Moderný 1-izbový byt so samostatným vstupom z uzavretého zeleného vnútrobloku na Námestí 1. mája v Starom Meste

Ponúkame na predaj kompletne zariadený moderný 1-izbový byt s výmerou 30 m², situovaný na prestížnej adrese Námestie 1. mája v pokojnej časti bratislavského Starého Mesta. Vďaka svojej polohe, technickému stavu a jedinečnému riešeniu vstupu predstavuje nehnuteľnosť vhodnú na mestské bývanie aj ako nehnuteľnosť s okamžitým výnosom z prenájmu bez potreby ďalších investícií. Najväčším benefitom bytu je samostatný vstup z tichého zeleného vnútrobloku. Do vnútrobloku sa vstupuje cez uzamknutú hlavnú bránu bytového domu a spoločnú chodbu, odkiaľ vedie priamy prístup do uzavretého dvora s parkovou úpravou. Práve tu sa nachádza samostatný vstup určený výhradne pre tento byt, ktorý zabezpečuje vysokú mieru súkromia, bezpečnosti a komfortu. Vnútroblok je prístupný iba obyvateľom bytového domu, čo vytvára pokojné prostredie uprostred centra mesta. Okná aj vstup do bytu sú orientované do uzavretého vnútrobloku, vďaka čomu je byt dokonale chránený pred hlukom z ulice, automobilovej dopravy aj električiek. Napriek výnimočne centrálnej polohe ponúka príjemné a tiché bývanie. Východná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného ranného svetla a zároveň pomáha udržiavať príjemnú klímu počas letných mesiacov bez potreby neustáleho chladenia. Byt prešiel čerstvou estetickou modernizáciou, počas ktorej bola položená nová moderná podlaha a zrealizované nové maľovky. Interiér je ladený v modernom mestskom štýle s priznaným tehlovým obkladom, ktorý prirodzene podčiarkuje charakter staromestskej architektúry. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na maximálne využitie priestoru a je rozdelená na štyri funkčné zóny. Súčasťou bytu je komfortná obývacia časť so sedacou súpravou, plnohodnotná kuchyňa s jedálenským posedením a zabudovanými spotrebičmi vrátane rúry na pečenie, praktický integrovaný pracovný kút a priestranná kúpeľňa s toaletou, sprchovým kútom a práčkou. Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom aj spotrebičmi. Vďaka novej podlahe, čerstvo upravenému interiéru a veľmi dobrému technickému stavu je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom bez potreby ďalších investícií. Významnou pridanou hodnotou je aj existujúci nájomný vzťah. Byt je dlhodobo a bezproblémovo prenajatý spoľahlivému nájomníkovi, ktorý ho obýva už tretí rok a má vážny záujem pokračovať v nájme minimálne ďalší rok. Novému majiteľovi tak zabezpečuje stabilný príjem už od prvého dňa po kúpe bez nákladov a časových strát spojených s hľadaním nového nájomníka. V prípade záujmu o vlastné bývanie je uvoľnenie bytu možné po dohode podľa zmluvných podmienok. Lokalita Námestia 1. mája patrí medzi najžiadanejšie adresy v bratislavskom Starom Meste. Nachádza sa medzi Hodžovým a Kollárovým námestím, len niekoľko minút chôdze od historického centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza Prezidentský palác so záhradou, Michalská brána, Hlavné námestie, Medická záhrada, Bratislavský hrad, množstvo parkov, kaviarní, reštaurácií, obchodov, divadiel a kultúrnych inštitúcií. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, zdravotníckych zariadení, bánk, škôl, univerzít a administratívnych centier. Výborné dopravné spojenie zabezpečujú električkové aj autobusové linky, pričom Hlavná železničná stanica je vzdialená len niekoľko minút. Lokalita dlhodobo patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy na bývanie aj prenájom, pričom orientácia bytu do uzavretého zeleného vnútrobloku poskytuje pokoj, súkromie a príjemné prostredie priamo v centre mesta. K cene bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 2 % z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, odborné poradenstvo a služby hypotekárneho špecialistu.