PRENAJOM | Moderný a priestranný 2-izbový byt s loggiou | OMNIA | Bratislava – Ružinov

Popis: Realitná kancelária Metrixreal Vám ponúka na prenájom moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt v prémiovej novostavbe rezidenčného komplexu OMNIA v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Ružinov. Nehnuteľnosť s úžitkovou výmerou 65 m², priestrannou loggiou s výmerou 5 m² a veľkou pivničnou kobkou s výmerou 4 m² sa nachádza na 4. poschodí z 5 v modernom bytovom dome s dvoma výťahmi. Byt vyniká predovšetkým svojou veľkorysou dispozíciou, juhovýchodnou orientáciou a veľkoformátovými oknami, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a vytvárajú príjemnú atmosféru bývania. Kombinácia kvalitného zariadenia, klimatizácie a výbornej občianskej vybavenosti predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie bez kompromisov. Dispozícia a stav: Byt ponúka premyslenú a praktickú dispozíciu s dostatkom priestoru na každodenné bývanie. Vďaka výmere 65 m² poskytuje nadštandardný priestor v kategórii dvojizbových bytov, pričom jeho juhovýchodná orientácia a veľké presklené plochy dodávajú interiéru vzdušnosť a prirodzené svetlo. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie. Vybavenie a hlavné prednosti bytu: Klimatický komfort: klimatizácia zabezpečujúca príjemnú teplotu v interiéri aj počas horúcich letných dní. Kuchyňa: moderná kuchynská linka vyrobená na mieru, vybavená vstavanými spotrebičmi, ktorá spája funkčnosť s elegantným dizajnom. Úložné priestory: dostatok praktických úložných priestorov pre pohodlné a organizované bývanie. Kúpeľňa a toaleta: priestranná kúpeľňa a samostatné WC, ktoré zvyšuje každodenný komfort. Loggia: priestranná loggia s výmerou 5 m², ideálna na rannú kávu alebo oddych po pracovnom dni. Internet: zavedené rýchle optické pripojenie, vhodné aj na prácu z domu. Pivničná kobka: veľká pivnica s výmerou 4 m² poskytujúca ďalší priestor na uskladnenie sezónnych vecí či športového vybavenia. Bytový dom disponuje dvoma samostatnými výťahmi, pričom jeden z nich je nadštandardne priestranný, čo oceníte najmä pri sťahovaní väčších predmetov alebo manipulácii s bicyklami. Lokalita: Moderný rezidenčný komplex OMNIA predstavuje atraktívne spojenie komfortného bývania, kvalitnej architektúry a praktických služieb dostupných priamo v budove. Na prízemí bytového domu sa nachádza reprezentatívna recepcia, ktorá dotvára príjemný a profesionálny charakter celého projektu. Priamo v komplexe nájdete útulnú kaviareň a remeselnú pekáreň, kde si môžete každé ráno vychutnať čerstvé pečivo a kvalitnú kávu bez potreby cestovania. Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie bratislavské mestské časti vďaka výbornej kombinácii občianskej vybavenosti, dopravnej dostupnosti a možností aktívneho oddychu. V okolí nájdete: Nákupy a služby: Freshmarket s ponukou čerstvých potravín a gastronomických prevádzok, nákupné centrum AVION Shopping Park, IKEA a Hornbach. Gastronómia: obľúbenú reštauráciu U Deda, ako aj kaviareň a remeselnú pekáreň priamo v rezidenčnom komplexe. Šport a relax: jazerá Kuchajda a Štrkovec, ktoré ponúkajú príjemné prostredie na prechádzky, beh, cyklistiku a oddych pri vode. Dopravné spojenie: zastávky MHD priamo pri bytovom dome zabezpečujú pohodlné spojenie s ďalšími časťami Bratislavy. Lokalita je ideálna pre ľudí s aktívnym životným štýlom, ktorí chcú mať všetky dôležité služby v dosahu a zároveň si užívať komfort moderného bývania. Názor makléra: Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je kombinácia nadštandardnej výmery, kvalitného zariadenia a výbornej polohy v rámci Ružinova. Vďaka juhovýchodnej orientácii a veľkoformátovým oknám pôsobí interiér svetlo a vzdušne. Priestranná loggia poskytuje príjemné miesto na oddych, zatiaľ čo klimatizácia zabezpečuje komfort počas letných mesiacov. Veľkým benefitom je aj samostatné WC, nadštandardne veľká pivničná kobka a možnosť prenájmu až dvoch garážových státí. Prítomnosť recepcie, kaviarne a pekárne priamo v komplexe, spolu s výbornou dostupnosťou obchodov, služieb a MHD, robí z tejto ponuky atraktívne riešenie pre každého, kto hľadá moderné, praktické a bezstarostné bývanie. V cene je zahrnuté: Mesačné nájomné: 850 € / mesiac Zálohové platby za energie a služby: približne 250 € / mesiac pri dvoch osobách. Celková orientačná cena: 1 100 € / mesiac vrátane energií a služieb pri obsadenosti dvoma osobami. Pri jednej osobe sú zálohové platby za energie nižšie. Ich presná výška sa stanovuje podľa počtu osôb. Parkovanie: K bytu je možné si voliteľne prenajať jedno alebo dve parkovacie státia v podzemnej garáži bytového domu. Garáž je monitorovaná kamerovým systémom, čo zabezpečuje vyššiu úroveň bezpečnosti a komfortu pri každodennom parkovaní. Cena jedného parkovacieho státia: 100 € / mesiac. Depozit: 1100 €. Provízia RK: 1100 €. Dostupnosť: ihneď.