Domy na predaj, Varín

Ponúkame na predaj hrubú stavbu rodinného domu takmer v centre Varína. Celková výmera pozemku je 593m2, z čoho tvorí 135m2 zastavanú plochu domu. K dispozícií sú všetky prípojky. Na prízemní sa nachádza vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývačkou, kúpeľňa, samostatná toaleta a plánovaná terasa. Na poschodí sa nachádzajú 4 izby, samostatná toaleta a kúpeľňa. Dokončenie domu a záhrady podľa vlastných predstáv. K domu sú vyriešené všetky povolenia. Fotky sú vizualizačné. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 234009

1. Rodinný dom súp. č. 61 v obci Varín Rodinný dom je dvojpodlažný, s čiastočným podpivničením, v radovej zástavbe, postavený na rovinatom teréne. Dom je situovaný v obci Varín, na ulici J. Martinčeka. Pred domom je verejná komunikácia (ulička). V mieste je možnosť napojenia na verejný rozvod el. energie, plynu, vody a kanalizáciu. Rodinný dom sa nachádza v centre obce, kde sú umiestnené potravinová predajňa, predajňa nepotravinárskeho tovaru, drogéria, pošta, reštaurácie a pohostinstvá, lekáreň a všeobecný lekár. Obec má vlastnú železničnú stanicu, ale v obci je možné využiť autobusové spoje smerujúce do okresného mesta Žilina či Martina v opačnom smere. Najbližšia zastávka (Varín, OcÚ Farská ul.) je vzdialená cca 200 m. Dom bol daný do užívania v roku 1976. Rodinný dom prešiel počas rokov prestavbami, hlavne v roku 2023 sa rekonštruovala kúpeľňa a omietky vo väčšej miere, klampiarske konštrukcie, prebehla výmena krovu a zateplenie krovu, elektroinštalácia a výmena podláh. Fasáda sa maľovala v roku 2004 a v tom istom roku sa menili okná. Kotol sa menil v roku 2015. Dispozičné riešenie: 1.PP: kotolňa. Zastavaná plocha 1.PP je 12,38 m2. 1.NP: predsieň so schodmi do poschodia, izba, kuchyňa, komora, kúpeľňa a obývacia izba. Zastavaná plocha 1.NP je 72,8 m2. 2.NP: chodba, dve izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC a balkón. Zastavaná plocha 2.NP je 72,8 m2. Technicko - konštrukčné riešenie: Dom je založený na železobetónových základových pásoch. Murivo je z pálených tehál hr. 40 cm na betónových základoch s hydroizoláciou. Strop prízemia je železobetónový, na poschodí je trámový strop s rovným podhľadom. Strecha je sedlová. Strešná krytina je z mäkčeného PVC. Klampiarske konštrukcie sú úplné, z pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava povrchov je na báze umelých látok so zateplením. Sokle majú keramický obklad. Vnútorné povrchy stien tvoria vápennocementové omietky s maľbou. Schody do suterénu sú betónové, do poschodia (2. NP) majú drevený povrch. Podlahy v obytných izbách a kuchyni sú z veľkoplošných laminátových parkiet. V ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, opatrené interiérovými žalúziami. Vchodové dvere sú plastové, s presklením, interiérové dvere sú drevené plné alebo zasklené, osadené v oceľových zárubniach. Na poschodí dvere ani zárubne nie sú osadené. Vykurovanie domu je plynovým kotlom so zásobníkom na TÚV. Odovzdanie tepla je radiátormi. Na 2.NP neboli radiátory osadené. 2. Garáž súp. č. 1609 v obci Varín Garáž je vedľajšia stavba rodinného domu. V čase obhliadky nebola využívaná ako garáž (vráta boli zamurované a nahradené dverami). Využívaná je ako dielňa a sklad. Jedná sa o budovu nachádzajúcu sa oproti domu (cez cestu, resp. cez parcelu č. 307/5). Garáž má čiastočný suterén a prízemie, pultovú strechu. Základy sú betónové, murivo suterénu je betónové, prízemia sú murované, vonkajšia omietka je brizolitová, vnútorná vápenná, dvere sú dyhované, okná sú plastové. V budove je elektroinštalácia, prívod studenej vody a kanalizácia do verejnej siete. Vykurovanie je ústredné, sú tu plechové radiátory, zdroj tepla je kotol v rodinnom dome. V jednej miestnosti sa nachádzajú plynové gamatky. Garáž bola postavená v r. 1950, v r. 2007 bol rekonštruovaný interiér a osadené nové okná, v r. 1984 bola vyhotovená fasádna omietka. Zastavaná plocha 1.PP garáže je 19,5 m2. Zastavaná plocha 1.NP garáže je 50,73 m2. Predmet dražby sa celkovo nachádza v dobrom stave.

Ponúkame na predaj tehlový, zateplený radový rodinný dom v tichej a pokojnej časti obce Varín, len pár minút od Žiliny. Základné informácie: - Úžitková plocha: 187 m² - Zastavaná plocha: 94,5 m² - Pozemok: 361 m² - Rok výstavby: cca 1985 - Orientácia: juhovýchod - IS: verejná kanalizácia, obecný vodovod, plyn, elektrina - Bonus: vlastná studňa Dispozícia: - 5 izieb - kuchyňa so špajzou - samostatné WC - celý podpivničený - garáž Dom prešiel modernizáciou – je zateplený, má vymenené plastové okná a je vo veľmi dobrom technickom stave. Výhody: - pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do Žiliny - kompletná občianska vybavenosť v obci - JV orientácia zabezpečuje dostatok slnka počas celého dňa - garáž a veľký úložný priestor v pivnici - vlastná studňa pre úsporu na vode +421 904 075 055 lukas.janci@targetreal.sk

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj smart dvojdom - vhodný na bývanie aj investíciu: - skladá sa z dvoch samostatných budov a záhrady spolu o výmere 428 m2, v centre obce Varín: - predná budova s priemernou zastavanou plochou 164,45 m2 je momentálne vzhľadom na strategickú polohu využívaná na podnikateľské účely, - na prízemí sa nachádza pohostinstvo, bar, WC pre hostí muži a ženy, herňa, sklady, cukráreň, kancelária a WC pre zamestnancov - druhá budova dispozične pozostáva z jedného podzemného podlažia a dvoch nadzemných podlaží a je čiastočne podpivničená (kamenná pivnica s klenbovým stropom) - na 1. NP sa nachádza presklená pasáž, kotolňa, 3 sklady, schodisko a sklad pod schodiskom, v nadstavbe (2. NP) sa nachádza predsieň, chodba, špajza, kuchyňa, kúpeľňa, WC, šatník, hala a 4 izby, - budovy sú napojené na všetky IS, - bonusom je opatrenie budov zapezpečovacím zariadením a kamerovým systémom, - výhodou je povolenie od mesta na možnosť nadstavby prednej budovy do výšky 3 NP. Energetický certifikát nebol k tejto nehnuteľnosti vyhotovený. Pre viac informácií alebo pre dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel.čísle 0948 315 862 alebo www.realityalpia.sk