Ovocná alej | 3-izbový byt s terasou v štandarde pri Žiline

Popis: Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt v novostavbe Ovocná alej v obci Horný Hričov neďaleko Žiliny. Nehnuteľnosť sa nachádza v bytovom dome Jabloň s výťahom na 1. podlaží a ponúka celkovú výmeru 82,98 m², z čoho interiér tvorí 69,98 m², terasa príjemných 10,50 m² a pivničná kobka 2,50 m². Byt sa odovzdáva kompletne dokončený do štandardu (podlahy, dvere, obklady a sanita) s podlahovým vykurovaním, rekuperáciou, oknami s trojsklom a predprípravou na klimatizáciu. Plánovaná kolaudácia je v lete 2028. Dispozícia a stav: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou (29,19 m²), komfortnej spálne (14,47 m²), ďalšej samostatnej izby (10,86 m²), kúpeľne a samostatného WC. Súčasťou nehnuteľnosti je terasa s výmerou 10,50 m², ktorá vytvára príjemný priestor na vonkajšie posedenie a oddych, a pivničná kobka (2,50 m²) situovaná priamo na rovnakom podlaží. Praktické dispozičné riešenie s dokončením do štandardu umožňuje dotvoriť interiér kuchyňou a nábytkom presne podľa vašich predstáv. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Horný Hričov v projekte Ovocná alej s pokojnou atmosférou a výbornou dostupnosťou do krajského mesta Žilina (cca 10 minút autom). V blízkom okolí nájdete autobusovú zastávku priamo pri projekte a rýchle napojenie na diaľnice D1 a D3, pričom priamo v areáli vznikne komunitná záhrada, alej ovocných stromov, detské a workoutové ihrisko či altánok na grilovanie. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody a rieky Váh so všetkými výhodami mestskej dostupnosti. Náklady: Cena bytu vrátane dokončenia do štandardu a pivničnej kobky je 220 900 EUR. K bytu je potrebné dokúpiť garážové státie v cene 17 500 EUR, celková kúpna cena vrátane jedného státia je 238 400 EUR. Financovanie prebieha formou rezervačného poplatku 5 000 EUR, doplatku do 20 % kúpnej ceny pri podpise ZoBKZ a zvyšných 80 % po úspešnej kolaudácii. Názor makléra: Tento 3-izbový byt v projekte Ovocná alej hodnotím ako ideálnu voľbu pre mladé rodiny či páry, ktoré hľadajú vyvážený pomer medzi mestským životom a pokojným prostredím. Veľkou prednosťou je premyslená dispozícia, priestranná terasa s výmerou 10,5 m² a vysoká úroveň vyhotovenia už v základnej cene vrátane rekuperácie a podlahového vykurovania. Byt v novostavbe od overeného developera odporúčam ako kvalitné rodinné bývanie aj bezpečnú investíciu do budúcnosti.