5 a viac izbové byty na predaj, Bratislava-Staré Mesto

Royalty's ponúka na predaj výnimočný mezonetový byt na prestížnej adrese v srdci Starého Mesta. Nehnuteľnosť vznikla prepojením dvoch samostatných bytových jednotiek, čím vznikol výnimočný obytný priestor s veľkorysou výmerou 184 ,36m² ( 157,96 byt m² + loggia 3 m² + terasa 23,4 m²), ktorý ponúka komfort a vzdušnosť porovnateľnú skôr s mestským domom než klasickým bytom. Takto riešené nehnuteľnosti sa v centre Bratislavy objavujú len výnimočne. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá nadštandardný mestský priestor s charakterom, veľkou terasou a unikátnymi výhľadmi v jednej z najlepších lokalít Bratislavy. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na vytvorenie nadčasového a funkčného priestoru s príjemnou atmosférou mestského bývania. Celý interiér pôsobí veľmi vzdušne a elegantne aj vďaka vyšším stropom, ktoré sú prítomné v celom byte a dodávajú priestoru výnimočný charakter a pocit veľkorysosti. Komfort bývania zároveň zvyšujú vonkajšie rolety na oknách a klimatizácia, ktoré zabezpečujú príjemnú klímu a súkromie počas celého roka. Dispozícia bola navrhnutá tak, aby jednotlivé zóny prirodzene nadväzovali jedna na druhú a zároveň poskytovali dostatok súkromia aj komfortu pre rodinný život. Po vstupe do bytu sa plynulo prechádza do priestrannej obývacej časti, ktorá je elegantne oddelená od kuchyne a jedálenskej zóny veľkým jedálenským stolom tvoriacim prirodzené centrum spoločenského priestoru. Z obývacej izby je zároveň vstup na menšiu loggiu, ktorá príjemne prepája interiér s exteriérom. Na prvom podlaží sa nachádzajú aj dve samostatné spálne a veľká kúpeľňa so sprchovým kútom. Druhé podlažie ponúka ďalší komfortný obytný priestor — nachádza sa tu druhá kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, veľká izba a otvorená galéria, ktorá môže slúžiť ako knižnica, pracovňa, oddychová zóna alebo kreatívny priestor podľa potrieb budúceho majiteľa. Práve z tejto časti bytu sa vychádza na výnimočnú terasu s výhľadmi na Dunaj, Bratislavský hrad aj moderný downtown. Takéto terasy sú v centre mesta absolútnou raritou. Terasa ponúka ideálne miesto na rannú kávu pri východe slnka, večerný relax s výhľadom na mesto alebo príjemné posedenia s priateľmi počas letných večerov. Vďaka svojej veľkosti poskytuje dostatok priestoru na lounge sedenie, zeleň aj menšie stolovanie a vytvára jedinečný mestský exteriér s atmosférou, ktorú je v centre Bratislavy veľmi ťažké nájsť. Veľkým benefitom je okrem dvoch pivníc ktoré k bytu prislúchajú aj možnosť parkovania v uzavretom dvore. Dostojevského rad patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v bratislavskom Starom Meste, je dlhodobo považovaný za reprezentatívnu adresu s vysokou hodnotou nehnuteľností. Lokalita spája historické centrum mesta s moderným downtownom a ponúka výnimočný mestský životný štýl s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Len pár minút od bytu sa nachádza promenáda pri Dunaji, Eurovea, Slovenské národné divadlo, množstvo kvalitných reštaurácií, kaviarní, obchodov aj služieb. Historické centrum Bratislavy je dostupné príjemnou krátkou prechádzkou, rovnako ako biznis centrum mesta či nákupné možnosti. Lokalita zároveň ponúka výborné dopravné napojenie autom aj MHD a vďaka blízkosti nábrežia poskytuje ideálnu kombináciu dynamického mestského života a priestoru na oddych. 187,88 m² (byt 157,96 m² + pivnica 1,92m² + pivnica 1,60m² + loggia 3 m² + terasa 23,4 m²)

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj rodinný dom na Hradnom kopci s nádhernými výhľadmi na Dunaj a Rakúsko. Villa A je súčasťou kompletne zrekonštruovaného projektu dvoch susediacich dvojpodlažných domov s jedným podzemným podlažím. Za týmto projektom investorsky stojí naša spoločnosť, preto sme pri jeho realizácii kládli vysoký dôraz na kvalitu a technický štandard zhotovenia domu. ZÁKALDNÉ PARAMETRE – VILLA A: Plocha pozemku: 361m2 Podlahová plocha: 221m2 Terasy: 33m2 Sklad: 15m2 Izbovosť: 5 (6 izb. variant) Poznámka: Pri finálnom zameraní projektu, môžu byť v rámci výmer mierne +/- odchýlky. VÝHODY: ✅ Lokalita - iba 7 min pešo k nábrežiu Dunaja. ✅ Južná orientácia. ✅ Veľmi pekné výhľady. ✅ Vysoký technický štandard zhotovenia. ✅ Výborný pomer cena/výkon/kvalita. ✅ Mesačné náklady na túto nehnuteľnosť sa v záviyslosti od spotreby pohybujú iba na úrovni 200 - 250 EUR mesačne. ✅ Energetický certifikát A1 ŠTANDARD ZHOTOVENIA DOMU: Technický štandard zhotovenie domu • Domy sú nie len právne, ale aj technicky oddelené. • Hrubú stavbu tvorí železobetónový skelet stojaci na masívnych základoch s kombinovanou tehlovou a pórobetónovou výplňou. • Obvodový plášť je zateplený kvalitnou minerálnou vlnou KNAUF v kombinácii so styrodurom, tak aby bol dosiahnutá čo najlepšia tepelná izolácia. • Na fasáde je použitá kombinácia pálenej tehly, omietky a veľkoformátového obkladu. • Okenné výplne – hliníkové okná s trojsklom, bezpántové prevedenie. Pri terasách sú použité bezprahové veľkoformátové portály. • Hliníkové elektrické žalúzie. • Nezávislé podlahové kúrenie a stropné chladenie zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla. • Inteligentný systém LOXONE, ktorým sa ovláda chladenie/kúrenie, svietidlá, žalúzie. • Kamerový systém s AI rozpoznávaním. • 11kWh elektronabíjačka LOXONE • Predpríprava na krb. • Predpríprava na saunu. Štandard vnútorného vybavenia • Kvalitné drevené dubové podlahy (rybia kosť) • Veľkoformátové gresové obklady v kúpeľniach aj toaletách. • Sanita značky Villeroy & Boch • Kúpeľňové armatúry značky Hansgrohe. Ak chcete bývať v centre mesta a na vysokej úrovni, tak nás neváhajte kontaktovať pre bližšie informácie o tejto ponuke. Follow the Rivers find your home...

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj rodinný dom na Hradnom kopci s nádhernými výhľadmi na Dunaj a Rakúsko. Villa A je súčasťou kompletne rekonštruovaného projektu dvoch susediacich dvojpodlažných domov s jedným podzemným podlažím. Za týmto projektom investorsky stojí naša spoločnosť, preto sme pri jeho realizácii kládli vysoký dôraz na kvalitu a technický štandard zhotovenia domu. ZÁKALDNÉ PARAMETRE – VILLA B: Plocha pozemku: 392m2 Podlahová plocha: 222m2 Terasy: 31m2 Sklad: 15m2 Izbovosť: 5 (6 izb. variant) Poznámka: Pri finálnom zameraní projektu, môžu byť v rámci výmer mierne +/- odchýlky. VÝHODY: ✅ Lokalita - iba 7 min pešo k nábrežiu Dunaja. ✅ Južná orientácia. ✅ Veľmi pekné výhľady. ✅ Vysoký technický štandard zhotovenia. ✅ Výborný pomer cena/výkon/kvalita. ✅ Mesačné náklady na túto nehnuteľnosť sa v záviyslosti od spotreby pohybujú iba na úrovni 200 - 250 EUR mesačne. ✅ Energetický certifikát A1 ŠTANDARD DOMU: Technický štandard zhotovenie domu • Domy sú nie len právne, ale aj technicky oddelené. • Hrubú stavbu tvorí železobetónový skelet stojaci na masívnych základoch s kombinovanou tehlovou a pórobetónovou výplňou. • Obvodový plášť je zateplený kvalitnou minerálnou vlnou KNAUF v kombinácii so styrodurom, tak aby bol dosiahnutá čo najlepšia tepelná izolácia. • Na fasáde je použitá kombinácia pálenej tehly, omietky a veľkoformátového obkladu. • Okenné výplne – hliníkové okná s trojsklom, bezpántové prevedenie. Pri terasách sú použité bezprahové veľkoformátové portály. • Hliníkové elektrické žalúzie. • Nezávislé podlahové kúrenie a stropné chladenie zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla. • Inteligentný systém LOXONE, ktorým sa ovláda chladenie/kúrenie, svietidlá, žalúzie. • Kamerový systém s AI rozpoznávaním. • 11kWh elektronabíjačka LOXONE • Predpríprava na krb. • Predpríprava na saunu. Štandard vnútorného vybavenia • Kvalitné drevené dubové podlahy (rybia kosť) • Veľkoformátové gresové obklady v kúpeľniach aj toaletách. • Sanita značky Villeroy & Boch • Kúpeľňové armatúry značky Hansgrohe. Ak chcete bývať v centre mesta a na vysokej úrovni, tak nás neváhajte kontaktovať pre bližšie informácie o tejto ponuke. Follow the Rivers find your home...

Arvin & Benet ponúka na predaj luxusný penthouse s výnimočným interiérom a úžasnou terasou z dielne renomovaného slovenského architekta. Na ploche presahujúcej 250 m² vznikol precízne premyslený priestor, ktorý spája eleganciu, funkčnosť a vysoký štandard bývania. Tento byt nie je len o štvorcových metroch. Je to životný štýl, umelecké dielo a súkromné útočisko v jednom. Ideálny pre jednotlivcov aj rodinu, ktorá hľadá výnimočné bývanie s charakterom, dizajnom a atmosférou. Hlavné benefity: - otvorený denný priestor s výmerou až 100 m² s vysokými stropmi a prirodzeným svetlom počas celého dňa - dizajn – elegantný, sofistikovaný, do detailu premyslený - vysoká miera súkromia – jediný byt na poschodí, výťah až ku dverám, terasa orientovaná do vnútrobloku - dokonale presvetlený byt – veľkoformátové okná z 3 svetových strán - dve spálne, pracovňa, 2 kúpeľne - kvalitné vybavenie bytu: krb FOCUS, podlahové teplovodné kúrenie (plynový kotol), klimatizácia, drevené podlahy bielený dub, hliníkové okná, dizajnové batérie Axor, osvetlenie Artemide, nábytok ROCHE BOBOIS, videoprojektor 4K 3D s 3 metrovým zabudovaným plátnom pre domáce kino, TV, ozvučenie Bang & Olufsen, optický internet - dômyselne riešené úložné priestory zabudované v stenách, nenarúšajúce čisté línie interiéru – šatník, technická miestnosť, zabudované úložné riešenia, skladový priestor na poschodí... - prepojenie s exteriérom – terasa s výmerou 54 m2 s vírivkou Softube, osvetlením, dospelou vegetáciou s automatickým - zavlažovacím systémom - praktická murovaná pivnica - lokalita s ultimátnou občianskou vybavenosťou Byt: Dispozičné riešenie bytu - komfort, štýl a funkčnosť v dokonalej harmónii Vstupná hala sa nachádza v samotnom centre bytu a prirodzene rozdeľuje dispozíciu na dennú a nočnú časť, čím ponúka ideálne usporiadanie pre pohodlné a praktické bývanie. Denná časť ponúka veľkorysý otvorený priestor s obývačkou, kde dominujú vysoké stropy, krb a príjemná atmosféra s dostatkom prirodzeného svetla. Elegantná kuchyňa s ostrovčekom je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi značky Siemens a nadčasovou kuchynskou linkou. Obývačku s kuchyňou prepája jedálenská časť. Súčasťou tejto zóny je aj praktický priestor, ktorý momentálne slúži ako pracovňa, ale môžete ho využiť aj ako spálňu. Z obývacej časti vedie výstup na priestrannú terasu s výmerou 54 m², ktorá poskytuje ideálne miesto na relax aj spoločenské chvíle. Vírivka, zeleň, ambientné osvetlenie a dostatok priestoru vytvárajú súkromnú oázu, kde sa dokonale zrelaxujete. Nočná časť bytu je starostlivo oddelená od denného priestoru, čím zaručuje maximálny pokoj. Nachádza sa tu elegantná hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, detská izba a samostatný šatník s oknom. Zaujímavým dizajnovým prvkom bytu je centrálne situovaný „ostrovček v nadčasovom modrom dekóre, do ktorého architekt premyslene integroval praktické obslužné miestnosti – komoru, druhú kúpeľňu a samostatnú toaletu pre hostí. Celý interiér zároveň dotvárajú na mieru riešené šatníky a úložné priestory, diskrétne zabudované do stien tak, aby nenarušili čisté línie a vizuálnu harmóniu priestoru. Lokalita: Lokalita je naozaj veľkým plusom nehnuteľnosti. Byt sa nachádza v širšom centre mesta so všetkými výhodami, ktoré centrum ponúka. Obchody, reštaurácie, školy, škôlky, mestské parky, verejná doprava, dobré jedlo, kultúra... Zároveň to máte na skok tak do historickej časti mesta ako aj do novovybudovanej časti Nivy, k viacerým nákupným centrám (OC Central, OC Nivy), tržniciam či za športovými aktivitami. Cena: 1 139 000 eur Výmera: 262 m² (205 m² interiér + 54 m² terasa + 3 m² pivnica) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

NA PREDAJ: Luxusný 5-izbový byt v Apollo Residence – Bratislava Staré Mesto Realitná spoločnosť ponúka na predaj priestranný 5-izbový byt v Apollo Residence, situovanom v srdci moderného downtownu Bratislavy na Chalupkovej ulici. Byt je možné dokončiť do štandardu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Lokalita: Bratislava – Staré Mesto, Chalupkova ulica • Typ: 5-izbový byt • Stav: novostavba – skolaudované • Výmera bytu: cca 154 m² + kobka 4 m² + terasa 14 m² • Poschodie: 7/8 DISPOZÍCIA: • vstupná chodba • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • 4 samostatné izby • kúpeľňa + samostatné WC • terasa ŠTANDARD A VYBAVENIE: • nadštandardná výška stropov až 3 m • hliníkové okná s trojsklom a vysokým útlmom hluku • teplovodné podlahové kúrenie REHAU • predpríprava na stropné chladenie • predpríprava na smart technológiu elektriky • tepelné čerpadlá (kúrenie, chladenie, TÚV) • exteriérové žalúzie • bezpečnostné, protipožiarne vstupné dvere • veľká pivničná kobka na poschodí Byt sa predáva v stave HOLOBYT s možnosťou dokončenia do štandardu. BYTOVÝ DOM: • moderná novostavba s 8 podlažiami a 81 bytmi • 2x osobný výťah + 1x nákladný výťah • recepcia s SBS službou • kamerový systém a zabezpečenie • podzemná garáž s parkovacími miestami • plánované prevádzky obchodných priestorov a reštaurácie priamo v budove Možnosť dokúpiť parkovacie státia a navyše skladovací priestor LOKALITA: Prestížna lokalita v centre Bratislavy - downtown ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – OC Nivy, Eurovea, MHD, školy, reštaurácie, kaviarne či nábrežie Dunaja. Lokalita patrí medzi najžiadanejšie v meste a poskytuje výborné napojenie na diaľnicu aj mestský obchvat. CENA vrátane provízie RK: 960.000 Eur Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti.

Occam New Home ponúka exkluzívne na predaj veľkometrážny strešný byt na Medenej ulici. Nehnuteľnosť s podlahovou plochou 339m2 je po kompletnej rekonštrukcii, pripravená pre nového majiteľa. Aktuálny stav bytu ponúka priestor dotvoriť interiér podľa vlastných predstáv. Vďaka veľkorysej rozlohe a dobrej dispozícii je možnosť rozdeliť nehnuteľnosť na dva samostatné byty (2i a 3i), každý s vlastným vchodom. ______________________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha bytu: 339m2 Počet izieb: 5 Počet kúpeľní: 3 Orientácia: denná časť JUH / spálne SEVER ______________________________________________ VÝHODY - najvyššie podlažie - centrum Hlavného mesta - jediný byt na podlaží - zvýšené stropy - vlastný plynový kotol - priestranné miestnosti - krb - súkromie - možnosť rozdeliť na 2 samostatné byty - vlastná technická miestnosť ______________________________________________ LOKALITA Medená ulica je so svojou bohatou históriou a šarmom jednou z najžiadanejších lokalít v Bratislave. Táto elegantná časť sa vyznačuje svojou pokojnou atmosférou a zároveň je len kúsok od pulzujúceho srdca mesta. Ideálna poloha: Medená ulica sa nachádza v blízkosti historického centra Bratislavy, čo znamená, že obyvatelia majú ľahký prístup k širokému spektru reštaurácií, kaviarní, obchodov a kultúrnych zariadení. Pekná architektúra: Ulica je obklopená nádhernými historickými budovami, ktoré dodávajú tejto lokalite osobitný charakter a štýl. Zelené okolie: Napriek svojej centrálnej polohe je Medená ulica obklopená zeleňou a parkami, čo umožňuje obyvateľom relaxovať a oddychovať v príjemnom prostredí. Vynikajúce dopravné spojenie: Ulica je dobre napojená na sieť verejnej dopravy, čo uľahčuje cestovanie po meste bez nutnosti vlastníctva auta. ______________________________________________ Ak hľadáte ideálne miesto na bývanie v Bratislave, Medená ulica je určite jednou z najlepších možností. Nezmeškajte príležitosť zažiť všetko, čo táto úžasná lokalita ponúka.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj luxusný 5-izbový byt s rozlohou 165m², situovaný v modernom trojbytovom dome na Drotárskej ceste v Bratislave. Tento unikátny byt je súčasťou kompletnej rekonštrukcie, ktorá bola dokončená v roku 2023 a ponúka maximálny komfort a súkromie v prestížnej lokalite. Nachádza sa na 2 poschodí a v dome je prístupný aj výťah. 3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=W5784TXnRQv https://my.matterport.com/show/?m=n3446G13Qb8 BYT: Tento moderný a exkluzívny 5-izbový byt s rozlohou 165 m² sa nachádza na 2. poschodí v trojbytovom dome na prestížnej Drotárskej ceste v Bratislave. Byt bol skolaudovaný v októbri 2024 a bol súčasťou kompletnej rekonštrukcie dokončenej v roku 2023. Je vybavený výťahom, a jeho výhodou je, že každý byt v dome má vlastný kotol, čím je zabezpečený maximálny komfort a nezávislosť. Tento byt ponúka ideálne bývanie pre náročného klienta, ktorý hľadá kvalitné a moderné bývanie v srdci Bratislavy. Byt disponuje aj spoločnými priestormi kde sa nachádza welness a fitness centrum. DISPOZÍCIA: Byt je rozdelený do niekoľkých zón, kde sa nachádza priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na balkón. Kuchyňa je samostatná s prístupom do špajze, a ďalšia izba, ktorá je vhodná na využitie ako pracovňa. Hlavná spálňa je vybavená kúpeľňou s vaňou, sprchovým kútom, toaletou a bidetom. Vedľa hlavnej spálne sú ďalšie dve izby, ku ktorým prislúcha druhá kúpeľňa s vaňou, toaletou a bidetom. Byt ponúka aj hosťovskú toaletu, čo zabezpečuje pohodlie pre návštevy. VYBAVENIE: Tento byt je vybavený najmodernejšími technológiami, ktoré poskytujú komfortné a efektívne bývanie. Byt má inteligentný systém (smart home), ktorý umožňuje ovládať kúrenie, chladenie, osvetlenie a bezpečnostný alarm. Stropné kúrenie a chladenie zabezpečujú optimálnu klímu v interiéri, pričom reverzné čerpadlo umožňuje efektívnu reguláciu tepla. Dvere sú bezzárubňové. V kúpeľniach sa nachádzajú kvalitné zariadenia značky Villeroy & Boch. Okna sú hliníkové s trojsklami v antracitovej farbe a zabezpečujú vynikajúcu tepelnoizolačnú schopnosť a taktiež je vybavený alarmom a videovrátnikom pre maximálnu bezpečnosť obyvateľov. Interiér je navrhnutý s dôrazom na detaily a kvalitné materiály, pričom sú tu dizajnové osvetlenia a lustre, ktoré dodávajú bytu eleganciu. WELNESS A SPOLOČNÉ PRIESTORY: V spoločných priestoroch sa nachádza wellness zázemie s bazénom, fitnesscentrom a ochladzovacím bazénom, predpríprava na saunu a jacuzzi, čo prispieva k relaxačným možnostiam. Súčasťou wellness zóny je aj odpočiváreň po saune, ktorá poskytuje priestor na relaxáciu. Pre milovníkov zdravia je k dispozícii fitness s odpruženou podlahou a rekuperáciou vzduchu. PARKOVANIE: K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta v garáži. Garáže majú rozmer 6 m x 4,6 m a sú vybavené predprípravou na nabíjanie elektromobilov. Tento byt ponúka pohodlný prístup do garáže a parkovanie priamo v dome. CENA: Cena bytu bude poskytnutá na vyžiadanie. Realitný maklér: Bc. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Bosen Group vám ponúka na predaj nadštandardný 5-izbový byt v secesnom dome na Moyzesovej ulici, Bratislava I – Staré Mesto. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=s5hAVFJZiQd BYT: Má úžitkovú plochu 155 m² a nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží tehlového bytového domu z roku 1903 na Moyzesovej ulici v historickom centre Bratislavy. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019 pod vedením architekta Iľju Skočeka. Zachované pôvodné drevené parkety, vysoké stropy a remeselné detaily dotvárajú autentický charakter interiéru, ktorý je doplnený o moderné prvky pre nadčasový a komfortný štandard bývania. DISPOZÍCIA: Byt je premyslene rozdelený na dennú a nočnú časť. Dennú zónu tvorí otvorený priestor s kuchyňou, jedálenskou časťou a obývacou izbou s krbom, z ktorej sa vstupuje do hlavnej spálne so súkromnou kúpeľňou a vstavaným šatníkom. Zo vstupnej chodby sú prístupné ďalšie tri izby, využiteľné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské priestory. Súčasťou bytu je druhá kúpeľňa, samostatná toaleta, technická miestnosť a priestranná vstupná chodba, ktorá efektne prepája všetky časti interiéru. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, jedálenský stôl so stoličkami, ako aj obývacia časť s gaučom a funkčným krbom, ktorá vytvára príjemnú atmosféru domova. K technickému štandardu patrí vlastný plynový kotol, predpríprava na klimatizáciu a alarmový systém. K bytu prislúcha pivničný a povalový priestor a predzáhradka vo vnútrobloku, ktorá ponúka pokojné miesto na oddych v súkromí. LOKALITA: Byt sa nachádza na Moyzesovej ulici – jednej z najvyhľadávanejších adries v Starom Meste. V pešej dostupnosti sa nachádzajú Grassalkovichova záhrada, Prezidentský palác, Medická záhrada, ako aj školy, univerzity, kaviarne, reštaurácie a obchody. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výborné dopravné napojenie, vrátane zastávok MHD a hlavnej vlakovej stanice. Tiché a reprezentatívne prostredie je ideálne pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v centre mesta. PARKOVANIE: K bytu prislúcha 1 parkovacie miesto vo dvore, v okolí je k dispozícii aj verejné parkovanie. CENA: 990.000 EUR Realitný maklér: Bc. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Realitná kancelária Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 5-izbový podkrovný byt s jedinečnou atmosférou, ktorý sa nachádza na 4. poschodí Esterházyho paláca – jednej z najvýznamnejších barokových budov v historickom centre Bratislavy. Nehnuteľnosť vyniká kombináciou historického charakteru, zachovaných pôvodných trámov a veľkorysej výmery 228 m², ktoré vytvárajú jedinečný priestor na bývanie v srdci Starého Mesta. VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=9FmVSHEGHCi HLAVNÉ VÝHODY: - prestížna adresa v historickom centre Bratislavy – Panská ulica - nadštandardná výmera 228 m² - autentická atmosféra s priznanými drevenými trámami a krbom - kompletná rekonštrukcia vrátane všetkých rozvodov (voda, elektrina, plyn) - nádherný výhľad na Bratislavský hrad a panorámu Starého Mesta - predáva sa kompletne zariadený - plánovaná dostavba výťahu - možnosť parkovania formou rezidentského státia alebo prenájmu v okolí DISPOZÍCIA: Byt sa rozprestiera na dvoch podlažiach: 4NP: Vstupná chodba, priestranná obývacia izba s krbom prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou, dve samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou a toaletou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, technická miestnosť s kotlom. 5NP: Dve samostatné izby a toaleta. VYBAVENIE: Predáva sa kompletne zariadený tak, ako je zachytené na fotografiách. K vybaveniu patrí krb, klimatizácia, kvalitné drevené podlahy, vstavané skrine a plne vybavená kuchynská linka. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Esterházyho palác z 18. storočia patrí medzi národné kultúrne pamiatky a architektonické skvosty Bratislavy. Nachádza sa priamo na Panskej ulici, v pešej zóne Starého Mesta, s množstvom kaviarní, reštaurácií, galérií a kultúrnych pamiatok v bezprostrednej blízkosti. V rámci objektu je plánovaná dostavba výťahu, ktorá ďalej zvýši komfort bývania. PARKOVANIE: Je možné formou rezidentského státia alebo prenájmu v okolí. CENA: 750 000,- EUR Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. __________________________________________________________________________________________ Bosen Group Real Estate Agency exclusively offers for sale a spacious 5-bedroom penthouse apartment with a unique atmosphere, located on the 4th floor of the Esterházy Palace, one of the most significant baroque buildings in the historical centre of Bratislava. The property stands out for its combination of historical character, preserved original beams and a generous total area of 228 m², creating a truly exceptional living space in the heart of the Old Town. MAIN ADVANTAGES: - Prestigious address in the historical centre – Panská Street - Spacious area of 228 m² - Authentic atmosphere with exposed wooden beams and fireplace - Complete reconstruction including all utilities (water, electricity, gas) - Stunning view of Bratislava Castle and the Old Town skyline - Sold fully furnished - Planned construction of an elevator - Parking available via residential permits or rental in nearby garages LAYOUT: The apartment is spread over two floors: 4th floor: entrance hall, spacious living room with fireplace connected to the dining area and kitchen, two separate bedrooms, bathroom with bathtub and toilet, bathroom with shower and toilet, and a technical room with boiler. 5th floor: two separate rooms and a toilet. EQUIPMENT: The apartment underwent a complete reconstruction in ......., during which all water, electricity and gas lines were replaced. It is sold fully furnished as shown in the photos. The equipment includes a fireplace, air conditioning, high-quality wooden floors, built-in wardrobes and a fully fitted kitchen. BUILDING AND LOCATION: The Esterházy Palace, built in the 18th century, is one of Bratislava’s architectural landmarks. It is situated directly on Panská Street, in the pedestrian zone of the Old Town, surrounded by cafés, restaurants, galleries and historical monuments. The construction of a new elevator is planned, which will further enhance the comfort of living. Parking is available through residential permits or rental in nearby garages. PRICE: 750 000,- EUR Real estate agent: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk BOSEN GROUP real estate agency is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and follows its Real Estate Code. The listed price is final and includes the agency commission, legal services provided by a law office, payment of the basic administrative fee at the land registry, advice on the transfer of the property, and a free mortgage financing offer.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardne zariadený 5-izbový byt , situovaný v bytovom dome na Radvanskej ulici v Bratislave. Tento jedinečný byt ponúka spojenie komfortu, pokoja a zároveň mestského života v prestížnej lokalite. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu pozostávajúceho zo 6 bytových jednotiek, v ktorom je k dispozícií výťah. Vstupná chodba ponúka dostatok úložného priestoru v podobe vstavaných skríň, prechod do všetkých izieb a na jej konci sa nachádza priestranná obývacia izba, jedáleň a kuchyňa. V obývacej izbe sa nachádza vstavaný nábytok na mieru, priestranná sedacia súprava a od jedálne je oddelená krbom. V jedálni sa nachádza stôl so. 6 stoličkami a 2 samostatné gauče. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi zn. Miele, a má samostatnú špajzu. IZBA 1 a 2 : Sú od hlavnej vstupnej chodby oddelené spoločnou chodbou, v ktorej sa nachádza vstavaná skriňa. Prvá izba disponuje nábytkom na mieru - manželská posteľ, pracovný stôl, skriňa. V druhej izbe sa nachádza manželská posteľ priamo s výhľadom na Dunaj a prístupom na terasu. K týmto 2 izbám prislúcha samostatná kúpeľňa prístupná zo vstupnej chodby s vaňou, sprchovým kútom, toaletou a bidetom. IZBA 3 : V hlavnej spálni sa nachádza manželská posteľ, vstavaná skriňa a komody. Izba má samostatnú kúpeľňu v ktorej je sprchový kút, vaňa, toaleta a bidet. Hlavné výhody bytu: kvalitné materiály a nadštandardné spracovanie zariadenia bytu dobrá orientácia na svetové strany, ktorá zabezpečuje dostatok denného svetla tiché a prestížne prostredie, vhodné aj pre náročnejšieho klienta výborná dostupnosť do centra mesta, aj na diaľničný obchvat Komfort bývania celého bytu dopĺňa podlahové kúrenie, klimatizácia, exteriérové žalúzie či pivnica nachádzajúca sa v suteréne. Byt ponúka aj hosťovskú toaletu, čo zabezpečuje pohodlie pre návštevy. Byt je vhodný aj ako INVESTÍCIA , a momentálne je prenajatý. PARKOVANIE: K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta v podzemnej garáži. LOKALITA : Byt sa nachádza v prestížnej lokalite Starého Mesta, na ulici Radvanská . Lokalita poskytuje výbornú občiansku vybavenosť a bezprostrednú blízkosť historického centra Bratislavy. Výnimočnosť ponuky zvýrazňuje priamy panoramatický výhľad na rieku Dunaj, ktorý poskytuje príjemný pocit priestoru a otvorenosti. CENA: 900.00 € vrátane 2 garážových parkovacích státí a pivnice. Realitná kancelária Bosn Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

EXKLUZÍVNY 6-IZBOVÝ MEZONET S TERASOU NA DROTÁRSKEJ CESTE – PRIESTOR PRE LUKRATÍVNE BÝVANIE AJ REPREZENTATÍVNE SÍDLO FIRMY V JEDNOM Realitný maklér ponúka exkluzívne na predaj výnimočný veľkometrážny mezonetový byt situovaný v prestížnej lokalite Bratislavy – Drotárskej cesty. Táto nehnuteľnosť s celkovou výmerou až 295 m² predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú veľkorysý priestor pre bývanie alebo flexibilitu využitia – kombinácia bývania a podnikania. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI ° čistá úžitková plocha 262 m² ° terasa a 2 balkóny s výhľadom do zelene aj na Rakúsko ° orientácia na 3 svetové strany – východ, juh a západ poskytujúce dostatok slnečného svetla počas celého dňa ° variabilita dispozície bytu ° 2 samostatné vstupy do bytu ° 2 garáže v podzemí bytového domu ° uzavretá komunitná záhrada s ihriskom UNIKÁTNA FLEXIBILITA – BÝVANIE AJ SÍDLO FIRMY Dispozícia bytu umožňuje rozdeliť priestor na dennú a nočnú časť, pracovnú a súkromnú alebo ako dvojgeneračné bývanie vďaka dvom nezávislým samostatným vstupom, . Táto variabilita Vám umožní adaptovať sa na meniace životne potreby. DISPOZÍCIA – PRIESTOR, KTORÝ DÝCHA POTENCIÁLOM Denná časť (2NP): Reprezentatívna vstupná hala plynulo nadväzuje na kuchyňu, jedáleň a dominantnú obývaciu izbu s terasou. Nachádza sa tu aj pracovňa, kúpeľňa a komora. Nočná časť (3NP): Tri priestranné spálne, dve kúpeľne, šatník a technická miestnosť. Poschodie má aj vlastný vstup, čo umožňuje jeho úplné oddelenie. MOŽNOSŤ KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCIE NA KĽÚČ Pre náročných klientov vieme zabezpečiť: - architektonický návrh a dizajn interiéru - kompletnú rekonštrukciu na mieru - optimalizáciu dispozície podľa spôsobu využitia (bývanie + firma) - realizáciu so skúsenou firmou s dôrazom na kvalitu a detail Drotárska cesta patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Bratislave. Kombinuje pokojné bývanie obklopené zeleňou s rýchlou dostupnosťou do centra a zároveň poskytuje reprezentatívnosť pre podnikateľské aktivity. CENA 730.000 € (byt) 35.000 € (garáž 1) 35.000 € (garáž 2) Cena zahŕňa kompletný právny servis a všetky správne poplatky. KONTAKT Anton Hraboš 0949 445 719

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj veľkometrážny 5-izbový podkrovný byt na Grösslingovej ulici v bratislavskom Starom Meste. Veľkorysá výmera 240 m², vzdušný charakter interiéru a praktické rozdelenie dennej a nočnej časti vytvárajú ideálne bývanie pre klienta, ktorý hľadá komfortný mestský priestor s dostatkom súkromia. PARAMETRE BYTU celková výmera: 239,53 m² podlahová plocha bytu: terasa: 7,54 m2 poschodie: 5 DISPOZÍCIA Spodná časť bytu pozostáva z veľkorysej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, pričom z obývacej izby je prístup na balkón s dostatkom súkromia. Horné podlažie tvorí nočná časť bytu, kde sa nachádzajú štyri samostatné spálne a kúpeľňa s vaňou. Dispozícia bytu ponúka príjemné oddelenie spoločenskej a súkromnej zóny, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. BENEFITY: Veľkorysá výmera 239,53 m² Podkrovný charakter bytu s príjemnou atmosférou Priestranný a vzdušný interiér Denná a nočná časť prakticky rozdelené na dve podlažia 4 samostatné spálne Balkón s dostatkom súkromia Klimatizovaný byt Atraktívna adresa v centre Starého Mesta Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Výborná dostupnosť MHD aj centra mesta Blízkosť Dunajskej ulice, Eurovey, Jakubovho námestia aj historického centra LOKALITA Grösslingová ulica je súčasťou širšieho centra Bratislavy a ponúka bývanie s pravou staromestskou atmosférou, výbornou pešou dostupnosťou a kompletným mestským zázemím. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, kaviarne, reštaurácie aj kultúrne vyžitie, pričom veľkým benefitom je aj blízkosť historického centra a nábrežia Dunaja. CENA: 595000 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Ponúkame na predaj priestranný 6-izb. byt s terasou v absolútnom centre Bratislavy. Byt je mezonetový a pozostáva z vstupnej chodby so šatníkmi, priestrannej obývačky čiastočne spojenej s jedálňou a kuchyňou 3 menších spální, kúpeľňe, WC, 1 väčšej spálne s vlastnou kúpeľňou s WC, menšej pracovne a terasy. Terasa je prístupná z pracovne a je z nej krásny výhľad na okolité budovy a na dominanty Bratislavy vrátane Michalskej brány, Bratislavského hradu a pod. V rámci výbavy bytu je klimatizácia, vlastný kotol na kúrenie a ohrev vody, podlahové kúrenie, krb v obývačke/jedálni, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, bezpečnostné dvere. V dome je recepcia a výťah. Výmera 197,4 m2 + terasa ca. 17m2. 3./4.posch. s výťahom. Parkovanie je možné zabezpečiť v podzemnej garáži v blízkosti domu, prípadne formou rezidentského parkovanie v uliciach v systéme PAAS v blízkosti bytového domu. V bezprostrednej blízkosti domu sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, kino, divadlá a kompletná občianska vybavenosť. Spacious 5 bedroom apartment in the very center of Bratislava. The apartment is a duplex and consists of entrance hallway with storage space, spacious living room partially connected with dining room and kitchen, 3 smaller bedrooms on the lower level, 1 bigger bedroom on the upper level with en suite bathroom, study, , bathroom, WC and a terrace. The terrace is accessible from the study and offer a beautiful view on the surrounding buildings and monuments of Bratislava. The apartment has air conditioning, floor heating, fire place in the living/dinning room, kitchen with built-in appliances, security entrance door, independent heating. In the house there is reception and lift. Area 197,4sqm + approx. 17sqm terrace. 3rd and 4th (top) floor with lift. Parking is available in an underground garage near the house, or in the form of PAAS resident parking in the streets near the apartment building. In the immediate vicinity of the house there are cafes, restaurants, a cinema, theaters and complete civic amenities. Cena: 695.000,- EUR

Nový prémiový projekt DROTÁRSKA vám ponúka doslova a do písmena NENAHRADITEĽNÉ bývanie. Na bratislavskom hradnom kopci nájdete všetko, čo potrebujete ku zdravému, komfortnému a spokojnému životu – moderné byty, čoraz vzácnejší pokoj, najčistejší vzduch v Bratislave, ako aj nedotknutú prírodu v blízkom Horskom parku. Navyše, ide o bývanie nielen blízko prírody, ale aj v súlade s prírodou – vďaka energeticky úsporným smart riešeniam, ktoré plne rešpektujú životné prostredie a okolité prostredie. NENAHRADITEĽNÉ SÚKROMIE V celom bytovom dome Drotárska sa nachádza iba 29 bytov. Vďaka tomuto rozumnému riešeniu si tu vychutnáte atmosféru a čoraz vzácnejšie súkromie. Viac o projekte nájdete na www.drotarska.sk Projekt DROTÁRSKA je skolaudovaný. Dispozičné riešenie 5 izbového bytu 1.04 s predajnou plochou 113m2: Predsieň 10,60m2 Obývačka s kuchyňou 31,64m2 Kúpeľňa 6,90m2 Toaleta 1,71m2 Spálňa 10,04m2 Spálňa 12,69m2 Spálňa 8,73m2 Pracovňa 13,67m2 Balkón 13,54m2 Balkón 2,64m2 Prémiový štandard vyhotovenia projektu DROTÁRSKA: - stropné chladenie a kúrenie s tepelným čerpadlom zem-voda - kvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom - optický internet Byt 697.800€ s DPH Cena jedného parkovacieho státia v podzemnej garáži je 41.000€ s DPH Cena murovanej pivničnej kobky je 6.600€ s DPH Náš hypošpecialista Vám poradí a vybaví všetko potrebné pre kúpu Vašeho nového bývania. Architektúru projektu zastrešuje architektonická kancelária APPK pod vedením Ing. arch. Pavla Králika, ktorý dbá na to, aby projekt od prvej skice po poslednú stavebnú úpravu spĺňal najvyššie kvalitatívne štandardy. Presne tak, ako si táto prestížna a NENAHRADITEĽNÁ lokalita žiada. Bytový dom na Drotárskej je pripravený nasledovať súčasné urbánne trendy, ako sú inteligentné domácnosti,energeticky úsporné ekologické riešenia či inkluzívna architektúra. Vitajte na Drotárskej, kde sa prestíž a vysoký štandard bývania snúbia s uvedomelosťou. Pre viac informácii nás prosím kontaktujte na 0944 48 48 49

Na predaj veľkometrážny 5-izbový mezonet na ulici Fraňa Kráľa – Staré Mesto, ktorý je so svojimi veľkorysými terasami a výhľadmi na všetky dominanty Bratislavy absolútne výnimočnou nehnuteľnosťou. Byt sa nachádza na dvoch najvyšších podlažiach bytového domu (nadstavba z roku 2001) s novým výťahom. Dispozícia prvého podlažia pozostáva zo vstupnej chodby, obývačka, kuchyne s jedálenskou časťou, kúpeľne s WC, šatník, komora a priestrannej terasy. Druhé podlažie pozostáva zo 4 spální, druhej veľkej kúpeľne s WC, terasy a balkóna. Plocha bytu je: 1.NP: úžitková plocha 95 m2 + 40 m2 terasa 2.NP: úžitková plocha 95 m2 + 24 m2 terasa + 8 m2 balkón Byt má vlastný kotol, podlahové kúrenie, krásny výhľad na celé mesto, Bratislavský hrad, Slavín, Dunaj. Orientácia je východ, juh, západ, iba 2 byty na poschodí. Vynikajúca poloha - dolná časť Palisád, v okolí ministerstvá, veľvyslanectvá, v blízkosti príroda – Horský park, výborná dostupnosť centra, pár krokov zastávka MHD SAV, kompletná občianska vybavenosť (obchody a služby, ZŠ a MŠ na Palisádach, ZŠ na Hlbokej) v pešej dostupnosti Hodžovo nám., Obchodná ulica, Hlavná vlaková stanica a iné. Parkovanie je možné vo dvore alebo máte možnosť dokúpiť garáž neďaleko bytového domu. Pre viac informácií ohľadne tejto nehnuteľnosti nás prosím neváhajte kontaktovať.

Staromestský 5-izbový byt s 2 loggiami, kachľami a pivnicou v Bratislave na Heydukovej ul. Exkluzívne v našej ponuke nájdete tento jedinečný staromestský 5-izbový byt, ktorý sa nachádza v tichej a pokojnej Heydukovej ulici, v srdci bratislavského Starého Mesta. Byt je situovaný v tehlovom bytovom dome z roku 1935, ktorý si aj po modernizácii zachoval svoj pôvodný charakter a šarm. Ponúka ideálny priestor pre rodinu alebo ako investíciu. ________________________________________ Dispozícia a vybavenie Byt s úžitkovou plochou 147,19 m² a obytnou plochou 121,10 m² spája dobové kvality s moderným bývaním. Vzdušnosť a nadčasový pocit dodávajú vysoké stropy a veľké presklené okná. Byt má unikátnu dispozíciu s tzv. „vnútorným okruhom (viď pôdorys) a je priechodný naprieč celým domom, so spálňami orientovanými na východ a obývacími priestormi na západ. Špecifické prvky, ktoré ho odlišujú: • Štýlové keramické kachle ako zaujímavý doplnok ako alternatívne vykurovanie. • Široké vnútorné parapety (32 cm), ideálne na sedenie. • Dve loggie s celkovou plochou 19,28 m². • Priestranná murovaná pivničná kobka (6,90 m²) v suteréne domu. • Kvalitné drevené dvere a parkety. ________________________________________ Stav a bytový dom V roku 2006 prešla nehnuteľnosť citlivou čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zachovala jej pôvodný charakter. Byt má nové plastové okná, ktoré boli vymenené v roku 2024 a presklené loggie. Bytový dom prešiel čiastočnou modernizáciou, ktorá zvýšila bezpečnosť a komfort bývania. Vstup je zabezpečený uzamykateľným podbráním, bezpečnostnými mrežami, elektrickým vrátnikom a výťahom. V priestrannom vnútrobloku sa nachádza zeleň, lavičky a detské ihrisko. Zaujímavosťou sú medziposchodia s jedným bytom, čo zaručuje väčšie súkromie. ________________________________________ Lokalita a prednosti Byt sa nachádza na prestížnej a tichej adrese s nízkou dopravnou záťažou. V pešej vzdialenosti je historické centrum, Obchodná ulica, Námestie SNP a Medická záhrada. Poloha ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť MHD. Hlavné prednosti nehnuteľnosti v skratke: • Prestížna adresa v Starom Meste • Bezpečná a tichá lokalita s uzavretým dvorom • Veľkorysá úžitková plocha s 5 izbami • Výborná dostupnosť MHD a občianskej vybavenosti ________________________________________ PNORF – REAL ESTATE: Profesionálne právne a realitné služby. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE: Tel.: 0904 825 980 | Email: pnorf.realestate@hotmail.com Poskytujeme bezplatné hypotekárne poradenstvo.

Len máloktorá nehnuteľnosť v centre Bratislavy dokáže spojiť prestížnu adresu, veľkorysý priestor, historický charakter a flexibilitu využitia tak prirodzene ako tento byt na Jakubovom námestí. Ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový byt s celkovou výmerou 128,34 m², z toho samotný byt má 118,58 m² a murovaná pivnica 9,76 m². Nachádza sa na zvýšenom prízemí historického tehlového bytového domu z roku 1920, postaveného v kubistickom slohu. Budova je Národnou kultúrnou pamiatkou, čo jej dodáva jedinečný architektonický charakter a nadčasovú hodnotu. Priestor je v súčasnosti využívaný ako reprezentatívne kancelárie, no už počas kompletnej rekonštrukcie v roku 2017 bol pripravený tak, aby bolo možné jednoduchou úpravou obnoviť jeho pôvodnú funkciu bývania. Vďaka pripraveným rozvodom vody, odpadu a plynu je možné bez náročných stavebných zásahov vybudovať plnohodnotnú kuchyňu aj priestrannú kúpeľňu. Nehnuteľnosť tak predstavuje ideálne riešenie pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne sídlo firmy, exkluzívne mestské bývanie alebo bezpečnú investíciu s dlhodobou hodnotou. Dispozícia ponúka veľkorysú vstupnú halu, ktorá dnes slúži ako recepčná a zasadacia časť. Sklenené deliace priečky vytvárajú moderný pracovný priestor, pričom ich odstránením vznikne otvorená obytná zóna. Zo vstupnej haly je prístup do samostatných sociálnych zariadení, do izby s balkónom orientovaným do pokojného zeleného vnútrobloku, ako aj do ďalších štyroch priestranných miestností, ktoré poskytujú množstvo možností dispozičného riešenia. Kompletná rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a dlhodobú hodnotu. Vymenené boli všetky rozvody elektriny, vody, kanalizácie, internetu aj dátových sietí. V každej miestnosti je pripravená klimatizácia a zabezpečovací systém. Komfort zabezpečuje vlastný plynový kotol so zásobníkom teplej vody, plastové okná s vnútornými žalúziami, bezpečnostné vstupné dvere, nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami, kvalitné podlahové materiály, nové radiátory, stierky a elektronický domový vrátnik. Rekonštrukciou prešli aj balkón a murovaná pivnica. Obyvatelia domu môžu využívať uzatvorený zelený dvor, ktorý vytvára príjemné miesto na oddych uprostred centra mesta. Bytový dom má zrekonštruovanú fasádu, je vo veľmi dobrom technickom stave a pripravuje sa obnova vstupných priestorov. Vstup je zabezpečený čipovým systémom. Jakubovo námestie patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie lokality Starého Mesta. Ponúka výnimočné spojenie historického centra, parku a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádza historické jadro Bratislavy, Eurovea, nábrežie Dunaja, Slovenské národné divadlo, autobusová stanica Nivy, zastávky MHD aj množstvo kaviarní, reštaurácií a služieb. Veľkou výhodou je možnosť parkovania priamo pred bytovým domom, čo je v tejto časti mesta mimoriadne cenený benefit. Mesačné náklady predstavujú 262 € mesačne plus spotreba elektrickej energie. Táto nehnuteľnosť osloví klientov, ktorí nehľadajú iba byt, ale adresu s charakterom, priestor s potenciálom a investíciu, ktorá si svoju hodnotu zachová aj v budúcnosti. Cena: 489 000 €

SHARKREAL Vám ponúka na predaj výnimočný mezonet s celkovou rozlohou 138 m² a balkónom 5 m² orientovaným do tichého vnútrobloku. Byt je situovaný na dvoch podlažiach a vďaka svojej orientácii je slnečný počas celého dňa. Priestory sú vybavené klimatizáciou. Do budúcna je možné vybudovať aj strechu terasu v rozlohe horného podlažia, čo predstavuje zaujímavý potenciál pre ďalšie zhodnotenie nehnuteľnosti. Mezonet ponúka veľkorysé 5-izbové dispozičné riešenie rozložené na dvoch úrovniach. V byte je zavedená klimatizácia. Priestory sú funkčné a pripravené na dokončenie – na inštaláciu novej kuchynskej linky a menšie stavebné úpravy, po ktorých bude byt plne pripravený na bývanie podľa predstáv nového nájomníka či majiteľa. Byt sa nachádza v srdci Bratislavy, v žiadanej lokalite Starého Mesta, len minútu chôdze od Námestia SNP. Lokalita ponúka bezprostredný prístup k širokej škále reštaurácií, kaviarní, obchodov, kultúrnych inštitúcií a výbornú dostupnosť mestskej hromadnej dopravy. Cena: 595 000€ Pre viac otázok ma neváhajte kontaktovať. Mail: chomist@sharkreal.sk Mobil: 0908 787 264 SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj staromestský rodinný byt so záhradou v prestížnej lokalite Hradného kopca na Bartoňovej ulici. Poctivý rodinný dom z masívnej tehly so záhradou je rozdelený na dve polovice. Každý s nich disponuje štedrou výmerou úžitkovej plochy, krásnou záhradou a terasou s výhľadom na panorámu mesta. Byt je rozložený na dvoch podlažiach so samostatnými vstupmi. Spodná časť pozostáva z dvojizbového bytu s vlastnou kúpeľňou a kuchyňou. Vrchnú časť tvorí vstupná chodba s obývačkou, kúpeľnou, kuchyňou a dvomi izbami orientovanými na mesto. Podlažia je možné navzájom prepojiť v rámci interiéru a vytvoriť tak mezonet na dvoch úrovniach. Prístup na záhradu je z každej časti bytu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 453 m2 ( 160 m2 byt + 12 m2 terasa + 293 m2 záhrada ) - poschodie: 1/2 - počet izieb: 5 - 2x kúpeľňa - 2x toaleta - terasa s krásnym panoramatickým výhľadom na mesto - tichá lokalita na Hradnom kopci - kompletná rekonštrukcia Budova nemá energetický certifikát. LOKALITA A PARKOVANIE: Dom sa nachádza v jednej z najprestížnejších lokalít Hradného kopca čo zabezpečuje absolútne súkromie, maximálny komfort a ticho. Lokalita ponúka neobmedzené možnosti pre kultúrne a spoločenské vyžitie či aktívny oddych. V pešej dostupnosti nájdete renomované reštaurácie, butiky, parky a historické pamiatky. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. Parkovanie je bezproblémové priamo pred budovou na rezidenčnú kartu. Navyše, pre maximálny komfort je možné dobudovanie garáže priamo pod domom s vjazdom od ulice. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - terasa ponúka nádherný výhľad na mesto a veľkorysá záhrada umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova - absolútne ticho v mimoriadne pokojnej lokalite, ktorá poskytuje únik od mestského ruchu a zaručuje kľudné a nerušené bývanie - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - pôvodná staromestská architektúra, budova z pôvodnej masívnej tehly zabezpečuje neopakovateľný pocit z bývania v tomto jedinečnom rodinnom dome V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

5 izieb| lokalita | výhľad | horský park| terasa | parking KARIN&PARTNERS ponúka exkluzívne na predaj 5 izbový veľkometrážny mezonet v lukratívnej lokalite pod Slavínom. Byt sa nachádza na dvoch podlažiach butikového bytového domu so 7 bytmi s výťahom. Z terasy sa ponúka krásny panoramatický výhľad na mesto a bratislavský hrad. Dispozícia bytu je rozdelená na nočnú a dennú časť. Do bytu sa dostaneme priestrannou chodbou, v ktorej je dostatok úložného priestoru, spálňa s veľkým šatníkom, kúpeľňa s vaňou, ďalšie dve spálne s roll-door skriňami, pracovňa. Schodiskom prejdeme do dennej časti obývacieho priestoru s krbom prepojeného s jedálenskou časťou a kuchyňou. Z jedálne je priamy vstup na 70 m2 terasu, z ktorej je dychberúci výhľad na okolie, mesto a hrad. Oddych poskytuje wellness zóna s vírivkou so vstupom na terasu. Súčasťou oddychovej zóny je sprchový kút a toaleta. V byte je inteligentný systém osvetlenia, podlahové kúrenie, klimatizácia, vonkajšie elektrické žalúzie. K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta v garáži, pivnica Dispozícia mezonetu: 3NP - vstupná hala, tri spálne, pracovňa, kúpeľňa 4NP – obývacia miestnosť, kuchyňa, wellness miestnosť s kúpeľňou, terasa 2 x parkovacie miesta v garáži 1 x pivnica Lokalita: Prémiová lokalita v blízkosti Slavína, Horského parku patrí k najlukratívnejším lokalitám rezidenčného bývania. Pešia dostupnosť do centra mesta a rýchle napojenie na diaľničný obchvat umocňujú dopyt po tejto lokalite. V tesnej blízkosti sa nachádza Horský park, ideálne miesto na relax, šport a prechádzky. Lokalita je sídlom mnohých zahraničných zastupiteľstiev, veľvyslanectiev s koncentráciou novodobých a historických víl. V blízkosti sú materské, základné školy aj medzinárodná škola. Cena na vyžiadanie. 📞 Kontakt na obhliadku: Katarína Michalcová📱 0903705147 📧 michalcova@karinpartners.sk 🌐 www.karinpartners.sk

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj výnimočný 5-izbový byt situovaný v historickom centre Bratislavy. Elegantný staromestský byt (úžitková plocha: 155 m²) sa nachádza na 1. NP secesného bytového domu z r. 1903. V r. 2019 prešiel precíznou rekonštrukciou pod vedením uznávaného architekta Iľju Skočeka. Interiér bol navrhnutý s dôrazom na veľkorysý priestor a plynulosť dispozície. Dennú časť tvorí nadčasová kuchyňa prepojená s jedálňou, ktorá plynulo nadväzuje na obývaciu izbu, oddelenú subtílnou priečkou. Charakter bytu podčiarkujú pôvodné drevené parkety a okná, zatiaľ čo krb dodáva priestoru hrejivú atmosféru. Nočná zóna zahŕňa hlavnú spálňu s en-suite kúpeľňou a vstavaným šatníkom, pričom ďalšie tri izby ponúkajú variabilné využitie – môžu slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská spálňa. Byt disponuje dvoma kúpeľňami, samostatnou toaletou, technickou miestnosťou a priestrannou vstupnou halou, ktorá efektívne prepája jednotlivé časti interiéru. Nehnuteľnosť ponúka dostatok úložného priestoru, pričom k bytu patrí aj spoločný pivničný a povalový priestor. Komfort bývania dopĺňa parkovacie miesto vo dvore (v okolí je k dispozícii aj verejné parkovanie). Tento jedinečný byt predstavuje harmonické spojenie historickej atmosféry a moderného komfortu, ideálne pre klientov, ktorí vyhľadávajú reprezentatívne bývanie s autentickým staromestským charakterom. Link na nehnuteľnosť, ID: 0370: https://sothebysrealty.sk/detail/489-staromestsky-byt-na-moyzesovej-ba-i-stare-mesto Ďalšie informácie: • orientácia: Z a V • kompletne zariadený • interiér – rekonštrukcia 2019 – Iľja Skoček • dostatok úložného priestoru • spoločný pivničný a povalový priestor • predzáhradka • parkovanie: vo dvore alebo verejné • parkety a okná z dreva • vlastný plynový kotol • predpríprava na klimatizáciu • alarm systém

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj veľkometrážny 5-izbový penthouse nachádzajúci sa na 4. podlaží bytového domu v prestížnej lokalite priamo pod Bratislavským hradom. Lukratívna poloha, v kombinácii s tromi terasami s dychvyrážajúcimi výhľadmi na dominantu hlavného mesta ako aj modernú časť, radí túto nehnuteľnosť medzi jedinečné ponuky na trhu. Dispozične penthouse pozostáva z hlavného podlažia, na ktorom sa nachádza otvorený koncept dennej zóny ako aj nočná časť. O poschodie vyššie je k dispozícií veľkorysá strešná terasa s dizajnovou zenovou záhradou so závlahovým systémom a letnou kuchyňou. Táto oáza pokoja priamo v centre s výhľadom na hrad ponúka neopakovateľný zážitok nielen počas slnečných dní, ale vďaka nočnému osvetleniu si môžete dopriať dokonalú atmosféru aj večer. Obývacia časť s krbom, na ktorú plynule nadväzuje plne zariadená kuchyňa s jedálňou, je vďaka početnosti okien presvetlená a pôsobí čistým vzdušným dojmom. K dispozícii sú ďalej tri spálne, miestnosť, ktorá môže slúžiť ako fitness alebo pracovňa, dve kúpeľne a praktická technická miestnosť a komora. Samozrejmosťou je toaleta pre hostí. Zo spoločenskej časti ako aj jednej zo spální je priamy vstup na terasy. K bytu prislúchajú dve parkovacie státia v podzemnej garáži. Penthouse je svojím umiestnením, dispozíciou a orientáciou ideálnou voľbou pre klientov, ktorí ocenia pokojný, ničím nerušený výhľad, chcú si dopriať mestské bývanie s výhodami rodinného domu a preferujú pohodlnú dostupnosťou do centra mesta. krb klimatizácia zenová záhrada kompletne zariadené jedinečný výhľad prestížna lokalita 3 terasy energetický certifikát B Lokalita - Bratislava I, Staré Mesto (Zámocká ulica) Zámocká ulica, s nádychom staromestského bývania, je historicky rezidenčnou lokalitou nielen spoločenskej smotánky, ale aj sídlom mnohých verejných inštitúcií. Žiadaná lokalita, v tesnej blízkosti Bratislavského hradu, je skutočne top miestom pre ľudí, ktorí preferujú bezprostrednú blízkosť pulzujúceho centra mesta v pešej vzdialenosti, no zároveň ocenia pokojnú štvrť ideálnu na večerné prechádzky uličkami honosných historických víl či moderných luxusných rezidencií.

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý 5-izbový penthouse s terasou, vysokými stropmi a výnimočnou atmosférou v prémiovom rezidenčnom projekte Apollo Residence, ktorý sa nachádza v novovznikajúcom centre Bratislavy – v oblasti moderného downtownu. Táto jedinečná nehnuteľnosť ponúka nadštandardné bývanie s maximálnym dôrazom na dizajn, technológie a komfort. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Celková rozloha: 251 m² - Dispozícia: 5-izbový penthouse - Poschodie: najvyššie - Priestranné izby s vysokými stropmi až 3,5 m - Moderná tehlová novostavba - Výťah: 2 osobné + 1 nákladný - Stropné chladenie, tepelné čerpadlá, podlahové kúrenie - Inteligentná elektroinštalácia – príprava - Pivničná kobka na rovnakom podlaží - Podzemné parkovanie v garáži - Služby 24/7 recepcie a bezpečnostný systém TOP 5 VÝHOD: - Výnimočný penthouse v centre diania – veľkometrážny 5-izbový byt s terasou na najvyššom podlaží prestížneho projektu - Vysoké 3,5 m stropy a veľkoformátové okná – pocit vzdušnosti, veľkorysý priestor a prirodzené svetlo počas celého dňa - Prémiové technológie a zdravé bývanie – stropné chladenie, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlá a akustické priečky pre maximálny komfort - Recepcia ako v 5 hoteli* – 24/7 služba, bezpečnostný systém, reprezentatívne spoločné priestory a možnosť room servisu - Atraktívna lokalita v downtowne – všetko v pešej dostupnosti: reštaurácie, kultúra, obchody, školy, parky aj nábrežie Dunaja LOKALITA A PARKOVANIE: Apollo Residence sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislavy v downtown centre, ktoré v sebe spája bývanie, prácu aj oddych. V blízkom okolí nájdete top gastro prevádzky, reštaurácie, obchodné centrá, kultúru aj zeleň. Len pár minút chôdze vás delí od promenády pri Dunaji, Sadu Janka Kráľa alebo historického centra. Výnimočnou výhodou je priame prepojenie bytu s garážou v podzemí. NÁZOR FEDORS GROUP: Tento penthouse v Apollo Residence je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu priestoru, dizajnu a komfortu na najvyššej úrovni. Vďaka svojej lokalite, technológiám a hotelovým službám predstavuje rezidencia unikátne bývanie bez kompromisov. Výnimočný projekt pre výnimočných ľudí.

FEDORS GROUP vám ponúka na predaj výnimočný 5-izbový byt s veľkorysým interiérom a terasou v prestížnom projekte Apollo Residence v srdci Bratislava Downtown. Nehnuteľnosť s premyslenou a flexibilnou dispozíciou, mimoriadne veľkorysou výmerou, vysokými stropmi a nadštandardným technickým vybavením ponúka ideálne mestské bývanie pre náročných klientov. Byt je možné dispozične upraviť na plnohodnotný 5-izbový variant, čím poskytuje ešte viac priestoru pre rodinu či kombináciu bývania a home office. Vďaka prémiovým technológiám, elegantnému prevedeniu a tichej terase ide o bývanie bez kompromisov. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Poschodie: 7. nadzemné podlažie - Interiér: 158,74 m² + terasa 14,09 m² - Výška stropov: až 3,5 m - Moderná tehlová novostavba - Výťah: 2 osobné + 1 nákladný - Stropné chladenie, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlá - Príprava pre inteligentnú elektroinštaláciu - Pivničná kobka na podlaží - Podzemné garážové státia - Reprezentatívna recepcia s 24/7 službou - Kamerový systém a vysoký bezpečnostný štandard TOP 5 VÝHOD: - Možnosť vytvorenia plnohodnotného 5-izbového bytu s ideálnou dispozíciou a terasou do vnútrobloku - Vysoké stropy a veľkoformátové okná – svetlý, vzdušný a moderný priestor - Prémiové technológie – stropné chladenie, podlahové kúrenie, výborná akustika a príprava na smart domácnosť - Reprezentatívne spoločné priestory a recepcia ako v hoteli – komfort, bezpečnosť a nonstop služby - Lukratívna poloha v centre bratislavského downtownu – kompletná občianska vybavenosť na dosah MOŽNOSŤ DOKONČENIA DO ŠTANDARDU:Na žiadosť klienta je možné byt kompletne dokončiť do prevedenia štandard. Realizácia zahŕňa kvalitné materiály, moderné technológie a nadčasové dizajnové riešenia pre komfortné bývanie bez ďalších starostí. Štandard zahŕňa:– stropné chladenie v izbách a chodbách– sadrokartónové stropy v celom byte– inteligentnú elektroinštaláciu NIKO HOME CONTROL– interiérové dvere Dorsis– kompletné vybavenie kúpeľní vrátane dlažieb, obkladov, batérií, umývadiel, vane a sprchového kúta– vybavenie toaliet vrátane Geberit systému, závesného WC, umývadla a batérie– podlahy v izbách podľa zvoleného prevedenia – dlažba, parkety alebo vinyl– kompletné maľovky v celom byte LOKALITA A PARKOVANIE: Projekt Apollo Residence sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej časti bratislavský downtown s výborným napojením na všetky časti mesta. V pešej dostupnosti sú reštaurácie, obchodné centrá, školy, kultúrne inštitúcie aj oddychové zóny pri Dunaji. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži s priamym prístupom výťahom. NÁZOR FEDORS GROUP: Tento byt v projekte Apollo Residence predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú veľkorysý priestor s možnosťou úpravy na 5 izieb, moderné technológie a prestížnu adresu. Nadčasová architektúra a vysoký štandard vytvárajú ideálne mestské bývanie s dôrazom na komfort, funkčnosť a eleganciu.

Fidem Reality ponúka na predaj posledné SKOLAUDOVANÉ byty takmer vypredaného projektu v rezidenčnom projekte Apollo Residence. Downtown Bratislava Staré Mesto, Chalupkova ulica. Možnosť odpočtu DPH. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Na predaj ponúkame lukratívne byty od 28 m2 až do veľkometrážneho bytu o výmere 225 m2. Časť bytov disponuje terasami o výmere od 12 m2 do 26 m2, každý byt má v cene pivničnú kobku. Byty sú skolaudované, 2 x osobný výťah, 1x nákladný výťah, recepcia s 24/7 prevádzkou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Každý byt má unikátne až 3,5 m vysoké stropy, vďaka ktorým pôsobia byty veľmi otvorene, vzdušne a priestranne. Hliníkové okná v kombinácii s nadštandardne vysokými stropmi dodávajú interiéru celkové presvetlenie miestností. STAV BYTOV: Byty sa predávajú v prevedení HOLOBYT s možnosťou dokončenia do štandardu. Nadštandardné vyhotovenie bytov zahŕňa: - až 3,5 m vysoké stropy - príprava pre inteligentnú elektroinštaláciu - teplovodné podlahové kúrenie REHAU s reguláciou teploty v každej miestnosti - predpríprava na stropné chladenie - hliníkové okná REYNAERS s izolačným trojsklom a technológiou vysokého útlmu hluku - exteriérové hliníkové žalúzie, zabudovaná vetracia mriežka (Ventalis) v ráme okna - podtlakové vetranie bytov - prívod vzduchu cez vetracie mriežky (Ventalis) a odvod vzduchu nad strechu cez ventilátor v kúpeľni alebo WC - smart technológia Niko Home Control - murované tehlové vnútrobytové priečky - medzibytové priečky z akustických tehál so zvýšenou nepriezvučnosťou - sadrové omietky - skryté zárubne pre interiérové dvere, bez dverného krídla - predpríprava pre merače rosných bodov - tepelné čerpadlá - zdroj tepla, teplej vody a chladu - bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere do bytu - pivničná kobka na rovnakom poschodí ako byt - optický internet od SWAN / ORANGE Apollo Residence je skolaudovaná budova s 8 poschodiami, kde sa nachádza 81 bytových jednotiek. Moderná recepcia s 24/7 hodinovou službou. Na prízemí bude vybudovaná reštaurácia s obchodnými priestormi. V budove sú 2 osobné výťahy a 1 nákladný výťah na čip, všetky spoločné priestory sú zabezpečené kamerovým systémom. Budova má vlastnú podzemnú garáž s parkovacími státiami. LOKALITA: Výborná, kompletná občianska vybavenosť – v pešej dostupnosti je OC NIVY, OC Eurovea, MHD zastávky, školy, škôlky, parky, kaviarne, reštaurácie, cyklistické trasy, Dunaj. Výborné napojenie na bratislavský obchvat, diaľnicu, most Apollo. Na pešo sa dostanete k divadlu, do centra aj k nábrežiu Dunaja. ZMLUVNÝ SERVIS: V cene bytu je kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie k prevodu vlastníctva bytu a poplatok za vklad kúpnych zmlúv na katastri.

Meštiansky byt, ktorý sa nedá postaviť nanovo Sú byty, ktoré ponúkajú priestor na bývanie. A potom sú byty, ktoré rozprávajú príbeh. Tento takmer 174 m² veľký meštiansky byt v historickom Fülepovom dome patrí medzi vzácne nehnuteľnosti, ktoré si za viac ako sto rokov zachovali svoju dušu. Bezmála 3,5 metrové stropy, pôvodné repasované dubové parkety, novogotické drevené okná a veľkorysé izby prepojené dvojkrídlovými dverami s výškou 2,5m vytvárajú atmosféru, ktorú dnešná architektúra jednoducho nevie napodobniť. Je to miesto, kde má každý detail svoj význam a kde história prirodzene splýva s pohodlným mestským bývaním. Základné informácie 5-izbový meštiansky byt v Národnej kultúrnej pamiatke Palisády 37, Bratislava – Staré Mesto podlahová plocha 173,8 m² + balkón + pivnica + státie pivnica takmer 20 m² balkón vlastný plynový kotol 1 parkovacie státie vo vnútornom dvore príslušenstvo (sauna, špajza, šatník, veľká pivnica) kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC + samostatné WC s umývadlom rekonštrukcia rozvodov vody, kanalizácie a elektroinštalácie (v roku 2001) dubové parkety a repasované pôvodné drevené podlahy (v roku 2001) mesačné náklady približne 340 € (správcovské 170 eur + plyn a elektrina 170 Eur) Dom, ktorý patrí k histórii Bratislavy Byt sa nachádza vo výnimočnom Fülepovom dome, novogotickej národnej kultúrnej pamiatke postavenej v rokoch 1894 – 1897 podľa návrhu architekta Jozefa Erdélyho. Už samotný príchod domov je zážitkom. Impozantná vstupná brána, historická dlažba, pôvodné schodisko a pokojná predzáhradka vytvárajú atmosféru starej Bratislavy, ktorá sa z mesta postupne vytráca. Dom je vo výbornom technickom stave, disponuje uzavretým dvorom s elektrickou bránou a parkovaním pre rezidentov a udržiavanou zelenou predzáhradkou. K bytu patrí vlastné parkovacie miesto, čo je na Palisádach benefit, ktorý má takmer rovnakú hodnotu ako samotné metre štvorcové. Veľkorysosť, ktorú dnešné byty nepoznajú Dispozícia bytu zostala vo veľkej miere zachovaná v pôvodnom meštianskom duchu. Centrom je priestranná chodba, z ktorej sa prirodzene vstupuje do jednotlivých miestností. Dnes byt ponúka dve veľké spálne, pracovňu, reprezentatívnu obývaciu izbu, samostatnú jedáleň, veľkú kuchyňu so špajzou, šatník, saunu s malou kúpeľňou, veľkú kúpeľňu a samostatné WC. Takmer 3,5 metrové stropy, veľké okná a množstvo denného svetla dávajú každej miestnosti pocit vzdušnosti, ktorý je pre historické meštianske byty typický. Dispozícia zároveň ponúka priestor na citlivú modernizáciu podľa predstáv budúceho majiteľa bez toho, aby stratila svoj pôvodný charakter. Zachované remeslo, ktoré čas ešte zhodnotil Posledná rozsiahla rekonštrukcia prebehla v roku 2001. Vtedy bola kompletne vymenená elektroinštalácia aj rozvody vody a kanalizácie. V časti bytu boli položené nové dubové parkety, zatiaľ čo pôvodné parkety v reprezentatívnych miestnostiach prešli náročným odborným repasovaním. Výsledkom je interiér, ktorý nepôsobí ako rekonštrukcia, ale ako prirodzené pokračovanie histórie domu. Charakter bytu dopĺňajú pôvodné kastlíkové drevené okná v novogotickom štýle, kamenná dlažba vo vstupnej hale a množstvo praktických úložných priestorov. V izbách nájdete historické remeselné kachlicové pece a v obývačke funkčný krb. Príjemným bonusom je aj vlastná sauna s kúpelničkou, ktorá dopĺňa komfort každodenného bývania. Menila sa aj kúpeľňa (vybavená vaňou, sprchovým kútom, WC a oknom), samostatná toaleta s umývadlom a kuchyňa vrátane kuchynskej linky. Za zmienku stojí možnosť zanechania historického nábytku a zariadenia bytu. Vykurovanie a výroba teplej vody je vlastným plynovým kotlom a tepelný komfort v letných mesiacoch zabezpečuje okrem kvality stavby samotnej aj klimatizácia v spálni a pracovni. Pivnica s potenciálom K bytu patrí takmer 20 m² veľká pivnica s výnimočnou svetlou výškou dosahujúcou približne šesť metrov. Vďaka tomuto priestoru vzniká zaujímavá možnosť vytvorenia druhého podlažia formou vloženého podestu, čím môže budúci majiteľ získať ďalší plnohodnotný úložný alebo hobby priestor. Palisády – adresa, ktorá nikdy nestratí hodnotu Palisády sú už viac ako storočie synonymom prestížneho bývania v Bratislave. Stromoradie, historické vily, diplomatické rezidencie a pokojné ulice vytvárajú atmosféru, ktorú nenájdete nikde inde v meste. Len niekoľko minút chôdze vás delí od Bratislavského hradu, historického centra, Slavína či Horského parku. V bezprostrednom okolí nájdete kvalitné kaviarne, reštaurácie, galérie aj divadlá, pričom električka a MHD zabezpečujú rýchle spojenie so zvyškom mesta. Jedinečný charakter lokality dotvára aj susedstvo historického Židovského cintorína, ktoré celej štvrti dodáva pokojný a dôstojný ráz. Tento byt nie je určený pre každého. Je pre človeka, ktorý nehľadá len adresu alebo počet izieb. Hľadá priestor s charakterom, architektúrou a atmosférou, ktorú nemožno kúpiť v novostavbe. Nehnuteľnosť, ktorá si svoju hodnotu nevytvára trendmi, ale viac ako storočnou históriou. Je to miesto, ktoré sa nekupuje na pár rokov. Kupuje sa na generácie.

Veľkometrážny 5-izbový mezonet s terasou, saunou a galériou | Mariánska ulica – Staré Mesto Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú bývanie. Iné ponúkajú životný štýl. Tento výnimočný mezonet na Mariánskej ulici v srdci Starého Mesta patrí medzi nehnuteľnosti, ktoré sa na trhu objavujú len zriedka. Ponúkame na predaj veľkometrážny 5-izbový mezonet s interiérovou výmerou až 200 m², ktorý spája veľkorysosť rodinného domu s výhodami bývania v historickom centre Bratislavy. Nachádza sa na najvyššom podlaží komorného bytového domu s iba 12 bytmi, čo zabezpečuje maximálne súkromie, pokoj a bývanie bez susedov nad hlavou. Dominantou nehnuteľnosti je reprezentatívna obývacia izba s galériou, ktorá spolu s vysokými stropmi a veľkými presklenými plochami vytvára výnimočne vzdušný a presvetlený priestor. Premyslená dispozícia prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bývania, čím poskytuje komfort pre rodinu aj dostatok priestoru na spoločenské stretnutia. Atmosféru bývania dotvárajú dve vonkajšie plochy. Priestranná terasa orientovaná na východ je ideálnym miestom na pokojné rána pri káve, zatiaľ čo západne orientovaný balkón ponúka príjemné miesto na oddych pri západe slnka. Poloha na najvyššom podlaží prináša otvorené mestské výhľady a dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Komfort bývania dopĺňa súkromná sauna, vlastná posilňovňa, dve kúpeľne, samostatné WC, šatník, technická miestnosť a klimatizácia Mitsubishi najvyššej triedy v každej izbe. O efektívne vykurovanie sa stará vlastný plynový kotol, ktorý zároveň zabezpečuje priaznivé prevádzkové náklady. Mezonet vznikol ako kvalitná nadstavba približne pred 15 rokmi. Je vo veľmi dobrom technickom stave a zároveň ponúka novému majiteľovi možnosť modernizácie podľa vlastného štýlu. Vďaka svojej dispozícii, výmere a prestížnej adrese predstavuje nehnuteľnosť, ktorá si svoju hodnotu zachová aj do budúcnosti. Základné informácie ✓ Lokalita: Bratislava I – Staré Mesto, Mariánska ulica ✓ 5-izbový mezonet ✓ 4. poschodie zo 4 (bez výťahu, aktuálne prebieha projektová príprava realizácie výťahu) ✓ Interiér: 200 m² ✓ Terasa: 8 m² ✓ Balkón: 4 m² ✓ Pivnica: 6 m² ✓ Orientácia: východ / západ ✓ Osobné vlastníctvo Dispozícia Dolné podlažie ✓ Priestranná vstupná hala ✓ Samostatné WC pre hostí ✓ Veľkorysá obývacia izba s galériou prepojená s jedálňou a kuchyňou ✓ Výstup na terasu orientovanú na východ ✓ Dve samostatné spálne orientované do pokojného vnútrobloku ✓ Kúpeľňa so sprchovým kútom ✓ Samostatná posilňovňa s možnosťou využitia aj ako pracovňa alebo hobby miestnosť Horné podlažie ✓ Dve samostatné spálne ✓ Balkón orientovaný na západ ✓ Priestranná kúpeľňa s vírivou vaňou, sprchovým kútom a saunou ✓ Technická miestnosť s kotlom, umývadlom a priestorom pre práčku a sušičku ✓ Samostatný šatník Technické vybavenie ✓ Klimatizácia Mitsubishi najvyššej triedy v každej izbe ✓ Vlastný plynový kotol ✓ Súkromná sauna ✓ Samostatná posilňovňa ✓ Veľké presklené plochy ✓ Pivnica ✓ Rezidenčné parkovanie PAAS ✓ Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v parkovacom dome na Kollárovom námestí Lokalita Mariánska ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy v Bratislave. Historické centrum, nábrežie Dunaja, obchodné centrá, školy, divadlá, kaviarne, reštaurácie aj zastávky MHD máte len pár minút chôdze od domu. Výborné dopravné napojenie a kompletná občianska vybavenosť robia z tejto lokality ideálne miesto na každodenný život. Komorný bytový dom s iba 12 bytmi ponúka pokojné bývanie a príjemnú komunitu vlastníkov. Aj napriek polohe v centre mesta si tu môžete vychutnávať súkromie a ticho, ktoré sú v tejto lokalite skutočnou raritou. Mesačné náklady ✓ Správca: približne 110 € / mesiac ✓ Energie: približne 200 € / mesiac (v závislosti od spotreby) Názor makléra Počas svojej praxe som mal možnosť predávať množstvo výnimočných nehnuteľností, no len máloktorá vo mne zanechala taký silný dojem ako tento mezonet. To, čo ho odlišuje od väčšiny ponúk v Starom Meste, je predovšetkým veľkorysá výmera 200 m², dispozícia pripomínajúca rodinný dom, galéria, terasa, balkón, vlastná sauna aj samostatná posilňovňa. K tomu sa pridávajú nízke mesačné náklady, komorný bytový dom s iba 12 bytmi a prestížna adresa priamo v centre Bratislavy. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka priestor, súkromie, komfort a potenciál vytvoriť si výnimočný domov podľa vlastných predstáv, tento mezonet patrí medzi tie ponuky, ktoré sa na trhu objavujú len výnimočne.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj výnimočný 5-izbový mezonet nachádzajúci sa v prestížnej budove City Gate – na rohu Gorkého a Štúrovej ulice, priamo v srdci hlavného mesta Bratislavy. Byt disponuje celkovou podlahovou plochou 211 m² a vonkajšími priestormi o výmere 54,1 m², ktoré tvoria dve terasy – menšia terasa (4,8 m²) na spodnom podlaží a priestranná terasa (49,3 m²) na poschodí hornom. Byt zaberá 6. a 7. poschodie a vďaka svojej polohe, dispozícii a vysokému štandardu ponúka komfort mestského bývania s atmosférou rodinného domu. Spodné podlažie (6. poschodie) disponuje veľkorysou dennou zónou, ktorú tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Nachádza sa tu hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou, ďalšia samostatná izba, kúpeľňa, predsieň so vstavaným nábytkom, technická miestnosť a vstup na menšiu terasu orientovanú do tichého vnútrobloku. Horné podlažie (7. poschodie) tvorí hlavná spálňa s kúpeľňou a šatníkom, ďalšia izba využívaná ako šatník, samostatná práčovňa s možnosťou prerobenia na kúpeľňu a vstup na priestrannú terasu s panoramatickým výhľadom. Na terase sa nachádza záhradný domček, ktorý poskytuje praktický úložný priestor a prispieva k upravenosti a pohodliu vonkajšej zóny. Interiér bytu reprezentuje vysokú kvalitu spracovania. Dubové podlahy, vysoké francúzske okná a nábytok vyrobený na mieru stolárstvom MADOS sú doplnené dizajnovými solitérmi Minotti a umeleckými dielami Jozefa Stančíka. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane všetkého nábytku, vybavenia a doplnkov. Štandard zahŕňa drevené dubové podlahy, koberec v nočnej časti, eurookná s trojsklom, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, bezpečnostné vstupné dvere, centrálnu klimatizáciu a zapustené LED osvetlenie v sadrokartónových stropoch. Kuchynská linka na mieru má pracovnú dosku z prírodného kameňa a je vybavená vstavanými spotrebičmi – chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu, indukčnou varnou doskou, digestorom a elektrickou rúrou. V technickej miestnosti sa nachádza práčka a sušička. Budova City Gate je funkcionalistický objekt zo 40. rokov, ktorý prešiel precíznou rekonštrukciou. Ponúka 24-hodinovú recepciu s bezpečnostnou službou, výťah priamo k bytu a možnosť parkovania v garáži Opera (za poplatok). Aj napriek polohe v absolútnom centre mesta byt poskytuje výnimočný pokoj a ticho. Vďaka polohe na najvyšších podlažiach, minimálnemu susedstvu a vnútornému usporiadaniu ponúka pocit bývania ako v rodinnom dome, no bez zbytočných starostí – so zaručeným súkromím a nerušenou atmosférou. Lokalita predstavuje to najlepšie, čo centrum Bratislavy ponúka. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Stará tržnica, Slovenské národné divadlo, obchodná pasáž priamo v budove, vyberané reštaurácie, kaviarne a fitness centrum. Všetko, čo k mestskému životu patrí, je doslova na dosah ruky. Tento mezonet je spojením architektonickej noblesy, dizajnu, komfortu a investičného potenciálu. Ide o adresu, ktorej hodnota neustále rastie a ktorá osloví aj tých najnáročnejších záujemcov. V prípade záujmu Vás s radosťou týmto výnimočným priestorom osobne prevedieme. Cena nehnuteľnosti je 1.089.000-€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Krásny dobrý deň prajem, mám pre váš byt klienta, ktorý hľada 5 izbový byt v novostavbe, časť Staré Mesto. Cena dohodou/ 800 000 eur.

BOND Reality Vám ponúka štýlový 6-izbový byt v absolútnom centre mesta, Moyzesova ul. Výmera bytu je 220 m², nachádza sa na 2./3. poschodí v luxusnej historickej vile s výťahom. Dispozícia pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne s jedálňou (36 m²), priestrannej obývačky (42 m²), 5 samostatných izieb, šatníka, dvoch kúpeľní, troch WC a balkóna o výmere 3,9 m². Byt je orientovaný na všetky štyri svetové strany a je jediným bytom na poschodí. Byt prešiel celkovou renováciou rozvodov, inštalácií, povrchových úprav a interiéru. Je výnimočný svojou typickou staromestskou atmosférou a disponuje vysokými stropmi, historickými kachľami, drevenými parketami, interiérovými dverami a novými oknami zo zachovaným originálny štýlom. K bytu prislúcha výlučné vlastníctvo pozemku – uzatvorený dvor o výmere 90 m² so samostatným vstupom, ktorý poskytuje parkovanie pre 4 autá, ako aj predzáhradka – oplotená zelená trávnatá plocha o výmere 137 m². Nehnuteľnosť je súčasťou noblesnej historickej vily, ktorá prešla kompletnou obnovou fasády, strechy, oplotenia a brány. Zrekonštruované boli aj mramorové prístupové chodníky do domu, všetky spoločné priestory, rozvody a inštalácie a vybudovaný nový výťah. Ponúka absolútny rezidenčný komfort mestského bývania v prestížnej diplomatickej štvrti. Cena: 1.400.000 €.