Domy na predaj, Krompachy

Rodinný dom so súpisným číslom 439, katastrálne územie Krompachy Predmetom dražby je rodinný dom nachádzajúci sa na svahovitom pozemku v intraviláne obce Krompachy, v zastavanej časti samostatne stojacích rodinných domov mimo obchodného centra obce v lokalite pri asfaltovej komunikácii, na ulici SNP. Dom bol vybudovaný a daný do užívania v roku 1963. Nehnuteľnosť je ku dňu obhliadky napojená na verejný rozvod ELI, verejné rozvody zemného plynu a verejný vodovod. Kanalizácia je vedená do vlastnej žumpy. Dom je riešený ako jednopodlažný s podpivničením celou zastavanou plochou domu. V dome v roku 2008 a 2018 prebehla rekonštrukcia (výmena plastových okien, podláh, sociálneho zariadenia, vykurovania, rekonštrukcia kuchyne, výmena dverí, krytiny a omietky). Dispozičné riešenie sa predpokladá: 1.PP: zádverie a miestnosti skladov, jedna miestnosť skladu je dostupná samostatným vstupom z vonkajšej časti dvora. Zastavaná plocha 1.PP je 127,5 m2. 1.NP: chodba, kuchyňa, štyri izby, kúpeľňa, WC a špajza (kumbál). Zastavaná plocha 1.NP je 127,5 m2. Technicko - konštrukčné riešenie sa predpokladá: Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pálených tehál v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Stropy na 1.PP sú klenbové, na 1.NP sú s rovným podhľadom, betónové monolitické, prefabrikované a keramické. Fasádne omietky tvorí škrabaný brizolit, ide o omietky na báze umelých látok, vápenné štukové, zdrsnené. Vnútorné omietky na 1.PP sú sadrové, striekané (hrubozrnné), na 1.NP sú vápenné štukové, stierkové, plsťou hladené. Dvere na 1.PP sú rámové s výplňou, na 1.NP plné alebo zasklené z tvrdého dreva. Okná na 1.PP sú dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvoj alebo s trojvrstvovým zasklením, na 1.NP sú plastové s dvoj alebo trojvrstvovým zasklením. Podlahy 1.PP tvoria dlažby a cementový poter, na 1.NP sú parkety, vlysy a keramické dlažby. Zdrojom vykurovania je kotol ústredného vykurovania. Na 1.NP je ústredné teplovodné vykurovanie. Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä: 1. Garáž Garáž je umiestnená pri dome z juhozápadnej strany za rozhraní parciel č. 1533 a 1534. Ide o stavbu s čiastočným podpivničením. Garáž bola daná do užívania v roku 1973. Zastavaná plocha 1.PP garáže je 20,47 m2. Zastavaná plocha 1.NP garáže je 28,18 m2. 1. Terasa Terasa je umiestnená pri dome zo západnej strany, na časti parcely č. 1534. Bola daná do užívania v roku 2008. Zastavaná plocha 1.NP terasy je 14,82 m2. Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z pôvodného znaleckého posudku a z ďalších dostupných informácií, predložených za účelom poskytnutia úveru. Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

V lukratívnej časti mesta Krompachy, v kľudnej uličke bez dopravného ruchu stojí tento rodinný dom NA PREDAJ. Stojí na pozemku s celkovou rozlohou 726 m2 Samostatne stojací dom má 2 nadzemné podlažia a je čiastočne podpivničený. Na prízemí je: kotolňa, práčovňa a pivnica Na 1. podlaží je: veranda, kuchyňa, komora, dve izby a kúpelňa s WC. Na 2. podlaží sú 3 spálne, terasa ( balkón) a kúpelňa s WC. Rodinný dom bol postavený v roku 1973 a je čiastočne zrekonštuovaný. Nová strešná krytina, plastové vchodové dvere, plastové okná. Dom je postanený z tehál ( húbka stien je 40 cm ). Ústredné kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom a plynový prietokový ohrievač je použitý na ohrev teplej vody. Elektroinštalácia je z medených vodičov. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, obecný vodovod a tiež kanalizáciu. Zastavaná plocha domu je 85,5m2 , úžitková plocha domu 200m2 Výhodou tejto nehnuteľnosti je možný prístup z oboch častí pozemku. Z Turistickej ulice ale i zo spodu pozemku kde je situovaná garáž pre jedno motorové vozidlo. Na pozemku sa nachádza ešte hospodárska budova na uloženie náradia a nástrojov potrebných na bežnú údržbu okolo domu. Pod domom je postavený i drevený altánok pre príjemné posedenie v záhrade. Dom je kúpou voľný , je okamžite obývateľný.

MELEGA & PARTNERS – V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj útulný rodinný dom s bohatým príslušenstvom, ktoré zahŕňa samostatne stojacu murovanú garáž, altánok, záhradný domček a podzemnú pivnicu. Nehnuteľnosti sa nachádzajú vo vyhľadávanej tichej lokalite na Robotníckej ulici 805/17 v meste Krompachy a sú postavené na pozemku s celkovou výmerou 414 m². Dom pozostáva z troch podlaží, ktoré vďaka premyslenej dispozícii kombinujú komfortné bývanie s možnosťou podnikania. Čiastočné podzemné podlažie (suterén) tvorí predsieň, dielňa a technické zázemie rozdelené na kotolňu na tuhé palivo a kotolňu na plyn spojenú s práčovňou. Prvé nadzemné podlažie disponuje priestrannou halou (v minulosti využívanou ako prevádzkareň potravín), obývacou izbou, spálňou, kuchyňou s jedálňou a kúpeľňou s WC. Bonusom tohto podlažia je presvetlená zimná záhrada. Podkrovie ponúka tri samostatné izby využiteľné ako spálne alebo detské izby, chodbu, druhú kúpeľňu s WC a praktický priestranný pôjd. Stavba domu predstavuje unikátnu kombináciu drevodomu a murovanej konštrukcie. Pôvodná časť domu bola postavená v roku 1951, pričom odvtedy prešla nehnuteľnosť rozsiahlou modernizáciou, ktorá zahŕňala prístavbu aj nadstavbu domu. V rámci rekonštrukcie boli osadené nové okná, vymenené podlahy (kombinácia laminátu a keramickej dlažby) a zmodernizované kúpeľne aj kuchyňa. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (plyn, elektrina, kanalizácia, vodovod). Vykurovanie je riešené ústredne s možnosťou voľby medzi plynovým kotlom a kotlom na tuhé palivo, čo zvyšuje energetickú flexibilitu domu. Exteriér nehnuteľnosti je ideálne prispôsobený na relax aj praktické využitie. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca murovaná garáž, záhradný domček a altánok na báze dreva vhodný na letné posedenia. Špecifikom ponuky je samostatná podzemná pivnica, ktorá je ideálna na uskladnenie poľnohospodárskych plodín. Mesto Krompachy, v ktorom sa nehnuteľnosti nachádzajú, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane základných a stredných škôl, obchodných reťazcov Lidl a Tesco, či zdravotnej starostlivosti, ktorú zabezpečuje miestna nemocnica spoločne s viacerými ambulantnými pracoviskami. Lokalita je atraktívna aj pre milovníkov aktívneho oddychu vďaka blízkosti rekreačného strediska Plejsy, Zahura alebo Ružín. Dopravná dostupnosť do okolitých miest okresných miest (Spišská Nová Ves, Gelnica) je zabezpečená pravidelným vlakovým a autobusovým spojením. Tento rodinný dom je vďaka existujúcej hale so samostatným vstupom vynikajúcou voľbou pre záujemcov, ktorí plánujú skĺbiť bývanie s prevádzkovaním vlastnej dielne, obchodu alebo inej prevádzkarne. Nehnuteľnosť je v ponuke za cenu 180 000€. K formálnemu predaju nehnuteľnosti chce predávajúci pristúpiť začiatkom decembra 2026, a to z dôvodu čakania na uplynutie doby 5 rokov od nadobudnutia nehnuteľnosti za účelom oslobodenia od dane z príjmu z predaja nehnuteľnosti. Predávajúci je však otvorený vzájomnej dohode s kupujúcim prípadne kupujúcimi ohľadom skoršieho termínu neformálneho odovzdania nehnuteľností do jeho prípadne ich užívania. Inzerát je aktuálny do zmazania. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať prostredníctvom telefónnych čísel +421 940 854 874 alebo +421 944 834 804 (dostupné aj cez WhatsApp a Telegram) alebo e-mailu mail@melega.sk. Kontaktovať nás môžete aj prostredníctvom našich sociálnych sietí, na ktorých nás nájdete pod názvom MELEGA & PARTNERS prípadne pod nickom @melegaofficial. Radi sa s Vami osobne uvidíme aj v našej prevádzkarni, ktorú nájdete na adrese Ulica SNP 1053/7, 053 42, Krompachy, Slovenská republika, v blízkosti nej je k dispozícií parkovisko. Viac informácií o nás a celú ponuku našich služieb nájdete na našom webovom sídle – www.MELEGA.sk.

MELEGA & PARTNERS – V exkluzívnom zastúpení klientov ponúkame na predaj rodinný dom v radovej zástavbe spoločne s garážou, dielňou, skleníkom a viacerými skladovými priestormi. Dom sa nachádza priamo v centre mesta Krompachy na Hlavnej ulici 73/7 a je postavený na mierne svahovitom pozemku s celkovou výmerou 740 m². Dom pozostáva z jedného nadzemného podlažia (celková výmera 168 m²) a z jedného čiastočne nadzemného podlažia (celková výmera 38 m²). Nadzemné podlažie dispozične tvorí spálňa, obývacia izba, kuchyňa s plynovým prívodom, kúpeľňa s WC, špajza, chodby, veranda a oddelený priestor bývalej prevádzkarne spoločne so skladom a WC. Čiastočné nadzemné podlažie dispozične tvoria dve pivnice, kotolňa, sklad a závetrie. Dom má kamenné základy a murivo je tvorené prevažne tehlami, strecha je sedlová s krytinou primárne tvorenou pálenou škridlou. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, a to konkrétne na miestny rozvod vodovodnej, kanalizačnej, elektrickej a plynovej siete. Vykurovanie domu je zabezpečené ústredným plynovým kotlom s teplovodným rozvodom do liatinových radiátorov, ktoré je doplnené o lokálnu plynovú gamatku v priestore bývalej prevádzkarne. K domu prislúcha murovaná garáž s dielňou (celková výmera 37 m²), murované sklady (celková výmera 23 m²) a skleník. V okruhu 200 metrov od domu sa nachádza nadštandardná občianska vybavenosť (potraviny, lekáreň, elektro, diskont, kozmetický salón, Z-box, materská škôlka, detské ihrisko...). Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie s možnosťou realizácie vlastnej rekonštrukcie, alebo pre niekoho, kto chce skombinovať bývanie s vlastným podnikaním na lukratívnej adrese. Cena nehnuteľnosti závisí od vzájomnej dohody. Inzerát je aktuálny do zmazania. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať prostredníctvom telefónnych čísel +421 940 854 874 alebo +421 944 834 804 (dostupné aj cez WhatsApp a Telegram) alebo e-mailu mail@melega.sk. Kontaktovať nás môžete aj prostredníctvom našich sociálnych sietí, na ktorých nás nájdete pod názvom MELEGA & PARTNERS prípadne pod nickom @melegaofficial. Radi sa s Vami osobne uvidíme aj v našej prevádzkarni, ktorú nájdete na adrese Ulica SNP 1053/7, 053 42, Krompachy, Slovenská republika, v blízkosti nej je k dispozícií parkovisko. Viac informácií o nás a celú ponuku našich služieb nájdete na našom webovom sídle – www.MELEGA.sk.

V južnej časti mesta Krompachy, ponúkame exkluzívne tento priestranný rodinný dom NA PREDAJ. Stojí na pozemku s celkovou rozlohou 2459 m2 Nehnuteľnosť sa nachádza v zástavbe domov ako samostane stojací dom postavený v roku 1990. Od výstavby prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Dom je prístupný z miestnej komunikácie a je pripojený na mestský vodovod a kanalizáciu, elektrickú sieť a plyn. Dom by sme mohli rozdeliť na 3 podlažia s rôznym využitím. Prízemie : garáž s zdvihacou bránou na diaľkové ovládanie , pivnica a ďalšie technické a skladové miestnosti ( cca 130m2) 1. nadzemné podlažie je tzv. denná časť: Vstupná chodba do domu, Kuchyňa s jedálenským kútom , skutočne priestranná obývačka s výstupom na terasu , WC . (cca 100m2) 2. nadzemné podlažie slúži ako nočná časť: Tú tvoria 3 spálne, rodičovská s výhľadom do upravenej kaskádovej záhrady a 2 detské izby. tiež tu nechýba kúpelňa s WC. ( cca 80m2 ) Za domom je krásne upravená záhrada do terás zo spišského travertínu. Hneď na prvej terase je veľký krb a altánok na posedenie pri opekačke alebo varení gulášu. Na druhej terase je zase dreváreň a priestor na realizáciu podľa vlastných predstáv majiteľa na ktorú môže využiť aj tretiu a štvrtú terasu. Či už to bude záhradkárčenie alebo bazén pre deti, na všetko je pozemok pripravený. ( príprava na napojenie na vodu, elektrické prípojky, osvetlenie ) Dom je vykurovaný plynovým kotlom umiestneným na prízemí ale paralane viete využiť i veľký krb v obývačke ktorý je pripojený na ten istý rozvod tepla do radiátorov ako plynový kotol. K domu bol v júli 2026 vypracovaný súdnoznalecký posudok pre prípad financovania formou hypotéky. Dom je kúpou voľný ( bez tiarch ) a je prakticky okamžite obývateľný.

Laguna reality exkluzívne ponúka priestranný 5-izbový rodinný dom v prírode. Rodinný dom sa nachádza v zastavanom území mesta Krompachy, v zóne rodinných domov, v pokojnej časti v blízkosti zahradkarskej osady v časti nazývanej Jareček. Tento trojpodlažný rodinný dom ponúka päť plnohodnotných izieb, ktoré sú ideálne pre početnú rodinu alebo tých, čo milujú priestor. Dispozícia a priestory: 1NP: Kuchyňa so špajzou, s kuchynskou linkou v tvare L a kuchynským ostrovčekom so sklokeramickým sporákom digestorom je prepojená i s jedálenskou časťou a výstupom na terasu. Priestranný obývací priestor – srdce rodinného života s krbovou pieckou pre zimné večery ktorý dodáva domu neopakovateľný charakter a atmosféru s pocitom sálavého tepla. 2 spálne využiteľné ako spálňa rodičov alebo hosťovská izba. Kupelňa so sprchovým kútom umývadlom a WC. 2NP: Veľký spoločenský priestor s krbom a 2 spálne využiteľné ako detské izby. Prízemie tvorí Práčovňa, garáž a kotolľa s krbom na tuhé palivo. Dom stojí na parcele o veľkosti 126 m2 , celková rozloha záhrady i s domom je 850m2. Dom je napojený na elektrickú sieť, vodovod z vlastnej studne, kanalizácia do žumpy a plyn zo spoločného zásobníka. Vykurovanie a ohrev TUV je zabezpečené pomocou plynového kondenzačného kotla (inštalovaný v roku 2023), prípadne je možnosť kúriť i tuhým palivom kotlom v kotolni. K domu je možný prístup peši či autom z oboch strán V prípade záujmu o obhliadku ma prosím kontaktujte telefonicky alebo mailom. Pre túto nehnuteľnosť bol vo Júni 2026 vypracovaný súdnoznalecký posudok ktorý je k dispozícii pre riešenie kúpy domu formou hypotéky.