Domy na predaj, Slovenský Grob

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj čiastočne rekonštruovaný štvorizbový radový rodinný dom, ktorý sa nachádza v pokojnej a príjemnej lokalite v obci Slovenský Grob, ideálnej pre rodinné bývanie. Nehnuteľnosť disponuje všetkými inžinierskymi sieťami a ponúka komfortné vnútorné usporiadanie s dostatkom priestoru pre celú rodinu. Dom pozostáva zo štyroch priestranných a svetlých izieb – jednej veľkorysej obývacej miestnosti, ktorá je srdcom domu a ktorú dopĺňa krb vytvárajúci útulnú atmosféru, a troch samostatných izieb vhodných ako spálne, detské izby alebo pracovňa. Prízemie o výmere 53,48 m² spolu s podkrovím o veľkosti 52 m² vytvára celkovú podlahovú plochu 105,48 m². Prízemie ponúka praktickú dennú časť, zatiaľ čo podkrovie poskytuje ideálny priestor na súkromie a oddych. Dom prešiel rekonštrukciou kúpeľne a svojím dispozičným riešením dokonale spája pohodlie, funkčnosť a rodinnú atmosféru. Lokalita Slovenský Grob je vyhľadávaná a dynamicky sa rozvíjajúca obec v blízkosti Bratislavy, známa svojou pokojnou atmosférou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Ponúka materské a základné školy, športoviská, cyklotrasy, obchody, reštaurácie aj známe tradičné „husacie prevádzky. Výborné dopravné napojenie umožňuje rýchlu dostupnosť do hlavného mesta, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre rodiny aj ľudí hľadajúcich tichšie bývanie s výhodami mesta na dosah. Cena: 210 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Dom sa nachádza v tichej časti na ulici, kde už neprebieha žiadna výstavba, v rozvíjajúcej sa satelitnej časti so školou, či škôlkou, čo zabezpečuje kľudné a bezpečné prostredie vhodné najmä pre rodiny s deťmi. Oplotený pozemok má rozlohu 314m2, úžitková plocha domu na oboch podlažiach je 120m2, zastavaná plocha 78m2, pred domom sú 2 vyhradené parkovacie miesta, kolaudovaný bol v roku 2017, postavený z tehly s protihlukovou dvojitou priečkou a izoláciou medzi domami, plastové okná, kúrenie plyn - prízemie podlahové a poschodie radiátory, hliníkové vonkajšie žálúzie, klimatizácia v spálni na poschodí, automatická závlaha, kompletne upravený exterier s dvoma terasami dokopy s výmerou 38m2 s prestrešením, vírivkou záhradný domček, skalka s výsadbou. Dom je zabezpečený zabezpečovacím systémom. Je napojený na všetky IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, vodovod v záhrade + elektrina aj v záhradnom domčeku a na oboch terasách. Dispozícia: Prízemie - Vstupná chodba, hala so schodiskom a odkladacím priestorom pod schodami, v hale sa nachádza veľká komoda, hosťovská izba/pracovňa so vstavanou skriňou a rozkladacou posteľou na mieru, sprchovací kút s toaletou, špajza/technická miestnosť so vstavanými policami, plne zariadená kuchyňa s kuchynskými spotrebičmi a americkou chladničkou prepojená so zariadenou obývacou izbou a jedálňou 1.poschodie - hlavná spálňa s klimatizáciou a balkónom, kúpelňa s vaňou a WC, technická miestnosť so vstavanou skriňou, zariadená detská izba so vstavanými skriňami a poschodovou posteľou s odkladacím priestorom, šatník/2. detská izba so vstavanou skriňou. Dom sa predáva zariadený. Záhrada je slnečná počas celého dňa. Vedľa domu sa nachádza menšie detské ihrisko a v blízkosti aj krásna rekrečná zóna pri jazere s detským ihriskom. Občianská vybavenosť: Pár minút pešo od domu sa nachádza škôlka, škola a Ekopark s detským ihriskom, kde sa počas roka konajú rôzne spoločenské akcie, v okolí sa nachádzajú kaviarne a cukrárne, cyklotrasa na smer Viničné aj Chorvátsky Grob, obchody sú vzdialené do pár minút autom (Tesco Čierna voda, OC Klokan - Chorvátsky Grob, Tesco+Lidl+Kaufland - Pezinok - kompletná občianska vybavenosť), napojenie na diaľnicu smer BA sa nachádza iba pár minút cesty autom. Do domu nie sú potrebné žiadne ďalšie investície, je pripravený na okamžité nasťahovanie po kúpe. Cena tohto domu je 415.000,- Eur vrátane kompletného právneho servisu.

Ponúkame na predaj formou dobrovoľnej dražby moderný rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej rezidenčnej lokalite Malý Raj v obci Slovenský Grob. Táto dynamicky sa rozvíjajúca lokalita ponúka pokojné rodinné bývanie v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí.Samostatne stojaci rodinný dom bol daný do užívania na základe povolenia roku 2015, v roku 2017 bol rozšírený o obytné podkrovie. Dispozične je riešený veľmi prakticky a poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Prízemie tvorí vstupná predsieň, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, tri samostatné izby, šatník, dve kúpeľne s WC a komora. V podkroví sa nachádza ďalšia izba a technická miestnosť s WC. Príjemným benefitom je terasa prístupná z obývacej izby a jednej z izieb, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych a trávenie voľného času.Dom je postavený z kvalitných materiálov, je zateplený a napojený na všetky inžinierske siete. K jeho vybaveniu patrí podlahové vykurovanie zabezpečované plynovým kotlom, klimatizácia, vonkajšie elektricky ovládané hliníkové rolety, vstavané skrine a kuchynská linka robená na mieru so zabudovanými spotrebičmi. Na pozemku sa nachádzajú spevnené plochy využiteľné na parkovanie, oplotenie a ďalšie vonkajšie úpravy zvyšujúce komfort bývania.Podľa znaleckého posudku sa nehnuteľnosť nachádza v dobrom technickom stave, je pravidelne využívaná a priebežne udržiavaná. Predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov o bývanie v obľúbenej lokalite s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta a zároveň pokojnou atmosférou moderného rezidenčného prostredia.Podrobnejšie informácie v znaleckom posudku.

Ponúkame na predaj formou dobrovoľnej dražby moderný rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej rezidenčnej lokalite Malý Raj v obci Slovenský Grob. Táto dynamicky sa rozvíjajúca lokalita ponúka pokojné rodinné bývanie v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí.Samostatne stojaci rodinný dom bol daný do užívania na základe povolenia roku 2015, v roku 2017 bol rozšírený o obytné podkrovie. Dispozične je riešený veľmi prakticky a poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Prízemie tvorí vstupná predsieň, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, tri samostatné izby, šatník, dve kúpeľne s WC a komora. V podkroví sa nachádza ďalšia izba a technická miestnosť s WC. Príjemným benefitom je terasa prístupná z obývacej izby a jednej z izieb, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych a trávenie voľného času.Dom je postavený z kvalitných materiálov, je zateplený a napojený na všetky inžinierske siete. K jeho vybaveniu patrí podlahové vykurovanie zabezpečované plynovým kotlom, klimatizácia, vonkajšie elektricky ovládané hliníkové rolety, vstavané skrine a kuchynská linka robená na mieru so zabudovanými spotrebičmi. Na pozemku sa nachádzajú spevnené plochy využiteľné na parkovanie, oplotenie a ďalšie vonkajšie úpravy zvyšujúce komfort bývania.Podľa znaleckého posudku sa nehnuteľnosť nachádza v dobrom technickom stave, je pravidelne využívaná a priebežne udržiavaná. Predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov o bývanie v obľúbenej lokalite s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta a zároveň pokojnou atmosférou moderného rezidenčného prostredia.Podrobnejšie informácie v znaleckom posudku.

Hľadáte miesto, kde môžete začať nový život plný pohodlia, priestoru pre každého člena rodiny a rodinnej pohody? Máme pre vás niečo naozaj veľkorysé! Realitná kancelária Xpert Reality ponúka na predaj tento krásny 5 izbový rodinný dom s garážou s parkovo upraveným pozemkom o výmere 600 m2, ktorý sa nachádza v pokojnej lokalite Slovenského Grobu a je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po priestrannom a komfortnom bývaní. Ponúkaný dom je postavený z pálenej tehly, má zastavanú plochu 110 m2 a ponúka úžasných takmer 300 m2 úžitkovej plochy. Kolaudácia ponúkanej nehnuteľnosti prebehla v roku 1993 a od roku 2010 prešla postupnými rekonštrukciami, ktoré jej dodali moderný vzhľad a zvýšili jej funkčnosť – nová strecha, eurookná a nový plynový kotol (len 3 ročný) sú zárukou nízkych prevádzkových nákladov a spoľahlivosti. Okrem týchto bola kompletne prerobená aj obývacia izba vrátane podláh, taktiež podlahy v ostatných miestnostiach. Dom je kompletne podpivničený a má dve poschodia, čo vám poskytne dostatok priestoru na všetky vaše potreby. Súčasťou je aj garáž, ktorá zabezpečí vaše auto v suchu :) a je ideálna na pohodlné parkovanie, poprípade uskladnenie ďalších vecí. Pozemok má rozlohu 600 m², je krásne parkovo upravený, zatrávnený a pripravený na vaše záhradné radovánky alebo relax na čerstvom vzduchu ... či už v altánku s posedením, alebo len tak v záhrade ... Interiér domu je rozdelený na dennú a nočnú časť ... Prízemie - dennú časť tvorí priestranná vstupná chodba, kde sa nachádza aj toaleta ... ďalej samostatná veľká, svetlá obývacia izba ... moderná kuchyňa, ktorá je vybavená všetkým, čo potrebujete na prípravu chutných jedál. Súčasťou kuchyne je aj špajza, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru pre potraviny a kuchynské potreby. Kuchyňa je otvorená priamo prepojená s jedálňou s východom na terasu a do záhrady. Tento priestor vytvára skvelú atmosféru pre každodenné bývanie aj spoločenské udalosti. Poschodie – nočnú časť tvoria 4 samostatné izby ... ideálne ako detské izby, pracovné priestory alebo hosťovské izby a samozrejme spálňa ... 3 izby majú aj balkón. Taktiež tu máme kúpeľňu vybavenú vaňou aj sprchovým kútom a samostatnú toaletu. Suterén – ponúka okrem už spomínanej garáže, aj práčovňu, skladovacie priestory ... toaletu dámsku, pánsku :) ... tu je umiestnený aj kotol. Najväčšou dominantou suterénu a špeciálnym šarmom celého domu je úžasná pivnička, ktorá je vyladená do posledného detailu a ponúka skvelý priestor pre priateľské či rodinné posedenia napríklad aj pri dobrej husacinke :) Všetko je pripravené na pohodlné a bezstarostné bývanie. Dom sa predáva kompletne zariadený, takže stačí len prísť a začať si užívať nový domov. Je to skvelá príležitosť pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v príjemnej lokalite s dobrými susedmi a s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Tento dom je pripravený na vaše nové začiatky a teší sa, že vám poskytne všetko, čo si prajete – pohodlie, súkromie a krásne prostredie. Neváhajte a príďte si ho pozrieť – možno je to práve váš nový domov! Cena nehnuteľnosti: 379.900 eur Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. © fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Xpert Reality s.r.o. Naša realitná kancelária Xpert Reality je licencovanou realitnou kanceláriou NARKS ( Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska ) a riadi sa jej etickým kódexom. •SLUŽBY• Zabezpečíme Vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej naším interným právnikom, bezpečný spôsob úhrady v prípade hotovosti či už notárskou úschovou alebo vinkuláciou, zápis do katastra nehnuteľností a taktiež protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti spojené aj s prepisom u všetkých dodávateľov energií. •FINANCOVANIE• Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vás prevedú naši interní špecialisti, ktorí sú registrovanými finančnými sprostredkovateľmi v NBS. Zabezpečíme Vám bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a taktiež poistenia nehnuteľnosti či úveru. Kontakt: Petra Remžíková 0905 769 748 remzikova@xpertreality.sk www.xpertreality.sk

Realitná kancelária Wealth Group ponúka exkluzívne na predaj krásny a výborne dispozične riešený 5-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Slovenský Grob – Malý Raj. Lokalita Malý Raj patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie časti v okolí Bratislavy. Ponúka pokojné rodinné bývanie, modernú zástavbu, kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy či Pezinka. Veľkou výhodou je príjemná komunita, množstvo zelene, detské ihriská, školy, škôlky, obchody aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Dom disponuje úžitkovou plochou 120 m² a je postavený na krásne upravenom pozemku o výmere 350 m². Už pri prvom vstupe vás zaujme veľmi praktická a premyslená dispozícia, ktorá je ideálna pre rodinné bývanie. Majitelia si dali záležať aj na samotnom prevedení interiéru a dom zariaďovali vo vyššom štandarde. Veľkým benefitom sú moderné liate podlahy, ktoré pôsobia elegantne, nadčasovo, veľmi dobre sa udržiavajú a zároveň dodávajú interiéru čistý a moderný vzhľad. Na prízemí sa nachádza vstupná časť, samostatná izba, ktorá je obrovskou výhodou napríklad ako pracovňa, hosťovská izba alebo spálňa, samostatné WC, špajza a priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou s priamym výstupom do záhrady. Horné podlažie ponúka 3 samostatné izby a veľkú kúpeľňu vybavenú vaňou aj sprchovým kútom, čo zabezpečuje maximálny komfort pre celú rodinu. Exteriér domu je krásne upravený a pripravený na okamžité užívanie. Nájdete tu príjemnú záhradu s automatickou závlahou, dostatok priestoru na oddych, posedenie či rodinné grilovanie. Veľkým benefitom je aj komfortné parkovanie až pre 5 áut – dve parkovacie miesta vo dvore a ďalšie tri pohodlne pred domom. Majitelia mysleli aj na vyšší komfort bývania a pri spoločnej stene so susedným domom realizovali dodatočnú zvukovú izoláciu, čo výrazne zvyšuje súkromie a kvalitu bývania. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, výbornej dispozície, pokojnej lokality a praktických benefitov, ktoré ocení každá rodina. Cena nehnuteľnosti je 434 990 EUR V cene sú zahrnuté kompletné právne služby, správne poplatky na katastri, overenie podpisov u notára a profesionálne poradenstvo pri financovaní vrátane zabezpečenia najvýhodnejších podmienok hypotekárneho úveru.

Architektonicky zariadený dom so súkromím, ktoré sa dnes v tejto lokalite hľadá veľmi ťažko Hľadáte dom, ktorý nepôsobí ako ďalšia bežná ponuka? Tento rodinný dom je presne ten typ nehnuteľnosti, ktorá zaujme už pri prvom vstupe. Dom bol zariadený podľa návrhu architekta, čo je cítiť v každom detaile. Interiér má vlastný rukopis, nepôsobí katalógovo ani lacno. Kombinuje moderné materiály, drevo, čierne akcenty, výrazné dizajnové prvky a útulné textúry. Nie je to len dom so záhradou. Je to pokojné, premyslene zariadené bývanie s atmosférou. Je pre niekoho, kto chce mať priestor, súkromie, dobrú dostupnosť do Bratislavy a zároveň bývať v dome, ktorý má charakter. Dom je prakticky riešený pre rodinu, pár alebo klienta, ktorý hľadá komfortné bývanie bez zbytočne veľkého domu a zároveň nechce robiť kompromis pri pozemku a súkromí. DISPOZÍCIA : • vstupná chodba, skriňová zostava na mieru • priestranná obývačka spojená s kuchyňou, vysoké priznané presvetlené stropy • 3 samostatné spálne, jedna izba je aktuálne využívaná ako šatník • kúpeľňa zariadená vo vysokom štandarde, sprchový kút aj vaňa • samostatné wc • technická miestnosť • terasa s výhľadom do súkromnej záhrady Denná časť domu je svetlá, vzdušná a prirodzene prepojená so záhradou. Veľké presklenia prinášajú do interiéru veľa denného svetla a zároveň otvárajú pohľad na zelenú časť pozemku. Obývacia izba s kuchyňou pôsobí reprezentatívne, no zároveň domácky. Kuchyňa je riešená v kombinácii dreva, čiernych plôch a svetlého obkladu, čo jej dáva moderný a nadčasový charakter. Pracovná doska je z tmavého technického kameňa a obklady za kuchynskou linkou a v obývačke sú veľkoformátový gres mramorového dekoru. Spálňa je zariadená elegantne a výrazne. Čalúnená posteľ, dizajnové tapety, tmavé závesy a premyslené doplnky vytvárajú priestor, ktorý pôsobí ako súkromný hotelový apartmán. Kúpeľňa zaujme veľkoformátovým obkladom v mramorovom dekore, vaňou, sprchovým kútom, čiernymi batériami a drevenými detailmi. Na zemi je položená prémiová hybridná, 100% vodotesná podlaha COREtec, vzhľad kameňa, príjemná na chodenie a odolná voči opotrebeniu. ZÁHRADA A TERASA: súkromie ako hlavný benefit Najväčšou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je absolútne súkromie. Záhrada je orientovaná tak, že vytvára pokojný, uzavretý priestor bez rušivého pocitu okolitej zástavby. To je presne rozdiel medzi domom, ktorý len dobre vyzerá na fotkách, a domom, v ktorom sa naozaj dobre žije. Krytá terasa s drevenou podlahou prirodzene nadväzuje na dennú časť domu. Je ideálna na rannú kávu, víkendové raňajky, letné večere alebo obyčajné tiché popoludnie v záhrade. Pozemok má veľkorysú výmeru 713 m², takže ponúka dostatok priestoru na oddych, deti, záhradkárčenie aj ďalšie úpravy podľa potrieb nového majiteľa. Záhradný domček prakticky dopĺňa exteriér a poskytuje priestor na odkladanie náradia, bicyklov, sezónnych vecí alebo záhradného vybavenia. LOKALITA MALÝ RAJ Malý raj patrí medzi vyhľadávané rezidenčné časti Slovenského Grobu. Je obľúbený najmä medzi ľuďmi, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta, ale zároveň potrebujú zostať v rozumnej dostupnosti Bratislavy. Lokalita ponúka pokojné rodinné prostredie, nízkopodlažnú zástavbu, blízkosť prírody a dobrú dostupnosť služieb v Slovenskom Grobe, Chorvátskom Grobe, Pezinku a okolí. Výhodou je aj rýchle napojenie smerom na Bratislavu, vďaka čomu je dom vhodný aj pre ľudí, ktorí denne dochádzajú za prácou do mesta, ale po práci chcú žiť v tichu a súkromí. Slovenský Grob je zároveň známy svojou komunitnou atmosférou, pokojnejším tempom života a výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti v širšom okolí. PREČO JE TENTO DOM VÝNIMOČNÝ: 1. Veľký pozemok 713 m²- táto výmera výrazným benefitom. 2. Skutočné súkromie - záhrada a terasa pôsobia uzavreto, pokojne a intímne. 3. Architektonicky riešený interiér - dom má štýl, atmosféru a premyslené materiálové riešenia. 4. Praktická dispozícia - tri spálne, denná časť s kuchyňou, terasa a záhrada vytvárajú plnohodnotné rodinné bývanie. 5. Pokojná lokalita blízko Bratislavy - Ideálne spojenie života mimo mesta a dostupnosti hlavného mesta. 6. Dom pripravený na okamžité užívanie - bez potreby zásadných investícií do interiéru alebo exteriéru. Táto nehnuteľnosť stojí za osobnú obhliadku. Fotografie ukážu štýl. Obhliadka ukáže pocit. A práve pocit súkromia, pokoja a domova je pri tomto dome jeho najväčšou hodnotou. ... s nami nájdete svoj domov...

S poverením majiteľa ponúkame na predaj 4 izbový byt v rodinnom dome, na Tichej ulici v Slovenskom Grobe – časť Malý Raj. Rozloha pozemku je 356m2, zastavaná plocha je 101m2 z toho úžitková plocha nehnuteľnosti je 79,51m2. Kolaudácia rodinného domu 2019. Murovaný bazén aj záhradný domček sú zapísane. Orientácia nehnuteľnosti je na východnú a západnú stranu. V celom byte sú laminátové podlahy kombinované s keramickou dlažbou. Kuchynská linka na mieru. V kuchyni je vstavaná teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, vstavaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor. Byt sa predáva kompletne zariadený. KONŠTRUKCIA RD - obvodové murivo aj vnútorné nosné murivo TermoBRIK, priečky medzi bytmi sú akustické. Zateplenie penový polystyrén. - byt má vlastný plynový kotol, kúrenie je teplovodné podlahové. - v byte je rekuperácia - stropy sú sadrokartónové - v podkroví je úložný priestor - klimatizácia v dennej časti Pozemok udržiavaný, z dennej časti je terasa ktorá je pod strechou. Bazén je murovaný s tepelným čerpadlom. Pred domom je parkovanie na 3 autá, v prípade úpravy je možné parkovať aj na pozemku. Neďaleko od domu je nákupné centrum KLOKAN, v ktorom sa nachádzajú obchody: Potraviny BILLA, DM drogéria, 101 drogéria, DrMAX lekáreň, SUPERZOO, PEPCO. V Slovenskom Grobe sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane materskej škôlky, základnej školy, pošty aj menších potravín. Cena tejto nehnuteľnosti 349 000€ vrátane provízie pre RK. Byt je kúpou voľný. link na virtualnu obhliadku https://my.matterport.com/show/?m=YYheZkar4vb&mls=1&brand=0 Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

S poverením majiteľa ponúkame na predaj 5 izbový rodinný dom v Slovenskom Grobe – stará časť. V dome je 5 priestraných izieb, dve kúpeľne , 2x WC , veľký šatník, galéria. technická miestnosť, priestranné podkrovie. Rozloha pozemku je 953m2, zastavaná plocha je 204m2 z toho úžitková plocha nehnuteľnosti je 287,87m2 + 70m2 podkrovie. Kolaudácia rodinného domu 2013. Orientácia nehnuteľnosti je na východnú a západnú stranu. V celom dome sú laminátové podlahy kombinované s keramickou dlažbou. Kuchynská linka na mieru. V kuchyni je vstavaná teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, vstavaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor. Byt sa predáva kompletne zariadený. link na virtuálnu obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=NsSZg5wrk1w&mls=1&brand=0 KONŠTRUKCIA RD - Tehlová stavba - dom má nový plynový kotol , na prízemí je kúrenie teplovodné podlahové a na poschodí sú radiatory. - klimatizácia v dennej časti - šikmá strecha s betónovou krytinou, krov je zateplený, zo spodnej strany je sadrokartón. Pozemok udržiavaný, z dennej časti je terasa. Bazén je murovaný, s tepelným čerpadlom zdvihnutý nad úroveň terénu. Pred domom je parkovanie na 5 aut. Pozemok je kompletne oplotený. Na pozemku je záhradný domček. Na pozemku je studňa. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, kanalizácia, plyn, elektrina. Neďaleko domu je nákupné centrum KLOKAN, v ktorom sa nachádzajú obchody: Potraviny BILLA, DM drogéria, 101 drogéria, DrMAX lekáreň, SUPERZOO, PEPCO. V Slovenskom Grobe sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane materskej škôlky, základnej školy, pošty aj menších potravín. Cena tejto nehnuteľnosti 590 000€ vrátane provízie pre RK. Dom je kúpou voľný. Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Realitná kancelária BROTHERS Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a klimatizovaný 3-izbový byt v rodinnom dome, ktorý spája komfort bývania v byte s výhodami domu. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej lokalite Malý Raj v obci Slovenský Grob a ponúka ideálne bývanie pre rodinu aj pár, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a praktické dispozičné riešenie. Základné informácie: Pozemok: 234,85 m² Zastavaná plocha: 87,35 m² Úžitková plocha domu: 69,59 m² 2 parkovacie státia priamo pred domom Výhody nehnuteľnosti: - Podlahové kúrenie - Klimatizácia - Elektrické rolety - Slnečná terasa a záhrada - Automatická závlaha záhrady - Prístrešok Dispozícia: - pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne prepojenej s obývacou izbou a jedálenskou časťou s priamym vstupom na terasu a do záhrady. Ďalej sa v nehnuteľnosti nachádza spálňa s priamym vstupom na terasu a do záhrady, detská izba, kúpeľňa a samostatné WC. Lokalita: Lokalita Malý Raj v Slovenskom Grobe predstavuje moderné a kvalitné bývanie v pokojnom rodinnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj Pezinka. Dynamicky sa rozvíjajúca štvrť ponúka ideálne podmienky pre komfortný život, najmä pre rodiny s deťmi. Výhodou lokality je kompletná občianska vybavenosť, blízkosť materskej školy, obchodov, detských ihrísk, športovísk a oddychových zón vrátane obľúbeného Eko parku. Samozrejmosťou je množstvo zelene, bezpečné prostredie a príjemná komunita obyvateľov. Rýchle napojenie na diaľnicu zabezpečuje pohodlné dochádzanie do hlavného mesta aj okolitých miest. Lokalita ponúka aj široké možnosti voľnočasových aktivít vrátane cyklotrás, bežeckých trás a oddychových zón v okolí, ktoré ocenia milovníci aktívneho životného štýlu aj rodiny s deťmi. Ak hľadáte štýlové a praktické bývanie s vlastnou záhradou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. CENA: 269.900,- € vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie BROTHERS. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Monika Muchová +421 911 149 827, monika.muchova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Licencovaná realitná kancelária Orin real Vám ponúka na predaj krásny kompletne zariadený rodinný dom v Slovenskom Grobe časti Malý Raj- 5 izbový dvojpodlažný dom- časť dvojdomu. Dom sa nachádza v tichej časti obce, pri konci slepej ulice v rozvíjajúcej sa satelitnej časti so školou, či škôlkou, čo zabezpečuje kľudné a bezpečné prostredie vhodné najmä pre rodiny s deťmi. Oplotený pozemok má rozlohu 350m2 a má len dvoch priamych susedov, úžitková plocha domu na oboch podlažiach je 123m2, zastavaná plocha 84m2, pred domom sú 2 vyhradené parkovacie miesta, kolaudovaný bol v roku 2019, postavený z tehly s protihlukovou dvojitou priečkou (každy dom je stavaný samostatne) a izoláciou medzi domami, 3 sklo - plastové okná, kúrenie plyn - prízemie podlahové a poschodie radiátory, hliníkové vonkajšie žálúzie, klimatizácia v 3 izbách na poschodí, automatická závlaha, kompletne upravený exterier s uzavretou zimnou záhradou, bazénom vyhrievaným trubicovými kolektormi + prestrešenie, záhradný domček, solárna sprcha, vlasná vŕtaná studňa, vyvýšené záhony a úžitková záhrada s kvapovou závlahou je elegantne oddelená od oddychovej časti za výsadbou živého okrasneho plota. Je napojený na všetky IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, vlastná studňa a 4x vodovod v záhrade + elektrina aj v záhradnom domčeku. Dispozícia: Prízemie - Vstupná chodba, hala so schodiskom a odkladacím priestorom pod schodami, hosťovská izba/pracovna, menší sprchovací kút s toaletou, kuchyna prepojená s obývacou izbou (všetko zariadené vstavaným s nábytkom na mieru) 1.poschodie - hlavná spálňa s klimatizáciou a walk-in šatníkom, balkónom, veľká kúpelňa s vaňou a sprchovacím kútom aj WC, na mieru robená vstavaná skriňa na chodbe, technická miestosť s práčovňou + sušička a dve detské izby so vstavanými skriňami. Dom sa predáva kompletne zariadený nakoľko väčšina nábytkov bola robená na mieru a z kvalitných materialov. Veľkým benefitom je využitelnosť záhrady, ktorá je slnečná počas celého dňa, za záhradou je posedenie na opekanie s hojdačkami, ktoré je využívané ako komunitná lúka, a rodiny sa tu stretávajú, či deti bezpečne hrajú, nachádza sa tu tiež ochranná zóna plynovodu a tým pádom nie je tu možná prípadná budúca výstavba, či ďaľší hluk a prach. Občianská vybavenosť: Pár minút pešo od domu sa nachádza škôlka, škola a Ekopark s detským ihriskom, kde sa počas roka konajú rôzne spoločneské akcie, v okolí sa nachádzajú kaviarne a cukrárne, cyklotrasa na smer Viničné aj Chorvátsky Grob, obchody sú vzdialené do pár minút autom (Tesco Čierna voda, OC Klokan - Chorvátsky Grob, Tesco+Lidl+Kaufland - Pezinok - kompletná občianska vybavenosť), napojenie na diaľnicu smer BA sa nachádza iba pár minút cesty autom. Do domu nie sú potrebné žiadne ďalšie investície, je pripravený na okamžité nasťahovanie po kúpe. Cena tohto domu je 425.000,- Eur vrátane kompletného právneho servisu. 0915957390

Ponúkame na predaj výnimočný nízkoenergetický rodinný dom, ktorý spája moderné technológie, kvalitné materiály a komfortné rodinné bývanie. Nachádza sa v obľúbenej rezidenčnej lokalite Slovenský Grob, jednej z najvyhľadávanejších oblastí v blízkosti Bratislavy. Rodinný dom je samostatne stojaci, jednopodlažný a disponuje premyslenou dispozíciou s jasným oddelením dennej a nočnej časti. Je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s vysokým štandardom a nízkymi prevádzkovými nákladmi. Dispozícia domu Po vstupe do domu vás privíta priestranná chodba, z ktorej je prístup do samostatného WC, technickej miestnosti a jednotlivých obytných častí. Srdcom domu je veľkorysá obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor pre každodenný život aj spoločenské stretnutia. Nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb. Hlavná spálňa orientovaná na východ disponuje priestranným vlastným šatníkom. Ďalšie dve izby orientované na západ poskytujú dostatok priestoru pre detské izby, pracovňu alebo hosťovské izby. Samozrejmosťou je komfortná kúpeľňa. Zimná záhrada a oddychová zóna Dominantou domu je presvetlená obývacia časť s priamym vstupom do uzatvorenej terasy – zimnej záhrady orientovanej na juhovýchod. Tento príjemný priestor umožňuje celoročné využitie a vytvára ideálne miesto na relax, rodinné posedenia či stretnutia s priateľmi. Na terasu je možný vstup aj priamo z exteriéru. Súčasťou pozemku je garáž - skladový priestor a relaxačná zóna s infrasaunou a vírivkou, ktoré dotvárajú komfort bývania. Technické parametre Zastavaná plocha domu: 133 m² Výmera pozemku: 610 m² Kolaudácia: 2012 Konštrukcia: moderná drevostavba s kvalitnou tepelnou izoláciou Vykurovanie: teplovzdušný systém s rekuperáciou Možnosť nadstavby ďalšieho podlažia Nadštandardné vybavenie ✔ rekuperačný systém zabezpečujúci zdravé vnútorné prostredie a úspornú prevádzku ✔ kvalitné materiály a nadčasové interiérové riešenia ✔ vinylové podlahy v celom dome ✔ centrálny vysávač s vývodmi v interiéri aj exteriéri ✔ vonkajšie elektrické žalúzie s centrálnym ovládaním vrátane ovládania cez mobilnú aplikáciu ✔ infrasauna a vírivka na pozemku ✔ garáž a skladový priestor, dve parkovacie na vlastnom pozemku ✔ možnosť rozšírenia domu o ďalšie podlažie Hlavné benefity nehnuteľnosti vyhľadávaná lokalita Slovenský Grob nízkoenergetický rodinný dom samostatne stojaca stavba praktická dispozícia s oddelenou dennou a nočnou zónou priestranná zimná záhrada orientovaná na juhovýchod dostatok prirodzeného denného svetla pokojná rezidenčná štvrť s rodinnou atmosférou výborná dostupnosť do Bratislavy kompletná občianska vybavenosť v dosahu nízke prevádzkové náklady solárne panely skladovy priestor, využívaný aj aj garáž studňa Lokalita Slovenský Grob patrí medzi najžiadanejšie lokality v okolí Bratislavy. Obyvateľom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, obchodov, služieb, reštaurácií, športovísk a voľnočasových aktivít. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchly a pohodlný prístup do hlavného mesta aj okolitých miest. Cena 449 000 EUR Ak hľadáte kvalitné rodinné bývanie s nadštandardným vybavením, nízkymi nákladmi a príjemnou atmosférou v jednej z najlepších lokalít pri Bratislave, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

TOP PONUKA - SAMOSTATNÝ - Bungalov 520m2 pozemok- moderný,zariadený . -Slovenský Grob Ponúkame Vám na predaj zariadený,moderný Bungalov v Malom Raji. Ste mladá rodinka s detičkami a hľadáte pre seba bývanie v rodinnom dome s pekným pozemkom kde by ste si vedeli užívať benefity tejto výnimočnej nehnuteľnosti? Tak táto ponuka je pripravená páve pre vás! Pozemok o výmere 520m2 s úžitkovou plochou 108m2. Dom je murovaný ,zateplený . V izbách je vstavaný nábytok. Kuchyňa je plne vybavená všetkými spotrebičmi. Vykurovanie je podlahové -Tepelné čerpadlo Rodinný dom je napojený na všetky siete./ elektrika,voda,kanalizácia, /. Parkovanie- vo dvore prístrešok na dve autá,záhradnný domček. Dispozícia: - momentálne je riešený ako 3 i ,ale vie sa spraviť na 4 i vstupná chodba s priestrannou vstavanou skriňou - samostatné wc - obývacia miestnosť s kuchyňou a výstup na terasu 2 samostatné spálne kúpelňa s WC Záhrada- výsadba ovocných a okrasných stromov ,priestranný pozemok,prístrešok,studňa, . NÁKLADY - 140 Eur Lokalita: Obec Slovenský Grob, neďaleko Bratislavy ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: škôlky, školy, obchody, poštu, zdravotné stredisko, dom kultúry, kostol a reštaurácie – známe aj tradičnými husacími hodmi .Vynikajúca dostupnosť do Bratislavy,Pezinka,Senca. V projekte Malý Raj je vybudovaná nová škôlka,škola v rámci samotnej lokality, čo zvyšuje komfort pre rodiny s deťmi. Projekt nie je typické satelitné sídlisko, ale skôr plnohodnotné mestečko s dôrazom na modernú infraštruktúru, zeleň a komunitný charakter. Ak máte zájem o obhliadku- volajte na tel.č.0905949484

Sale-A, Váš partner v realitách ponúka na predaj štvorizbový rodinný dom v Slovenskom Grobe s podlahovou plochou 110 m2. RD je podpivničený, má plastové okná a dispozične pozostáva z chodby, kuchyne, obývacej izby, troch samostatných priestranných izieb, špajze a kúpelne s wc. Veľkým potenciálom domu je práve prislúchajúci pozemok s rozlohou až 2142 m2. Na pozemku sú všetky IS (voda, elektrika, plyn, kanalizácia) a ponúka možnosť rozdelenia na viac samostatných pozemkov. Pre bližšie info volajte na 0948 522 521 alebo píšte mail na kovacova@salea.sk

Babony TRE I Predaj Moderný 4-izbový dom s veľkým pozemkom a súkromím – Malý raj, 10 min od Bratislavy Predstavte si bývanie v pokojnej lokalite s vlastnou záhradou, kde máte dostatok súkromia a zároveň sa do centra Bratislavy dostanete približne za 15 minút. Ponúkame na predaj moderný 4-izbový nízkoenergetický rodinný dom v obľúbenej lokalite Malý raj, medzi Slovenským Grobom a Čiernou Vodou. Dom bol postavený pre vlastné bývanie, nie ako developerský projekt, čo sa odráža na kvalite prevedenia aj praktickom dispozičnom riešení. Veľkou výhodou je priestranný 6-árový pozemok, ktorý ponúka dostatok miesta na relax, rodinné aktivity alebo ďalšie úpravy záhrady. Základné informácie * typ: samostatne stojaci rodinný dom * konštrukcia: nízkoenergetický drevodom * kolaudácia: 2018 * úžitková plocha: 96 m² * zastavaná plocha: 100 m² * pozemok: 600 m² * kompletná projektová dokumentácia k dispozícii Dispozícia domu Dom ponúka praktické a vzdušné dispozičné riešenie, ktoré je ideálne pre rodinné bývanie aj prácu z domu. * priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou * spálňa * 2 samostatné izby (detská izba / pracovňa / hosťovská izba) * kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom * samostatné WC * technická miestnosť s úložným priestorom * chodba Technológie a vybavenie Dom je vybavený modernými technológiami pre komfortné a úsporné bývanie: * plynový kondenzačný kotol * podlahové kúrenie * klimatizácia * optický internet * zabezpečovací systém * elektrické žalúzie * vstavané skrine Inžinierske siete * mestská voda * kanalizácia * elektrina * plyn * optický internet Exteriér a pozemok Pozemok poskytuje dostatok priestoru aj súkromia. * celý pozemok je oplotený murovaným plotom z okrasných tvárnic * automatická vstupná brána * terasa * záhradný domček * vlastná studňa na polievanie * 4 parkovacie miesta vo dvore Pozemok ponúka dostatok priestoru napríklad na: * bazén * detské ihrisko * oddychovú zónu alebo záhradný projekt Výhodou je aj bezproblémový prístup do zadnej časti pozemku pre stavebnú techniku alebo väčšie vozidlá. K dispozícii sú aj vizualizácie budúcej terasy a úprav záhrady, ktoré ukazujú ďalší potenciál nehnuteľnosti. Lokalita Malý raj patrí medzi vyhľadávané lokality pre pokojné rodinné bývanie. Nachádza sa medzi Slovenským Grobom a Čiernou Vodou, približne 10 km od Bratislavy. Vďaka novej cestnej spojke na diaľnicu D1 cez Triblavinu sa do centra Bratislavy dostanete približne za 15 minút mimo dopravnej špičky. V lokalite nájdete: * školu a škôlku * kaviareň * kaderníctvo * detské ihrisko * jazero a oddychovú zónu * cyklotrasy * most spájajúci Malý raj s Čiernou Vodou Pre koho je tento dom ideálny * pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie pri Bratislave * pre ľudí pracujúcich v Bratislave s rýchlou dostupnosťou do mesta * pre rodinu s deťmi, ktorá ocení veľkú záhradu a bezpečné prostredie Prečo je tento dom výborná voľba ✔ veľký a plnohodnotný pozemok ✔ pokojná ulica a príjemní susedia ✔ nízke prevádzkové náklady ✔ všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optika) ✔ pripravený na okamžité bývanie ✔ elektroinštalácia s revíziou z roku 2025 (platná do roku 2030) Kompletný servis v cene: V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj ideálne riešenie Vašej dilemy – byt vs. dom. V ponuke máme novinku - 3 izbový zariadený byt s pozemkom s rozlohou 557 m2 v obci Slovenský Grob v časti Malý Raj. Nachádza sa na prízemí rodinného domu s troma bytovými jednotkami. - Rozloha bytu: 60 m2 plus pivničná kobka vedľa bytu veľká 3m2 - Veľmi vkusne zariadená a farebne ladená obývacia izba prepojená s kuchyňou a plne vybavenou kuchynskou linkou a jedálenským stolom - V letných mesiacoch ponúka terasa príjemné posedenie pri rannej káve pri východe slnka - Večerné grilovanie môžete absolvovať aj pri daždi, keďže terasa je krytá. - V spálni je vstavaný rolldor, manželská posteľ a výstup na terasu - Tretiu izbu si môžete zariadiť podľa svojich predstáv a potrieb - V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút - V dome je podlahové kúrenie, vlastný plynový kondenzačný kotol, bojler – zásobník teplej vody Junkers/Bosch, vonkajšie žalúzie na oknách v kuchyni a tretej izbe - Dom je napojený na všetky inžinierske siete - Mesačné náklady na byt : voda 15 EUR, vodné stočné 60, plyn 50 EUR, elektrina 65, - OLO 135 EUR/ rok - Súčasťou predaja sú aj dve vonkajšie parkovacie miesta (2x20m2) v osobnom vlastníctve s priamym vstupom do záhrady - Kolaudácia 2020/2021 ## Kúpou tejto nehnuteľnosti získate nielen samotný byt a krásny pozemok, ale už aj sadové úpravy, vyvýšené záhony, skleník, záhradný zariadený domček s čerpadlom na polievanie záhrady vodou zo studne a automatickou závlahou, kosačka ako bonus. Terasa s paletovým sedením, gril aj s kotlom na varenie gulášu tiež v cene nehnuteľnosti. Pozemok je v strede predelený plotom. Zadná bránička vám umožní výstup priamo do upraveného ECO parku s detským ihriskom – bezpečným priestorom pre vaše deti s hojdačkami, kolotočom či trampolínou. Dostatočne veľký pozemok ponúka možnosť vybudovania bazénu. Byt sa predáva komplet zariadený, so spotrebičmi aj s nábytkom. LOKALITA Oblasť Malý Raj je rozvinutá časť obce Slovenský Grob, ktorá je od Pezinka vzdialená necelé 3 km a od Bratislavy 13 km. Nachádzajú sa tu aj materská škola či základná škola, viaceré gastro prevádzky s vychýrenou husacinou, futbalové ihrisko či cyklotrasy. Nechýba ani zdravotné stredisko, kaviarne a potraviny. Vďaka diaľnici D4R7 sa stal Slovenský Grob veľmi dobre prístupný s rýchlym napojením na diaľnicu D1 a dobrou dostupnosťou do Bratislavy či Trnavy. CENA Cena nehnuteľnosti vrátane parkovacích miest: 329.000 EUR

Na predaj Rodinný dom v tichej lokalite centra obce Slovenský Grob, v okrese Pezinok s úžasnou atmosférou Ponúkame na predaj kvalitne postavený a udržiavaný 4 izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite v Slovenskom Grobe. Dom ponúka príjemné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a záhradou na oddych a relax, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí sa nachádza škôlka, obecný úrad, potraviny , lekár, lekáreň, kultúrny dom, kostol detské ihriská s výborným napojením do Bratislavy, ktorá je vzdialená len 7 km, robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na rodinné bývanie. POZEMOK : 455 m2 Zastavaná plocha domu: 112 m2 Úžitková plocha domu: 152 m2 Vybavenie a výhody domu: - Nepodpivničený, s jedným nadzemným podlažím, s priamym bezbariérovým prístupom na terasu či k verejnej komunikácii - postavený z pálenej tehly a zateplený, strecha – sedlová - Zastrešená a osvetlená terasa ktorá má plochu 40m2 je orientovaná na východ, ideálna na pokojné raňajky a príjemné posedenie v rannom slnku, ale aj počas teplých slnečných dni a príjemných letných večerov - Podlahové kúrenie - Solárne panely na ohrev teplej vody, ktoré znižujú prevádzkové náklady - Kondenzačný plynový kotol - Krb pre príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov - Kvalitné drevené okná - Pochôdzna povala s praktickým úložným priestorom nad celým domom pripravená na nadstavbu - Upravený pozemok poskytujúci dostatok priestoru a súkromia - Parkovanie pre 2 autá - napojený na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia, optický internet +TV - dlažby v celom dome DISPPOZÍCIA DOMU - vstupná chodba, zádverie, - dve zóny : spoločenská a oddychová - kuchyňa + obývacia izba - chodba - 3x spálňa, - 1x kúpeľňa so sprchovacím kútom + WC + bidetom a vaňou - 1x WC s umývadlom - 1x technická miestnosť AKTUÁLNE MESAČNÉ NÁKLADY 195 Eur ( elektrina + voda +plyn ) LOKALITA A OKOLIE: Rodinný dom sa nachádza v zástavbe dokončených moderných rodinných domov – v centre Slovenského Grobu - v zastavanom území obce, kde žiadna rušná a zdĺhavá výstavba v okolí už prebiehať nebude. Na dosah pošta, lekáreň, zdravotné strediskom so všeobecným lekárom. Na dosah: materská, základná škola, potraviny, zastávka autobusov je do 3 min chôdze, Pilates štúdio, Šúrsky prales, rybníky, cyklotrasy ponúkajú ďalší priestor na voľnočasové aktivity. Výborné napojenie je na diaľnicu D1 a D4. V Slovenskom Grobe si užívate výhody bývania na vidieku – pričom ste na skok od Bratislavy, vlastne ste už na jej predmestí. Väčšie mestá / obce – Bratislava Vajnory 7 min, Pezinok 8 min, Senec 15 min Ivanka p. Dunaji 7 min, Bernolákovo 9 min CENA: 426 000 EUR Kontakt: BETTY – realitná kancelária Maklér: Zuzana Václavínková, +421 905 680 241 bettyreality@gmail.com

Na predaj veľký rodinný dom s pozemkom o výmere 1 419 m2. Hľadáte starší rodinny dom s veľkým pozemkov ktorý si môžete upraviť podľa vlastných predstáv? Ak áno, tak táto ponuka môže byť práve pre Vás. Samotný dom má pivnicu a dve podlažia s podlahovou plochou viac ako 200 m2, skladá sa: 1. podlažie: - 3 x izba, - kuchyňa, - kúpelňa, - WC - veľká komora, - vstup do pivnice. 2. podlažie: - 3 x izba, - kuchyňa, - kúpelňa, - WC, - terasa Tento dom bol rekonštruovaný v 80-rokoch a následne prešiel niekoľkými ďaľšími rekonštrukciami až do súčastné stavu. V dome a na pozemku sú všetky inžinierske siete + 3 vlastné studne. Na rozsiahlom pozemku sú ďaľšie hospodárske budovy ako: - letná kuchyňa, - dieľna, - komora, - pivnica - veľká záhrada s vlastnou studňou. Táto nehnuteľnosť, nakoľko má dostatok priestoru na pozemku ponúka rozsialne možnosti dostavby, prestavby alebo úprav, či už na vlasné alebo viacgeneračné pohodlné bývanie. Výhodou tejto nehnuteľnosi je aj samotná poloha, ktorá je priamo v centre obce a zároveň vo vnútornej časti a záhrade ponúka úplné súkromie. Využitie záhrady na postovanie byliniek, ovocných stromov alebo výbehu pre psích miláčikov či miniovečiek pre radosť nového majiteľa či detí je idelálna. Ak hľadáte väčšiu nehnuteľnosť pre vlastné bývanie v blízkosti hlavného mesta a zároveň v štýle obce s historickými tradíciami, tak tu je tá možnosť. Taktiež ak uvažujete o investícii do nehnuteľnosti ktorá ponúka viac možností a variánt s následným budúcim zhodnotením, tu je príležitosť. Obec Slovenský Grob je preslávená svojou husacinou, má 6 000 obyvateľou, v obci je kompletná občianska vybavenosť vrátane škôlky, školy, pošty a viacerých tradičných reštaurácii. Športové vyžitie ponúka rozsiahle možnosti viacerých športových klubov. V rámci kvality bývania sa obec umietnila na poprených miestach nielen v rámci kraja ale aj v rámci celého Slovenska. Vzdialenosť do hlavného mesta Bratislavy je približne 20 km a do okresného mesta Pezinok 3 km. Dom je bez ťarchy, vyprataný a pripravený na okamžitý predaj novému majiteľovi. Cena nehnuteľnosti dohodou. https://my.matterport.com/show/?m=HENVd1cCKoc Nehnuteľnosť je možné financovať i formou hypotekárneho úveru a k uvedenej nehnuteľnosti Vám v prípade záujmu zabezpečíme aj výhodné hypotekárne poradenstvo. Ak Vás táto ponuka zaujala tak ma neváhajte hneď kontaktovať. Pre podrobnejšie informácie: Rudolf Krížik Tel/WhatsApp: +421 917 849 343 rudolf.krizik@re-max.sk

Niektoré domy sú len na bývanie - tento je o možnostiach. V tichej, pôvodnej časti Slovenského Grobu ponúkam na predaj rozľahlý 5-izbový rodinný dom, ktorý poskytuje priestor pre veľkú rodinu, viac generácií, ale aj kombináciu bývania a podnikania - kanceláriu, ambulanciu, ateliér či sídlo firmy. Nehnuteľnosť, ktorá neobmedzuje – ale dáva priestor rásť, má výrazný investičný a podnikateľský potenciál. PREČO JE TENTO DOM VÝNIMOČNÝ? • 796 m² rovinatý, oplotený pozemok • 179 m² úžitkovej plochy rozdelených do viacerých úrovní • 5 nepriechodných izieb – ideálne pre súkromie aj prácu • samostatné medzi-podlažia, ktoré umožňujú funkčné rozdelenie priestoru • priestranná pochôdzna strecha o rozlohe 39 m², s potenciálom terasy • garáž (aktuálne využívaná ako sklad) • pivnica, vináreň, technické a skladové priestory • záhradný domček / sklad • parkovanie pre 3 vozidlá na vlastnom pozemku • všetky inžinierske siete Dom je v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave, čo poskytuje investorovi alebo novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie presne podľa vlastných predstáv, bez kompromisov. DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL Prízemie • vstupná chodba - predsieň • kuchyňa s výstupom do dvora aj do garáže • garáž (v súčasnosti sklad/technické zázemie) • pivnica, kotolňa, vináreň Medzipodlažia 1. poschodie • 2 nepriechodné izby • veľká izba v tvare L • kúpeľňa a samostatné WC • komora 2. poschodie • ďalšie 2 nepriechodné izby Vďaka tomuto riešeniu môže dom fungovať ako viacgeneračný, prípadne ponúka jasné oddelenie súkromnej a pracovnej časti. Výnimočným prvkom je výstup na strechu s pekným výhľadom, ktorú je možné využiť ako súkromnú terasu s veľkorysou výmerou 39 m². POZEMOK, KTORÝ MÁ ATMOSFÉRU dopĺňa: • funkčný exteriérový krb • studňa • záhradný domček / sklad • vonkajšia sprcha • dospelý, úrodný vinič, ktorý pripomína vinársku históriu tejto oblasti Ideálne miesto na oddych, rodinné stretnutia alebo príjemné posedenie s návštevou či klientmi. LOKALITA Slovenský Grob je známy svojou gastronómiou, kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do Pezinka aj Bratislavy. Blízkosť Malých Karpát ponúka možnosti turistiky, cyklistiky a oddychu v prírode. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obce s rýchlym a pohodlným prístupom na hlavnú cestu. ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá nie je len domom, ale aj príležitosťou, tento dom si zaslúži vašu pozornosť. Umiestnenie v jednej z najvyhľadávanejších častí Slovenského Grobu spája ticho a súkromie s výbornou dostupnosťou Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Dom ponúka jedinečný priestor na bývanie aj podnikanie, viacgeneračné riešenia alebo realizáciu vlastných predstáv o rekonštrukcii. Vďaka dispozícii, pozemku a charakteru nehnuteľnosti je to príležitosť, ktorá sa neobjaví každý deň. CENA a podmienky • 355 000 € • Nehnuteľnosť je voľná ihneď, bez tiarch Cena predstavuje výbornú príležitosť pre kupujúceho, ktorý hľadá veľký dom s potenciálom rekonštrukcie a možnosťou kombinácie bývania a podnikania. K dispozícii sú profesionálne fotografie, pôdorys, virtuálna prehliadka aj video, ktoré vám umožnia urobiť si jasnú predstavu ešte pred obhliadkou. Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke domu. Teším sa na Vás. Profesionálny realitný a právny servis, vypracovanie zmlúv, katastrálne a notárske poplatky, ako aj odborné a hypotekárne poradenstvo sú zahrnuté v cene.

PREDANÁ NEHNUTEĽNOSŤ !!! Realitná kancelária MMP Home Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný, priestranný a vkusne zariadený 4-izbový mezonet s krásnou záhradou a dvomi parkovacími miestami, nachádzajúci sa v radovej zástavbe rodinných domov v obľúbenej a pokojnej lokalite Malý Raj v obci Slovenský Grob. Dispozícia: Celková výmera podlahovej plochy je 102m²(výmera prízemia 48,50m² a výmera 2. nadzemného podlažia 53,50m²). Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná chodba, samostatná toaleta, špajza a priestranná kuchyňa spojená s obývacou miestnosťou, z ktorej je priamy vstup na záhradu. Súčasťou záhrady je zastrešená terasa a drevený záhradný domček. Záhrada vo výmere 146m² je veľmi pekne upravená a disponuje automatickou závlahou. Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádzajú tri samostatné izby, technická miestnosť a kúpeľňa spojená s toaletou. Disponuje aj viacerými vstavanými skriňami a je plne klimatizovaný. Taktiež je tu zriadený aj optický internet Predáva sa zariadený po dohode s majiteľmi. Mesačné náklady na bývanie sú približne 135 €. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej a dynamicky sa rozvíjajúcej časti obce Slovenský Grob – Malý Raj, ktorá je vyhľadávaná najmä pre svoje pokojné rodinné prostredie a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Lokalita ponúka ideálne spojenie bývania v tichom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, kaviarne, reštaurácie, detské ihriská, škôlka aj základná škola. Samozrejmosťou je rýchle napojenie na diaľnicu D1 a dobrá dostupnosť do Bratislavy, Pezinka či Senca. Malý Raj je moderná rezidenčná zóna s upravenými komunikáciami, chodníkmi a zeleňou, ktorá poskytuje bezpečné a príjemné prostredie pre rodiny s deťmi. Lokalita zároveň ponúka možnosti na športové a voľnočasové aktivity – cyklotrasy, prechádzky či oddych v prírode. Celková cena mezonetu je 309 990 €. V uvedenej cene je zahrnutá odmena pre sprostredkovateľa za kompletný právny servis, návrh na vklad, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj asistencia pri prehlasovaní energií. Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, s ktorým Vám ochotne a profesionálne pomôžeme. Zodpovedný maklér: Mgr. Miroslav Forro, kontakt 0903 200 913, forro@mmphome.sk Fotodokumentácia a text sú majetkom a autorským dielom spoločnosti MMP Home s.r.o. Copyright.

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku domu************************************https://youtu.be/mo6uQYTDSnM*********************************** ________________________________________________________________________________________________________ TUreality ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v radovej zástavbe, ktorý sa nachádza v tichej a vyhľadávanej starej časti obce Slovenský Grob. Táto takmer nová nehnuteľnosť, z roku 2020, je ideálnym riešením pre rodiny hľadajúce pokojný a moderný domov s vynikajúcou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ novostavba z roku 2020, do ktorej sa môžete okamžite nasťahovať ✅ nízke mesačné náklady vďaka modernému indukčnému podlahovému vykurovaniu ✅ dokonalé súkromie a bezpečie v slepej ulici, ideálne pre rodiny s deťmi ✅ klimatizácia ✅ perfektná pešia dostupnosť do školy, škôlky a za voľnočasovými aktivitami ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DOM: = 4-izbový rodinný dom v radovej zástavbe - Slovenský Grob (2020) = zastavaná plocha 78 m² = úžitková plocha 122 m² = pozemok 162 m² + podiel 1/9 na prístupovej uličke za domom (8 m²) = balkón 4,1 m² = vodorovné nosné konštrukcie betónové, zvislé nosné konštrukcie montované z drevených prefabrikátov = deliace priečky tehlové a sadrokartónové = inžinierske siete: vodovod, elektrina, kanalizácia, optický internet = vykurovanie indukčné podlahové, v izbách klimatizácia = energetický certifikát: A = mesačné náklady: do 100 € ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE BYTU: - kuchynská linka vyrobená na mieru so špičkovými vstavanými spotrebičmi vrátane parnej rúry - moderné indukčné podlahové vykurovanie s nezávislým ovládaním teploty pre každú miestnosť - klimatizačné jednotky v spálni a v detských izbách na poschodí - prietokový ohrievač so zásobníkom na teplú vodu s kapacitou 75l - stabilné optické internetové pripojenie - záhrada s praktickým zadným prístupovým chodníkom - nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená - garáž s plne automatickou bránou na diaľkové ovládanie - ďalšie dve parkovacie miesta vyhradené priamo na vlastnom pozemku ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA BYTU: prízemie: * vstupná chodba * technická miestnosť * skladový priestor * kúpeľňa so sprchovým kútom a WC * veľkorysý otvorený priestor obývacej izby, jedálne a kuchyne => výstup na terasu/záhrady * priestranná terasa orientovaná do súkromnej časti dvora poschodie: * spálňa s prepojenou miestnosťou (využiteľné ako šatník alebo pracovňa) * detská izba 1 * detská izba 2 * kúpeľňa s vaňou a WC ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE Nehnuteľnosť sa nachádza v súkromnej a veľmi pokojnej časti Slovenského Grobu. Táto obec je celoslovensky preslávená svojou fantastickou gastronómiou a husacími hodmi, no zároveň ponúka výbornú kvalitu života pre rodiny. K dispozícii je tu kompletná občianska vybavenosť (škola, škôlka, potraviny, lekáreň). Poloha tesne za hranicou Bratislavy a v susedstve mesta Pezinok zaručuje rýchlu dostupnosť do hlavného mesta. Blízkosť Malých Karpát je obrovským benefitom pre milovníkov cykloturistiky, prechádzok v prírode a aktívneho životného štýlu. Odporúčam vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR Tento dom predstavuje pre rodinu absolútne hotové a premyslené riešenie. Osobne veľmi oceňujem smart prvky vybavenia, akými sú nezávisle regulovateľné kúrenie v každej miestnosti a klimatizácia, čo garantuje tepelný komfort v lete aj v zime. Príjemným bonusom je pochôdzna povala poskytujúca dostatok úložného priestoru, šatník v spálni a garáž, ktorá je súčasťou domu. Poloha v tichej slepej ulici a bezprostredná blízkosť školy je pre rodičov s deťmi obrovským benefitom. Vrelo odporúčam dohodnúť si obhliadku! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ CENA 304.000,- EUR ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

DEWALL REALITY Vám ponúka na predaj priestranný a prakticky riešený 4 izbový samostatne stojaci rodinný dom typu bungalov s úžitkovou plochou 100 m², situovaný na pozemku o výmere 500 m² v Slovenskom Grobe - vo vyhľadávanej lokalite Malý Raj. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortne bývanie s dostatkom súkromia a vlastným pozemkom. Súčasťou domu je samostatne stojaca garáž, ktorá poskytuje bezpečne parkovanie a ďalší úložný priestor. Dispozícia: zádverie 7,22m2 chodba 6,56m2 obývacia izba 25,09m2 kuchyňa 7,71m2 chodba 3,33m2 spálňa 12,31m2 kúpeľňa so sprchovým kútom a wc 3,77m2 kúpeľňa s vaňou a wc 5,26m2 izba 12,80m2 izba 13,68m2 samostatne stojaca garáž 35m2 Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, optický kábel (Slovanet). Vykurovanie domu je podlahové. Dom bol skolaudovaný v roku 2015. Lokalita Rodinný som sa nachádza v kľudnej zabývanej lokalite Malý Raj v obci Slovenský Grob a zároveň ponúka dobrú dostupnosť do Bratislavy a do Pezinka. Výhody klimatizácia, príjemná terasa, v blízkosti - škôlka, škola, obchody, služby a reštaurácie v Slovenskom Grobe, bezpečné prostredie pre rodiny s deťmi. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný a právny servis. Financovanie je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru a s jeho vybavením Vám radi pomôžeme. Bližšie info a obhliadky: Rathouský 0903547547 Cena: 365 000,00 Eur