4 izbové byty na predaj, Bratislava-Ružinov

Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 4i byt na Exnárovej ul. v obľúbenej časti Ružinova. Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú moderný komfort, ticho a výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy. Zmenená dispozícia bytu, byt bol predtým 3i. Orientácia bytu je na dve svetové strany: kúpeľňa s oknom, malá izba a obývačka spojená s kuchyňou sú na SV a 2 veľké izby sú orientované do parku na JZ. Bez balkóna, pivnica. BYT : Byt sa nachádza sa na 2 poschodí/z4, bez výťahu., 70m2 ale pôsobí priestorovo väčší. REKONŠTRUKCIA BYTU dokončená 05/2026, v rámci ktorej boli vymenené : -nové kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, revízna správa je samozrejmosťou - nové radiátory v celom byte s meračmi tepla - nové rozvody vody a odpadu - nové bezpečnostné dvere a nové interiérové dvere - nové moderné plávajúce podlahy vyššej kvality v izbách a na chodbe, vyrovnanie podláh - nové sieťovanie,stierky, omietky a maľovky, - plastové okná, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - nová sanita v kúpeľni /rohová vaňa/ s WC /Geberit/, nové obklady a dlažba, nový kúpeľňový nábytok, nová práčka kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, - v celom byte sú nainštalované nové svietidlá a LED podsvietenia – v kúpeľni ako aj pod kuchynskou linkou, čo priestoru dodáva moderný a útulný nádych, bodové stropné osvetlenie v kúpeľni a v obývačke s kuchyňou DISPOZÍCIA BYTU : - priestranná vstupná predsieň, v ktorej sa vľavo nachádza kúpeľňa spoločná s WC, ktorá je vybavená rohovou vaňou, umývadlom, skrinkou pod umývadlom, zrkadlom s osvetlením a skrinkou, kúpeľňová skrinka, nové obklady a dlažba - vľavo z predsiene sa vstupuje do menšej spálne - ďalej po pravej strane sa nachádzajú 2 veľké spálne - z chodby sa rovno oproti vstupuje do veľkej obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou /6x4m/ - moderná kuchynská linka je vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi – elektrická teplovzdušná rúra, elektrická sklo-keramická varná doska, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu 60cm. Dispozične byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvorí kuchyňa, chodba, kúpeľňa s WC, . Veľkou výhodou je rozdelenie bytu na dennú a nočnú časť, čo ocení každý, kto hľadá praktické a pohodlné bývanie. Denná časť ponúka priestor na spoločné trávenie času, nočná časť zasa pokoj a súkromie. Cena 279.800,-€ , k cene bude pripočítaná provízia pre RK V prípade záujmu kontaktujte - Jana Osuská, 0948111069

Mestský život vo veľkom formáte Realitná kancelária Babony TRE vám ponúka na predaj nadštandardné 4-izbové byty v skolaudovanom rezidenčnom projekte pripravenom na okamžité bývanie. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája veľkorysý priestor, moderný štandard a výhody mestského života, práve ste ho našli. Už pri prvom vstupe vás zaujme veľkorysý denný priestor, dostatok prirodzeného svetla a premyslená dispozícia, ktorá vytvára pocit vzdušnosti a komfortu. Veľkoformátové trojkomorové okná, rohové riešenie a prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom vytvárajú pocit priestoru a svetla, ktorý je dnes v mestských novostavbách čoraz vzácnejší. Svetlo patrí medzi ich najväčšie benefity. Vďaka presvetleniu z viacerých svetových strán pôsobí interiér otvorene, vzdušne a prirodzene počas celého dňa. Atraktívne výhľady na panorámu bratislavského downtownu dodávajú bytom jedinečný mestský charakter a prirodzene dopĺňajú ich veľkorysý a svetlý interiér. Loggia a balkón prirodzene rozširujú obytný priestor a ponúkajú príjemné miesto na rannú kávu, oddych po pracovnom dni alebo večerné posedenie s výhľadom na mesto. Príklad výmery bytu: • interiér: 94,37 m² • balkón: 7,36 m² • loggia: 12 m² • celková výmera: 113,73 m² K dispozícii sú v projekte voľné posledné 4-izbové byty: 7.5 - v cene 486.725,- EUR 6.1 - v cene 480.475,- EUR 4.5 - v cene 470.475,- EUR 3.6 - v cene 449.975,- EUR 3.3 - v cene 499.900,- EUR Cena: Od 449 000 € 30 000 € na zariadenie vášho nového domova Každý kupujúci získava voucher od spoločnosti HANÁK Centrum v hodnote 30 000 €. Voucher môžete využiť na realizáciu kuchyne, vstavaného nábytku, úložných priestorov alebo ďalších interiérových riešení podľa vlastných predstáv. Ide o významnú hodnotu, ktorá vám umožní vytvoriť si domov vo vlastnom štýle a zároveň výrazne znížiť náklady spojené so zariaďovaním nového bývania. Bývanie pripravené na okamžitý život Každý byt je odovzdávaný v nadštandardnom vyhotovení: • podlahové kúrenie s individuálnym nastavením teploty • kompletná klimatizácia • prémiové drevené podlahy Parky • kvalitná sanita Villeroy & Boch Lokalita – mesto na dosah, viac času pre život Projekt prináša moderné mestské bývanie v etablovanej časti Ružinova. Výborná dostupnosť do centra mesta, rýchle napojenie na obchvat aj letisko a kompletná občianska vybavenosť v okolí umožňujú využívať výhody mesta naplno bez zbytočných kompromisov. Projekt bol navrhnutý pre ľudí, ktorí si vážia svoj čas. Výborná dostupnosť, okamžité bývanie a premyslené riešenia robia z projektu ideálnu voľbu pre aktívny mestský život. Veľkou výhodou projektu je, že nekupujete nehnuteľnosť z papiera. Nekupujete vizualizáciu ani prísľub budúceho bývania. Kupujete reálny byt, ktorý si môžete osobne pozrieť, zažiť jeho atmosféru a nasťahovať sa bez čakania. K bytu je potrebné dokúpiť skladový priestor a parkovacie státie. Ak hľadáte priestor, svetlo a komfort moderného mestského bývania bez kompromisov, radi vám 4-izbové byty v Rezidencii MIEROVA predstavíme osobne na obhliadke.

​​Ponúkame na predaj skutočne výnimočný, veľkorysý 4-izbový byt s vysokými stropmi v prestížnej novostavbe na Košickej ulici. Táto nehnuteľnosť je dokonalou kombináciou moderného komfortu, premyslenej dispozície a absolútnej top lokality v širšom centre Bratislavy (Ružinov / Nivy). Ak hľadáte priestor, kde sa vaša rodina bude cítiť slobodne, a zároveň chcete mať mesto na dosah ruky, tento byt je práve pre vás. ​Prečo si zamilujete tento byt? ​✅ Veľkorysý priestor (112 m²): Tu sa tlačiť nebudete. Každý člen rodiny tu nájde svoje súkromie a pohodlie. Vzdušný interiér s moderným dizajnom (viď fotogalériu) vás očarí hneď pri vstupe. ✅ PRESVETLENÝ VĎAKA VYSOKÝM OKNÁM V CELOM BYTE ✅ Dokonalá dispozícia pre rodinu: Byt je inteligentne rozdelený na dennú a nočnú časť (viď pôdorys). Zo svetlej obývačky spojenej s kuchyňou vyjdete na príjemnú lodžiu. Chodba vás zavedie do troch samostatných, nepriechodných izieb. ✅ Komfort dvoch kúpeľní: Ranný zhon uľahčí hlavná kúpeľňa s vaňou a toaletou a druhá, hosťovská kúpeľňa so sprchovým kútom a ďalšou toaletou. ✅ VYSOKÉ STROPY - 3,1 m Vám prevzdušní celý priestor ✅ Úložný priestor na rozdávanie: Zabudnite na neporiadok. Byt disponuje samostatným šatníkom, veľkou vstavanou skriňou v predsieni a ďalšími vstavanými skriňami v izbách. K bytu patrí aj murovaná pivničná kobka (6 m²). ✅ CENTRÁLNA KLIMATIZÁCIA V KAŽDEJ IZBE ✅ Unikátne parkovanie: Najväčší bonus tohto bytu? Možnosť odkúpenia obrovskej, samostatnej DVOJGARÁŽE v suteréne (až 41 m²) za doplatok. Okrem pohodlného parkovania pre dve autá tu bezpečne uskladníte bicykle, kočíky, sezónne veci a stále vám ostane kopec miesta. Toto je v centre mesta luxus, ktorý oceníte každý deň! ​Lokalita, ktorú si zamilujete: ​Všetko, čo potrebujete, máte doslova na pár krokov: - Trhovisko Miletičova: Čerstvá zelenina, ovocie a lokálne produkty hneď vedľa domu. ☕ Občianska vybavenosť: Kaviarne, reštaurácie, obchody, banky, lekárne – všetko v pešej dostupnosti. - Vzdelávanie: Kvalitné školy a škôlky v blízkom okolí pre vaše deti. - Nákupy a relax: Nákupná zóna Nivy s novou autobusovou stanicou a zelenou strechou je na dosah ruky, rovnako ako Eurovea s nábrežím Dunaja. - Skvelá dostupnosť: Do historického centra sa dostanete pešo, bicyklom alebo MHD za pár minút. Rýchle napojenie na mestský obchvat. ​Tip od nás: ​Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranné mestské bývanie a odmieta kompromisy, najmä pokiaľ ide o parkovanie a úložný priestor. Je to investícia do vášho pohodlia a kvality života. ​Cena: ​- Byt: 550 000 € - Dvojgaráž (voliteľné): 130 000 € ​Cena je konečná, vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu. Radi vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru. ​Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť! Dohodnite si obhliadku už dnes a poďte sa presvedčiť o výnimočnosti tohto bytu na vlastné oči. Aj VY POTREBUJETE PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Chcete profesionálne fotografie, kvalitnú inzerciu, perfektný právny servis? Ozvite sa a aj Vám môžem pomôcť! © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TIP TOP REAL, s. r. o. ​

Použité sú fotografie reálneho stavu bytu - NIE vizualizácie Ondrej Bugár a spoločnosť NOMA Realitné služby Vám exkluzívne ponúka na PREDAJ tento skrytý klenot na Nivách BYTOVÝ DOM: Nízkopodlažná tehlová bytovka pôsobí nenápadným staromestským štýlom. Nachádza sa na málo známej ulici v jednej z najznámejších častí Ružinova. Má 5 poschodí, pričom na každom sa nachádzajú 4 byty. V suteréne budovy nájdeme veľké murované pivničné kobky a nachádza sa tu aj spoločný zelený vnútroblok ako príjemná oddychová zóna, ktorý je v podielovom vlastníctve obyvateľov. Obyvatelia výšších poschodí využívajú výťah vo vedľajšom vchode. BYT A JEHO BENEFITY: Už na prvý pohľad je zrejmé, že ide o nehnuteľnosť tej najvyššej kategórie. Dokonalá súhra farieb, štruktúr a materiálov v kombinácii s praktickými riešeniami a detailmi hravo uspokojí potreby a požiadavky aj tých najnáročnejších klientov. Celý interiér sa nesie v duchu prírodných farieb a otvoreného, premysleného priestoru. Už od vstupu je nádherne presvetlený a slnečný. Premyslené dizajnové svietidlá však po západe slnka ukazujú aj jeho druhú stránku – rovnako atraktívnu, ktorá ešte viac vyzdvihuje všetky krivky bytu. Dominantou bytu je prirodzene jeho denná časť pozostávajúca z obývačky s kuchyňou. Talianska kuchynská linka na mieru s kompletnými vstavanými spotrebičmi ponúka okrem vysokej kvality aj množstvo úložného priestoru a rozhodne teda nie je len na okrasu! Jedálenský stôl ďalej oddeľuje obývaciu časť, ktorá je ideálne veľká. Súkromie v byte zabezpečujú nenápadné bezfalcové dvere, ktoré ukrývajú tri nepriechodné izby. Spálňa so vstavanou skriňou a kozmetickým stolíkom susedí s veľkou detskou izbou. Oproti sa nachádza elegantná pracovňa so šatníkom. Svetlá kúpeľňa so sprchovým kútom a veľkoformátovým gresovým obkladom dotvára tento dokonalý celok. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Byt disponuje úžitkovou plochou 80 m² (byt 74 m² + pivnica 6 m²) a nachádza sa na 4./5. poschodí. Pod taktovkou bytového architekta prešiel kompletnou a rozsiahlou rekonštrukciou. V byte sú kvalitné drevené podlahy a je doslova celý vyrobený „na mieru“ od stolárov. Kompletne boli vymenené rozvody elektriny, vody, ako aj okná a bezpečnostné vstupné dvere. Klimatizačná jednotka sa nachádza v každej izbe okrem pracovne. Predáva sa kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách. Bez tiarch a ihneď k nasťahovaniu. BYT sa predáva BEZ hnuteľného nábytku, ktorý je možné dokúpiť ( Cena s nábytkom 425.000€) ORIENTÁCIA: VÝCHOD – spálňa, kuchyňa, obývačka SEVER – detská izba ZÁPAD – pracovňa, kúpeľňa LOKALITA: Okolie Rastislavovej ulice ponúka obrovský komfort, ktorý svojich rezidentov doslova rozmaznáva. Všetko dôležité máte „na pešo“ – obchody, reštaurácie, kaviarne, zastávky autobusu aj električiek. Prekvapivo bezproblémové je aj parkovanie a dostupnosť do ostatných častí mesta či mimo neho. NÁZOR MAKLÉRA: Pri tomto byte dostáva otrepaná fráza "bez kompromisov" úplne nový rozmer. Páči sa mi že je naozaj pripravený na každodenné bývanie a neprevláda tu dizajn na úkor praktickosti. Je to presne ten byt, s ktorým sa budete pýšiť pri každej návšteve a ktorý budete hrdo volať domov! Teším sa na spoločnú obhliadku.

Prémiový 4-izbový byt s terasou a panoramatickým výhľadom na mesto a hradný kopec Ponúkame Vám exkluzívne na predaj reprezentatívny 4-izbový byt s terasou a krásnymi panoramatickými výhľadmi na mesto a hradný kopec. Nehnuteľnosť sa nachádza v prémiovom, práve skolaudovanom projekte vo vyhľadávanej lokalite širšieho centa v Ružinove. Výnimočná architektúra, vysoký štandard stavby, fantastická lokalita s bezprostrednou komunikáciou s mestom. Byt samotný je naozaj znamenitý a pôsobí nadčasovo, širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a priestoru. Vďaka najžiadanejšej juhozápadnej orientácii a vďaka umiestneniu na 7-mom poschodí bude mať nový majiteľ pocit, že žije v oblakoch. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 117.12m2 ( 97,84 m2 byt + 7,56 m2 terasa + 3,84 m2 balkón + 7,88 m2 pivnica ) - poschodie: 7/8 - počet izieb: 4 - 1x kúpeľňa - 1x toaleta - podlahové vykurovanie - klimatizácia - maximálne komfortná terasa s krásnym výhľadom - balkón - 2x parkovacie garážové státie - perfektná lokalita v Ružinove - vysoký štandard - hliníkové okná s izolačným trojsklom a reflexnými fóliami K bytu prislúchajú dve parkovacie garážové miesta v cene + 35 000 € za každé miesto. K bytu prislúcha nadštandardná murovaná pivnica v cene + 10 000 €. Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Novostavba sa nachádza v širšom centre mesta v blízkosti moderného Downtownu. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta, zastávka MHD je priamo pred budovou v oboch smeroch. Autom do centra do 3 minút. Ružinov ponúka neobmedzené možnosti pre aktívny oddych, či už pre športovo ladených ľudí alebo milovníkov rôznych kultúrnych podujatí, ktoré sa pravidelne usporadúvajú v neďalekom parku Andreja Hlinku. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii dve komfortné parkovacie garážové státia. Pre návštevy sú pred budovou k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a otvoreného priestoru - strategicky vynikajúca lokalita v širšom centre zabezpečuje bezprostrednú interakciu s mestom - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - vysoký technologický štandard stavby a interiéru pre komfortné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj reprezentatívny 4-izbový apartmán s vysokými stropmi a krásnym výhľadom na Dunaj v bezprostrednej blízkosti Downtownu v novom lukratívnom projekte v centre mesta. Výnimočná architektúra, vysoký technologický štandard stavby, prémiové, dizajnové zariadenie, fantastická lokalita s bezprostrednou komunikáciou s mestom. Apartmán samotný je naozaj znamenitý a pôsobí nadčasovo, širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a priestoru. Pri realizácii interiéru boli použité prémiové materiály a dizajnové kúsky od prestížnych talianskych výrobcov nábytku. Kuchyňa a šatníkové skrine od Molteni, solitéry od značiek Bontempi Casa, Ozzio Italia či pohovka a postele od svetoznámych výrobcov nábytku najvyššej kvality ako Dada, Flexform a Ditre Italia. V tomto úchvatnom apartmáne na 8-mom poschodí bude mať nový majiteľ pocit, že žije v oblakoch. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 148,1 m2 ( 115,8 m2 apartmán + 27 m2 terasa + 5,3 m2 pivnica ) - poschodie: 8/9 - počet izieb: 4 - prémiová novostavba - 2x kúpeľňa - 2x toaleta - bidet - podlahové vykurovanie - stropné chladenie - maximálne komfortná terasa s krásnym výhľadom - 2x nadštandardné parkovacie garážové státie - perfektná lokalita s obrovským potenciálom v blízkosti Downtownu - vysoký technologický štandard stavby - hliníkové okná s izolačným trojsklom - hliníkové exteriérové žalúzie - luxusné dizajnové zariadenie K bytu prislúchajú dve nadštandardné parkovacie garážové miesta v cene + 65.000 € za každé miesto. Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Novostavba sa nachádza v absolútnom centre v tesnej blízkosti moderného Downtownu. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta, zastávka MHD je priamo pred budovou. Na terasách, v reštauráciách a kaviarňach v neďalekom nákupnom centre Eurovea alebo priamo v Starom Meste Vás čaká nielen skvelé jedlo a pitie, ale aj hodiny zábavy s kamarátmi, či s rodinou. Aktívny oddych je najlepší oddych. Stačí na bicykli prejsť cez Most Apollo, alebo cez Prístavný most a ocitnete sa na Petržalskej hrádzi, ktorá lemuje jedinečné lužné lesy a mŕtve ramená Dunaja a dovedie Vás na vínko v Rakúsku, alebo naopak do Danubiany a Maďarska. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii dve naozaj mimoriadne komfortné parkovacie garážové státia s množstvom bonusového úložného priestoru, kde môže nový majiteľ parkovať aj s tretím autom. Pre návštevy sú pred budovou k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a otvoreného priestoru - strategicky vynikajúca lokalita v absolútnom centre zabezpečuje bezprostrednú interakciu s mestom - prémiový interiér a kompletné dizajnové zariadenie od prestížnych svetoznámych výrobcov nábytku - vysoký technologický štandard stavby a interiéru pre komfortné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Ponúkame na predaj štýlový 4-izbový mezonetový apartmán v obľúbenom rezidenčnom projekte Green Atrium. Apartmán sa nachádza v bloku C na 1. a 2. nadzemnom podlaží a ponúka premyslenú dispozíciu, dostatok priestoru a príjemnú terasu na oddych. 1. podlažie vstupná chodba priestranný ateliér (vhodný ako pracovňa alebo hosťovská izba) kúpeľňa 2. podlažie svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou dve samostatné spálne druhá kúpeľňa terasa s výmerou 14,08 m² Výhody: - moderné mezonetové bývanie - dve kúpeľne pre vyšší komfort - priestranná terasa - praktická dispozícia vhodná pre rodinu aj prácu z domu - kvalitný rezidenčný projekt Green Atrium Apartmán je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru, modernou architektúrou a príjemným prostredím.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj príjemný slnečný 4-izbový byt po novej kompletnej rekonštrukcii (dokončenie 7/2026) na Žitavskej ulici v mestskej časti Bratislava Vrakuňa. Kompletne novo zrekonštruovaný 4-izbový byt s celkovou výmerou 82 m2 (podlahová plocha bytu 76,55 m2 + loggia 3,97 m2) sa nachádza na 4. NP/ 8 v zateplenom bytovom dome. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, obývacia izba s výstupom na loggiu, tri spálne, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Byt je orientovaný na dve svetové strany (V-Z). Súčasťou príslušenstva bytu je aj pivničná kobka (1,54 m2). Parkovanie je možné na ulici priamo pod bytovým domom. Obľúbená lokalita s kompletnou občiansku vybavenosťou (v blízkosti ZŠ Žitavská) a veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta a na diaľničný obchvat. Rekonštrukcia v TOP REINS štandarde zahŕňa: • nové elektrické rozvody, stropné svietidlá, vypínače a zásuvky Legrand • nové vodoinštalačné rozvody • bezpečnostné vchodové dvere • nové interiérové dvere, zárubne • nové podlahy • príprava na kuchynskú linku • nová kúpeľňa a WC, nemecké batérie a vaňa, umývadlo so skrinkou • WC závesné rimless, soft close sedátko, rektifikované veľkoplošné obklady a dlažby • dátové zásuvky v každej miestnosti Kuchynská linka je navrhnutá od renomovaného výrobcu MOBELIX, môžete si vybrať farebnú kombináciu a dodanú ju môžete mať ešte v procese prepisu bytu za zvýhodnenú VIP cenu Cena nehnuteľnosti: 272 900 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať na t.č. 0903 447 646, paulikova@reins.sk. PREČO KÚPIŤ NEHNUTEĽNOSŤ OD SPOLOČNOSTI REINS? Nehnuteľnosti, ktoré ponúkame na predaj sú vlastnené priamo našou spoločnosťou. To znamená, že kupujete nehnuteľnosť s overeným právnym a technickým stavom priamo od spoločnosti s dobrou reputáciou a históriou. Nehnuteľnosti sú k dispozícii na obhliadky kedykoľvek a nasťahovať sa môžete prakticky okamžite. Pri rekonštrukciách nehnuteľností si dávame mimoriadne záležať na kvalite prác a použitých materiálov. Rekonštrukcie navrhuje priamo náš interný tím dizajnérov a architektov. Môžete sa spoľahnúť na účelové riešenia a nadčasový dizajn, ktorý sa vám bude páčiť aj o 10 rokov. POTREBUJETE NAJPRV PREDAŤ NEHNUTEĽNOSŤ? Ak pri kúpe nehnuteľnosti potrebujete predať svoju inú nehnuteľnosť, tak ste na správnom mieste. Naša spoločnosť kupuje nehnuteľnosti priamo od ich majiteľov a dáva vám tak slobodu pri zmene bývania. Vymeňte svoju starú nehnuteľnosť za novú! Prečítajte si všetko o výhodnom predaji nehnuteľností na webstránke REINS alebo priamo zavolajte našim pracovníkom. Radi vám zodpovieme všetky otázky. REINS Jednoduchý a komfortný predaj nehnuteľnosti

NUERA Real Estate Vám ponúka na predaj moderné bývanie v novorozvíjajúcej časti bratislavského downtownu od developerov Immocap a WOOD Real Estate. Jedná sa o štýlový a funkčne riešený 3,5-izbový byt v novom rezidenčnom projekte Millhaus. Projekt prináša novú úroveň bývania priamo na rozvíjajúcom sa bulvári Mlynské nivy, kde koncept 15-minútového mesta zaručuje, že máte kultúru, prácu aj oddych skutočne na skok. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Poschodie: 12. poschodie z 18 Dispozícia: 3,5-izbový byt s dvoma balkónmi. Celková výmera: 84,41 m² Interiér (Podlahová plocha): 74,49 m² Exteriér (Balkóny): 9,92 m² (jeden s výmerou 4,92 m², druhý 5,00 m²) DISPOZÍCIA: Byt je navrhnutý s dôrazom na logické členenie a dostatok úložného priestoru: - Predsieň a chodba: Vstupná hala (9,57 m²) s plynulým prechodom do dennej i nočnej časti. - Toaleta: Samostatné WC umiestnené pri vstupe. - Kúpeľňa: Komfortná kúpeľňa so sprchovým kútom (klientská zmena). - Obývacia izba s kuchyňou: denná časť s výstupom na balkón. - Spálne: Dve plnohodnotné nepriechodné izby, jedna s vlastným výstupom na druhý balkón. - Pracovňa/Pol izba: Menšia izba (7,81 m²), ideálna ako domáca kancelária alebo hosťovská izba. - Šatník: Samostatná miestnosť (4,63 m²) poskytujúca nadštandardný úložný priestor. - Balkóny: Dve exteriérové plochy ideálne na vonkajšie posedenie. ŠPIČKOVÉ TECHNOLÓGIE A KOMFORT: - Chladenie a kúrenie: Klimatizácia a podlahové kúrenie sú v projekte zahrnuté už v štandarde. - Tienenie: Automatické vonkajšie elektrické rolety, ktoré zabezpečia tepelnú pohodu a ušetria energie. - Ekológia: Projekt sa pýši nízkou uhlíkovou stopou a integrovaným zberom dažďovej vody pre zavlažovanie okolia. PREČO MILLHAUS? - Prémiová lokalita: Bývate priamo na bulvári Mlynské nivy. Výborná pešia i dopravná dostupnosť do biznis zóny aj historického centra. - Zelené oázy: Architektúra dopĺňa polootvorený vnútroblok, v ktorom nájdete oddychové zóny a detské ihrisko ukryté v tieni stromov. - Dizajn a Udržateľnosť: Nadčasová architektúra od ateliéru Siebert + Talaš spája jemne zaoblené nárožia s prémiovými fasádnymi materiálmi. Tento byt je perfektnou voľbou pre rodinu, pár alebo náročného jednotlivca, ktorí hľadajú reprezentatívne mestské bývanie a chcú byť pevnou súčasťou rozrastajúceho sa nového centra Bratislavy. KOLAUDÁCIA A ODOVZDANIE: - Stav projektu: Dokončený, prvé byty sa práve odovzdávajú. - Termín odovzdania: Leto 2026 (predpoklad už do 1-2 mesiacov). CENA: 449.000€ byt + 40.000€ garážové státie Ak vás tento byt oslovil, alebo hľadáte iné jednotky v downtowne, neváhajte nás kontaktovať. Radi Vám poskytneme detailné informácie, pôdorysy a prevedieme Vás celým procesom kúpy. Tešíme sa na spoluprácu a spoločné stretnutie!

HERRYS - Na predaj tichý 4-izbový byt s unikátnou dispozíciou – Ružinov Trávniky, jazero Rohlík Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový byt na Sedmokráskovej ulici v mestskej časti Ružinov – Trávniky. Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít, ktorá je ideálna pre rodinné bývanie. Ulica je slepá, mimoriadne tichá a ponúka pokojné prostredie s množstvom zelene. Bezprostredne pri bytovom dome sa nachádza kompletne zrevitalizované detské ihrisko a v pešej dostupnosti je aj obľúbený Park Andreja Hlinku a jazero Rohlík, ktoré prejde ďalšou etapou revitalizácie. Takéto rodinné byty v tejto lokalite sa na trhu objavujú len výnimočne a často zostávajú v rodinách dlhé roky, čo z tejto ponuky robí skutočne jedinečnú príležitosť. Táto dispozícia je dokonca výnimočná aj tým, že sa v celom Ružinove nachádza len v tomto bytovom dome. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021 vrátane všetkých rozvodov, podláh, kuchyne, sanity a vstavaných prvkov.celková plocha: 86,41 m² (83,41 m² byt vrátane pivnice + lodžia cca 3 m²) poschodie: 2./8. orientácia: juh a sever mesačné náklady pre 4 osoby: 240 EUR + elektrina BENEFITY •prémiová rodinná lokalita v srdci Ružinova •tichá slepá ulica s minimálnou premávkou •kompletná rekonštrukcia bytu (2021) •3 samostatné nepriechodné izby •kúpeľňa s 2 umývadlami •pivnica •bezpečnostné dvere ADLO •iba 2 byty na poschodí – tichý vchod a príjemní susedia •po zavedení PAAS bezproblémové parkovanie, možnosť prenájmu alebo kúpy garáže pod bytovým domom •bezprostredná blízkosť detského ihriska •jazero Rohlík s plánovanou revitalizáciou •kompletná občianska vybavenosť na pešo •výnimočne zriedkavá ponuka v tejto lokalite Rekonštrukcie bytového domu:•zateplenie strechy a hydroizolácia (2005) •hydraulické vyváženie vykurovania vrátane ventilov a meračov (2005) •zateplenie fasády, výmena okien a obnova balkónov (2010) •rekonštrukcia vodorovných rozvodov (2010) •rekonštrukcia stúpačiek (2011) •modernizácia výťahov (2012) DISPOZÍCIA Predsieň so šatníkom, tri nepriechodné izby, obývacia izba, samostatná kuchyňa s prístupom na lodžiu, kúpeľňa s 2 umývadlami, samostatné WC. K bytu prislúcha pivnica. LOKALITA Sedmokrásková ulica v časti Ružinov – Trávniky patrí medzi miesta, kde sa bývanie mení na skutočný domov. Ráno môžete začať prechádzkou okolo jazero Rohlík, poobede stráviť čas s deťmi na modernom ihrisku hneď pri dome a večer si oddýchnuť v zeleni Parku Andreja Hlinku, ktorý je len pár minút chôdze, alebo si ísť zabehať na bežeckej dráhe pri OC Retro. Všetko potrebné máte pritom doslova na dosah – školy, škôlky, obchody, zdravotnú starostlivosť (Nemocnica Ružinov, pohotovosť pre dospelých) aj nákupné centrum OC Retro so všetkými službami. Táto lokalita ponúka presne to, čo rodiny hľadajú – bezpečné, pokojné prostredie, komunitu a zároveň výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. Nie je to len byt, ale domov s atmosférou, ktorú si obľúbite. CENA 389 000 EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka na predaj reprezentatívny 4-izbový byt s terasou a krásnymi, panoramatickými výhľadmi na mesto a hradný kopec. Nehnuteľnosť sa nachádza v prémiovom, práve skolaudovanom projekte vo vyhľadávanej lokalite širšieho centa v Ružinove. Výnimočná architektúra, vysoký štandard stavby, fantastická lokalita s bezprostrednou komunikáciou s mestom. Byt samotný je naozaj znamenitý a pôsobí nadčasovo, širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a priestoru. Vďaka najžiadanejšej juhozápadnej orientácii a veľkému množstvu širokoformátových okien, bude mať nový majiteľ pocit, že žije v oblakoch. Navyše pri kúpe 4-izbového alebo 3-izbového bytu, získa klient voucher u renomovaného architektonického štúdia Hanák pre realizáciu interiéru podľa vlastného vkusu. K dispozícii sú v projekte voľné posledné 4-izbové byty: 7.5 - v cene 486.725,- EUR 6.1 - v cene 480.475,- EUR 5.1 - v cene 470.225,- EUR 4.5 - v cene 470.475,- EUR 4.1 - v cene 501.225,- EUR 3.6 - v cene 449.975,- EUR 3.3 - v cene 499.900,- EUR ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 113,73 m2 ( 94,37 m2 byt + 12 m2 terasa + 7,36 m2 balkón ) - poschodie: 4/8 - počet izieb: 4 - 1x kúpeľňa - 1x toaleta - podlahové vykurovanie - klimatizácia - maximálne komfortná terasa s krásnym výhľadom - balkóny, terasy - 2x parkovacie garážové státie - perfektná lokalita v Ružinove - vysoký štandard - hliníkové okná s izolačným trojsklom a reflexnými fóliami K bytu prislúchajú dve parkovacie garážové miesta v cene od + 29 000 € za každé miesto. K bytu prislúcha nadštandardná murovaná pivnica v cene od + 8 000 €. Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Novostavba sa nachádza v širšom centre mesta v blízkosti moderného Downtownu. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta, zastávka MHD je priamo pred budovou v oboch smeroch. Autom do centra do 3 minút. Ružinov ponúka neobmedzené možnosti pre aktívny oddych, či už pre športovo ladených ľudí alebo milovníkov rôznych kultúrnych podujatí, ktoré sa pravidelne usporadúvajú v neďalekom parku Andreja Hlinku. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii dve komfortné parkovacie garážové státia. Pre návštevy sú pred budovou k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a otvoreného priestoru - strategicky vynikajúca lokalita v širšom centre zabezpečuje bezprostrednú interakciu s mestom - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - vysoký technologický štandard stavby a interiéru pre komfortné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Predstavte si život v objatí moderného komfortu a zelene, priamo v srdci pulzujúceho Ružinova. Ponúkame vám jedinečnú príležitosť vlastniť exkluzívny 4-izbový byt D7.D v prestížnom projekte Green Atrium, situovaný na Trnavskej ceste 68. Tento byt na 7. nadzemnom podlaží bol navrhnutý pre tých, ktorí si potrpia na kvalitu, súkromie a harmóniu s okolím. Elegancia a pohodlie na každom kroku: Vstúpte do priestoru, kde je každý detail premyslený. Byt sa ponúka v štandarde, pripravený okamžite prijať svojich nových majiteľov. Vaše pohodlie v každom ročnom období zabezpečuje stropné chladenie a kúrenie, ktoré vytvára ideálnu klímu bez kompromisov. Dispozícia, ktorá dýcha priestorom: S celkovou plochou 79 m2 sa byt pýši otvorenou a vzdušnou dispozíciou. Srdcom domova je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou (24,05 m2), ideálna na spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. K dispozícii sú tri samostatné spálne (14,33 m2, 10,89 m2 a 9,41 m2), ktoré poskytujú dokonalé útočisko pre odpočinok. Jedna moderná kúpeľňa (4,15 m2) a samostatné WC (1,70 m2) sú zárukou súkromia a komfortu pre všetkých. Priestranná chodba (14,23 m2) dotvárajú pocit dokonale usporiadaného domova. V prípade záujmu klienta vieme byt prerobiť na 3 izbový. Vaša súkromná oáza a praktické úložisko: Užite si rannú kávu alebo večerný relax na vlastnom balkóne s výmerou 4,30 m2, ktorý predstavuje predĺženie vášho obytného priestoru. K bytu prislúcha aj praktický sklad s plochou 1,80 m2, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Celková úžitková plocha bytu vrátane balkónu a skladu dosahuje 85 m2. Lokalita, ktorá má všetko: Green Atrium na Trnavskej ceste 68 v Ružinove je synonymom pre pohodlné mestské bývanie. Všetky dôležité služby, obchody, kaviarne, školy a škôlky sú na dosah ruky. Výborné dopravné spojenie s centrom mesta a rýchly prístup na diaľničný obchvat robia z tejto lokality ideálnu voľbu pre dynamický životný štýl. Tento byt predstavuje nielen domov, ale aj inteligentnú investíciu do vašej budúcnosti. Ak túžite po exkluzívnom bývaní, ktoré spája luxus, funkčnosť a skvelú polohu, neváhajte. Kontaktujte nás pre osobnú obhliadku a nechajte sa uniesť atmosférou tohto výnimočného miesta. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke: https://www.bytygreenatrium.sk/

Realitná kancelária Nuera, exkluzívny partner developera J&T Real Estate, ponúka na predaj krásny 4-izbový byt na nábreží Dunaja v novostavbe Eurovea Riverside. Tento byt sa nachádza na najvyššom 8. poschodí a ponúka komfortné mestské bývanie s krásnymi výhľadmi priamom na rieku. Je orientovaný na juhovýchod (obývačka s kuchyňou a loggiou na juh a spálne smerom na východ). Disponuje celkovou rozlohou 148,70 m² (byt 135,60 m² + loggia 10,10 m² + kobka cca 3,00 m²). DISPOZÍCIA • Vstupná predsieň • Priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou • 3 x samostatná spálňa • 2 x kúpeľňa s vaňou a WC • Samostatné WC • Komora/práčovňa • Šatník • Zapustená loggia z obývacej časti s výhľadom na Dunaj ŠTANDARD BYTU • Podlahy: drevená plávajúca podlaha, vrstvená s drevenou nášľapnou vrstvou, sokle a prechodové lišty • Kúpeľne a WC: na podlahách je gresová dlažba. Obklad stien v kúpeľni je do výšky dverovej zárubne, nad obkladom biela maľba. V samostatnom WC je obklad do výšky inštalačnej predsteny • Dvere: vstupné protipožiarne (bezpečnostná trieda 3), interiérové drevené s bezfalcovým prevedením a skrytými pántmi • Exteriérové tienenie: látkové rolety s vysokou odolnosťou voči vetru, ovládané nástennými ovládačmi ( na severnú stranu nie) • Fasáda: Hliníkové rámy s okennou výplňou a presklené steny z izolačného trojskla v odvetranej fasáde v kombinácii rôznych materiálov podľa jednotlivých blokov, alebo vo fasáde s kontaktným zatepľovacím systémom • Chladenie: Všetky obytné miestnosti sú štandardne vybavené chladením. Chladiaca voda je pripravovaná v centrálnom zdroji chladu EUROVEA RIVERSIDE Architektúra projektu reflektuje zvlnenú hladinu Dunaja. Členitosť fasády predstavuje prepojenie s existujúcim bytovým domom a zároveň prináša moderné dizajnové prvky, ktoré spríjemňujú pocit bývania. Jednotlivé byty sú navrhnuté tak, aby príjemná atmosféra jedinečného dunajského nábrežia bola čo najviac priblížená k obyvateľom, no zároveň ich súkromie ostalo nerušené. Jedinečná lokalita bytového domu ponúka nenapodobiteľný komfort bývania, ktorý spočíva aj v bezprostrednej blízkosti nákupného centra, širokom výbere reštaurácií, športovísk a detských ihrísk. CENA Cena bytu je na vyžiadanie v RK. Kúpa kobky a parkovacieho miesta nie je podmienkou. Vlastníkom je právnická osoba, platca DPH. V prípade záujmu o tento alebo iné dostupné byty v projekte Eurovea Tower nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 902 097 120.

Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový byt v modernom rezidenčnom projekte Green Atrium, ktorý spája komfort mestského bývania s pokojom zelene. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží (Blok B) a disponuje veľkorysou dispozíciou doplnenou o priestranný balkón s rozlohou až 60 m², ktorý poskytuje ideálne miesto na oddych, rodinné posedenia či vytvorenie vlastnej zelenej oázy. Základné informácie - 4-izbový byt - Úžitková plocha bytu: 96,55 m² - Balkón/Terasa: 60,35 m² - Kobka: 1,80 m² - Celková výmera: 158,70 m² - Poschodie: 3. NP Praktické dispozičné riešenie prirodzene oddeľuje dennú a nočnú zónu, čím zabezpečuje dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Prečo si tento byt zamilujete: - výnimočná terasa s rozlohou viac ako 60 m² - svetlá a vzdušná dispozícia - dve kúpeľne a samostatné WC - ideálny byt pre rodinu s deťmi - moderná novostavba s kvalitným prevedením - pokojné vnútroblokové prostredie plné zelene Projekt Green Atrium ponúka kvalitné mestské bývanie s dôrazom na architektúru, zeleň a pohodlie obyvateľov. Uzavretý vnútroblok s oddychovými zónami vytvára príjemné prostredie pre každodenný život. Ak hľadáte priestranný rodinný byt s nadštandardným exteriérovým priestorom, táto ponuka predstavuje ideálnu voľbu. Radi vám poskytneme viac informácií a dohodneme si osobnú obhliadku.

Realitná spoločnosť Gravitas ponúka v exkluzívnom zastúpení predaj 4-izbového bytu na ulici Mlynské nivy, v projekte Brenner – Residence, ktorého výstavba pod taktovkou spoločnosti Strabag Real Estate bude zahájená začiatkom leta 2026. Ukončenie výstavby je naplánované na 3. kvartál 2028. Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu. V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov. Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný. V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta. Dispozícia: Celková podlahová plocha bytu je 94,08 m2, z toho je úžitková plocha 84,08 m2 + 2 x balkón po 5 m2. Tento 4-izbový byt má západnú orientáciu a je situovaný vo veži B na 12. – 18. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre šatník, samostatného WC, kúpeľne, ďalšej kúpeľne s toaletou, 3 spální, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, a 2 balkónov prístupných z obývacej miestnosti a 2 spální. Štandard: Byt sa predáva vo vysokom štandarde: - teplovodné podlahové kúrenie - klimatizačná jednotka v každej izbe - exteriérové screenové rolety - veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom - plávajúca podlaha - veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita - v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor - hladké sadrové omietky - interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou Lokalita: Brenner – Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov: - bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov - v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta - s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy - bude situovaný pri menej rušnej ceste - v okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane MHD, rôznych obchodných prevádzok, OBI, dvoch nákupných centier: Eurovea a Nivy, kultúrnych a športových centier - v blízkej budúcnosti bude súčasťou bulváru, ktorý účelne a vizuálne zaujímavo prepojí projekt Brenner – Residence s downtownom. Ak hľadáte moderné bývanie v spojení s vysokým štandardom, výbornou dostupnosťou kdekoľvek v Bratislave, kompletnou infraštruktúrou a nádhernými výhľadmi, projekt Brenner – Residence je pre vás ako stvorený.

Occam New Home ponúka na predaj veľkorysý 4i rodinný byt s terasou, bazénom a pokojným komunitným bývaním iba pár minút od centra mesta. K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta a veľkou výhodou je aj 24/7 recepcia s kamerovým systémom. __________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha bytu: 134,31 m2 Terasa: 11,22 m2 Celková výmera: 145,53 m2 Podlažie: 6. podlažie Orientácia: JV - obývačka, jedáleň, izba, SV - kuchyňa, JZ - spálňa a izba __________________________________ DISPOZÍCIA Vstupná predsieň, samostatné WC s práčovňou (práčka + sušička zn. Miele), sklad, chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, kúpeľňa, spálňa, 2x izba a terasa. __________________________________ VÝHODY - 4i byt s podlahovou plochou 145m2 - Bazén pre rezidentov na 22. poschodí s výhľadom na Bratislavský hrad -Terasa -Centrálny filter na vodu v kuchyni - Klimatizácia - Sklad - Práčovňa - 24/7 recepcia - Pokojná komunitná atmosféra __________________________________ CENA A DOPLŇUJÚCE INFO Cena bytu: 680 000,- Parkovacie státie: 2x30 000,- spolu: 740.000,- __________________________________ LOKALITA Ružinov patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy vďaka výbornej občianskej vybavenosti a strategickej polohe. Bytový komplex sa nachádza v lokalite Ružová dolina, ktorá spája pokojné bývanie s komfortom mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchodné centrá Nivy a Vivo!, školy, škôlky reštaurácie aj kaviarne, ktoré zabezpečujú komfortné mestské bývanie s kompletnou infraštruktúrou. ID Inzeratu: 3077113644

Ponúkam na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 3,5-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Ružinov Bratislava – Drieňová ulica. Rozloha: 81 m² (z toho pivnica 3,5 m²) Poschodie: 1/3 (bez výťahu) Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: - nové elektrické rozvody - vodeodolná laminátová podlaha v celom byte - bezpečnostné vstupné dvere + kvalitné interiérové dvere - vstavané skrine (predsieň + izba) - internetové rozvody v každej izbe Kuchyňa na mieru: - vstavané spotrebiče - indukčná doska (400V) Kúpeľňa: - moderný sprchový kút Bytový dom: - zateplený - veľmi pekne zrekonštruované spoločné a pivničné priestory - slušný a udržiavaný vchod Lokalita: Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: - školy, škôlky - detské ihriská - jazero Štrkovec - obchody, služby Byt je vhodný na okamžité nasťahovanie – bez ďalších investícií Cena: 342 000 Kontakt: 0907 745 020 Prosíme realitné kancelárie nekontaktovať – predaj bez RK.

Predáme vo výbornej lokalite širšieho centra – Nivy – Košická ul. priestranný moderný byt s veľkorysou dispozíciou, s garážovým státím v suteréne domu. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží zaujímavej novšej obytnej budovy. Čistá podlahová plocha bytu je 148,22 m2, výmera pivnice 1,58 m2, výmera lodžie 10,56 m2 – spolu 160,36 m2. Dispozícia bytu: - priestranná vstupná hala so samostatnými vchodmi do všetkých miestností - nadštandardná presvetlená obývacia miestnosť s jedálenskou a kuchynskou časťou (vrátane špajze)- spolu 54 m2, vstup na atypickú priestrannú lodžiu - tri ďalšie samostatné izby - samostatný šatník, toaleta s umývadlom a bidetom - kúpeľňa: vaňa, sprcha, dve umývadlá Obytný priestor je možné ešte rozčleniť, prípadne zriadiť ešte ďalšiu izby, veľkosť vstupnej haly ponúka možnosť dovybavenia odkladacími alebo spoločenskými priestormi, vedľa kuchynskej časti je samostatná špajza. V suteréne domu sa nachádza aj samostatný odkladací priestor (kobka). Kompletná obchodná sieť (vrátane trhoviska) a služby v pešej dostupnosti, vynikajúca dopravná dostupnosť. Benefity: fantastická poloha, čisté línie a samostatné vchody do všetkých miestností, byt je vhodný aj pre väčšiu rodinu, vzdušnosť celého priestoru Cena zahŕňa aj: podiel na pozemku, kompletný právny a administratívny servis vrátane základných poplatkov. Je takisto možné ponechať novému majiteľovi zariadenie bytu.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s lodžiou a samostatnou betónovou garážou v pokojnej lokalite Bratislava – Ružinov, na ulici Studená. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 8 v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom a má výmeru 82 m². Byt je v osobnom vlastníctve a dispozične pozostáva zo vstupnej haly, troch samostatných izieb, obývacej izby, kuchyne, komory a lodžie. K bytu prislúcha aj latková pivnica na prízemí bytového domu. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii. Má plastové okná, pričom časť okien bola vymenená v roku 2023. Predáva sa čiastočne zariadený podľa priložených fotografií. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1986. V roku 2022 prešiel zateplením, zároveň boli zrekonštruované vnútorné spoločné priestory a vymenený výťah. Veľkou výhodou je poloha v slepej ulici s minimálnou dopravou, ktorá zabezpečuje pokojné bývanie mimo hlavného ruchu. Bytový dom sa nachádza v tichom prostredí s výhľadom na susediace záhradky. Pred domom je príjemné nádvorie s detským ihriskom, pieskoviskom a ďalšími hracími prvkami pre deti. Súčasťou predaja je aj samostatná betónová garáž na mestskom pozemku, ktorá sa nachádza pri príjazdovej ceste k bytovému domu. Garáž poskytuje pohodlné a bezpečné parkovanie, prípadne možnosť dodatočného úložného priestoru. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a praktickú dostupnosť MHD aj autom. V pešej dostupnosti sa nachádza zastávka Studená / Studená, zastávka (autobus 56), odkiaľ je dostupné spojenie smerom na Raču, OC Rača aj Trnávku. V širšom okolí sú dostupné aj ďalšie autobusové a električkové spojenia, vrátane dopravného uzla Zlaté piesky (električka 4, autobusy 53, 56, 57, 65, nočné linky N53, N56 a viaceré prímestské spoje), ktorý ponúka spojenie smerom na Nové Mesto, Trnavské mýto, centrum, Karlovu Ves, Dúbravku, ako aj smerom na Senec, Pezinok, Bernolákovo či Chorvátsky Grob. V okolí sa nachádza približne 5 dostupných materských škôl/pracovísk, základná škola na Vrútockej ulici, nákupné možnosti a služby ako Shopping Palace Zlaté piesky, Tesco, Avion Shopping Park, reštaurácie, obchody a ďalšia každodenná vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádza aj rekreačná oblasť Zlaté piesky s veľkou vodnou plochou, ktorá ponúka možnosti letného kúpania, športu a oddychu pri vode. Lokalita má zároveň rýchle napojenie na Ivanskú cestu, Rožňavskú ulicu, diaľničný obchvat D1 a smerom na letisko. V byte je dostupný internet od poskytovateľov UPC a Telekom. Mesačné náklady na energie sú približne 220 EUR mesačne. Cena 319 000 EUR. Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Byt je vhodný najmä pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie v pokojnom prostredí so zeleňou, dobrou dostupnosťou služieb, MHD, rekreačnej zóny a vlastnou garážou. Zároveň predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť s možnosťou ďalšieho prenájmu.

Ponúkame na predaj priestranný dobre dispozične riešený 4-izbový byt v Ružinove- Nivy Jégého ulica 3D virtuálna preehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=55k28CXR6qA - výmera bytu vrátane pivničnej kobky 95,02m2, - loggia o výmere 5,63m2, - terasa 22,64m2 - garážové parkovacie miesto v suteréne bytového domu za 35.000,-€, - možnosť dlhodobého prenájmu druhého parkovacieho státia, - 4. poschodie / 21 ; 2x výťah, - priestranný byt s loggiou na sever a terasou orientovanou na východ, - klimatizácia DAIKIN, - nábytok do celého bytu na mieru - kvalitné interierové zarubne a bezfalcove dvere, - kúpeľna s vaňou a 2 umývadla, - druhá kúpeľňa do ktorej sa vstupuje zo spálne je so sprchovým kútom WC a umyvadlo, - orientácia na V, S, Bytový dom: - 24/7 recepcia s možnosťou preberania zásielok od kurierov, oddychová terasa na západnej strane ktorá je na 2.poschodí a prístupna len pre obyvateľov domu, obchodné prevádzky na prízemí, reštaurácia, kaviareň, potraviny, BIO potraviny, FITKO, Lokalita: - výborná občianska vybavenosť, MHD, električka, trhovisko Miletičová, OC Centrál, pošta, kostol.

Exkluzívne predáme 4 izbový kompletne zrekonštruovaný a krásne zariadený byt, Bratislava – Ružinov, v osobnom vlastníctve, 6 poschodie zo 6, celková plocha 79,6 m2 z toho 3,81 m2 balkón a 4,11 m2 pivnica Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená vo Februári 2026, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni. V kúpeľni a wc je dlažba, sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. DAIKIN ZARIADENÝ - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, el. varná doska, digestor, umývačka, drez), v byte sú vstavané skrine a nábytok Orientácia: východ- príjemný svetlý byt. Mesačný predpis: cca 252 € Parkovanie: rezidenčné parkovanie pod domom Mestská doprava: 3 min. peši - Autobus: Prievozská: 42, 66, 70, 71, 72, 96, 506, 540, 550, 565, 598 Susedia: rôzne vekové kategórie, rodiny s deťmi, mladí ľudia aj starší občania. Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a TV Popis domu: 6 poschodový zateplený a zrekonštruovaný panelový dom, nová brána na čip, nové schránky, nový výťah Okolie: príjemné prostredie s množstvom vyžitia, veľa zelene, veľké detské ihrisko hneď pri dome, zastávka MHD - 3 min., Tesco express, LIDL, ROZADOL - lekáreň, reštaurácie, kaviarne, banky, pošta, fitness, Starý otec, materská škola, škola, služby, zmrzlina, trhovisko Miletička, Park Ružová dolina, kúpalisko Delfín, nemocnica Poloha domu: príjemná lokalita, 5 min autom do CENTRA mesta, výborná dostupnosť služieb, výhodná poloha s dobrou dostupnosťou do centra aj na obchvat. Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich nádherný moderný kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt k okamžitému nasťahovaniu. KOMPLET NOVÁ CENA: 333 990 € - ZĽAVA 16.000€ ( PÔVODNÁ CENA 349990€)vrátane provízie RK, možnosť financovania cez hypotéku. Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

Ponúkame na predaj priestranný 4– izbový mezonetový byt s celkovou výmerou 131,69 m2 situovaný v pokojnej časti Ružinova na Kaštieľskej ulici, v rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami ktorý bol skolaudovaný v roku 2005.Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a ponúka novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Spojenie bývania v byte s výhodami rodinného domu vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Výmera: 131,69 m2 Orientácia: východ – západ Všetky IS – voda, elektrina, plyn, kanalizácia Optická sieť Bezproblémové parkovanie Dispozícia: - byt má samostatný vstup a nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží - vstupná chodba s komorou/šatníkom o výmere 1,49m2 - otvorený koncept obývacej miestnosti s kuchyňou a krbom s orientáciou na 2 svetové strany s výmerou 35,83m2 - kuchyňa j vybavená zabudovanými spotrebičmi – sporák so sklokeramickou varnou doskou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra - spálňa orientovaná na západ s francúzskym balkónom do záhrady o výmere 19,31m2 - spálňa s balkónom orientovaná na východ o výmere 19,40m2 - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou o výmere 5,66m2 - samostatná toaleta o výmere 1,15m2 Točitým schodišťom sa dostanete obytného podkrovia na 3NP s výmerou 36,34m2, ktoré ponúka široké možnosti využitia, ako ďalšiu spálňu, pracovňu, herňu, alebo oddychovú zónu - Murovaná stavba z tehly - Manzardová strecha so škridlovou krytinou - Drevené okná s izolačným dvojsklom - Vykurovanie zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi - Podlahy-drevené parkety, keramická dlažba Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú veľkorysý priestor, súkromie a možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv vo výbornej lokalite v Bratislave Cena tejto nehnuteľnosti je : 345.000,- Eur Mesačné náklady: cca 200,- Eur Lokalita: Byt sa nachádza v katastrálnom území Bratislava- Ružinov / Prievoz, blízko Perly Ružinova, v ulici s rodinnými domami s dobrou dostupnosťou na obchvat, alebo do mesta. Občianska vybavenosť je samozrejmosťou a v dosahu pár desiatok metrov aj pekné detské ihrisko. Parkovanie je bezproblémové. Poskytujeme kompletný právny servis, úhradu poplatkov na kataster, overenie podpisov u notára, vybavíme výhodný hypotekárny úver, notársku úschovu. Renáta Minarovičová Winners Reality Slovakia s.r.o Tel: +421907799078 renata.minarovicova@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitácia.

Predáme vo výbornej lokalite širšieho centra – Nivy – Košická ul. priestranný moderný byt s veľkorysou dispozíciou, s garážovým státím v suteréne domu. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží zaujímavej novšej obytnej budovy. Čistá podlahová plocha bytu je 148,22 m2, výmera pivnice 1,58 m2, výmera lodžie 10,56 m2 – spolu 160,36 m2. Dispozícia bytu: - priestranná vstupná hala so samostatnými vchodmi do všetkých miestností - nadštandardná presvetlená obývacia miestnosť s jedálenskou a kuchynskou časťou (vrátane špajze)- spolu 54 m2, vstup na atypickú priestrannú lodžiu - tri ďalšie samostatné izby - samostatný šatník, toaleta s umývadlom a bidetom - kúpeľňa: vaňa, sprcha, dve umývadlá Obytný priestor je možné ešte rozčleniť, prípadne zriadiť ešte ďalšiu izby, veľkosť vstupnej haly ponúka možnosť dovybavenia odkladacími alebo spoločenskými priestormi, vedľa kuchynskej časti je samostatná špajza. V suteréne domu sa nachádza aj samostatný odkladací priestor (kobka). Kompletná obchodná sieť (vrátane trhoviska) a služby v pešej dostupnosti, vynikajúca dopravná dostupnosť. Benefity: fantastická poloha, čisté línie a samostatné vchody do všetkých miestností, byt je vhodný aj pre väčšiu rodinu, vzdušnosť celého priestoru Cena zahŕňa aj: podiel na pozemku, kompletný právny a administratívny servis vrátane základných poplatkov. Je takisto možné ponechať novému majiteľovi zariadenie bytu.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka na predaj reprezentatívny 4-izbový byt s terasou a krásnymi, panoramatickými výhľadmi na mesto a hradný kopec. Nehnuteľnosť sa nachádza v prémiovom, práve skolaudovanom projekte vo vyhľadávanej lokalite širšieho centa v Ružinove. Výnimočná architektúra, vysoký štandard stavby, fantastická lokalita s bezprostrednou komunikáciou s mestom. Byt samotný je naozaj znamenitý a pôsobí nadčasovo, širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a priestoru. Vďaka najžiadanejšej juhozápadnej orientácii a veľkému množstvu širokoformátových okien, bude mať nový majiteľ pocit, že žije v oblakoch. Navyše pri kúpe 4-izbového alebo 3-izbového bytu, získa klient voucher u renomovaného architektonického štúdia Hanák pre realizáciu interiéru podľa vlastného vkusu. K dispozícii sú v projekte voľné posledné 4-izbové byty: 7.5 - v cene 486.725,- EUR 6.1 - v cene 480.475,- EUR 5.1 - v cene 470.225,- EUR 4.5 - v cene 470.475,- EUR 4.1 - v cene 501.225,- EUR 3.6 - v cene 449.975,- EUR 3.3 - v cene 499.900,- EUR ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 113,73 m2 ( 94,37 m2 byt + 12 m2 terasa + 7,36 m2 balkón ) - poschodie: 4/8 - počet izieb: 4 - 1x kúpeľňa - 1x toaleta - podlahové vykurovanie - klimatizácia - maximálne komfortná terasa s krásnym výhľadom - balkóny, terasy - 2x parkovacie garážové státie - perfektná lokalita v Ružinove - vysoký štandard - hliníkové okná s izolačným trojsklom a reflexnými fóliami K bytu prislúchajú dve parkovacie garážové miesta v cene od + 29 000 € za každé miesto. K bytu prislúcha nadštandardná murovaná pivnica v cene od + 8 000 €. Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Novostavba sa nachádza v širšom centre mesta v blízkosti moderného Downtownu. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta, zastávka MHD je priamo pred budovou v oboch smeroch. Autom do centra do 3 minút. Ružinov ponúka neobmedzené možnosti pre aktívny oddych, či už pre športovo ladených ľudí alebo milovníkov rôznych kultúrnych podujatí, ktoré sa pravidelne usporadúvajú v neďalekom parku Andreja Hlinku. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii dve komfortné parkovacie garážové státia. Pre návštevy sú pred budovou k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a otvoreného priestoru - strategicky vynikajúca lokalita v širšom centre zabezpečuje bezprostrednú interakciu s mestom - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - vysoký technologický štandard stavby a interiéru pre komfortné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj výnimočný 5-izbový mezonet s panoramatickými výhľadmi, ktorý sa rozprestiera na najvyšších dvoch podlažiach prestížneho rezidenčného projektu Glória na Záhradníckej ulici v Bratislave. Vďaka polohe na 26. a 27. poschodí ponúka nehnuteľnosť jedinečné výhľady na celé mesto vrátane Bratislavského hradu a Koliby. Mezonet s celkovou vnútornou výmerou 258 m² je obklopený šiestimi terasami s rozlohou spolu 114 m², ktoré zabezpečujú kontakt s exteriérom zo všetkých hlavných obytných miestností. Na dolnom podlaží sa nachádza vzdušná denná zóna s veľkoformátovými oknami, obývačka s obkladom z prírodného kameňa, jedálenský priestor a moderná kuchyňa so spotrebičmi značky Miele. Kuchyňa je vizuálne oddelená ostrovčekom a plynulo nadväzuje na spoločenský priestor. Na tomto podlaží sa ďalej nachádza hosťovská toaleta, práčovňa so sprchovým kútom, vstupná hala so vstavanými skriňami a pracovňa alebo hosťovská izba so samostatnou terasou. Dominantou je hlavná terasa orientovaná na západ – ideálne miesto na stolovanie pod holým nebom. Horné poschodie slúži ako nočná časť. Nachádzajú sa tu tri spálne – každá s priamym vstupom na vlastnú terasu. Master bedroom ponúka luxus v podobe walk-in šatníka so skleneným vstupom a kúpeľne s voľne stojacou vaňou a hydromasážnym sprchovým kútom. Zvyšné dve izby, aktuálne využívané ako detské izby či pracovňa, majú svoje vlastné kúpeľne. Interiér je navrhnutý s dôrazom na svetlo, priestor a nadčasovosť. Prírodné materiály ako kameň, drevo a sklo vytvárajú harmonické bývanie s množstvom úložných riešení. Samozrejmosťou je klimatizácia, podlahové kúrenie a technické detaily zodpovedajúce najvyššiemu štandardu. Parkovanie je zabezpečené súkromnou dvojgarážou a ďalším parkovacím miestom v podzemí. K bytu patrí aj pivničná kobka. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: • 6 terás s výhľadmi na všetky svetové strany • svetlý interiér s veľkoplošným presklením • podlahové kúrenie, klimatizácia • kuchyňa Miele, šatníky na mieru • luxusná hlavná spálňa s walk-in šatníkom • súkromná dvojgaráž + samostatné parkovanie • pivnica • atraktívna lokalita blízko centra LINK NA NEHNUTEĽNOSŤ, ID: 0381: https://sothebysrealty.sk/detail/508-penthouse-s-vyhladom-a-terasami-v-glorii-ba-ii-ruzinov LOKALITA – RUŽINOV, ZÁHRADNÍCKA ULICA Záhradnícka patrí medzi etablované mestské ulice s výborným napojením na centrum Bratislavy. V okolí sa nachádza obľúbené trhovisko Miletičova, kvalitná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, kaviarní a MHD. Projekt Glória sa vyznačuje výškovou architektúrou a neopakovateľnými výhľadmi, ktoré sú v tejto časti mesta výnimočné. Bonusom je blízkosť biznis zón v novom downtown-e a rýchly prístup na diaľnicu D1.

FEDORS GROUP Vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS Group Vám ponúka na predaj luxusný veľkometrážny 4-izbový penthouse s vysokými stropmi a krásnym výhľadom na Dunaj a Downtown v modernom Lukratívnom projekte v centre mesta. Projekt je skolaudovaný a už obývaný. Prémiové vyhotovenie, najmodernejšie technológie, vysoké stropy, fantastickú polohu a nádhernú terasu, to všetko nájdete v tomto úžasnom penthouse. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Počet izieb: 4 -8. poschodie moderného bytového domu -Celková plocha 199 m2 / byt 149 m2 + terasa 46 m2 + 4 pivničná kobka / -Novostavba -Možnosť dokúpenia parkovacieho státia v cene + 37.000 € Oceníte predovšetkým moderné a funkčné trendy, s prihliadnutím na udržateľnosť, ekológiu a pohodlie bývania. Vykurovanie a chladenie objektu je zabezpečené s využitím obnoviteľných zdrojov - tepelných čerpadiel. To čo iní považujú za nadštandard, tu nájdete ako samozrejmosť - či už ide o stropné chladenie, hliníkové žalúzie, či ďalšie vybavenie bytu pre zvýšenie Vášho pohodlia. Byt poskytne navyše väčší pocit priestoru a vzdušnosti v podobe vysokých stropov. Na terasách, v reštauráciách a kaviarňach v neďalekom nákupnom centre Eurovea alebo priamo v Starom Meste Vás čaká nielen skvelé jedlo a pitie, ale aj hodiny zábavy s kamarátmi, či s rodinou. Aktívny oddych je najlepší oddych. Stačí na bicykli prejsť cez Most Apollo, alebo cez Prístavný most a ocitnete sa na Petržalskej hrádzi, ktorá lemuje jedinečné lužné lesy a mŕtve ramená Dunaja a dovedie Vás na vínko v Rakúsku, alebo naopak do Danubiany a Maďarska.

FEDORS GROUP Vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS Group Vám ponúka na predaj luxusný veľkometrážny 4-izbový penthouse s vysokými stropmi a krásnym výhľadom na Dunaj a Downtown v modernom Lukratívnom projekte v centre mesta. Projekt je skolaudovaný a už obývaný. Prémiové vyhotovenie, najmodernejšie technológie, vysoké stropy, fantastickú polohu a nádhernú terasu, to všetko nájdete v tomto úžasnom penthouse. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Počet izieb: 4,5 -8. poschodie moderného bytového domu -Celková plocha 252 m2 / byt 162 m2 + terasa 86 m2 + 4 m2 pivničná kobka / -Novostavba -Možnosť dokúpenia parkovacieho státia v cene + 37.000 € Oceníte predovšetkým moderné a funkčné trendy, s prihliadnutím na udržateľnosť, ekológiu a pohodlie bývania. Vykurovanie a chladenie objektu je zabezpečené s využitím obnoviteľných zdrojov - tepelných čerpadiel. To čo iní považujú za nadštandard, tu nájdete ako samozrejmosť - či už ide o stropné chladenie, hliníkové žalúzie, či ďalšie vybavenie bytu pre zvýšenie Vášho pohodlia. Byt poskytne navyše väčší pocit priestoru a vzdušnosti v podobe vysokých stropov. Na terasách, v reštauráciách a kaviarňach v neďalekom nákupnom centre Eurovea alebo priamo v Starom Meste Vás čaká nielen skvelé jedlo a pitie, ale aj hodiny zábavy s kamarátmi, či s rodinou. Aktívny oddych je najlepší oddych. Stačí na bicykli prejsť cez Most Apollo, alebo cez Prístavný most a ocitnete sa na Petržalskej hrádzi, ktorá lemuje jedinečné lužné lesy a mŕtve ramená Dunaja a dovedie Vás na vínko v Rakúsku, alebo naopak do Danubiany a Maďarska.

Kontakt pre informácie a obhliadky - Mgr. Peter Beláň 0907 753 399 Ponúkame na predaj mezonetový 4i byt s 2 loggiami v skolaudovanom projekte Rezidencia Liptovská v novostavbe nízkopodlažného bytového domu iba s 22 bytmi. Bývanie v širšom centre mesta – aj túto výhodu ponúka Rezidencia Liptovská v bratislavskej mestskej časti Ružinov - Nivy - Liptovská ulica, ktorý v sebe spája komfort bývania v príjemnom a pokojnom prostredí s množstvom zelene v okolí a so všetkými benefitmi, ktoré mesto dokáže ponúknuť. Projekt zabezpečí kľudné, pokojné bývanie a zároveň dostatok priestoru na spoločenské, kultúrne a športové vyžitie. Výhodou je najmä blízka dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti, či už sa jedná o školy, škôlky, reštaurácie, rôzne druhy obchodných prevádzok a zdravotné zariadenia. Pešia dostupnosť služieb obchodného centra Nivy s autobusovou stanicou, obchodného centra Eurovea s oddychovou zónou rieky Dunaj, centrálneho trhoviska Bratislavy alebo centra mesta dodáva bývaniu v Rezidencii Liptovská jedinečný komfort. Byt má celkovú výmeru 127 m2 (výmera podlahovej plochy 114m2 plus výmera loggií 3,5 a 9,5 m2). Byt je zariadený v nadštandardnom prevedení! Cena 666.500€ (k bytu potrebné dokúpiť 2 vonkajšie parkovacie státia spolu za cenu 33.000€ prípadne vnútorné garážové parkovacie státie) Rezidencia Liptovská ďalej ponúka: 2i byt s loggiou o celkovej výmere 49,01m2 v štandarde s cenou od 290.895€ 3i byty s loggiou o celkovej výmere od 64,83m2 v štandarde s cenou od 369.000€ (k bytu potrebné dokúpiť vnútorné parkovacie státie za cenu 25.630€) V prípade, že Vás ponuka osloví, vieme Vám pomôcť s vybavením financovania resp. pomôcť predať Vašu nehnuteľnosť a zabezpečiť zosúladenie predaja a kúpy Vášho bývania, aby ste sa mohli pohodlne a plynulo presťahovať.

Ponúkame na predaj práve dokončený kompletne zrekonštruovaný 4i byt na Exnárovej ul. v najobľúbenejšej časti Ružinova. Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú moderný komfort, ticho a výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy. Zmenená dispozícia bytu,byt bol predtým 3i. Orientácia bytu je na dve svetové strany: kúpeľňa s oknom, malá izba a obývačka spojená s kuchyňou sú na SV a 2 veľké izby sú orientované do parku na JZ. Bez balkóna, pivnica. BYT : Byt sa nachádza sa na 2 poschodí, bez výťahu., 70m2 ale pôsobí priestorovo väčší. REKONŠTRUKCIA BYTU dokončená 05/2026, v rámci ktorej boli vymenené : -nové kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, revízna správa jsamozrejmosťou nové radiátory v celom byte s meračmi tepla nové rozvody vody a odpadu nové bezpečnostné dvere a nové interiérové dvere nové moderné plávajúce podlahy vyššej kvality v izbách a na chodbe, vyrovnanie podláh nové sieťovanie,stierky, omietky a maľovky, plastové okná, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu nová sanita v kúpeľni /rohová vaňa/ s WC /Geberit/, nové obklady a dlažba, nový kúpeľňový nábytok, nová práčka kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, v celom byte sú nainštalované nové svietidlá a LED podsvietenia – v kúpeľni ako aj pod kuchynskou linkou, čo priestoru dodáva moderný a útulný nádych, bodové stropné osvetlenie v kúpeľni a v obývačke s kuchyňou. DISPOZÍCIA BYTU : priestranná vstupná predsieň, v ktorej sa vľavo nachádza kúpeľňa spoločná s WC, ktorá je vybavená rohovou vaňou, umývadlom, skrinkou pod umývadlom, zrkadlom s osvetlenim a skrinkou, kúpeľňová skrinka, nové obklady a dlažba vľavo z predsiene sa vstupuje do menšej spálne ďalej po pravej strane sa nachádzajú 2 veľké spálne z chodby sa rovno oproti vstupuje do veľkej obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou /6x4m/ moderná kuchynská linka je vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi – elektrická teplovzdušná rúra, elektrická sklo-keramická varná doska, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu 60cm. Dispozične byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvorí kuchyňa, chodba, kúpeľňa s WC, . Veľkou výhodou je rozdelenie bytu na dennú a nočnú časť, čo ocení každý, kto hľadá praktické a pohodlné bývanie. Denná časť ponúka priestor na spoločné trávenie času, nočná časť zasa pokoj a súkromie. . Cena 279.800,- eur + provizia RK 4.000,- eur V cene je zahrnuté: kompletné preverenie právneho stavu a tiarch nehnuteľnosti notárske poplatky za overenie podpisov správny poplatok za vklad do katastra (100 €) kompletný právny servis (zmluvy, návrh na vklad, plnomocenstvá, protokol) V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať na tel. čísla: 0903/210 582, 0904/898 328

EXKLUZÍVNE na predaj svetlý 4 izbový byt 87m2 + 2 loggiami v blízkosti Štrkovecké jazera na začiatku Ružinova, na skok do centra s výbornou občianskou vybavenosťou - Klincová ulica. Byt sa nachádza na 11 poschodí v 11 poschodovom dome s výťahom. Stav bytu - zánovná novostavba /2008/ obývateľný stav bytu, bez nutnosti veľkých investícií, plávajúca podlaha, plastové okná, klimatizácia v obývačke, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi. roolldoor v chodbe. Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba so vstupom do obývačky prepojenej s kuchyňou so vstupom do menšej izby a na loggiu, dve samostatné spálne, jedna so spálni má vstup na priestriannú loggiu , kúpeľňa s vaňou, samostatné wc, Byt sa predáva zariadený. Pridaná hodnota bytu: - lokalita - dostupnosť do centra - obývateľný stav bytu - stavba z roku 2008 - orientácia na 2 svetové strany - V a Z - vhodný aj ako investícia na prenájom Orientácia bytu do dvora smerom na V - tiché prostredie. Parkovanie riešenie parkovacou politikou PAAS. V cene je zahrnutá provízia pre RK, ktorá zahŕňa bezpečný prevod nehnuteľnosti, nastavenie celého procesu prevodu nehnuteľnosti, kompletný právny servis, až po odovzdanie domu. COPYRIGHT FOUR SEASONS Real Estate s.r.o.,. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FOUR SEASONS Real Estate.