSP) sme nastavili podmienky financovania tak, aby sa proces vybavovania hypotéky čo najviac urýchlil a zjednodušil. Platba prebieha v 2 splátkach, kde: 1. splátka - záloha po dohode pri podpise Rezervačnej zmluvy alebo Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, 2. splátka - zvyšná časť kúpnej ceny - pri podpise Kúpnej zmluvy. CENA: 191.201,- Eur, (cena za byt s balkónom, vrátane pivnice, jedného parkovacieho miesta) Výhody bývania: Mesto Šamorín, s kompletnou občianskou vybavenosťou, sa nachádza v okrese Dunajská Streda, na brehu rieky Dunaj pri vodnom diele Gabčíkovo. Do Bratislavy sa pohodlne dostanete za 15 min (obchvat D4R7). Ponúkame kľudné bývanie za dobrú cenu v dosahu Bratislavy. Okolie bytového domu Vám ponúkne množstvo zelene, parkových úprav, detské ihrisko a spoločný priestor na relaxáciu a oddych. Ak ste priaznivci športu, gastronómie alebo len radi aktívne trávite voľný čas, na svoje si určite prídete v Rezorte x-bionic sphere, ktorý poskytuje profesionálne podmienky pre výkon 26 olympijských disciplín. Súčasťou areálu je jedno z najväčších a najmodernejších jazdeckých centier, moderný atletický štadión, hotel ale aj kongresové priestory. Milovníci golfu majú k dispozícii golfový klub v Báči, ktorý je vzdialený 6 km. Priamo v Šamoríne sa nachádza prestížna medzinárodná anglická škola. Kontakt: Mgr. Oľga Adamovičová 0903 448 717, Ján Kuchárek - 0907 894 274 Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny a bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve. - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu

Prémiová časť mesta a promenáda nadväzujúca na úplne mestské jadro s dostupným parkovaním aj všetkými službami v pešom dosahu iba pár minút chôdze. Pri investičnej kúpe môžete nehnuteľnosť prenajímať na úrovni sumy 950€ mesačne, čo znamená hrubý výnos 4,8 %. V prípade, ak by ste nakupovali investične, do bytu vám radi a bezplatne nájdeme nájomcov – a to ešte počas procesu kúpy. - perfektná lokalita v rámci mesta - bývanie v komornej novostavbe - veľkorysá výmera - výborný a praktický pôdorys - veľká samostatná pivnica - byt je orientovaný na dve svetové strany - drevené a hliníkové okná - príjemná loggia orientovaná do parku - byt je čiastočne zrekonštruovaný a čerstvo vymaľovaný - super dostupnosť na diaľnicu Lokalita: Šamorín, absolútne jadro mesta a promenáda Tichá, no zároveň veľmi príjemná a žiadaná časť mesta vám ponúka prémiové bývanie. Všetky obchody a služby máte v pešej dostupnosti. Do obľúbeného rezortu X-BIONIC alebo na golf do Báču to máte 5 minút autom. V centre Bratislavy ste za 15 minút a v Dunajskej Strede za 25 minút jazdy autom Cena: 239.000 € (byt 232.000€ + pivnica 7.000€) Výmera: 98,5 m² (interiér 86,50 m² + loggia 6 m² + pivnica 6 m²) Na príprave tejto nehnuteľnosti do inzercie pracoval tím profesionálov, ktorý je pripravený doručiť pridanú hodnotu pri prenájme alebo predaji aj vašej nehnuteľnosti. V prípade záujmu s vami radi bezplatne a nezáväzne prekonzultujeme vašu situáciu na realitnom trhu a pomôžeme vám nájsť a vybrať to najlepšie riešenie.

HD reality ponúka na predaj jedinečný 3 izbový byt v dvojdome len s dvomi bytovými jednotkami na vlastnom pozemku s rozlohou 350m2, nachádzajúci sa v pokojnej časti mesta Šamorín na Vinohradskej ulici. Trojizbový byt je súčasťou dvojdomu s iba dvoma bytovými jednotkami a prislúcha k nemu pozemok o výmere 350m2 , čo zabezpečuje maximálne súkromie, pokoj a komfort bývania v uzavretom areáli. Ide o ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu komfortu rodinného domu s praktickosťou moderného bývania. Dispozícia domu: Vstupná chodba – 16,4 m² Spálňa – 13,2 m² Detská izba – 12,9 m² Kúpeľňa – 8,9 m² Obývacia izba – 22,5 m² Kuchyňa – 17 m² Terasa – 10 m² Pivnica – 41 m² Byt disponuje premysleným dispozičným riešením s dôrazom na praktickosť a komfort. Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatných izieb, kúpeľne a úložných priestorov. Dispozícia umožňuje príjemné oddelenie dennej a nočnej časti. Pivnica o v výmere 41m². Stav domu: Ide o novostavbu, ktorá bude kolaudovaná v lete 2026 a bude dokončená v kvalitnom štandarde s plastovými oknami a hliníkovými vonkajšími žalúziami. Budúci majiteľ má možnosť úprav podľa vlastných predstáv (v závislosti od fázy výstavby). Momentálne sa nachádza vo výstavbe, takže si nový majiteľ môže dom dokončiť podľa svojich potrieb. K domu prislúcha súkromná záhrada a terasa, ideálne miesto na oddych. Veľkým benefitom je aj priestranná pivnica o výmere 41 m² pod domom, ktorú je možné využiť podľa vlastných potrieb (napr. hobby miestnosť, fitness alebo dielňa). Samozrejmosťou sú 2 parkovacie státia priamo v uzavretom areáli. Lokalita: Vinohradská ulica patrí medzi vyhľadávané časti mesta Šamorín. Lokalita ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy prostredníctvom rýchlostnej cesty R7. Výhody nehnuteľnosti: -3 izbový byt v dvojdome s dvomi bytovými jednotkami -Uzavretý areál – vyššia miera súkromia a bezpečia -Novostavba s možnosťou úprav -Súkromná záhrada a terasa -Priestranná pivnica -2 parkovacie státia -Výborná dostupnosť do Bratislavy Názor makléra: Tento byt predstavuje výnimočnú ponuku na trhu vďaka kombinácii súkromia a praktického riešenia bývania. Veľkým benefitom je, že sa byt nachádza vo veľkom dvojdome s dvomi bytovými jednotkami, čo je dnes veľmi vyhľadávané a zriedkavé. Novostavba v uzavretom areáli poskytuje bezpečné a pokojné bývanie, pričom zároveň ponúka komfort porovnateľný s väčším rodinným domom – vlastná záhrada, terasa, parkovanie pre dve autá a nadštandardný bonus v podobe veľkej pivnice pod domom. Lokalita Šamorína s rýchlym napojením na Bratislavu robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu nielen na bývanie, ale aj ako dlhodobú investíciu s potenciálom rastu hodnoty. Kontakt na makléra: Pre viac informácií, obhliadku alebo cenovú ponuku ma neváhajte kontaktovať: +421 949 773 194 Teším sa na Váš záujem a rád Vám dom osobne ukážem.

HD reality ponúka na predaj moderný 3 izbový byt v dvojdome len s dvomi bytovými jednotkami na vlastnom pozemku s rozlohou 350m2 situovaný v tichej a vyhľadávanej časti mesta Šamorín na Vinohradskej ulici. 3 izbový byt je súčasťou dvojdomu s iba dvoma bytovými jednotkami, čo zaručuje vysokú mieru súkromia, pokojné bývanie a príjemnú atmosféru v rámci uzavretého areálu. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí ocenia komfort rodinného domu s praktickým a efektívnym riešením priestoru. Dispozícia domu: Vstupná chodba – 17 m² Spálňa – 13,6 m² Detská izba – 13,4 m² Kúpeľňa – 9 m² Obývacia izba – 23,9 m² Kuchyňa – 16,5 m² Terasa– 10 m² Pivnica – 34m² 3 izbový byt je riešený s dôrazom na efektívne využitie priestoru a pohodlie bývania. Dispozícia zahŕňa vstupnú chodbu, priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, samostatné izby, kúpeľňu a dostatok úložného priestoru. Riešenie priestoru zabezpečuje prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti. Stav nehnuteľnosti: Ide o novostavbu vo výstavbe, ktorá bude kolaudovaná v lete 2026 a dokončená v kvalitnom štandarde s kvalitnými plastovými oknami a hliníkovými vonkajšími žalúziami. Budúci majiteľ má možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv, v závislosti od aktuálnej fázy výstavby. K domu prislúcha loggia , ktorá rozširuje obytný priestor a poskytuje ideálne miesto na oddych. Výhodou je aj priestranná pivnica o výmere 34 m², ktorú možno využiť ako úložný priestor, hobby miestnosť, fitness alebo dielňu. Samozrejmosťou sú 2 parkovacie státia priamo v uzavretom areáli. Lokalita: Vinohradská ulica patrí medzi obľúbené časti mesta Šamorín, ktoré ponúkajú pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Lokalita poskytuje rýchly prístup do Bratislavy cez rýchlostnú cestu R7. Výhody nehnuteľnosti: 3 izbový byt v dvojdome len s dvomi bytovými jednotkami Uzavretý areál – súkromie a bezpečie Novostavba s možnosťou úprav podľa predstáv loggia 10m2 Priestranná pivnica o výmere 34 m² 2 parkovacie státia Výborná dostupnosť do Bratislavy Názor makléra: Táto nehnuteľnosť osloví klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie so súkromím a praktickým dispozičným riešením. Dvojdom s iba dvoma bytovými jednotkami predstavuje na trhu exkluzívnu a vyhľadávanú ponuku. Novostavba v uzavretom areáli poskytuje bezpečné a komfortné bývanie – súkromná terasa, parkovanie pre dve autá a priestranná pivnica o výmere 34m² sú nadštandardným benefitom. Vďaka lokalite s výborným napojením na Bratislavu ide o vhodnú voľbu na bývanie aj dlhodobú investíciu s potenciálom rastu hodnoty. Kontakt na makléra: Pre viac informácií, obhliadku alebo cenovú ponuku ma neváhajte kontaktovať: +421 949 773 194 Teším sa na Váš záujem a rád Vám dom osobne ukážem.

RK RealityDS Vám ponúka na predaj krásny, výnimočne priestranný, trojizbový byt v tehlovom dome v kľudnej zastavanej časti mesta Šamorín - na skok od centra. Byt prešiel z väčšej časti peknou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Vďaka spoločnému plynovému kúreniu v bytovom dome máte plnú kontrolu nad spotrebou energie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Celková plocha: 95,76 m² (byt 88,26 m² + loggia 7,5 m²) Podlažie: 2. nadzemné podlažie z /4 (1. poschodie z / 3) Konštrukcia: Tehlová (rok výstavby 1979, zateplenie 2018) Vlastníctvo: Osobné Parkovanie: Vo dvore + parkovisko pred domom Pivnice: 2 ks (murovaná 5×3 m + latková 3×1,5 m) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU - Premyslené a funkčné... Veľká vstupná hala Obývacia izba Dve samostatné izby (v jednej zabudovaný šatník) Samostatný šatník Kúpeľňa s vaňou Samostatné WC Kuchyňa so vstavanou skriňou slúžiaca ako komora Veľká loggia (2 vstupy - 1 z obývacej izby a 1 z jednej samostatnej izby) VYBAVENIE A REKONŠTRUKCIA Byt po postupnej kompletnej rekonštrukcii disponuje: Kvalitné bezpečnostné vchodové dvere Plastové okná so sieťkami proti hmyzu a žalúziami Klimatizácia Vlastné hodiny kúrenia, radiátory, regulátory a merače Zabudovaný elektrický biokrb Odhlučnený byt | Sádrokartónové stropy Dva zabudované šatníky Laminátové parkety v izbách a vo vstupnej hale (r.2025) | Keramická dlažba v kuchyni, kúpeľni a WC Kuchynská linka so spotrebičmi: elektrická varná doska, rúra, umývačka riadu, automatická práčka, digestor Bodové osvetlenie Nová elektrina Nová maľovka (r. 2025) V izbách sú na mieru ušité záclony, zabudované do posuvných koľajničiek, ktoré navodzujú útulnú atmosféru BYTOVÝ DOM Bol postavený v roku 1979 z tehál, v roku 2018 bol zateplený a kompetne zrekonštruovaný. Je dvojpodlažný, podpivničený, bez výťahu. Nachádza sa na oplotenom dvore, kde má každý vlastník bytu spoluvlastnícky podiel. Bytový dom má málo obyvateľov, čo zaručuje kľudné a príjemné prostredie. Možnosť pripojenia internetu od UPC. LOKALITA K dispozícii je parkovanie priamo vo dvore aj na parkovisku pred bytovým domom. Byt sa nachádza v zastavanej časti mesta Šamorín s rodinnými domami – v kľudnom a zelenom prostredí, no len pár minút pešo od centra mesta. V blízkosti materské a základné školy, obchody (Billa, Kaufland, Lidl, Tesco), fitness centrá, kaderníctva, detské ihriská a kaviarne. Blízkosť aquaparku X-Bionic, kina a reštaurácií dopĺňa kompletnú ponuku služieb a voľnočasových aktivít. Rýchle napojenie na R7 (Bratislava do 15 min). PREČO PRÁVE TENTO BYT? Ideálny pre väčšiu rodinu s deťmi Možnosť okamžitého nasťahovania Vlastné kúrenie = plná kontrola nad nákladmi Výnimočne veľa úložného priestoru (2 pivnice + 2 šatníky + vstavaná skriňa v kuchyni ako komora) Veľa denného svetla vďaka orientácii SV a JZ Krásna atypická nehnuteľnosť s vysokými stropmi a veľkými oknami Kľudné prostredie, minimum susedov Bezproblémové parkovanie Celková cena nehnuteľnosti: 239 900,- € Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti. KONTAKT: Eva Barcajová, +421 908 183 387, eva.barcajova@realityds.sk člen Realitnej únie Katarína Čepčeková +421 905 758 043, katarina.cepcekova@realityds.sk člen Realitnej únie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o.. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk RK RealityDS - 24 rokov skúseností na realitnom trhu!

RK RealityDS Vám ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný trojizbový byt s loggiou, nachádzajúci sa na vyvýšenom prízemí osemposchodového bytového domu s výťahom. BYTOVÝ DOM sa nachádza na Čilistovskej ulici, len na päť minút pešo od centra mesta a všetkej občianskej vybavenosti. Za bytovým domom je ihrisko, parčík. Parkvanie priamo pred a za bytovým domom. Dom bol zrekonštruovaný, zateplený, vrátane stropov pivníc v každom vchode. Má osem poschodí, nový výťah, bytový vrátnik, uzamknutý vchod. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU: vstupná predsieň, dvere do špajze, obývacej izby, kuchyňa. Z obývacej izby spojovacia chodba do dvoch samostatných izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. BYT: celková podlahová plocha bytu je 70 m2. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí, orientácia bytu – SV ( obývacia izba a jedna samostatná izba, na JZ kuchyňa, kúpeľňa a jedna samostatná izba. VYBAVENIE BYTU: byt sa predááva bez zariadenia, prípadná dohoda. V obývacej izbe sú drevené parkety, v dvoch samostatných izbách laminátové parkety. Na chodbe, v kúpeľni a v kuchyni je dlažba. Byt prešiel pred štyrmi rokmi čiastočnou rekonštrukciou: - nové interiérové dvere so zárubňami, - nová kúpeľňa so sprchovacím kútom, - nová samostatná toaleta, - menené stupačky, - plastové okná v celom byte, - čiastočne vonkajšie rolety na oknách, - loggia vybavená roletami, - kuchynská linka (el.rúra, plyn. varná doska). ODPORÚČANIE MAKLÉRA: byt je vhodný na: - okamžité slušné bývanie pre nového majiteľa, bez nutnosti väčšej investície, - INVESTÍCIU !!! - po kúpe možnosť prenájmu! (veľký dopyt, pomerne vysoké nájomné!) - kúpu pre vlastné bývanie – možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv! MESTO: V Šamoríne bohatá občianska vybavenosť: obchodné centrá, ktoré zabezpečujú všetky potrebné nároky na komfortný život v meste . V Čilistove nájdete a x-bionic® sphere, https://www.x-bionicsphere.com/o-nas/ ktorý je športového a voľnočasového rezortu s ideálnymi podmienkami pre profesionálny aj amatérsky šport, zároveň príjemný relax a zmysluplné trávenie voľného času s rodinou. Výborná dostupnosť do Bratislavy, Dunajskej Stredy, Senca rýchlostnou cestou D4R7, ktorá je vzdialená od domu cca 1,5km. V blízkosti bytového domu je aj autobusová stanica SAD. Celková cena za byt s loggiou, špajzou =179.000,-€ Kontakt pre ďalšie informácie a obhliadky Katarína Čepčeková 0905758043 Text, fotografie, vizualizácie, videá a virtuálne obhliadky sú autorským dielom a majetkom RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na: www.realityds.sk

RK RealityDS ponúka na PREDAJ 3-izbový byt s balkónom v meste Šamorín, nachádzajúci sa na 1. poschodí zatepleného bytového domu. Byt je v pôvodnom stave, čo predstavuje výbornú príležitosť na kompletnú rekonštrukciu a modernizáciu podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej dispozícii, poschodiu a možnostiam úprav ponúka byt ideálny základ pre vytvorenie moderného rodinného bývania. VYBAVENIE A STAV BYTU Byt je v pôvodnom stave s čiastočnými úpravami, ktoré prebehli pred približne 20 - 30 rokmi. Bytové jadro, ako aj elektroinštalácia, sú pôvodné, čo novému majiteľovi dáva priestor na zmenu dispozície či redizajn kúpeľne a kuchyne presne podľa súčasných trendov. V obytných miestnostiach sa nachádzajú klasické drevené parkety, ktoré je možné po zrenovovaní krásne zakomponovať do moderného interiéru. V kúpeľni je položená keramická dlažba a k dispozícii je staršia kuchynská linka. Veľkou výhodou je, že okná v byte sú už vymenené za plastové a vstup chránia bezpečnostné vchodové dvere. K bytu prislúcha aj praktický priestor – kočíkareň (10 m²) v osobnom vlastníctve. DISPOZÍCIA vstupná chodba špajza 2 samostatné izby obývacia izba kuchyňa kúpeľňa samostatné WC balkón Výmera bytu: 65,5 m² BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel revitalizáciou, v rámci ktorej bola kompletne zateplená fasáda. Dom je udržiavaný a čistý. LOKALITA Byt sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej lokalite v tesnej blízkosti centra mesta Šamorín. Táto poloha zaručuje, že kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, úrady, kaviarne či zdravotné stredisko) máte doslova na dosah ruky v pešej vzdialenosti. Významným benefitom je aj blízkosť športovo-relaxačného komplexu X-Bionic Sphere. Výhodou je tiež skvelé dopravné napojenie, predovšetkým rýchla dostupnosť do Bratislavy a Dunajskej Stredy vďaka rýchlostnej ceste R7. ODPORÚČANIE MAKLÉRA Tento 3-izbový byt je výbornou voľbou pre klientov, ktorí nehľadajú hotové riešenie, ale uprednostňujú možnosť prispôsobiť si bývanie vlastnému vkusu a potrebám. Vďaka ideálnemu 1. poschodiu, zateplenému bytovému domu a fantastickej strategickej lokalite kúsok od centra ide o mimoriadne rozumnú investíciu do budúcnosti. Mesačné náklady sú cca 170 € / mesiac. Celková cena nehnuteľnosti: 174 000 € Riešenie hypotekárneho úveru, porovnanie bánk a kompletný právny servis sú pre nás samozrejmosťou. Bližšie informácie a dohodnutie termínu obhliadky získate na telefónnom čísle: 0904 490 941 – Patrícia Vargová (Majorošová) © Text a fotografie a virtuálna obhliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

Hľadáte ideálne rodinné bývanie, kde sa spája pokojná atmosféra, kompletná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť do hlavného mesta? Tento slnečný a výborne udržiavaný 3-izbový byt na sídlisku Mestský majer v Šamoríne splní všetky vaše očakávania. Byt sa nachádza v tichom prostredí plnom zelene, na rozhraní zástavby bytových a rodinných domov, a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Tento atraktívny byt s úžitkovou plochou 74,77 m², ktorá zahŕňa aj praktickú murovanú pivnicu v suteréne o výmere 1,63 m², sa nachádza na treťom poschodí bytového domu s moderným výťahom. Dispozične je riešený veľmi prakticky, ponúka tri samostatné obytné izby, kuchyňu, predsieň, chodbu, kúpeľňu, samostatné WC a príjemný balkón. Vďaka svojej orientácii je byt krásne presvetlený po celý deň. Cena tejto nehnuteľnosti je 185 000 EUR. Byt prešiel kompletnou a kvalitnou modernizáciou, vďaka čomu je vo výbornom technickom stave a nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Všetky okná sú nové plastové so zdvojeným zasklením, čo zaručuje vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu, a interiérové dvere sú v elegantnom prevedení hladká/dyha. Na podlahách v izbách nájdete plávajúce laminátové podlahy a zachované drevené vlysy, zatiaľ čo v kúpeľni a samostatnom WC je položená kvalitná keramická dlažba. Súčasťou modernizácie je aj zrekonštruované murované bytové jadro s vkusným keramickým obkladom. Kúpeľňa je vybavená klasickou vaňou a umývadlom, pričom toaleta je oddelená pre väčší komfort. Kuchyňa disponuje funkčnou kuchynskou linkou so zabudovaným drezom, kombinovaným sporákom, odsávačom pár a praktickou umývačkou riadu, čo ocení každá moderná rodina. Samotný bytový dom, v ktorom sa tento skvelý byt nachádza, prešiel v roku 2015 rozsiahlou a modernou obnovou, čo prispieva k nízkym prevádzkovým nákladom a celkovému estetickému dojmu. Bola zhotovená nová kontaktná zatepľovacia fasáda so silikátovou omietkou, obnovená krytina na plochej streche vrátane všetkých klampiarskych prvkov a zrekonštruované boli aj spoločné vchodové priestory a balkóny. Pre obyvateľov sú k dispozícii aj ďalšie bonusy ako moderný výťah, kočikáreň, práčovňa a samostatná miestnosť pre bicykle. Lokalita Mestského majera v Šamoríne je známa svojou tichou atmosférou a zároveň mimoriadne praktickou polohou. Šamorín patrí medzi mimoriadne obľúbené miesta na bývanie vďaka svojej kompletnej občianskej vybavenosti, ktorú máte doslova na skok. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú sieť obchodov, služieb, materské a základné školy, polikliniku, lekárne, banky aj poštu. Výborné a rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7 zabezpečuje, že Bratislava je vzdialená len približne 15 km, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou. V meste je zároveň k dispozícii pravidelná autobusová doprava. Pre milovníkov aktívneho životného štýlu a relaxácie ponúka okolie tiché prostredie obklopené zeleňou, parky, široké možnosti na šport, cyklistiku (blízkosť Dunajskej hrádze) a samozrejme aj svetoznámy komplex x-bionic sphere. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá hotové bývanie bez nutnosti okamžitých investícií do rekonštrukcie, navyše v lokalite, kde máte všetko potrebné doslova na skok. Ak vás táto ponuka zaujala a chcete si byt pozrieť osobne, neváhajte ma kontaktovať. Rád vás prevediem obhliadkou. Walter Breuer walter.breuer@butterfly-reality.sk +421-907 577 643 www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly reality.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj modernú a prakticky riešenú novostavbu v bytovom dome situovanú v Kraľoviankach v mestskej časti Šamorín. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne bývanie pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú kombináciu moderného komfortu, nízkych mesačných nákladov a výbornej dostupnosti do Bratislavy. Byt ponúka úžitkovú plochu 88 m² a terasa so záhradou vo výmere 61 m². K nehnuteľnosti patrí aj veľkorysá terasa s rozlohou 30 m², ktorá rozširuje obytný priestor a poskytuje príjemné miesto na oddych, posedenia s rodinou či letné grilovanie. Súčasťou bytu je aj praktický sklad, ktorý zabezpečuje dostatok úložného priestoru pre sezónne veci, bicykle alebo záhradné vybavenie. Dispozícia Dispozičné riešenie bytu je navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, svetlosť a moderný štýl bývania. Nehnuteľnosť pozostáva z troch samostatných izieb, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Priestrannú dennú časť tvorí kuchyňa prepojená s obývacou izbou v otvorenom koncepte. Tento priestor pôsobí vzdušne a moderne a zároveň umožňuje prirodzený kontakt medzi jednotlivými zónami domácnosti. Z obývacej časti je priamy výstup na terasu, čo vytvára plynulé prepojenie interiéru so záhradou a rozširuje možnosti využitia priestoru počas celého roka. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa, dve samostatné izby a praktické úložné priestory, ktoré zvyšujú komfort každodenného bývania. Výhodou nehnuteľnosti je aj možnosť priameho vstupu do záhrady z ulice cez samostatnú bránku. K bytu prislúcha aj ďalších 18 m² pozemku vhodného na výstavbu záhradného domčeka. Byt sa nachádza na konci slepej uličky, čo zaručuje pokojné bývanie s minimálnou premávkou. Vybavenie K dispozícii sú dve vonkajšie parkovacie miesta čo poskytujú dostatok priestoru a bezproblémové parkovanie aj pre viacčlennú rodinu alebo návštevy. O bezpečnosť sa starajú kvalitné bezpečnostné dvere. Pre vyšší komfort a súkromie sú okná vybavené elektricky ovládanými vonkajšími hliníkovými žalúziami. Výška stropov 2,65 m, čo zabezpečuje príjemný pocit priestoru a vzdušnosti. Mesačné náklady na bývanie sú veľmi nízke, približne 200 €, čo robí túto nehnuteľnosť ekonomicky mimoriadne atraktívnou. Lokalita Kráľovianky ponúka pokojné a bezpečné bývanie s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu R7 je Bratislava vzdialená približne 15 minút jazdy autom, čo je ideálne pre dochádzanie za prácou aj službami. Lokalita spája výhody vidieckeho bývania – pokoj, menej ruchu a viac súkromia – s rýchlou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti v meste. Cena bytu bez garáže : 239 000 € Je možnosť dokúpiť garáž + 1 parkovacie miesto : 25 000 € alebo ďalšie parkovacie miesto za 10 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj príjemný trojizbový mezonet v tehlovej a zateplenej bytovke priamo v centre Šamorína. Byt sa nachádza na najvyššom podlaží bytového domu bez výťahu a svojou dispozíciou ponúka komfortné bývanie s praktickým oddelením dennej a nočnej časti. Dispozícia bytu Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná hala s bezpečnostnými vstupnými dverami, z ktorej sa dostaneme do kúpeľne vybavenej vaňou, dvoma umývadlami, toaletou, práčkou a bojlerom. Dennú časť tvorí kuchyňa prepojená s obývacou izbou, ktorej príjemnú atmosféru dotvára krb. Z obývacej izby je zároveň výstup na krytú terasu, ktorá ponúka príjemný priestor na rannú kávu, posedenie či oddych. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné izby a samostatné WC s umývadlom. Na prízemí je komfortné elektrické podlahové kúrenie, horné podlažie je vykurované konvektormi. Vybavenie Mezonet sa predáva čiastočne zariadený. K jeho prednostiam patria bezpečnostné vstupné dvere, krb, krytá terasa, elektrické podlahové kúrenie na prízemí, samostatné WC na poschodí a praktická dvojpodlažná dispozícia. Bytový dom je tehlový a zateplený. K bytu patrí pivnica a v cene je zahrnuté aj parkovacie miesto pre jedno vozidlo. Na prízemí je komfortné elektrické podlahové kúrenie, horné podlažie je vykurované konvektormi. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre Šamorína, v lokalite s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, školy, škôlky a ďalšie možnosti každodenného vyžitia. Tento útulný mezonet ponúka príjemnú kombináciu mestského bývania, praktickej dispozície, krbu, krytej terasy a vlastného parkovania. Vďaka polohe priamo v centre Šamorína je vhodný pre tých, ktorí chcú mať každodennú občiansku vybavenosť pohodlne na dosah. Cena : 230 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.