REZERVOVANE - Priestranný slnečný 2-izbový byt 63 m² s voľným výhľadom – Dúbravka

Ponúkam na predaj priestranný, tichý a slnečný 2-izbový byt s krásnym otvoreným výhľadom na lúku a školský pozemok, kde sa v budúcnosti neplánuje žiadna výstavba. * Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 7 v kvalitnej tehlovej stavbe kolaudovanej v roku 2006 na ulici Janka Alexyho v obľúbenej časti Bratislava – Dúbravka. * Byt sa predáva čiastočne zariadený (ako je vidieť na posledných fotografiách), čo umožňuje novému majiteľovi okamžité bývanie alebo jednoduché zariadenie podľa vlastných predstáv. * Byt sa nachádza v pokojnom prostredí plnom zelene a ponúka príjemné výhľady do okolia. Z prístupovej chodby k bytu je navyše pekný výhľad na Malé Karpaty a vysielač Kamzík. ⸻ Základné informácie • výmera bytu: 63 m² • balkón: 4,7 m² • poschodie: 5 / 7 • orientácia bytu: západ • tehlová stavba • kolaudácia: 2006 • výťah • pivničná kobka Byt je čerstvo vymaľovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. ⸻ Dispozícia bytu Byt má praktickú a veľmi príjemnú dispozíciu. Zo vstupnej chodby s veľkým rolldorom sa prechádza do priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou a do samostatnej spálne. Chodba poskytuje dostatok priestoru napríklad aj na bicykle alebo kočík. Tie je možné uložiť aj do pivničnej kobky alebo spoločných priestorov pre bicykle a kočíky. ⸻ Rozloha miestností 63 m² + balkón 4.7 m² Obývačka s kuchyňou: cca 29 m² Spálňa: cca 20 m² Chodba: cca 7 m² Kúpeľňa s WC: cca 7 m² Pivničná kôbka cca 1.5 m² Balkón: cca 4,7 m² ⸻ Vybavenie bytu • bezpečnostné dvere • plávajúce podlahy • dlažba v chodbe • veľký vstavaný rolldor • internet a káblová TV • SMART WiFi klimatizácia Samsung Virus Doctor (technológia eliminujúca až 99 % vírusov) • možnosť ponechať SMART hlavice na radiátoroch ⸻ Parkovanie K bytu je možné dokúpiť garážové státie v podzemí domu s priamym prístupom výťahom – suchou nohou až do bytu. ⸻ Lokalita – Dúbravka Dúbravka patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy najmä vďaka kombinácii zelene, športu a dobrej dostupnosti do centra mesta. ⸻ Relax a príroda Park Družby – cca 5 min pešo Cyklotrasa do Malých Karpát (Červený most / Lúka Partizánov) – cca 15 min bicyklom Turistika Devínska Kobyla alebo Kačín Kúpalisko STaRZ Lamač – cca 15 min pešo ⸻ Šport Basketbalové ihrisko priamo pri dome (viditeľné z okna) Outdoor workout zóna a boxovňa pri dome K-Park – cca 12 min ⸻ Školy ZUŠ Eugena Suchoňa ZŠ Beňovského Gymnázium Bilíkova Pedagogická SOŠPg ⸻ Zdravie Zdravotné stredisko Bagarova – cca 10 min peši Lekáreň Dr.Max/Benu – cca 10 min min peši ⸻ Obchody V pešej dostupnosti: Lidl Kaufland Billa Tesco Express Nákupné centrum Bory Mall je autom približne 5 minút. ⸻ Dopravná dostupnosť Zastávky MHD v blízkosti domu Rýchly výjazd na diaľnicu Centrum Bratislavy cca 15 min ⸻ Výhody bytu • priestranná výmera 63 m² • tehlová stavba • voľný výhľad na lúku bez plánovanej výstavby • výhľad na Malé Karpaty a Kamzík z prístupovej chodby • veľmi tichá lokalita • množstvo športových a rekreačných možností • možnosť garážového státia suchou nohodou • byt je voľný kúpou ⸻ Prosím realitné kancelárie nekontaktovať, iba v prípade konkrétneho klienta.