V projekte Koloseo 3 izbový byt na ulici Tomášikova v Bratislave

Ponúkame na predaj v projekte Koloseo 3 izbový na ulici Tomášikova v Bratislave – Nové Mesto. Výmera bytu je 68 m² a nachádza sa na 2. poschodí (1.NP pod bytom sa nachádza vstupná aula) v 12. poschodovom bytovom dome skolaudovanom v roku 2008. Byt je v pôvodnom stave z roku 2008, čo ponúka novému majiteľovi veľkú výhodu – môže si ho zrekonštruovať a zariadiť kompletne podľa vlastných predstáv, bez nutnosti odstraňovania staršej rekonštrukcie. Byt je orientovaný na dve svetové strany. Obytné izby sú situované do pokojnejšej zadnej časti komplexu smerom k oblasti stanice Bratislava-Nové Mesto. Obývacia izba je orientovaná smerom ku Klientskemu centru a Fresh Marketu. Lokalita: Jednou z najväčších predností bytu je jeho výborná poloha a kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej pešej dostupnosti. Kuchajda priamo cez cestu, Freshmarket, Klientske centrum, Tesco priamo v bytovom komplexe, Polus, Kaufland. Byt predstavuje zaujímavú príležitosť aj pre investora. V súčasnosti je dlhodobo prenajatý za 1.000,- € mesačne a existujúci nájomníci majú záujem v nájme pokračovať. V byte bývajú už niekoľko rokov a počas celého obdobia ide o bezproblémový nájomný vzťah s pravidelnou a spoľahlivou úhradou nájomného. Pre nového majiteľa to znamená možnosť pokračovať v prenájme bez potreby hľadania nových nájomníkov, zariaďovania nájomného vzťahu či riešenia počiatočnej neobsadenosti bytu. Byt nemá balkón ani pivnicu a k bytu neprislúcha parkovacie miesto. Parkovacie boxy v podzemnej garáži komplexu sú však k dispozícii na predaj aj prenájom, dokonca aj priamo od developera. Pre koho je byt vhodný? Pre investora: okamžitý existujúci nájom vo výške 1.000,- Eur mesačne a nájomníci so záujmom pokračovať v nájme. Pre vlastné bývanie: pôvodný stav umožňuje vytvoriť si bývanie úplne podľa vlastného vkusu, vrátane možnosti prispôsobiť interiér vlastným potrebám. Cena nehnuteľnosti je 310.000,- Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Konečná cena je 315.000,- Eur. Kontakt: Lucia Klinková, ..., tel: ...